MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI USNESENÍ č. R-115-024-13 ze dne 14.5.2013 Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene mezi městskou částí Praha 12 a společností Pontos Property, s.r.o., k pozemkům parc. č. 4022/1 a 4022/4, k. ú. Modřany (při ulici Na Cikorce) - vodovodní přípojka a přípojka splaškové kanalizace pro stavbu Rakouské gymnázium Modřany Rada městské části 1. bere na vě domí žádost zmocněnce o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene ohledně umístění vodovodní přípojky DN 63 v části pozemku parc. č. 4022/1 a přípojky splaškové kanalizace KT200 v části pozemku parc. č. 4022/4, obě v k. ú. Modřany (při ul. Na Cikorce), pro připojení budoucí stavby Rakouské gymnázium Modřany 2. schvaluje Smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene, uzavíranou mezi městskou částí Praha 12 a společností Pontos Property, s.r.o., se sídlem Hvězdova 1716/2b, 140 78 Praha 4, IČO: 28455070 o umístění vodovodní přípojky DN 63 v části pozemku parc. č. 4022/1 a přípojky splaškové kanalizace KT200 v části pozemku parc. č. 4022/4, obojí v k. ú. Modřany (při ul. Na Cikorce), pro připojení stavby Rakouské gymnázium Modřany Viz příloha tohoto usnesení
3. ukládá 3.1. Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku 3.1.1. předložit Smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene dle bodu 2 tohoto usnesení k podpisu společnosti Pontos Property s.r.o., se sídlem Hvězdova 1716/2b, 140 78 Praha 4, IČO: 28455070 Termín: 23.5.2013 3.1.2. předložit Smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene dle bodu 2 tohoto usnesení k podpisu Mgr. Petru Prchalovi - starostovi Termín: 31.5.2013 Poměr hlasů: 6 pro 0 proti 0 se zdrželo Mgr. Petr Prchal starosta Ing. Eva Tylová zástupkyně starosty Předkladatel: PhDr. Daniela Rázková - uvolněná členka rady Zpracovatel Mgr. Jaroslav Syrovátko,, Odbor investic a správy majetku, Ing. Jiří Veselý - vedoucí odboru investic a správy majetku Na vědomí: Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku Tisk: R-00957
Příloha usnesení Rady městské části Praha 12 č. R-115-024-13 Smlouva budoucí o věcném břemeni Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene uzavřená podle 50a zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů Článek I. Smluvní strany městská část Praha 12 se sídlem Písková 830/25, 143 00 Praha 4 - Modřany zastoupená Mgr. Petrem Prchalem, starostou IČO: 00231151 DIČ: CZ 00231151 bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. č.ú. 9021-2000762389/0800 KS 0379 (při platbách v hotovosti) KS 0378 (při platbách převodním příkazem) (dále jen budoucí povinný na straně jedné) a Pontos Property, s.r.o. se sídlem Hvězdova 1716/2b, 140 78 Praha 4 jednající Aloisem Laneggerem, jednatelem společnosti IČO: 28455070 DIČ: CZ699000682 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka č. 142740 (dále jen budoucí oprávněný na straně druhé) uzavírají níže uvedeného, měsíce a roku tuto smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene Článek II. Prohlášení stran 1. Budoucí povinný prohlašuje, že pozemky parc. č. 4022/1 ostatní plocha ostatní komunikace o celkové výměře 4.270 m 2 a parc. č. 4022/4 ostatní plocha ostatní komunikace o celkové výměře 589 m 2 vše v k.ú. Modřany, obec Praha, (dále jen předmětné nemovitosti ) zapsané na listu vlastnictví č. 2336 v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na základě ustanovení 1 odst. 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku ČR do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, přešly do správy Městské části Praha 12, která k nim má plné dispozice odpovídající obsahu této smlouvy. 2. Budoucí oprávněný prohlašuje, že je vlastníkem pozemků parc. č. 1142/2, 4022/2, 4022/3, 4137/35, 1654, 1656/2 a 4137/291 v k. ú. Modřany, vše zapsané na LV č. 2198 na 1 / 5
nichž dojde k vybudování stavby: Rakouské gymnázium v Praze (Österreichisches Gymnasium in Prag) Na Cikorce, Československého exilu, Praha Modřany (dále jen Rakouské gymnázium ), jíž je investorem. 3. Pro zajištění napojení stavby na vodovodní a kanalizační řad vybuduje budoucí oprávněný v částech předmětných nemovitostí, uvedených v článku II. odst. 1 této smlouvy vodovodní a kanalizační přípojku této specifikace: Vodovodní přípojka DN 63, délka cca 5,0 m na pozemku parc. č. 4022/1 v k.ú. Modřany; Přípojka splaškové kanalizace KT200 délky cca 3,0 m na pozemku parc. č. 4022/4 v k.ú. Modřany; Vodovodní a kanalizační přípojka bude vybudována dle dokumentace s názvem Rakouské gymnázium Modřany Praha 12 ze dne 6.12.2012 jež byla vypracována k tomu způsobilou osobou společností Loxia, a.s., se sídlem Perucká 2274/26, 120 00 Praha 2 Vinohrady, IČO: 64949516 tak, jak stanoví v 158 a násl. zákon č. 183/2006 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů. Příslušná část dokumentace tvoří nedílnou součást této smlouvy, kde je rozsah věcného břemene stanoven. Pokud se budoucí oprávněný při realizaci stavby bez předchozího písemného souhlasu odchýlí od projektové dokumentace tak, že by došlo ke změně rozsahu věcného břemene, nebude budoucí povinný povinen uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene tak, jak stanoví tato smlouva. 4. Budoucí povinný výslovně souhlasí, aby do doby uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene probíhala výstavba na předmětných nemovitostech (viz. článek II. odst. 1), a to v souladu s rozhodnutím o umístění stavby a se schválenou projektovou dokumentací. Budoucí povinný výslovně souhlasí se vstupem na předmětné nemovitosti v míře nezbytně nutné pro provedení stavby, a to i třetích osob, které budou určeny k vybudování této stavby a za účelem nutných oprav, údržby a kontroly stavby. 5. Budoucí oprávněný se zavazuje zajistit, po ukončení prací na celém pozemku či části předmětných nemovitostí, na svůj náklad provedení rekultivace a uvedení pozemku nebo jeho části do původního stavu. 6. Věcné břemeno se zřizuje jako věcné a zatěžuje nemovitost bez ohledu na změny v osobě vlastníka. Článek III. Předmět smlouvy 1. Předmětem této smlouvy je závazek smluvních stran vedoucí ke zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu vkladem do katastru nemovitostí, a to na základě smlouvy o zřízení věcného břemene, která bude uzavřena za podmínek uvedených v článku III. a IV. této smlouvy. 2. Smluvní strany se dohodly, že nejdéle do 6 měsíců ode dne písemné výzvy učiněné budoucím oprávněným, dle zaměření věcného břemene potvrzeného příslušným katastrálním úřadem v geometrickém plánu, uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene pro budoucího oprávněného a pro každého dalšího vlastníka pozemků parc. č. 1142/2, 4022/2, 4022/3, 4137/35, 1654, 1656/2 a 4137/291 v k. ú. Modřany (věcné břemeno in rem ), spočívajícího v právu umístění stavby (viz. článek II. odst. 3) a vstupu na předmětné nemovitosti (viz. článek II. odst. 1), za účelem nutných oprav, údržby, rekonstrukce a kontrol stavby (dále jen věcné břemeno ). V případě, že výzva k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene nebude budoucím oprávněným doručena budoucímu 2 / 5
povinnému ve lhůtě 5 let od podpisu této smlouvy, závazek stran uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene zaniká. Článek IV. Další ujednání 1. Věcné břemeno bude sjednáno na dobu neurčitou. 2. Věcné břemeno bude zřízeno za úplatu. Smluvní strany se dohodly, že jednorázová finanční náhrada za omezení užívání nemovitostí, a to při umístění inženýrských sítí (vodovodní přípojka a přípojka splaškové kanalizace) včetně jejich přeložek do komunikačních staveb a pozemků svěřených městské části Praha 12 bude stanovena, včetně ochranného pásma, bude-li zřízeno, na základě znaleckého posudku, který zajistí a uhradí budoucí oprávněný. Přičemž se stanovuje minimální výše náhrady za omezení užívání nemovitostí (za zřízení věcného břemene) částkou 2.000,- Kč. 3. Tím není dotčena povinnost budoucího oprávněného dle 151n odst. 3 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů nést přiměřené náklady na zachování a opravy věci zatížené věcným břemenem (propad pozemku apod.). 4. Ke stanovené ceně bude přičtena daň z přidané hodnoty dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. 5. Faktura bude budoucím povinným vystavena do 15 dnů, se splatností do 30 dnů, ode dne podání návrhu na vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni u Katastrálního úřadu pro hlavní město Praha, Katastrální pracoviště Praha, a to bezhotovostním převodem. 6. Za den uskutečnění zdanitelného plnění bude považován den podání návrhu na vklad příslušnému katastrálnímu úřadu. 7. Náklady spojené s vypracováním geometrického plánu uhradí budoucí oprávněný. Návrh na povolení vkladu věcného břemene ve smyslu článku II. této smlouvy do katastru nemovitostí, na náklady budoucího oprávněného, po podpisu smlouvy o věcném břemenu, zajistí budoucí oprávněný. Článek V. Odstoupení od smlouvy 1. Smluvní strany se dohodly, že od smlouvy lze odstoupit v následujících případech: a) stavbou budoucího oprávněného nedojde k předpokládanému dotčení nebo omezení dotčených pozemků uvedených v článku II. odst. 1 této smlouvy; b) nedojde k vydání pravomocných příslušných povolení o umístění stavby ani do 31.12.2014 a stavba nebude z tohoto důvodu realizována. 2. Odstoupením se smlouva ruší a toto odstoupení je účinné doručením písemného projevu této vůle druhé smluvní straně. Článek VI. Závěrečná ustanovení 1. Smluvní strany podpisem této smlouvy stvrzují, že byla uzavřena podle jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni nebo za jednostranně nevýhodných podmínek, a že smlouvu si před podpisem přečetly. Na důkaz připojují své podpisy. 3 / 5
2. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze číslovanými písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami. 3. Dojde-li k zásahům do podstatných ustanovení upravených touto smlouvou bude smlouva, případně související dokumenty, upravena tak, aby její smysl a účel zůstal zachován. 4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v evidenci smluv vedené městskou částí Praha 12, která bude veřejně přístupná a bude obsahovat údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu 17 zák. č. 513/1991 Sb., obchodního zákoníku ve znění pozdějších předpisů a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek. 5. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž budoucí povinný a budoucí oprávněný obdrží po dvou výtiscích podepsaných oprávněnými osobami. V Praze dne: Budoucí povinný V Praze dne: Budoucí oprávněný...................................................... Mgr. Petr Prchal Alois Lanegger starosta městské části Praha 12 jednatel společnosti 4 / 5
Mgr. Petr Prchal starosta Ing. Eva Tylová zástupkyně starosty 5 / 5