A. Úvodní údaje B. Průvodní zpráva C. Souhrnná technická zpráva
A. Úvodní údaje Stavba: Využití areálu Technických služeb Nová Bystřice Pozemek: 406/19, k. ú. Nová Bystřice Stavebník: Město Nová Bystřice, nám. Míru 58, 378 33 Nová Bystřice Zastoupený: Mgr. Jiřím Zimolou, starostou obce IČ: 00247138 Bankovní spojení: Česká Spořitelna, Tábor Č. účtu: 0603137399/0800 Zpracovatel dokumentace: P-atelier JH, s.r.o., Nádražní 249/II, 377 01 Jindřichův Hradec Zastoupený: ing. Milanem Moravcem, jednatelem společnosti IČ: 26033194 DIČ: CZ26033194 Bankovní spojení: KB J. Hradec Č. účtu: 190324930247/0100 B. Průvodní zpráva 1. Charakteristika území a stavebního pozemku a) poloha v obci zastavěná část nezastavěná část obce Areál Technických služeb Nové Bystřice se nachází v zastavěné části na jihovýchodním okraji města v průmyslové zóně. b) údaje o vydané (schválené) územně plánovací dokumentaci Územní plán města Nová Bystřice byl zpracován Projektovým ateliérem AD s. r. o., Husova 4, Č. Budějovice. Schválen byl dne 25. června 2003 zastupitelstvem pod č. usnesení 57. Stanovisko vydal Krajský úřad Jihočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, územního a stavebního řízení a investic 19. dubna 2003 pod č. jednacím OREG/1173/03/Sm. c) údaje o souladu záměru s územně plánovací dokumentací, Prostor areálu Technických služeb je v územním plánu označen jako plocha výrobní a výrobních služeb a plocha pro tříděný odpad. d) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Viz. odd. E. Dokladová část e) možnosti napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu Dopravní infrastruktura: areál je napojen dvěma stávajícími sjezdy z místní komunikace, tato dopravní vazba bude využita. Technická infrastruktura: elektřina - napojení je navrženo ze stávající přípojky
voda - napojení ze stávající přípojky, v případě přeložky vodovodu bude napojení novou vodovodní přípojkou kanalizace - napojení do stávající kanalizace novou přípojkou plyn - napojení novou přípojkou na veřejnou STL plynovodní síť f) geologická, geomorfologická a hydrogeologická charakteristika, včetně zdrojů nerostů a podzemních vod, území pro zvláštní zásahy do zemské kůry a poddolovaných území Dle znalostí místních poměrů a předchozích zkušeností v této lokalitě jsou jednoduché základové poměry, přesto doporučujeme provedení geologického průzkumu před zpracováním dalšího stupně PD. g) poloha vůči záplavovému území Areál TS neleží v záplavovém území. h) druhy a parcelní čísla dotčených pozemků podle katastru nemovitostí 406/19 - ostatní plocha i) přístup na stavební pozemek po dobu výstavby, popřípadě přístupové trasy stávající dva sjezdy z místních komunikací j) zajištění vody a energií po dobu výstavby ze stávajících přípojek 2. Základní charakteristika stavby a jejího užívání a) účel užívání stavby Areál bude využíván jako manipulační prostor technických služeb - sběrný dvůr, sklady, dílna a garáže na vozidla a techniku, administrativní zázemí. b) trvalá nebo dočasná stavba trvalá c) novostavba nebo změna dokončené stavby novostavba na místě demolované haly d) etapizace výstavby Stavba bude realizována pokud možno jednorázově, případně dle finančních možností investora bude nejdříve postavena hala a následně přístřešky, zpevněné plochy a oplocení. 3. Orientační údaje stavby a) základní údaje o kapacitě stavby (počet účelových jednotek, jejich velikosti; užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy apod.) V areálu je navrženo několik objektů: hlavní objekt haly (sběrný dvůr, sklad-zimní údržba, sklad-mobiliář, prodejní sklad, garážtechnika, dílna, garáž, administrativa se zázemím): obestavěný prostor: 4800 m 3 zastavěná plocha: 800 m 2 užitková plocha: 850 m 2
přístřešek - severní: zastavěná plocha: 125 m 2 přístřešek - jižní: zastavěná plocha: 135 m 2 zpevněné plochy: 1700 m 2 parkoviště: 140 m 2 b) celková bilance nároků všech druhů energií, tepla a teplé užitkové vody spotřeba tepla: vytápěný prostor cca 700 m 3 x 50 W = 35 kw celková spotřeba tepla: Q = 0,8 x 0,035 x 24 x 220 x 17/35 = 71,8 MWh Q = 71,8 MWh/rok = 258 GJ/rok c) celková spotřeba vody (z toho voda pro technologii) spotřeba vody: 3 os. - kanceláře 60 l/den/os. 180 l/den 10 os. - provoz, kde se voda nepoužívá k výrobě 80 l/den/os. 800 l/den 15 os. - provoz, kde se voda nepoužívá k výrobě, špinavé prostředí 180 l/den/os. 2700 l/den mytí aut - 1 x za dva dny 700 l/mytí 350 l/den celkem 4030 l/den roční spotřeba 1000 m 3 /rok z toho technologie (mytí aut) 73 m 3 /rok d) odborný odhad množství splaškových a dešťových vod odpadní vody: 1000 m3/rok dešťové vody: střechy: 1060 m2 x 1 x 0,016 = 16,96 ll/s zp. plochy: 1840 m2 x 0,8 x 0,016 = 23,52 l/s kritický 15-ti minutový déšť: 40,48 l/s roční srážky cca 720 mm: 2900 m 2 x 0,72 m = 2088 m 3 e) požadavky na kapacity veřejných sítí komunikačních vedení veřejné komunikační sítě předpokládáme zřízení telefonní ústředny se vstupem cca pěti linek f) požadavky na kapacity elektronického komunikačního zařízení veřejné komunikační sítě Nejsou zvláštní požadavky.
g) předpokládané zahájení výstavby 04/2007 h) předpokládaná lhůta výstavby Při předpokládané jednorázové výstavbě celého areálu - do konce roku 2008. C. Souhrnná technická zpráva 1. Popis stavby a) zdůvodnění výběru stavebního pozemku Areál již slouží v současné době jako manipulační a skladová plocha Technickým službám a je ve vlastnictví investora. b) zhodnocení staveniště Stavební pozemek je oplocený areál TS, orientován severně od místní komunikace (z ní je přístup na pozemek stávajícím sjezdem) v průmyslové zóně v jihovýchodní části města Nová Bystřice. Na východě a severu sousedí s jiným průmyslovým areálem, na západě s místní komunikací, odkud je druhý přístup stávajícím sjezdem. Pozemek je mírně svažitý k jihu. c) zásady urbanistického, architektonického a výtvarného řešení Na základě zadání investora a místních podmínek byla zvolena urbanistická koncepce průjezdného areálu se střední halou s možností případného rozvoje areálu směrem na sever i východ. Architektonické řešení vyplývá z funkce navrhovaných objektů, je zvolena jednoduchá koncepce s maximálním ohledem na účelnost. d) zásady technického řešení (zejména řešení dispozičního, stavebního, technologického a provozního) Dispozičně je areál řešen jako průjezdný, je využito tvaru pozemku a omezení ochranným pásmem VN na východní straně. Hala je umístěna při jižní hranici areálu, je složena ze dvou křídel s průčelími podél JV a SZ hranice pozemku. Tvar a umístění hal zohledňuje potřebu přístupu z terénu k maximální možné ploše skladů a garáží. Prostory, které nevyžadují přístup z terénu (administrativa se zázemím), navrhujeme do 2. np. Jelikož většina prostor hal nebude vytápěna, jsou vytápěné prostory sdruženy - administrativa je umístěna nad prostory dílny a prodejny. Stavebně je objekt haly navržen s ohledem na ekonomičnost z tradičních materiálů - betonové bloky, sbíjené pultové vazníky, plechová krytina. Fasáda vytápěné části bude zateplena. e) zdůvodnění navrženého řešení stavby z hlediska dodržení příslušných obecných požadavků na výstavbu Navržené řešení je v souladu s obecnými požadavky na výstavbu. f) u změn stávajících staveb údaje o jejich současném stavu; závěry stavebně technického průzkumu, případně stavebně historického a výsledky statického posouzení nosných konstrukcí
Nejedná se o změnu stávající stavby. 2. Stanovení podmínek pro přípravu výstavby a) údaje o provedených a navrhovaných průzkumech, známé geologické a hydrogeologické podmínky stavebního pozemku Dle znalostí místních poměrů a předchozích zkušeností v této lokalitě jsou jednoduché základové poměry, přesto doporučujeme provedení geologického průzkumu před zpracováním dalšího stupně PD. b) údaje o ochranných pásmech a hranicích chráněných území dotčených výstavbou se zvláštním zřetelem na stavby, které jsou kulturními památkami nebo nejsou kulturními památkami, ale jsou v památkových rezervacích nebo památkových zónách a s uvedením způsobu jejich ochrany Ve východní části pozemku je nadzemní vedení VN, ve východní a jižní části podzemní vedení NN (provozovatel E-ON Česká republika, a. s.), v jižní části pozemku je vodovod LT 150 ve správě VAK JČ a. s. a telekomunikační kabel Telefonica O2 Czech Republic, a.s. Před zahájením zemních prací je nezbytné provést vytýčení všech sítí na místě. c) uvedení požadavků na asanace, bourací práce a kácení porostů Nejsou požadavky. d) požadavky na zábory zemědělského půdního fondu a pozemků určených k plnění funkce lesa, s uvedením rozlohy a rozlišením, zda se jedná o zábory dočasné nebo trvalé Nejsou požadavky. e) uvedení územně technických podmínek dotčeného území a podmínek koordinace výstavby, zejména z hledisek příjezdů na stavební pozemek, případných přeložek inženýrských sítí, napojení stavebního pozemku na zdroje vody a energií a odvodnění stavebního pozemku Příjezd na stavební pozemek bude ze stávajících dvou sjezdů z místní komunikace a ze stávající silnice III/12863. Navrhujeme přeložku veřejného vodovodního řadu, kabelu NN a telekomunikačního kabelu. Napojení na vodu bude stávající upravenou přípojkou ukončenou ve stávající vodoměrné šachtě. Napojení na elektrickou energii a telefon bude stávajícími upravenými přípojkami ukončenými v pilířku, který bude součástí opocení. Napojení na plyn bude provedeno nově navrženou přípojkou na stávající STL plynovod, ukončení bude v oplocení v pilířku s HUP. Odvodnění a odkanalizování areálu bude provedeno do stávající jednotné kanalizace nově navrženou přípojkou. Vody ze zpevněných ploch budou odvedeny přes odlučovač ropných látek. f) údaje o souvisejících stavbách, bilancích zemních prací a z toho vyplývajících požadavcích na přísun nebo deponie zeminy, požadavky na venkovní a sadové úpravy Pro zemní práce a případné deponie zeminy bude využito ploch ve stávajícím areálu. V prostoru areálu na plochách, které nebudou zpevněné, budou provedeny sadové úpravy. 3. Základní údaje o provozu, popřípadě výrobním programu a technologii a) popis navrhovaného provozu, popřípadě výrobního programu
V navrhovaném areálu TS Nová Bystřice je předpokládán provoz sběrného dvora, prodejny, administrativní části, uskladnění a manipulace s posypovým materiálem pro zimní údržbu, garážování a opravy vozidel a techniky. Provoz je navržen jednosměrný - vjezd jižním sjezdem a výjezd západním. b) předpokládané kapacity provozu a výroby Předpokládaný počet zaměstnanců: 15 mužů a 10 žen (na tento počet jsou dimenzovány šatny), v administrativní části max. 5 pracovníků. c) popis technologií, výrobního programu, popřípadě manipulace s materiálem, vnitřního i vnějšího dopravního řešení, systému skladování a pomocných provozů viz. odd. C.3.a) d) návrh řešení dopravy v klidu viz. odd. C.3.a) e) odhad potřeby materiálů, surovin V areálu neprobíhá výroba. f) řešení likvidace odpadů nebo jejich využití (recyklace apod.), řešení likvidace splaškových a dešťových vod Jedná se o provozovnu zabývající se likvidací odpadů. g) odhad potřeby vody a energií pro výrobu V areálu neprobíhá výroba. h) řešení ochrany ovzduší Navrhovaná výstavba neobsahuje zdroj znečištění ovzduší. i) řešení ochrany proti hluku Ochrana proti hluku z navrhovaného provozu bude řešena dle požadavků DOS odborným posudkem v následujících stupních PD. j) řešení ochrany stavby před vniknutím nepovolaných osob Areál TS bude opatřen oplocením. 4. Zásady zajištění požární ochrany stavby Stručný popis koncepce požární bezpečnosti z hlediska předpokládaného stavebního řešení a způsobu využití stavby: 1. řešení odstupových vzdáleností a vymezení požárně nebezpečného prostoru, 2. řešení evakuace osob a zvířat, 3. navržení zdrojů požární vody, popřípadě jiných hasebních látek, 4. vybavení stavby vyhrazenými požárně bezpečnostními zařízeními, 5. řešení přístupových komunikací a nástupních ploch pro požární techniku, 6. zabezpečení stavby či území stavbou požární ochrany, pokud to odůvodňují požadavky na záchranné a likvidační práce nebo ochranu obyvatelstva viz. samostatný oddíl - Požárně bezpečnostní řešení 5. Zajištění bezpečnosti provozu stavby při jejím užívání
Bezpečnost v průběhu výstavby bude zajištěna dle platných vyhlášek NV 591/2006 Sb. a NV 362/2005 Sb Pro bezpečnost provozu v areálu a objektech bude provozovatelem zpracován provozní a havarijní řád. 6. Návrh řešení pro užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace Zásady řešení komunikací, ploch a objektů z hlediska užívání a přístupnosti pohybově a zrakově postižených Navrhovaný provoz nepředpokládá užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. 7. Popis vlivu stavby na životní prostředí a ochranu zvláštních zájmů a) řešení vlivu stavby, provozu nebo výroby na zdraví osob nebo na životní prostředí, popřípadě provedení opatření k odstranění nebo minimalizaci negativních účinků Navrhovaná výstavba neobsahuje zdroj znečištění ovzduší, nebude mít negativní vliv na životní prostředí. b) řešení ochrany přírody a krajiny nebo vodních zdrojů a léčebných pramenů Neuvažuje se. c) návrh ochranných a bezpečnostních pásem vyplývajících z charakteru realizované stavby Navrhovaný provoz neklade nároky na tyto pásma. 8. Návrh řešení ochrany stavby před negativními účinky vnějšího prostředí a) povodně Areál TS neleží v záplavovém území. b) sesuvy půdy Neuvažuje se. c) poddolování Neuvažuje se. d) seizmicita Neuvažuje se. e) radon Ochrana proti radonovému záření bude řešena v následujících stupních PD. f) hluk v chráněném venkovním prostoru a chráněném venkovním prostoru stavby
Ochrana proti hluku z navrhovaného provozu bude řešena dle požadavků DOS odborným posudkem v následujících stupních PD. 9. Civilní ochrana a) opatření vyplývající z požadavků civilní ochrany na využití staveb k ochraně obyvatelstva Neklade požadavky. b) řešení zásad prevence závažných havárií Tyto zásady budou obsaženy v provozním a havarijním řádu. c) zóny havarijního plánování Tyto zóny budou obsaženy v provozním a havarijním řádu. Jindřichův Hradec, leden 2007 ing. arch. Blanka Tancerová