HRADEČNO ÚZEMNÍ PLÁN - NÁVRH ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST Zpracovatel: Ing. arch. M. Tunková, autorizovaný architekt Spolupráce: Ing. arch. J. Mejsnarová - autorizovaný architekt, Ing. D. Franke Ph.D. Pořizovatel: Obecní úřad Hradečno Datum zpracování: prosinec 2014 PARÉ 2
A PODKLADY A KONZULTACE... 4 B VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH... 4 B.1 B.2 B.3 B.4 C ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ... 4 VYHODNOCENÍ DEMOGRAFICKÉHO RŮSTU A POLOHY OBCE V ROZVOJOVÉ OBLAST... 4 POLOHA OBCE V REGIONU... 6 ZDŮVODNĚNÝ ROZVOJ OBCE... 8 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A ZASTAVĚNÉ PLOCHY... 8 C.1 BYDLENÍ... 8 C.2 VÝROBA... 11 C.3 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY... 11 C.3.1 Plochy občanského vybavení... 11 C.3.2 Plochy veřejných prostranství... 13 C.3.3 Doprava... 13 C.3.4 Technická infrastruktura... 13 C.4 REKREACE... 14 C.5 KRAJINA- OCHRANA A OBNOVA NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 14 C.5.1 Návrh zeleně významné pro zachování a obnovu místa krajinného rázu a dálkových pohledů 15 C.5.2 Koncepce prostupnosti krajiny pro obyvatele a turisty mimo silnice... 15 C.5.3 Ochrana před vodní erozí... 15 C.5.4 Koncepce dominantní funkce ochrany a obnovy přírody ÚSES... 16 C.5.5 Koncepce ochrany a obnovy přirozeného vodního režimu v krajině... 16 Vymezení údolní nivy... 17 Charakteristika území údolní nivy zařazené do limitů území... 18 D VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ... 19 D.1 D.2 PÚR... 19 ÚPD KRAJE - ZUR... 19 E NAVRHOVANÉ ŘEŠENÍ NADMÍSTNÍCH ZÁJMŮ, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZUR S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ... 19 E.1 E.2 DOPADY NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU V ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAZÍCH... 19 NADMÍSTNÍ PROBLÉMY S VAZBOU NA ÚZEMNÍ PLÁNY SOUSEDNÍCH OBCÍ... 19 F VYHODNOCENÍ A KOORDINACE POŽADAVKŮ PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A OCHRANY VEŘEJNÝCH ZÁJMŮ... 19 F.1 PŘEHLED VYHODNOCENÍ A KOORDINACE VEŘEJNÝCH ZÁJMŮ... 19 F.2 NÁVRH A VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNÝCH ZÁJMŮ V ÚP... 21 F.2.1 Hranice údolní nivy... 21 F.2.2 Regionální biokoridor... 21 F.3 VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU S CÍLY A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 22 F.3.1 Urbanisticky hodnotné území dokladující historický vývoj obce... 22 F.3.2 Kulturní nemovité památky... 29 F.3.3 Ochrana nezastavěného území... 30 F.4 VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ... 30 F.5 VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ... 30 F.5.1 Splnění požadavků CO a požární ochrany... 30 Vymezení záplavových, ohrožených a ochranných oblastí... 30 ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.2/36
Návrh ukrytí osob... 30 Návrh ubytování evakuovaných osob... 30 Hromadná stravovací zařízení a vývařovny... 31 Návrh míst skladování materiálu civilní ochrany... 31 Návrh zdravotnického zabezpečení obyvatelstva... 31 Charakteristika objektů skladujících nebezpečné látky... 31 Možnosti vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo hranice zástavby... 31 Návrh řešení nouzového zásobování obyvatelstva vodou... 31 Návrh řešení nouzového zásobování území elektrickou energií, zdroje el. energie s uvedením výkonu... 31 Návrh odběrných míst pro zásobování vodou k hašení požárů... 31 Návrh míst pro dekontaminaci osob, zvířat, kolových a kolejových vozidel... 31 Návrh ploch využitelných k záchranným likvidačním, obnovovacím pracím a přežití obyvatelstva... 31 Návrh míst a ploch pro řešení bezodkladných pohřebních služeb... 31 Návrh ploch pro likvidaci uhynulých zvířat... 31 Požadavky požární ochrany... 32 G VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ... 32 G.1 G.2 G.3 H POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE... 32 POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE... 32 NEZOHLEDNĚNÉ POŽADAVKY... 33 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA PŮDNÍ FOND... 33 H.1 H.2 PUPFL... 33 ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND... 33 Přehled lokalit záboru urbanistického řešení dle BPEJ... 34 Lokality záboru převzaté z ÚPD... 34 Přehled lokalit urbanistického řešení dle dotčených kultur v ha... 34 Přehled lokalit převzatých z ÚPD urb. řešení dle dotčených kultur v ha... 35 I ZKRATKY... 35 J ÚDAJE O POČTU LISTŮ ODŮVODNĚNÍ ÚP A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI 35 K POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚP... 36 L ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH VČETNĚ SAMOSTATNÉHO ODŮVODNĚNÍ.... 36 M VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK.... 36 PŘÍLOHY ODŮVODNĚNÍ: Grafické přílohy odůvodnění výkres č. 6 Koordinační výkres výkres č. 7 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu výkres č. 8 Širší územní vztahy součást textové části 1: 5000 1: 5000 schéma ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.3/36
A PODKLADY A KONZULTACE I II IV. V. V VI B Návrh je zpracován nad digitalizovanou katastrální mapou 8/2014 Veřejný registr LPIS Mze 2012 Návrh ZUR Středočeského kraje schválené 12/2011 Vydaná ÚR ÚAPo ORP Kladno PÚR ČR 2010 Doplňující průzkumy a rozbory k ÚAPo z r. 2012 (autoři ÚP) VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH B.1 B.2 ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezeno dle 58 zákona č. 183/2006 Sb. k datu 8/2014 nad aktuální katastrální mapou (KM); k. ú. Hradečno. Zastavěné území je vymezeno ve všech výkresech grafické části. Využití zastavěného území je navrženo návrhem podmínek pro využití území v zastavěném území; ÚP stabilizuje současný charakter obce. I Zastavěné území není plně zastavěné, proto návrh ÚP reguluje počet nových rozvojových ploch II ÚP zachovává plochy bydlení z platné ÚPD obce, které nejsou v současné době naplněny, nebo realizovány VYHODNOCENÍ DEMOGRAFICKÉHO RŮSTU A POLOHY OBCE V ROZVOJOVÉ OBLASTI VÝVOJ POČTU OBYVATEL - DEMOGRAFICKÁ PROGNÓZA Schémata z ÚAP 2010 - ORP Kladno. ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.4/36
Vývoj počtu obyvatel: počet obyvatel 376 364 339 435 604 574 507 521 563 542 468 371 429 502 506 501 rok sčítání 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 1980 1990 2000 2010 2011 2014 ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.5/36
SHRNUTÍ: Rozbor statistických údajů je proveden z dostupných přehledů k r. 2014. To v případě Hradečna a jeho místních částí je problém vzhledem k tomu, že za posledních 10 let obec významně narostla o 18 % a to vlivem přistěhovaných obyvatel. Obec leží v blízkosti Kladna, které má dosud velké zájmové území. Podíl obyvatel v důchodovém věku činí 25 % populace, mládeže do 19 let 20%. Cenzovních domácností je v obci o 28 více než je počet obydlených bytů. Z toho vyplývá požadavek na rozvoj území k uspokojení potřeb těchto malých cenzovních domácností, zejména menších bytů neobydlených domů je 23 a lze předpokládat, že min. polovina bude výhledově zrušena a polovina rekonstruována. Obložnost bytů je poměrně velká-2,93 osob/byt, což je větší než republikový průměr. Vybavení bytového fondu je na vysoké úrovni, v obci je plná plynofikace a vodovod. Připravuje se kanalizace na společnou ČOV Přelíc. 84 % ekonomicky aktivních obyvatel vyjíždí za prací, zejména v rámci okresu, tj. do Kladna, Smečna a Slaného. Pracovní příležitosti v místě bydliště jsou omezené na práci v zemědělství a lesnictví. Obecná míra nezaměstnanosti je cca 15%, což je oproti republikovému průměru (6,7 %) dvojnásobné číslo. Nutno ovšem vyhodnotit, že obec má rezidenční charakter již historicky velmi dlouho a jedná se určitou tradici velkého zázemí Kladna, které se datuje již 100 let. Přírůstek obyvatel za posledních 10 let činil cca 73 obyvatel. Od r. 1990 vzrostl počet obyvatel o 135, tj. o 36 %. Takového růstu docílila málokterá obec. Vzhledem k zlepšující se technické infrastruktuře lze předpokládat na dalších 20 let stejný přírůstek cca 130 obyvatel. Pro bydlení je tedy připravit plochy v dvojnásobku potřeby (odstranění spekulativních snah vlastníků), tj. cca 14 ha ploch pro bydlení. Problémem obce je však nedostatek veřejné infrastruktury základního občanského vybavení, zejména chybí třída mateřské školy, ordinace lékaře, sociální zařízení. B.3 POLOHA OBCE V REGIONU Obec Hradečno leží v okrese Kladno. Žije v ní 501 obyvatel a její katastrální území má rozlohu 684 ha. Ve vzdálenosti 10 km jihovýchodně leží statutární město Kladno a 10 km severovýchodně město Slaný. Obec sice neleží dle Politiky územního rozvoje ani dle ZUR SKÚ v žádné rozvojové ose nebo oblasti, ale míra integrace Hradečna do pracovního mikroregionu Kladna/ Prahy je velmi vysoká a stále se zvyšuje výstavbou veřejné infrastruktury. Pracovní spjatost s městem je velmi vysoká viz. schémata. Významné jsou proudy pracovní dojížďky, které se oproti r. 1991 změnily a zesílily ve vazbách s hl. m. Praha, na trase směr Rakovník a Karlovy vary: Rok 1991 a rok 2001: ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.6/36
Rok 2001: Časová dostupnost centra pracovního mikroregionu (rok 2010): Frekvence spojení do centra pracovního mikroregionu (rok 2010): Vnitřní struktura funkčních městských regionů (2001): ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.7/36
Typologie obcí dle dostupnosti centra pracovního mikroregionu (rok 2010): HRADEČNO - TYP B - nízký počet spojů zejména o víkendech, relativně uspokojivá dojezdová doba ve všední dny, špatná o víkendech, nevhodné časy odjezdu prvního a příjezdu posledního spoje B.4 ZDŮVODNĚNÝ ROZVOJ OBCE V území je od roku 1990 rozvoj; dle demografického vývoje je nárůst počtu obyvatel od roku 1990 téměř o 25%. V platné ÚPD obce nejsou dosud všechny rozvojové plochy realizovány. Tento přirozený jev v územním plánování byl již prověřován a mnohokrát popsán. Jedná se o míru nabídky zastavitelných ploch, která má vliv na cenu pozemků. Procento zastavitelných ploch v platné ÚPD nebylo naplněno. Přesto byly změnami ÚP doplňovány další plochy pro bydlení zejména z důvodu malé nabídky stavebních pozemků. ÚP proto připravuje plochy v rozsahu, který vychází z předchozích potřeb obyvatel a prognózuje potřeby dle stavu technické infrastruktury a polohy obce. Plochy v zastavěném území, které nejsou zastavěné, jsou malého rozsahu a neodpovídají dle vývoje počtu obyvatel budoucí potřebě rozvoje obce. Zahušťování zastavěného území není možné z důvodu nevyhovující dopravní infrastruktury. Rozvojové plochy odůvodňuje dlouhodobý trend růstu počtu obyvatel a současné vybavenosti technické infrastruktury obce. C C.1 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A ZASTAVĚNÉ PLOCHY BYDLENÍ Urbanistická koncepce obce a se oproti platné ÚPD obce mění zejména: Plocha pro bydlení v Nové Studnici je částečně převzata z platné ÚPD. Upravena je v návrhu místní komunikace (tečkovaně červenou barvou) tak, aby byla průjezdná a napojila se na stávající síť místních komunikací v sídle. I Rozvojová plocha v Nové Studnici byla navržena s podmínkou parcelace, vzhledem k tomu, že se s rozvojovou plochou za posledních 10 let nic nezměnilo, a není realizována kvůli nejasné ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.8/36
domluvě majitelů pozemků. Zároveň se tak zajistí, kudy povede příjezdová místní komunikace a veřejná zeleň. II IV. Nově navržená plocha v Nové Studnici, kde je řešen přístup na pozemky a zároveň se počítá s e vzdáleností od hranice lesa sníženou na 30m - z důvodu svahu lesa opačným směrem. V. Rozvojová plocha na jihu sídla Hradečno byla komplexně řešena s napojením na systém místních komunikací, s ohledem na vlastnické (jednotlivé požadavky občanů) a místní (svah, nefunkční meliorační kanál) omezení. V Plocha na východ od obce byla navržena k zástavbě dle požadavků obce. Bylo navrženo etické pásmo hřbitova 10m. Byla navržena účelová komunikace podél nově navržené zástavby rodinnými domy tak, aby nebyl přímý vjezd ze silnice II třídy a zároveň byla zachována vzrostlá zeleň podél komunikace. ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.9/36
VI Nově navržená plocha navazující na zastavěné území obce, kde je vzdálenost 50 m od lesa snížena na cca 30m. VIINově navržená plocha bydlení pro jeden RD. Pozemek má svažitý terén, ale je zde možný přístup po místní komunikaci. Leží v přímém sousedství s lesem. IX. Nově navržené plochy navazující na zastavěné území obce, kde je veliká část pozemků nechána na plochy zahrad v obytné zóně kvůli přírodním podmínkám, zejména vodním poměrům v krajině. X. Nově navržené plochy navazující na zastavěné území obce, kde byla navržena propojující místní komunikace, aby došlo k zokruhování. Současná komunikace je navržena na rozšíření na šíři 8m. ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.10/36
C.2 VÝROBA V územním plánu zůstávají plochy výroby převzaté z platné ÚPD. Plochy se nachází v lese na jihozápad od sídla. I Na jihu obce se nachází plocha pro výrobu s indexem SO2 výrobní zemědělský areál, která je stabilizována ve své ploše. V místě přímého sousedství s novými plochami pro bydlení je navržen pás doprovodné zeleně jako ochranná zeleň. C.3 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY C.3.1 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Členění ploch s návrhem využití je na plochy pro OV1 ve veřejném zájmu a ostatní OV2. I V bydlení (B1) je umožněno přípustné využití: služby a maloobchodní zařízení náležející do sféry základního občanského vybavení (nesmí negativně ovlivňovat sousední pozemky provozem, hlukem, zápachem a zastíněním). ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.11/36
PROGNÓZA KAPACIT VE ŠKOLSTVÍ DOPORUČENÉ UKAZATELE PRO STANOVENÍ KAPACIT Nároky na území vyplývající z předpokládaného počtu účelových jednotek: - účelová jednotka (ú. j.) pro zařízení školství a výchovy = 1 místo - účelová jednotka (ú. j.) pro ubytovací zařízení školství a výchovy = 1 lůžko - počet ú. j./1000 obyvatel je odborným odhadem pro případné stanovení potřebné plochy nového zařízení v rámci řešeného území USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY NA KOEFICIENT PLOCHY POZEMKY POZEMKU ZASTAVĚNÍ Kz Pozemky mateřských a malotřídmateřské a malotřídní základní ních základních škol školy Objekty mateřské a malotřídní Plochy zastavěné 20-30% základní školy Obslužné komunikace, manipu0,2-0,3 lační plochy Plochy volné zpevněné 20% Případně odstavná stání a parkovací plochy Hřiště Zařízení Plochy volné nezpevněné 50-60% Zeleň školství Pozemky základních škol Základní školy Plochy zastavěné 10-15% Objekty základní školy Obslužné komunikace, manipulační plochy 0,1-0,15 Plochy volné zpevněné 45-50% Případně odstavná stání a parkovací plochy Hřiště Plochy volné nezpevněné 40% Zeleň Nároky na území vyplývající z předpokládaného počtu účelových jednotek: - účelová jednotka (ú. j.) pro zařízení školství a výchovy = 1 místo - počet ú. j./1000 obyvatel je odborným odhadem pro případné stanovení potřebné plochy nového zařízení v rámci řešeného území Předškolní výchova: - počet ú. j./1000 obyvatel = cca 40 2 2 - na 1 ú. j. připadá 12 m podlažní plochy a 35 m pozemku Základní vzdělávání: - počet ú. j./1000 obyvatel = 136 2 2 - na 1 ú. j. případ 8,3 m podlažní plochy a 35 m pozemku Účelových jednotek potřebných pro obec je dle ukazatelů je 20 míst v MŠ. Protože obec školku nemá, jedná se o deficit, který v tomto množství představuje celou 1 třídu. Deficit je řešen dojížďkou do Smečna, popř. do měst. Návrh účelových jednotek prognóza min. 26 míst. Minimum je stanoveno vzhledem k tomu, že nová bytová výstavba většinou je pro mladé rodiny, které zvýší počet mládeže oproti obecnímu poměru mladistvých k ostatním obyvatelům. Lze tedy předpokládat nárůst požadavku míst v MŠ větší než 26. Územní plán proto musí podmínit novou výstavbu bydlení účastí stavebníků nejen na tech. a dopravní infrastruktuře, ale i na veřejné infrastruktuře - občanském vybavení ve veřejném zájmu. Nabízí se prostory budovy obecního úřadu. Z obce vyjíždí min. 58 žáků denně do školy. Nárůst bude tedy zatěžovat školy v okolí (Smečno, Slaný, Kladno). Není předpoklad pro zřizování školního zařízení. Rozvoj obce bude tedy podmíněn rozvojem MŠ a popř. ordinací lékaře. ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.12/36
C.3.2 PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Jsou stabilizované. ÚP vymezil plochy veřejného prostoru (VP). I Nová plocha veřejného prostranství je navržena na východ od obce, kde se prostor nabízí k využití tímto způsobem. Území není vhodně zastavit kvůli limitům v území (elektrické vedení ). V této lokalitě je třeba řešit parkovací stání, otáčení vozidel apod. C.3.3 DOPRAVA Statická doprava je řešena v podmínkách využití území. I V obci nejsou navrženy nové plochy pro parkování. Veřejná parkovací stání jsou k dispozici na veřejných prostranstvích v centru obce. II Systém silnic v řešeném území zůstává stabilizovaný. Silnice II třídy jsou, v souladu s návrhem kategorizace silnic II třídy ve Středočeském kraji, navrhovány v návrhové kategorii S 7,5/60. Šířkové parametry lze dosáhnout v rámci pozemku silnice úpravou odvodnění. IV. Účelové cesty jsou stabilizované v lesích, které jsou důležité pro pěší a cyklistické propojení. C.3.4 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Obec Hradečno a místní část Nová Ves jsou z části zásobeny pitnou vodou z vodovodu pro veřejnou potřebu (80 %) a z části vodou ze soukromých a obecních studní. Voda je do obce dopravována gravitačně z VDJ Stochov Kačice. V ÚP je tato situace stabilizovaná. I Obyvatelé nepřipojení na vodovod pro veřejnou potřebu využívají domovních a obecních studní. Ve studních není dostatečné množství vody a kvalita vody nevyhovuje Vyhlášce Ministerstva zdravotnictví 376/2000 Sb. II Pro obce Hradečno a Ledce je realizována splašková kanalizace v celkové délce cca 3,5km v profilech DN250-DN300 a částečně tlaková splašková kanalizace v celkové délce cca 0,4 km se společnou čistírnou v obci Ledce s kapacitou 1000EO. Jde o mechanicko-biologickou čistírnu odpadních vod s nitrifikací. HOSPODAŘENÍ S DEŠŤOVÝMI VODAMI Územní plán řeší vsakování max. množství srážek na pozemku (100%), popř. v nezastavěném území doplňkově zadržení v retenční (popř. akumulační, vsakovací či odpařovací) nádrži. ÚP navrhuje plochy pro zvýšení retenční schopnosti index RO I Maximální množství vody z nově navržených komunikací je navrženo vsakovat do podélných mělkých zatravněných příkopů, vyspádovaných, bez úprav povrchu, napojených na další systém příkopů. ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.13/36
II Kromě retenčních opatření jsou v podmínkách využití navrženy plochy pro rozliv vodních toků zejména v údolních nivách, jako nezastavitelné území údolních společenstev IV. Koncepce hospodaření s dešťovými vodami vychází z podkladů o současné vodní erozi a indikací údolních niv. V. Systém odvádění dešťových vod zůstane zachován. Likvidace dešťových vod v navrženém zastavitelném území a v zastavěném území: dešťové vody budou v max. míře vsakovány do terénu a likvidovány na pozemcích. Stavební povolení budou respektovat tuto podmínku návrhu pro ÚŘ řešením povrchů na pozemku s max. vsakovacím efektem a % zpevněné plochy na pozemku. V Návrh vymezuje plochy ZL6, Zl7 a ZL8 (ozn. ve výkrese Základního členění) pro retenční opatření (např. formou akumulace dešťových vod) a plochy P1 a P2 (ozn. ve výkrese Základního členění) pro obnovu retenčních opatření. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Koncepce zásobování plynem se oproti stavu nemění, nové rozvojové plochy jsou navrženy na zásobování plynem ze stávajícího systému. ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Koncepce zásobování elektrickou energií se nemění. I Ostatní rozvody v plochách bydlení zůstanou v nadzemním vedení, u nových ulic do země. II Ostatní trafostanice v území vyhovují svou kapacitou pro rozvoj, ale je možné je případně i přestrojit na vyšší výkon. SPOJOVÉ VEDENÍ Zásobování v telefonním obvodu vyhovuje a lze pokrýt i nárůst počtu uživatelů. I Nová telekomunikační vedení se v zastavěných částech obce budou umísťovat pod zem. C.4 REKREACE Prostupnost území mimo silnice pro cyklisty je navržena rozvojem účelových komunikací pro zvýšení prostupnosti krajiny. Schéma stávajících cyklostezek a doplněné varianty tras po účelových cestách v lese v ÚP jako účelové komunikace I Plocha zahrádkové osady je stabilizována ve své ploše. V Hlavním výkrese má index R1 plochy pro rodinnou rekreaci. Tyto plochy nejsou navrženy k trvalému bydlení. II Plochy hřišť jsou stabilizované ve svých plochách kolem potoka. IV. Krátkodobá a pobytová rekreace je zastoupena zejména turistikou, cykloturistikou. C.5 KRAJINA- OCHRANA A OBNOVA NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Koncepce se skládá z dílčích koncepcí: Zeleň významná pro zachování a obnovu místa krajinného rázu a dálkových pohledů Koncepce prostupnosti krajiny pro obyvatele a turisty mimo silnice Ochrana před vodní erozí Koncepce dominantní funkce ochrany a obnovy přírody - ÚSES Koncepce ochrany a obnovy přirozeného vodního režimu v krajině ochrana zemědělského potenciálu krajiny I Koncepce je dokumentována v samostatném výkrese Koncepce uspořádání krajiny II Podkladem pro návrh koncepce byly údaje o erozi z veřejného registru LPIS, historické mapy, geologická mapa s výskyty kvartérních sedimentů, údaje BPEJ, vlastní průzkum, rozbor retenční schopnosti krajiny a rozbor místa krajinného rázu. IV. Eroze je v území častá. Byla navržena retenční opatření v krajině. V místě s nejvyšší erozí byla navržena místní komunikace s vodním příkopem pro dešťovou vodu k obnově. Více v kapitole C.5.3 Ochrana před vodní erozí. ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.14/36
C.5.1 NÁVRH ZELENĚ VÝZNAMNÉ PRO ZACHOVÁNÍ A OBNOVU MÍSTA KRAJINNÉHO RÁZU A DÁLKOVÝCH POHLEDŮ Místo krajinného rázu jako sledovaný jev není součástí ÚAPo. V řešeném území to je zejména nezalesněná krajina mělkého údolí potoků. Charakteristické jsou zejména zalesněné horizonty, výhledy a údolí potoků s částečně přírodní doprovodnou zelení a údolními nivami. I Ochrana krajinného rázu je navržena podmínkami prostorového uspořádání, návrhem zeleně doprovodné, nelesní zeleně a veřejné zeleně v obci a plochami retenčních opatření. II Plochy doprovodné zeleně v současnosti jsou součástí ploch silnic. C.5.2 KONCEPCE PROSTUPNOSTI KRAJINY PRO OBYVATELE A TURISTY MIMO SILNICE ÚP doplnil cesty (navrhl cesty k obnově) hlavně v lese. Systém účelových komunikací dokumentuje hlavní výkres a výkres veřejné infrastruktury. C.5.3 OCHRANA PŘED VODNÍ EROZÍ Protierozní opatření jsou patrná z výkresu Koncepce uspořádání krajiny. I Podkladem pro vymezení ploch vodní eroze byl LPIS, oborový dokument MZe. Erozní plochy jsou zejména na svazích kolem sídla Hradečno, kde jsou navrženy účelové cesty doplněny doprovodnou zelení. Vodní eroze na území obce. Výstup LPIS. Schéma. Šrafou jsou zobrazena opatření proti erozi volbou typu plodiny k pěstování v daném místě. Místo v největší vodní erozí je zobrazeno v následujícím obrázku. V této lokalitě je navrženo napojení místní komunikace, která by měla splňovat šířkové parametry 8m. V rámci této plochy by měl být řešen příkop na odvod vody do vodoteče obce: ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.15/36
C.5.4 KONCEPCE DOMINANTNÍ FUNKCE OCHRANY A OBNOVY PŘÍRODY ÚSES ÚSES je kromě Hlavního výkresu doložen v koncepci uspořádání krajiny. I Na území obce vede nadregionální biokoridor NK54 a na území obce leží regionální biocentrum RC 1674. Biokoridor i biocentrum jsou navrženy v celém území obce v plochách lesa. Výřez k výkresu ZUR Výkres veřejně prospěšných staveb a opatření. Schéma. II Lokální ÚSES není v území obce navržen. C.5.5 KONCEPCE OCHRANY A OBNOVY PŘIROZENÉHO VODNÍHO REŽIMU V KRAJINĚ Doplňujícím průzkumem a rozborem byly stanoveny významné problémy vodního režimu v krajině, zejména ochrana údolních niv a dále území s absencí retenčních opatření. ÚP nestanovuje způsob retenčního opatření, to by měl navrhnout následný projekt. V doplňujícím průzkumu byla z indikátorů stanovena údolní niva, která byla následně v ÚP navržena k ochraně způsobem možného využití. Hospodaření s dešťovými vodami, návrh na zvýšení ochrany vodní- ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.16/36
ho režimu v krajině je dokumentován ve výkrese koncepce uspořádání krajiny. Lze říci, že vodní režim je zanedbaný a návrh proto v krajině stanovil několik ploch s dominantní funkcí zvýšení retence index RO. I Posouzení a stanovení údolní nivy v obci Hradečno bylo provedeno v rámci prověřování veřejných zájmů v území a také z hlediska odst. b), 3, zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny. Znění této části zákona vymezuje významný krajinný prvek (dále jen VKP) jako ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotnou část krajiny, utvářející její typický vzhled nebo přispívající k udržení její stability. Významnými krajinnými prvky jsou lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezer a údolní nivy. VYMEZENÍ ÚDOLNÍ NIVY Pro účely vymezené je vhodné uvést zde definice údolní nivy. Údolní (říční) niva je chápána jako území přilehlé k vodnímu toku, které je při vyšších průtocích periodicky zaplavováno (BREN, L.J. 1993. Riparian zone, stream and floodplain issues: a review. Journal of Hydrology, 150: 277-299.). Preciznějším vyjádřením téhož je definice nivy jako území opakovaně zaplavovaného průtoky stoleté vody. (NANSON, G.C., CROKE, J.C. 1992. A genetic classification of floodplain. Geomorphology, 4: 459-486) ing. Sklenička ČZU Suchdol. Údolní niva pro potřeby ÚP je však i území, které nivou původně bylo a potenciálně je vhodné k obnově, zejména na území CHKO nebo Přírodního parku. POSOUZENY BYLY NÁSLEDUJÍCÍ INDIKÁTORY ÚDOLNÍ NIVY V OBCI: GEOMORFOLOGIE TERÉNU -Pro stanovení byl použit terén výškopisu státní mapy. Terén sloužil pro konečnou korekci hranice dle fyzického stavu území VÝSKYT LUK A PASTVIN V MAPĚ STABILNÍHO KATASTRU mokré louky v historických mapách indikují potenciál údolních niv v území a plochy pro možnou obnovu. Podklad v měřítku 1: 2880 je indikátorem pro stanovení revitalizace nezastavěného území. Slouží také pro prvotní informaci, kde se údolní niva bude vyskytovat a které části jsou dosud funkční: GEOLOGICKÁ MAPA-VÝSKYT SEDIMENTŮ Podklad mapa schéma - bleděmodrá barva je indikátorem historických naplavenin a tedy historických zátop v území. Slouží pro prvotní informaci, kde se údolní niva bude vymezovat. ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.17/36
BPEJ V OBCI A JEJICH HPJ hlavní půdní jednotky indikující lužní půdu na území obce jsou na Šternberském potoce a jeho přítocích. Byly posouzeny BPEJ a jejich HPJ. V území se vyskytují tyto půdní jednotky (HPJ): HPJ 61 ( BPEJ 46100) lužní půdy na nivních uloženinách, jílech a slínech; těžké a velmi těžké, obvykle se sklonem k převlhčení HPJ 63 ( BPEJ 46311) lužní půdy glejové na nivních uloženinách, jílech a slínech; těžké a velmi těžké, vláhové poměry nepříznivé, vysoká hladina podzemní vody; po odvodnění příznivější CHARAKTERISTIKA ÚZEMÍ ÚDOLNÍ NIVY ZAŘAZENÉ DO LIMITŮ ÚZEMÍ Část území zásadně významná pro ekologii, geomorfologii, vodní režim povrchových vod a esteticky hodnotnou část krajiny. Cílem ochrany je zajistit dlouhodobý, relativně nerušený vývoj přírodních společenstev, obnovu luk a pastvin a zachování inundační funkce v území mimo zastavěné území k datu 12/2007. Jejich zachování podmiňuje stabilizaci a obnovu retenční schopnosti krajiny. Na území platí zároveň všechny limity využití území, vyplývající z obecně platných předpisů a limity stanovené v závazné části územního plánu. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ ÚZEMÍ, ČINNOSTI A STAVBY: údržba a ochrana chráněných prvků přírody údržba a ochrana chráněných kulturních a technických památek údržba a ochrana technického zařízení (např. vysokého vedení, ČOV, čerpacích stanic) nová výstavba staveb na vodních tocích a staveb technického zařízení výstavba účelových a turistických pěších cest; bez umělého zvyšování terénu nebo jiných překážek odtoku vody a bránících záplavě revitalizace říčních toků zakládání zahrad bez umělého zvyšování terénu nebo jiných překážek bránících záplavě ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.18/36
NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ ÚZEMÍ, ČINNOSTI A STAVBY: D nové stavby pro bydlení, výrobu, rekreaci, dopravu, těžbu úpravy terénu, které mohou ovlivnit vodní režim území nebo zvyšují uměle terén VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ D.1 PÚR Obec neleží v rozvojové oblasti Praha OB1 a PÚR nemá žádné záměry na území obce kromě priorit popsaných v kapitole C Vyhodnocení splnění požadavků zadání. D.2 ÚPD KRAJE - ZUR E E.1 Návrh ÚP prověřil a vymezil nadregionální biokoridor NK54 a na území obce leží regionální biocentrum RC 1674. Biokoridor i biocentrum jsou navrženy v celém území obce v plochách lesa. NAVRHOVANÉ ŘEŠENÍ NADMÍSTNÍCH ZÁJMŮ, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZUR S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ DOPADY NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU V ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAZÍCH V ZUR nejsou navrženy skutečnosti nadmístního významu s dopadem do ÚP obce kromě ÚSES. E.2 NADMÍSTNÍ PROBLÉMY S VAZBOU NA ÚZEMNÍ PLÁNY SOUSEDNÍCH OBCÍ Kačice / Čelechovice Žlutě je značeno území obce Kačice / červeně je značeno sousední území obce Čelechovice. Výrobní areál navržený na rozhraní těchto území navazuje na stávající areál sousedních obcí. Plocha je převzata z platné ÚPD obce. F F.1 VYHODNOCENÍ A KOORDINACE POŽADAVKŮ PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A OCHRANY VEŘEJNÝCH ZÁJMŮ PŘEHLED VYHODNOCENÍ A KOORDINACE VEŘEJNÝCH ZÁJMŮ ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.19/36
Limit veřejný zájem zastavěné území zastavitelná plocha územní systém ekologické stability Přírodní památka ve Šperkotně Nemovitá kulturní památka, popřípadě soubor, včetně ochranného pásma Tvrziště Hrázděná zvonice Staré ekologické zátěže Investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti významný krajinný prvek ze zákona, pokud není vyjádřen jinou položkou Místo krajinného rázu a jeho charakteristika Území s mimořádnou krajinářskou hodnotou místo krajinného rázu údolí Šternberského potoka Území s mimořádnou potenciální krajinářskou hodnotou -místo krajinného rázu údolí levostranného přítoku Šternberského potoka Přírodní park Džbán, Hranice zóny Hranice Přírodního parku Džbán Nemovitá kulturní památka včetně ochranného pásma vzdálenost 50 m od okraje lesa vodní zdroj povrchové, podzemní vody včetně ochranných pásem území určené k rozlivům povodní Územní systém ekologické stability Nadregionální biokoridor K54 Ochranná zóna nadregionálního biokoridoru Regionální biocentrum 1674 Hradečno vodovodní síť včetně ochranného pásma vodovodní síť včetně ochranného pásma elektrická stanice včetně ochranného pásma nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně ochranného pásma vedení plynovodu včetně ochranného a bezpečnostního pásma Radioreléový paprsek včetně ochranného pásma radioreléového spoje elektronické komunikační vedení včetně ochranného pásma Zdroj limitů v ÚP Navrženo k datu 8/2014 Navržena v ÚP Zdroj zásady územního rozvoje, osa NRBK a ochranná zóna NRBK Zdroj ÚAPo úprava, DoPR Zdroj ÚAPo Zdroj ÚAPo. Název: Investice do půd meliorace, Investice do půd hlavní odvodňovací zařízení Zdroj - doplňující průzkum a rozbor, stanoveny prostorové podmínky pro ochranu a obnovu údolní nivy. Název: nivní půda, název: zrašelinělé a rašeliništní půdy nivní půdy - zamokřené. Údolní niva Šternberského potoka Údolní niva levostranného přítoku Šternberského potoka úprava, DoPR úprava, DoPR Zdroj ÚAPo Zdroj ÚAPo Zdroj - ÚAPo Zdroj doplňující průzkum a rozbor, vymezena plocha údolní nivy, která je zároveň územím k rozlivům úprava, DoPR; ZÚR SKÚ Zdroj ÚAPo. Název: dálkový vodovod Zdroj ÚAPo. Název vodovod Zdroj ÚAPo(ČEZ). Název: trafostanice Zdroj - ÚAPo Zdroj ÚAPo. Název: plynovod STL. Název: ochranné pásmo plynovodu. Zdroj ÚAPo. Zdroj ÚAPo. ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.20/36
Limit veřejný zájem Zdroj limitů v ÚP Doplňující průzkum vymezení nad katastrální mapou jako polygon. Doplňující průzkum vymezení nad katastrální místní a účelové komunikace mapou jako polygon. Zdroj ÚAPo. Sesuvné území Zdroj ÚAPo. poddolované území Zdroj ÚAPo. bilancovaná ložiska (výhradní) Zdroj ÚAPo. chráněné ložiskové území Zdroj ÚAPo. Povodí vodního toku, rozvodnice Fialově jsou vyznačeny sledované jevy, které jsou limitem a byly bez úprav a upřesnění převzaty z ÚAPo do ÚP. Požadavky právních předpisů a veřejných zájmů jsou respektovány. silnice II třídy včetně ochranného pásma F.2 F.2.1 1 NÁVRH A VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNÝCH ZÁJMŮ V ÚP HRANICE ÚDOLNÍ NIVY CHARAKTERISTIKA ÚZEMÍ Část území zásadně významná pro ekologii, geomorfologii, vodní režim povrchových vod a esteticky hodnotnou část krajiny. Cílem ochrany je zajistit dlouhodobý, relativně nerušený vývoj přírodních společenstev, obnovu luk a pastvin a zachování inundační funkce v území. Jejich zachování podmiňuje stabilizaci a obnovu retenční schopnosti krajiny. Na území platí zároveň všechny limity využití území, vyplývající z obecně platných předpisů a limity stanovené v závazné části územního plánu. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ ÚZEMÍ, ČINNOSTI A STAVBY údržba a ochrana chráněných prvků přírody; I údržba a ochrana chráněných kulturních a technických památek; II údržba a ochrana technického zařízení (např. vysokého vedení, ČOV, čerpacích stanic); IV. nová výstavba staveb na vodních tocích a staveb technického zařízení; V. výstavba účelových a turistických pěších cest; bez umělého zvyšování terénu nebo jiných překážek odtoku vody a bránících záplavě V revitalizace říčních toků VI zakládání zahrad bez umělého zvyšování terénu nebo jiných překážek bránících záplavě NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ ÚZEMÍ, ČINNOSTI A STAVBY nové stavby pro bydlení, výrobu, rekreaci, dopravu, těžbu I úpravy terénu, které mohou ovlivnit vodní režim území nebo zvyšují uměle terén F.2.2 REGIONÁLNÍ BIOKORIDOR HLAVNÍ VYUŽITÍ: Část území zásadně významná pro stabilitu krajiny. Cílem ochrany je zajistit dlouhodobý, relativně nenarušený vývoj přírodních společenstev. Jejich přirozený vývoj podmiňuje dlouhodobou ekologickou stabilitu. PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ ÚZEMÍ, ČINNOSTI A STAVBY; 1 údržba a ochrana chráněných prvků přírody; Ochranné pásmo vymezeno dle Stavebního zákona. ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.21/36
I údržba a ochrana chráněných kulturních památek; II údržba a ochrana technického zařízení (například vysokého vedení); IV. nová výstavba staveb na vodních tocích a staveb technického zařízení; V. výstavba účelových a turistických pěších cest; V revitalizace říčních toků; NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ ÚZEMÍ, ČINNOSTI A STAVBY; stavby pro bydlení, výrobu, rekreaci, dopravu a těžbu; I úpravy terénu, které mohou ovlivnit vodní režim území; II oplocení pozemků neprůchodnou zábranou pro drobná zvířata, bez podezdívky F.3 F.3.1 VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU S CÍLY A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ URBANISTICKY HODNOTNÉ ÚZEMÍ DOKLADUJÍCÍ HISTORICKÝ VÝVOJ OBCE Urbanistické hodnoty jsou v obci především plochy zástavby dokladující historický vývoj obce. Celá obec náleží do Přírodního parku Džbán a to je předpoklad pro obnovu některých krajinných míst, kde je potenciál zejména pro zlepšení vodního režimu v krajině. NOVÁ STUDNICE Na přelomu 17. a 18. stol. nová osada z r. 1726. Zachovaný ráz místní části u návsi; zachovaná stavební čára téměř v celém rozsahu. Pro rozvoj je hodnotná urbanistická struktura dokladující historický vývoj obce. Snímek mapy stabilního katastru dokladující původní zástavbu z r. 1726 kolonizační vsi s dosud zachovalou parcelací a budovami. ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.22/36
Náves v Nové Studnici NOVÁ VES Zcela pustá ves z r. 1639 měla v r. 1707 44 obyvatel a dále rostla. Hodnotnou historickou část má dosud zachovaná náves se zástavbou a zachovaná původní stavební čára. Na návsi nejcennější stavbou je statek č. p. 1 a 2 v řadě domů, která má zachovaný architektonický ráz venkovské lidové architektury a kaplička. Z hlediska místa krajinného rázu je mimořádný pohled z návsi na sever do volné krajiny protějšího svahu. Č. p. 1 hospodářské stavení zřejmě z 1. Poloviny 19. Stol. dokladuje tradiční hmotové a dispoziční řešení usedlosti, částečně zasažené mladšími úpravami. Č. p. 2 ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.23/36
Plocha hodnotného území dokladující historický vývoj a zachovalá stavební čára Mapa stabilního katastru dokladující stav objektů v r. 1840. ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.24/36
Pohled na Novou Ves z protějšího svahu bez výrazných dominant a tvarově různorodé zástavby vytváří rámec údolí Šternberského potoka HRADEČNO V místě zachovalá jen ojedinělá původní venkovská zástavba a hrázděná zvonice z r. 1749. Stavební čára je již hodně změněná. Součástí staré části je kaple-kulturní nemovitá památka Porovnání stávající zástavby s historickou mapou ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.25/36
Zvonice Pohled na Hradečno od Nové Vsi MÍSTO KRAJINNÉHO RÁZU- ÚDOLÍ ŠTERNBERSKÉHO POTOKA Mimořádnou hodnotu má údolí Šternberského potoka. Které je nezastavěné a stále zachovává plochu původních mokrých luk a údolní nivy. Území je obyvateli stále chráněno před zástavbou. ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.26/36
Obrys údolní nivy potoka a jeho přítoku s místem původního hrádku nad údolím. Údolí protíná dálkový pohled na protější svah, ve kterém se v současné době staví. ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.27/36
Průhled z návsi na protější horizont údolí Pohled z návsi na sever MÍSTO KRAJINNÉHO RÁZU ÚDOLÍ LEVOSTRANNÉHO PŘÍTOKU ŠTERNBERSKÉHO POTOKA Na severu území obce je odloučené údolí levostranného přítoku Šternberského potoka, který se do něho vlévá až v Ledcích. V současné době je vodoteč meliorována, břehy zorněné až k břehové čáře. Potenciál pro obnovu údolní nivy a retenční schopnosti krajiny v těchto místech je značný a lze retenční schopnost obnovit alespoň částečně. Plocha u hranice s Ledeckým katastrem je bývalý rybník s olšinou na bývalé ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.28/36
hrázi, podél vodoteče mokřady a louky s prameništi. Nad cestou Hradečno-Ledce remízky, travnaté stráně, sady a křovinaté meze. Hodnotou místa je také klid a odloučení od obydlených částí území. Současné zemědělské využití neumožňuje žádnou retenci vodoteče v krajině Zákres údolí v mapě stabilního katastru se zobrazením mokrých luk. SHRNUTÍ Popis hodnoty Území s mimořádnou krajinářskou hodnotou místo krajinného rázu údolí Šternberského potoka. Území s mimořádnou potenciální krajinářskou hodnotou -místo krajinného rázu údolí levostranného přítoku Šternberského potoka Urbanistické hodnoty Nové Studnice Urbanistické hodnoty Hradečno Urbanistické hodnoty Nová Ves F.3.2 Zdroj Doplňující průzkum a rozbor Doplňující průzkum a rozbor Doplňující průzkum a rozbor Doplňující průzkum a rozbor Doplňující průzkum a rozbor KULTURNÍ NEMOVITÉ PAMÁTKY Číslo rejstříku Památka 24689 / 2-689 tvrz Starý zámek, archeologické stopy popis Vodní tvrz s původně hlubokým příkopem; opukové zdivo. V těsné blízkosti bylo 7 rybníků ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.29/36
40101 / 2-509 F.3.3 zvonice Obnovená zvonice z r. 1749; hrázděné zdivo OCHRANA NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Ochrana nezastavěného území a jeho hodnot je odůvodněna v kpt. C. 5. Jedná se zejména o ochranu krajinného rázu a ochranu potenciálních ploch údolních niv nebo stávajících údolních niv. Na území obce jsou tyto významné hodnoty území: údolí Šternberského potoka je nezastavěné a stále zachovává plochu původních mokrých luk a údolní nivy. Území je obyvateli stále chráněno před zástavbou údolí levostranného přítoku Šternberského potoka - (vlévá se do něj až Ledcích) v současné době je vodoteč meliorována, břehy zorněné až k břehové čáře. Potenciál pro obnovu údolní nivy a retenční schopnosti krajiny v těchto místech je značný a lze retenční schopnost obnovit alespoň částečně. I ÚP respektuje hranici údolní nivy a navrhuje její ochranu z důvodů: ochrany přírody (potenciál pro obnovu) ochrany pro rozliv povrchových vod povodí ochrany nivních půd Ochrana před zastavěním je navržena jako plochy nezastavitelného území na základě limitu obce - hranic údolní nivy. Vymezená hranice údolní nivy je vymezena stanovením podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití v nezastavitelném území je součástí limitů území. II V území jsou vymezeny stabilizované plochy lesa a zejména ZPF. ÚP navrhuje koncepci revitalizace a ochrany přírodních hodnot v souladu s vymezenou hranicí údolní nivy. Koncepce uspořádání krajiny je v samostatném výkrese. F.4 VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ÚP je v souladu se stavebním zákonem č.183/2006, jeho novelou 350/2012 a vyhláškami 501/2006 a č. 458/2012. F.5 VYHODNOCENÍ SOULADU NÁVRHU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ Návrh ÚP je v souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. F.5.1 SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ CO A POŽÁRNÍ OCHRANY VYMEZENÍ ZÁPLAVOVÝCH, OHROŽENÝCH A OCHRANNÝCH OBLASTÍ V území je nivní půda a návrh plochy pro retenční opatření. Jedná se také o záplavové území. NÁVRH UKRYTÍ OSOB Nejsou navrženy takové plochy, které vyžadují řešení návrhu ukrytí osob. Plochy občanského vybavení a výroby jsou v přípustném využití opatřeny možností v následném projektu využít plochu pro civilní ochranu. NÁVRH UBYTOVÁNÍ EVAKUOVANÝCH OSOB Evakuace osob je možná do místností obecního úřadu a školy, popřípadě plochy pro občanské vybavení, kde je možné příležitostné ubytování osob. ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.30/36
HROMADNÁ STRAVOVACÍ ZAŘÍZENÍ A VÝVAŘOVNY V území není takové zařízení navrženo. NÁVRH MÍST SKLADOVÁNÍ MATERIÁLU CIVILNÍ OCHRANY V obci není uvažováno o takovém skladu NÁVRH ZDRAVOTNICKÉHO ZABEZPEČENÍ OBYVATELSTVA Pro zabezpečení obyvatelstva je k dispozici areál nemocnice v Kladně, Slaném a v Praze. V obci není žádné lůžkové zdravotnické zařízení. CHARAKTERISTIKA OBJEKTŮ SKLADUJÍCÍCH NEBEZPEČNÉ LÁTKY (z hlediska druhu skladovaných nebezpečných látek a vlivu na okolí) Trasy přepravy nebezpečných látek jsou všechny silnice na území obce dle mapy ADR kromě silnice v úseku Třebichovice-Saky, který je zakázaný pro průjezd nebezpečného a toxického nákladu, a úsek Smečno Třebichovice je omezený pro přepravu, tj. zákaz stání, předjíždění, doplňování PHM nákladů s nebezpečným a toxickým provozem MOŽNOSTI VYVEZENÍ A USKLADNĚNÍ NEBEZPEČNÝCH LÁTEK MIMO HRANICE ZÁSTAVBY Nebezpečné látky likviduje na území obce firma DEKONTA Kladno na biodegradačních plochách. Nejbližší plocha je ve Slaném. NÁVRH ŘEŠENÍ NOUZOVÉHO ZÁSOBOVÁNÍ OBYVATELSTVA VODOU Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajišťováno dopravou pitné vody v množství maximálně 15 l/den obyvatele cisternami ze zdroje Liběchov, Spomyšl a Vraňany. Zásobení pitnou vodou bude doplňováno balenou vodou. Nouzové zásobování užitkovou vodou bude zajišťováno z vodovodu pro veřejnou potřebu, z obecních studní, z domovních studní. Při využívání zdrojů pro zásobení užitkovou vodou se bude postupovat podle pokynů územně příslušného hygienika. NÁVRH ŘEŠENÍ NOUZOVÉHO ZÁSOBOVÁNÍ ÚZEMÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ, ZDROJE EL. ENERGIE S UVEDENÍM VÝKONU Nouzové zásobování elektrickou energií je možné pouze z generátorů, vodní elektrárna na území obce není. NÁVRH ODBĚRNÝCH MÍST PRO ZÁSOBOVÁNÍ VODOU K HAŠENÍ POŽÁRŮ Voda k hašení není v obci akumulována, lze využít hydranty skupinového vodovodu. NÁVRH MÍST PRO DEKONTAMINACI OSOB, ZVÍŘAT, KOLOVÝCH A KOLEJOVÝCH VOZIDEL Pro dekontaminaci lze využít stávající čerpací stanice pohonných hmot v Kladně a ve Slaném, které mají zařízení pro usazování nečistot. NÁVRH PLOCH VYUŽITELNÝCH K ZÁCHRANNÝM LIKVIDAČNÍM, OBNOVOVACÍM PRACÍM A PŘEŽITÍ OBYVATELSTVA Plochy jsou vázány na základní komunikační systém obce. Pro tyto potřeby mohou sloužit návesní prostory a popř. plocha hřiště. NÁVRH MÍST A PLOCH PRO ŘEŠENÍ BEZODKLADNÝCH POHŘEBNÍCH SLUŽEB Pohřební služby lze realizovat na hřbitově obce. NÁVRH PLOCH PRO LIKVIDACI UHYNULÝCH ZVÍŘAT V případě havarijního stavu řídí likvidaci okresní nákazová komise dle pohotovostního plánu. ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.31/36
I Zahraboviště jsou vytipována dle konkrétní situace a hydrologicky posouzena: sběrné místo Tišice u Mělníka (bývalá kafilérie) nebo lom Rynholec-není schválen zahraboviště v k. ú. Ptice, zemědělský fond, uživatel ČZÚ Červený Újezd likvidaci provádí veterinární ústav a kafilérie VAPO s.r.o. Podbořany okres Louny POŽADAVKY POŽÁRNÍ OCHRANY Nově navržené lokality budou připojeny na stávající vodovodní síť a na ní budou vysazeny, dle následného projektu pro ÚR, hydranty. I Nově navržené lokality rozvoje jsou navrženy s obsluhou z místní nebo účelové komunikace (navržených v parametrech normy pro MK a NK (viz podmínky pro využití území textová část návrhu). Na všech navrhovaných komunikacích jsou parametry, které umožňují příjezd komunální techniky a její případné otočení. G G.1 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů byly respektovány; jedná se zejména o republikové priority ÚP bude respektovat požadavky vyplývající z dokumentu Politika územního rozvoje ČR, schválené vládou v roce 208. Z PUR vyplývají pro ÚP tyto požadavky: Budou respektovány stanovené republikové priority pro zajištění udržitelného rozvoje. ÚP splňuje požadavky priorit nad rámec požadavků zadání. Jedná se o prioritu č. 14, 16 a 20 chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, kde se ÚP zaměřil na ochranu historické části obce tvořenou statky okolo veřejného prostranství, na zachování krajinného rázu okolí Šternberského potoka a přítoku Šternberského potoka. Původně přirozená údolí byla ovlivněna změnami vodnatosti toků, zásahy intenzívního zemědělství a melioracemi. Potenciál pro obnovu vodního režimu v krajině, který přispěje nejen k ochraně přírodních hodnot, ale i k obnově údolních niv a zvýšení retence vody je značný a po prověření byla navržena obnova přírodních hodnot podél vodotečí. Podmínky pro cestovní ruch priorita č. 22, 23 - jsou důležité zejména pro rozvoj cyklotras. ÚP navrhuje a stabilizuje účelové komunikace, vhodné i pro cyklisty. Priorita č. 24 Vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury.. V ÚP byl stabilizován systém účelových komunikací v krajině. Komunikace jsou jinak stabilizované (silnice a II třídy). Priorita č. 25 Retence byla řešena navržením retenčních opatření v krajině (např. rybníky, suché poldry a doprovodná zeleň). Byl zpracován samostatný výkres č. 5 Koncepce uspořádání krajiny. Priorita č. 26 Údolní niva byla vymezena a navržena k ochraně. Je součástí také samostatného výkresu č. 5 Koncepce uspořádání krajiny. Priorita č. 27 Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze, atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umisťování opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k rozlivům povodní. Tato priorita byla ošetřena návrhem retenčních opatření v krajině index RO. Byla navržena hranice údolní nivy a území pro rozliv k ochraně. Je součástí také samostatného výkresu č. 5 Koncepce uspořádání krajiny. Návrh ÚP prověřil a vymezil nadregionální biokoridor NK54 a na území obce leží regionální biocentrum RC 1674. Biokoridor i biocentrum jsou navrženy v celém území obce v plochách lesa. G.2 POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.32/36
Požadavky byly prověřeny a navrženo řešení, které je popsáno v kpt. F. Z ploch, navržených v ÚPNSÚ všechny zůstaly v návrhu ÚP. Některé byly upřesněny a vyřešeny tak, aby navazovaly komunikacemi a využitím na stávající plochy, které byly realizovány. Podrobněji kpt. F1. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území bylo akceptováno návrhem způsobu využití a podmínek využití dle vyhl. 501/2006 Sb. a návrhem, s ohledem na specifické podmínky a charakter území, členění podmínek využití. Koncepce je vyjádřena koncepcí jednotlivých funkcí a podmínkami pro využití ploch, které jsou navrženy: Ochrana hodnot je již popsána v kpt. vyhodnocení ochrany hodnot a ochrany nezastavěného území. Další požadavky zadání byly prověřeny v souladu s obsahem odůvodnění a návrhu ÚP. G.3 NEZOHLEDNĚNÉ POŽADAVKY V návrhu jsou zohledněny všechny požadavky ze zadání. H H.1 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA PŮDNÍ FOND PUPFL V území není navržena žádná plocha k záboru lesní půdy. V návrhu jsou rozvojové plochy navrženy v hranicích lesa plochy ozn. indexem Z2, Z7, Z8 ve výkrese Základního členění. Navržení ploch je odůvodněno v kapitole C Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a zastavěné plochy. H.2 ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND Vyhodnocení tvoří samostatná grafická příloha v měřítku 1 : 5000 - výkres č. 6, textový komentář a tabulkové přehledy, které jsou součástí textu. Vyhodnocení je zpracováno tak, že umožňuje posoudit urbanistické řešení z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu. I V grafické příloze je vyznačena hranice a plocha zastavěného území k datu 8/2014. Vyhodnoceny jsou ty plošné a liniové urbanistické záměry, které jsou umístěny vně i uvnitř hranice zastavěného území. II V tabulkách je uveden přehled jednotlivých lokalit návrhového období z hlediska dotčených druhů (kultur) pozemku. Dále je z tabulky patrné navržené funkční využití, které je podrobněji charakterizované v ostatních kapitolách textu Návrhu. IV. V tabulkových přehledech jsou seřazeny jednotlivé lokality urbanistického řešení s uvedením výměr dotčených kultur a zemědělská půda je charakterizována stupněm třídy ochrany, který zatřiďuje BPEJ v daném klimatickém regionu do 5ti stupňů. Hodnocení má klesající tendenci. BPEJ zařazené do stejné třídy jsou srovnatelné v celé ČR. Toto kritérium se využívá zejména v případech, že je v řešeném území více klimatických regionů a je potřebné vzájemně porovnat pozemky zemědělské půdy v rozdílných přírodních podmínkách. Urbanistické řešení zabírá: Z toho celkem nový návrh UP 5,80 ha Z toho převzaté z ÚPD 7,41 ha celkem 13,21 ha V. V rámci ÚAP byly vymezeny limity ochrany přírody, ochrany ZPF a vodního režimu V Urbanistický rozvoj není navržen na plochy vymezeného ÚSES. To dokumentuje hlavní výkres a koordinační výkres, ve kterých je zakreslena urbanistická koncepce. Urbanistické řešení je charakterizováno a zdůvodněno v části zprávy týkající se urbanistické koncepce a rozvoje urbanistických funkcí. Proto již v této kapitole nejsou informace opakovány. VI V katastrálním území nejsou provedeny komplexní pozemkové úpravy (KPÚ). ÚP obce Hradečno - textová část odůvodnění....str.33/36