Magistrát města Plzně, Odbor stavebně správní Škroupova 4, Plzeň Sp.zn.: SZ MMP/286282/15/JIR Plzeň, dne: 22.2.2016 Č.j.: MMP/043105/16 Vyřizuje: Hana Jirásková Telefon: Fax: E-mail: IDDS: 378 034 111 378 034 102 jiraskova@plzen.eu 6iybfxn Vypraveno dne: OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ AREA group s.r.o., IČO 25203231, Šafaříkovy sady č.p. 2455/5, Východní Předměstí, 301 00 Plzeň (dále jen "žadatel") podala dne 23.11.2015 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Rodinné domy Prokopávka na pozemcích parc. č. 195/2, 195/5, 195/17, 195/18, 199/2, 200/8, 201/2, 201/3, 202/1 v katastrálním území Bolevec. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavba obsahuje: - návrh souboru šesti rodinných domů napojených na sítě technické infrastruktury, se střední příjezdovou komunikací napojenou na veřejnou komunikaci K Prokopávce. Rodinné domy reagují na sklon terénu a stávající okolní zástavbu svým umístěním a dispozicí, které jsou v západní části pozemku řešena jako řadová o pěti domech a samostatným rodinným domem ve východní části pozemku. - Vlastní řadové domy A,B,C,D,E jsou založeny na shodném půdorysu, dům F je atypicky řešený. Řadové domy vždy obsahují jedno garážové stání uvnitř objektu a dvě parkovací stání na terénu. Samostatný dům obsahuje garáž a též dvě venkovní parkovací stání. - Rodinný dům A je dvoupodlažní dům v severozápadní části území s umístěním částečně na hranici pozemku investora a ve vzdálenosti 2,54 m od hranice s veřejným pozemkem. Od společné hranice s pozemkem č.par. 202/14 k.ú. Bolevec je odstup 10 m. Zastavěná plocha domu je 122 m 2 s plochou střechou a s vestavěnou garáží o velikosti 4 m x 8 m. Dům je otevřen na jihozápadní stranu. Zahrada domu je vymezena na jih a západ. Na ploché střeše garáže je řešena terasa s přístupem z obytné místnosti domu. Vytápění domu je řešeno pomocí plynového kotle. Vodovodní přípojka je z materiálu PEDN 32mm v délce 11 metrů. Přípojka je napojena na vodovodní řad DN 150 umístěný ve vnitřní komunikaci. Kanalizační přípojka je z materiálu plast KG DN 150mm v délce 9 metrů. Přípojka je zaústěna do přeloženého kanalizačního řadu DN 400 a ukončena revizní šachtou DN 400. Odvodnění dešťových vod je řešeno pomocí okapových svodů do akumulační a retenční nádrže o objemu 12 m 3, přepad je zasakován na vlastním pozemku. Retenční nádrž je umístěna 3 m od rodinného domu. - Rodinný dům B je dvoupodlažní dům ve střední části území. Zastavěná plocha domu je 122 m 2 s obytné místnosti domu. Vytápění domu je řešeno pomocí plynového kotle. Vodovodní přípojka materiálu PE DN 32mm délky 7 m napojená na vodovodní řad DN 150 mm. Kanalizační přípojka materiálu KG DN 150 délky 5 m zaústěná do přeložky kanalizace DN 400 s ukončením revizní
Č.j. MMP/043105/16 str. 2 šachtou DN 400. Odvodnění dešťových vod je řešeno pomocí okapových svodů do akumulační a retenční nádrže o objemu 12 m 3, přepad je zasakován na vlastním pozemku. Retenční nádrž je umístěna 3 m od rodinného domu. - Rodinný dům C je dvoupodlažní dům ve střední části území. Zastavěná plocha domu je 122 m 2 s DN 32 mm délky 7 m s napojením na přeložený vodovodní řad. Kanalizační přípojka je navržena v materiálu plast KG DN 150 mm s délkou 5 m a zaústěním do překládané kanalizace. Odvodnění dešťových vod je řešeno pomocí okapových svodů do akumulační a retenční nádrže o objemu 12 m 3, přepad je zasakován na vlastním pozemku. Retenční nádrž je umístěna 3 m od rodinného domu. - Rodinný dům D - dvoupodlažní dům ve střední části území. Zastavěná plocha domu je 122 m 2 s DN 32 mm délky7 m. Kanalizační přípojka je navržena v materiálu plast KG DN 150 mm s délkou 5 m a zaústěním do překládané kanalizace. Odvodnění dešťových vod je řešeno pomocí okapových svodů do akumulační a retenční nádrže o objemu 12 m 3, přepad je zasakován na vlastním pozemku. Retenční nádrž je umístěna 3 m od rodinného domu. - Rodinný dům E je dvoupodlažní dům ve střední části území. Zastavěná plocha domu je 122 m 2 s plochou střechou a není propojen s garáží. Garáž o velikosti 4 m x 8 m je samostatná, z důvodu minimální vzdálenosti vedení VTL plynovodu 6 metrů. Dům je otevřen na jihozápadní stranu. DN 32 mm délky 7 m s napojením na přeložený vodovodní řad. Kanalizační přípojka je navržena v materiálu plast KG DN 150 mm s délkou 5 m a zaústěním do překládané kanalizace. Odvodnění dešťových vod je řešeno pomocí okapových svodů do akumulační a retenční nádrže o objemu 12 m 3, přepad je zasakován na vlastním pozemku. Retenční nádrž je umístěna 3 m od rodinného domu. - Rodinný dům F dvoupodlažní samostatný dům o zastavěné ploše 223,5 m 2. Dům je propojen s garáží o velikosti 7,6 m x 8 m. Střechy objektů jsou ploché. Dům je otevřen na jihozápadní stranu se zahradou vymezenou zejména na jih a západ. Vodovodní přípojka je navržena z materiálu PE DN 32 mm délky 16 m napojené na přeložený vodovodní řad DN 150 mm. Kanalizační přípojka je navržena v materiálu plast KG DN 150 mm délky 5,5 m se zaústěním do překládané kanalizace DN 400 mm Základním systémem vytápění objektů A-E je plynový kondenzační kotel umístěný vždy v technické místnosti domu. Palivem je zemní plyn. Nový dům F je navržen vytápět pomocí tepelného čerpadla systém vzduch-voda. - Vnitřní komunikace navazující na stávající veřejnou komunikaci K Prokopávce je navržena šířky 3,5 m s délkou 46 m. Komunikace je ukončena u posuvného plotového dílu při vjezdu na pozemek investora. Pro pěší bude vybudován chodník délky 8 metrů, šířky 1,5 m z betonové dlažby. Jedná se o nové napojení stávajícího chodníku umístěného na odvrácené straně komunikace K Prokopávce na novou komunikaci. Součástí finálního řešení je vytvoření přechodu na stávající komunikaci K Prokopávce a vytvoření bezpečnostních prvků na opačné stran veřejné komunikace. Vnitřní komunikace bude osvětlena. Počet parkovacích stání v rodinných domech je 6, vnější parkovací stání je 12 míst se základní velikostí 2,5 m x 5 m včetně jednoho místa pro osobu se sníženou schopností pohybu a orientace, s rozměrem 3,5 m x 6 m. - Oplocení je navrženo z gabionových stěn s průhlednou kovovou, případně dřevěnou výplní s délkou 160 m. Ve vstupní části oplocení je vytvořen prostor pro domovní odpad. Jedná se o atypickou část oplocení vstupní části, řešenou jako zpevněná plocha s přístupem pro technické služby. - Součástí stavby je vyvolaná přeložka jednotné kanalizace DN 400. Přeložka je v materiálu kamenina s celkovou délkou 120 m, s kontrolními betonovými šachtami DN 1000 mm umístěné v místě změny směru trasy potrubí doplněné poklopem s možností přejezdu DN 600. Do přeložky kanalizace jsou samostatně zaústěny přípojky splaškové kanalizace z jednotlivých domů v dimenzi 150 mm. - Součástí stavby je vyvolaná přeložka vodovodu v délce 115 m, z materiálu litina DN 150 mm, provedená v souběhu s přeložkou kanalizace.
Č.j. MMP/043105/16 str. 3 - Součástí stavby je prodloužení distribučního rozvodu STL plynovodu z materiálu PE DN 63 mm po ukončení v pilířku délky 80 m. Prodloužení bude řešeno odbočkou stávajícího STL plynovodního potrubí podél komunikace K Prokopávce, protlakem pod stávající komunikací. Prodloužení bude ukončeno regulátorem tlaku a hlavním uzávěrem plynu. Tyto prvky jsou umístěny v samostatném pilířku pro rodinné domy A - E a hlavní uzávěr plynu pro dům F je umístěn v nice garáže. - Součástí stavby je prodloužení distribučního rozvodu NN napojené na volnou pozici ve stávajícím rozvaděči v přípojné skříni na hranici pozemku č.par. 195/2 k.ú. Bolevec 70 m, západně od pozemků investora podzemním vedením v chodníku a zeleném pásu v ulici K Prokopávce, prochází pod travnatou plochou a je ukončen v rozpojovací skříni v oplocení., v blízkosti nového vjezdu. - Součástí stavby je prodloužení rozvodu O2. Na hranici pozemku bude umístěn nový sloupek a napojení bude provedeno ze stávajícího rozvaděče umístěného 50 m západně od hrany pozemku č.par.199/2 k.ú. Bolevec. - Dešťová kanalizace v celkové délce 50 m je navržena z materiálu plast KG DN 100, 125 př. 150 mm. Jedná se o odvodnění zpevněné komunikace a řešení vsakování vod pomocí vsakovacích podzemních boxů GARANTIA ECOBLOC. Tyto podzemní boxy jsou umístěny pod střední komunikací a vlastní odvodnění je řešeno pomocí uličních vpustí 500x500 mm s přejezdovou mříží, kanalizačního potrubí plast DN 150 mm a vsakovacích podzemních boxů. Vsakovací boxy v počtu 50 ks jsou velikosti 80x80x32 cm Magistrát města Plzně, odbor stavebně správní, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") oznamuje podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti ústní jednání na den 31. března 2016 (čtvrtek) v 09:00 hodin se schůzkou pozvaných do Škroupovy 4, Plzeň, přízemí, zasedací místnost č.dv.109. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města Plzně, odbor stavebně správní, úřední dny: pondělí a středa). Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: parc. č. 196/1, 196/3, 196/4, 197/1, 197/2, 197/3, 197/4, 197/7, 198, 199/1, 202/14, 202/15, 203, 206, 243/1, 245/3, 1892, 1914/2, 3114/1, 3116/1 v katastrálním území Bolevec Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: Plzeň, Bolevec č.p. 836 Poučení: Závazná stanoviska dotčených orgánů a námitky účastníků řízení musí být uplatněny nejpozději při ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. K námitkám, které překračují rozsah a nesplňují požadavky 89 odst. 4 stavebního zákona, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek. Obec může uplatnit námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, nebo osoba, jejíž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle zvláštního právního předpisu, může uplatňovat námitky
Č.j. MMP/043105/16 str. 4 pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření. Stavební úřad může podle 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Účastník nebo jeho zástupce je povinen předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti. Průkazem totožnosti se rozumí doklad, který je veřejnou listinou, v němž je uvedeno jméno a příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě bydliště mimo území České republiky a z něhož je patrná i podoba, popřípadě jiný údaj umožňující správnímu orgánu identifikovat osobu, která doklad předkládá, jako jeho oprávněného držitele. Každý, kdo činí úkony jménem právnické osoby, musí prokázat své oprávnění. V téže věci může za právnickou osobu současně činit úkony jen jedna osoba. Hana Jirásková referent odboru stavebně správního Magistrátu města Plzně "otisk úředního razítka" Tato písemnost musí být vyvěšena po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města Plzně, elektronické úřední desce Magistrátu města Plzně Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti.
Č.j. MMP/043105/16 str. 5 Obdrží: Účastníci řízení: Žadatel: AREA group s.r.o., IDDS: urpm6rv Obec: Technický náměstek primátora, náměstí Republiky č.p. 1/1, 301 00 Plzeň 1 MMP, Odbor rozvoje a plánování, Škroupova č.p. 1900/5, Vnitřní město, 306 32 Plzeň Karel Valenta, Klatovská třída č.p. 1556/89, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň 1 Ing. arch. Pavel Bořík, Schwarzova č.p. 1288/14, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň 1 Eva Valentová, Klatovská třída č.p. 1556/89, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň 1 RWE GasNet, s.r.o., IDDS: rdxzhzt ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Dotčené orgány: Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni, IDDS: samai8a Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k MMP, Odbor krizového řízení, Kopeckého sady č.p. 97/11, Jižní Předměstí, 306 32 Plzeň MMP, Odbor dopravy, Škroupova č.p. 1900/5, Vnitřní město, 306 32 Plzeň ÚMO Plzeň 1, Odbor životního prostředí a dopravy, IDDS: 2dibh62 MMP, Odbor životního prostředí, Kopeckého sady č.p. 97/11, Jižní Předměstí, 306 32 Plzeň Na vyvěšení: MMP, Odbor správních činností, úřední deska, Škroupova 5, 306 32 Plzeň 1 Na vědomí: ÚMO Plzeň 1, Odbor investiční a stavebně správní, IDDS: 2dibh62