Magistrát města České Budějovice S t a ve b n í ú ř a d n á m. Přemysla Ot a ka r a II, č. 1, 2 Magistrát města České Budějovice Ing. Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice Viz rozdělovník: Internet: http://www.c-budejovice.cz Značka: Vyřizuje: Tel.: E-mail: Datum: SU/11824/2012 Km Ivan Klíma 386804021 klimai@c-budejovice.cz 20.11.2013 ROZHODNUTÍ Veřejná vyhláška Výroková část: Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 94a přezkoumal podle 84 až 91 a 108 až 114 stavebního zákona žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení, kterou dne 28.12.2012 podala: ing. Kristýna Janišová, nar. 23.4.1977, U Tří lvů 13/252, 370 01 České Budějovice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5 v souladu s 79 a 92 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Přístavba rodinného domu čp. 1681, zpevněné plochy, přípojky na inženýrské sítě, za účelem realizace čtyř nových bytů ul. K. Lávičky 1681/53, České Budějovice 7 (dále jen "stavebník") na pozemku parc.č. 2600/1, 2600/2, 2616 v katastrálním území České Budějovice 7. II. Vydává a podle 94a odst. 5 v souladu s 115 stavebního zákona a 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í Přístavba a stavební úpravy rodinného domu čp. 1681, zpevněné plochy, za účelem realizace čtyř nových bytů ul. K. Lávičky 1681/53, České Budějovice 7 (dále jen "stavebník") na pozemku parc.č. 2600/1, 2600/2, 2616 v katastrálním území České Budějovice 7.
Č.j. SU/11824/2012 Km str. 2 Druh a účel umisťované stavby: - Přístavba rodinného domu čp. 1681, zpevněné plochy pro vytvoření parkovacích stání pro šest osobních automobilů, vodovodní přípojka, kanalizační přípojka Umístění stavby na pozemku, určení prostorového řešení stavby, popis stavby: - Přístavba venkovního schodiště o rozměrech 4,8 m x 2,5 m, o výšce + 8,75 m od úrovně čisté podlahy stávajícího objektu, bude umístěna na pozemku parc.č. 2600/1 v k.ú. České Budějovice 7, k severovýchodní části stávajícího objektu na pozemku parc.č. 2600/2 v k.ú. České Budějovice 7, ve vzdálenosti 3,8 m od společné hranice se sousedním pozemkem parc.č. 2599/1 v k.ú. České Budějovice 7. - Zpevněná plocha o rozměrech 5,05 m x 15 m pro vytvoření parkovacích stání pro šest osobních automobilů, umístěná na pozemku parc.č. 2600/1 v k.ú. České Budějovice 7, ve vzdálenosti 0,5 m od společné hranice se sousedním pozemkem parc.č. 2599/1 v k.ú. České Budějovice 7 a ve vzdálenosti 8,5 m od objektu na pozemku parc.č. 2600/2 v k.ú. České Budějovice 7. - Přípojky vodovodní a kanalizační, umístěné na pozemcích parc.č. 2616 a 2600/1 v k.ú. České Budějovice 7. - Realizací stavebních úprav stávajícího rodinného domu čp. 1681 dojde k rozšíření podkroví nad západní část domu se současným navýšením zdiva podkroví a úpravou sklonu střešní konstrukce ze 40º na 28º, se zachováním stávající výšky hřebene, tzn. + 11,43 m od úrovně čisté podlahy v 1. NP stávajícího objektu. Tím dojde ke vzniku 3. NP ze stávajícího podkroví, zároveň bude nová střešní konstrukce protažena nad jihovýchodní část stávajícího objektu a tím k zastřešení této části sedlovou střechou, namísto stávající střechy rovné. - Realizací stavebních úprav stávajícího rodinného domu čp. 1681 dále dojde ke změně vnitřní dispozice prostor jednotlivých podlaží, za účelem vzniku šesti bytů ze stávajících dvou. Změnou vnitřního uspořádání dojde ke vzniku dvou bytů v každém podlaží objektu, které budou obsahovat místnosti: 1. NP: společné zádveří byt č. 1 (2+0): předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, koupelna, WC byt č. 2 (1+0): předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC 2. NP: společné zádveří byt č. 3 (2+0): předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, koupelna, WC byt č. 4 (1+0): předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC 3. NP: společné zádveří byt č. 5 (2+0): předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, koupelna, WC byt č. 6 (1+0): předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC Vymezení území dotčeného vlivy stavby: - Územím dotčeným stavbou je objekt na pozemku parc.č. 2600/2 a pozemek parc.č. 2600/1, vymezený ze severu a jihu sousedními zahradami, z východu sousedním průmyslovým areálem Rožnov a ze západu ulicí k. Lávičky na pozemku parc.č. 2616, do něhož stavba také zasahuje. III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:500 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval ing. arch Martin Kouba, autorizovaný architekt (ČKA-03477), ing. Jiří Zikmund, autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb (ČKAIT-0100710), Miroslav Vomáčka, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace zdravotní technika (ČKAIT-0101632), Radek Příhoda, autorizovaný technik pro požární bezpečnost staveb (ČKAIT-0101616); Pavel Škarda, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, spec. vytápění a vzduchotechnika; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.
Č.j. SU/11824/2012 Km str. 3 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po provedení základových prací přístavby b) po provedení hrubé stavby c) závěrečná kontrolní prohlídka 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Pro zařízení staveniště a skládky materiálu bude použit vlastní pozemek parc.č. 2600/1 v k.ú. České Budějovice 7. 6. V prostoru křížení přípojky s inženýrskými sítěmi budou zástupci majitelů dotčených sítí přizváni k záhozu. O převzetí bude proveden zápis do stavebního deníku. 7. Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy odborně způsobilými osobami. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněnými zeměměřickými inženýry. 8. Před zahájením stavebních (výkopových) prací bude provedeno přesné vytýčení všech podzemních inženýrských sítí v místě dotčeném stavbou a současně budou učiněna opatření zabraňující jejich poškození. V případě dotčení podzemních vedení budou tyto práce prováděny za příslušného dozoru příslušných správců těchto vedení a provedena kontrola před záhozem. O převzetí bude proveden zápis do stavebního deníku. 9. Štítek "STAVBA POVOLENA" bude viditelně umístěn po celou dobu stavby. Štítek bude až do kolaudace stavby vhodným způsobem chráněn před povětrnostními vlivy. 10. Území dotčené stavbou a veškerá narušená veřejná prostranství budou po skončení prací uvedena do původního stavu. 11. S odpady, které budou vznikat při stavbě a při provozu, bude nakládáno v souladu se zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech a změně některých dalších zákonů a vyhl. MŽP č. 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady. Dodavatel stavby nebo stavebník musí mít v souladu se zákonem a prováděcími vyhláškami zajištěno odstranění odpadů prostřednictvím oprávněné osoby, která je provozovatelem zařízení k využití nebo k odstranění odpadů. Odpady budou předávány k likvidaci pouze této oprávněné, právnické nebo fyzické osobě, která je provozovatelem zařízení k jejich využití nebo k odstranění, dále viz 12, odst. 3 a odst. 4 zákona. 12. V průběhu provádění stavebních prací nesmí být překračována nejvyšší přípustná ekvivalentní hladina hluku ve venkovním chráněném prostoru sousední obytné zástavby, dle nařízení vlády č. 148/2006 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. 13. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, tzn. zákon 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), a dále nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky, nařízení vlády č. 101/2005 Sb., o podrobnějších požadavcích na pracoviště a pracovní prostředí, nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce. Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli a přesáhne-li svým plánovaným objemem prací a činností 500 pracovních dní v přepočtu na jednu fyzickou osobu, musí zadavatel stavby (stavebník, investor) podle zákona č. 309/2006 Sb. určit koordinátora a doručit oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce pro Jihočeský kraj a Vysočinu se sídlem v Českých Budějovicích, Vodní 21, 370 06 České Budějovice. 14. V souladu s ustanovením 156 stavebního zákona pro stavbu mohou být navrženy a použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při udržování a užívání stavby včetně bezbariérového užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. 15. Na stavbě musí být pro kontrolní orgány k dispozici projektová dokumentace ověřená stavebním úřadem ve stavebním řízení a veden stavební deník. Stavební deník bude obsahovat náležitosti podle 6 vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, viz příloha č. 5 k této vyhlášce. 16. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění staveb, včetně příslušných normových hodnot stanovených ČSN a technické požadavky na výrobky stanovené zákonem č.22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů. 17. Budou dodrženy podmínky vyjádření MM České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí, ze dne 12.12.2012 pod zn. OOŽP/10254/2012/Urb.
Č.j. SU/11824/2012 Km str. 4 - odd. odpadového hospodářství: Požadujeme, aby v případě úniků olejů ze stavební mechanizace byla okamžitě učiněna taková opatření, aby nedošlo k poškození životního prostředí a zároveň byly informovány pověřené orgány státní správy. Při kontrole k povolení užívání stavby požadujeme doložit doklady o způsobu likvidace jednotlivých druhů odpadů vzniklých během realizace stavby. 18. Podmínky, které vyplývají ze stanovisek či vyjádření správců inženýrských sítí k jejich ochraně, včetně ochrany v jejich ochranných pásmech musí být při realizaci stavby respektovány. 19. Staveniště bude vhodným způsobem označeno, vyžaduje-li to bezpečnost osob, ochrana majetku či jiný veřejný zájem. Staveniště se dále musí zařídit, uspořádat a vybavit přísunovými cestami pro dopravu materiálu tak, aby se stavba mohla řádně a bezpečně provádět. Nesmí docházet k ohrožování a nadměrnému obtěžování okolí, zvláště hlukem, prachem apod., k ohrožování bezpečnosti provozu na pozemních komunikacích, zejména se zřetelem na osoby s omezenou schopností pohybu a orientace, dále k znečišťování pozemních komunikací, ovzduší a vod, k omezování přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům, k sítím technického vybavení a požárním zařízením. 20. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby obsažené v technické zprávě požární ochrany v souladu s koordinovaným závazným stanoviskem dotčeného orgánu státní správy na úseku požární ochrany a na úseku ochrany obyvatelstva - HZS Jihočeského kraje pod č.j.: HSCB-5489-2/2012 KŘ ze dne 22.1.2013. 21. Na stavbě bude provedena ochrana před bleskem dle ČSN 34 1390. 22. V případě omezení provozu na komunikaci bude Policii ČR - Dopravnímu inspektorátu předloženo dopravně inženýrské opatření k odsouhlasení. 23. Stavba se nachází v ochranném pásmu podzemního vedení NN, podzemního vedení VN, nadzemního vedení VN. Ke stavbě v ochranných pásmech podzemního vedení nebo elektrických stanic je investor povinen zajistit si písemný souhlas s činností v ochranném pásmu ve smyslu 46, odst. 11) zákona č. 458/2000 Sb. o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích, v platném znění. 24. Srážkové vody ze střechy budou odváděny a likvidovány tak, aby nedocházelo k podmáčení sousedních pozemků a staveb. 25. Stavebník při realizaci této stavby bude dbát oprávněných zájmů a práv majitelů sousedních nemovitostí. 26. Realizace všech částí stavby budou prováděny v souladu s příslušnými technickými normami. Práce, k jejichž provádění je požadována odborná způsobilost, mohou dodavatelé stavebních prací a jejich pracovníci vykonávat jen po jejich získání. V. Stanoví podmínky pro užívání stavby: Dokončenou stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu. Stavebník je podle 122 stavebního zákona povinen podat stavebnímu úřadu žádost o jeho vydání, která musí obsahovat náležitosti a přílohy dle 18i vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů a přílohy č. 12, části A a B, k této vyhlášce. K žádosti o vydání kolaudačního souhlasu stavebník předloží: a) dokumentaci skutečného provedení stavby, došlo-li k nepodstatným odchylkám oproti stavebnímu povolení a ověřené projektové dokumentaci b) popis zdůvodnění odchylek skutečného provedení stavby od ověřené projektové dokumentace s informací, zda a kdy byly tyto odchylky schváleny při kontrolní prohlídce stavby c) projektovou dokumentaci ověřenou stavebním úřadem při povolení stavby d) geometrický plán - zaměření stavby a podzemních sítí technického vybavení včetně šachet ještě před jejich zakrytím e) protokol o vytýčení stavby f) revizní zprávu komínového tělesa g) revizní zprávu topné a tlakové zkoušky ústředního topení h) revizní zprávu elektroinstalace a hromosvodu i) výsledek tlakové zkoušky vodoinstalace a vodovodní přípojky j) výsledek těsnostní zkoušky kanalizace a kanalizační přípojky k) doklad o způsobu zneškodnění vyprodukovaných odpadů vzniklých během realizace stavby l) předávací protokol od dodavatele stavby, pokud byl sepsán
Č.j. SU/11824/2012 Km str. 5 m) plná moc v případě zastupování stavebníka n) odevzdat štítek Stavba povolena o) doklad o protokolárním předání komunikací, chodníku majetkovému správci Magistrátu města České Budějovice odbor SVS, oddělení komunikací p) doklad o splnění podmínek dle požárně bezpečnostního řešení; v tomto smyslu doklady, které byly předmětem posouzení HZS Jihočeského kraje doloženy, doklady o kontrole a provozuschopnosti požárně bezpečnostních zařízení vyhotovené oprávněnou firmou q) souhlasné závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Jihočeského kraje r) doklad prokazující shodu vlastností použitých výrobků s požadavky na stavby ( 156 stavebního zákona) dle zákona č.22/1997 Sb. a nařízení vlády č. 163/2002 Sb. a č. 190/2002 Sb. a prohlášení zhotovitele (oprávněné osoby, která zabezpečuje odborné vedení realizace stavby) stavby o jakosti provedených prací souvisejících s použitím výrobků, na které se vztahuje prohlášení o shodě VI. Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve společném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad upozorňuje na skutečnost vyplývající z ustanovení 94a odst. 5, a sice že výroková část rozhodnutí, vztahující se k povolení stavby, nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby. VII. Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: - Námitce Václava Burdy, zplnomocněného k zastupování účastníka řízení Ludmily Tomšíčkové, vznesené do protokolu při veřejném ústním jednání spojené s ohledáním na místě dne 16.4.2013, týkající se nesouhlasu se zřízením odstavných stání na pozemku u rodinného domu v původně navrženém počtu 14 stání bylo vyhověno. - Požadavku účastníka řízení Jarmily Duchoňové, vznesené do protokolu při veřejném ústním jednání spojené s ohledáním na místě dne 16.4.2013, týkajícího se podrobného zpracování technického řešení napojení nové střechy na objekt čp. 1182, ul. K. Lávičky, v jejím vlastnictví bylo vyhověno. - Požadavku účastníka řízení Jarmily Duchoňové, vznesené do protokolu při veřejném ústním jednání spojené s ohledáním na místě dne 16.4.2013, týkajícího se zpracování akustické studie související s hlukem z plánovaného odstavného stání pro osobní automobily bylo vyhověno. - Požadavku Václava Burdy, zplnomocněného k zastupování účastníka řízení Ludmily Tomšíčkové, vznesené do protokolu při veřejném ústním jednání spojené s ohledáním na místě dne 16.4.2013, týkajícího se zpracování akustické studie související s hlukem z plánovaného odstavného stání pro osobní automobily bylo vyhověno. - Námitce Václava Burdy, zplnomocněného k zastupování účastníka řízení Ludmily Tomšíčkové, vznesené do protokolu při veřejném ústním jednání spojené s ohledáním na místě dne 26.9.2013, týkající se požadavku na zřízení pouze bezpodmínečně nutného počtu odstavných stání pro osobní automobily pro potřeby budoucího bytového domu v souladu s výpočtem parkovacích stání dle ČSN 736110, které je součástí projektové dokumentace bylo vyhověno. - Námitce účastníka řízení Jana Michalce, vznesené do protokolu při veřejném ústním jednání spojené s ohledáním na místě dne 26.9.2013, týkající se požadavku na zřízení pouze bezpodmínečně nutného počtu odstavných stání pro osobní automobily pro potřeby budoucího bytového domu v souladu s výpočtem parkovacích stání dle ČSN 736110, které je součástí projektové dokumentace bylo vyhověno. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: ing. Kristýna Janišová, nar. 23.4.1977, U Tří lvů 13/252, 370 01 České Budějovice
Č.j. SU/11824/2012 Km str. 6 Odůvodnění: Dnem podání žádostí bylo zahájeno společné územní a stavební řízení spojené usnesením ze dne 14.1.2013 podle ustanovení 78 odst. 1 stavebního zákona v návaznosti na 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"). Protože žádosti nebyly úplné a nebyly doloženy veškeré podklady a stanoviska potřebná pro jejich řádné posouzení, byl stavebník opatřením ze dne 15.1.2013 vyzván k doplnění žádosti do 15.3.2013, zároveň bylo řízení usnesením přerušeno do doby odstranění nedostatků žádosti, nejpozději však do 15.3.2013. Žádosti byly doplněny dne 22.2.2013 pod č.j. SU/1513/2013 Km. Stavební úřad opatřením ze dne 8.3.2013 oznámil podle 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení společného územního a stavebního řízení a současně nařídil k projednání žádosti veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě, které se konalo dne 16.4.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. V průběhu ústního jednání zjistil stavební úřad nutnost doplnění dalších podkladů žádosti pro dostatečné posouzení umístění a provedení navrhované stavby v území. Žadatel byl proto opatřením ze dne 25.4.2013 vyzván k doplnění žádosti do 30.6.2013 a z tohoto důvodu bylo též usnesením ze dne 25.4.2013 rozhodnuto o přerušení řízení do doby doplnění podkladů, nejpozději však do 30.6.2013. Stavebník dne 27.6.2013 podal žádost o prodloužení lhůty k doplnění žádosti do 15.8.2013. Stavební úřad posoudil důvody jednání žadatele a usnesením ze dne 16.7.2013 rozhodl o tom, že jeho žádosti o prodloužení lhůty o dobu přiměřenou, tj. do 15.8.2013, vyhoví. Tímto usnesením prodloužil lhůtu k doplnění žádosti, zároveň prodloužil lhůtu přerušení řízení, nejpozději však do 15.8.2013. Stavebník doplnil žádost dne 12.8.2013 pod č.j. SU/6811/2013 Km. Stavební úřad opatřením ze dne 21.8.2013 oznámil pokračování společného územního a stavebního řízení a současně nařídil k projednání žádosti veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě, které se konalo dne 26.9.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Na tomto jednání došlo k dohodě mezi žadatelem a účastníky řízení k úpravě počtu navržených parkovacích stání a částečné úpravě podoby návrhu. Dne 8.10.2013 pod č.j. SU/8419/2013 Km předložil žadatel stavebnímu úřadu dokumentaci upravenou o dohodnuté změny. Stavební úřad opatřením ze dne 14.10.2013 oznámil pokračování společného územního a stavebního řízení a současně nařídil k projednání žádosti veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě, které se konalo dne 19.11.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost v souladu s ust. 94a odst. 4 stavebního zákona z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Odůvodnění námitek účastníků řízení Dne 16.4.2013 vznesl Václav Burda, zplnomocněný k zastupování účastníka řízení Ludmily Tomšíčkové, do protokolu při veřejném ústním jednání spojené s ohledáním na místě, námitku týkající se nesouhlasu se zřízením odstavných stání na pozemku u rodinného domu v původně navrženém počtu 14 stání, dále Václav Burda dne 16.4.2013 vznesl požadavek na zpracování akustické studie, posuzující dopad hluku z navrhovaných odstavných stání na okolí, a dále dne 26.9.2013 Václav Burda, zplnomocněný k zastupování účastníka řízení Ludmily Tomšíčkové, vznesl do protokolu při veřejném ústním jednání spojené s ohledáním na místě, požadavek na vytvoření odstavných stání pro osobní automobily pro potřeby budoucího bytového domu, na pozemku u tohoto bytového domu, a to v počtu 6 stání v souladu s výpočtem počtu parkovacích stání dle ČSN 736110. Požadovaná akustická studie, posuzující dopad hluku z navrhovaných odstavných stání na okolí byla doplněna dne 12.8.2013 pod č.j. SU/6811/2013 Km, následně v průběhu řízení došlo ze strany navrhovatele k redukci navrhovaného počtu odstavných stání z původních čtrnácti na konečných šest, stavební úřad má tedy za to, že tím bylo námitkám i požadavku účastníka řízení vyhověno. Dne 16.4.2013 vznesl účastník řízení Jarmila Duchoňová, do protokolu při veřejném ústním jednání spojené s ohledáním na místě, požadavek na doložení technického řešení napojení navrhované střechy na sousední objekt čp. 1182 v ul. K. Lávičky. Dále Jarmila Duchoňová dne 16.4.2013 vznesla požadavek na zpracování akustické studie, posuzující dopad hluku z navrhovaných odstavných stání na okolí. Oba dva
Č.j. SU/11824/2012 Km str. 7 požadované podklady byly doplněny dodatkem projektové dokumentace dne 12.8.2013 pod č.j. SU/6811/2013 Km, stavební úřad má tedy za to, že tím bylo požadavkům účastníka řízení vyhověno. Dne 26.9.2013 účastník řízení Jan Michalec, vznesl do protokolu při veřejném ústním jednání spojené s ohledáním na místě, požadavek na vytvoření odstavných stání pro osobní automobily pro potřeby budoucího bytového domu, na pozemku u tohoto bytového domu, a to v počtu 6 stání v souladu s výpočtem počtu parkovacích stání dle ČSN 736110 Jak je již výše uvedeno, v průběhu řízení došlo ze strany navrhovatele k redukci navrhovaného počtu odstavných stání z původních čtrnácti na konečných šest, stavební úřad má tedy za to, že tím bylo požadavku účastníka řízení vyhověno. Odůvodnění územního rozhodnutí Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby z hledisek uvedených 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. V daném případě je podkladem Územní plán města České Budějovice (dále jen ÚPnM ), který byl pro správní území města České Budějovice schválen Zastupitelstvem města České Budějovice dne 23.3.2000 usnesením č. 39/2000 a obecně závazná vyhláška č. 4/2000, o závazných částech územního plánu města České Budějovice, v platném znění pozdějších předpisů (dále jen OZV ). Dotčené území je součástí lokality 3.9.1. Rožnov sever, označenou indexem KOL 3, jako zastavitelné území s převažujícím charakterem obytným kolektivním v příměstí. (1) Obvyklé a přípustné jsou činnosti, děje a zařízení různorodé skladby, s převahou činností, dějů a zařízení obytných, obvykle v bytových (nájemních) domech. Zástavbu území s převažujícím obytným charakterem kolektivním mohou tvořit bloky i jednotlivé domy. (2) Přípustné jsou rovněž činnosti, děje a zařízení poskytující zejména služby obchodní, administrativní, zdravotní a sociální, vzdělávací, kulturní a kultovní, sportovní a rekreační, dopravní a technické místního až celoměstského dosahu, a činnosti, děje a zařízení výrobní s celkovou podlažní plochou nejvýše 500 m 2. Území příměstského bydlení může sloužit i pro bydlení venkovského charakteru. Přípustné je zejména zřizovat a provozovat na těchto územích a) stavby pro bydlení příměstského charakteru, které mají odpovídající užitkové zahrady a vedlejší zemědělské-samozásobitelské hospodářství, b) zahradnické provozovny, c) obchody, provozovny veřejného stravování a nerušící provozovny služeb, d) nerušící řemeslné provozovny, e) odstavná a parkovací stání pro potřeby vyvolané přípustným využitím území příslušného makrobloku; podmínky zastavění se stanovují vždy pro jednotlivý pozemek, popřípadě parcelu, f) služebny policie. (3) Podmíněně přípustné jsou činnosti, děje a zařízení pro účely církevní, sociální, zdravotnické, školské a sportovní včetně středisek mládeže pro mimoškolní činnost a center pohybových aktivit. Podmíněně je zejména přípustné i jako monofunkční objekty zřizovat a provozovat na těchto územích a) nerušící provozy, b) obchody, které slouží převážně pro denní potřeby obyvatel přilehlého území v rozsahu lokality. (4) Nepřípustné jsou veškeré činnosti, děje a zařízení, které zátěží narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských a které buď jednotlivě, nebo v souhrnu překračují stupeň zátěže, měřítko anebo režim stanovený touto vyhláškou, regulačními plány a obecně závaznými předpisy o ochraně zdraví pro tento způsob využití území. Nepřípustné je zejména zřizovat a provozovat na těchto územích a) nákupní zařízení, b) odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel, ledaže je splněna podmínka ustanovení odstavce 2 písm. e), c) dočasné hospodářské objekty a související drobné stavby, d) obrátková parkovací stání nesouvisející s využíváním obytného území makrobloku. Ze zjištěných a výše popsaných skutečností vyplývá závěr, že umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací.
Č.j. SU/11824/2012 Km str. 8 Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu podle ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Odůvodnění stavebního povolení pro stavbu Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. K žádosti o stavební povolení byla předložena projektová dokumentace nové stavby splňující obecné technické požadavky na stavby a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Projektová dokumentace v odpovídající míře splňuje obecné požadavky na výstavbu, jak jsou vyjádřeny ve vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Stavební úřad rozhodl ve věci vydání stavebního povolení, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Podklady pro rozhodnutí (vydaná stanoviska, vyjádření, závazná stanoviska, rozhodnutí) HZS Jihočeského kraje ze dne 22.1.2013 pod č.j.: HSCB-5489-2 KŘ KHS Jihočeského kraje ze dne 2.7.2013 pod č.j.: KHSJC 15287/2013/HOK.CBCK Magistrát města České Budějovice, odbor správy veřejných statků, ze dne 18.12.2012 pod zn. OSVS/6356/2012/Fu Magistrát města České Budějovice, odbor ochrany životního prostředí, ze dne 12.12.2012 pod zn. OOŽP/10254/2012/Urb E.ON Česká republika, s.r.o., ze dne 18.12.2012 pod zn. h18585-z051229901 E.ON Česká Republika, s.r.o., Správa sítě plynu, ze dne 4.12.2012 pod zn. 6650/12 ČEVAK a.s., ze dne 3.10.2012 pod č.j.: O12010019204 ČEVAK a.s., ze dne 30.11.2012 pod č.j.: O12010023566 Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 25.5.2012 pod č.j.: 33765/12 ELTODO - CITELUM s. r.o., ze dne 4.1.2013 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stanovení okruhu účastníků územního řízení: Okruh účastníků územního řízení je vymezen v rámci ustanovení 85 stavebního zákona. Podle tohoto ustanovení účastníky územního řízení je navrhovatel a osoby, jejichž vlastnická nebo jiná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, včetně sousedních pozemků a staveb na nich, mohou být rozhodnutím přímo dotčena. Z citovaného ustanovení vyplývá, že významnou povinností stavebního úřadu je v územním řízení individualizovat okruh jeho účastníků. Jde tedy o subjektivní posouzení, které přísluší provést stavebnímu úřadu podle okolností konkrétního případu. Na podkladě uvedených skutečností stavební úřad individualizoval okruh účastníků v zahájeném územním řízení v předmětné věci jak výše uvedeno. Ve smyslu ustanovení 92 odst. 3 stavebního zákona doručuje stavební úřad územní rozhodnutí účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, účastníkům řízení uvedených v 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.
Č.j. SU/11824/2012 Km str. 9 Účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona: Ing. Kristýna Janišová, U Tří lvů 13/252, 370 01 České Budějovice Účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona: Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice (jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) Účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona: Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice Jarmila Duchoňová, K. Lávičky 55/1182, 370 07 České Budějovice Iveta Duchoňová, Boršovská 15/2155, 370 07 České Budějovice Magdalena Michalcová, K. Lávičky 51/1110, 370 07 České Budějovice Jan Michalec, K. Lávičky 51/1110, 370 07 České Budějovice Ludmila Tomšíčková, Ovocná 17/1699, 370 07 České Budějovice Ing. Jaroslav Janiš, Třebotovice 2400, 370 06 České Budějovice MUDr. Olga Janišová, Třebotovice 2400, 370 06 České Budějovice MONTZA v.o.s., Antala Staška 2106, 370 07 České Budějovice ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice E.ON Česká Republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 6/2156, 370 49 České Budějovice E.ON Česká Republika, s.r.o., Správa sítě plyn, F. A. Gerstnera 6/2151, 370 49 České Budějovice Stanovení okruhu účastníků stavebního řízení: Při stanovení okruhu účastníků vedeného stavebního řízení, vycházel stavební úřad z ustanovení 109 stavebního zákona a zahrnul do okruhu účastníků řízení stavebníka, vlastníka pozemků stavbou dotčených, dále byli do okruhu účastníků stavebního řízení zahrnuti vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich, a to pozemků parc.č. 2401/23, 2401/26, 2599/1, 2599/2, 2599/3, 2600/3, 2601, 2602/1, 2602/2, 2602/3, 2602/4, 2616 v katastrálním území České Budějovice 7, a dále správci technické infrastruktury vyskytující se v území dotčeném stavbou, jelikož mohou být jejich práva navrhovanou stavbou přímo dotčena. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) pozemkům a stavbám na nich nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Ve smyslu ustanovení 112 odst. 1 stavebního zákona doručuje stavební úřad zahájení stavebního řízení účastníkům řízení uvedeným v 109 odst. 1 stavebního zákona do vlastních rukou. Účastníci stavebního řízení podle 109 odst. 1 stavebního zákona: Ing. Kristýna Janišová, U Tří lvů 13/252, 370 01 České Budějovice Účastníci řízení - další dotčené osoby: Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice Jarmila Duchoňová, K. Lávičky 55/1182, 370 07 České Budějovice Iveta Duchoňová, Boršovská 15/2155, 370 07 České Budějovice Magdalena Michalcová, K. Lávičky 51/1110, 370 07 České Budějovice Jan Michalec, K. Lávičky 51/1110, 370 07 České Budějovice Ludmila Tomšíčková, Ovocná 17/1699, 370 07 České Budějovice Ing. Jaroslav Janiš, Třebotovice 2400, 370 06 České Budějovice MUDr. Olga Janišová, Třebotovice 2400, 370 06 České Budějovice MONTZA v.o.s., Antala Staška 2106, 370 07 České Budějovice ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice E.ON Česká Republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 6/2156, 370 49 České Budějovice E.ON Česká Republika, s.r.o., Správa sítě plyn, F. A. Gerstnera 6/2151, 370 49 České Budějovice
Č.j. SU/11824/2012 Km str. 10 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeského kraje, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Odvolání proti rozhodnutí s podmiňujícím výrokem rozhodnutí o umístění stavby má odkladný účinek i vůči rozhodnutí s navazujícím výrokem stavební povolení. Ing. Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice (popřípadě místně příslušných obecních úřadů). Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Rozhodnutí bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. 28.11.2013 Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč byl zaplacen.
Č.j. SU/11824/2012 Km str. 11 Obdrží: Územní řízení: navrhovatelé (dodejky) ing. Kristýna Janišová, U Tří lvů 252/13, 370 01 České Budějovice 1 obec (dodejky) Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice ostatní účastníci podle 85 odst. 2 písm. a) - b) stavebního zákona, kterým se oznámení doručuje veřejnou vyhláškou Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice Jarmila Duchoňová, K. Lávičky č.p. 1182/55, 370 07 České Budějovice 7 Iveta Duchoňová, Boršovská č.p. 2155/15, 370 07 České Budějovice 7 Magdalena Michalcová, K. Lávičky č.p. 1110/51, 370 07 České Budějovice 7 Jan Michalec, K. Lávičky č.p. 1110/51, 370 07 České Budějovice 7 Ludmila Tomšíčková, Ovocná č.p. 1699/17, 370 07 České Budějovice 7 Ing. Jaroslav Janiš, Třebotovice č.p. 2400, 370 06 České Budějovice 6 MUDr. Olga Janišová, Třebotovice č.p. 2400, 370 06 České Budějovice 6 MONTZA v.o.s., IDDS: pv5njpy ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf E.ON Česká Republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz E.ON Česká Republika, s.r.o., Správa sítě plyn, IDDS: 3534cwz dotčené orgány Magistrát města České Budějovice, odbor ochrany životního prostředí, - zde HZS Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 ostatní Magistrát města České Budějovice, kancelář tajemníka KT -UD - Úřední deska, - zde - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup Stavební řízení: navrhovatelé (dodejky) ing. Kristýna Janišová, U Tří lvů č.p. 252/13, 370 01 České Budějovice 1 ostatní účastníci (dodejky) Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice Jarmila Duchoňová, K. Lávičky č.p. 1182/55, 370 07 České Budějovice 7 Iveta Duchoňová, Boršovská č.p. 2155/15, 370 07 České Budějovice 7 Magdalena Michalcová, K. Lávičky č.p. 1110/51, 370 07 České Budějovice 7 Jan Michalec, K. Lávičky č.p. 1110/51, 370 07 České Budějovice 7 Ludmila Tomšíčková, Ovocná č.p. 1699/17, 370 07 České Budějovice 7 Ing. Jaroslav Janiš, Třebotovice č.p. 2400, 370 06 České Budějovice 6 MUDr. Olga Janišová, Třebotovice č.p. 2400, 370 06 České Budějovice 6 MONTZA v.o.s., IDDS: pv5njpy ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf E.ON Česká Republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz E.ON Česká Republika, s.r.o., Správa sítě plyn, IDDS: 3534cwz dotčené orgány Magistrát města České Budějovice, odbor ochrany životního prostředí, - zde - HZS Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3
Č.j. SU/11824/2012 Km str. 12 Grafická příloha rozhodnutí, kterou tvoří situační výkres předmětu územního a stavebního řízení a jeho vazeb a účinků na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a staveb na nich.