Praha: 3.10.2014 Dle rozdělovníku Číslo jednací: Spis. značka 125659/2014/KUSK SZ_125659/2014/KUSK/8 Vyřizuje: Ing. Daniela Zemanová/345 Značka: OŽP/Zem ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ podle 7 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů (dál je zákon) Identifikační údaje : Název záměru: Segro Logistics park Prague Phase V. EAST v k.ú. Hostivice Kapacita (rozsah) záměru: výstavba nového logistického areálu bude realizována na ploše 51 725 m 2, z toho zastavěná plocha objekty celkem 15 338 m 2, z toho hala H 9 272 m 2, hala I 3 033 m 2, hala J 3 033 m 2. Zpevněné plochy budou na ploše 14 420 m 2 a zeleň na ploše 21 985 m 2. Počet parkovacích míst: 85 pro osobní vozidla. z toho u haly H 57 (6 míst pro těl.postižené) z toho u haly I 14 (2 místa pro těl.postižené) z toho u haly J 14 (2 místa pro těl.postižené) Pro těžká nákladní vozidla je navrženo 27 parkovacích stání. Charakter záměru: jedná se o výstavbu tří nových halových objektů. Součástí záměru je realizace technické a dopravní infrastruktury navrhované stavby. Realizace nového dopravního napojení na R6 v oblasti města Hostivice umožňuje zcela nekonfliktní dopravní obsluhu lokality logistického parku i stávající průmyslové zóny (Tulipán park) na rychlostní silnici R6 bez průjezdů obytnou zástavbou města. Halové objekty budou sloužit pro skladování běžného sortimentu zboží a výrobků. Věcný sortiment skladovaného zboží bude znám po uzavření smluv s jednotlivými nájemci (uživateli) skladových objektů. Vyloučeno je skladování nebezpečných chemických, výbušných a radioaktivních látek. V areálu budou provedeny vnitroareálové komunikace, zpevněné manipulační plochy, parkovací plochy pro osobní a nákladní dopravu a komunikace pro pěší. Areál bude napojen na vodovodní přivaděč DN 1000 Praha - Kladno. V areálu bude vybudován páteřní rozvod zásobních řadů pitného a požárního vodovodu. Na tyto řady budou napojeny vodovodní přípojky pro jednotlivé objekty. Zborovská 11 150 21 Praha 5 tel.: 257280345 fax: 257280170 zemanova@kr-s.cz www.kr-stredocesky.cz
strana 2 / 7 Napojení záměru na splaškovou kanalizaci je uvažováno ve dvou variantách. První variantou je odtok na ČOV Hostivice po její intenzifikaci. Druhou variantou je odtok do připravované čerpací stanice s odvodem splaškových vod výtlakem do systému pražské kanalizace kmenové stoky D. Jižně od řešeného území protéká recipient Litovický potok, do nějž jsou přes stávající retenční nádrže svedeny dešťové vody ze stávajících objektů. Dešťové vody ze střech a komunikací budou zachycovány separátně. Tyto vody jsou čisté bez ropných látek. Čisté dešťové vody budou napojeny přímo do dešťové kanalizace, která je bude odvádět přímo do retenčních nádrží. Dešťové vody z parkovišť, odstavných ploch a manipulačních ploch (znečištěné ropnými látkami) budou odvedeny separátně na odlučovače ropných látek a po přečištění budou napojeny do dešťové kanalizace, která je odvede do retenčních nádrží. Pro vytápění objektů logistického parku se počítá s využití zemního plynu, a to teplovzdušnými jednotkami a plynovými kotli. Předpokládaná dopravní intenzita záměru celkem 170 osobních vozidel (OA) a 46 nákladních vozidel (NA), tj. 340 průjezdů OA a 92 průjezdů NA. Z toho předpoklad průjezdů v noci 17% OA a 10% NA. Celkem dojde k záboru 5,1725 ha ZPF, z toho 4,0743 ha záboru se bude týkat půdy IV. třídy ochrany a 1,0982 ha I. třídy ochrany. Zábor se nebude týkat lesní půdy. Záměr je v souladu s územním plánem města Hostivice. Orgán ochrany přírody a krajiny Krajského úřadu Středočeského kraje (KÚSK) vyloučil významný vliv záměru na území Natury 2000. Umístění: kraj: Středočeský obec: Město Hostivice kat. území: Hostivice (parc.č. 1183/13, 1183/2, 1183/12, 1183/11, 1382/62, 1183/3, 1246/4, 1382/3, 1183/9, 1153/12, 1183/24, 1246/8, 1153/10, 1382/1, 1183/25, 1153/8, 1153/9) Zahájení a ukončení: předpoklad zahájení 2015 a ukončení 2015-2016 Oznamovatel: CONSTRUO, spol. s r.o., Olympijská 2390, 169 00 Praha 6 IČ: 27240398 Závěr : Záměr Segro Logistics park Prague phase V. EAST v k.ú. Hostivice naplňuje dikci bodu 10.6 Skladové nebo obchodní komplexy včetně nákupních středisek, o celkové výměře nad 3000 m 2 zastavěné plochy; parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu kategorie II přílohy č. 1 zákona, jako záměr ve smyslu 4 odst. c) zákona. Podle 7 zákona bylo provedeno zjišťovací řízení, jehož cílem bylo zjištění, zda záměr bude mít významný vliv na životní prostředí a zda bude posuzován podle zákona.
strana 3 / 7 Na základě informací uvedených v oznámení, písemných vyjádření dotčených územních samosprávných celků, dotčených správních úřadů a zjišťovacího řízení provedeného podle zásad uvedených v příloze č. 2 k zákonu dospěl příslušný úřad k závěru, že záměr Segro Logistics park Prague phase V. EAST v k.ú. Hostivice nemá významný vliv na životní prostředí a nebude posuzován podle zákona. Podmínky závěru zjišťovacího řízení: 1. Veškerá dopravní obsluha (nákladní i osobní) bude vedena výhradně napojením ve dvou místech na jižní větve v současnosti realizované mimoúrovňové křižovatky R6 Hostivice vedené ve směru západ-východ jižně od stavebního pozemku. Napojení zajistí přímou dopravní vazbu na rychlostní silnici R6 ve směrech Praha i Karlovy Vary. 2. V případě, že by realizací záměru došlo ke vzniku nového zdroje znečišťování ovzduší uvedeného v příloze č. 2 zákona o ochraně ovzduší, je provozovatel povinen požádat krajský úřad dle 11 odst. 2) zákona o ochraně ovzduší o vydání příslušného závazného stanoviska. Součástí žádosti musí být mimo jiné dle 11 odst. 8 odborný posudek zpracovaný autorizovanou osobou (případně dle 11 odst. 9 také rozptylová studie). 3. Provozovatel je povinen řídit se ustanoveními 17 zákona o ochraně ovzduší, kterými se stanovují povinnosti provozovatele související s ochranou ovzduší. U zdrojů znečišťování ovzduší neuvedených v příloze č. 2 zákona o ochraně ovzduší je dle 11 odst. 2) kompetentním orgánem k vydání příslušných závazných stanovisek obecní úřad obce s rozšířenou působností. 4. Při výstavbě mohou vzniknout i nebezpečné odpady zejména zemina a stavební odpady znečištěné nebezpečnými látkami, při úniku ropných látek ze stavebních mechanismů. Tyto odpady musí být oprávněné osobě předány vždy, jak k využití (včetně recyklace), tak k odstranění. 5. Odpady z demolic, po dokončení činnosti, je nutno zařadit správně dle jeho charakteru dle Katalogu odpadů. Je třeba přidělit zvláštní katalogové číslo pro ostatní a nebezpečný odpad (nikoli O/N). 6. Dodržovat navržená opatření uvedené na str. 88 až 89 kapitola D.4. Opatření k prevenci, vyloučení, snížení, popřípadě kompenzaci nepříznivých vlivů oznámení záměru zpracovaného v srpnu 2014, zpracovatel Ing. Jarmila Paciorková, autorizace č.j. 5251/3988/OEP/92, prodloužení č.j. 26701/ENV/11, U Statku 1, 736 01 Havířov. Odůvodnění : Příslušný úřad obdržel v průběhu zjišťovacího řízení ke zveřejněnému oznámení záměru vyjádření následujících subjektů:
strana 4 / 7 - Středočeský kraj - Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze - Městský úřad Černošice, odbor životního prostředí - Česká inspekce životního prostředí, Oblastní inspektorát Praha - Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství (vnitřní projednání) Stručné shrnutí a vypořádání vyjádření a připomínek ke zveřejněnému oznámení : (Obsah obdržených vyjádření, zejména nedůležitější pasáže jsou dále v následující části v krátkosti uvedeny.) Středočeský kraj souhlasí se záměrem a nepožaduje další posouzení záměru podle zákona. Vypořádání: bez komentáře. KHS Stč. kraje - po provedeném posouzení z hlediska požadavků v oblasti ochrany veřejného zdraví nepožaduje záměr dále rozpracovat a posuzovat z hlediska zákona. Podmínkou je, že veškerá dopravní obsluha (nákladní i osobní) bude vedena výhradně napojením ve dvou místech na jižní větve v současnosti realizované mimoúrovňové křižovatky R6 Hostivice vedené ve směru západ-východ jižně od stavebního pozemku. Napojení zajistí přímou dopravní vazbu na rychlostní silnici R6 ve směrech Praha i Karlovy Vary. Nové zdroje hluku uvedené v oznámení, budou mít na chráněné prostory vliv splňující požadavky Nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Vypořádání: požadavek na směrování veškeré dopravní obsluhy záměru je uveden v podmínkách tohoto závěru zjišťovacího řízení.. MěÚ Černošice, OŽP - komplexní vyjádření z hlediska zákona o vodách, ochrany přírody a krajiny, odpadového hospodářství, ochrany ovzduší, ochrany ZPF a státní správy lesů bez připomínek a nepožaduje další posuzování záměru dle zákona EIA. Vypořádání: bez komentáře. ČIŽP OI Praha komplexní stanovisko z hlediska odpadového hospodářství, ochrany ovzduší, ochrany vod a ochrany přírody bez připomínek a nepožaduje další posuzování záměru dle zákona EIA. Vypořádání: bez komentáře. KÚ SK, OŽP komplexní vyjádření, po vnitřním projednání na zdejším odboru životního prostředí a zemědělství z hlediska jednotlivých složkových zákonů v oblasti ochrany
strana 5 / 7 životního prostředí: orgán ochrany přírody z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., nepředpokládá, dle dostupných podkladů, že by předmětným záměrem byla dotčena ochrana zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů. Záměrem rovněž nedojde k narušení regionálních územních systémů ekologické stability, přírodních rezervací a přírodních památek. Z hlediska vlivů záměru na území Natura 2000 orgán ochrany přírody, vyloučil významný vliv tohoto záměru podle 45i odst. 1 zákona o ochraně přírody a krajiny, svým stanoviskem vydaným dne 4.4.2014 pod č.j. 058398/2014/KUSK/OŽP/JSTEP). orgán ochrany ovzduší - pro vytápění objektů v logistickém parku se počítá s využitím zemního plynu a teplovzdušnými jednotkami a plynovými kotli. V případě, že by realizací záměru došlo ke vzniku nového zdroje znečišťování ovzduší uvedeného v příloze č. 2 zákona o ochraně ovzduší, je provozovatel povinen požádat krajský úřad dle 11 odst. 2) zákona o ochraně ovzduší o vydání příslušného závazného stanoviska. Součástí žádosti musí být mimo jiné dle 11 odst. 8 odborný posudek zpracovaný autorizovanou osobou (případně dle 11 odst. 9 také rozptylová studie). Provozovatel je povinen řídit se ustanoveními 17 zákona o ochraně ovzduší, kterými se stanovují povinnosti provozovatele související s ochranou ovzduší. U zdrojů znečišťování ovzduší neuvedených v příloze č. 2 zákona o ochraně ovzduší je dle 11 odst. 2) kompetentním orgánem k vydání příslušných závazných stanovisek obecní úřad obce s rozšířenou působností. orgán odpadového hospodářství Připomíná, že při výstavbě mohou vzniknout i nebezpečné odpady zejména zemina a stavební odpady znečištěné nebezpečnými látkami, při úniku ropných látek ze stavebních mechanismů (uvedeny v textu, nikoli v tabulce na str. 48). Připomíná, že odpady musí být oprávněné osobě předány vždy, jak k využití (včetně recyklace), tak k odstranění Předání oprávněné osobě je v tabulce 34 na str. 50 a 51 uvedeno jako specifický způsob nakládání s odpady, vedle recyklace. Pro směsný komunální odpad a uliční smetky není vhodným způsobem nakládání skladování. Tyto odpady mohou být v místě vzniku pouze shromažďovány resp. soustřeďovány do doby předání oprávněné osobě. V kapitole B. - odpady vznikající při vlastním provozu jsou citovány dle neplatné vyhlášky č. 283/2001 Sb., a 284/2001 Sb. (je třeba správně uvést vyhlášky č. 381/2001 Sb. a 383/2001 Sb.) Rovněž tvrzení, že odpad může vzniknout pouze při havarijní situaci, neodpovídá skutečnosti níže je uvedena řada odpadů vznikajících při běžném provozu. U odpadů z demolic po dokončení činnosti je uvedeno pro stavební suť neexistující katalogové číslo 17 07 01. Tento odpad je třeba zařadit správně dle jeho charakteru dle Katalogu odpadů. Připomíná, že je třeba přidělit zvláštní katalogové číslo pro ostatní a nebezpečný odpad (nikoli O/N toto označení se používá pouze v případě, že příslušný nebezpečný odpad k danému odpadu kategorie Ostatní (tzv. zrcadlová položka ) není v Katalogu odpadů uveden.
strana 6 / 7 Proti vlastnímu záměre nemá z hlediska nakládání s odpady námitky a nepožaduje další hodnocení předložené dokumentace ve smyslu zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí. Uvedené připomínky požaduje zohlednit v dalším stupni projektové dokumentace. Z hlediska ostatních složkových zákonů na úseku ochrany životního prostředí nejsou KÚSK úřadem uplatněny žádné připomínky ani požadavek na další posouzení záměru. Vypořádání: požadavky ze strany ochrany ovzduší a odpadového hospodářství jsou zahrnuty do podmínek tohoto závěru zjišťovacího řízní. Závěrem odůvodnění příslušný úřad konstatuje, že ke zveřejněnému oznámení neobdržel žádné nesouhlasné vyjádření s realizací záměru či požadavek na posuzování záměru dle zákona. Všechna obdržená vyjádření jsou jednotlivě vypořádána a relevantní připomínky a požadavky jsou zahrnuty do podmínek závěru zjišťovacího řízení. V rámci zahájení zjišťovacího řízení příslušný úřad obdržel e-mail zprávu o projednání záměru Radou města Hostivice dne 1.9.2014, kterým bere na vědomí oznámení záměru s tím, že připomínky a požadavky města budou podrobněji řešeny před územním řízením a při přípravě smlouvy o spolupráci. Město Hostivice nebude tímto požadovat zpracování dokumentace EIA. S ohledem na povahu a rozsah záměru, jeho umístění a charakteristiku předpokládaných vlivů záměru na veřejné zdraví a životní prostředí dospěl příslušný úřad k závěru, že při respektování uvedených podmínek záměr nemá významný vliv na životní prostředí. Kopie obdržených vyjádření ke zjišťovacímu řízení záměru jsou k dispozici v Informačním systému EIA na internetových stránkách CENIA http://www.cenia.cz/eia pod kódem STC1810 a Středočeského kraje - www.kr-stredocesky.cz. Závěr zjišťovacího řízení nenahrazuje vyjádření dotčených správních úřadů ani příslušná povolení podle zvláštních právních předpisů. Závěr zjišťovacího řízení není rozhodnutím vydaným ve správním řízení a nelze se proti němu odvolat. Ing. Josef Keřka, Ph.D. vedoucí odboru životního prostředí a zemědělství
strana 7 / 7 Rozdělovník k č.j. 125659/2014/KUSK: Dotčené územní samosprávné celky: 1/Středočeský kraj, zde 2/Město Hostivice, Husovo náměstí 13, 253 80 Hostivice Oznamovatel : 3/CONSTRUO, spol. s r.o., Olympijská 2390, 169 00 Praha 6 Zástupce oznamovatele: 5/Ing. Jarmila Paciorková, EPRO s.r.o., U Statku 301/1, 736 01 Havířov