MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI USNESENÍ č. R-049-025-15 ze dne 14.12.2015 Dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor v části budovy č. p. 1914 v ul. Zátišská, Praha 4 - Modřany, uzavřené dne 11.3.1997 mezi městskou částí Praha 12 a společností PROXIMA SOCIALE o.p.s. Rada městské části 1. s c h v a l u j e dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor (prostoru nesloužícího podnikání) o celkové výměře 60 m 2 v 1. PP budovy č. p. 1914, která je součástí pozemku p. č. 4054/6 v k. ú. Modřany, na adrese ul. Zátišská, Praha 4 - Modřany, uzavřené dne 11.3.1997 se společností Proxima Sociale o.p.s., sídlem Rakovského 3138/2, Modřany, 143 00 Praha 4, IČO: 49625624, kterým přechází povinnost zajištění některých dodávek energií a služeb z nájemce na městskou část Praha 12 a současně se mění způsob jejich úhrady a vyúčtování Viz příloha tohoto usnesení 2. u k l á d á 2.1. Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku 2.1.1. předložit dodatek č. 1 dle bodu 1. tohoto usnesení k podpisu společnosti Proxima Sociale o.p.s Termín: 18.12.2015 2.1.2. předložit dodatek č. 1 dle bodu 1. tohoto usnesení k podpisu PhDr. Daniele Rázkové - starostce Termín: 22.12.2015 Poměr hlasů: 9 pro 0 proti 0 se zdrželo 0 mimo místnost Robert Králíček zástupce starostky Předkladatel: Michal Pinc - zástupce starostky Zpracovatel Ing. Jiří Veselý - vedoucí odboru investic a správy majetku, Ing. Michal Šmíd, Odbor investic a správy majetku, Mgr. Pavla Novotná, Odbor investic a správy majetku Na vědomí: Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku Tisk: R-03962
Příloha usnesení Rady městské části Praha 12 č. R-049-025-15 Dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor D o d a t e k č. 1 k e s m l o u vě o nájmu n e b y t o v ý c h p r o s t o r z e d n e 1 1. 3. 1 9 9 7 Pronajímatel: městská část Praha 12 sídlem: Písková 830/25, 143 00 Praha 4 Modřany zastoupená PhDr. Danielou Rázkovou, starostkou IČO: 00231151 DIČ: CZ00231151 bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. VS pro platby nájemného: 0221000095 č.ú. 9021-2000762389/0800 VS pro platby služeb: 0321000095 č.ú. 27-2000762389/0800 (dále jen pronajímatel ) na straně jedné a Nájemce: Proxima Sociale o.p.s. sídlem: Rakovského 3138/2, Modřany, 143 00 Praha 4 zastoupená p. Ivo Kačabou, ředitelem IČO: 49625624 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl O, vložka 1238 bankovní spojení: Komerční banka, a.s. č. ú.: 35-5842040247/0100 (dále jen nájemce ) na straně druhé smluvní strany se dohodly na změně Smlouvy o nájmu nebytových prostor uzavřené dne 11.3.1997, a to následovně: I. Předmět dodatku Předmětem tohoto dodatku je změna článku č. IX., který zní nyní takto: 1. Dodávky elektrické energie a odvoz odpadků je nájemce povinen si zajistit samostatnými smlouvami s příslušnými dodavateli těchto služeb. Měření elektrické energie je zajištěno osazením samostatného elektroměru a spotřeba je hrazena přímo dodavateli elektřiny na základě smlouvy mezi nájemcem a dodavatelem. 2. Zřízení telekomunikačních služeb je na vůli nájemce a na jeho náklady. 3. Na dodávky tepla a TUV, vodného a stočného a odvod srážkových vod bude nájemce pronajímateli podle přílohy č. 1/S, která je nedílnou součástí tohoto dodatku, hradit roční zálohu ve výši 15.600 Kč (slovy: patnácttisícšestsetkorun českých). Zálohy budou hrazeny v měsíčních splátkách ve výši 1.300 Kč (slovy: jedentisíctřistakorun českých) Strana 1 (celkem 4)
vždy do 10. dne příslušného měsíce převodem přímo na účet pronajímatele č. ú. 27-2000762389/0800 s uvedením variabilního symbolu 0321000095. 4. Zálohy jsou zúčtovatelné. Vyúčtování bude prováděno v souladu s termíny stanovenými pro vyúčtování jednotlivými dodavateli. Nájemce uhradí nedoplatek, nebo mu bude vrácen přeplatek těchto služeb do 14 dnů poté, co mu bude pronajímatelem předloženo vyúčtování v souladu s příslušnými účetními a daňovými předpisy. 5. Pronajímatel je oprávněn jednostranně upravit výši zúčtovatelných záloh na služby bez potřeby vyhotovení písemného dodatku k této smlouvě. Pronajímatel o této úpravě písemně uvědomí nájemce. II. Závěrečná ustanovení 1. Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají beze změny. 2. Tento dodatek se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech podepsaných oprávněnými zástupci smluvních stran, z nichž nájemce obdrží jeden a pronajímatel tři stejnopisy. 3. Práva a povinnosti neuvedené ve smlouvě ve znění pozdějších dodatků se řídí občanským zákoníkem. 4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tento dodatek byl veřejně přístupný. 5. Tento dodatek nabývá platnosti dnem jeho podpisu a účinnosti dne 1.1.2016. 6. Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek před jeho podpisem přečetly, že byl uzavřen po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni nebo za jednostranně nevýhodných podmínek. Příloha: 1/S Platby za služby energie V Praze dne............ V Praze dne............ Za pronajímatele: Za nájemce:.............................................. Ivo Kačaba ředitel Strana 2 (celkem 4)
čj.s 15 Zátišská Příloha č. 1/S k nájemní smlouvě ze dne... Platby za služby energie Pronajímatel: městská část Praha 12 Místo předání služeb: Zátišská 1914/1 Kontaktní adresa: Proxima Sociale o.p.s. Rakovského 3138/2, 143 00 Praha 4 - Modřany IČO:49625624, VS: 0321000095, č.ú:... TEPLO A TUV Celková plocha objektu... 907,2 Plocha pronájmu... 60 m 2 Přepočtená plocha pronájmu... 78 pm 2 z celkové spotřeby objektu - ÚT... 10,32 % Skutečné náklady budou vyúčtovány v rámci služeb 1x ročně. Záloha... 14 400,- Kč/rok VODA /vodné a stočné/ Měření je zajištěno osazením odpočtového vodoměru. Skutečné náklady budou vyúčtovány v rámci služeb 1x ročně. Záloha... 1 200,- Kč/rok ELEKTRICKÁ ENERGIE Měření je zajištěno samostatným měřidlem a spotřeba je placena přímo dodavateli el. energie. PLYN Není zaveden SRÁŽKOVÉ VODY Nájemce se podílí 6,61% z celkového množství srážkových vod odváděných veřejnou kanalizací z objektu. Skutečné náklady budou vyúčtovány v rámci služeb 1x ročně. Záloha... není Strana 3 (celkem 4)
REKAPITULACE Teplo a TUV... 14 400 Voda... 1 200,- El. energie... ---- Plyn... ---- Srážkové vody... ---- CELKEM... 15 600,- Kč/rok Celkem za měsíc...... 1 300,- Kč Vyúčtování spotřeby energií a ostatních nutných nákladů na objekt je ve smlouvě řešeno vždy přílohou, která tvoří nedílnou součást nájemní smlouvy. Výše záloh bude upravována v závislosti na změnách cen energií a na základě dalších změn, které mají vliv na výši spotřeb. Nájemce má povinnost každou změnu hlásit do 1 měsíce od uskutečnění změny na energetiku provozního odboru Úřadu městské části v Praze 12. Platba je účtována bez daně, protože plátce obdrženou částku použije na úhradu výdajů u kterých neuplatňuje nárok na odpočet daně. Robert Králíček zástupce starostky Strana 4 (celkem 4)