Městský úřad v Polné odbor výstavby a ŽP Husovo náměstí 39, 588 13 Polná tel.: 567 559 251 fax: 567 559 209 Č.j: MUPO-OVŽP/76/2012/kol - 5 Polná, dne: 28.3.2012 Vyřizuje: Lenka Kölblová V EŘEJNÁ VYHLÁŠKA R O Z H O D N U T Í č. 4/2012-VS Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Přístavba sociálního zázemí a úpravy dvora Husovo nám. 22, Polná, na pozemcích: stavební parcely parcelní číslo 27 (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkové parcely parcelní číslo 108 (zahrada) v kat. území Polná. a žádosti o vydání stavebního povolení pro stavbu: Přístavba sociálního zázemí a úpravy dvora Husovo nám. 22, Polná, na pozemcích: stavební parcely parcelní číslo 27 (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkové parcely parcelní číslo 108 (zahrada) v kat. území Polná, kterou podal Miloš Vomela (nar. 29.6.1975), Nové Dvory 9, 588 13 Polná takto: I. Podle 79 a 92 odst. 1 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby pro stavbu: Přístavba sociálního zázemí a úpravy dvora Husovo nám. 22, Polná, na pozemcích: stavební parcely parcelní číslo 27 (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkové parcely parcelní číslo 108 (zahrada) v kat. území Polná. Navrhována je malá přístavba sociálního zázemí a úpravy ve dvorní části objektu, včetně obnovy původní kamenné zdi na hranici s poz. parc. č. st. 28. Přístavba soc. zázemí o rozměru 2,375 x 5,975 m bude navazovat na stávající objekt parc. č. st. 27 a bude přistavěna k obnovené hraniční zdi na JV straně poz. 1
parc.č. st. 27, bude přízemní, zděná s pultovou střechou s výškou 4,0m po hřeben pultové střechy, materiálové řešení odpovídá stávajícímu objektu. Na soc. zařízení bude navazovat opěrná zídka výšky 2,8 m s příčnými stěnami - nosná konstrukce přístřešků na odpady a skladu. Přístřešek na odpady bude o rozměru 3,380 x 1,800 m, přístřešek sklad 2,880 x 1,800 m. Ve dvorní části objektu poz. parc. č. část. st. 27 a poz. parc. č. 108, je navrhována klidová zóna pro návštěvníky objektu, vzhledem ke svažitosti terénu jsou navrženy 3 úrovně teras - zpevněných ploch, propojených schodišti a rampou. Navrhováno je malé dětské hřiště 2,860 x 9,800 m u střední terasy při hranici s poz. parc. č. st. 26, vše k. ú. Polná. Zachována je původní kamenná studna, součástí jsou ŽB opěrné zídky a a obnova původní kamenné zdi na hranici s poz. parc. č. st. 28. Opěrná zídka s drátěným oplocením na hranici s poz. parc. č. st. 26 zůstává stávající, výhledově je počítáno s plným oplocením. Odvod splaškových a dešťových vod bude zajištěn zaústěním do stávající kanalizační přípojky na poz. parc. č. 108 k. ú. Polná. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Miloš Vomela (nar. 29.6.1975), Nové Dvory 9, 588 13 Polná I I. Podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu p o v o l u j e stavbu: Přístavba sociálního zázemí a úpravy dvora Husovo nám. 22, Polná, na pozemcích: stavební parcely parcelní číslo 27 (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkové parcely parcelní číslo 108 (zahrada) v kat. území Polná v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Stavba bude obsahovat: Přístavbu sociálního zařízení WC ženy, WC muži, přístřešek - sklad a přístřešek na odpad, zpevněné plochy - 3 úrovně teras, propojených schodišti a rampou, malé dětské hřiště, obnovu kamenné zdi mezi poz. parc. č. st. 27 a st.28 k. ú. Polná. Součástí stavby je demolice části přístřešků na poz. parc. č. st. 28 k. ú. Polná, které jsou ve špatném stavebně technickém stavu a navazují bezprostředně na kamennou zeď. V 1.PP stávajícího objektu na poz. parc. č. st. 27 bude zřízené WC sloužit pro personál vinárny, v 2.PP bude sklep - sklad vína. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. 1. Stavba bude provedena podle dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která je přílohou tohoto rozhodnutí. Projektovou dokumentaci zpracoval: Ing. Pavel Olšovský, projekční kancelář, Kroměříž, IČ 67532772. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu v Polné. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 3. Při stavbě budou dodržena ustan. vyhl. č. 268/2009 Sb., v platném znění, upravující požadavky 2
na provádění staveb a příslušné technické normy. 4. Elektrická instalace musí být provedeny dle platných elektrotechnických předpisů a ČSN. 5. Po dokončení stavby požádejte o vydání kolaudačního souhlasu. Bez jeho vydání nesmí být stavba užívána. 6. K závěrečné kontrolní prohlídce stavby budou předloženy tyto doklady: revizní zpráva el. instalace zaměření stavby (geometrický plán) protokol o předání a převzetí stavby 7. Veškerá zábradlí musí být provedena dle příslušných předpisů. 8. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Magistrátu města Jihlavy - ÚÚP čj. MMJ/ÚÚP/1638/2011 z 29.8.2011 k demolici a obnově kamenné zdi: Nová zeď bude vyzděna do výšky stávající zdi ve stávající stopě za použití vápenné mírně nastavené malty tak, aby spáry mezi kameny byly minimální. Krytí zdi bude řešeno přírodním materiálem, tzn. kamenem, pálenou režnou cihlou, střešní keramickou režnou taškou nebo šindelem. 9. Skladování materiálu nelze provádět na veřejném prostranství a komunikacích. V nutném případě je třeba před realizací stavby uzavřít smlouvu o užívání veřejného prostranství s Městem Polná - majetkový odbor. 10. Dešťová voda bude svedena tak, aby nezpůsobovala škody na sousedních pozemcích a stavbách. 11. Škody způsobené při provádění stavby na majetku sousedů nebo na veřejném majetku včetně znečištění komunikací musí stavebník vždy neprodleně odstranit vlastním nákladem a vlastními prostředky. 12. Stavebník je povinen umístit na stavbě štítek STAVBA POVOLENA. 13. Stavba bude dokončena do 31.12.2012. 14. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem, vybraným na základě výběrového řízení. Název, sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předloženo stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. Pro užívání stavby Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP stanoví podle 115 odst. 1 stavebního zákona tyto podmínky: 1. Bude dodržena podmínka stanoviska Krajské hygienické stanice Kraje Vysočina ze dne 25.1.2012 čj. KHSV/01028/2012/JI/HV/Svo: 2. Provoz terasy bude pouze v denní době bez zařízení pro reprodukci hudby nebo řeší (tj. provoz terasy bez ozvučení a hudebních produkcí), v noční době tj.: od 22:00 do 6:00 hodin bude tento prostor uzavřen. Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP v souladu s ustanovením 115 odst. 1 stavebního zákona stanoví, že mu stavebník oznámí za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby tyto fáze výstavby: 1. Po odstranění staveb určených k demolici. 2. Provedení terénních úprav a založení nové kamenné dělící zdi a založení přístavby soc. zázemí, založení opěrných zdí ve dvorní části. 3. Dostavba kamenné dělící zdi. Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP v souladu s ustanovením 115 odst. 1 stavebního zákona stanoví, že stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu. 3
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Miloš Vomela (nar. 29.6.1975), Nové Dvory 9, 588 13 Polná Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby). O důvodnění Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP obdržel dne 15.2.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení. Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP dne 17.2.2012 rozhodl usnesením v souladu s ustanovením 78 odst. 1 stavebního zákona a 140 odst. 1 správního řádu o spojení územního řízení o umístění stavby se stavebním řízením a projednání žádosti ve společném řízení. Žádost byla předepsaným způsobem doložena. K řízení bylo doloženo: projektová dokumentace - Ing. Olšovský hluková studie - RNDr. Vrána, CSc. požární zpráva - Ing. Paličková snímek KM, výpis z KN vyjádření Města Polná z 26.1.2012 závazné stanovisko MMJ-ÚÚP - čj. MMJ/ÚÚP/1638/2011 z 29.8.2011 závazné stanovisko MMJ-ÚÚP- čj. MMJ/ÚÚP/2640/2011 z 28.11.2011 stanovisko KHS Kraje Vysočina Jihlava čj. KHSV/01028/2012/JI/HV/Svo z 25.1.2012 závazné stanovisko HZS Kraje Vysočina čj. HSJI-366-2/P-2012 z 1.2.2012 Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP opatřením ze dne 17.2.2012 oznámil podle 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den: 23.3.2012 (pátek) konané v místě: Polná, Husovo nám. 22. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. O průběhu ústního jednání byl sepsán protokol. O důvodnění výroku I Stanovení okruhu účastníků řízení: Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich): stavební parcely 4
parcelní číslo 26 (zastavěná plocha a nádvoří), 28 (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkové parcely parcelní číslo 2680 (ostatní plocha) v kat. území Polná. a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné připomínky. Seznam všech účastníků řízení: Miloš Vomela, Jaromír Krula, Město Polná. Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Navrhovaná stavba je v souladu se schváleným územním plánem města Polná, urbanistické a architektonické řešení objektu je stávající a navrhovanými úpravami ve dvoře nebude narušeno. V návrhu stavebních úprav byly respektovány a zohledněny požadavky vyhl. č. 501/2006 Sb. Stavba je situována v městské zástavbě Husova náměstí, stavební úpravy budou probíhat ve dvorní části. Přístup k objektu je po veřejných komunikacích, parkování je zajištěno veřejným parkovištěm na Husově náměstí, přípojky inž. sítí jsou stávající. Navrhovaná stavba je v souladu se stanovisky dotčených orgánů státní správy - Krajské hygienické stanice Kraje Vysočina, Hasičského záchranného sboru Kraje Vysočina, orgánu památkové péče Magistrátu města Jihlavy - úřad územního plánování. Byla zpracována hluková studie pro posouzení z hygienických hledisek, požární zpráva, podmínky pro provedení stavby uvedené v závazném stanovisku MMJ-ÚÚP jsou uvedeny ve stavební povolení. Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. O důvodnění výroku II Stanovení okruhu účastníků řízení: Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP z ustanovení 109 stavebního zákona. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. 5
Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP v průběhu stavebního řízení posoudil žádost o vydání stavebního povolení z hledisek uvedených 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Zjistil, že projektová dokumentace stavby je zpracována v souladu s územním plánem města Polná, v souladu s územním rozhodnutím. Projektová dokumentace je úplná, zpracovaná oprávněnou osobou (Ing. Pavel Olšovský, projekční kancelář Kroměříž) a jsou v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu, v návrhu stavebních úprav byly respektovány a zohledněny požadavky vyhl. č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a 398/2009 Sb. o obecných požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Příjezd ke stavbě je zajištěn po veřejných komunikacích města. Předložené podklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány. Podmínky pro provedení kamenné zdi ze závazného stanoviska orgánu památkové péče jsou uvedeny ve výroku II. rozhodnutí pod bodem 8. Zpevněné plochy terasy budou sloužit jako klidová zóna k sezónnímu venkovnímu posezení. Nebude zde provozována hudební produkce. Předpokládaný počet hostů uvnitř vinárny 20 osob, v klidové zóně ve dvorní části 10 15 osob. Venkovní klidová zóna bude přístupná do 21.00 hodin. Podmínka pro užívání stavby stanovená KHS Kraje Vysočina vychází z požadavku splnění ustanovení 12 Nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, a závěru z výpočtů zpracované akustické studie. Uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Seznam všech účastníků řízení: Účastníky stavebního řízení jsou stavebník Miloš Vomela a vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich Jaromír Krula a Město Polná. Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP v průběhu stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle 73 odst. 2 správního řádu závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. P o učení k výroku I P o učení Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Kraje Vysočina, Jihlava. Podle ustanovení 82 odst. 2 správního řádu musí být z odvolání patrno, kdo jej činí a které věci (výrokové části) se týká. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis a jeden zůstal správnímu orgánu. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. P o učení k výroku II Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Kraje Vysočina, Jihlava. 6
Podle ustanovení 82 odst. 2 správního řádu musí být z odvolání patrno, kdo jej činí a které věci (výrokové části) se týká. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis a jeden zůstal správnímu orgánu. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. otisk úředního razítka Pavel Koudela v. r. vedoucí odboru výstavby a ŽP Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí:...... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko: V elektronické podobě zveřejněno od:... V elektronické podobě zveřejněno do :... Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění zveřejnění Razítko:... Podpis oprávněné osoby, potvrzující Razítko: 7
R o z dělovník Účastníci řízení - územní řízení o umístění stavby Doručení jednotlivě: Miloš Vomela, Nové Dvory 9, 588 13 Polná Město Polná, Husovo náměstí 39, 588 13 Polná Doručení veřejnou vyhláškou: Jaromír Krula, Polenská 3/15, Dobronín, 588 12 Dobronín Účastníci řízení - stavební řízení Doručení jednotlivě: Miloš Vomela, Nové Dvory 9, 588 13 Polná Jaromír Krula, Polenská 3/15, Dobronín, 588 12 Dobronín Město Polná, Husovo náměstí 39, 588 13 Polná Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městský úřad Polná, Husovo náměstí 39, 588 13 Polná Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Hasičský záchranný sbor kraje Vysočina, Ke Skalce 32, 586 01 Jihlava 1 Krajská hygienická stanice kraje Vysočina, Tolstého 15, 586 01 Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy -úřad územního plánování, Masarykovo nám. 1, 586 01 Jihlava 1 Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 17, odst. 1 písm. i) sazebníku 3000,- Kč bude uhrazen přiloženou složenkou. Přílohy Příloha pro stavebníka: - ověřená projektová dokumentace a štítek STAVBA POVOLENA (po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí) 8