Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník



Podobné dokumenty
Zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád

Nejvyšší soud Datum rozhodnutí: 11/26/2013 Spisová značka: 29 Cdo 1212/2012 ECLI:CZ:NS:2013:29.CDO Typ rozhodnutí: ROZSUDEK

Rozhodovací praxe ve výstavbě pohledem právníka. 1. března 2017

ČÁST ČTVRTÁ PŘEVOD A PŘECHOD VLASTNICTVÍ JEDNOTKY

Zákon č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník

PRÁVNÍ ROZBOR. Leden Předkládá: Advokátní kancelárv Pyšný, Srba & Partneři v.o.s. se sídlem Občanská 1115/16, Slezská Ostrava, Ostrava

Nejvyššího soudu. ze dne , sp. zn. 29 Cdo 4498/2007

Převod družstevních bytů do vlastnictví členů družstva

Občanskoprávní kolegium a obchodní kolegium Nejvyššího soudu České republiky proto přijalo toto

29 Odo 414/ Rozhodování o odměňování členů představenstva společnosti

Nejvyšší soud Datum rozhodnutí: 12/13/2007 Spisová značka: 21 Cdo 265/2007 ECLI:CZ:NS:2007:21.CDO

Rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 30. června 1999, sp. zn. 21 Cdo 487/99 (publikovaný v časopise Právní rozhledy č. 10/1999, str. 553).

Nejvyšší soud Datum rozhodnutí: 09/23/2008 Spisová značka: 29 Cdo 2287/2008 ECLI:CZ:NS:2008:29.CDO

HMOTNĚPRÁVNÍ A PROCESNĚPRÁVNÍ ASPEKTY SOUDCOVSKÉHO ZÁSTAVNÍHO PRÁVA

Zákon č. 216/1994 Sb., o rozhodčím řízení a o výkonu rozhodčích nálezů

srpen 2013 MONITORING SOUDNÍCH ROZHODNUTÍ 2013

Právní aspekty vymahatelnosti pohledávek obcemi

Závěrečné stanovisko veřejného ochránce práv

ROZSUDEK JMÉNEM REPUBLIKY

Kupní smlouva o převodu vlastnického práva k jednotce

REZERVAČNÍ SMLOUVA. mezi. [Jméno budoucího prodávajícího] [Jméno budoucího kupujícího]

Česká republika NÁLEZ Ústavního soudu Jménem republiky

Pavel Horák Omšenie

Následky neplatnosti smlouvy o postoupení pohledávky

Daňový specialista 2015 V. blok Daň z nabytí nemovitých věcí

R O Z S U D E K J M É N E M R E P U B L I K Y

Rsp 1481/12 Klíčová slova: Rezervační smlouva, rezervační poplatek, bezdůvodné obohacení Dotčená ustanovení: 451 Občanského zákoníku

ZÁKLADY SPOLEČENSKÝCH VĚD

Vážení klienti, tým advokátní kanceláře HAVLÍČEK & JANEBA

ZMĚNY ZÁKONÍKU PRÁCE OD ROKU 2014

společně dále také jen převodce

Smlouvy uzavírané obcí

22 Cdo 2939/2012 ze dne

22 Cdo 2939/2012 ze dne

22 Cdo 2939/2012 ze dne

Nejvyšší soud Datum rozhodnutí: 02/22/2005 Spisová značka: 29 Odo 161/2004 ECLI:CZ:NS:2005:29.ODO

červen 2013 MONITORING SOUDNÍCH ROZHODNUTÍ 2013

Kupní smlouva o převodu vlastnického práva k nemovitým věcem

KUPNÍ SMLOUVA uzavřená ve smyslu ust a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

Rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne , sp. zn.: 32 Cdo 2016/98

Parlament České republiky POSLANECKÁ SNĚMOVNA volební období. USNESENÍ č. 257

Smluvní strany: ... IČ.:... Se sídlem:... společnost jednající...,... zapsaná do obchodního rejstříku vedeného... soudem v..., oddíl..., vložka...

Příloha č. 04. SMLOUVA O BUDOUCÍ SMĚNNÉ SMLOUVĚ (dále jen jako Smlouva )

K podmínce udělení souhlasu druhého manžela k právním úkonům týkajícím se majetku ve společném jmění manželů

KUPNÍ SMLOUVU ve smyslu ust a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen smlouva )

Smlouvy o převodu vlastnictví jednotky

Soud: Nejvyšší soud. Datum rozhodnutí: Spisová značka: 29 Cdo 4596/2009 ECLI:CZ:NS:2011:29.CDO Heslo: Akciová společnost

KUPNÍ SMLOUVA. o koupi a prodeji nemovitostí

R O Z S U D E K J M É N E M R E P U B L I K Y

D. SKONČENÍ NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ

Č. 75. (Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne , sp. zn. 31 Cdo 2772/2000

březen 2013 MONITORING SOUDNÍCH ROZHODNUTÍ 2013

1. Obecně k povaze a úpravě obchodních společností

R O Z S U D E K J M É N E M R E P U B L I K Y

PŘEVODY BYTŮ Z VLASTNICTVÍ DRUŽSTEV DO VLASTNICTVÍ ČLENŮ. Družstevní minimum PRÁVNÍ ÚPRAVA

Exekuční postižení SJM - vývoj (změny) právní úpravy

1. Všeobecná ustanovení o právním jednání

OZNÁMENÍ O VYHLÁŠENÍ VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ o nejvhodnější návrh na uzavření kupní smlouvy o prodeji souboru movitých věcí

Zákon č. 328/1991 Sb., o konkursu a vyrovnání

N á v r h Z ÁKON. ze dne..2008, kterým se mění některé zákony v souvislosti s přijetím zákona o vlastnictví bytů ČÁST PRVNÍ

IČO Společnost zapsaná Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl C, vložka

Sbírka soudních rozhodnutí a stanovisek Nejvyššího soudu 1/2019

KUPNÍ SMLOUVA. Mezi. JUDr. Janem Kubálkem insolvenčním správcem dlužníků Valérie Janové a Mikuláše Jano. (Prodávající) (Kupující)

KUPNÍ SMLOUVA o převodu vlastnictví nemovitých věcí prodejem věci mimo dražbu v rámci insolvenčního řízení

AUKČNÍ VYHLÁŠKA

Sbírka soudních rozhodnutí a stanovisek Nejvyššího soudu 1/2019

KUPNÍ SMLOUVU. Níže uvedeného dne, měsíce a roku tyto smluvní strany

Příloha usnesení vlády ze dne 17. února 2016 č. 147

OBCHODNÍ SMLOUVY (MV844K) doc. JUDr. Karel Marek, CSc.

R O Z S U D E K J M É N E M R E P U B L I K Y

červen 2012 MONITORING SOUDNÍCH ROZHODNUTÍ 2012

odboru dozoru a kontroly veřejné správy Ministerstva vnitra č. 2/2008

René Příhoda. Odvolání proti rozhodnutím sdruženích v judikatuře českých soudů

II. ÚS 2924/13. Text judikátu. Exportováno: , 16: , Ústavní soud

1. K omezení práv vlastníka daných ust. 123 obč. zák. formou věcného břemene

Česká republika NÁLEZ Ústavního soudu. Jménem republiky

č. UZSVM/OPR/7607/2018-OPRM Čl. I.

Nejvyšší soud Datum rozhodnutí: 10/30/2009 Spisová značka: 23 Cdo 4012/2007 ECLI:CZ:NS:2009:23.CDO

R O Z S U D E K J M É N E M R E P U B L I K Y

listopad 2013 MONITORING SOUDNÍCH ROZHODNUTÍ 2013

VZOR VZOR. Smlouva o převodu družstevního podílu SMLOUVA O PŘEVODU DRUŽSTEVNÍHO PODÍLU. I. Úvodní ustanovení. pan/í (jméno a příjmení):

SMĚNNÁ SMLOUVA uzavřená ve smyslu ust a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

N á v r h. ZÁKON ze dne o změně zákonů v souvislosti s přijetím zákona o finančním zajištění

OZNÁMENÍ O VYHLÁŠENÍ VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ o nejvhodnější návrh na uzavření kupní smlouvy o prodeji souboru movitých věcí

V Praze dne zn.: 13 C 13/2014 zn.: 7309/N/Ka

Nemovitosti prismatem korun a paragrafů Už to běží! - NOZ, katastr atd. Stavební fórum 12. prosince 2013

Dotčená ustanovení: zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník ( OZ ). Stanovisko:

Aktuální judikatura k obecnímu zřízení

SMLOUVU O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ

Presumpce poctivosti a dobré víry

VGP CZ III., a.s. KUPNÍ SMLOUVA

Vážení klienti, tým advokátní kanceláře HAVLÍČEK & JANEBA

KUPNÍ SMLOUVU. ve smyslu ust a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen smlouva )

Čl. I. Smluvní strany

KUPNÍ SMLOUVU. Níže uvedeného dne, měsíce a roku tyto smluvní strany. AS ZIZLAVSKY v.o.s.

U S N E S E N Í. I. Dovolání žalobkyně se odmítá. II. Žádný z účastníků ani vedlejší účastník nemají právo na náhradu nákladů dovolacího řízení.

ČÁST ČTVRTÁ ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

k návrhu Ministerstva zemědělství na změnu zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), v následujícím znění:

Rozsudek Krajského soudu v Českých Budějovicích ze dne č. j. 10 Ca 59/ se zrušuje. Odůvodnění

MMB Název:

Transkript:

Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník Bezdůvodné obohacení Právní vztah založený tím, že zaměstnavatel poskytl zaměstnanci peněžní částku k zaplacení pokuty, která byla zaměstnanci uložena příslušným orgánem za přestupek, není vztahem pracovněprávním, a to ani v případě, že se zaměstnanec přestupku dopustil při plnění svých pracovních úkolů. (usnesení Nejvyššího soudu ze dne 18. prosince 2014, sp. zn. 21 Cdo 385/2014, uveřejněné pod číslem 61/2015 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek, ECLI:CZ:NS:2014:21.CDO.385.2014.1) Komentář autorů Za pracovněprávní vztahy nelze (i podle odůvodnění sledovaného rozhodnutí) považovat takové vztahy, které postrádají časový, místní a zejména věcný (vnitřní účelový) poměr k výkonu závislé práce jako např. nájem služebního bytu zaměstnavatele zaměstnancem, půjčku poskytnutou zaměstnavatelem zaměstnanci apod. 9 Pokud tedy, jak vyplývá z odůvodnění sledovaného rozhodnutí, poskytne zaměstnavatel zaměstnanci např. finanční obnos k zaplacení pokuty za přestupek, kterého se dopustil při plnění svých pracovních úkolů, nejedná se o plnění zaměstnavatele z pracovněprávního vztahu, a proto je pak nutné zkoumat, zda existuje mezi zaměstnancem a zaměstnavatelem dohoda (smlouva) o poskytnutí peněžní částky, co je jejím obsahem a zda z jejích 9 Srov. např. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 18. prosince 2001, sp. zn. 21 Cdo 615/2001, ECLI:CZ:NS:2001:21.CDO.615.2001.1, nebo srov. odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 15. března 2007, sp. zn. 21 Cdo 633/2006, ECLI:CZ:NS:2007:21.CDO.633.2006.1. 28

ZÁKON Č. 40/1964 SB., OBČANSKÝ ZÁKONÍK podmínek vyplývá povinnost zaměstnance částku vrátit, tedy práva a povinnosti z dohody (smlouvy) posoudit podle příslušných ustanovení občanskoprávních předpisů. O bezdůvodné obohacení získané zaměstnancem na úkor zaměstnavatele by šlo v případě, pokud by mezi nimi nebyla žádná dohoda (smlouva) uzavřena. V takovém případě by šlo o majetkový prospěch zaměstnance získaný plněním bez právního důvodu ve smyslu 451 zákona č. 40/1964 Sb. (srov. 2991 obč. zák.). Související judikatura Z judikatury Nejvyššího soudu k aspektům pracovněprávního vztahu uvádíme následující. Ustanovení 1 odst. 2 zák. práce určuje zásadně počátek vzniku pracovněprávních vztahů (kdy nejdříve pracovněprávní vztahy vznikají), žádné ustanovení zákoníku práce nebo jiného právního předpisu však nestanoví dobu, dokdy pracovněprávní vztahy trvají (kdy nejpozději pracovněprávní vztahy končí); pracovněprávními vztahy jsou proto také například nároky zaměstnavatele nebo zaměstnance na náhradu škody podle 172 a násl. zák. práce, i když ke škodě došlo až po skončení pracovního poměru. Za pracovněprávní nelze ovšem považovat takové vztahy, které postrádají časový, místní a zejména věcný (vnitřní účelový) poměr k výkonu nesamostatné (závislé) práce (např. nájem služebního bytu zaměstnavatele zaměstnancem, půjčku poskytnutou zaměstnavatelem zaměstnanci apod.). (z odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 18. prosince 2001, sp. zn. 21 Cdo 615/2001, uveřejněného pod číslem 60/2002 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek, ECLI:CZ:NS:2001:21.CDO.615.2001.1) Pracovněprávní vztah, stejně jako ostatní závazkové vztahy, je charakterizován souborem vzájemných práv (oprávnění) a povinností (závazků). Povinnosti (závazky) mohou spočívat v aktivním jednání nebo v pasivní činnosti. Aktivní jednání představuje povinnost něco dát, předat (dare) nebo něco konat (facere). Naproti tomu pasivní činnost spočívá v povinnosti něčeho se zdržet, něco nekonat (non facere, omittere) nebo něco strpět (pati). V poměrech pracovněprávního vztahu lze povinnosti zaměstnance z pracovního vztahu plynoucí posuzovat rovněž z hlediska uvedených kategorií. Povinnost aktivně něco konat (dare, facere) podle pokynů zaměstnavatele má zaměstnanec toliko v pracovní době. Mimo pracovní dobu, jestliže pracovní poměr (a tedy i pracovněprávní vztah) trvá, lze po zaměstnanci požadovat 29

OBČANSKÉ PRÁVO HMOTNÉ plnění povinností spočívajících především v tom, aby se něčeho zdržel, něco nekonal (non facere, omittere). (z odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 15. prosince 2005, sp. zn. 21 Cdo 59/2005, uveřejněného pod číslem 86/2006 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek, ECLI:CZ:NS:2005:21.CDO.59.2005.1) Uzavřením pracovního poměru a vznikem pracovního vztahu mezi zaměstnancem a zaměstnavatelem nezanikají ostatní právní vztahy mezi zaměstnanci navzájem a mezi zaměstnancem a zaměstnavatelem. Stejně tak skutečnost, že mezi nimi pracovní poměr vznikl, neznamená, že by od tohoto okamžiku nemohly mezi nimi vznikat i jiné právní (nikoli jen pracovněprávní) vztahy. Proto je třeba rozlišovat, kdy právní vztah mezi zaměstnancem a zaměstnavatelem nebo mezi zaměstnanci navzájem je vztahem pracovněprávním (a jen porušení povinností v takovém vztahu může zakládat zákoníkem práce předpokládané sankce) a kdy se jedná o jiný právní vztah mezi těmito subjekty. Jednotícím kritériem jak výše uvedeno je posouzení, zda se jedná o vztah (a z něj vyplývající povinnosti) vyplývající z pracovněprávního poměru nebo jiného pracovněprávního vztahu mezi zaměstnancem a zaměstnavatelem [má časový, místní a zejména věcný (vnitřní účelový) poměr k výkonu nesamostatné (závislé) práce]. Porušení jiných povinností nemůže představovat porušení pracovní kázně. Jde tedy o to, zda jednání zaměstnance, jež má být poměřováno z hlediska případného porušení povinností vyplývajících z pracovněprávního vztahu, má tento zmíněný vztah k výkonu nesamostatné (závislé) práce. (z odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 15. března 2007, sp. zn. 21 Cdo 633/2006, ECLI:CZ:NS:2007:21.CDO.633.2006.1) Bytové družstvo Na základě dohody o převodu práv a povinností spojených s členstvím v bytovém družstvu uzavřené podle 230 obch. zák. na nabyvatele přecházejí též práva a povinnosti vyplývající z dosavadního nájemního vztahu (právo nájmu družstevního bytu). (usnesení Nejvyššího soudu ze dne 10. září 2014, sp. zn. 31 Cdo 1147/2012, uveřejněné pod číslem 7/2015 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek, ECLI:CZ:NS:2014:31.CDO.1147.2012.1) 30

ZÁKON Č. 40/1964 SB., OBČANSKÝ ZÁKONÍK Související judikatura Sledované rozhodnutí vydal velký senát Nejvyššího soudu vzhledem k rozporným názorům v judikatuře (viz níže). Dohodou o převodu práv a povinností spojených s členstvím v bytovém družstvu uzavřenou podle 230 obch. zák. nepřechází právo nájmu k družstevnímu bytu. (právní věta usnesení Nejvyššího soudu ze dne 18. srpna 2005, sp. zn. 29 Odo 330/2005, ECLI:CZ:NS:2005:29.ODO.330.2005.1) Na základě dohody o převodu členských práv a povinností spojených s členstvím v bytovém družstvu, tj. na základě dohody uzavřené podle 229 odst. 1 věty první a 230 obch. zák., nevstupuje nabyvatel členských práv a povinností spojených s členstvím v bytovém družstvu do práv a povinností, které vyplývají z nájemní smlouvy uzavřené mezi dosavadním členem a bytovým družstvem. (z odůvodnění rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 19. listopadu 2003, sp. zn. 26 Cdo 501/2003, ECLI:CZ:NS:2003:26.CDO.501.2003.1) Daň z přidané hodnoty jako součást nároku na náhradu škody Samotná okolnost, že poškozený je plátcem daně z přidané hodnoty, neznamená, že nemá nárok na náhradu škody včetně této daně, kterou zaplatil v rámci ceny opravy, jestliže není najisto doloženo, že zároveň uplatnil nebo byl oprávněn uplatnit u správce daně odpočet na vstupu u konkrétního přijatého zdanitelného plnění (opravy). (rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 31. října 2013, sp. zn. 25 Cdo 3039/2011, uveřejněný pod číslem 28/2014 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek, ECLI:CZ:NS:2013:25.CDO.3039.2011.1) Komentář autorů Z odůvodnění sledovaného rozhodnutí vyplývá, že výše náhrady škody se může obecně odvíjet také od částky, jež byla vynaložena na opravu věci 31

OBČANSKÉ PRÁVO HMOTNÉ (díla). Tato cena běžně zahrnuje také DPH a představuje tak pro objednatele část nákladů, které byly nutně vynaloženy na uvedení poškozené věci do původního stavu. Částka DPH tedy může tvořit součást skutečné škody, která se poškozenému nahrazuje. Výjimku z tohoto pravidla představují situace, kdy je poškozený (ve vztahu k poškozené věci) plátcem DPH a zároveň má nárok na odpočet DPH vůči správci daně. Takový subjekt však nemá nárok na náhradu škody včetně DPH pouze v případě, pokud by bylo stanoveno najisto, že zároveň uplatnil nebo byl oprávněn uplatnit u správce daně odpočet daně na vstupu u konkrétního přijatého zdanitelného plnění (opravy). 10 Dobrá víra Podle právního řádu platného a účinného do 31. 12. 2013 (resp. do 31. 12. 2014, viz 3064 obč. zák.) nemohlo (nemůže) vyjma zákonem stanovených způsobů dojít k tomu, že by oprávněný držitel mohl při pouhé dobré víře v zápis do katastru nemovitostí nabýt vlastnické právo k nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí od nevlastníka. (rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 12. listopadu 2014, sp. zn. 31 Cdo 1168/2013, uveřejněný pod číslem 16/2015 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek, ECLI:CZ:NS:2014:31.CDO.1168.2013.1) Komentář autorů Rozhodnutí poukazuje na úpravu obsaženou v občanském zákoníku, podle které je za jistých podmínek možné nabytí nemovitosti od ne opráv něného (srov. 1109 1113 obč. zák.). Blíže srov. také úvod k části Související judikatura pod tímto heslem. Související judikatura Podle předchozí právní úpravy nebylo podle názoru Nejvyššího soudu možné nabýt nemovitost od nevlastníka. V tomto směru byl názor 10 Srov. odůvodnění sledovaného rozhodnutí. 32

ZÁKON Č. 40/1964 SB., OBČANSKÝ ZÁKONÍK Nejvyššího soudu v kolizi s názorem Ústavního soudu podaném v nálezu ze dne 17. dubna 2014, sp. zn. I. ÚS 2219/12. 11 Ačkoli rozhodovací praxe Ústavního a Nejvyššího soudu nebyla jednotná v otázce možnosti nabytí nemovitosti od nevlastníka, Ústavní soud v odůvodnění nálezu ze dne 17. dubna 2014, sp. zn. I. ÚS 2219/12 12 poukázal na 984 odst. 1 obč. zák., které výslovně řádným zakotvením materiální publicity veřejných seznamů (tj. i katastru nemovitostí) prolamuje zásadu, že nikdo nemůže na jiného převést více práv, než sám má (nemo plus iuris ad alium transfere potest quam ipse habet), a přiklání se na stranu ochrany dobrověrných nabyvatelů práva oproti ochraně skutečných vlastníků. Ústavní soud v citovaném nálezu však zdůraznil, že výše uvedené nelze bez dalšího aplikovat na právní vztahy, situace a spory vzniklé přede dnem účinnosti občanského zákoníku. Nejvyšší soud se k citovanému nálezu ve vztahu k právní úpravě v zákoně č. 40/1964 Sb. vyjádřil, že takto Ústavním soudem došlo k posunutí hranice od výkladu a aplikace platných a účinných právních norem skrze ústavněprávní principy a ideu spravedlnosti, k formování nového pravidla chování, jehož skutková podstata je s odůvodněním na tyto principy mimo stávající právní předpisy nově vytvářena, což rozhodnutí činí značně problematickým, jakkoli Ústavní soud sledoval zjednání nápravy v oblasti týkající se převodů nemovitého majetku a problémů plynoucích z polovičaté zásady materiální publicity. Navíc podle Nejvyššího soudu i zákonodárce např. v důvodové zprávě k novému katastrálnímu zákonu č. 256/2013 Sb., stejně jako právní doktrína, zcela jasně uvedl, že dosavadní právní úprava (zákon č. 40/1964 Sb.) nabytí nemovitosti od nevlastníka nabyvatelem jednajícím v důvěře v zápis v katastru nemovitostí neumožňovala. 13 11 Viz právní věta citovaného nálezu označeného (3) podle heslem Dobrá víra ve správnost údajů v katastru nemovitostí při nabytí vlastnického práva od nevlastníka v části Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v bloku Z rozhodovací praxe Ústavního soudu. 12 Viz právní věta citovaného nálezu označeného (3) podle heslem Dobrá víra ve správnost údajů v katastru nemovitostí při nabytí vlastnického práva od nevlastníka v části Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v bloku Z rozhodovací praxe Ústavního soudu. 13 Blížeji k dané problematice viz Redakce časopisu Bulletin advokacie. Nabytí nemovitosti zapsané v katastru nemovitosti od nevlastníka. Bulletin advokacie. 2015, č. 11, s. 50. 33

OBČANSKÉ PRÁVO HMOTNÉ Oprávněný držitel má právo na takovou dispozici s věcí, při které nedochází ke změně vlastnického práva. Pokud oprávněný držitel věc prodá, může nabyvateli vzniknout jen právo oprávněné držby, nikoli právo vlastnické (nejde-li o výjimky výslovně stanovené zákonem). Proto pokud někdo nabyl nemovitost od nevlastníka (případně celou věc od osoby, která byla jen jejím podílovým spoluvlastníkem), přičemž vycházel ze zápisu v katastru nemovitostí označujícího převodce za vlastníka této nemovitosti, nestal se vlastníkem (v případě nabytí od spoluvlastníka výlučným vlastníkem) této věci. Jinak řečeno, ani 11 zákona o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem neprolomil zásadu, že nikdo nemůže převést na jiného více práv, než sám měl. (právní věta rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 28. července 2003, sp. zn. 22 Cdo 1836/2002, ECLI:CZ:NS:2003:22.CDO.1836.2002.1, dostupná v ASPI ID JUD27483CZ) Plná moc, kterou zástavní dlužník udělí zástavnímu věřiteli k prodeji zastavené nemovitosti za účelem splacení zajištěné pohledávky, je pro obcházení zákona neplatným právním úkonem ( 39 zákona č. 40/1964 Sb.). Kupní smlouva o prodeji nemovitostí uzavřená na základě takové plné moci je absolutně neplatným právním úkonem. Další nabyvatel nemovitosti (další kupující) převedené touto kupní smlouvou se nestává vlastníkem nemovitosti jen na základě toho, že při uzavření další kupní smlouvy jednal v dobré víře v zápis do katastru nemovitostí. (právní věta rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 9. prosince 2009, sp. zn. 31 Odo 1424/2006, uveřejněného pod číslem 56/2010 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek, ECLI:CZ:NS:2009:31.ODO.1424.2006.1) Je-li kupní smlouva, na jejímž základě měl nabýt vlastnictví k nemovitosti pozdější převodce této nemovitosti, nestává se další nabyvatel nemovitosti (další kupující) vlastníkem nemovitosti jen na základě toho, že při uzavření další kupní smlouvy jednal v dobré víře v zápis do katastru nemovitostí. (právní věta usnesení Nejvyššího soudu ze dne 26. ledna 2010, sp. zn. 29 Cdo 3934/2009, ECLI:CZ:NS:2010:29.CDO.3934.2009.1, dostupná v ASPI ID JUD166342CZ) 34