Magistrát města Přerova Odbor stavebního úřadu a životního prostředí ODDĚLENÍ STAVEBNÍ ÚŘAD Bratrská 34, 750 11 Přerov 2 Spis zn.: 2011/127241/STAV/SU/Hav Přerov, dne 23.11.2012 Č.j.: Vyřizuje: Telefon: E-mail: MMPr/150446/2012/Hav Ing. Jarmila Havlíčková 581 268 622 jarmila.havlickova@prerov.eu Žadatel: David ŠIMONÍK, Čelechovice č.p. 7, 751 03 Brodek u Přerova Výroková část: ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Č.167/2012 (doručováno veřejnou vyhláškou) Magistrát města Přerova, Odbor stavebního úřadu a životního prostředí, oddělení stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. (1) písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 14.9.2011 podal David ŠIMONÍK, nar. 12.2.1975, Čelechovice č.p. 7, 751 03 Brodek u Přerova (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y OPLOCENÍ ČÁSTI POZEMKU RODINNÉHO DOMU Č.P. 46 v obci ČELECHOVICE (dále jen stavba ) na pozemcích parc. č. 12/3 (zahrada), parc. č. 167 (ostatní plocha, ostatní komunikace) v katastrálním území Čelechovice u Přerova. Popis stavby: Dle předložené žádosti a dokumentace se jedná o dokončení stavby oplocení rodinného domu č.p. 46 v obci Čelechovice, která nebyla realizována v rámci výstavby rodinného domu.oplocení bude umístěno na pozemku parc.č.12/3. Pozemek parc.č. 167 bude z důvodu přemístění stávajícího zděného pilíře dotčen úpravou přípojek na inženýrské (NTL plynovodní přípojky a přípojky elektro). Oplocení v uliční části pozemku je navrženo ve stejném provedení jako zbylá, již realizovaná část, tj. systémem Face Block. Oplocení bude ukončeno rozvaděčem pro umístění hlavního uzávěru plynu a přípojkové skříně přípojky elektro. Výška oplocení je +1,680 m od úrovně upraveného terénu pozemku parc.č. 167. Oplocení na hranici pozemku s parc.č. 130/3 bude vyzděno z cihel plných v tl. 300 mm, vyzděných na betonovém základě tl. 400 mm, ukončeným železobetonovým věncem při horní hraně. Mezi pozemky parc.č. 12/3 a 130/3 je výškový rozdíl terénu 300-700 mm. Tento terénní rozdíl bude vyrovnán betonovou zídkou a oplocení bude vyzděno do výšky stávajícího pilíře na sousedním pozemku parc.č.188 tj. do výšky 1,7 m. Ukončení je navrženo betonovou zákrytovou deskou spádovanou směrem na pozemek parc.č. 12/3. Povrch oplocení ze strany sousedního pozemku parc.č. 130/3 je navržen jako bezúdržbový z obkladu imitace kamene. Pozn.: Všechny citované pozemky se nacházejí v katastrálním území Čelechovice u Přerova.
Č. j. MMPr/150446/2012/Hav str. 2 II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna dle popisu ve výroku rozhodnutí v souladu s ověřenou grafickou přílohou rozhodnutí (výkresovou částí dokumentace pro vydání územního rozhodnutí), která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Grafická příloha bude v souladu s ustanovením 92 odst.4 stavebního zákona předána žadateli po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 1. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, především pak zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy 2. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby (zejména 8 a 9 této vyhlášky) a vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, upravující požadavky na provádění staveb (zvláště se klade důraz na dodržení 24e této vyhlášky). 3. Ve smyslu zákona č. 200/1994 Sb., O zeměměřičství, v úplném znění, se ukládá investorovi zajistit v plném rozsahu geodetické práce na stavbě, kvalifikovanými pracovníky. 4. Před započetím výkopových prací je stavebník povinen zajistit vytýčení všech podzemních vedení jejich správci, učinit veškerá opatření, aby nedošlo k jejich poškození a zajistit plnění jejich podmínek. V případě křížení či přeložek stávajících sítí je nutno přizvat pracovníka dotčené organizace ke kontrole před záhozem výkopu. 5. Pozemky dotčené stavbou budou využity pouze v rozsahu nezbytně nutném. Navrženou stavbou nebude narušena hranice se sousedními pozemky. 6. Výkopy základových rýh a jam budou otevřeny jen po nezbytně nutnou dobu. 7. Neboť stavbou dojde k dotčení ochranného pásma plynárenského zařízení místních sítí, je realizace stavby podmíněna splněním následujících požadavků stanovených ve stanovisku společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o.: - Ochranné pásmo NTL, STL plynovodů a přípojek je v zastavěném území obce 1 m na obě strany od půdorysu. - Při pracích ve vzdálenosti do 1m po každé straně vyznačené trasy plynovodu nebude používáno mechanizačních prostředků a zemní práce budou prováděny ručním způsobem bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí. - Zhotovitel musí zajistit ochranu plynárenského zařízení v rozsahu stanoveným platnou legislativou a je povinen učinit veškerá opatření, aby během stavební činnosti ani jejím následkem nedošlo k poškození plynárenského zařízení. - Odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození. - Neprodleně ohlásit každé poškození plynárenského zařízení (vč. izolace, signalizačního vodiče, výstražné fólie atd.) na telefon 1239. - Před provedením zásypu výkopu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského zařízení. Kontrolu provede příslušná provozní oblast, o provedené kontrole bude sepsán protokol. - Plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem, zhutněno a bude osazena výstražná fólie žluté barvy. - Neprodleně po skončení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení. - Poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení vč. hlavních uzávěrů plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti. - Případné zřizování staveniště, skladování materiálů, stavebních strojů, apod., bude realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení. - Bude zachována hloubka uložení plynárenského zařízení. - Při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanismů bude zabezpečen případný přejezd přes plynárenské zařízení uložením panelů v místě přejezdu plynárenského zařízení.
Č. j. MMPr/150446/2012/Hav str. 3 8. Na základě vyjádření společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., dojde při realizaci povolované stavby ke styku s vedeními sítě elektronických komunikací (dále jen SEK ); z tohoto důvodu budou dodrženy podmínky č.4 výroku tohoto územního rozhodnutí a dále tyto podmínky: - Při provádění stavebních nebo jiných prací je stavebník nebo jím pověřený subjekt povinen učinit nezbytné opatření aby nedošlo k ohrožení nebo poškození SEK. - Při činnostech v blízkosti vedení SEK je stavebník povinen respektovat ochranná pásma podzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále PVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. - Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. - Při pracích ve vzdálenosti do 1,5m od krajních vedení vyznačené trasy PVSEK nebude používáno mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí a zemní práce budou prováděny ručně. - Dojde-li při provádění zemních prací k odkrytí PVSEK, před zakrytím bude zhotovitelem vyzván pracovník společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., ke kontrole vedení. - Odkryté podzemní komunikační vedení bude zabezpečeno proti poškození, odcizení a prověšení (odkrytí bude jen po nezbytně nutnou dobu). - Nad kabelovou trasou (mimo stávající vozovku) bude dodržen zákaz přejíždění těžkými vozidly nebo stavební mechanizací, dokud nebude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození. - Při provádění zemních prací postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení a prostorového uspořádání komunikační sítě, pokud nebylo s provozovatelem dohodnuto jinak. - Při křížení, nebo souběhu zemních prací s PVSEK bude dodržena ČSN 73 6005 "Prostorová úprava vedení technického vybavení" v platném znění a normy související. - Na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) se nesmí měnit niveleta terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah zpevněných ploch; nutnou změnu je nutno předem projednat se zaměstnancem POS. 9. Ve smyslu stanoviska společnosti ČEZ Distribuce, a.s., se v zájmové oblasti stavby nachází stávající energetické zařízení této společnosti nadzemní kabelové vedení; tato stávající zařízení budou respektována při dodržení podmínky č.4 výroku tohoto územního rozhodnutí a rovněž budou dodrženy tyto požadavky: - stavebník zajistí ochranu zařízení energetické společnosti v rozsahu daném zákonem č. 458/2000 Sb., příslušnými ČSN, PNE tak, aby během stavební činnosti ani jejím následkem nedošlo k jeho poškození, - v případě, že stavební práce zasáhnou do ochranného pásma nadzemního vedení, nebo bude po vytýčení zjištěno, že stavební práce zasahují do ochranného pásma podzemního vedení, je nutné požádat příslušné pracovníky skupiny poskytováni sítí ČEZ Distribuce, a. s., o souhlas s činností v ochranném pásmu, - při činnosti v blízkosti nadzemního vedení NN je nutno dodržet minimální vzdálenost 1 m od neizolovaných živých částí a pro stavby a konstrukce je třeba dodržet vzdálenosti dané ČSN 33 3301, - jeřáby a jim podobná zařízení musí být umístěny tak, aby v kterékoli poloze byly všechny jejich části mimo ochranné pásmo vedení a musí být zamezeno vymrštění lana, - je zakázáno provádět veškeré pozemní práce, při kterých by byla narušena stabilita podpěrných bodů - sloupů nebo stožárů. - bude dodrženo ochranné pásmo kabelového vedení, které dle 46 zákona č. 458/2000 Sb., v úplném znění, činí 1 m od tohoto kabelu; v tomto ochranném pásmu nesmí být použito mechanismů (hlubičů, bagrů apod.) a výkopové práce budou prováděny ručně, Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ( 27 odst. 1 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů): David ŠIMONÍK, nar. 12.2.1975, Čelechovice 7, 751 03 Brodek u Přerova Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: V průběhu řízení uplatnili námitky a připomínky tito účastníci řízení: Paní Mgr. Helena Brunová a pan Ing. Jiří Bruna, oba bytem Čelechovice 36, 751 03 Brodek u Přerova vyjádření k stavbě zídky (nesouhlas se stavbou) bylo předloženo u veřejného ústního jednání dne 15.11.2011 a tvoří přílohu protokolu:
Č. j. MMPr/150446/2012/Hav str. 4 1. Při přívalových deštích ohrožuje voda tekoucí z pole manželů Šimoníkových náš pozemek zatopením bahnem a vodou. Zídka tak bude působit jako hráz, voda s bahnem nebudou přirozeně odtékat a na našem pozemku vznikne rybník viz obrazová dokumentace, přívalovou vodu z našeho pozemku máme jištěnou dvěma zbudovanými vpustěmi, soused žádnou, dalším naším opatřením proti nánosu bahna je zatravnění celého pozemku. Dalším nebezpečím je průnik spodních vod sítí kanálů do našeho sklepa a zatopení sklepních prostor. 2. Zídka je stavěna na našem pozemku. 3. Zídka je stavěna v rozporu se stavebním zákonem, stavba již byla započata a teprve teď se žádá o povolení. 4. Byla způsobena škoda na našem pozemku odkopáním břehu a následným náklonem našeho zděného sloupku, což způsobuje rozestup dvoukřídlé brány a nemožnost jejího uzamčení. 5. Oproti oznámení není stavba stavěna z boku, ale čelně ke sloupku. 6. Stavba celozděné zdi zamezí výhledu na hlavní cestu a tím bezpečenému výjezdu autem z našeho pozemku. Námitky a připomínky č. 1, 2, 3, 4, 5 a 6 se zamítají. Stavba oplocení nevyžaduje povolení ani ohlášení podle 103 odst.1 písm.d) bod 6 stavebního zákona. Odůvodnění: Dne 14.9.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby uvedené ve výroku. Dnem podání žádosti o vydání územního rozhodnutí bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad zjistil, že předložená žádost nemá předepsané náležitosti podle 86 stavebního zákona a neposkytuje dostatečný podklad pro posouzení umístění navrhované stavby v území. Žadatel byl proto dne 27.9.2011 vyzván k doplnění žádosti. Současně bylo rozhodnuto o přerušení řízení. Žádost byla doplněna dne 10.10.2011. Stavební úřad oznámil oznámením ze dne 11.10.2011 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 15.11.2011. Veřejné ústní jednání se konalo v zasedací místnosti Magistrátu města Přerova, Odboru stavebního úřadu a životního prostředí, Bratrská 34, Přerov dvorní trakt, 1.patro, dveře D20. O výsledku veřejného ústního jednání byl sepsán protokol. U veřejného ústního jednání uplatnila své připomínky a námitky účastnice řízení paní Mgr. Helena Brunová, bytem Čelechovice 36, 751 03 Brodek u Přerova. Toto vyjádření tvořilo přílohu protokolu sepsaného dne 15.11.2011. Rovněž vyjádření žadatele pana Davida Šimoníka, bytem Čelechovice 7, 751 05 Kokory k připomínkám paní Mgr. Heleny Brunové tvořilo přílohu protokolu z veřejného ústního jednání. Stanoviska sdělili: 1. ČEZ Distribuce, a.s. vyjádření ze dne 7.9.2011 pod č. 1037032320 2. RWE Distribuční služby, s.r.o. stanovisko ze dne 6.6.2011 pod zn.2206/11/153 3. Telefónica 0 2 Czech republic,a.s. vyjádření o existenci sítí ze dne 8.5.2011 pod č.j. 69502/11 Magistrát města Přerova, Odbor stavebního úřadu a životního prostředí, oddělení stavební úřad, vydal dne 23.11.2011 ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Č.173/2011 o umístění stavby pod č.j. MMPr/159945/2011/Hav, spis.zn. 2011/127241/STAV/SU/Hav. Proti tomuto územnímu rozhodnutí o umístění stavby podali odvolání Ing. Jiří Bruna a Mgr. Helena Brunová, oba bytem Čelechovice č.p. 36, 751 03 Brodek u Přerova. Stavební úřad předal spis se svým stanoviskem Krajskému úřadu Olomouckého kraje, Odboru strategického rozvoje kraje, jako odvolacímu orgánu k přezkoumání a rozhodnutí. Dne 18.7.2012 obdržel stavební úřad spisový materiál se sdělením, že rozhodnutí ze dne 30.5.2012 pod č.j. KUOK 47240/2012, sp.zn. KÚOK/29340/2012/OSR/7350, Krajského úřadu Olomouckého kraje, Odboru strategického rozvoje kraje, kterým bylo zrušeno ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Č.173/2011 o umístění stavby ze dne 23.11.2011 pod č.j. MMPr/159945/2011/Hav, spis.zn. 2011/127241/STAV/SU/Hav a vráceno k novému projednání, nabylo právní moci.
Č. j. MMPr/150446/2012/Hav str. 5 Stavební úřad s přihlédnutím k názoru odvolacího orgánu, shledal, že předložená žádost neposkytuje dostatečný podklad pro rozhodnutí. Žadatel byl proto dne 26.7.2012 vyzván k doplnění žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Současně bylo rozhodnuto o přerušení řízení. Žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby byla doplněna dne 27.9.2012 pod č.j. MMPr/122958/2012/Hav. Stavební úřad oznámil dne 8.10.2012 pokračování územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 14.11.2012. Veřejné ústní jednání se konalo v zasedací místnosti Magistrátu města Přerova, Odboru stavebního úřadu a životního prostředí, Bratrská 34, Přerov dvorní trakt, 1.patro, dveře D20. O výsledku veřejného ústního jednání byl sepsán protokol. U veřejného ústního jednání uplatnili své připomínky a námitky účastníci řízení paní Mgr. Helena Brunová a Ing. Jiří Bruna, oba bytem Čelechovice 36, 751 03 Brodek u Přerova. Toto vyjádření tvoří přílohu protokolu sepsaného dne 14.11.2012. Rovněž vyjádření žadatele pana Davida Šimoníka, bytem Čelechovice 7, 751 03 Brodek u Přerova kpřipomínkám Mgr. Heleny Brunové a Ing. Jiřího Bruny tvoří přílohu protokolu z veřejného ústního jednání. Stavební úřad se při veřejném ústním jednání pokusil o dohodu mezi účastníky řízení. Ti však na svých námitkách trvají. V souladu s ustanovením 86 odst.3 stavebního zákona doložil žadatel souhlas vlastníka pozemku, k němuž žadatel nemá vlastnické právo: Smlouvu podle ustanovení 51 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, udělující souhlas se stavbou, uzavřenou mezi žadatelem a Obcí Čelechovice, zast. starostou Zbyňkem Pochylou, vlastníkem pozemku parc.č. 167 (ostatní plocha, ostatní komunikace) v katastrálním území Čelechovice dne 27.10.2011 a 24.9.2012 Umístění stavby není v rozporu se schválenou územně plánovací dokumentací Územním plánem Čelechovice, dle kterého se pozemek parc. č. 12/3 (zahrada) v katastrálním území Čelechovice u Přerova nachází v zastavěném území v plochách 01.SO.v - plochy smíšené obytné vesnické. Hlavní využití v těchto plochách jsou plochy s pozemky rodinných domů; naopak stavbami nepřípustnými jsou stavby, zařízení a způsoby využití území nesouvisející s hlavním a přípustným využitím plochy, narušující tuto funkci a narušující užívání staveb a zařízení ve svém okolí, dále stavby, zařízení a způsoby využití území, jejichž negativní účinky zhoršují nad přístupné (zejména hygienické) limity životního prostředí okolního území. Z uvedeno vyplývá, že stavba oplocení rodinného domu je tedy v těchto plochách stavbou přípustnou. Stavba oplocení není rovněž v rozporu s ustanovením 7 vyhlášky č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů, tzn. že svým rozsahem, tvarem a použitým materiálem nenarušuje charakter stavby na oploceném pozemku a jejím okolím a neomezuje rozhledové pole sjezdu připojujícího stavbu na pozemní komunikaci (část oplocení, která je předmětem tohoto řízení, je sice navržena podél vjezdu k rodinnému domu na pozemku st. 52 v katastrálním území Čelechovice u Přerova, ale tento dům je umístěn na hranici území určeného k zastavění). Svým provedením nebude ohrožovat bezpečnost osob, účastníků silničního provozu a zvířat. Stavba zděného plotu, jak je navržená, je při respektování hospodárnosti vhodná pro určené využití a splňuje všechny základní požadavky uvedené v ustanovení 8 vyhlášky č. 268/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Dle předložené DUR splňuje také tomuto druhu stavby odpovídající požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu uvedené v ustanovení 9 a všeobecné požadavky pro ochranu zdraví, zdravých životních podmínek a životního ustanovení dle ustanovení 10 citované vyhlášky. Umístění stavby tedy vyhovuje obecně technickým požadavkům na výstavbu a na využívání území pro umístění stavby. Účastníci řízení - další dotčené osoby (stavební úřad v tomto případě vymezil okruh účastníků na vlastníky bezprostředně sousedících nemovitostí; ostatní vlastníci nemezujících sousedních nemovitostí nemohou být žádným způsobem umístěním oplocení přímo dotčeni na svých vlastnických či jiných věcných právech): Ing. Jiří Bruna a Mgr. Helena Brunová, které na základě plné moci zastupuje JUDr. Michal Filouš, advokát, ČEZ Distribuce, a. s., Obec Čelechovice, RWE Distribuční služby, s.r.o., Telefónica Czech Republic, a.s.,
Č. j. MMPr/150446/2012/Hav str. 6 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Námitky uplatnili: Paní Mgr. Helena Brunová a pan Ing. Jiří Bruna, oba bytem Čelechovice 36, 751 03 Brodek u Přerova vyjádření k stavbě zídky (nesouhlas se stavbou) bylo předloženo u veřejného ústního jednání dne 14.11.2012 a tvoří přílohu protokolu: 1. Při přívalových deštích ohrožuje voda tekoucí z pole manželů Šimoníkových náš pozemek zatopením bahnem a vodou. Zídka tak bude působit jako hráz, voda s bahnem nebudou přirozeně odtékat a na našem pozemku vznikne rybník viz obrazová dokumentace, přívalovou vodu z našeho pozemku máme jištěnou dvěma zbudovanými vpustěmi, soused žádnou, dalším naším opatřením proti nánosu bahna je zatravnění celého pozemku. Dalším nebezpečím je průnik spodních vod sítí kanálů do našeho sklepa a zatopení sklepních prostor. K bodu 1: Umístění výše uvedené stavby oplocení v délce 7,600 m na hranici pozemku parc.č. 12/3 s pozemkem parc.č.130/3 v katastrálním území Čelechovice u Přerova nebude mít vliv na změnu odtokových poměrů v území. Na pozemku parc.č. 130/3 v katastrálním území Čelechovice u Přerova je umístěna příjezdová komunikace k rodinnému domu č.p. 36. V této komunikaci jsou osazeny dvě vpusti zajišťující odvedení dešťových vod do obecní kanalizace, které jsou při průměrných srážkách kapacitně dostačující. Pozemek žadatele, na němž je stavba oplocení navržena, je o 300 700 mm níže než pozemek parc.č. 130/3 v katastrálním území Čelechovice u Přerova, na němž je komunikace umístěna. K zaplavení pozemků parc.č. 130/3 a 188 v katastrálním území Čelechovice u Přerova dochází dle vyjádření Mgr. Heleny Brunové a Ing. Jiřího Bruny při přívalových deštích, kdy tekoucí voda z pole (pozemek parc.č. 130/9 v katastrálním územ Čelechovice u Přerova) způsobuje jejich zatopení (viz. obrazová dokumentace, která tvořila přílohu vyjádření ze dne 15.11.2011). Návrh opatření zajišťujících zachycení dešťových vod při přívalových deštích z pozemků polí se stavbou oplocení nesouvisí a není předmětem tohoto řízení. Navíc předmětné pozemky, ze kterých stéká dešťová voda, nejsou ve vlastnictví žadatele. David Šimoník je vlastník pozemku parc.č. 12/3 v katastrálním území Čelechovice u Přerova. Voda z tohoto pozemku na pozemky manželů Brunových nestéká, ale právě naopak, neboť citovaný pozemek je o 300 700 mm pod úrovní terénu pozemku parc.č. 130/3 v katastrálním území Čelechovice u Přerova. Manželé Brunovy proto nemohou oprávněně požadovat, aby žadatel takový stav strpěl a nechal si stékat vodu na svůj pozemek a způsobovat škodu na svém majetku jen proto, že pozemek parc.č. 130/9 v katastrálním území Čelechovice u Přerova je ve vlastnictví osob jemu blízkých. Je věcí manželů Brunových, aby se dohodli s vlastníky pozemku parc.č. 130/9 v katastrálním území Čelechovice u Přerova, případně dalších pozemků, na provedení opatření proti vtékání vody na jejich pozemky. Stavba zděného plotu na pozemku parc.č. 12/3 v katastrálním území Čelechovice u Přerova nacházející se na odvrácené straně pozemků odvolatelů než pozemek parc.č. 130/9 v katastrálním území Čelechovice u Přerova s těmito opatřeními nesouvisí. Hrozí-li nebezpečí průniku spodních vod sítí kanálů do sklepa a sklepních prostor rodinného domu č.p. 36 v obci Čelechovice, je věcí vlastníků nemovitosti, aby provedl účinná opatření např. osazení zpětné klapky na kanalizační přípojce. 2. Zídka je stavěna na našem pozemku. 3. Zídka je stavěna v rozporu se stavebním zákonem, stavba již byla započata a teprve teď se žádá o povolení. K bodu 2 a 3: Stavební úřad již při podání žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby zkoumal, zda se jedná o změnu plotu, který byl povolen současně se stavbou rodinného domu. Po prostudování spisového materiálu, kterým byla povolena novostavba rodinného domu, stavební úřad zjistil, že stavba plotu je jeho součástí. V předložené projektové dokumentaci (v technické zprávě) je bod bodem 3.12. Oplocení a terénní úpravy uvedeno, že vnější oplocení tvoří dřevěný plot s betonovou podezdívkou a zděnými pilíři a vstupní branou od ulice, ostatní průhledné drátěné výšky 1800 mm. Novostavba rodinného domu byla povolena STAVEBNÍM POVOLENÍM Č.146/99 ze dne 26.2.1999 pod č.j. SÚ-7055/98-Ma. Užívání stavby bylo povoleno KOLAUČNÍM ROZHODNUTÍM Č.744/2002 ze dne 5.12.2002 pod č.j. SÚ-4371/2002-Ma. Obě citovaná rozhodnutí jsou v právní moci. Vzhledem k této skutečnosti, nelze stavbu plotu posuzovat jako stavbu rozestavěnou, tudíž změnu oplocení nelze projednat v režimu změny stavby před jejím dokončením. Stavba zídky (oplocení) prozatím nebyla zahájena. V místě stavby se nachází provizorní opěrná zídka, která byla realizována v souvislosti se stavbou rodinného domu na pozemku parc.č. 68 v katastrálním
Č. j. MMPr/150446/2012/Hav str. 7 území Čelechovice u Přerova a zabraňuje sesuvu půdy z důvodu výškového rozdílu 300 700 mm mezi pozemky parc.č. 130/3 a 12/3 v katastrálním území Čelechovice. Tato bude před zahájením stavby oplocení rozebrána. Dle předložené dokumentace zpracované dle přílohy č.4 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, je stavba navržena na pouze pozemku parc.č. 12/3 v katastrálním území Čelechovice u Přerova tj. na pozemku žadatele. Pozemek parc.č. 167 v katastrálním území Čelechovice u Přerova bude dotčen úpravou přípojek technického vybavení. V podmínce č. 3 tohoto rozhodnutí je žadateli uložena povinnost zajistit v souladu se zákonem č.200/1994 Sb., O zeměměřičství, v úplném znění, v plném rozsahu geodetické práce na stavbě, kvalifikovanými pracovníky. Dle sdělení žadatele bude před zahájením stavby provedeno vytýčení společné hranice pozemků parc.č. 12/3 a 130/3 v katastrálním území Čelechovice u Přerova oprávněnou osobou. 4. Byla způsobena škoda na našem pozemku odkopáním břehu a následným náklonem našeho zděného sloupku, což způsobuje rozestup dvoukřídlé brány a nemožnost jejího uzamčení. K bodu 4: O případných škodách způsobených stavební činností nerozhoduje stavební úřad. Výši škody je nutno prokázat a náhradu škody uplatňovat občanskoprávní cestou. 5. Oproti oznámení není stavba stavěna z boku, ale čelně ke sloupku. K bodu 5: Stavební úřad v popisu stavby vycházel z předložené dokumentace pro územní řízení, ze které je zřejmé, že oplocení bude ukončeno vedle sloupku umístěného na pozemku parc.č. 188 v katastrálním území Čelechovice u Přerova na pozemku parc.č. 12/3 v katastrálním území Čelechovice u Přerova. Jak je již uvedeno ve stanovisku stavebního úřadu k bodu 2, bude před zahájením stavby zajištěno vytýčení společné hranice pozemků parc.č. 12/3 a 130/3 v katastrálním území Čelechovice u Přerova oprávněnou osobou. 6. Stavba celozděné zdi zamezí výhledu na hlavní cestu a tím bezpečenému výjezdu autem z našeho pozemku. K bodu 6: Zděné oplocení je dle předložené dokumentace pro vydání rozhodnutí navrženo v souladu s ustanovením 7 vyhlášky č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů, tzn. že svým rozsahem, tvarem a použitým materiálem nenarušuje charakter stavby na oploceném pozemku a jejím okolím a neomezuje rozhledové pole sjezdu připojujícího stavbu na pozemní komunikaci. Oplocení bude umístěno na hranici pozemku parc.č. 12/3 s pozemkem parc.č. 130/3 v katastrálním území Čelechovice ve vzdálenosti 1,0 m od realizovaného příjezdu k rodinnému domu na pozemku st. 52 v katastrálním území Čelechovice u Přerova. Tento rodinný dům se nachází na hranici území určeného k zastavění. Komunikace na pozemku parc.č. 167 v katastrálním území Čelechovice u Přerova slouží zejména pro příjezd k rodinným domům vtéto lokalitě, mimo zimní měsíce pak jako příjezd k zemědělským pozemkům nacházejícími se nad rodinným domem č.p. 36 v obci Čelechovice. Tato komunikace však není jedinou, která slouží jako příjezd k těmto polnostem. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Veřejnost neměla připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání. Odvolat se může účastník řízení ve lhůtě do 15 dnů ode dne, kdy mu bylo rozhodnutí oznámeno. O odvolání rozhoduje odbor strategického rozvoje kraje Krajského úřadu Olomouckého kraje. Odvolání se podává u Magistrátu města Přerova, odboru stavebního úřadu a životního prostředí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Č. j. MMPr/150446/2012/Hav str. 8 Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje. Otisk úředního razítka Ing. Jarmila Havlíčková referent oddělení stavebního úřadu ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Tento dokument musí být na úřední desce vyvěšen min. 15 dnů. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí:... Vyvěšeno na úřední desce Magistrátu města Přerova, Obecního úřadu Čelechovice a dle 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů, na elektronické úřední desce umožňující dálkový přístup. Na vyvěšované písemnosti se označí orgán, který ji vyvěsil, uvedou se data jejího vyvěšení a sejmutí a opatří se podpisem, popř. razítkem oprávněné osoby. Po sejmutí zašlete neprodleně zpět správnímu orgánu, který písemnost vydal! V souladu s ustanovením 92 odst. 3 stavebního zákona doručuje stavební úřad územní rozhodnutí o umístění předmětné stavby účastníkům územního řízení dle 85 odst.2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Grafická příloha rozhodnutí: - situační výkres Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000,- Kč byl zaplacen dne 15.11.2011 Obdrží: Účastníci řízení (dodejky) 1. David Šimoník, Čelechovice č.p. 7, 751 03 Brodek u Přerova 2. Obec Čelechovice, zastoupená starostou obce, IDDS: wd2bmkp Úřední desky 3. Obecní úřad Čelechovice úřední deska, Čelechovice č.p. 38, 751 03 Brodek u Přerova 4. Magistrát města Přerova, Odbor vnitřní správy - odd. vnitřních služeb - úřední deska, Bratrská 709/34, 750 11 Přerov Ostatní 5. vlastní - ad/a