MĚSTSKÝ ÚŘAD RYCHVALD Odbor stavební, životního prostředí a rozvoje Orlovská 678 735 32 Rychvald Váš dopis zn.: Ze dne: 21.5.2012 Naše zn.: MěÚ-R/ St.1566,1567/2012-Ond. Sp. zn.: Vyřizuje: Ondrušková Regina Tel.: 596 543 030 Email: ondruskova@rychvald.cz Datum: 27.7.2012 Vladimír Lichtblau Pionýrská 1812 735 32 Rychvald V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A R O Z H O D N U T Í územní rozhodnutí a stavební povolení Dne 21.5.2012 podal Vladimír Lichtblau nar. 28.3.1973, bytem Pionýrská 1812, Rychvald žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby Dvojdomku s garáží a přístřeškem, zpevněných ploch, oplocení, žumpy, splaškové kanalizace, vnitřního vodovodu vedeného ze stávající vodoměrné šachty do dvojdomku, domovního plynovodu vedeného z pilíře HUP do dvojdomku, elektropřípojek vedených z pilíře do dvojdomku na pozemku parc. č. 5496/2, dešťové kanalizace na pozemcích parc. 5496/2 a 5595 v kat. území Rychvald a žádost o stavební povolení pro stavbu Dvojdomku s garáží a přístřeškem, žumpy a splaškové kanalizace na pozemku parc. č. 5496/2, dešťové kanalizace na pozemcích parc. 5496/2 a 5595 v kat. území Rychvald. Žádosti byly doplněny dne 11.6.2012. Stavební úřad usnesením ze dne 12.6.2012 podle 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, v souladu s 78 odst. 1 stavebního zákona spojil územní řízení se stavebním řízením. Městský úřad Rychvald, odbor stavební, životního prostředí a rozvoje, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, posoudil v územním řízení podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby, ve stavebním řízení přezkoumal podle 111 stavebního zákona žádost o stavební povolení a vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a podle 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby web: http://www.rychvald.cz Komerční banka, a.s., č.ú.: 2728791/0100 ID DS: 6snbbka Úřední hodiny: Po, St 8.00-11.30 12.30-17.00
Městský úřad Rychvald 2/14 Dvojdomku s garáží a přístřeškem, zpevněných ploch, oplocení, žumpy, splaškové kanalizace, vnitřního vodovodu vedeného ze stávající vodoměrné šachty do dvojdomku, domovního plynovodu vedeného z pilíře HUP do dvojdomku, elektropřípojek vedených z pilíře do dvojdomku na pozemku parc. č. 5496/2, dešťové kanalizace na pozemcích parc. 5496/2 a 5595 v kat. území Rychvald a podle 115 stavebního zákona, 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, povoluje stavbu Dvojdomku s garáží a přístřeškem, žumpy a splaškové kanalizace na pozemku parc. č. 5496/2, dešťové kanalizace na pozemcích parc. 5496/2 a 5595 v kat. území Rychvald. Druh a účel umisťované a povolované stavby: Jedná se o dva rodinné domy identické v zrcadlovém provedení propojené přístřeškem. Rodinné domy budou zděné nepodsklepené jednopodlažní stavby, zastřešené sedlovou střechou se sklonem 15. Přístřešek bude dřevěný se střechou sedlovou. Součástí stavby bude garáž. Půdorysné rozměry 1. rodinného domu 12,7 x 11,8 m Půdorysné rozměry 2. rodinného domu 12,7 x 11,8 m Výška stavby v hřebeni střechy + 4,850 m Půdorysné rozměry přístřešku 9,9 x 6,0 m Zastavěná plocha 1. rodinného domu 137,4 m 2 Zastavěná plocha 2. rodinného domu 137,4 m 2 Zastavěná plocha přístřešku 51,6 m 2 Zastavěná plocha dvojdomku včetně přístřešku 328,0 m 2 Zpevněné plochy 150,0 m 2 Stavba 1. rodinného domu bude obsahovat: 1.NP - zádveří, chodbu, kuchyň, obývací pokoj, ložnici, dva pokoje, spíž, koupelnu, WC, hospodářskou místnost a garáž. Stavba 2. rodinného domu bude obsahovat: 1.NP - zádveří, chodbu, kuchyň, obývací pokoj, ložnici, dva pokoje, spíž, koupelnu, WC, hospodářskou místnost a garáž. Vnitřní vodovod PE 100 DN 25 délky 50,0 m pro stavbu dvojdomku bude napojeny ze stávající vodoměrné šachty umístěné na pozemku parc. č. 5496/2. Vodoměrná sestava bude osazena ve vodoměrné šachtě. Územní souhlas pro stavbu vodovodní přípojky na pozemku parc. č. 5496/2 byl vydán dne 18.3.2008 pod č.j.výst.731/2008-ond.
Městský úřad Rychvald 3/14 Ze stávajícího pilíře umístěného na pozemku parc. č. 5496/2 budou pro napojení stavby dvojdomku provedeny elektropřípojky zemním kabelovým vedením délky 40,0 m. Územní souhlas pro stavbu elektrické přípojky ze sloupu do pilíře na pozemku parc. č. 5496/2 byl vydán dne 17.10.2008 pod č.j.výst.3709/2008-ond. Domovní plynovod PE DN 32 délky 50,0 m bude napojeny na stávající STL plynovodní přípojku na pozemku parc. č. 5496/2. Do dvojdomku bude domovní plynovod vedený ze skříně HUP, kde bude umístěný regulátor tlaku plynu, hlavní uzávěr plynu a plynoměr. Splaškové odpadní vody z dvojdomku budou svedeny splaškovou kanalizaci PVC DN 150 délky 30,0 m do žumpy o objemu 12,0 m 3 umístěné na pozemku parc. č. 5496/2. Dešťové vody ze střechy dvojdomku budou svedeny dešťovou kanalizaci PVC DN 200 délky 60,0 m uloženou v pozemku parc. č. 5496/2 do zatrubněného přítoku vodního toku Gurňák na pozemku parc. č. 5595. Zpevněné plochy budou provedeny z betonové zámkové dlažby. Oplocení bude provedeno částečně ze zděných sloupků, podezdívky a výplně z dřevěných latěk a částečně z ocelových sloupků ukotvených do betonových patek a drátěného pletiva. Výška plotu 1,6 m. Součástí plotu bude brána. Účastníci řízení podle ustanovení 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů: Vladimír Lichtblau nar. 28.3.1973, Pionýrská 1812, 735 32 Rychvald Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba dvojdomku s garáží a přístřeškem bude umístěna na pozemku parc. č. 5492/6 v kat. území Rychvald ve vzdálenosti 11,4 m od hranice pozemku parc. č. 5496/1, 4,0 m od hranice pozemku parc. č. 6774/11 a 10,0 m od stávajícího rodinného domu č.p. 1978 na pozemku parc. č. 5496/7. Stavba dvojdomku s garáží a přístřeškem, zpevněných ploch, oplocení, žumpy, splaškové kanalizace, vnitřního vodovodu vedeného ze stávající vodoměrné šachty do dvojdomku, domovního plynovodu vedeného z pilíře HUP do dvojdomku, elektropřípojek vedených z pilíře do dvojdomku a dešťové kanalizace bude umístěna tak, jak je zakresleno na situačním výkrese v měřítku 1:200, který je součástí územního rozhodnutí. 2. Stavba dvojdomku bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Zbigniew Kubeczka, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT 1100967, Kpt. Jaroše 787, Orlová - Lutyně. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebním úřadem. 3. Pro umístění stavby se jako stavební pozemek vymezuje 850,0 m 2 pozemku parc. č. 5496/2. Stavební pozemek je vyznačeny na situačním výkrese, který je součástí územního rozhodnutí. 4. Přístup k dvojdomku bude z místní komunikace ul. Stromořadí na pozemku parc. č. 6774/11 a po stávající příjezdové zpevněné ploše na pozemku parc. č. 5496/1, která je ve vlastnictví žadatele.
Městský úřad Rychvald 4/14 5. Pro stavbu dvojdomku bude provedeny vnitřní vodovod DN 25 délky 50,0 m napojeny ze stávající vodoměrné šachty umístěné na pozemku parc. č. 5496/2. Při umístění přípojek a oplocení nutno respektovat vodovod DN 100 PVC v majetku SmVaK Ostrava a.s. Budou dodrženy podmínky stanoviska SmVaK Ostrava a.s. ze dne 28.5.2012 zn.9773/v005875/2012/ku. Vytýčení zařízení provede na základě objednávky středisko vodovodních sítí Havířov. Při provádění prací, jimiž mohou být dotčena zařízení v majetku SmVaK Ostrava a.s., je stavebník povinen učinit veškerá opatření tak, aby nedošlo k poškození tohoto zařízení a splnit následující podmínky: - Před zahájením zemních prací zabezpečit vytýčení zařízení, s vytýčením prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou práce provádět. - Zemní práce do vzdálenosti 1 m od okraje potrubí budou prováděny ručním výkopem se zvýšenou opatrností tak, aby nedošlo k poškození našich vedení a zařízení. V případě obnažení potrubí bude toto zabezpečeno před poškozením. - U přípojek k liniovým stavbám v místě souběhu se zařízením SmVaK Ostrava a.s. požadujeme dodržet odstupovou vzdálenost 1,5 m od okrajů potrubí. Při křížení dodržet svislou vzdálenost dle ČSN 73 6005. - Při souběhu s vodovodní přípojkou dodržet ČSN 73 6005. - Křížení požadujeme provádět kolmo max. pod úhlem 45 stupňů. Křížení nebude prováděno v místě napojení vodovodních přípojek na vodovodní řád, ve vzdálenosti menší než 1,5 m od stávajících ovládacích armatur na vodovodním potrubí (šoupáků, hydrantů, domovních uzavíracích ventilů) a vodárenských šachet. - V místě křížení budou přípojky uloženy do chráničky (ochranné trubky) v šířce ochranného pásma zařízení SmVaK Ostrava a.s. - Stavby pevných nadzemních konstrukcí (umístění HUP, pilíře el. rozvaděče, sloupky oplocení, vodoměrné šachty apod.) požadujeme umístit mimo ochranné pásmo vodovodního potrubí, oplocení na šířku ochranného pásma požadujeme provést rozebíratelné a bez podezdívky. Ochranná pásma jsou stanovena 23 zákona č. 274/2001 Sb., v platném znění o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí na každou stranu u vodovodních a kanalizačních řádů do průměru 500 mm včetně - 1,5 m. - V rozsahu ochranného pásma našich vedení nebudou zřizovány skládky materiálu, zeminy apod. - Při úpravě povrchu terénu v ochranném pásmu bude zachováno alespoň minimální krytí vodovodního potrubí v souladu s ČSN 73 6005. Veškeré poklopy armatur (šoupátkové, hydrantové) požadujeme upravit do nivelety konečných úprav terénu. - Před záhozem bude přizván oprávněný zástupce příslušného střediska ke kontrole místa křížení. - V případě řešení přípojek za pomocí protlaku bude přesná hloubka uložení vodovodu ověřena ručně kopanou sondou. - Po dobu výstavby budou přístupny ovládací armatury vodovodní sítě (šoupátka, hydranty a ventily na vodovodních přípojkách). - Případné poškození vedení veřejné vodovodní sítě bude neprodleně oznámeno na dispečink SmVaK Ostrava a.s.
Městský úřad Rychvald 5/14 Pro realizaci vnitřního vodovodu z vodoměrné šachty do rodinného domu budou dodrženy připomínky k dokumentaci uvedené ve stanovisku SmVaK Ostrava a.s. ze dne 7.6.2012 zn.9773/v007774/2012/ku: - Upozorňujeme že, pokud budou řešenému objektu přidělena dvě čísla popisná, bude nutno vybudovat druhou vodovodní přípojku nově. - V rámci stavby rodinného domu požadujeme uvedení stávající vodoměrné šachty do řádného technického stavu. 6. Na pozemku parc. č. 5496/2 se nachází stávající pilíř, ze kterého budou pro napojení stavby dvojdomku provedeny elektropřípojky zemním kabelovým vedením délky 40,0 m. Stavba elektrické přípojky ze stávajícího sloupu do pilíře na pozemku parc. č. 5496/2 je ve vlastnictví ČEZ Distribuce, a.s. a byla předmětem samostatného řízení. 7. Domovní plynovod DN 32 délky 50,0 m bude napojeny na stávající STL plynovodní přípojku na pozemku parc. č. 5496/2. Ochranné pásmo NTL a STL plynovodů a přípojek je v zastavěném území obce 1 m na obě strany od půdorysu. Předpokládaná hloubka uložení plynárenského zařízení je cca 0,8-1,5 m. Budou dodrženy podmínky stanoviska RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 15.5.2012 zn.5000626769 pro provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení. - Za stavební činnosti se považují všechny činnosti prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení (tzn. i bezvýkopové technologie). - Stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je možné realizovat pouze při dodržení podmínek uvedených ve stanovisku. Při každé změně projektu nebo stavby (zejména trasy navrhovaných inženýrských sítí) je nutné požádat o nové stanovisko ke změně. - Před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedeno vytýčení plynárenského zařízení. Vytýčení provede příslušné regionální centrum. - Bude dodržena ČSN 736005, TPG 702 04 - tab.8, zákon č.458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů, případně další předpisy související se stavbou. - Pracovníci provádějící stavební činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou plynárenského zařízení, rozsahem ochranného pásma a těmito podmínkami. - Při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je investor povinen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo ovlivnění jeho bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Nebude použito nevhodného nářadí, zemina bude těžena pouze ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí. - Odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození. - V případě použití bezvýkopových technologii (např. protlaku) bude před zahájením stavební činnosti provedeno obnažení plynárenského zařízení v místě křížení. - Neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení. - Před provedením zásypu výkopu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského zařízení. - Plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem, zhutněno a bude osazena výstražná folie žluté barvy.
Městský úřad Rychvald 6/14 - Neprodleně po skončení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení. - Poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení vč. hlavních uzávěrů plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti. - Případné zřizování staveniště, skladování materiálů, stavebních strojů apod. bude realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení. - Bude zachována hloubka uložení plynárenského zařízení. - Při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanizmů zabezpečit případný přejezd přes plynárenské zařízení uložením panelů v místě přejezdu plynárenského zařízení. 8. Na pozemku parc. č. 5496/2 se nachází volné nadzemní vedení 22 kv lokální distribuční soustavy Dalkia Industry CZ, a.s. s označením 332/322. Při umístění a realizaci stavby budou dodrženy podmínky vyjádření Dalkia Industry CZ, a.s. ze dne 17.3.2012 č.j. EGV 247/2012. Pro stavbu je nutno podat žádost o udělení souhlasu s činnosti v ochranném pásmu, doloženou projektovou dokumentací. Žadatel zajistí ochranu zařízení lokální distribuční soustavy Dalkia Industry CZ, a.s. v rozsahu zákona č. 458/200 Sb., v platném znění, příslušnými ČSN a těmito podmínkami: - Uvědomí Dalkia Industry CZ, a.s. o zahájení stavebních prací nejméně 15 dnů předem. - Veškeré práce v ochranném pásmu nadzemních a podzemních vedení 110 kv a 22 kv musí být prováděny pouze při vypnutém vedení za přítomnosti odborného dozoru, pokud nebude dohodnuto jinak. Vypínání jednotlivých zařízení lokální distribuční soustavy zajišťuje dispečink distribuce elektřiny. Odborný dozor zajišťuje pro lokální distribuční soustavu pracovník Dalkia Industry CZ, a.s. - Požádá s 15-ti denním předstihem dispečink distribuce elektřiny o uvolnění zařízení lokální distribuční soustavy z provozu. - Provede prokazatelné seznámení všech pracovníků zúčastněných na stavbě o přítomnosti elektrických zařízení pro napětím a to kabelových vedení a volných vedení nn, vn a vvn a dále určí zodpovědnou osobu za dodržování bezpečnosti práce. Tato osoba musí být seznámena s Pravidly a pokyny k zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při obsluze a práci na elektrických zařízeních, jméno včetně telefonního čísla musí být nahlášeno na dispečink distribuce elektřiny. - U nadzemních vedení dodržovat ochranné pásmo dle zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění a to u vedení 22 kv 7 m od krajního vodiče měřeno kolmo na vedení. V tomto ochranném pásmu je zakázáno zřizovat stavby včetně zařízení stavenišť, používat mechanizmy, které by ohrožovaly provoz vedení a bezpečnost osob, uskladňovat materiál, provádět postřiky vodou nebo jiné činnosti ohrožující provoz vedení a bezpečnost osob. - Okamžitě ohlásit každé poškození dotčeného zařízení. 9. Splaškové odpadní vody z dvojdomku budou svedeny splaškovou kanalizaci DN 150 délky 30,0 m do žumpy o objemu 12,0 m 3. Dešťové vody ze střechy dvojdomku budou svedeny dešťovou kanalizaci DN 200 délky 60,0 m do zatrubněného vodního toku. Stavby budou umístěny na pozemcích parc. č. 5496/2 a 5595. Budou dodrženy podmínky vyjádření vodoprávního úřadu Městského úřadu Bohumín, odboru životního prostředí a služeb ze dne 7.5.2012 zn.mubo/18157/2012/žps/do.
Městský úřad Rychvald 7/14 - Umístění a provedení žumpy musí odpovídat ustanovení 24b vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č. 269/2009 Sb. a 4 vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č. 268/2009 Sb. - Každý kdo akumuluje odpadní vody v bezodtokové jímce, je povinen zajišťovat jejich zneškodňování tak, aby nebyla ohrožena jakost povrchových nebo podzemních vod a na výzvu vodoprávního úřadu nebo České inspekce životního prostředí prokázat jejich zneškodňování v souladu se zákonem č. 254/2001Sb., ve znění pozdějších předpisů. - Vzdálenost objektu či oplocení od zatrubněného úseku vodního toku je třeba odsouhlasit s jeho správcem. 10. Závazné stanovisko souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu pro stavbu rodinného domu vydal Městský úřad Bohumín, odbor životního prostředí a služeb dne 21.2.2012 pod č.j.mubo/07438/2012/žps/li. Pro zajištění ochrany ZPF stanoví tyto podmínky: - Hranice záboru budou v terénu vyznačeny tak, aby nedošlo k jejich posunu do sousední pozemkové držby. - Budou respektovány případné připomínky orgánu ochrany ZPF. - Z části pozemku dotčeného výstavbou proveďte skrývku kulturní zeminy a tuto po dokončení stavby použijte k rozprostření na nezastavěné části pozemku. - Odvody za vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu se v souladu s 11 odst. 6 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, ve znění pozdějších předpisů nepředepisují. 11. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby osobou k tomu oprávněnou. 12. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 13. Při stavbě bude dodržena vyhláška č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 14. Při realizaci stavby budou dodrženy požadavky uvedené v závazném stanovisku Hasičského záchranného sboru Moravskoslezského kraje územního odboru Karviná ze dne 29.2.2012 zn.hsos-2060-2/2012 a v požárně bezpečnostním řešení, které je součástí projektové dokumentace. Dvojdomek bude vybaven přenosným hasícím přístrojem s hasící schopností 34A a zařízením autonomní detekce a signalizace. V každé garáží bude umístěn přenosný hasící přístroj s hasící schopností 183B. Dvojdomek bude jako jediný objekt s jedním číslem popisným. Pokud by se dvojdomek rozdělil na dva samostatné rodinné domy bude nutné v prostoru přístřešku otevřít střešní plášť a v přístřešku vyzdít požární stěnu mezi objekty s požární odolností REI 30DP1. Tato stěna bude muset převyšovat střešní plášť po celém jeho průřezu min. o 300 mm. 15. Stavební odpad vzniklý realizací stavby je nutno likvidovat v souladu s obecně závaznou vyhláškou města Rychvald č. 4/01 a 4/02 o odpadech a v souladu se zákonem o odpadech č. 185/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Městský úřad Rychvald 8/14 16. Stavba bude provedena dodavatelsky oprávněnou právnickou nebo fyzickou osobou, podnikající podle zvláštních předpisů. Stavebnímu úřadu bude písemně oznámen termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 17. Při provádění stavby musí být podle 157 stavebního zákona u staveb vyžadujících stavební povolení veden stavební deník. 18. Stavebník je povinen dbát na řádnou přípravu a provádění stavby. Přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí a majetku, i šetrnost k sousedství a dodržovat další povinnosti stavebníka uvedené v 152 stavebního zákona. 19. Stavebník bude při provádění stavby dodržovat plán kontrolních prohlídek stavby. Po dokončení stavby bude provedena závěrečná kontrolní prohlídka stavby. 20. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek Stavba povolena, který obdrží stavebník po nabytí právní moci stavebního povolení. 21. Stavba bude dokončena ve lhůtě do 31.12.2016. 22. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby, která vyžadovala stavební povolení nejméně 30 dnů předem. Stavba vnitřního vodovodu vedeného ze stávající vodoměrné šachty do dvojdomku, domovního plynovodu vedeného z pilíře HUP do dvojdomku, elektropřípojek vedených z pilíře do dvojdomku, oplocení a zpevněných ploch nevyžaduje povolení ani ohlášení. Jedná se o stavby podle 103 odst. 1 písm. b) 8. stavebního zákona přípojky vodovodní a energetické v délce do 50 m, podle 103 odst. 1 písm. d) 6. stavebního zákona plot od výšky 1,8 m a podle 103 odst. 1 písm. f) 1. stavebního zákona úpravy terénu, násypy a výkopy do 1,5 m výšky nebo hloubky pokud nejsou větší než 300 m 2. Podle 74 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů se vykonatelnost stavebního povolení odkládá do doby nabytí právní moci územního rozhodnutí. Odůvodnění Dne 21.5.2012 podal Vladimír Lichtblau, bytem Pionýrská 1812, Rychvald žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby Dvojdomku s garáží a přístřeškem, zpevněných ploch, oplocení, žumpy, splaškové kanalizace, vnitřního vodovodu vedeného ze stávající vodoměrné šachty do dvojdomku, domovního plynovodu vedeného z pilíře HUP do dvojdomku, elektropřípojek vedených z pilíře do dvojdomku na pozemku parc. č. 5496/2, dešťové kanalizace na pozemcích parc. 5496/2 a 5595 v kat. území Rychvald a žádost o stavební povolení pro stavbu Dvojdomku s garáží a přístřeškem, žumpy a splaškové
Městský úřad Rychvald 9/14 kanalizace na pozemku parc. č. 5496/2, dešťové kanalizace na pozemcích parc. 5496/2 a 5595 v kat. území Rychvald. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení a stavební řízení. Žádosti byly doplněny dne 11.6.2012. Městský úřad Rychvald, odbor stavební, životního prostředí a rozvoje, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, usnesením ze dne 12.6.2012 podle 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, v souladu s 78 odst. 1 stavebního zákona spojil územní řízení se stavebním řízením a opatřením ze dne 13.6.2012 oznámil účastníkům řízení a dotčeným orgánům zahájení spojeného územního řízení podle 87 odst. 1 stavebního zákona a stavebního řízení podle 112 odst. 1 stavebního zákona. Stavební úřad k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání na den 16.7.2012 a k uplatnění námitek ke stavebnímu řízení stanovil lhůtu do 16.7.2012. Z jednání byl sepsán protokol. Žadatel ani ostatní účastníci řízení se na jednání nedostavili. Námitky účastníci řízení neuplatnili. Oznámení bylo v souladu s 87 odst. 1 stavebního zákona vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů. Stavební úřad upozornil, že v souladu s 89 stavebního zákona závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Stavební úřad současně účastníky řízení upozornil, že k později uplatněným námitkám nebude přihlížet a poučil je, že podle 114 odst. 1 stavebního zákona účastníci řízení můžou uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jejich vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemeni k pozemku nebo stavbě. Usnesením ze dne 13.6.2012 stavební úřad oznámil účastníkům řízení, že se podle 36 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, mohou před vydáním rozhodnutí ve lhůtě od 16.7.2012 do 20.7.2012 vyjádřit k jeho podkladům. Tohoto práva nikdo z účastníků řízení nevyužil. Žadatel zajistil, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. K žádosti o vydání územního rozhodnutí a k žádosti o stavební povolení byly doloženy tyto podklady: - výpis z katastru nemovitostí, - kopie katastrální mapy, - projektová dokumentace, kterou vypracoval Zbigniew Kubeczka, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT 1100967, Kpt. Jaroše 787, Orlová - Lutyně, - požárně bezpečnostního řešení,
Městský úřad Rychvald 10/14 - stanovisko Severomoravských vodovodů a kanalizací Ostrava a.s. ze dne 28.5.2012 zn.9773/v005875/2012/ku a ze dne 7.6.2012 zn.9773/v007774/2012/ku, - vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 15.5.2012 zn.5000626769, - vyjádření Telefónica Czech Republic, a.s. ze dne 28.2.2012 č.j.34888/12, - vyjádření Dalkia Industry CZ, a.s. ze dne 17.3.2012 č.j. EGV 247/2012, - smlouva o uzavření budoucí smlouvy o připojení odběrného zařízení k distribuční soustavě č. 4120778698 ze dne 22.3.2012 uzavřena s ČEZ Distribuci, a.s., - závazné stanovisko Městského úřadu Bohumín, odboru životního prostředí a služeb k odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu ze dne 21.2.2012 č.j.mubo/07438/2012/žps/li, - vyjádření Městského úřadu Bohumín, Odboru rozvoje a investic, oddělení rozvoje a územního plánování z hlediska územního plánu ze dne 3.2.2012 zn.mubo/01793/2012/rai/ki, - vyjádření Městského úřadu Bohumín, odboru životního prostředí a služeb, vodoprávního úřadu ze dne 7.5.2012 zn.mubo/18157/2012/žps/do, - závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Moravskoslezského kraje, územního odboru Karviná ze dne 29.2.2012 zn.hsos-2060-2/2012, - hodnocení radonového indexu pozemku ze dne 28.2.2012, - průkaz energetické náročnosti budovy. Podle Mapy důlních podmínek pro stavby v okrese Ostrava - město a přilehlých katastrálních území se pozemek parc. č. 5496/2 nachází na ploše N chráněného ložiskového území české části Hornoslezské pánve pro výhradní ložisko černé uhlí. Krajský úřad Moravskoslezského kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství vydal dne 12.10.2009 pod č.j.msk167337/2009 sp.zn.žpz/33326/2009/flu závazné stanovisko k umísťování staveb v chráněném ložiskovém území a souhlasí s umisťováním staveb v území ploch M a N, bez stanovení podmínek pro jejich provedení. Stavební úřad vymezil okruh účastníků územního řízení podle 85 odst. 1 a odst. 2 stavebního zákona. Účastníkem územního řízení je žadatel, obec na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, vlastník pozemku nebo stavby, na kterém má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě a osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona: a) žadatel: Vladimír Lichtblau vlastník pozemků parc. č. 5496/2, 5595, 5496/1, 5594/4, 6774/11 podíl 1/2 a rodinného domu č.p. 1978 na pozemku parc. č. 5496/7. b) obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: Město Rychvald. Účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona: a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě:
Městský úřad Rychvald 11/14 Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava a.s., ČEZ Distribuce, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Dalkia Industry CZ, a.s. b) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno: Milan Lichtblau (parc. č. 6774/11 podíl 1/2), Michal Saloň a Svatava Saloňová (parc. č. 5499). Stavební úřad vymezil okruh účastníků stavebního řízení podle 109 odst. 1 stavebního zákona. Účastníkem stavebního řízení je podle 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona: stavebník Vladimír Lichtblau vlastník pozemků parc. č. 5496/2, 5595, 5496/1, 5594/4, 6774/11 podíl 1/2 a rodinného domu č.p. 1978 na pozemku parc. č. 5496/7. Účastníkem stavebního řízení je podle 109 odst. 1 písm. d) stavebního zákona vlastník stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna a ten kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu, mohou-li být jejich práva navrhovanou stavbou přímo dotčena: Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava a.s., ČEZ Distribuce, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Dalkia Industry CZ, a.s. Účastníkem stavebního řízení je podle 109 odst. 1 písm. e) stavebního zákona vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno: Milan Lichtblau (parc. č. 6774/11 podíl 1/2), Michal Saloň a Svatava Saloňová (parc. č. 5499). Stavební úřad posoudil záměr žadatele podle 90 stavebního zákona, zda je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentaci, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Žádost o vydání stavebního povolení byla stavebním úřadem přezkoumána podle 111 stavebního zákona. Stavební úřad ověřil, zda projektová dokumentace je zpracována v souladu s územně plánovací dokumentací, projektová dokumentace je úplná, přehledná a byla zpracována oprávněnou osobou a zda jsou v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu, zda je zajištěn příjezd ke stavbě, včasné vybudování technického popřípadě jiného vybavení potřebného k řádnému užívání stavby vyžadovaného zvláštním právním předpisem a předložené podklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány.
Městský úřad Rychvald 12/14 Pro území města Rychvald platí Územní plán sídelního útvaru Rychvald schválený Zastupitelstvem města Rychvald dne 23. září 1993, včetně jeho změny č. 1 schválené dne 14.12.1995, změny č. 2 schválené dne 11.12.2001 a změny č. 3 schválené dne 30.3.2011, změny č. 4 schválené dne 15.6.2011 a změny č. 5 schválené dne 14.12.2011. Závazná a směrná část územního plánu byla vyhlášena obecně závaznou vyhláškou č. 06/01 ze dne 11.12.2001, změněna opatřením obecné povahy č. 2011/01 ze dne 30.3.2011, které nabylo účinnosti dne 16.4.2011, změněna opatřením obecné povahy č. 2011/02 ze dne 15.6.2011, které nabylo účinnosti dne 7.7.2011 a změněna opatřením obecné povahy č. 2011/08 ze dne 14.12.2011, které nabylo účinnosti dne 6.1.2012. Umístění stavby Dvojdomku s garáží a přístřeškem, zpevněných ploch, oplocení, žumpy, splaškové kanalizace, vnitřního vodovodu vedeného ze stávající vodoměrné šachty do dvojdomku, domovního plynovodu vedeného z pilíře HUP do dvojdomku, elektropřípojek vedených z pilíře do dvojdomku na pozemku parc. č. 5496/2, dešťové kanalizace na pozemcích parc. 5496/2 a 5595 v kat. území Rychvald je v souladu s Územním plánem sídelního útvaru Rychvald. Pozemek parc. č. 5496/2 se v územním plánu nachází v zóně obytné - individuálního bydlení rozptýleného U-R, území zastavěné urbanizované. Pozemek parc. č. 5496/2 je součástí zastavěného území. Funkční využití pozemku je plocha rodinného domu. Pozemek parc. č. 5595 se v územním plánu nachází v zóně krajinné zeleně - lesů N-Z, Funkční využití pozemku je plocha náletové zeleně. Stavba je v souladu se Zásadami územního rozvoje Moravskoslezského kraje a s Územně analytickými podklady pro správní obvod obce s rozšířenou působnosti Bohumín. Umístění stavby je v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Požadavky podle 20 a 21 na vymezování a využívání pozemků, podle 23 obecné požadavky na umisťování staveb a podle 25 vzájemné odstupy staveb jsou splněny. Stavba je v souladu s vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Technické požadavky na stavby, požadavky na bezpečnost a vlastnosti staveb, požadavky na stavební konstrukce staveb, požadavky pro technická zařízení staveb a zvláštní požadavky pro vybrané druhy staveb rodinné domy podle 40 jsou splněny. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Poučení Proti tomuto rozhodnutí podle 83 odst. 1 a 86 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, může účastník řízení podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Moravskoslezského kraje, odboru územního plánování, stavebního řádu a kultury, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Podle 82 odst. 1 správního řádu odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné a podle odst. 2 téhož ustanovení zákona musí mít odvolání náležitosti uvedené v 37 odst. 2 a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Městský úřad Rychvald 13/14 Územní rozhodnutí o umístění stavby platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Vykonatelnost stavebního povolení se odkládá do doby nabytí právní moci územního rozhodnutí. Bc. Jana Újezdská vedoucí úředník odboru stavebního, životního prostředí a rozvoje Příloha: ověřená situace s umístěním staveb Ověřená projektová dokumentace stavby a štítek Stavba povolena budou stavebníkovi předány po nabytí právní moci stavebního povolení. Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, položky 18 a) ve výši 1000,- Kč a položky 17 1. a) ve výši 300,- Kč byl zaplacen dne 30.4.2012. Obdrží: Účastníci územního řízení - dle 85 odst. 1 stavebního zákona: Vladimír Lichtblau, Pionýrská 1812, 735 32 Rychvald Město Rychvald, Orlovská 678, 735 32 Rychvald Doručeno veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce: Účastníci územního řízení - dle 85 odst. 2 stavebního zákona: Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava a.s., 28. října 169, 709 45 Ostrava zn.9773/v007774/2012/ku ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV - Podmokly, zn.4120778698 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, zn.5000626769 Dalkia Industry CZ, a.s., Zelená 2061/88a, 709 74 Ostrava - Mariánské Hory, zn.egv 247/2012 Milan Lichtblau, Pionýrská 1542, 735 32 Rychvald Michal Saloň, Rychvald 1121, 735 32 Rychvald Svatava Saloňová, Rychvald 1121, 735 32 Rychvald
Městský úřad Rychvald 14/14 Podle 25 odst. 2 správního řádu se doručení veřejnou vyhláškou provede tak, že se rozhodnutí vyvěsí na úřední desce správního orgánu, který rozhodnutí doručuje tj. na úřední desce Městského úřadu Rychvald. Rozhodnutí se zveřejní též způsobem umožňujícím dálkový přístup. Patnáctým dnem po vyvěšení se rozhodnutí považuje za doručené. Účastníci stavebního řízení - dle 109 stavebního zákona: (doporučeně na doručenku) odst. 1 písm. a) stavebního zákona: Vladimír Lichtblau, Pionýrská 1812, 735 32 Rychvald odst. 1 písm. d) stavebního zákona: Severomoravské vodovody a kanalizace Ostrava a.s., 28. října 169, 709 45 Ostrava zn.9773/v007774/2012/ku ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV - Podmokly, zn.4120778698 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, zn.5000626769 Dalkia Industry CZ, a.s., Zelená 2061/88a, 709 74 Ostrava - Mariánské Hory, zn.egv 247/2012 odst. 1 písm. e) stavebního zákona: Milan Lichtblau, Pionýrská 1542, 735 32 Rychvald Michal Saloň, Rychvald 1121, 735 32 Rychvald Svatava Saloňová, Rychvald 1121, 735 32 Rychvald Dotčené orgány: Městský úřad Bohumín, Masarykova 158, 735 81 Bohumín Odbor rozvoje a investic oddělení rozvoje a územního plánování Odbor životního prostředí a služeb Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne Sejmuto dne