Městský úřad Králův Dvůr Stavební úřad Králův Dvůr, náměstí Míru 139, 267 01 Králův Dvůr tel./fax.: 311 652 038 / 311 636 181, e-mail: havelkova.su@seznam.cz Sp.zn. Č.j.: MEKD-Výst./6712/2013/Hv VYST-Hv/2471/2014 Králův Dvůr, dne 19. května 2014 ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Králův Dvůr, stavební úřad, jako stavební úřad věcně příslušný podle 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění (dále jen "stavební zákon") a místně příslušný na základě usnesení Krajského úřadu Středočeského kraje, odboru regionálního rozvoje ze dne 2.12.2013 č.j. 174716/2013/KUSK, v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 14.11.2013 podala právnická osoba, TTP invest, uzavřený investiční fond, a.s., IČO 24141224, Nad Opatovem č.p. 2140/2, 149 00 Praha 4, kterou zastupuje Marian Křivan, nar. 6.5.1968, Božejovická č.p. 1125/11, 140 00 Praha (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y obchodního centra Beroun, polyfunkčního domu Plzeňská a spojovací komunikace Koněpruská - Na Dražkách (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 526/2 (zastavěná plocha a nádvoří), 526/3 (zastavěná plocha a nádvoří), 572/2 (zastavěná plocha a nádvoří), 589 (zastavěná plocha a nádvoří), 2621 (zastavěná plocha a nádvoří), 2950 (zastavěná plocha a nádvoří), 4019 (zastavěná plocha a nádvoří), 5762 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 891 (ostatní plocha), 895/1 (ostatní plocha), 895/3 (ostatní plocha), 895/7 (ostatní plocha), 899/2 (ostatní plocha), 900/3 (ostatní plocha), 1162/1 (orná půda), 1162/3 (ostatní plocha), 1170/1 (ostatní plocha), 1176/103 (ostatní plocha), 2249/1 (ostatní plocha), 2249/2 (ostatní plocha), 2249/4 (ostatní plocha), 2251/2 (ostatní plocha), 2258/1 (ostatní plocha), 2258/26 (ostatní plocha), 2311/40 (vodní plocha), 2311/41 (vodní plocha), 2391/2 (ostatní plocha), 2392/2 (ostatní plocha), 6647 (ostatní plocha), 6649 (ostatní plocha), 6650 (ostatní plocha) v katastrálním území a obec Beroun. Členění stavby SO 1.1 obchodní centrum (dále jen OC ) SO 1.2 reklamní poutač SO 1.3 sprinklerová nádrž SO 1.4 polyfunkční dům (dále jen PD )
Č.j. VYST-Hv/2471/2014 str. 2 SO 3.1 a 3.2 vodovodní přípojky (pro OC a PD) SO 3.3 požární nádrž SO 3.4 areálový rozvod vody (OC) SO 4.1 splašková kanalizační stoka SO 4.3 a 4.4 kanalizační přípojky (pro OC a PD) SO 4.5 kanalizace tuková s lapačem tuků SO 4.6 areálová kanalizace splašková (OC) SO 5.1 přípojka dešťové kanalizace SO 5.2 retenční nádrž SO 5.3.1 a 5.3.2 areálová dešťová kanalizace (pro OC a PD) SO 5.4 odlučovač ropných látek SO 5.5, 5.6 a 5.7 odvodnění nových komunikací SO 6.2 a 6.3 přípojky horkovodu (pro OC a PD) SO 7.5 areálové rozvody NN (OC) SO 7.6 veřejné osvětlení komunikace Tibová - Na Dražkách SO 7.7 veřejné osvětlení spojovací komunikace Koněpruská - Na Dražkách SO 7.8 areálové venkovní osvětlení (pro OC a PD) SO 8.2 a 8.3 telekomunikační přípojky (pro OC a PD) SO 8.4 přeložka nadzemního vedení Telefónica O2 SO 8.5 areálové signalizační rozvody SO 9.1.1 a 9.1.2 areálové komunikace a zpevněné plochy (pro OC a PD) SO 9.1.3 zásobovací a přístupová komunikace k OC SO 9.2.2 okružní křižovatka v ul. Na Dražkách SO 9.2.3 komunikace Tibová SO 9.2.4 dočasná spojovací komunikace Tibová - U Archívu SO 9.2.5 spojovací komunikace Koněpruská - Na Dražkách SO 10.1, 10.2 a 10.3 opěrná zeď u parkoviště, zásobovacího dvora a OC SO 10.4 protihluková stěna podél spojovací komunikace Koněpruská - Na Dražkách SO 11.1 terénní a sadové úpravy SO 11.2 oplocení zásobovacího dvora Umístění stavby na pozemcích a určení prostorového řešení stavby: Obchodní centrum Stavba bude umístěna na pozemcích st. 526/2, 572/2, parc. č. 2251/2, 6647 a 895/1 v odstupu severního rohu stavby 2,597 m západně a 8,679 m jižně od vytyčovacího bodu 1 (X=1053473,19, Y=770000,93) a v odstupu jižního rohu stavby 109,549 m jižně a 84,467 m západně od stejného vytyčovacího bodu. Přízemní nepodsklepená stavba obdélníkového půdorysu o rozměrech stran 101 x 82 m se vstupním portálem o rozměrech 11,6 x 4 m u jihozápadní obvodové stěny stavby a technickým zázemím nepravidelného půdorysu o max. rozměrech 43,9 x 15 m u jihovýchodní obvodové stěny stavby. Stavba bude zastřešena plochou střechou o výšce atiky 7,3 m. Stavba bude obsahovat cca 4000 m 2 širokosortimentní prodejní plochy, obchodní pasáž, nájemní obchodní jednotky a restauraci s 16 hodinovou prodejní dobou.
Č.j. VYST-Hv/2471/2014 str. 3 Reklamní poutač Stavba bude umístěna na pozemku st. 589, ve vzdálenosti 6,5 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 899/2 a ve vzdálenosti 28 m od společné jižní hranice s pozemkem parc. č. 2251/2 (měřeno na střed konstrukce). Stavba trojbokého (3 x 2,5 m) příhradového sloupu o výšce 17 m s rozšířenou konstrukcí na vrcholu pro umístění poutače (8 x 3,2 m). Pro stavbu bude proveden čtvercový základ o půdorysných rozměrech 6 x 6 m a výšce 1,5 m. Sprinklerová nádrž Stavba kruhového půdorysu o Ø 6,5 m a výšce 10,7 m bude umístěna na pozemku parc. č. 2251/2 v prodloužení severovýchodní obvodové stěny OC, ve vzdálenosti 7,24 m na střed nádrže. Polyfunkční dům Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 895/3, 895/7 a st. 2621, ve vzdálenosti 17,876 m od společné hranice s pozemkem st. 572/1 a ve vzdálenosti 2,6 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 2258/1. Stavba základního půdorysného tvaru lichoběžníku o rozměrech 59,9 x 10,4 m s vystupujícími rizality o celkovém rozměru 33,4 x 1,8 m na severní stěně stavby. Vzhledem ke stávajícímu terénu v území bude mít stavba 2 podzemní podlaží a 4 nadzemní. 2. PP bude přístupné z přilehlého parkoviště. Stavba bude zastřešena plochou střechou o výšce atiky 12,9 m od podlahy 1. NP. Stavba bude obsahovat parkovací stání, kanceláře, obchodní jednotky a 37 malometrážních bytů s příslušenstvím. Vodovodní přípojky (pro OC a PD) Stavba vodovodní přípojky pro PD bude v pozemku parc. č. 2249/1 (ulice Na Dražkách) napojena na hlavní vodovodní řad. Jižně od pozemku st. 2417 povede na pozemek parc. č. 895/3 a bude ukončena v 2. PP stavby polyfunkčního domu. Celková délka přípojky 28 m. Stavba vodovodní přípojky pro OC bude v pozemku parc. č. 2249/1 (na úrovni pozemku parc. č. 1170/8) napojena na hlavní řad přes pozemek parc. č. 899/2 a st. 589 bude na pozemku parc. č. 2251/2 ukončena ve vodoměrné šachtě. Délka přípojky: 41 m. Požární nádrž Podzemní stavba čtvercového půdorysu o objemu 40 m 3 bude umístěna na pozemku parc. č. 2251/2, východně od vodoměrné šachty pro OC. Areálový rozvod vody (OC) Areálový rozvod vody v délce 170 m řeší napojení požární nádrže a OC na vodoměrnou šachtu a vede po pozemcích parc. č. 2251/2 a st. 526/2. Součástí rozvodu bude podzemní hydrant. Splašková kanalizační stoka Stoka v délce 45 m bude kolmo napojena na stoku splaškové kanalizace v pozemku parc. č. 2249/1 (na úrovni hranic pozemků parc. č. 1170/8 a st. 2176 a bude ukončena na pozemku parc. č. 2251/2 (trasa vede přes pozemky parc. č. 899/2 a st. 589) uklidňovací šachtou. Kanalizační přípojky (pro OC a PD) Kanalizační přípojky budou napojeny na uklidňovací šachtu nové kanalizační stoky. Délka tlakové přípojky pro PD je 135 m. Přípojka pro PD bude umístěna na pozemcích parc. č. 2251/2, 895/3 a st. 589 a bude ukončena čerpací šachtou ve 2 PP stavby PD. Délka tlakové kanalizační přípojky pro OC je 85 m. Přípojka bude umístěna na pozemku parc. č. 2251/2 a bude ukončena čerpací šachtou na úrovni jihozápadního rohu OC.
Č.j. VYST-Hv/2471/2014 str. 4 Kanalizace tuková s lapačem tuků Kanalizace tuková bude z jihovýchodní stěny OC přes lapač tuků napojena do areálové kanalizace splaškové - v délce 8 m z prostoru skladu nepotravinového zboží na pozemku parc. č. 2251/2 a v délce 12 m z prostoru výměníku na pozemcích par.c č. 2251/2 a st. 526/2. Areálová kanalizace splašková (OC) Areálová splašková kanalizace v délce 100 m umístěná na pozemcích parc. č. 2251/2 a st. 526/2 bude napojena na čerpací šachtu kanalizační přípojky a zajistí odvod splaškových vod ze stavby OC. Přípojka dešťové kanalizace Přípojka dešťové kanalizace v délce 30 m bude na pozemku parc. č. 2311/41 napojena do stávající dešťové kanalizace a ukončena bude v retenční nádrži na pozemku parc. č. 2251/2. Retenční nádrž Podzemní retenční nádrž o objemu 502 m 3 bude umístěna na pozemku parc. č. 2251/2, severovýchodně od požární nádrže. Areálová dešťová kanalizace (pro OC a PD) Systém areálové dešťové kanalizace o celkové délce 550 m bude odvádět dešťové vody ze zpevněných ploch a zastavěných ploch do retenční nádrže. Část dešťové kanalizace pro OC bude umístěna na pozemcích st. 589, parc. č. 895/3, 895/7, st. 526/2, 526/3, 5762, 572/2 a parc. č. 2251/2. Část pro PD bude umístěna na pozemcích parc. č. 895/3, 895/7, 2251/2 a st. 526/2. Odlučovač ropných látek Odlučovač ropných látek bude umístěn na areálové dešťové kanalizaci pro odvod dešťových vod ze zpevněných ploch na pozemcích st. 5762 a 526/2. Odvodnění nových komunikací Odvodnění nové spojovací komunikace Koněpruská Na Dražkách bude provedeno dešťovou kanalizační stokou o délce 150 m, která bude uložena v trase komunikace a napojena na stávající dešťovou kanalizační stoku na pozemku parc. č. 1162/24 a dále pokračuje na pozemcích parc. č. 2391/2, 2311/40, 2392/2, 1170/1 a 2249/4. Odvodnění křižovatky Na Dražkách Tibová bude provedeno dešťovou kanalizační stokou o délce 50 m ve východní části nové okružní křižovatky na pozemcích st. 589, parc. č. 2251/2 a 2311/41. Dále pak budou provedeny vpusti a vyústění dešťové kanalizace komunikace Tibová v odstupu 10 13 m na pozemcích parc. č. 2251/2 a 2311/41 a nové kanalizační vpusti odvodnění komunikace Na Dražkách na pozemku parc. č. 2249/1. Přípojky horkovodu (pro OC a PD) Přípojka horkovodu pro vytápění OC v délce 95 m bude kolmo napojena na horkovod na pozemku parc. č. 891 a přes pozemky parc. č. 2311/41 a 2251/2 bude ukončena v prostoru výměníku OC na pozemku st. 526/2. Přípojka pro vytápění PD v délce 160 m bude napojena na horkovod na pozemku parc. č. 900/3 a přes pozemky parc. č. 2311/41, 2251/2, st. 526/2 a parc. č. 895/7 ukončena v technickém zázemí 2. PP stavby PD.
Č.j. VYST-Hv/2471/2014 str. 5 Areálové rozvody NN (OC) Areálové rozvody NN budou uloženy v pozemcích parc. č. 895/3, st. 4019, 2950, 589, parc. č. 2251/2, st. 526/2 a 526/3. Celková délka vedení bude 300 m. Areálové vedení bude napojeno na vnitřní vedení OC. Na trase areálových rozvodu bude zajištěna elektrická energie pro reklamní poutač, čerpací stanice splaškových vod a zásuvkové skříně na parkovišti pro zákazníky. Připojení na distribuční soustavu zajistí vlastním povolení provozovatel, ČEZ Distribuce a.s.. Veřejné osvětlení komunikace Tibová - Na Dražkách Ze stávajícího sloupu veřejného osvětlení na pozemku parc. č. 2249/1 (na úrovni severní hranice pozemku parc. č. 2593) povede trasa veřejného osvětlení v délce 300 m v chodníku podél východní hrany komunikace Na Dražkách, podél přechodu kruhového objezdu na pozemcích parc. č. 899/2, st. 589, parc. č. 2249/1, 2251/2 a 2311/41 a bude ukončeno na stávajícím sloupu na pozemku parc. č. 2249/4. V místě přechodu pro chodce (na jižním vjezdu a výjezdu z okružní křižovatky) bude uloženo vedení VO pro osvětlení přechodu, zakončené na pozemku parc. č. 1162/3. Veřejné osvětlení bude také uloženo v trase chodníku komunikace Tibová. Na trase veřejného osvětlení bude osazeno cca 21 stožárů svítidel. Stávající vedení VO v zadané trase bude demontováno. Veřejné osvětlení spojovací komunikace Koněpruská - Na Dražkách Veřejné osvětlení bude na pozemku parc. č. 2249/1 (u pozemku parc. č. 1170/8) napojeno na stávající svítidlo veřejného osvětlení a povede v délce 170 m podél západní hranice pozemku parc. č. 2249/1 a dále v navržené trase chodníku u spojovací komunikace Koněpruská Na Dražkách (na pozemcích parc. č. 1170/1, 2392/2, 2311/40, 2391/2 a 1162/1. Na trase vedení bude osazeno cca 7 stožárů svítidel. Areálové venkovní osvětlení (pro OC a PD) Areálové venkovní osvětlení bude napojeno z rozvaděče OC. Pro OC bude vedení umístěno na pozemcích parc. č. 2251/2, st. 526/2, 526/3 a 589 a pro PD na pozemcích parc. č. 2251/2, st. 526/2 a 589 a bude zajišťovat osvětlení parkovacích ploch a prostoru pro vánoční strom. Celkový počet stožárů svítidel: 24. Telekomunikační přípojky (pro OC a PD) Telekomunikační přípojka pro PD v délce 30 m bude na pozemku parc. č. 1176/103 napojena na stávající telekomunikační síť kolmo přes pozemky parc. č. 2258/26, 2258/1 a 895/7. Telekomunikační přípojka pro OC v délce 70 m povede souběžně se trasou přípojky pro PD a dále na pozemek st. 526/2. Přeložka nadzemního vedení Telefónica O2 Část stávajícího nadzemního telekomunikačního vedení na pozemku parc. č. 2249/1 a 1170/1 bude zajištěna novými podpěrnými sloupy (z důvodu stávajícího zavěšení na ocelové rampě horkovodu), z nichž severní bude posunut do zeleného pásu podél komunikace Na Dražkách. Areálové signalizační rozvody Signalizační rozvody v délce 170 m budou uloženy na pozemcích parc. č. 2251/2 a st. 526/2, podél trasy areálových rozvodů vody a kanalizace pro OC z vodoměrné šachty a čerpací šachty tlakové kanalizace. Areálové komunikace a zpevněné plochy (pro OC a PD) Areálové komunikace účelová komunikace pro zásobování, umístěná jihovýchodně od OC a napojená na komunikaci Tibová a veřejné komunikace pro pěší v prostoru kolem OC a dále spojující OC s komunikací Na Dražkách a s ulicí Plzeňská. Veřejně přístupné zpevněné parkovací plochy pro OC i PD budou umístěny na pozemcích parc. č. 2251/2, 895/1, 895/3, 895/7, 6647, st. 5762, 589, 526/3, 526/2 a
Č.j. VYST-Hv/2471/2014 str. 6 572/2. Minimální šíře pěších tras jsou 2 m. Počet parkovacích stání je stanoven na 351. Celková plocha účelových komunikací a zpevněných ploch činí cca 7875 m 2. Okružní křižovatka v ul. Na Dražkách Okružní křižovatka o vnějším průměru 14 m s zapojovacími jízdními pruhy do ulice Na Dražkách, Tibová a do spojovací komunikace Koněpruská Na Dražkách bude umístěna na pozemcích parc. č. 2249/1, 899/2, 2251/2, 2311/41 a st. 589, ve vzdálenosti středu okružní křižovatky 7 m od vytyčovacího bodu 3 (X: 1053682,8 Y: 770091,3). Šířka jízdního pásu je 6 m, pojížděného prstence 2 m. Podél SV a JV obvodu křižovatky je navržen chodník o šíři 2 m. Západně od okružní křižovatky je navržen chodník o šíři 1,5 m, podél pozemku parc. č. 2593, 2594, st. 2178, parc. č. 1170/3, 1170/8 a st. 2176. Součástí komunikace jsou tři přechody pro chodce. Komunikace Tibová Komunikace Tibová v šířce 7 m s oboustranným chodníkem v šířce 2 m bude umístěna na pozemcích parc. č. 2251/2 a 2311/41 (rovnoběžně s pozemkem parc. č. 2311/41) a to v délce 193 m od osy komunikace Na Dražkách. Součástí komunikace jsou jeden přechod pro chodce. Dočasná spojovací komunikace Tibová - U Archívu Stavba komunikace zajišťující propojení komunikace Tibová s komunikací U Archívu povede po stávajících zpevněných plochách pozemku parc. č. 900/3, 2311/41 a 2249/2, na kterých bude vymezena vodorovným značením v šíři 4,5 m, v místech, kde není zpevněný povrch bude tento nahrazen betonovými panely. Z betonových panelů bude také vymezen chodník v šíři 1,5 m podél východní hrany komunikace. Spojovací komunikace Koněpruská - Na Dražkách Komunikace v šíři 7 m s chodníkem v šíři 1,5 m podél jižní hrany a bezpečnostním odrazovým pruhem o proměnlivé šíři min. 0,35 m bude umístěna na pozemcích parc. č. 2249/1, 2249/4, 1170,1, 2392/2, 2311/40, 2391/2, 1162/1, 1162/3 a 1162/24. Komunikace bude napojena na stávající výjezd z okružní křižovatky ulice Koněpruská a bude ústit do západního výjezdu nové okružní křižovatky v ul. Na Dražkách. Součástí komunikace je přechod pro chodce. Opěrná zeď u parkoviště, zásobovacího dvora a OC Opěrná zeď u parkoviště v délce 70 m a průměrné výšce 3 m bude umístěna na pozemku parc. č. 895/3, (podél společné hranice pozemků parc. č. 895/3 a st. 4019) a na pozemku st. 589. Gabionová zeď bude kopírovat parkovací stání v severozápadní části zpevněných ploch areálu. Opěrná zeď u zásobovacího dvora v délce 15 m a výšce 1,2 m bude umístěna u zásobovacího dvora na pozemku parc. č. 2251/2, v prodloužení jihovýchodní obvodové zdi OC a podél vjezdu na parkoviště z komunikace Tibová. Opěrné zdi obchodního centra o délce 17 a 23 m budou umístěny podél pěší trasy na pozemku parc. č. 895/7 (schodiště ústící na Plzeňskou ulici). Na východní část této opěrné zdi bude kolmo napojena opěrná zeď v délce 85 m, která bude umístěna na pozemcích parc. č. 895/ 1, 895/7 a st. 572/2, podél severozápadní obvodové zdi OC, v odstupu 2,5 m. Výška opěrných zdi u obchodního centra bude cca 4 m. Protihluková stěna podél spojovací komunikace Koněpruská - Na Dražkách Protihluková neprůhledná betonová stěna v délce 102 m a výšce 4 m bude umístěna na pozemcích parc. č. 2311/40, 2392/2 a 1170/1, podél navržené spojovací komunikace Koněpruská Na Dražkách v odstupu 0,5 m z východní strany. Západní část protihlukové stěny bude narovnána podél stávající trasy horkovodu v odstupu 1 m.
Č.j. VYST-Hv/2471/2014 str. 7 Terénní a sadové úpravy Terénní a sadové úpravy řeší úpravy veřejných i areálových ploch v zájmovém území, výsadbu keřů a stromů, zatravnění ploch. Oplocení zásobovacího dvora Oplocení z drátěného pletiva mezi ocelovými sloupky v délce 100 m a výšce 3 m bude umístěno na pozemku parc. č. 2251/2 a st. 526/2, podél zásobovacího dvora jihovýchodně od stavby OC. Součástí oplocení bude vjezdová brána v šíři 13 m. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí na podkladě katastrální mapy, kterou je celková situace stavby včetně parcelních čísel, se zakreslením stavebního pozemku, požadovaného umístění stavby a s vyznačením vazeb a účinků na okolí. Dále je přílohou rozhodnutí kopie výkresu C3 (koordinační situace stavby) dokumentace pro územní řízení v přizpůsobené velikosti. 2. V souvislosti s navrženou stavbou bude provedena úprava křižovatky ulice Na Dražkách a silnice Plzeňská a úprava dešťové kanalizace v ulici Na Dražkách (na pozemcích p.č. 2311/40, 2311/41, 2249/1, 2391/2 a 1162/3). 3. Projektová dokumentace musí být zpracována dle platných zákonů, vyhlášek, závazných směrnic a norem, týkající se profesních oborů z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví a technického zařízení v souvislosti s výše uvažovanou stavbou. Projektová dokumentace bude splňovat podmínky užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace podle vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace v platném znění. 4. Do projektové dokumentace je nutné zohlednit podmínky stanovené v závěru zjišťovacího řízení, vydaného Krajským úřadem Středočeského kraje, odborem životního prostředí ze dne 25.5.2012 s č.j. 066146/2012/KUSK: - při výběru dodavatele technologických celků, které mohou být zdrojem hluku je nutné věnovat pozornost minimalizaci hlukových emisí. - V plánu organizace výstavby budou zakotvena opatření, která budou snižovat na minimum negativní vlivy zařízení staveniště a přístupových komunikací (prašnost, hluk) na okolní zástavbu během výstavby, zejména při demolicích a zeních pracích (např. skrápění), - Budou specifikovány trasy pro přepravu stavebních materiálů; při dopravě těchto materiálů z areálu budou provedena taková opatření, aby nedocházelo ke zvýšené prašnosti n přepravních trasách (zvláště v letním období), doprava bude omezena pouze na denní dobu, - Budou specifikovány prostory pro shromažďování jednotlivých druhů odpadů, zejména pak odpadů kategorie N. Tyto budou ukládány pouze ve vybraných a označených prostorách v souladu s legislativou v oblasti ochrany vod a odpadovém hospodářství, - Bude zpracován projekt ozelenění ploch - V maximální míře budou využity stavební mechanismy se sníženou hlučností (např. odhlučněné kompresory), - Hlučné mechanismy nebo technologie budou využívány pouze v určené době, - Bude regulována rychlost dopravních prostředků na staveništi a mimo zpevněné vozovky, - Terénní úpravy, stavební práce a přeprava výkopové zeminy a stavebních i konstrukčních materiálů nákladními automobily budou prováděny pouze v denní době 7 21 hod., - Při veškerých zemních pracích bude zajištěn hydrogeologický dozor, - V případě nebezpečí znečištění vozovek blátem ze staveniště bude prováděno manuální čištění a mytí dopravních prostředků a mechanismů, které budou oouštět areál stavby,
Č.j. VYST-Hv/2471/2014 str. 8 - Na staveništi nebude prováděna údržba mechanismů (výměny mazacích náplní atd.) s výjimkou denní údržby, - Plnění palivy v areálu stavby bude prováděno v nezbytných případech, kdy by plnění mimo areál bylo organizačně neschůdné nebo technicky nerealizovatelné, zásobní paliva musí být uskladněna odpovídajícím způsobem (např. barely se záchytnou jímkou), staveniště bude vybaveno dostatečným množstvím sanačních prostředků, - Všechna použitá stavební mechanizace musí být v dobrém technickém stavu, průběžně kontrolována, aby bylo zamezeno případným úkapům ropných látek nebo nadměrným emisím výfukových plynů, - Bude přísně dodržována stanovená pracovní doba a směnnost - V místech zemních prací bude věnována pozornost potencionálnímu výskytu archeologických nálezů, pracovníci provádějící zemní práce budou poučeni jak postupovat v případě výskyt archeologických nálezů v areálu stavby, - Odpady ze stavby budou ukládány do připravených kontejnerů, budou ukládány odděleně ostatní odpady a odpady nebezpečné, - Dodavatel stavby předloží ke kolaudaci stavby specifikaci druhů a množství odpadů vzniklých v průběhu výstavby a doloží způsob jejich využití resp. odstranění, - Pro stacionární zdroje hluku je nutné důsledně používat zástěny jako protihlukové clony, popř. stabilní stavební technologie vybavit akutickým krytem (či zástěnou). 5. Bude dodržena podmínka závazného stanoviska, které vydal odbor životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Středočeského kraje dne 23.11.2012 pod č.j. 162623/2012/KUSK podle zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění: k žádosti o vydání závazného stanoviska ke stavbě zdroje znečišťování ovzduší bude předložen odborný posudek zpracovaný autorizovanou osobou. 6. Bude dodržena podmínka závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje, územního odboru Beroun, vydaného dne 11.11.2013 pod ev. č. BE-544-2/2013/PD: v souladu s vyhláškou č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, ve znění vyhlášky č. 268/2011 Sb., 9 bude členění požárních úseků v souladu s požadavky ČSN 730802 čl. 5.3.2. 7. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska odboru dopravy Městského úřadu Beroun, vydaného dne 29.4.2011: a) Projekt pro stavební povolení bude obsahovat dopravní značení a část DIO b) Při realizaci stavby a inženýrských sítí by mohla být ovlivněna bezpečnost a plynulost silničního provozu (na přilehlých komunikacích), a proto je třeba, aby stavebník požádal před zahájením stavby odbor dopravy MěÚ Beroun o stanovení přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích podle zákona č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích. 8. Do projektové dokumentace pro stavební řízení budou zahrnuta veškerá opatření, aby při výkopových pracích, terénních úpravách pozemků a stavbách vedených v souběhu, křížení či nad stávajícími inženýrskými sítěmi (podzemními i nadzemními), včetně přípojek k stavbám a pro uložení nových rozvodů, byla dodržena platná ČSN 73 6005 (prostorové uspořádání sítí technického vybavení), byla vytyčena všechna stávající podzemní i nadzemní zařízení, při pracích v místě souběhu, křížení, či pracemi nad stávajícími podzemními sítěmi byly výkopy prováděny ručně a byly respektovány podmínky vlastníků a provozovatelů inženýrských sítí uvedené ve vyjádřeních. 9. Budou dodrženy podmínky vyjádření RWE Energo, s.r.o, ze dne 18.11.2013 s č.j. 960/13: - v dalším stupni PD bude navržena a realizováno dokonalé oplechování nově instalovaných kulových uzávěrů na horkovodních odbočkách, v provedení s otevíratelnými uzamykatelnými kryty tak, aby se zabránilo neoprávněné manipulaci s těmito armaturami. - v dalším stupni PD bude upraven osazovací plán zeleně tak, aby bylo respektováno ochranné pásmo horkovodu - technický návrh horkovodní stanice, místa pro umístění měření spotřeby tepla, návrh řešení vytápění a přípravy TUV v objektu musí být odsouhlasen dodavatelem tepla (doporučujeme konzultovat technické řešení již v rozpracovanosti).
Č.j. VYST-Hv/2471/2014 str. 9 - U navržených horkovodních předávacích stanic musí být vyřešeno: o Místnost OPS bude mít samostatný vchod z venku o Místnost musí mít navrženo přirozené větrání, doplněné případně nuceným větráním (odvíjejícím se o d vnitřní teploty tohoto prostoru) o V místnosti bude navržena podlahová vpusť s napojením na kanalizaci o Návrh elektrického napájení OPS a MaR bude obsahovat i zajištění napětí pro fakturační měřič spotřeby tepla a připojení dálkového přenosu dat podle dispozic dodavatele tepla o V místnosti nebude umístěno žádné jiné elektronické zařízení (nemající souvislost s MaR horkovodní stanice) o Návrh měřících a regulačních zařízení OPS bude obsahovat pouze komponenty, typově shodné se zařízením používaným dodavatelem tepelné energie v soustavě CZT tak, aby byla umožněna efektivní dodávka tepla a provádění oprav zařízení /požadujeme průběžně konzultovat při zpracování PD) o Na vstupu horkovodu do OPS bude umístěn regulátor tlakové diference o U spotřebičů tepla na sekundárních rozvodech v prostorách, kde by mohlo dojít ke vzniku škod v důsledku úniku topného media, nesmí být osazeny automatické odvzdušňovací ventily. 10. Vzhledem k tomu, že podle ustanovení 103 odst. 1 písm. e) bodu 4., 6., 7., 8., 10., 14. stavebního zákona nepodléhají stavebnímu povolení ani ohlášení stavby nadzemních a podzemních komunikačních vedení sítí elektronických komunikací, vedení přepravní nebo distribuční soustavy plynu, rozvody tepelné energie, vedení sítí veřejného osvětlení, včetně stožárů a systémů řídící, zabezpečovací, informační a telekomunikační techniky, vodovodní, kanalizační a energetické přípojky včetně připojení stavby a odběrných zařízení vedených mimo budovu a oplocení, budou při jejich provádění dodrženy následující podmínky správců technické a dopravní infrastruktury: a) RWE Distribuční služby a.s., uvedené ve stanovisku ze dne 17.12.2013 s č.j. 5000871024: za stavební činnosti se pro účely tohoto stanoviska považují všechny činnosti prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení (tzn. i bezvýkopové technologie), stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je možné realizovat pouze při dodržení podmínek stanovených v tomto stanovisku. Nebudou-li tyto podmínky dodrženy, budou stavební činnosti, popř. úpravy terénu prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení považovány dle 68 zákona č.458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů za činnost bez našeho předchozího souhlasu. Při každé změně projektu nebo stavby (zejména trasy navrhovaných inženýrských sítí) je nutné požádat o nové stanovisko k této změně, před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenských zařízení bude provedeno vytyčení plynárenského zařízení. Vytyčení provede příslušná provozní oblast (formulář a kontakt naleznete na www.rwe-ds.cz nebo Zákaznická linka 840 11 33 55). Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Bez vytyčení a přesného určení uložení plynárenského zařízení nesmí být stavební činnosti zahájeny. Vytyčení plynárenského zařízení považujeme za zahájení stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského č 27935311 zařízení. O provedeném vytyčení bude sepsán protokol, bude dodržena mj. ČSN 73 6005, TPG 702 04 - tab.8, zákon č.458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů, případně další předpisy související s uvedenou stavbou, pracovníci provádějící stavební činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou plynárenského zařízení, rozsahem ochranného pásma a těmito podmínkami, při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je investor povinen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo ovlivnění jeho bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Nebude použito nevhodného nářadí, zemina bude těžena pouze ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí, odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození, v případě použití bezvýkopových technologií (např. protlaku) bude před zahájením stavební činnosti provedeno obnažení plynárenského zařízení v místě křížení, neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení (vč. izolace, signalizačního vodiče, výstražné fólie atd.) na telefon 1239, před provedením zásypu výkopu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského
Č.j. VYST-Hv/2471/2014 str. 10 zařízení. Kontrolu provede příslušná provozní oblast (formulář a kontakt naleznete na www.rwe-ds. cz nebo Zákaznická linka 840 11 33 55). Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Povinnost kontroly se vztahuje i na plynárenské zařízení, které nebylo odhaleno. O provedené kontrole bude sepsán protokol. Bez provedené kontroly nesmí být plynovodní zařízení zasypáno. V případě, že nebudou dodrženy výše uvedené podmínky, je stavebník povinen na základě výzvy provozovatele PZ, nebo jeho zástupce doložit průkaznou dokumentaci o nepoškození PZ během výstavby-nebo provést na své náklady kontrolní sondy v místě styku stavby s PZ. plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem, zhutněno a bude osazena výstražná fólie žluté barvy, vše v souladu s ČSN EN 12007-1 -4, TPG 702 01, TPG 702 04, neprodleně po skončení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení, poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení vč. hlavních uzávěrů plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti, případné zřizování staveniště, skladování materiálů, stavebních strojů apod. bude realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak), bude zachována hloubka uložení plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak), při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanismů zabezpečit případný přejezd přes plynárenské zařízení uložením panelů v místě přejezdu plynárenského zařízení. Ochranné pásmo NTL a STL plynovody a přípojky v zastavěném území obce od půdorysu na obě strany 1 m Ostatní plynovody a plynovodní přípojky na obě strany od půdorysu plynovodu 4 m Technologické objekty na všechny strany od půdorysu 4 m Elektrické kabely NN stanic katodické ochrany na obě strany 1 m Je zakázána výsadba trvalých porostů (stromy všech druhů) ve volném pruhu o min.šířce 2m na obě strany od půdorysu plynovodu, které v průběhu vegetace dosáhnou takového vzrůstu, který může zapříčinit vývrat dřeviny a tím ohrozit plynovod nebo jiné plynárenské zařízení nebo jejich kořenový systém přesáhne větší hloubku než 20 cm nad povrch plynovodu. Rozsah bezpečnostních pásem pro plynárenská zařízení stanovuje 69 zákona č.458/2000 Sb. (energetický zákon). Pro plynárenská zařízení, jejichž příslušné rozhodnutí správního řízení (dle kterého vzniká bezpečnostní pásmo) nabylo právní moci do 3.7.2009, se použijí bezpečnostní pásma dle zákona č.458/2000 ve znění platném do 3.7.2009 Pro plynárenská zařízení, jejichž příslušné rozhodnutí správního řízení nabylo právní moci po 4.7.2009 včetně, se použijí bezpečnostní pásma dle zákona č.458/2000 ve znění platném od 4.7.2009 (dle novely energetického zákona č. 158/2009 Sb.) -Provozovatel požaduje v případě odkrytí plynovodu provedení diagnostiky PZ. Kontakt pro provedení diagnostiky zajistí příslušný mistr okrsku. Kontakt: www.rwe-ds.cz nebo Zákaznická linka 840 11 33 55. b) Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje, p. o. stanovené ve vyjádření ze dne 16.8.2012 s č.j. 4526/12/KSUS/KLT/KYS: pro uložení kabelů do tělesa silnice ve vlastnictví Středočeského kraje je nutno si před zahájením stavby vyžádat od odboru dopravy MěÚ v Berouně souhlas se zvláštním užíváním silnice dle ust. 25 odst. 6 písm. d) zákona č. 13/97 Sb. a uzavřít s KSÚS Praha smlouvu o omezení užívání, příčný přechod silnice bude proveden protlakem v min. hloubce 1,2 m od nivelety vozovky, startovací jámy budou umístěny mimo těleso silnice, podzemní kabel v pomocném pozemku silnice bude uložen v chráničkách v min. hloubce 1,2 m, zemina z výkopů nebude ukládána do jízdního pruhu silnice a pomocného silničního pozemku, v případě zásahu do obrusných vrstev komunikace provede uživatel na vlastní náklady obnovu konstrukce vozovky, jejich vrstev a krytové vrstvy dle TP 146 (technické podmínky pro povolování a provádění výkopů a zásypů rýh pro inženýrské sítě ve vozovkách pozemních komunikací) MDS ČR - OPK č.j. 20056/1-123 ze dne 30. 3. 2002 a příslušných ČSN. Obrusná vrstva musí přesahovat původní výkopovou rýhu o 20 cm na každou stranu výkopu, tj. musí být již zaříznuta širší o tyto míry než vlastní výkop. Všechny živičné styčné plochy u hran výkopu musí být natřeny asfaltovou emulzí, tj. i plocha, která přesahuje vedle výkopu. Konstrukce vozovky musí odpovídat TP 146 pro třídu dopravního značení III, IV t. j. dle TP 146 hutněné vrstvy v tomto složení: ŠD - 30 cm (štěrkodrť), OKS I - 12 cm (obalované kamenivo střední), ABVH I - 7 cm (asfalt. beton velmi hrubý) a ABS I - 4 cm (asfalt. Beton středně hrubý). Při stavebních pracích nesmí být ohrožena stabilita přilehlého silničního tělesa a zároveň nesmí docházet ke znečištění (neukládat materiál na vozovku) nebo k poškození krajské silnice Jakýkoliv zásah do stavby silnice je nutno s námi předem projednat Po dokončení stavebních prací uvede stavebník pozemky dotčené stavbou do původního stavu Zásahy do obrusných vrstev silnice nebudou prováděny v zimním období, t.j od 1. 11. do 1. 4. následujícího roku PD ke stavebnímu povolení nám bude zaslána k novému vyjádření Záruční doba na obnovenou konstrukci vozovky, nebo pomocného pozemku v místě opravy činí 36 měsíců.
Č.j. VYST-Hv/2471/2014 str. 11 c) Všeobecné podmínky ochrany SEK společnosti Telefónica stanovené ve vyjádření ze dne 10.9.2013 s č.j. 653708/13: Obecná ustanovení Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoliv činností, zejména stavebních nebo jiných prací, při odstraňování havárií a projektování staveb, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení sítě elektronických komunikací ve vlastnictví společnosti Telefónica a je výslovně srozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat ochranné pásmo SEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při křížení nebo souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti menší než 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy podzemního vedení SEK (dále jen PVSEK) nesmí používat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí. Pro případ porušení kterékoliv z povinností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, založené Všeobecnými podmínkami ochrany SEK společnosti Telefónica je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, odpovědný za veškeré náklady a škody, které společnosti Telefónica vzniknou porušením jeho povinnosti. V případě, že budou zemní práce zahájeny po uplynutí doby platnosti tohoto Vyjádření, nelze toto Vyjádření použít jako podklad pro vytyčení a je třeba požádat o vydání nového Vyjádření. Bude-li žadatel na společnosti Telefónica požadovat, aby se jako účastník správního řízení, pro jehož účely bylo toto Vyjádření vydáno, vzdala práva na odvolání proti rozhodnutí vydanému ve správním řízení, pro jehož účely bylo toto Vyjádření vydáno, je povinen kontaktovat POS. Součinnost stavebníka při činnostech v blízkosti SEK Započetí činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen oznámit POS. Oznámení bude obsahovat číslo Vyjádření, k němuž se vztahují tyto podmínky. Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zajistit vyznačení tras PVSEK na terénu dle polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí všechny osoby, které budou a nebo by mohly činnosti provádět. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen upozornit jakoukoliv třetí osobu, jež bude provádět zemní práce, aby zjistila nebo ověřila stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami, a je srozuměn s tím, že možná odchylka uložení středu trasy PVSEK, stranová i hloubková, činí +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání PVSEK. Odkryté PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zabezpečit proti prověšení, poškození a odcizení. Při zjištění jakéhokoliv rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je stavebník, nebojím pověřená třetí osoba, povinen bez zbytečného odkladu přerušit práce a zjištění rozporu oznámit POS. V přerušených pracích lze pokračovat teprve poté, co od POS prokazatelně obdržel souhlas k pokračování v pracích. V místech, kde PVSEK vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen vykonávat zemní práce se zvýšenou mírou opatrnosti s ohledem na ubývající krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů nadzemního vedení SEK (dále jen NVSEK) je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability, to vše za dodržení platných právních předpisů, technických a odborných norem, správné praxi v oboru stavebnictví a technologických postupů. Při provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVSEK, je povinen stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba před zakrytím PVSEK vyzvat POS ke kontrole. Zához je oprávněn provést až poté, kdy prokazatelně obdržel souhlas POS. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn manipulovat s kryty kabelových komor a vstupovat do kabelových komor bez souhlasu společnosti Telefónica. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasu PVSEK mimo vozovku přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, a to až do doby, než PVSEK řádně zabezpečí proti mechanickému poškození. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen projednat s POS způsob mechanické ochrany trasy PVSEK. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat výšku NVSEK nad zemí.
Č.j. VYST-Hv/2471/2014 str. 12 Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.). Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen manipulační a skladové plochy zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby činnosti na/v manipulačních a skladových plochách nemohly být vykonávány ve vzdálenost menší než lm od NVSEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby, a to ve všech případech, kdy by i nad rámec těchto Všeobecných podmínek ochrany SEK společnosti Telefónica mohlo dojít ke střetu stavby se SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemísťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání s POS jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami či jakýmkoliv jiným zařízením SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že technologická rezerva představuje několik desítek metrů kabelu stočeného do kruhu a ochranou optické spojky je skříň o hraně cca lm. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen každé poškození či krádež SEK neprodleně od okamžiku zjištění takové skutečnosti, oznámit POS nebo poruchové službě společnosti Telefónica, telefonní číslo 800 184 084, pro oblast Praha lze užít telefonní číslo 241 400 500. Práce v objektech a odstraňování objektů Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen před zahájením jakýchkoliv prací v budovách a jiných objektech, kterými by mohl ohrozit stávající SEK, prokazatelně kontaktovat POS a zajistit u společnosti Telefónica bezpečné odpojení SEK. Při provádění činností v budovách a jiných objektech je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen v souladu s právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy provést mimo jiné průzkum vnějších i vnitřních vedení SEK na omítce i pod ní. Součinnost stavebníka při přípravě stavby Pokud by činností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, k níž je třeba povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, mohlo dojít k ohrožení či omezení SEK, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS a předložit zakreslení SEK do příslušné dokumentace stavby (projektové, realizační, koordinační atp.). V případě, že pro činnosti stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, není třeba povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen předložit zakreslení trasy SEK i s příslušnými kótami do zjednodušené dokumentace (katastrální mapa, plánek), ze které bude zcela patrná míra dotčení SEK. Při projektování stavby, rekonstrukce či přeložky vedení a zařízení silových elektrických sítí, elektrických trakcí vlaků a tramvají, nejpozději však před zahájením správního řízení ve věci povolení stavby, rekonstrukce či přeložky vedení a zařízení silových elektrických sítí, elektrických trakcí vlaků a tramvají, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen provést výpočet rušivých vlivů, zpracovat ochranná opatření a předat je POS. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn do doby, než obdrží od POS vyjádření k návrhu opatření, zahájit činnost, která by mohla způsobit ohrožení či poškození SEK. Způsobem uvedeným v předchozí větě je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen postupovat také při projektování stavby, rekonstrukce či přeložky produktovodů s katodovou ochranou. Při projektování stavby, při rekonstrukci, která se nachází v ochranném pásmu radiových tras společnosti Telefónica a překračuje výšku 15 m nad zemským povrchem, a to včetně dočasných objektů zařízení staveniště (jeřáby, konstrukce, atd.), nejpozději však před zahájením správního řízení ve věci povolení takové stavby, je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS za účelem projednání podmínek ochrany těchto radiových tras. Ochranné pásmo radiových tras v šíři 50m je zakresleno do situačního výkresu. Je tvořeno dvěma podélnými pruhy o šíři 25 m po obou stranách radiového paprsku v celé jeho délce, resp. 25 m kruhem kolem vysílacího radiového zařízení. Pokud se v zájmovém území stavby nachází podzemní silnoproudé vedení (NN) společnosti Telefónica je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, před zahájením správního řízení ve věci povolení správního orgánu k činnosti stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, nejpozději však před zahájením stavby, povinen kontaktovat POS. Pokud by navrhované stavby (produktovody, energovody aj.) svými ochrannými pásmy zasahovaly do prostoru stávajících tras a zařízení SEK, či do jejich ochranných pásem, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen
Č.j. VYST-Hv/2471/2014 str. 13 realizovat taková opatření, aby mohla být prováděna údržba a opravy SEK, a to i za použití mechanizace, otevřeného plamene a podobných technologií. V. Křížení a souběh se SEK Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení PVSEK se sítěmi technické infrastruktury, pozemními komunikacemi, parkovacími plochami, vjezdy atp. ukládal PVSEK v zákonnými předpisy stanovené hloubce a chránit PVSEK chráničkami s přesahem minimálně 0.5 m na každou stranu od hrany křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že v případě, kdy hodlá umístit stavbu sjezdu či vjezdu, je povinen stavbu sjezdu či vjezdu umístit tak, aby metalické kabely SEK nebyly umístěny v hloubce menší než 0,6 m a optické nebyly umístěny v hloubce menší než 1 m. V případě, že stavebník, nebo jím pověřená osoba, není schopen zajistit povinnosti dle předchozí věty, je povinen kontaktovat POS. Stavebník, nebojím pověřená třetí osoba, je povinen základy (stavby, opěrné zdi, podezdívky apod.) umístit tak, aby dodržel minimální vodorovný odstup 1,5 m od krajního vedení, případně kontaktovat POS. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasy PVSEK znepřístupnit (např. zabetonováním). Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je při křížení a souběhu stavby nebo sítí technické infrastruktury s kabelovodem povinen zejména: o pokud plánované stavby nebo trasy sítí technické infrastruktury budou umístěny v blízkosti kabelovodu ve vzdálenosti menší než 2 m nebo při křížení kabelovodu ve vzdálenosti menší než 0,5 m nad nebo kdekoli pod kabelovodem, předložit POS a následně projednat zakreslení v příčných řezech, o do příčného řezu zakreslit také profil kabelové komory v případě, kdy jsou sítě technické infrastruktury či stavby umístěny v blízkosti kabelové komory ve vzdálenosti menší než 2 m, o neumísťovat nad trasou kabelovodu v podélném směru sítě technické infrastruktury, o předložit POS vypracovaný odborný statický posudek včetně návrhu ochrany tělesa kabelovodu pod stavbou, ve vjezdu nebo pod zpevněnou plochou, o nezakrývat vstupy do kabelových komor, a to ani dočasně, o projednat s POS, nejpozději ve fázi projektové přípravy, jakékoliv výkopové práce, které by mohly být vedeny v úrovni či pod úrovní kabelovodu nebo kabelové komory a veškeré případy, kdy jsou trajektorie podvrtů a protlaků ve vzdálenosti menší než 1,5 m od kabelovodu. d) VAK Beroun a.s. stanovené ve vyjádření ze dne 13.11.2013 vydaném pod zn. 0131-4354/201 V některých místech stavby a v místě napojení na stávající vodovod a kanalizaci se jedná dle 23 zákona č.274/2001sb. o umístění stavby a práce v ochranném pásmu vodovodních řadů a kanalizačních stok. Požadujeme dodržet prostorové uspořádání sítí a nejmenší dovolené vzdálenosti die ČSN 736005. V ochranném pásmu neumísťovat stavby, konstrukce ani jiná podobná zařízení, které omezují přístup k vodovodnímu řadu nebo kanalizační stoce nebo které by mohly ohrozit jejich technický stav nebo plynulé provozování. Umístění inženýrských sítí musí vyhovět normě ČSN 73 60 05. Zajistit ochranu nadzemních a podzemních zařízení před poškozením při provádění prací na komunikacích a případné umístění nadzemních zařízení do nové nivelety vozovky (zvýšení, snížení) při zachování minimální potřebných hloubek krytí vodovodu a kanalizace. Návrh řešení vodovodních a splaškových kanalizačních přípojek musí odpovídat Základním podmínkám pro napojení odběratele na vodovod a kanalizaci v naší správě, např.: Potrubí vodovodní přípojky bude od místa napojení na řad až po ukončení vodoměrnou sestavou provedeno beze spoje. Před vydáním stavebního povolení je nutné znát budoucího provozovatele prodlužované gravitační stoky. Ve smyslu 8 odst. 3 zákona č. 274/2001 Sb. je nutné uzavřít písemnou dohodu vlastníků obou provozně souvisejících systému. Upozorňujeme na to, že pokud nebude provozovatelem naše společnosti budeme požadovat vybudování předávacího místa v místě připojení se standardní výbavou (fakturační měřidlo, uzávěr, zařízení pro dálkový přenos). Z našich provozních poznatků víme, že vyústění tlakové kanalizace do gravitační kanalizace je prakticky vždy zdrojem zápachu v okolí šachty. Požadujeme toto v projektu pro SP řešit. Z veřejného vodovodu je možný odběr pro požární účely, vodovod však není vodovodem požárním a možnosti odběru nejsou smluvně zaručitelné. Doplňování požární nádrže bude vždy prováděno pouze po odsouhlasení dispečinkem naší společnosti a s odsouhlaseným max. průtokem. Projektovou dokumentaci dalšího stupně předložte naší společnosti k vyjádření. 11. Stavba bude napojena na distribuční soustavu elektrického vedení ČEZ Distribuce a.s. samostatným řízením. Vzhledem k tomu, že se jedná se o podmiňující stavbu, stejně tak, jako související stavby okružní křižovatky v ulici Na Dražkách, přeložek sítí, úpravy komunikace Na Dražkách atd, musí být před uvedením do užívání stavby OC a PD povoleno jejich užívání.
Č.j. VYST-Hv/2471/2014 str. 14 Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu v platném znění: TTP invest, uzavřený investiční fond, a.s., Nad Opatovem č.p. 2140/2, 149 00 Praha 4 Odůvodnění: Dne 14.11.2013 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby k místně a věcně příslušnému stavebnímu úřadu, odboru výstavby Městského úřadu v Berouně. Usnesením ze dne 2.12.2013 s č.j. 174716/2013/KUSK pověřil Krajský úřad Středočeského kraje, odbor regionálního rozvoje k projednání a rozhodnutí Městský úřad Králův Dvůr, stavební úřad. Usnesení nabylo právní moci dne 16.12.2013 K žádosti byly stavebnímu úřadu předloženy tyto doklady: - Plná moc opravňující Mariana Křivana k zastupování žadatele - Oznámení záměru podle 6 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí v platném znění zpracované Ing. Martinem Vejrem v dubnu 2012 - Hluková studie navržené stavby z října 2013, zpracovaná Ing. Janou Barillovou, autorizovaným technikem pro techniku prostředí staveb, spec. vytápění a vzduchotechnika, ČKAIT 0010440 - Inženýrskogeologický průzkum území ze září 2010, kterou vypracoval Sklenář - Geokonsult - Zpráva o radonovém průzkumu daného území ze dne 29.8.2010, kterou pod zak. č. 190200810 vypracoval Mgr. Tomáš Očadlík, RGP Servis - Dokumentace stavby, zpracovaná Ing. Arch. Richardem Černým, autorizovaným architektem ČKA 03 061 a Ing. Jiřím Palasem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT 0500744 - Stanovisko společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., vydané dne 12.12.2013 pod č.j. 653708/13 - Vyjádření společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., vydané dne 10.9.2013 pod č.j. 653708/13 z hlediska existence sítí - Vyjádření společnosti Technické služby Beroun, s.r.o., ze dne 12.9.2013 pod zn. TSB/2013 a ze dne 1.11.2013, zn. TSB//2013 - Vyjádření ČEZ Distribuce a.s. ze dne 20.8.2013 pod zn. 0100193277 - Vyjádření ČEZ ICT Service, a.s. ze dne 20.8.2013 pod zn. 0200133385 - Vyjádření k umístění stavby, vydané společností VAK Beroun a.s. dne 13.11.2013 pod zn. 0131-4354/2013 - Vyjádření k dokumentaci pro územní rozhodnutí, vydané společnosti RWE Energo a.s. dne 18.11.2013 pod zn. 960/13 - Vyjádření společnosti RWE Distribuční služby a.s. vydané dne 17.12.2013 pod č.j. 5000871024 z hlediska existence sítí - Stanovisko Povodí Vltavy, s.p., vydané dne 6.11.2013 pod zn. 55149/2013/342/Ron SP-2013/14105 - Závazné stanovisko Krajského úřadu Středočeského kraje, odboru životního prostředí, vydané dne 23.11.2012 pod č.j. 162623/2012/KUSK podle zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, v platném znění (záložní zdroj el. energie) - Závazné stanovisko Městského úřadu Beroun, odboru dopravy, vydané dne 14.11.2013 pod č.j. MBE/67272/2013/DOPR-Kul - Vyjádření odboru životního prostředí Městského úřadu v Berouně, vydané dne 22.11.2013 pod č.j. MBE/69401/2013/ŽP-Cir
Č.j. VYST-Hv/2471/2014 str. 15 - Sdělení územně plánovací informace Městského úřadu Beroun, odboru územního plánování a regionálního rozvoje ze dne 10.1.2011 pod č.j. MBE 64304/2010/ÚPRR-HoZ - Stanovisko Městského úřadu Beroun, odboru územního plánování a regionálního rozvoje, vydané dne 21.11.2013 pod č.j. MBE/64049/2013/ÚPRR-Kol za Město Beroun - Vyjádření Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje, vydané dne 2.12.2013 pod č.j. 5988/13/KSUS/KLT/KYS a vyjádření ze dne 18.3.2013 s č.j. 878/13/KSUS/KLT/KYS - Sdělení Městského úřadu Beroun, odboru územního plánování a regionálního rozvoje (orgán památkové péče), vydané dne 6.11.2013 pod č.j. MBE 64048/2013/ÚPRR-Tyf a dne 14.9.2012 pod. č.j. MBE 41428/2012/ÚPRR-Tyf - Vyjádření Krajského úřadu Středočeského kraje, odboru životního prostředí a zemědělství dne 14.11.2013 pod č.j. 155723/2013/KUSK a ze dne 15.1.2014 pod č.j. 189048/2013/KUSK - Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze, vydané dne 11.11.2013 pod zn. KHSSC 50938/2013 - Závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje, územního odboru Beroun, vydané dne 11.11.2013 pod ev. č. BE-544-2/2013/PD - Smlouva o provedení stavby uzavřená mezi společností ESSALAR a.s. a Městem Beroun dne 13.2.2013, kterou byly stanoveny podmínky realizace stavby dvou přípojek SEK Telefónica O2, dvou přípojek vodovodu, splaškové kanalizační stoky, odvodnění komunikace, přeložek veřejného osvětlení a horkovodu a rekonstrukce kanalizační stoky pro stavbu OC a PD - Souhlas vlastníka pozemku parc. č. 1162/3 s umístěním stavby, zástupce Státní veterinární správy, vydaný dne 18.12.2013 pod č.j. SVS/2013/083977-G - Dohoda o právu k provedení stavby uzavřená mezi společností ESSALAR a.s. a Městem Beroun ze dne 13.11.2012, týkající se Spojovací komunikace Koněpruská Na Dražkách a stavby OC a PD - Souhlas s navrženým protihlukovým opatřením vydaný zákonným zástupcem vlastníka č.p. 174 v ulici Na Dražkách dne 5.6.2013 - Souhlas vlastníka pozemku parc. č. 1162/1 s umístěním stavby, vydaný dne 28.8.2013 - Souhlas s navrženým protihlukovým opatřením vydaný vlastníkem č.p. 1008 v ulici Na Dražkách dne 29.5.2013 - Souhlas s navrženým protihlukovým opatřením vydaný zákonným zástupcem vlastníka č.p. 1315 v ulici Na Dražkách dne 3.6.2013 - Rozhodnutí Městského úřadu Beroun, odboru dopravy, vydané dne 19.9.2012 pod č.j. MBE/45614/2012/DOPR-Hav, podle zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, kterým bylo povoleno zřízení připojení a změna stávajícího připojení na komunikace pro navrženou stavbu (připojení OC na ulici Na Drážkách a Tibová) - Rozhodnutí Městského úřadu Beroun, odboru dopravy, vydané dne 20.9.2012 pod č.j. MBE/45617/2012/DOPR-Hav, podle zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, kterým byla povolena změna stávajícího připojení komunikace Na Dražkách na silnici II/605 (Plzeňská) - Vyjádření Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje ze dne 16.8.2012, zn. 4526/12/SKUS/KLT/KYS - Vyjádření Krajského ředitelství Policie ČR, DI Beroun ze dne 4.11.2013, zn. KRPS-376977-1/ČJ 2013-010206 - Stanovisko Národního institutu pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace ČR, o.s. ze dne 12.11.2013 pod zn. 218/13/CH
Č.j. VYST-Hv/2471/2014 str. 16 - Závazné stanovisko Městského úřadu Beroun, odboru životního prostředí, vydané dne 4.9.2012 pod č.j. MBE/44043/2012/ŽP-Psk podle zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) - Závazná stanoviska Městského úřadu Beroun, odboru životního prostředí, vydaná dne 22.8.2012 pod č.j. MBE/37875/2012/ŽP-HeJ a dne 24.10.2012 pod č.j. MBE/53719/2012/ŽP-HeJ podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (dále ZPF), v platném znění - Závěr zjišťovacího řízení podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákona (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů, vydaný Krajským úřadem Středočeského kraje, odborem životního prostředí a zemědělství dne 25.5.2012 pod č.j. 066146/2012/KUSK - Stanovisko odboru životního prostředí Krajského úřadu Středočeského kraje, vydané dne 14.11.2013 pod č.j. 155723/2013/KUSK - Dohoda o realizaci náhradní výsadby a provádění povýsadbové péče vysazených dřevin uzavřená mezi společností ESSALAR a.s. a Městem Beroun dne 13.2.2013 - Smlouva o spolupráci a poskytování vzájemné součinnosti uzavřená mezi společností ESSALAR a.s. a Městem Beroun dne18.10.2012 - Dodatek č. 1 k dohodě o právu k provedení stavby uzavřený mezi žadatelem a Městem Beroun dne 19.12.2013 - Dodatek č. 1 ke smlouvě o spolupráci a poskytování vzájemné součinnosti uzavřená mezi žadatelem a Městem Beroun dne 19.12.2013 - Plánovací smlouva uzavřená mezi žadatelem a Městem Beroun dne 19.12.2013 - Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní a budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene a úpravě některých dalších vztahů mezi smluvními stranami TTP invest, uzavřený investiční fond, a.s. a Vodovody a kanalizace Beroun a.s. ze dne 18.12.2013 - Vyjádření Města Beroun, odboru majetku a investic vydané dne 13.12.2013 pod č.j. MBE/73922/2013/OMl_1-Lie k převzetí dešťové kanalizace v ulici Koněpruská Žádost obsahovala všechny předepsané náležitosti podle 86 stavebního zákona a 3 a přílohy č. 1 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů. Dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí byla zpracována oprávněnou autorizovanou osobou a v souladu s požadavky na obsah a rozsah dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí podle 1a a přílohy č. 1 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb ve znění vyhlášky č. 62/2013 Sb. Stavební úřad dne 20.12.2013 oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení, veřejnosti a dotčeným orgánům. Současně nařídil veřejné ústní jednání na den 24.1.2014. Zahájení územního řízení bylo oznámeno účastníkům stanoveným podle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou a to na úřední desce stavebního úřadu a Městského úřadu Beroun v termínu od 20.12.2013 do 24.1.2014. Ve stejném termínu bylo oznámení zveřejněno na úřední desce internetových stránek města Králův Dvůr a Beroun. Žadatel informaci o předmětu územního řízení a veřejném ústním jednání ve stanoveném termínu vyvěsil na vývěsní desce u bývalé vrátnice na pozemku st. p. 589 v katastrálním území Beroun. V rámci probíhajícího řízení se stavební úřad zabýval otázkou vymezení okruhu účastníků řízení ve smyslu 85 stavebního zákona. Přitom konstatoval, že vlastnická práva k pozemkům a stavbám na nich, která by mohla být povolením přímo dotčena mají vlastníci dotčených, vlastníci sousedních pozemků st. p. 517/1, 517/3, 572/1, 658/1, 658/2, 658/3, 659, 898, 900/7, 1170/8, 2174, 2176, 2178, 2179/1, 2179/2, 2417, 2594, 5231, 5232, parc. č. 176/1, 895/12, 895/13, 895/14, 895/15, 895/16, 897/2, 900/4, 900/6, 1162/5, 1170/3, 1170/4, 1203/4, 2311/45, 2593 v katastrálním území Beroun a staveb na nich a správci sítí, proto byli tito zařazeni mezi účastníky územního řízení. Dále byla mezi účastníky řízení zařazena
Č.j. VYST-Hv/2471/2014 str. 17 občanská sdružení, která svou účast v souladu s ustanovením 70 odst. 3 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny v platném znění potvrdila, občanské sdružení VITA FUTURA a Beroun sobě. Dne 8.1.2014 obdržel stavební úřad námitky účastníka řízení, občanského sdružení VITA FUTURA o.s., IČ: 228 980 34, se sídlem Čachrov č.p. 55. Dne 10.1.2014 se na stavební úřad dostavili účastníci územního řízení, Ing. Zdislav Cihlář, Dana Petrášová a Zuzana Pospíšilová, která zastupuje Danu Petrášovou, kterým bylo umožněno nahlédnout do spisu a dokumentace předmětného řízení. O tomto úkonu byl sepsán úřední záznam, který je součástí spisu. Dne 22.1.2014 se dostavil účastník řízení, Ing. Vít Verner, kterému byla rovněž poskytnuta dokumentace a spisový materiál k nahlédnutí. Současně byla panu Vernerovi poskytnuta fotokopie umístění stavby opěrné zdi u OC a příslušné pohledy. Úřední záznam je také součástí spisu. Dne 22.1.2014 stavební úřad obdržel námitky účastníků řízení, Ing. Víta a Evy Vernerových, bytem Plzeňská č.p. 184, Beroun. Dne 23.1.2014 stavební úřad obdržel námitky účastníků řízení, MUDr. Jana Cihláře, nar. dne 11.2.1970, bytem Pražská 381, Dolní Břežany, Ing. Zdislava Cihláře, nar. dne 8.11.1964, bytem K Dědu 1645, Beroun, jako podílových spoluvlastníků na budově č.p. 1215 na pozemku parc. č. st. 2178, pozemků parc. č. st. 2178, parc. č. 1170/3 a parc. č. 2594, v katastrálním území Beroun, Václava Kasla, nar. dne 8.7.1944 a Hany Kaslové, nar. dne 10.9.1948, oba bytem Na Drážkách 1254, Beroun, jako spoluvlastníků budovy č.p. 1254 na pozemku parc. č. st. 2177, pozemků parc. č. st. 2177, parc. č. 1170/2 a parc. č. 1170/8, v katastrálním území Beroun, Dany Petrášové, nar. dne 7.3.1961, Hany Petrášové, nar. dne 4.12.1990, obou bytem Na Drážkách 1243, Beroun jako podílových spoluvlastnic na budově č.p. 1243, na pozemku parc.č. st. 2176, pozemku parc. č. st. 2176 a pozemku parc. č. 1170/7, v katastrálním území Beroun a o.s. Beroun sobě, IČ 22890645, se sídlem Sadová 247/1, Beroun. Při ústním jednání, dne 24.1.2014, byli přítomní účastníci řízení, zástupci dotčených orgánů a veřejnosti seznámeni s předmětem jednání, s jeho podklady a s již podanými námitkami. Do protokolu z ústního jednání uvedla zástupkyně odboru územního plánování Městského úřadu v Berouně, ing. Arch Dana Vilhelmová, že je platná územně plánovací informace z 10.1.2011 s č.j. MBE/64304/2010/ÚPRR- HoZ, ze které vyplývá, že předmětná stavba je v souladu s platnou územně plánovací dokumentací Města Berouna. Dále Ing. Arch. Vilhelmová potvrdila platnost smluv, uzavřených mezi žadatelem (resp. společností ESSALAR a.s.) a Městem Beroun, které byly formou dodatků zplatněny pro žadatele. Při ústním jednání dále paní Dana Petrášová uvedla, že oplocení pozemku st. p. 2176 a parc. č. 1170/7 bylo na pozemku parc. č. 1170/1 provedeno v dobré víře, nikoliv úmyslně, neboť došlo pouze k výměně stávajícího oplocení za nové. Na základě podaných námitek a výsledku ústního jednání stavební úřad obdržel vyjádření odboru dopravy Městského úřadu v Berouně, vydané dne 29.1.2014 pod č.j. MBE/6865/2014/DOPR-Kul, ze kterého vyplývá, že umístěním nové okružní křižovatky v ulici Na Dražkách nedojde ke změně místních poměrů a možnosti užívání sousedních pozemků, orientovaných na západ od ulice Na Dražkách. Dne 31.1.2014 stavební úřad ukončil shromažďování podkladů před vydáním rozhodnutí a s touto skutečností seznámil všechny účastníky řízení. Současně stanovil sedmidenní lhůtu pro možnost nahlédnutí do spisu. Tuto možnost dne 5.2.2014 využili Ing. Zdislav Cihlář a Dana Petrášová, kterým byl spis poskytnut k nahlédnutí. Dne 21.2.2014 stavební úřad obdržel dodatečné vyjádření účastníků řízení, MUDr. Jana Cihláře, Ing. Zdislava Cihláře, Václava a Hany Kaslových, Dany a Hany Petrášových a o. s. Beroun sobě, které se týkalo zajištění výjezdu z nemovitostí v ulici Na Dražkách na navrženou okružní křižovatku a předloženého vyjádření odboru dopravy ze dne 29.1.2014 s č.j. MBE/6865/2014/DOPR-Kul. Dne 25.2.2014 stavební úřad obdržel podání Hany a Dany Petrášových, ze kterého vyplývá, že u Okresního soudu v Berouně byla podána žaloba na určení vlastnického práva části pozemku parc. č. 1170/1 v katastrálním území Beroun, nabytého vydržením. Podání bylo doloženo kopií žaloby s podacím
Č.j. VYST-Hv/2471/2014 str. 18 razítkem Okresního soudu v Berouně. S ohledem na tuto skutečnost stavební úřad územní řízení dne 27.2.2014 pod č.j. VYST-Hv/918/2014 přerušil. Dne 27.3.2014 stavební úřad obdržel podání žadatele, ve kterém zužuje předmět žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby, a to o přeložku horkovodu včetně manipulačního prostoru kolem stávajícího horkovodu podél spojovací komunikace Koněpruská Na Dražkách. Své podání doložil územním souhlasem, vydaným odborem výstavby Městského úřadu Beroun dne 20.3.2014 pod č.j. MBE/16831/2014/VÝST-NoM, kterým byla povolena přeložka horkovodu nově bude horkovod umístěn pod terénem na pozemcích parc. č. 899/2, 900/3, 2249/1, 2251/2, 2311/40, 2311/41, 2392/2 v katastrálním území Beroun. Současně s přeložkou horkovodu byl vydán souhlas s dělením pozemku parc. č. 1170/1, podle trasy stávajícího oplocení, které je ve vlastnictví Dany a Hany Petrášových. Souhlasem s dělením vznikl pozemek parc. č. 1170/20 a tím došlo k vymezení podané žaloby na určení vlastnického práva k pozemku mimo pozemky dotčené umístěním stavby. Dle výpisu z katastru nemovitostí, LV č. 426, vypracovaného pro obec a katastrální území Beroun je právě pouze u pozemku parc. č. 1170/20 poznámka spornosti žalobou na určení vlastnického práva nabytého vydržením. Upraveným záměrem a novým řešením přeložky horkovodu sporný pozemek parc. č. 1170/20 nebude dotčen. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, veřejností a dotčenými orgány. Stavební úřad posoudil záměr žadatele podle 90 stavebního zákona, a to zejména soulad s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích předpisů zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Stavební úřad posoudil soulad požadovaného záměru se Zásadami územního rozvoje Středočeského kraje, které byly vydány opatřením obecné povahy na základě usnesení Zastupitelstva Středočeského kraje ze dne 19. 12. 2011 a konstatuje, že s nimi není v rozporu. Stavební úřad posoudil soulad požadovaného záměru s Územním plánem města Beroun, vydaným 24.9.2001 ve znění změn ze dne 14.3.2005, 9.6.2008 a 21.12.2009. Stavba OC s parkovištěm je navržena v ploše označené VD výrobní sféra drobná výroba, řemesla, služby, stavba PD je navržena v ploše označené SM smíšené využití městského typu. Dominantní činností VD je dle platných regulativů územního plánu malovýroba, řemeslná výroba a zařízení pro výrobní i nevýrobní služby, výrobní činnost, u níž nelze vyloučit mírnou zátěž okolí, servisní provozy, sklady; parkoviště pro potřebu zóny. Převládá výrobní, skladovací a obslužná složka. Mezi přijatelné činnosti patří: správně administrativní, maloobchodní, velkoobchodní a skladovací, obslužná, ubytovací, nákupní centra, stravovací odbytová zařízení, zábavní a relaxační centra, sportoviště, střední a vyšší školství, bydlení zvláště správců nebo vlastníků nemovitostí. Koeficient zeleně 0,20/0,40. Dominantní činnosti SM: převládající složka obslužná (servisní) zařízení služeb výrobních i nevýrobních, drobná nerušící domácí výroba, parkoviště pro potřebu zóny. Mezi přijatelné činnosti patří obytná, maloobchodní, správní, ubytovací, sociální lokální stravování, obchodní centra, administrativa, ubytování, zdravotnická, školská a sportovní zařízení, správa, kultura. Situování obytných, ubytovacích, sociálních, zdravotnických nebo školských objektů v rámci ochranného pásma dopravních staveb a zařízení je podmíněno posouzením z hlediska vlivu hlukové zátěže a vyjádřením příslušného orgánu hygienické sužby. Koeficient zeleně 0,20/0,40. Z průvodní zprávy dokumentace stavby vyplývá, že koeficient zeleně je 0,3, což vyhovuje regulativům územního plánu pro plochu VD i SM projednávaný záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací. Cíle a úkoly územního plánování, stanovené v zákoně, vytvářejí v územním plánování svébytný a nezaměnitelný nástroj regulace rozvoje území, který se výrazně odlišuje od jiných forem plánování činností v prostoru. Na řešené území není zpracován žádný podrobnější územně plánovací podklad. Navrhovaná stavba není v rozporu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v 18 a 19
Č.j. VYST-Hv/2471/2014 str. 19 stavebního zákona. V území se nenachází významné urbanistické a architektonické hodnoty. Základní úkoly územního plánování jsou plněny především při pořizování územně plánovací dokumentace. Hodnocení souladu záměru s cíli a úkoly územního plánování spadají tedy především svou věcnou příslušností do gesce úřadu územního plánování a jsou hodnoceny již při pořizování územního plánu a jeho změn. Zajištění souladu záměru s cíli a úkoly územního plánování v územním řízení úzce souvisí s požadavky stavebního práva, jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na výstavbu, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení, které jsou hodnoceny níže v tomto rozhodnutí. Odpovědnost za vytváření předpokladů trvalého souladu všech hodnot v území spolu s výrazným důrazem na problematiku životního prostředí je shodný s principy trvale udržitelného rozvoje a podtrhuje význam územního plánování v podmínkách tržní ekonomiky. Zásadním úkolem, který je sledován a vyhodnocován při územním řízení, je posuzování vlivu změny v území na veřejnou infrastrukturu a s tím související požadavek na uzavření plánovací smlouvy. K žádosti o vydání územního rozhodnutí byla jako nezbytná součást přiložena mimo jiné i plánovací smlouva uzavřená mezi žadatelem a Městem Beroun ze dne 19.12.2013. Předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj předmětného území jsou zajištěny - stavba bude napojena na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. V rámci stavby je navrženo zlepšení stávající dopravní sítě Města Beroun spojovací komunikace Koněpruská Na Dražkách nebude zajišťovat pouze přístup k OC, ale odlehčí provozu ulice Plzeňská rezidenty ulic Na Máchovně, Tyršova.a návštěvníky občanských staveb v okolí, kteří budou přijíždět z dálnice D5. Udržitelným rozvojem území je rozuměn vyvážený vztah územních podmínek tří specifických oblastí - příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a soudržnost společenství obyvatel území. Tento vyvážený vztah bude zajištěn. Požadovaný záměr respektuje priority územního plánování obsažené v Politice územního rozvoje ČR 2008, tj. vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a hospodárně využívat zastavěné územní s podporou přestavby, revitalizace a asanace území, na které navazují krajské priority v Zásadách územního rozvoje Středočeského kraje, podle kterých se mají zajišťovat plnohodnotné využití ploch v zastavěném území a preferovat přestavby nevyužívaných areálů. Navrhovaný záměr nebude mít negativní vliv na životní prostředí, stavba OC a PD je navržena v areálu bývalé společnosti TIBA, kde se v současné době nacházejí stavby, nebo jejich části, související s provozem bývalé tkalcovny (výrobní a skladové haly, zpevněné plochy, vrátnice, vysoká přádelna). Pro odstranění těchto staveb vydal Městský úřad Beroun, odbor výstavby rozhodnutí, kterým povolil odstranění těchto staveb, a to dne 6.5.2011 pod č.j. MBE 14864/2011/VÝST-S (právní moc dne 10.6.2011) a dne 1.8.2013 pod č.j. MBE/47895/2012/VÝST-S (právní moc dne 12.12.2013). Pro stavbu je potřeba odstranit vzrostlou zeleň. Postupně byla Odborem životního prostředí MěÚ Beroun vydána následující rozhodnutí povolení kácení dřevin a to dne 27.12.2012 pod č.j. MBE/63874/2012/ŽP-FrZ, dne 27.2.2013 pod č.j. MBE/62517/2012/ŽP-FrZ a dne 4.11.2013 pod č.j. MBE/50027/2013/ŽP-Blc, ve kterých jsou specifikovány též podmínky pro vybudování náhradní zeleně. Vlivy na veřejné zdraví nepovedou ke zhoršení zdravotního stavu obyvatelstva a nebudou ani přinášet sledovatelné narušení kvality prostředí. Kvalita prostředí, jejíž míra není žádným určitým způsobem měřitelná, a nebo alespoň porovnatelná tak, jak vyplývá z 20 odst.1 a 25 odst.1 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, kdy vyhláška nevymezuje přesné měřitelné parametry, je posuzována podle obecných zásad stavebního zákona a prováděcích vyhlášek k tomuto zákonu ve znění pozdějších předpisů, především podle 23, 24, 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb., z vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů, především ve vztahu k 8 odst. 1 a 10 odst. 1, a to v kombinaci se stanovisky dotčených orgánů a posouzeními všech urbanistických, hygienických, dopravních a ekologických hledisek (např. předložení dopravních, hygienických a podobných studií, znaleckých a odborných posudků, atd.). Stavební úřad musí posuzovat umisťování nových staveb z hlediska jejich negativních účinků a vlivů v území. Mělo by se však jednat o míru dopadu takového negativního účinku na základě zkušeností, způsobem měřitelnou, a nebo alespoň porovnatelnou tak, jak vyplývá z výše uvedených ustanovení.
Č.j. VYST-Hv/2471/2014 str. 20 Sama existence těchto vlivů, pokud tuto míru nepřekračují, může mít sice negativní vliv na dané prostředí (v podstatě lze konstatovat, že jakákoliv lidská činnost v určitém území představuje vždy jakýsi negativní dopad na okolí a každá další zástavba představuje určitou míru vzrůstající zátěže pro stávající obyvatele), z hlediska posuzujícího orgánu je však takováto obecná, empiricky nepodchytitelná míra negativního dopadu nepřekračující žádný z platných předpisů, právně nevýznamná. Kvalitou životního prostředí, spojenou s tzv. pohodou bydlení, je souhrn činitelů a vlivů, které přispívají k tomu, aby bydlení bylo zdravé a vhodné pro všechny kategorie uživatelů resp., aby byla vytvořena vhodná atmosféra klidného bydlení, pohoda bydlení je v tomto pojetí zejména kvalitou jednotlivých složek životního prostředí, např. nízkou hladinou hluku, čistotou ovzduší, přiměřeným množstvím zeleně, nízkými emisemi pachů a prachu, osluněním apod., pro zabezpečení pohody bydlení se pak zkoumá intenzita narušení jednotlivých činitelů a jeho důsledky, tedy objektivně existující souhrn činitelů a vlivů, které se posuzují každý jednotlivě a všechny ve vzájemných souvislostech. Zjišťuje se, v čem případné porušení pohody bydlení v daném případě spočívá a konkretizuje se intenzita jejího narušení. Především se posuzuje, zda nebyly překročeny limitní hodnoty negativních účinků stanovené právními předpisy. V tomto případě byla stavebnímu úřadu předložena podrobnější posouzení (Hluková studie), která prokázala, že provoz spjatý s navrženou stavbou nebude představovat nadlimitní zátěž - nebudou překročeny limitní hodnoty negativních účinků stanovené právními předpisy. Stavba bude umístěna tak, aby svým vzhledem a účinky na okolí nenarušovala obytné a životní prostředí. Při posuzování, zda stavba vyhovuje obecným požadavkům na využívání území, stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., stavební úřad zjistil, že podle ustanovení 1 této vyhlášky, která stanoví požadavky na využívání území mimo jiné i při umísťování staveb, se vztahuje na předmětnou stavbu, a to v rozsahu dále uvedených ustanovení. Umístění stavby vyhovuje požadavkům stanoveným prováděcími právními předpisy stavebního zákona. Stavba je navržena v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., zejména s těmito ustanoveními: - 20 odst. 3 Pozemek se vždy vymezuje tak, aby svými vlastnostmi, zejména velikostí, polohou, plošným a prostorovým uspořádáním, umožňoval využití pro navrhovaný účel a byl dopravně napojen na veřejně přístupnou pozemní komunikaci. - 20 odst. 4 Stavební pozemek se vždy vymezuje tak, aby svými vlastnostmi, zejména velikostí, polohou, plošným a prostorovým uspořádáním a základovými poměry, umožňoval umístění, realizaci a užívání stavby pro navrhovaný účel a aby byl dopravně napojen na kapacitně vyhovující veřejně přístupnou pozemní komunikaci. - 20 odst. 5 Stavební pozemek se vždy vymezuje tak, aby na něm bylo vyřešeno a) umístění odstavných a parkovacích stání pro účel využití pozemku a užívání staveb na něm umístěných v rozsahu požadavků příslušné české technické normy pro navrhování místních komunikací, což zaručuje splnění požadavků této vyhlášky, b) nakládání s odpady a odpadními vodami podle zvláštních předpisů, které na pozemku vznikají jeho užíváním nebo užíváním staveb na nich umístěných, c) vsakování nebo odvádění srážkových vod ze zastavěných ploch nebo zpevněných ploch, pokud se neplánuje jejich jiné využití, přitom musí být řešeno 1. přednostně jejich vsakování, v případě jejich možného smísení se závadnými látkami umístění zařízení k jejich zachycení, není-li možné vsakování, 2. jejich zadržování a regulované odvádění oddílnou kanalizací k odvádění srážkových vod do vod povrchových, v případě jejich možného smísení se závadnými látkami umístění zařízení k jejich zachycení, nebo 3. není-li možné oddělené odvádění do vod povrchových, pak jejich regulované vypouštění do jednotné kanalizace.