OBEC LOUKOV VYHLÁŠKA OBCE LOUKOV Č.O1/2000 o vytvoření a použití účelových prostředků "Fondu rozvoje bydlení" na území obce Loukov a m. č. Libosváry Obecní zastupitelstvo v Loukově schválilo na svém jednání dne: 14.4.2000 v souladu s ustanovením 36 odst. 1, písm. f zák. 367/90 Sb. ve znění pozdějších předpisů, tuto obecně závaznou vyhlášku o utváření a použití účelového fondu obce Loukov v rámci programu poskytování státních půjček na opravy a modernizaci bytového fondu na území obce. Čl. I. Předmět úpravy 1/ K podpoře úsilí vlastníků bytů o zlepšení stavu dosavadního bytového fondu a jako pomoci k odstraňování jeho zanedbanosti a ke zlepšení vzhledu obce. Obec Loukov vytváří účelový fond /dále jen fond/, určený na poskytování účelově vázaných úvěrů vlastníkům obytných budov, bytů k částečné úhradě nákladů na jejich opravy a na opravy obecního bytového fondu. 2/ Předmětem úpravy této vyhlášky je zřízení fondu hospodaření s jeho příjmy a výdaji a podmínky jeho použití. Čl.II. Zřízení fondu 1/ Fond se zřizuje na základě poskytnutí návratné finanční výpomoci Ministerstvem pro místní rozvoj /dále jen MMR/ v souladu s Programem poskytování státních půjček na opravy a modernizaci bytového fondu pro rok 2000. 2/ Základem finančních prostředků tohoto fondu je státní bezúročná půjčka, poskytnutá obci Loukov, která je splatná jednorázově vždy po deseti letech jejího poskytnutí, tj. v případě poskytnutí fin. prostředků v roce 2000 splatnost nejpozději v roce 2009. Prostředky fondu budou vedeny na samostatném účtu u peněžního ústavu na základě smlouvy uzavřené mezi obcí Loukov a tímto peněžním ústavem, která se po jejím podpisu stane přílohou této vyhlášky. 1/ Příjmy fondu musí být: Čl.III. Příjmy fondu a) návratná finanční výpomoc ze státního rozpočtu poskytnutá MMR. b) příjmy ze splátek poskytnutých úvěrů vlastníkům bytů a úrokové výnosy z nich. c) částka z rozpočtu obce Loukov, odpovídající objemu prostředků vyčerpaných obcí Loukov na opravy a modernizaci obecního bytového fondu zvýšená o 3%. d) úroky z účtu fondu. e) nejméně 50% výnosu u prodeje domů, bytů z majetku obce Loukov od 1.6.1998 do doby splacení státní půjčky.tato podmínka se považuje za splněnou i v případě, že výnos z prodeje bytu, domu bude použit k financování nové bytové výstavby či úhrady splátek úvěru výhradně použitých dříve k financování nové
bytové výstavby obcí Loukov. 2/ Příjmy fondu dále mohou být: a) prostředky z rozpočtu obce Loukov. b) dotace a případné finanční výpomoci z rozpočtu OkÚ Kroměříž, popř. jiného územního orgánu určeného pro tento účel. c) dary a případné finanční výpomoci z prostředků fyzických a právnických osob určených pro tento účel. d) část výnosů z místních poplatků za zaboř veřejného prostranství povoleného v souvislosti se stavební činností. e) jiné příjmy. Čl.IV. Podmínky použití prostředků fondu 1/ Základní podmínkou použití fondu jsou účelově vázané úvěry /dále jen úvěry/ vlastníků bytů, obytných domů podle zvláštního zákona k částečné úhradě nákladů na opravy vnějších částí obytných domů (fasád, střech, oken, dveří) a modernizaci bytů. 2/ Žadatelem o úvěr může být fyzická osoba nebo právnická osoba, která je vlastníkem obytného domu, bytu trvale bydlící na území obce Loukov. 3/ Obec Loukov poskytuje vlastníkům obytných domů, bytů úvěry do max. výše 50.000,- Kč. Výše úvěru a výši splátek bude v konkrétních případech stanovena Obecním zastupitelstvem v Loukově a uvedena ve smlouvě o úvěru. 4/ Příjemce úvěru musí tento úvěr vyčerpat nejpozději do 6 měsíců ode dne uzavření smlouvy o úvěru. Celý nevyčerpaný zůstatek úvěru se po uplynutí této lhůty převede zpět do fondu, což bude písemně uvedeno ve smlouvě o úvěru. 5/ Úroková sazba z poskytovaných úvěrů činí dle specifikace 3% - 7%. 6/ Vrácení úvěru vlastníky obytných domů, bytů musí být zajištěno bud zástavním právem k pojištěné nemovitosti, které vlastní, nebo ručením dvěma dalšími fyzickými či právnickými osobami za poskytnutý úvěr, které tímto ručením na sebe, v případě nesplácení úvěru ze strany dlužníka převezmou plně závazek místo něj. 7/ Žadatel je povinen provádět opravy obytného domu nebo bytu v souladu se stavebními předpisy /stavební povolení/. V případě zjištění jejich porušení je povinen neprodleně vrátit celý poskytnutý úvěr. 8/ Prostředky fondu lze použít i na úhradu nezbytných nákladů souvisejících s vedením samostatného účtu u peněžního ústavu. 9/ Na financování oprav a modernizaci vlastního bytového fondu je obec Loukov oprávněna použít max. 50% prostředků poskytnutých ve formě státní půjčky. Výjimečně lze překročit tento limit v případě, že ostatní vlastníci prokazatelně neprojevili o poskytnutí úvěru zájem. 10/ Obytným domem se pro tyto účely rozumí budova splňující podmínky uvedené v ČSN 734 301 OBYTNÉ BUDOVY. 11/ Prostředky tohoto fondu budou vedeny a čerpány na účtu u ČS a.s. v Bystřici pod Hostýnem. Čl.V.
Pravidla poskytnutí úvěru 1/ Žadatel o úvěr - vlastník obytného domu nebo bytu v obci Loukov podá písemnou žádost o poskytnutí úvěru, která je k dispozici na obecním úřadě Loukov. 2/ Vyplněná písemná žádost o úvěr bude rovněž doručena na OÚ Loukov. 3/ Došlé písemné žádosti budou projednány na nejbližším společném jednání OZ Loukov od podání žádosti s ohledem na finanční prostředky fondu. Čl.VI. Závěrečná ustanovení 1/ Obec Loukov bude o hospodaření s prostředky fondu informovat občany současně se zveřejňováním výsledků hospodaření obce. 2/ Vyhláška nabývá platnosti patnáctým dnem následujícím po dni jejího vyhlášení. V Loukově: 14.4.2000 Vyvěšeno:14.4.2000 Z. Mikulík starosta J. Koláček místostarosta Sejmuto:30.4.2000 Přílohy: Žádost Druhy úvěrů ŽÁDOST: o poskytnutí půjčky z "FONDU ROZVOJE BYDLENÍ" na území obce Loukov a m.č.libosváry. ŽADATEL: jméno a příjmení... R.Č.... název firmy...
IČO... statutární zást.... adresa... sídlo firmy... OBJEKT: přesné označení předmětné obytné budovy,nebo její stavby:... adresa... číslo parcely katastrální území předpokládaná cena oprav požadovaná cena úvěru navrhovaný způsob ručení na úvěr. doba splatnosti úvěru v letech či měsících podpis žadatele DRUHY ÚVĚRU,které se poskytují s fondu rozvoje bydlení: Poř. číslo 01 název, účel obnova střechy, krytina i konstrukce, starší 10 let lhůta spl. max. úrok horní hranice 3 roky 3% do 50.000
02 zřízení plyn. nebo el. topení ve stávajícím domě 3 roky 4% do 25.000 03 zřízení malé ČOV ke stávajícímu domu 3 roky 4% do 20.000 04 05 06 07 08 dodatečná izolace domu proti vodě, stáří nad 10 let Obnova fasády domu včetně oplechování, stáří nad 10 let zateplení obyv. pláště budovy domu staršího 5 let vybudování, oprava koupelny WC nebo sprch. koutu, nebo kde dosud není při půdní nástavbě domu, bytů rušící ploché střechy 3 roky 3% do 50.000 3 roky 4% do 15.000 4 roky 4% do 40.000 3 roky 3% 09 při vestavbě bytu do půdního prostoru 5 let 7% do 20.000 na 1 byt 5 let 7% do 50.000 do 50.000 na 1 byt Jednotlivé tituly půjček lze kumulovat s výhradou půjčky 05-obnova fasády a půjčky 06- zateplení obv.pláště budovy,které nemohou být poskytnuty na jeden objekt. Půjčku nelze získat opakovaně na jeden titul u jednoho domu. Půjčky lze čerpat pouze do konce kalendářního roku,v němž byl zřízen příslušný účet. Úroky se platí podle smlouvy o půjčce,jistina se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami počínaje lednem roku následujícího po roce,v němž byla půjčka poskytnuta. Zvláštní dohodou si může dlužník dohodnout rychlejší splácení půjčky.