DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA DRAŽBY DOBROVOLNÉ vyhotovená dle 20 zák.. 26/2000 Sb.. j: 099/2009-D Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby dobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 22. ervna 2009, na adrese BLUE ORANGE, Tupolevova 676, 199 00 Praha 9 Letany (www.blueorange.cz). Zahájení dražby bude provedeno vyvoláním licitátora (po ukonení zápisu úastník dražby), a to ve 12:00 hod. Bod 2. Dražebník:., I: 25023217 U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 zastoupená pedsedou pedstavenstva Radimem Hasmanem tel. : 800 900 490, fax : 234 769 009 e-mail: info@eurodrazby.cz www.eurodrazby.cz Bod 3. Oznaení a popis pedmtu dražby: Pedmtem dražby jsou lenská práva a povinnosti související s bytovou jednotkou a to družstevní podíl v Bytovém družstvu 732, I: 25645196, se sídlem Pískovcová 732/16, Praha 9 Prosek, 190 00, (dále jen družstvo ). S lenstvím v Družstvu jsou spojena lenská práva a povinnosti vyplývající ze stanova tohoto Družstva vetn nájemního práva k bytu ve vlastnictví družstva, bytu. 10, na adrese Pískovcová 732/16, Praha 9- Prosek, o dispozici 2+kk, situovaném ve 4. NP domu.p. 732. Popis bytové jednotky: Jedná se o bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 2+kk ve 4.NP bytového domu v obci Praha 9-Prosek. Podlahová plocha bytu celkem 44,85 m2. Mstská ást Prosek se nachází na severním okraji Hlavního msta Praha v mstské ásti Praha 9. Jedná se pevážn o lokalitu bydlení v panelových bytových domech postavených v letech 1966-1977 v rámci tzv. Severního msta, s veškerou dostupnou obanskou a technickou vybaveností. Velké obchodní centrum Letany je dobe pístupné MHD. Velmi dobrá dopravní dostupnost do centra mstskou hromadnou dopravou, pedstavovanou stanicí metra C Prosek, která je v docházkové vzdálenosti. Není pímá dostupnost pírody, pouze Park pátelství v centru Proseka, áblický háj se nachází na severním okraji Kobylis. Objekt bydlení je situovaný na jižním okraji souboru panelových bytových dom jižn od svtelné kižovatky Prosecká a Vysoanská se stanicí metra, od které je oddlená zeleným pásem a velkým parkovištm. Jedná se o lokalitu s rozvinutou výstavbou kolem stanice metra Prosek. Severovýchodní fasáda je soubžná s ulicí Vysoanská. Jihovýchodní fasáda je orientovaná do zeleného vnitrobloku. Výborn pšky dostupná je stanice metra C Prosek a nákupní centrum (cca 150 m). Jedná se krajovou východní sekci p.732 adového typového panelového bytového domu s pti sekcemi, postavenou na pozemku p..1336. Pozemek je mírn jižn svažitý. Nemovitost je napojená na veejný rozvod vody, kanalizace, elektiny a plynu. Parkování je
možné na velkém parkovišti ped domem. Za domem se nachází zelený meziblok s dtskými hišti. Bytový dm je panelové technologie s plochou stechou s hlavním vchodem pedloženým schodištm s markýzou ke kižovatce a parkovišti a zadním vchodem do zelen. Má jedno podzemní podlaží se spolenými prostory a osm nadzemních podlaží, které jsou složeny z komunikaního prostoru, ve kterém je pímo osvtlené jednoramenné schodišt a osobní výtah a z bytového prostoru, který je tvoen bytovými jednotkami a komorami na podlažích. Jedná se o lenský podíl práv a povinností k bytu.10 s píslušenstvím o velikosti 2+kk. Nachází se ve 4.NP za výtahem napravo od schodišt. Jedná se o prostední byt, jednostrann JZ orientovaný, s okny do zeleného mezibloku. Komora je na pate vedle bytu. K pedmtné nemovitosti patí spoluvlastnický podíl na spolených ástech domu p.698 až 711a pozemcích p..1264 až 1277 ve výši 6758/2569924. Provedení domu: základy betonové izolované, nosné svislé konstrukce betonové panelové montované, stropy betonové panelové montované, stecha plochá, klempíské konstrukce z pozinkovaného plechu, krytina živiné pásy, vnitní pímo vtrané betonové schodišt s komunikaním prostorem, osobní výtah, vnitní štrkové omítky, fasáda je zateplená. Zaveden plyn. Proveden rozvod spolené antény. Vybavení bytu: okna plastová s izolaním dvojsklem, dvee náplové do ocelových zárubní, podlahy PVC s textilní krytinou, stny opateny malbou na strce, devný obklad v pedsíni, napojení na všechny ing.sít, ústední vytápní a dálkový ohev teplé vody, pvodní kuchyská linka s keramickým obkladem za sporákem, plynový sporák, pvodní instalaní prefabrikované jádro s koupelnou a WC, s umývadlem, malou sedací vanou a splachovacím WC, domácí telefon, vestavné skín v pedsíni. Dispozice bytu: Ze spolené chodby se vstupuje do pedsín tvaru L. Z ní je pístupná koupelna v bytovém jádru, menší pokoj a pokoj s kuchyským koutem. Koupelna je prchozí na WC. V kuchyském koutu je malá spíž. pokoj (18,35m2, 12,00m2), kuchyský kout (4,60m2), WC (1,00m2), koupelna (2,00m2), pedsí (5,90m2), spíž (1,00m2), komora mimo byt (1,91m2). Podlahová plocha bytu bez komory mimo byt je 44,85 m2, komora mimo byt 1,91m2 velikost bytu 2+kk, orientace oken JZ, podlaží 4. z 8 NP, byt vnitní Bytový dm byl zkolaudován v roce 1971. Byl proveden nový vstupní portál s plastovými dvemi a markýzou. Byla provedena oprava stechy, zateplená fasáda, vymnny okna za plastová, vymnno spolené stoupací potrubí instalací. Byl proveden nový rozvod topení v bytových jednotkách v mdi a osazeny nové deskové radiátory. Výtah je pvodní. Bytová jednotka je v pvodním technickém stavu s podstandardním vybavením, s pvodním bytovým jádrem a kuchyskou linkou. Nová okna plastová s izolaním dvojsklem. Pozemek: Pozemek p..1336 (298m2), vedený v druhu zastavná plocha a nádvoí, zastavný domem p.732 Pozemek je rovinný, pístupný po zpevnné obecní komunikaci, napojený na všechny veejné inženýrské sít. Podrobnjší informace získáte u spolenosti., www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490 fax: 234 769 009, e-mail: info@eurodrazby.cz, pípadn pi prohlídkách. Na pedmtu dražby neváznou žádná práva, ani závazky. 2
Údaje v Dražební vyhlášce o pedmtu dražby, zejména pak o popisu stavu pedmtu dražby a o právech a závazcích na pedmtu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady pedmtu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. Bod 4. Cena pedmtu dražby: Cena pedmtu dražby byla zjištna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal soudní znalec Ing. Pavel oudek, Plickova 567, 149 00 Praha 4, jako soudní znalec jmenovaný rozhodnutím pedsedy Mstského soudu v Praze ze dne 02.09.1997,.j. Spr. 388/97 pro základní obor ekonomika pro odvtví ceny a odhady se zvláštní specializací oceování nemovitostí, a vypracoval dne 22.03.2009 posudek s íslem 1271-21-03/2009 a ocenil nemovitost na ástku v míst a ase obvyklou a to na 1.900.000,- K. Nejnižší podání iní 950.000,- K. Minimální píhoz byl stanoven na ástku 50.000,- K. Úastníci dražby iní svá podání v Korunách eských. Bod 5. Prohlídka pedmtu dražby a bytu, s nímž souvisí užívací práva byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 2. ervna 2009, v 10:30 hod. 2. termín dne 4. ervna 2009, ve 13:30 hod. Místo prohlídky se stanovuje na adrese: Pískovcová 732/16, 190 00 Praha 9- Prosek. Pokud vlastník nebo osoba, která má pedmt dražby v držení nebo nájmu (resp. bytovou jednotku jejíž nájem souvisí s pedmtem dražby), neumožní ádnou prohlídku pedmtu dražby, pípadn bytu, jehož užívání vyplývá z vlastnictví pedmtu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Bod 6. Dražební jistota byla stanovena na ástku 100.000,- K a musí být uhrazena: a) bankovním pevodem na úet dražebníka.ú. 43-3332660287/0100 vedený u Komerní banky a.s., variabilní symbol : v pípad, že úastníkem dražby je fyzická osoba rodné íslo, právnická osoba I. Do zprávy pro píjemce uvete den dražby. Dokladem o složení dražební jistoty je pokladní stvrzenka nebo výpis z útu nebo potvrzení banky o odepsání ástky ve výši dražební jistoty z útu odesílatele ve prospch výše uvedeného útu, b) v hotovosti v míst a v den konání dražby ped jejím zahájením. c) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 (po pedchozí domluv), d) formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. Úastník dražby je povinen ve lht pro složení dražební jistoty pedat dražebníkovi originál záruní listiny. Záruní listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek vitele (dražebníka) do výše 100.000,- K, jestliže dražebník písemn oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zmail dražbu. Záruní listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv zpsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami, ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti, vyjma povinnosti oznámit bance zmaení dražby dlužníkem, jako jsou pedchozí výzvy apod., ani nesmí obsahovat ujednání, které by umožovalo bance vznést jakékoliv námitky i výhrady, vyjma námitky, že oznámení o zmaení dražby bylo uinno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimáln 30 dn po skonení nejzazší lhty pro úhradu kupní ceny. Dražebník bude v záruní listin oznaen následovn : EURODRAŽBY.CZ s.r.o., U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8, I: 3
25023217.Bankovní záruka musí být vystavena bankou, která má oprávnní od NB psobit na území R a musí být vystavena v eském nebo slovenském jazyce. Vrácení dražební jistoty: Úastníkm dražby, kteí se nestanou vydražiteli, a složili dražební jistotu na úet, se vrací dražební jistota bankovním pevodem na úet, z kterého dražebník jistotu obdržel, pípadn na úet, který úastník uvedl v listin Zapsání úastník do dražby, a to do tech pracovních dn ode dne konání dražby. V pípad bankovní záruky vrátí dražebník záruní listiny a to bez zbyteného odkladu. Nebyla-li dražební jistota složena na úet, vrátí dražebník úastníkovi dražby, který pedmt dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbyteného odkladu po skonení dražby. Lhta pro úhradu dražební jistoty zaíná dnem 25.04.2009 a koní zahájením dražby. Úastnící dražby jsou povinni doložit pi zápisu do dražby svou totožnost, doložit složení dražební jistoty a doložit své estné prohlášení, že nejsou osobami, vylouenými z dražby, pop. své oprávnní jednat za úastníka dražby. Zastupování úastníka dražby: úastník dražby se mže dát v dražb zastupovat zástupcem na základ písemné plné moci s úedn oveným podpisem zmocnitele. Úhrada ceny dosažené vydražením : Bod 7. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- K, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením nejpozdji do 15. dn od skonení dražby. Vydražitel mže provést úhradu ceny dosažené vydražením bankovním pevodem ve prospch útu dražebníka.ú. 43-3332660287/0100 (variabilní symbol : v pípad, že vydražitelem je fyzická osoba rodné íslo, právnická osoba I), nebo poštovní poukázkou. Dražební jistota, kterou vydražitel uhradil ped zapoetím dražby, se zapoítává na cenu dosaženou vydražením. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve form bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbyteného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruní listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit zapotením, rovnž platba smnkou je nepípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, pechází na nj vlastnictví pedmtu dražby k okamžiku udlení píklepu. V opaném pípad je dražba zmaena vydražitelem a dražební jistota složená vydražitelem vetn jejího píslušenství se použije na náklady zmaené dražby. Koná-li se opakovaná dražba, zútuje se zbývající ást dražební jistoty na náklady opakované dražby. Po úhrad náklad dražby a opakované dražby se zbývající ást vrátí vydražiteli, který zpsobil zmaení dražby. Vydražitel, který zpsobil zmaení dražby, je povinen na výzvu dražebníka uhradit tu ást náklad dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená; to platí i pro náklady opakované dražby konané v dsledku zmaení pedchozí dražby vydražitelem. Dražba bude pro vydražitele provedena bezúplatn. Bod 8. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k pedmtu dražby dle 30 zák.. 26/2000 Sb., je dražebník povinen pedat vydražiteli pedmt dražby a listiny, které osvdují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s pedmtem dražby nebo osvdují jiná práva vydražitele vi pedmtu dražby. Pedání pedmtu dražby probhne nejpozdji do jednoho msíce od data 4
úhrady ceny dosažené vydražením. O pedání pedmtu dražby bude sepsán Protokol, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s pedáním a pevzetím pedmtu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytených náklad vzniklých z dvod na stran bývalého vlastníka nebo dražebníka. Ceník úkon spojených s pedáním je uveden na www.eurodrazby.cz. V pípad, že vydražitel složil dražební jistotu na úet (podrobnosti v Bodu 6.), dražebník mu z náklad na pedání pedmtu dražby poskytne slevu ve výši 30% z ceny bez DPH. škody na pedmtu dražby pechází z jejího držitele na vydražitele dnem pedání pedmtu dražby, týž den pechází na vydražitele odpovdnost za škodu zpsobenou v souvislosti s pedmtem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s pevzetím pedmtu dražby, nese nebezpeí škody a odpovdnost za škodu vydražitel. Bod 9. Veškerá práva a povinnosti dražebníka, úastník dražby i dalších osob, které budou na dražb pítomny i jejichž práva budou provedením dražby dotena, v této Dražební vyhlášce neuvedená, se ídí píslušnými ustanoveními zák.. 26/2000 Sb. a zákony souvisejícími. Tato Dražební vyhláška byla sepsána v 15 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je ureno pro navrhovatele, dv pro poteby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhtách osobám uvedeným v 20 odst. 5 zák.. 26/2000 Sb. V Praze, dne 20. dubna 2009 dražebník.... Radim Hasman pedseda pedstavenstva 5