nám. J. M. Marků 12 Lanškroun - Vnitřní Město 563 16 Lanškroun www.lanskroun.eu Čj.: MULA 31474/2013 Počet listů dokumentu: 3 Počet listů příloh: 0 Spisový znak: 101 2.3 V Lanškrouně 24. října 2013 Zápis č. 16 z jednání majetkové komise Datum jednání: 21.10.2013 v 16.00 hodin Místo jednání: Velká zasedací místnost MěÚ v Lanškrouně Přítomni: Ing. Libor Černohous, Mgr. Hana Minářová, Miloslav Šípek, Jiří Pokorný, Ing. Jiří Krejča, Ladislav Sychra, JUDr. Milan Slezák Omluveni: ---- Nepřítomni: ---- Hosté: ---- Rozdělovník: přítomní, rada města, zbývající členové komise Program jednání: 1. Zahájení 2. Omega tech s.r.o., Nádražní 85, Lanškroun, IČO: 25931890 (čj. MULA 28657/2013 ze dne 25.09.2013) 3. VEKTOR INVEST s. r. o., Rokycanova 2798, Pardubice, IČO: 63221713 4. Dům čp. 64, Žichlínské Předměstí, Komenského ulice, Lanškroun 5. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Praha (čj. MULA 30124/2013 ze dne 08.10.2013) 6. Agrochem a. s. Lanškroun, Dvořákova 87, Lanškroun, IČO: 474 52 811 7. Tělovýchovná jednota Sokol Dolní Třešňovec, Dolní Třešňovec, Lanškroun, IČO: 49312537 (čj. MULA 30640/2013 ze dne 14.10.2013) 8. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Praha (čj. MULA 30860/2013 ze dne 15.10.2013) - 1 -
9. Základní škola Lanškroun, nám. A. Jiráska 140, Lanškroun, IČO: 70846944 (čj. MULA 31246/2013 ze dne 18.10.2013) 10. Tělovýchovná jednota Lanškroun, Dobrovského 41, Lanškroun, IČO: 00485225 (čj. mula 31312/2013 ze dne 21.10.2013) 11. Ukončení jednání Zahájení Tajemnice komise přivítala přítomné a seznámila je s programem jednání. Program jednání: Omega tech s.r.o., Nádražní 85, Lanškroun, IČO: 25931890 (čj. MULA 28657/2013 ze dne 25.09.2013) Komise se opětovně zabývala žádostí o položení kabele pro kabelovou televizi a uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene v rámci investiční akce: Přípojka kabelové televize dům čp. 1055. Jedná se o připojení nového odběrného místa domu 1055, Polská ulice, Lanškroun. Na základě jednání komise dne 07.10.2013 bylo doloženo vyjádření jednatele k přípojce kabelové televize v ulici Polská: Jelikož je přípojka projektováná jako optická datová přípojka, je toto nejbližší řešení, navíc realizované převážně v zeleném pásu. Nejbližší další přípojný bod optického vedení vede v ulici Svojsíkova, což by znamenalo trasu cca 300 m pod betonovou komunikací. Na základě tohoto sdělení již neměla majetková komise žádné připomínky a souhlasila s položením optického kabele. Majetková komise souhlasí s položením kabele do pozemků v majetku města ppč. 3850/4, ppč. 3071/14, ppč. 3070/2 a ppč. 3850/2 vše v k. ú. Lanškroun a doporučuje radě města zřídit právo věcného břemene dle směrnice pro zřízení věcných břemen na pozemcích v majetku města. Hlasováno 5 pro (dostavil se p. Krejča a p. Sychra) VEKTOR INVEST s. r. o., Rokycanova 2798, Pardubice, IČO: 63221713 Komise projednala žádost společnosti o prodej pozemků po bývalé tržnici za účelem výstavby nové polikliniky v Lanškrouně. V současné době byla na základě rozhodnutí zastupitelstva města dne 09.10.2013 ukončena smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy na prodej pozemků v ulici S. Čecha na výstavbu polikliniky v Lanškrouně se stejnou společností a navrácena složená záloha na kupní cenu pozemků ve výši 1.155.000,-- Kč. Komise podrobně diskutovala o nutnosti výstavby nové polikliniky, o místě, kde by se měla nacházet atd Bylo diskutováno o jiném využití tržnice, o možnosti opravy stávající polikliniky, případně realizace přístavby na parkovišti nacházejícím se pod starou poliklinikou v ul. S. Čecha. V rámci diskuze zaznělo několik různých názoru. Přesto na závěr nebyla komise ve svých názorech jednotná a v závěrečném hlasování o prodeji pozemku nevydala žádné stanovisko. Hlasováno pro prodej 2 pro, 3 zdrželi, 2 proti - 2 -
Dům čp. 64, Žichlínské Předměstí, Lanškroun, ulice Dobrovského Komise se podrobně zabývala uvolněným domem čp. 64, Dobrovského ulice, Lanškroun v majetku města určeného k prodeji, který je více jak 2 roky neúspěšně nabízen k prodeji prostřednictvím městských webových stránek a Listů Lanškrounska. Jediný zájemce o koupi nabídnul v obálkové soutěži za předmětné nemovitosti Kč 2.200.000,-. Obálková soutěž proběhla dne 19.11.2012. Obvyklá cena objektu dle posudku je 2.850.000,- Kč. Jednatel MBP Lanškroun seznámil členy komise s technickým stavem domu. Jedná se o řadový (krajní) zděný bytový dům (obvodové zdi tl. 45 a 75 cm), částečně podsklepený, dvoupodlažní, technický stav je průměrný. Dům má nefunkční vodotěsnou izolaci svislých nosných konstrukcí, střešní krytina na původním dřevěném šindelu je na pokraji životnosti. V domě je 6 bytových jednotek, 5 z nich je pronajato za obvyklé nájemné (resp. nejsou zatíženy nevýhodným nájemním vztahem). Bytová jednotka č. 2 je volná. Jedná se o 1 byt o velikosti 2+1, 2 byty o velikosti 3+1 a 3 byty o velikosti 1+1. Byt č. 2 je v havarijním stavu a je neobyvatelný. Majetková komise doporučila postupovat podobně jako při prodeji domu čp. 153, Opletalova ulice, Lanškroun nebo domu čp. 17, Komenského ulice, Lanškroun a navrhla opět prodej formou dražby s nízkou vyvolávací cenou 2 mil. Kč. Majetková komise doporučuje radě města prodat dům čp. 64, Žichlínské Předměstí, Dobrovského ulice, Lanškroun na pozemku stpč. 683 a pozemky stpč. 683, ppč. 100, ppč. 102 a ppč. 4272 o celkové výměře 1 481 m 2 vše v k. ú. Lanškroun formou dražby s vyvolávací cenou Kč 2.000.000,-. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Praha (čj. MULA 30124/2013 ze dne 08.10.2013) Komise projednala nabídku převodu pozemku ppč. 3677/33 o výměře 106 m 2 a ppč. 3677/39 o výměře 88 m 2 vše v k. ú. Lanškroun v ulici Dvořákova. Jedná se o pozemky pod místními komunikacemi s přiléhající veřejnou zelení, proto v případě zájmu města budou pozemky převedeny bezúplatně. Majetková komise neměla k žádosti žádné připomínky a souhlasí s bezúplatným převodem. Majetková komise doporučuje radě města pozemky ppč. 3677/33 a ppč. 3677/39 vše v k. ú. Lanškroun bezúplatně nabýt. Agrochem a. s. Lanškroun, Dvořákova 87, Lanškroun, IČO: 474 52 811 Majetková komise se opětovně seznámila s uzavřenou nájemní smlouvou mezi městem Lanškroun a společností Agrochem a. s. na pronájem pozemků v areálu Agrochemu Lanškroun a s vyjádřením právničky města. Vzhledem k tomu, že některé pozemky, které jsou předmětem nájmu dle nájemní smlouvy, jsou i nadále ve vlastnictví města Lanškroun a jsou společnosti Agrochem - 3 -
pronajímány, není nájemní smlouva neplatná. Výše nájmu by se však měla přizpůsobit zbývající pronajímané výměře a k nájemní smlouvě by měl být vypracován dodatek upravující předmět nájmu. Při přípravě dodatku by bylo vhodné zvážit úpravy i jiných ustanovení smlouvy, tak aby se nájemní smlouva přizpůsobila nové právní úpravě (novému občanskému zákoníku). Zvýšení nájmu je možné dohodou smluvních stran. Na základě tohoto sdělení konstatovala komise, že se jedná o pozemky pro město bezpředmětné a s velice nízkým nájemným, které nemůže být jednostranně ze strany města zvýšeno. Z tohoto důvodu doporučuje nabídnout pozemky k prodeji. Pokud by spol. Agrochem a. s. neměla zájem nemovitosti odkoupit, popřípadě by spol. AVX Lanškroun nevydala souhlas k prodeji, doporučuje uzavřít dodatek k nájemní smlouvě a jednat o zvýšení nájmu. Majetková komise doporučuje radě města pozemky pronajímané spol. Agrochem a. s. Lanškroun nabídnout společnosti k prodeji (po získání souhlasu spol. AVX Lanškroun), v případě negativního vyjádření doporučuje uzavřít dodatek k nájemní smlouvě č. 717 ze dne 03.11.2003 pod podmínkou jednání o výše nájmu pronajímaných pozemků. Tělovýchovná jednota Sokol Dolní Třešňovec, Dolní Třešňovec, Lanškroun, IČO: 49312537 (čj. MULA 30640/2013 ze dne 14.10.2013) Komise se seznámila s žádostí Tělovýchovné jednoty Sokol Dolní Třešňovec o bezúplatný převod pozemků stpč. 442 a stpč. 443 vše v k. ú. Dolní Třešňovec z majetku města do vlastnictví TJ Sokol. Na těchto pozemcích se nacházejí stavby bez čp./če. ve vlastnictví TJ Sokol Dolní Třešňovec v areálu fotbalového hřiště v Dolním Třešňovci. Celková výměra pozemků pod zastavěnými částmi budov činí 97 m 2. Hlavním důvodem bezúplatného převodu výše uvedených pozemků do majetku žádajícího občanského sdružení je sjednocení vlastnictví pozemků a staveb na nich dle nového občanského zákoníku. Majetková komise doporučuje radě města předmětné pozemky zveřejnit a bezúplatně převést do majetku TJ Sokol Dolní Třešňovec. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Praha (čj. MULA 30860/2013 ze dne 15.10.2013) Komise projednala nabídku převodu pozemku ppč. 3677/34 o výměře 849 m 2 v ulici Česká a pozemku ppč. 3857/4 o výměře 14 m 2 pod cyklostezkou Lanškroun Albrechtice vše v k. ú. Lanškroun. Jedná se o pozemky pod místními komunikacemi, proto v případě zájmu města budou pozemky převedeny bezúplatně. Majetková komise neměla k žádosti žádné připomínky a souhlasí s bezúplatným převodem. Majetková komise doporučuje radě města pozemky ppč. 3677/34 a ppč. 3857/4 vše v k. ú. Lanškroun bezúplatně nabýt. - 4 -
Základní škola Lanškroun, nám. A. Jiráska 140, Lanškroun, IČO: 70846944 (čj. MULA 31246/2013 ze dne 18.10.2013) Komise se zabývala žádostí ředitelky Základní školy Lanškroun, nám. A. Jiráska 140, Lanškroun o bezplatné užívání části pozemku ppč. 3091/2 v blízkosti areálu školy - ul. Dobrovského, č. p. 63 (dříve zvláštní škola). Pozemek škola užívá k činnosti školní družiny - navazuje na pozemek ppč. 93/3 v majetku města, který má na základě nájemní smlouvy č. 703 ze dne 04.12.2002 škola v pronájmu za symbolickou částku 100,-- Kč. Majetková komise doporučuje radě města část pozemku ppč. 3091/2 o výměře cca 240 m 2 v k. ú. Lanškroun zveřejnit k bezplatnému pronájmu a následně povolit jeho bezplatné užívání. Tělovýchovná jednota Lanškroun, Dobrovského 41, Lanškroun, IČO: 00485225 (čj. MULA 31312/2013 ze dne 21.10.2013) Komise se seznámila s žádostí o prodej pozemků v majetku města stpč. 1565, stpč. 3119, stpč. 3120 a stpč. 3121 vše v k. ú. Lanškroun pod objekty ve vlastnictví TJ Lanškroun v lokalitě Dlouhého rybníka. Objekty využívá ke své činnosti oddíl vodních sportů. Komise souhlasí s nápravou majetkových vztahů, doporučuje sjednocení vlastnictví pozemků a staveb na nich dle nového občanského zákoníku a navrhuje podobně jako při prodeji pozemků u turistické loděnice zřídit předkupní právo pro město jako právo věcné. Majetková komise doporučuje radě města zveřejnit úmysl města prodat pozemky stpč. 1565, stpč. 3119, stpč. 3120 a stpč. 3121 vše v k. ú. Lanškroun dle pravidel prodeje nemovitostí z vlastnictví města a zřídit předkupní právo pro město Lanškroun jako právo věcné. Ukončení jednání Jednání bylo ukončeno v 17.00 hodin. Schválil: Ing. Libor Černohous (předseda komise) Zapsala: Bc. Kateřina Gregorová (tajemnice komise) - 5 -