, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA vyhotovená dle 43 zák.. 26/2000 Sb.. j: 246/2009-N Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby nedobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 30. íjna 2009, na adrese BLUE ORANGE, Tupolevova 676, 199 00 Praha 9 Letany (www.blueorange.cz) ve Velkém konferenním sálu v I. pate budovy. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora (po ukonení zápisu úastník dražby), a to ve 13:20 hod. Bod 2. Dražebník:, I: 25023217 U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 zastoupená pedsedou pedstavenstva Radimem Hasmanem tel.: 800 900 490, fax: 234 769 009 e-mail: info@eurodrazby.cz www.eurodrazby.cz Navrhovatel: Credit Funding a.s., I: 27606716 se sídlem Praha 8, Sokolovská 394/17, PS 180 00, zapsaná u MS v Praze, oddíl B, vložka 11160 v zastoupení pedsedou pedstavenstva Ing. Pavlem Ševíkem a lenem pedstavenstva Tomášem Pubrdlem Dlužník: Radek Šída nar. dne 27.01.1974, bytem Kunratice u Cvikova 124, 471 55 Kunratice u Cvikova a dále Libor Kuželík, nar. dne 08.05.1977, bytem Skalice u eské Lípy 137, okr. eská Lípa Zástavce a vlastník pedmtu dražby: Ingeborg Koová, nar. dne 22.04.1936, bytem Skalice u eské Lípy 137, okr. eská Lípa Bod 3. Oznaení pedmtu dražby: St. parcela. 128 o výme 281 m 2 zastavná plocha a nádvoí, rozsáhlé chránné území parcela p.. 180 o výme 289 m 2 zahrada, rozsáhlé chránné území, zemdlský pdní fond parcela p.. 181/2 o výme 245 m 2 zahrada, rozsáhlé chránné území, zemdlský pdní fond budova.p. 137 bydlení stojící na St. parcele. 128 jak jsou tyto nemovitosti zapsané na LV. 443, pro k.ú. Skalice u eské Lípy, obec Skalice u eské Lípy, okres eská Lípa, u Katastrálního úadu pro Liberecký kraj KP- eská Lípa. Popis pedmtu dražby: Jedná se o rodinný dm v obci Skalice u eské Lípy, okres eská Lípa. Podlahová plocha je 250 m2. Výmra pozemku je 815 m2. EURODRAŽBY.CZ a.s
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 Obec Skalice u eské Lípy leží cca 3,5 km jihozápadním smrem od msta Nový Bor, v okrese eská Lípa. Jedná se o lokalitu v chránném území eské stedohoí. Obec Skalice u eské lípy disponuje základní obanskou vybaveností tj. Obecní úad, pošta, škola, veejný vodovod. Místo je dostupné mezimstskou autobusovou a železniní dopravou. Vzdálenost do okresního msta eská Lípa iní cca 8 km. Nemovitosti jsou situovány podél prjezdné rušné komunikace uprosted obce. Rodinný dm.p. 137: Objekt.p. 137 je charakterem rodinný dm (typem vesnické stavení), situovaný na pozemku ís. parcely St. 128, k.ú. Skalice u eské Lípy. Dispoziní ešení: Usuzujeme, že se jedná o nepodsklepenou stavbu. Rodinný dm má 2 nadzemní podlaží. ást pízemí a 1.patro se jeví obytné. Pod krovem je zejm pouze pdní prostor. Na západní stran má rodinný dm zdnou pístavbu. Konstrukní ešení a vybavení: Stavba má kamenné základy, svislé nosné konstrukce jsou kamenné a z cihel, základy nemají izolaci proti zemní vlhkosti, stecha je polovalbového tvaru, s krytinou z osinkocementových šablon (eternit), klempíské prvky jsou z pozinkovaného plechu s nátrem, okna jsou devné jednoduchá a dvojitá. U podlah usuzujeme na tradiní devnou konstrukci, stropy rákosové. Venkovní dvee jsou devné plné. Vnjší omítka je narušená stáím a v dsledku nkdejším oprav domu. Bleskosvod je osazen. Rodinný dm má rozvod elektrického proudu a pípojky plynu. Usuzujeme na pívod vody a kanalizace. Vybavení objektu není hodnoceno, nebo odhadci nebyl umožnn vstup do objektu. Další stavby v píslušenství: venkovní úpravy (pípojka elektro, u paty domu pípojka plynu, usuzujeme na pípojku vody a kanalizace), opotebený devný plot Pozemky: K rodinnému domu náleží pozemky ís. parcel St. 128, 180 a 181/2 k.ú. Skalice u eské Lípy. Jedná se o rovinné až mírn svažité pozemky s pípojkami IS podél silnice na parcele ís. 2162/1 k.ú. Skalice u eské Lípy, která je dle evidence katastru nemovitostí ve vlastnictví Libereckého kraje. Pístup k nemovitostem je tedy nerizikový. Pozn.: Znalci nebyl umožnn vstup do nemovitosti. Popis nemovitosti je zpracován na základ Znaleckého posudku, který vypracoval soudní ústav ENI CONSULT spol. s r.o.. Podrobnjší informace získáte u spolenosti, www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490 fax: 234 769 009, e-mail: info@eurodrazby.cz, pípadn pi prohlídkách. Na pedmtu dražby váznou tato práva: - Zástavní právo smluvní pohledávky ve výši 649.350,- K s písl. pro Credit Funding a.s., Sokolovská 394/17, Praha 8, Karlín, 180 00 Praha 8, I: 27606716. Smlouva o zízení zástavního práva podle ob.z. ze dne 02.07.2008. Právní úinky vkladu práva ke dni 03.07.2008. Zástavní práva, zapsaná v katastru nemovitostí a váznoucí na pedmtu dražby neovlivují hodnotu pedmtu dražby, protože v souladu s 58, odst.1 zákona. 26/2000 Sb. v platném znní s pechodem vlastnictví k pedmtu dražby zanikají. 2
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 Údaje v Dražební vyhlášce o pedmtu dražby, zejména pak o popisu stavu pedmtu dražby a o právech a závazcích na pedmtu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údaj neodpovídá. Cena pedmtu dražby: Cena pedmtu dražby byla zjištna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal soudní ústav ENI CONSULT spol. s r.o., Pod Vinicí 46, 434 01 Most, jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti R dne 13.1.1999 j. Spr 212/98-ODO pro základní obor ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnní pro ceny nemovitého a movitého majetku, a vypracoval dne 26.08.2009 posudek s íslem 297/3877/2009 a stanovil cenu v ase a míst obvyklou a to na 780.000,- K. Bod 4. Prohlídka pedmtu dražby: Prohlídka pedmtu dražby byla stanovena na tyto dva termíny: 1. termín dne 24. záí 2009, v 10:00 hod. 2. termín dne 8. íjna 2009, ve 14:00 hod. Místo prohlídky se stanovuje ped objektem dražby. Pokud vlastník nebo osoba, která má pedmt dražby v držení nebo nájmu, neumožní ádnou prohlídku pedmtu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Bod 5. Nejnižší podání iní 390.000,- K Minimální píhoz byl stanoven na ástku 50.000,- K. Úastníci dražby iní svá podání v Korunách eských. Bod 6. Dražební jistota byla stanovena na ástku 100.000,- K a musí být uhrazena: a) bankovním pevodem na úet dražebníka.ú. 43-3332660287/0100 vedený u Komerní banky a.s., variabilní symbol : v pípad, že úastníkem dražby je fyzická osoba rodné íslo, právnická osoba I. Do zprávy pro píjemce uvete den dražby. Dokladem o složení dražební jistoty je pokladní stvrzenka nebo výpis z útu nebo potvrzení banky o odepsání ástky ve výši dražební jistoty z útu odesílatele ve prospch výše uvedeného útu, b) v hotovosti v míst a v den konání dražby ped jejím zahájením. c) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 (po pedchozí domluv), d) formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. Úastník dražby je povinen ve lht pro složení dražební jistoty pedat dražebníkovi originál záruní listiny. Záruní listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek vitele (dražebníka) do výše 100.000,- K, jestliže dražebník písemn oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zmail dražbu. Záruní listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv zpsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami, ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti, vyjma povinnosti oznámit bance zmaení dražby dlužníkem, jako jsou pedchozí výzvy apod., ani nesmí obsahovat ujednání, které by umožovalo bance vznést jakékoliv námitky i výhrady, vyjma námitky, že oznámení o zmaení dražby bylo uinno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimáln 30 dn po skonení nejzazší lhty pro úhradu kupní ceny. Dražebník bude v záruní listin oznaen následovn :, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8, I: 25023217. Bankovní záruka musí být vystavena bankou, která má oprávnní od NB psobit na území R a musí být vystavena v eském nebo slovenském jazyce. 3
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 Vrácení dražební jistoty: Úastníkm dražby, kteí se nestanou vydražiteli, a složili dražební jistotu na úet, se vrací dražební jistota bankovním pevodem na úet, z kterého dražebník jistotu obdržel, pípadn na úet, který úastník uvedl v listin Zapsání úastník do dražby, a to do tech pracovních dn ode dne konání dražby. V pípad bankovní záruky vrátí dražebník záruní listiny a to bez zbyteného odkladu. Nebyla-li dražební jistota složena na úet, vrátí dražebník úastníkovi dražby, který pedmt dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbyteného odkladu po skonení dražby. Lhta pro úhradu dražební jistoty zaíná dnem 31.08.2009 a koní zahájením dražby. Úastník dražby je povinen doložit pi zápisu do dražby svou totožnost, doložit složení dražební jistoty a doložit své estné prohlášení, že není osobou, vylouenou z dražby, pop. své oprávnní jednat za úastníka dražby. Zastupování úastníka dražby: úastník dražby se mže dát v dražb zastupovat zástupcem na základ písemné plné moci s úedn oveným podpisem zmocnitele. Bod 7. Dražební jistota a její píslušenství se zapoítá vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající ást ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dn od skonení dražby uhradit dražebníkovi. Vydražitel mže provést úhradu ceny dosažené vydražením bankovním pevodem ve prospch útu dražebníka.ú. 43-3332660287/0100 (variabilní symbol : v pípad, že vydražitelem je fyzická osoba rodné íslo, právnická osoba I), nebo poštovní poukázkou. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- K, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30 dn od skonení dražby. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve form bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbyteného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruní listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit zapotením, rovnž platba smnkou je nepípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, pechází na nj vlastnictví pedmtu dražby k okamžiku udlení píklepu. V opaném pípad je dražba zmaena a dražební jistota složená vydražitelem vetn jejího píslušenství se použije na náklady zmaené dražby. Koná-li se opakovaná dražba, zútuje se zbývající ást dražební jistoty na náklady opakované dražby. Po úhrad náklad dražby a opakované dražby se zbývající ást vrátí vydražiteli, který zpsobil zmaení dražby. Vydražitel, který zpsobil zmaení dražby, je povinen na výzvu dražebníka uhradit tu ást náklad dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená; to platí i pro náklady opakované dražby konané v dsledku zmaení pedchozí dražby vydražitelem. Bod 8. Osoby, které mají k pedmtu dražby pedkupní právo, jsou povinny doložit dražebníkovi své právo listinami v originále nebo úedn ovené kopii, a to do zahájení dražby. Jinak je nelze v dražb uplatnit. Dražební vitelé mohou u dražebníka pihlásit své pohledávky v souladu s ustan. 45 zák.. 26/2000 Sb., ímž není doteno ustan. 57 zák.. 26/2000 Sb. Bod 9. Pihlášené pohledávky dražebních vitel: Credit Funding a.s. ve výši 692 965,39 K ke dni 15.7. 2009. 4
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 Bod 10. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k pedmtu dražby, dle 53 zák.. 26/2000 Sb je dražebník povinnen pedat vydražiteli pedmt dražby a listiny, které osvdují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s pedmtem dražby nebo osvdují jiná práva vydražitele vi pedmtu dražby. Pedání pedmtu dražby probhne nejpozdji do jednoho msíce od data úhrady ceny dosažené vydražením. Bývalý vlastník je povinen po pedložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbyteného odkladu pedat vydražiteli pedmt dražby. O pedání pedmtu dražby bude sepsán Protokol o pedání pedmtu dražby, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s pedáním a pevzetím pedmtu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytených náklad vzniklých z dvod na stran bývalého vlastníka nebo dražebníka. Ceník úkon spojených s pedáním je uveden na www.eurodrazby.cz. V pípad, že vydražitel složil dražební jistotu na úet (podrobnosti v Bodu 6.), dražebník mu z náklad na pedání pedmtu dražby poskytne slevu ve výši 30% z ceny bez DPH. Nebezpeí škody na pedmtu dražby pechází z jejího držitele na vydražitele dnem pedání pedmtu dražby, týž den pechází na vydražitele odpovdnost za škodu zpsobenou v souvislosti s pedmtem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s pevzetím pedmtu dražby, nese nebezpeí škody a odpovdnost za škodu vydražitel. Bod 11. Veškerá práva a povinnosti dražebníka, úastník dražby i dalších osob, které budou na dražb pítomny i jejichž práva budou provedením dražby dotena, v této Dražební vyhlášce neuvedená, se ídí píslušnými ustanoveními zák.. 26/2000 Sb. a zákony souvisejícími. Tato dražební vyhláška byla sepsána ve 20 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je ureno pro navrhovatele, dv pro poteby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhtách osobám uvedeným v 43 odst. 5 zák.. 26/2000 Sb. V Praze, dne 27.8.2009 dražebník Radim Hasman pedseda pedstavenstva 5