Smlouva o výpůjčce nebytových prostor č. 71/3 Níže uvedeného dne, měsíce a roku byla mezi smluvními stranami uzavřena podle ustanovení 659-662 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, smlouva o výpůjčce tohoto znění: (dále jen smlouva ) I. Smluvní strany Půjčitel: Statutární město Mladá Boleslav se sídlem: Komenského nám. 61/II 293 01 Mladá Boleslav IČ: 00238 295 zastoupené MUDr. Raduanem Nwelatim, primátorem DIČ: není plátcem DPH bankovní spojení: xxxxx číslo účtu: xxxxx na straně jedné (dále jen půjčitel ) a Vypůjčitel: Pečovatelská služba města Mladá Boleslav se sídlem Na Radouči 1081, 293 01 Mladá Boleslav IČ: 427 18 325 zastoupené Danielou Hailichovou, ředitelkou bankovní spojení: xxxxx číslo účtu: xxxxx tel.: xxxx na straně druhé (dále jen vypůjčitel ) II. Předmět a účel smlouvy Předmětem této smlouvy je výpůjčka nebytových prostor, jejichž specifikace je uvedena v článku IV. této smlouvy. Účelem této smlouvy je úprava vzájemných vztahů smluvních stran, práv a povinností půjčitele a vypůjčitele nebytových prostor, označených v článku IV. III. Účel výpůjčky Účelem výpůjčky smluvní strany rozumí účel, ke kterému budou nebytové prostory vypůjčitelem užívány. Smluvními stranami bylo ujednáno, že vypůjčitel bude nebytové prostory užívat ke své činnosti výhradně jako zázemí pečovatelské služby. Výpůjčka byla projednána na jednání dislokační komise dne 29. 9. 2008, schválena RM pod číslem usnesení 2693 ze dne 29.9.2008 a záměr výpůjčky byl vyvěšen na úřední desce od 6.11. 2008 do 21. 11. 2008. IV. Předmět výpůjčky Půjčitel je výlučným vlastníkem nebytového prostoru č. 3 v domě čp. 71 v ulici Havlíčkova, v části obce Mladá Boleslav II, na stp. 223 v k.ú. Mladá Boleslav. Předmětem 1/5
výpůjčky podle této smlouvy jsou nebytové prostory o celkové výměře podlahové plochy 34,99 m 2, nacházející se v uvedeném objektu (dále jen nebytový prostor ). Půjčitel přenechává uvedený nebytový prostor vypůjčiteli do bezúplatného užívání za účelem užívání výhradně jako zázemí pečovatelské služby a vypůjčitel nebytový prostor do užívání přijímá a zavazuje se, že ho bude užívat k výše uvedenému účelu. Nebytový prostor se skládá z těchto místností: 1) kancelář - 25,32 m 2 x 0,-Kč = 0,- Kč 2) denní místnost - 6,96 m 2 x 0,-Kč = 0,- Kč 3) chodba - 2,71 m 2 x 0,-Kč = 0,- Kč Roční nájemné celkem 0,- Kč Měsíční nájemné 0,- Kč V. Úhrada za služby Vypůjčitel bude hradit půjčiteli náklady na vytápění nebytového prostoru, dodávku teplé vody do nebytového prostoru, vodné a stočné a náklady na spotřebu elektrické energie v nebytovém prostoru takto: Zálohy na služby: 1. teplo + TUV - 6.000,- Kč ročně, 500,- Kč měsíčně 2. vodné stočné - 600,- Kč ročně, 50,- Kč měsíčně 3. el. energie - 360,- Kč ročně, 30,- Kč měsíčně Celkem služby měsíčně: 580,- Kč Celkem platba roční 6.960,- Kč. a) náklady na vytápění nebytových prostor: Náklady na vytápění nebytových prostor vypůjčitel uhradí půjčiteli v částce, která bude stanovena podle ceny účtované dodavatelem tepla a podle obecně závazných právních předpisů. Smluvní strany berou na vědomí, že těmito obecně závaznými právními normami jsou ke dni uzavření této smlouvy vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj č. 372/2001 Sb., kterou se stanoví pravidla pro rozúčtování nákladů na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele. Podle ustanovení 2 odst. h) vyhlášky č.372/2001 Sb. topné období je nejvýše dvanáctiměsíční. Roční zúčtování začíná dnem 1. ledna. Na úhradu nákladů za vytápění nebytových prostor se vypůjčitel zavazuje platit půjčiteli finanční zálohu v částce 6.000,- Kč za rok. Úhrada ve výši jedné dvanáctiny zálohy, tj. v částce 500,- Kč, bude placena pravidelně, b) náklady na vodu a stočné: Vypůjčitel se zavazuje, že na úhradu nákladů za spotřebovanou studenou vodu a stočné zaplatí půjčiteli finanční částku, která bude stanovena v souladu s platnou legislativou týkající se rozúčtování studené vody. Na úhradu nákladů za spotřebovanou studenou vodu a stočné se Vypůjčitel zavazuje platit půjčiteli finanční zálohu v částce 600,- Kč ročně. Úhrada ve výši jedné dvanáctiny roční zálohy, tj. v částce 50,- Kč, bude placena pravidelně, 2/5
c) náklady na elektrickou energii : Na úhradu nákladů za spotřebovanou elektrickou energii se vypůjčitel zavazuje půjčiteli uhradit částku, která bude vypočítána jako součin ceny za jednu kwh a její množství, naměřeného odpočtovým elektroměrem instalovaným v nebytovém prostoru. Na úhradu nákladů za el.energie se nájemce zavazuje platit půjčiteli finanční zálohu v částce 360,- Kč ročně. Úhrada ve výši jedné dvanáctiny roční zálohy, tj. v částce 30,- Kč, bude placena pravidelně, d) rekapitulace: Zálohy na úhradu služeb a jejichž poskytování byly smluvními stranami ujednány v celkové částce 6.960,- Kč za rok. Měaíční splátka na úhradu za toto plnění činí 580,- Kč. Úhradu za služby, jejichž poskytování je s užíváním nebytových prostor spojeno bude vypůjčitel platit bezhotovostními převody ve prospěch účtu půjčitele, který je veden u ČSOB a.s., pobočky v Mladé Boleslavi, pod č. 3050505/0300, konstantní symbol 379, variabilní symbol 71100503. Smluvní strany berou na vědomí, že peněžitý závazek placený prostřednictvím banky je splněn připsáním placené finanční částky na účet půjčitele u jeho banky. Je-li peněžitý závazek placen prostřednictvím pošty, je splněn vyplacením příslušné finanční částky věřiteli. Půjčitel se zavazuje, že náklady na služby, jejichž poskytování je s užíváním nebytových prostor spojeno, vypůjčiteli vyúčtuje ve lhůtách stanovených příslušnými právními předpisy, popř. bez zbytečného odkladu po skončení každého kalendářního roku a doručení příslušných podkladů od dodavatelů těchto služeb, nejpozději však dne 31.srpna každého roku za rok předcházející. Vypůjčitel se zavazuje, že případný nedoplatek na těchto nákladech zaplatí půjčiteli bez zbytečného odkladu, nejpozději ve lhůtě do patnácti dnů od doručení jejich vyúčtování. Půjčitel se zavazuje, že případný přeplatek na úhradách těchto nákladů vypůjčiteli zaplatí bez zbytečného odkladu, nejpozději ve lhůtě do patnácti dnů po provedení jejich vyúčtování. VI. Práva a povinnosti půjčitele a vypůjčitele Vypůjčitel nese veškeré náklady na eventuální stavební úpravy nebytového prostoru, které jsou třeba pro zajištění využití prostor dle předmětu této smlouvy, tj. zejména změna užívání v souladu se Stavebním zákonem nebo technické potřeby pro technologie umístěné v nebytových prostorách. K veškerým úpravám, ať již stavebním nebo při změně užívání je bezpodmínečně nutné vyžádat si souhlas půjčitele a také stavebního úřadu. Půjčitel umožní vypůjčiteli, aby takto vynaložené náklady použil ve svém účetnictví. Vypůjčitel je oprávněn užívat nebytové prostory pouze v rozsahu a k účelu dohodnutém v této smlouvě. Vypůjčitel je povinen hradit náklady spojené s běžným udržováním nebytových prostor ve smyslu ustanovení nařízení vlády č. 258/1995 Sb. Vypůjčitel je povinen bez zbytečného odkladu oznámit půjčiteli potřebu oprav, které má půjčitel provést, a umožnit mu provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak vypůjčitel odpovídá za škodu, která nesplněním povinnosti vznikla. Vypůjčitel není oprávněn přenechat nebytové prostory nebo jejich část do podnájmu třetí o sobě. Vypůjčitel není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu půjčitele provádět v nebytových prostorách jakékoliv stavební úpravy. Vypůjčitel je povinen umožnit půjčiteli prohlídku technického stavu nebytových prostor alespoň jednou za tři měsíce. Vypůjčitel se zavazuje, že v případě potřeby zajistí na své náklady přiměřený počet nádob na shromažďování tuhého komunálního odpadu vznikajícího při užívání nebytových prostor, zajistí také odvoz tohoto odpadu na určenou skládku, popř. také jeho ekologickou likvidaci. 3/5
Za tímto účelem bez zbytečného odkladu smluvně upraví své vztahy k osobě odborně a technicky způsobilé k předmětu této činnosti. Vypůjčitel se zavazuje, že po dobu trvání výpůjčky nebytových prostor bude průběžně zajišťovat čistotu a pořádek, a v zimních měsících také bezpečnou schůdnost chodníku přiléhajícího k nebytovým prostorám. Nebude-li ujednáno jinak, náklady spojené s udržováním čistoty, pořádku a schůdností předmětné komunikace hradí vypůjčitel. Vypůjčitel bere na vědomí, že zřizování reklamních tabulí a jejich instalace na objektu, v němž se nebytové prostory nacházejí, jsou podmíněny předchozím písemným souhlasem půjčitele a popř. také povolením stavebního úřadu. Vypůjčitel se zavazuje, že provedením vhodných technických a organizačních opatření, realizovaných podle zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění jeho změn a doplňků, zajistí na své náklady přiměřenou ochranu nebytových prostor před vznikem požáru. Nebude-li dohodnuto jinak, je v případě ukončení výpůjčky vypůjčitel povinen vrátit nebytové prostory ve stavu v jakém je převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Předání a převzetí nebytových prostor při zahájení i při ukončení užívání bude provedeno za účasti obou smluvních stran. O předání a převzetí nebytových prostor bude pořízen písemný protokol, ve kterém bude podrobně zachycen technický stav nebytových prostor, stavy elektroměru a vodoměru, event. jiných měřidel a popřípadě také další, pro smluvní strany významné skutečnosti. Protokol o předání a převzetí nebytových prostor opatřený stanovisky předávajícího a přejímajícího je označen jako příloha č. 1 a tvoří nedílnou součást smlouvy o výpůjčce. VII. Smluvní pokuty Vypůjčitel se zavazuje, že v případě prodlení s úhradou za služby včetně eventuálního nedoplatku za vyúčtování služeb, jejichž poskytování je s výpůjčkou spojeno, zaplatí půjčiteli smluvní pokutu ve výši 0,3 % z dlužné částky za každý den prodlení. Půjčitel se zavazuje, že v případě prodlení s vrácením přeplatku na úhradách za služby, jejichž poskytování je s výpůjčkou spojeno, zaplatí vypůjčiteli smluvní pokutu ve výši 0,3 % z dlužné částky za každý den prodlení. Lhůta splatnosti smluvní pokuty byla ujednána v délce patnácti dnů od doručení vyúčtování smluvní pokuty druhé smluvní straně. V pochybnostech se má za to, že vyúčtování smluvní pokuty bylo doručeno třetího pracovního dne po jejím odeslání. VIII. Zahájení a skončení výpůjčky nebytových prostor Výpůjčka nebytových prostor se sjednává na dobu neurčitou. Výpůjčka nebytových prostor bude zahájena dne 1. 12. 2008. Půjčitel i vypůjčitel jsou oprávněni vypovědět smlouvu písemně bez udání důvodu, není-li dohodnuto jinak. Výpovědní lhůta činí tři měsíce a počítá se od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. Smluvní strany se mohou písemně dohodnout na ukončení smluvního vztahu. Smluvními stranami bylo ujednáno, že vedle případů uvedených v ustanovení 662 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, výpůjčka nebytových prostor zaniká také v případě je-li vypůjčitel v prodlení s placením úhrady za služby, jejichž poskytování je s výpůjčkou nebytových prostor spojeno po dobu delší než dva měsíce. V případě zániku výpůjčky je vypůjčitel povinen nebytové prostory vyklidit a vyklizené předat půjčiteli bez zbytečného odkladu, nejpozději ve lhůtě do patnácti dnů od doručení výzvy půjčitele k vyklizení nebytových prostor. IX. Závěrečná ujednání Tato smlouva o výpůjčce byla sepsána ve třech stejnopisech, z nichž jeden exemplář obdrží vypůjčitel, jeden zmocněnec (správce nebytového prostoru) a jeden půjčitel. 4/5
Tato smlouva může být měněna nebo zrušena pouze písemnou formou. Veškeré dodatky k této smlouvě budou provedeny písemně, označeny pořadovými čísly a podepsány smluvními stranami. Provedené škrty a doplnění ve smlouvě byly učiněny z vůle obou smluvních stran před podpisem smlouvy. Účastníci smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem. Na důkaz toho připojují vlastnoruční podpisy. V Mladé Boleslavi dne. Za půjčitele: V Mladé Boleslavi dne. Za vypůjčitele: MUDr. Raduan Nwelati primátor Daniela Hailichová ředitelka DOLOŽKA Tento právní úkon statutárního města Mladá Boleslav byl v souladu s ustanovením 102 odst. 2 písm. m) zákona o obcích schválen Radou města Mladá Boleslav usnesením č. 2915 ze dne 27.11.2008. V Mladé Boleslavi dne..... Ing. Jiří Pavlousek vedoucí odboru Odbor správy majetku města Magistrát města Mladá Boleslav 5/5