ÚŘAD MĚSTYSE VŠETATY Odbor výstavby a ÚP 277 16 Všetaty Č.j. Výst. 1784/2010 Všetaty: 21.2.2011 Vyřizuje: Hauptová Václav Parkmann,nar.25.11.1959,Počernická 531/52,360 05 Karlovy Vary Rybáře v zastoupení:ing.věra Kadlečková,nar.24.2.1958,U Křižovatky 608,280 02 Kolín IV. ROZHODNUTÍ Úřad městyse Všetaty, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm.g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ) ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení na stavební úpravy a přístavbu chaty č.e. 115, jímku na vyvážení vč.domovní části splaškové kanalizace (pouze na pozemku stavebníka),vodovodní přípojku (domovní část od stávající vodoměrné šachty do objektu chaty), elektropřípojku (pouze vnitřní část od stáv.el.sloupku), zpevněné plochy a oplocení vše na pozemcích parc.č. 266/9 a parc.č.st.179 v katastrálním území Lhota u Dřís,obec Lhota, kterou dne 13.12.2010 podal Václav Parkmann,nar.25.11.1959,Počernická 531/52,360 05 Karlovy Vary Rybáře v zastoupení: Ing. Věra Kadlečková,nar.24.2.1958,U Křižovatky 608,280 02 Kolín IV (dále jen stavebník"), a na základě toho podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y 1) - stavební úpravy a přístavba chaty č.e. 115 2) - jímka na vyvážení vč.domovní části splaškové kanalizace (pouze na pozemku stavebníka) 3) - vodovodní přípojka (domovní část od stávající vodoměrné šachty do objektu chaty) 4) elektropřípojka (pouze vnitřní část od stáv.el.sloupku) 5) - zpevněné plochy 6) - oplocení (dále jen stavba ) na pozemcích parc.č.266/9 a parc.č.st.179 v katastrálním území Lhota u Dřís, obec Lhota. Popis stavby: Upravený objekt chaty je navržen členitého půdorysu jako volně stojící, nepodsklepený s plochou střechou. Max. rozměry upravené chaty jsou 18,95m x 11,65m, ( celková zastavěná plocha je 190m2,výška atiky + 3,810m nad úrovní + - 0,000).Součástí RD je vestavěná garáž uvnitř dispozice.
- 2 - Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Upravený objekt chaty vč.přípojek bude umístěn na pozemku parc.č. 266/9 a parc.č.st.179 ve vzdálenosti 2,05m od hranice pozemku parc.č. 266/8, ve vzdálenosti 3,35m od hranice pozemku parc.č. 233/3 a ve vzdálenosti 1,30m od hranice pozemku parc.č.266/10 vše v k.ú.lhota u Dřís,obec Lhota. 2. Napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu přístup k objektu chaty a garáži bude zajištěn ze stávající místní komunikace parc.č.266/19 v k.ú. Lhota u Dřís. V rámci stavebních úprav a přístavby chaty č.e.115 budou vybudovány zpevněné plochy příjezd do garáže (dva pruhy zatravňovacích tvárnic). Domovní část splaškové kanalizační přípojky bude svedena do odpadní jímky o objemu 8m3 na pozemku stavebníka. Dešťové vody budou likvidovány vsakováním na pozemku stavebníka. Vodovodní přípojka k zásobování objektu pitnou vodou bude sloužit stávající přípojka z veřejného vodovodu zakončená vodoměrnou sestavou ve vodoměrné šachtě na pozemku stavebníka.z vodoměrné šachty bude provedena nová domovní přípojka vody do objektu chaty.přípojka elektro stávající napojení na distribuční síť elektro je ukončeno na hranici pozemku ve stávajícím el. sloupku (skříň SS100+RE),nově bude provedeno napojení upraveného objektu rekreační chaty ze stávajícího el.sloupku domovní elektro přípojkou. Oplocení stávající vjezd a vstup na pozemek bude zrušen a nahrazen novým severně od původního.oplocení ze stran sousedů bude stávající drátěné, v uliční části bude provedeno oplocení s podezdívkou výšky do 180cm. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny. Dále podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu vydává na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í 1) - stavební úpravy a přístavba chaty č.e. 115 2) - jímka na vyvážení vč.domovní části splaškové kanalizace (pouze na pozemku stavebníka) 3) - vodovodní přípojka (domovní část od stávající vodoměrné šachty do objektu chaty) 4) elektropřípojka (pouze vnitřní část od stáv.el.sloupku) 5) - zpevněné plochy 6) - oplocení (dále jen stavba ) na pozemcích parc.č. 266/9 a parc.č.st. 179 v katastrálním území Lhota u Dřís, obec Lhota.
- 3 - Stavba obsahuje: Upravený objekt chaty je navržen členitého půdorysu jako volně stojící, nepodsklepený s plochou střechou. Max. rozměry upravené chaty jsou 18,95m x 11,65m, ( celková zastavěná plocha je 190m2,výška atiky + 3,810m nad úrovní + - 0,000).Součástí RD je vestavěná garáž uvnitř dispozice. Domovní část splaškové kanalizační přípojky bude svedena do odpadní jímky o objemu 8m3 na pozemku stavebníka. Dešťové vody budou likvidovány vsakováním na pozemku stavebníka. Vodovodní přípojka k zásobování objektu pitnou vodou bude sloužit stávající přípojka z veřejného vodovodu zakončená vodoměrnou sestavou ve vodoměrné šachtě na pozemku stavebníka. Z vodoměrné šachty bude provedena nová domovní přípojka vody do objektu chaty. Přípojka elektro stávající napojení na distribuční síť elektro je ukončeno na hranici pozemku ve stávajícím el. sloupku (skříň SS100 + RE),nově bude provedeno napojení upraveného objektu rekreační chaty ze stávajícího el.sloupku domovní elektro přípojkou. Zpevněné plochy příjezd do garáže (dva pruhy zatravňovacích tvárnic). Oplocení stávající vjezd a vstup na pozemek bude zrušen a nahrazen novým severně od původního. Oplocení ze stran sousedů bude stávající drátěné,v uliční části bude provedeno oplocení s podezdívkou výšky do 180cm. Dispoziční řešení chaty 1.N.P. závětří,zádveří,šatna,chodba,3x pokoj, koupelna, kuchyň + obývací pokoj, garáž, technická místnost. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing.Jiří Kadleček,autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT:0003958,datum 10/2010, která je součástí tohoto rozhodnutí a za splnění podmínek v tomto rozhodnutí uvedených. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavba bude prováděna dodavatelsky firmou URBI,spol.s.r.o.,281 01 Velim,IČ:46358561. 4. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. Doklad o vytyčení stavebník předá při závěrečné kontrolní prohlídce. 5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a techn. zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 6. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.3.2013. 7. Stavební povolení a schválená projektová dokumentace musí být uloženy pro potřebu kontrolních orgánů. 8. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu i ze stavby je nutno udržovat na komunikacích pořádek a čistotu. Pozemky stavbou dotčené budou po dokončení prací uvedeny do původního stavu. 9. Odpady vzniklé při stavbě budou tříděny a ukládány jen na skládce k tomuto účelu schválené. 10. Dešťové vody ze střechy nebudou vypouštěny na sousední cizí pozemek, ale budou likvidovány nezávadným způsobem na pozemku stavebníka. 11. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby.
- 4-12. Stanovení kontrolních prohlídek stavby po dokončení základové desky, po dokončení hrubé stavby,závěrečná kontrolní prohlídka.ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 13. Po dokončení stavby je stavebník povinen požádat o vydání souhlasu s užíváním stavby. 14. Nutno dodržet stanovené podmínky dotčených orgánů a správců inž.sítí a to: - obec Lhota, vyjádření ze dne 22.9.2010. - Telefonica O2 ČR,a.s.,Praha, vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací č.j.132745/10 ze dne 2.11.2010. - ČEZ Distribuce,a.s.,Teplická 874/8,405 02 Děčín IV Podmokly,č.j.001030275339, ze dne 3.11.2010,smlouva o připojení ze dne 18.1.2011. - Jaroslav Matějovský,provozování vodovodů a kanalizací,t.g.masaryka 174,277 13 Kostelec nad Labem,smlouva o odběru vody č.245/10 ze dne 28.7.2010. - MěÚ Brandýs n/l Stará Boleslav,OŽP orgán SSL,nám.Republiky 3,110 01 Praha 1, závazné stanovisko č.j.100/64429/2010/l ze dne 13.10.2010. - MěÚ Brandýs n/l Stará Boleslav,OŽP,odbor vodoprávní,zpf,ssl,ochrany přírody a krajiny, orgán odpadového hospodářství,nám.republiky 3,110 01 Praha 1,komplexní vyjádření č.j. 100/64427/2010 ze dne 11.10.2010. - VUSS Praha,Odbor správy nemovitého majetku,č.j. 15726/44942-ÚP/2010-7103/44 ze dne 12.11.2010. - HZS Středočeského kraje, územní odbor Mladá Boleslav,Laurinova 1370,293 01 Mladá Boleslav,č.j.HSKL 13007/2010-MB ze dne 27.12.2010. - Regionální muzeum Mělník, zn. 373/10/A ze dne 8.11.2010 a č.j. 22/2011/A ze dne 20.1.2011. Všechna výše uvedená vyjádření, rozhodnutí jsou součástí podkladů projektové dokumentace a stavebník je povinen se jimi řídit a postupovat v souladu s nimi při provádění stavby. V průběhu stavebního řízení neuplatnili účastníci řízení žádné námitky k provádění stavby. O důvodnění Dne 13.12.2010 podal žadatel žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby a zároveň žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Stavební úřad usnesením ze dne 12.1.2011 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na 15.2.2011 na OÚ Lhota.Žadatel zajistil zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby. O výsledku ústního jednání byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost, stanovil podmínky pro umístění a provedení stavby. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Pozemek parc.č. 266/9 a parc.č.st. 179 v k.ú. Lhota u Dřís se nachází v ploše individuální rekreace s možnou transformací na trvalé bydlení typu OC a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby, v platném znění.
-5- Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení schválil plán kontrolních prohlídek a určil podmínky pro provedení stavby. Žádost byla doložena souhlasnými stanovisky dotčených orgánů: - obec Lhota, vyjádření ze dne 22.9.2010. - Telefonica O2 ČR,a.s.,Praha, vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací č.j.132745/10 ze dne 2.11.2010. - ČEZ Distribuce,a.s.,Teplická 874/8,405 02 Děčín IV Podmokly,č.j.001030275339, ze dne 3.11.2010,smlouva o připojení ze dne 18.1.2011. - Jaroslav Matějovský,provozování vodovodů a kanalizací,t.g.masaryka 174,277 13 Kostelec nad Labem,smlouva o odběru vody č.245/10 ze dne 28.7.2010. - MěÚ Brandýs n/l Stará Boleslav,OŽP orgán SSL,nám.Republiky 3,110 01 Praha 1, závazné stanovisko č.j.100/64429/2010/l ze dne 13.10.2010. - MěÚ Brandýs n/l Stará Boleslav,OŽP,odbor vodoprávní,zpf,ssl,ochrany přírody a krajiny, orgán odpadového hospodářství,nám.republiky 3,110 01 Praha 1,komplexní vyjádření č.j. 100/64427/2010 ze dne 11.10.2010. - VUSS Praha,Odbor správy nemovitého majetku,č.j. 15726/44942-ÚP/2010-7103/44 ze dne 12.11.2010. - HZS Středočeského kraje, územní odbor Mladá Boleslav,Laurinova 1370,293 01 Mladá Boleslav,č.j.HSKL 13007/2010-MB ze dne 27.12.2010. - Regionální muzeum Mělník, zn. 373/10/A ze dne 8.11.2010 a č.j.22/2011/a ze dne 20.1.2011. Vyhodnocení připomínek veřejnosti k územnímu řízení: Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení se odůvodňuje takto: Námitky k provádění stavby nebyly účastníky stavebního řízení vzneseny. Účastníci územního a stavebního řízení podle stavebního zákona jsou: Václav Parkmann, Počernická 531/52,360 05 Karlovy Vary Rybáře v zastoupení: Ing.Věra Kadlečková,U Křižovatky 608,280 02 Kolín IV. obec Lhota 277 14 Dřísy Jitka Maňasová,Kokořínská 165/30,182 00 Praha 8 Ďáblice Jitka Vanická,Jelínkova 1616/1,182 00 Praha Kobylisy Lucie Kopecká,Třebízského 373,250 02 Stará Boleslav Lucie Helanová,K Václavce 1266/5,148 00 Praha 4 Kunratice Josef Houštecký,K Lesnu 26, Lhota, 277 14 Dřísy Julie Přibilová,Východní 2611,470 01 Česká Lípa Dagmar Rysplerová,Vestecká 1135/54,Brandýs nad Labem Stará Boleslav,250 01 Stará Boleslav Dagmar Šimonková,Na Sibiři 149,Police nad Metují,549 54 Velká Ledhuje Miloslav Václavík,Masarykova 64,250 75 Káraný Telefonica O2,ČR a.s.,olšanská 2681/6,130 34 Praha 3 Žižkov
ČEZ Distribuce,a.s.,Teplická 874/8,405 02 Děčín 4 Jaroslav Matějovský, provozování vodovodů a kanalizací, T.G.Masaryka 174, 277 13 Kostelec nad Labem -6- Stavební úřad proto rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Toto územní rozhodnutí po nabytí právní moci platí neomezeně,neboť byla zároveň projednána i žádost o stavební povolení ve spojeném územním a stavebním řízení. Stavební povolení pozbývá platnosti podle 115 odst. 4.stavebního zákona,jestliže stavba nebude zahájena do dvou let ode dne,kdy rozhodnutí nabylo právní moci. P o u č e n í Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Zuzana Hauptová referentka odboru výstavby a ÚP Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce městyse Všetaty a obce Lhota. Oznámení se zveřejňuje též způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno na úřední desce dne: Sejmuto z úřední desky dne: Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne: Sejmuto z elektronické úřední desky dne: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
-7- Poplatek: Správní poplatek vyměřený podle zákona č.634/2004 Sb.,o správních poplatcích položky 17 písm.a) a f), ve výši 900,- Kč byl zaplacen převodem na účet městyse Všetaty dne 31.01.2011. Obdrží: Účastníci územního řízení ( 85 odst.1 SZ) : Václav Parkmann, Počernická 531/52,360 05 Karlovy Vary Rybáře v zastoupení: Ing.Věra Kadlečková,U Křižovatky 608,280 02 Kolín IV. obec Lhota 277 14 Dřísy + vývěska Účastníci řízení dle 85 odst.2 veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení : Václav Parkmann, Počernická 531/52,360 05 Karlovy Vary Rybáře v zastoupení: Ing.Věra Kadlečková,U Křižovatky 608,280 02 Kolín IV. obec Lhota 277 14 Dřísy Jitka Maňasová,Kokořínská 165/30,182 00 Praha 8 Ďáblice Jitka Vanická,Jelínkova 1616/1,182 00 Praha Kobylisy Lucie Kopecká,Třebízského 373,250 02 Stará Boleslav Lucie Helanová,K Václavce 1266/5,148 00 Praha 4 Kunratice Josef Houštecký,K Lesnu 26, Lhota, 277 14 Dřísy Julie Přibilová,Východní 2611,470 01 Česká Lípa Dagmar Rysplerová,Vestecká 1135/54,Brandýs nad Labem Stará Boleslav,250 01 Stará Boleslav Dagmar Šimonková,Na Sibiři 149,Police nad Metují,549 54 Velká Ledhuje Miloslav Václavík,Masarykova 64,250 75 Káraný Telefonica O2,ČR a.s.,olšanská 2681/6,130 34 Praha 3 Žižkov ČEZ Distribuce,a.s.,Teplická 874/8,405 02 Děčín 4 Jaroslav Matějovský, provozování vodovodů a kanalizací, T.G.Masaryka 174, 277 13 Kostelec nad Labem Dotčené orgány: MěÚ Brandýs n/l Stará Boleslav,OŽP orgán SSL, nám.republiky 3,110 01 Praha 1 MěÚ Brandýs n/l Stará Boleslav, OŽP,odbor - vodoprávní, ZPF, ochrany přírody a krajiny,orgán odpadového hospodářství,nám. Republiky 3,110 01 Praha 1 VUSS Praha,oddělení ochrany územních zájmů,hradební 772/12,111 21 Praha HZS Středočeského kraje,úz.odbor Mladá Boleslav,Laurinova 1370,293 01 Mladá Boleslav Regionální muzeum Mělník,nám.Míru 54,276 01 Mělník Na vědomí: URBI,spol.s.r.o.,Velim 6,281 01 Velim spis SÚ + vývěska