Městský úřad Planá odbor výstavby a územního plánování náměstí Svobody 1, 348 15 Planá Naše čj.: Vyřizuje: email: 5171/2012/06/VUP-UR1486 Majerová majerova@muplana.cz tel.: 374752925, 374752926 fax.: 374752929 Datum: 12.11.2012 Věc: Veřejná vyhláška Výroková část: Rozhodnutí o umístění stavby Dne 4.10.2012 podal Karel Quast, trvale bytem V Mokřinách 57/4, Praha, nar. 11.11.1962, v zastoupení společnosti Jana Baumgärtlová, komplexní inženýrská činnost, Sokolovská 30, Karlovy Vary, IČ 12860263, u zdejšího odboru žádost o vydání rozhodnutí o umístnění stavby: Čtyři vrty do hloubky 80 m na pozemku p.č. 16/1, pro využití geotermální energie pro tepelné čerpadlo země voda a propojení vedení pro vytápění stávajícího rodinného domu čp. 12 (dále jen stavba) na pozemcích p.č. 16/1, pozemku p.č. 485 a st.p.č. 6/3 v katastrálním území Pístov. I. MěÚ Planá, odbor výstavby a územního plánování, jako obecný stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ) posoudil záměr žadatele podle 84 až 91 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č.503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, toto rozhodnutí o umístění stavby Navržený záměr umístění stavby: Čtyři vrty do hloubky 80 m na pozemku p.č. 16/1 (druh pozemku zahrada), pro využití geotermální energie pro tepelné čerpadlo země voda a propojení vedení (dále jen stavba) na pozemcích p.č. 16/1 (druh pozemku zahrada), pozemku p.č. 485 (druh pozemku ostatní plocha) a st.p.č. 6/3 (druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Pístov, se schvaluje. Druh a účel umisťované stavby Čtyři vrty do hloubky 80 m na jižní straně pozemku p.č. 16/1 pro využití geotermální energie pro tepelné čerpadlo země voda a propojení vedení pro vytápění stávajícího rodinného domu čp. 12 (dále jen stavba) na pozemcích p.č. 16/1, severní straně pozemku p.č. 485 a severní straně pozemku st.p.č. 6/3 v katastrálním území Pístov. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Stavby jsou umístěny na pozemcích p.č. 16/1, 485 a st.p.č. 6/3 v katastrálním území Pístov.
Sousední pozemky, které by mohly být stavbou ovlivněny parc. č. 12/1, 438/1, 19/2, 435/4 a 17 v katastrálním území Pístov. II. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky : 1. Stavba bude umístěna v souladu s projektovou dokumentací zpracovanou v květnu 2012 Romanem Jílkem, ČKAIT 0201117 nazvanou Změna topného zdroje, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním staveb s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb a projektem Technické vrty pro tepelné čerpadlo GP-1 až GP-4, p.č. 16/1, k.ú. Pístov, zpracovaným vsrpnu 2012 Ing. Miloslavem Macháčkem, který má odbornou způsobilost v ložiskové geologii a hydrogeologii. 2. Před zahájením stavby budou vytýčeny všechny podzemní inženýrské sítě a zařízení, budou respektována jejich ochranná pásma. 3. Závazné stanovisko Městského úřadu Tachov, odbor životního prostředí: Při vrtných pracích bude zajištěn dozor osoby odborně způsobilé v oboru hydrogeologie. Těsnost kolektoru tepelného čerpadla a provedených spojů bude ověřena zkouškou. Těsnost kolektoru tepelného čerpadla v období jeho užívání bude sledována manometrem nebo provozovatel čerpadla povede provozní deník se záznamy množství teplonosného média doplněného do kolektoru tepelného čerpadla a záznamy času jeho doplnění. Záznamy provozovatel předloží na vyžádání vodoprávnímu úřadu. 4. Vyjádření Obvodního báňského úřadu pro území krajů Plzeňského a Jihočeského: OBÚ požaduje, aby zahájení činnosti prováděné hornickým způsobem bylo prováděcí organizací ve smyslu 5 odst. 4 zák. č. 44/1988 Sb. ohlášeno OBÚ, způsobem stanoveným vyhláškou č.104/1988 Sb., ve znění pozdějších zákonů. 5. Stanovisko správce Povodí Vltavy: Při vrtných pracích bude zajištěn dozor osoby sodbornou způsobilostí (k zamezení propojení jednotlivých zvodní, případně k zamezení negativního ovlivnění okolních zdrojů podzemních vod). Vrtné práce budou probíhat v souladu s podmínkami definovanými projektem a havarijním plánem. Těsnost uložených tepelných kolektorů během provozu bude sledována manometrem u čerpadla, kdy pokles tlaku signalizuje případnou netěsnost těchto kolektorů nebo bude o provozu tepelného čerpadla veden provozní deník, ve kterém bude uváděn čas doplnění a množství doplněného přenosného média do kolektoru, kdy jeho případná nadměrná spotřeba bude signalizovat netěsnost. Po ukončení vrtných prací bude zpracován doplňující hydrogeologický posudek (závěrečné vyjádření hydrogeologa o realizaci vrtů), který bude předložen ke kolaudaci stavby. Jelikož stavba nepodléhá kolaudaci, bude tento posudek předán přímo Povodí Vltavy. 6. Závazného stanovisko Ministerstva zdravotnictví ČR, český inspektorát lázní a zřídel: Protože vrty mají délku nad 30 m, jedná se o činnost prováděnou hornickým způsobem a je nutné postupovat v souladu se zákonem č. 16/1988 Sb., o hornické činnosti, výbušninách a o státní báňské správě.
Provádění vrtných prací bude v souladu s vyhláškou ČBÚ č. 104/1988 Sb., ohlášeno místně příslušnému Obvodnímu báňskému úřadu. Vrtné práce musí být prováděny v souladu s projektem a tak, aby nemohlo dojít k úniku nebo úkapům pohonných hmot, olejů či jiných znečišťujících látek do půdy a podzemních či povrchových vod a aby tak nemohly být ovlivněny chemické, fyzikální a mikrobiologické vlastnosti přírodních léčivých zdrojů a jejich zdravotní nezávadnost, jakož i jejich zásoby a vydatnost v souladu s ust. 23 lázeňského zákona a aby byla zabezpečena ochrana vod ve smyslu zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů. Stabilní mechanismy budou podloženy záchytnými nepropustnými vanami. Na staveništi nesmí být skladovány látky škodlivé vodám. Součástí vybavení pracoviště budou vhodné sorpční hmoty (např.:vapex) pro likvidaci jakýchkoliv úniků ropných látek. Při vrtání bude zajištěn hydrogeologický dozor, který bude provádět na základě ust. 3 odst.3 zákona ČNR č. 62/1988 Sb., o geologických pracích, ve znění pozdějších předpisů, právnická nebo fyzická osoba s osvědčením o odborné způsobilosti v oboru hydrogeologie. Projektované vrty pro tepelné čerpadlo mohou být pouze čtyři a musí být ukončeny v projektované hloubce max.80 m pod povrchem terénu. Během vrtání bude sledován a zaznamenáván přítok podzemní vody a v podzemní vodě bude sledována mineralizace (popř. konduktivita), teplota a obsah volného CO 2 Haertlovým přístrojem, příp. titračním stanovením. V případě, že při provádění vrtných prací dojde k zastižení výronu proplyněné minerální vody (s mineralizací nad 500 mg/l nebo obsahem volného CO 2 nad 300 mg/l) nebo výronu suchého CO 2, budou práce zastaveny a tato skutečnost bude neprodleně oznámena ČIL. Ten na základě zjištěných skutečností rozhodne o dalším postupu prací. V případě negativních výsledků, musí být vrt odborně zlikvidován podle projektu schváleného ČIL. Náplň primárního okruhu (kolektoru) tepelného čerpadla bude tvořit jen takové teplonosné medium, které v žádném případě neohrozí kvalitu podzemní vody. Závěrečná zpráva o provedených geologických pracích, včetně vyhodnocení hydrogeologického dozoru z hlediska ochrany zřídelní struktury přírodních léčivých zdrojů a výsledků provedených měření, bude 1x předána ČIL neprodleně po provedení prací. Veškeré změny oproti předloženému projektu budou předány ČIL k posouzení. Vydávaná rozhodnutí v dané věci požaduje ČIL předložit. Stavba nebude vyžadovat stavební povolení ani ohlášení stavby, nepodléhá kolaudačnímu souhlasu. O d ů v o d n ě n í Dne 4.10.2012 podal zástupce stavebníka žádost o územní rozhodnutí. Opatřením ze dne 5.10.2012 stavební úřad oznámil zahájení územního řízení zástupci stavebníka, Městysu Chodová Planá a dotčeným orgánům jednotlivě, Davidu Hiršovi a ostatním účastníkům veřejnou vyhláškou a nařídil veřejné ústní jednání na den 8.11.2012. K ústnímu jednání se nikdo nedostavil. Okruh účastníků řízení stanovil stavební úřad jako vlastníky sousedních pozemků, kterými jsou: Městys Chodová Planá a David Hirš. Uvedený záměr je v zastavitelné ploše, nevyžaduje posouzení vlivů na životní prostředí, územní plán byl schválen usnesením Zastupitelstva Městysu Chodová Planá č. 6/14 12.2011
pod čj. 1312/2011 s účinností od 30.12.2011. Stavba je umísťována v ploše smíšené obytné vesnického typu a rekreace individuální dle platného územního plánu. Výše uvedený záměr nemění současné využití pozemku (zahrada) ani platným územním plánem Chodová Planá navrhovanou změnu funkčního využití plochy pro rekreaci individuální. Podle 90 stavební úřad posoudil záměr žadatele takto: a) uvedený záměr je v zastavěném území, nevyžaduje posouzení vlivů na životní prostředí b) záměr je v souladu s cíli a úkoly územního plánování c) záměr je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území. d) záměr nevyžaduje novou dopravní a technickou infrastrukturu e) záměr je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů, se stanovisky dotčených orgánů. V průběhu řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona a neshledal důvody bránící vydání územního rozhodnutí. Proto rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Podkladem pro rozhodnutí stavebního úřadu byla kromě předepsaných náležitostí a příloh žádosti též závazná stanoviska a vyjádření: MěÚ Tachov OVUP, Hornická 1695, 347 01 Tachov (čj.1224/2012-ovúp) MěÚ OŽP Tachov, Hornická 1695, 347 01 Tachov (čj.1171/2012-ožp-3, 1398/2012-OŽP) Obvodní báňský úřad pro území krajů Plzeňského a Jihočeského, Hřímalého 11, 301 00 Plzeň (čj. SBS/11776/2012/OBÚ-06) Ministerstvo zdravotnictví ČR, Palackého náměstí 4, 128 01 Praha 2 (čj.mzdr 12859/2012-2/OZD-ČIL-Pi) Povodí Vltavy, státní podnik, Denisovo nábřeží 14, 304 020 Plzeň (čj.21842/2012-343/sy SP- 2012/5444) Správa CHKO Slavkovský Les, Hlavní 504, 353 01 Mariánské Lázně (čj 1629/SL/2012) Dotčené orgány hájící zájmy chráněné zvláštními předpisy vyjádřily souhlas s vydáním územního rozhodnutí. Podmínky souhlasů dotčených orgánů neuvedené v samostatných rozhodnutích byly zahrnuty do podmínek rozhodnutí v rozsahu v jakém se týkají umístění stavby. Ve lhůtě k uplatnění stanovisek, námitek a připomínek stanovené do termínu veřejného ústního jednání nebyla uplatněna žádná námitka ani připomínka. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat, podle ustanovení 81 zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších zákonem provedených změn (dále jen správní řád ) odvolání, ve kterém uvede v jakém rozsahu rozhodnutí napadá a dále namítaný rozpor s právními předpisy, nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání musí být podáno ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení a to ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje odboru regionálního rozvoje, podáním učiněným u Městského úřadu v Plané odbor výstavby a územního plánování. Odvolání se podává v počtu 4 stejnopisů. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady Městský úřad Planá. Odvolání jen proti odůvodnění je nepřípustné. Otisk úředního razítka Miroslava Majerová vedoucí odboru výstavby a ÚP Městského úřadu v Plané
Doručí se: Zástupce žadatele: Jana Baumgärtlová, komplexní inženýrská činnosti, Bezručova 8, 360 01 Karlovy Vary (doručovací adresa) Účastníci řízení: Městys Chodová Planá, PS 129, 348 15 Chodová Planá Ostatním účastníkům řízení se doručuje veřejnou vyhláškou. David Hirš, Pístov 11, 348 15 Chodová Planá DO: MěÚ Tachov OVUP, Hornická 1695, 347 01 Tachov (čj.1224/2012-ovúp) MěÚ OŽP Tachov, Hornická 1695, 347 01 Tachov (čj.1171/2012-ožp-3, 1398/2012-OŽP) Obvodní báňský úřad pro území krajů Plzeňského a Jihočeského, Hřímalého 11, 301 00 Plzeň (čj. SBS/11776/2012/OBÚ-06) Ministerstvo zdravotnictví ČR, Palackého náměstí 4, 128 01 Praha 2 (čj.mzdr 12859/2012-2/OZD-ČIL-Pi) Povodí Vltavy, státní podnik, Denisovo nábřeží 14, 304 020 Plzeň (čj.21842/2012-343/sy SP- 2012/5444) Správa CHKO Slavkovský Les, Hlavní 504, 353 01 Mariánské Lázně (čj 1629/SL/2012) Tento návrh výroku rozhodnutí musí být vyvěšen po dobu 15 dnů na úřední desce MěÚ Planá a Městysu Chodová Planá a na webových stránkách města: www.plana.cz a www.chodovaplana.cz. Vývěsní lhůta začíná běžet den následující po dni vyvěšení. Sejmutí návrhu výroku rozhodnutí (vyhlášky) je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být oznámení neprodleně vráceno zpět stavebnímu úřadu. Vyvěšeno dne:. Sejmuto dne: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí výroku rozhodnutí. Poplatek za vydání rozhodnutí položka č. 18 a) ve výši 1000,- Kč byl uhrazen dne 12.10.2012.