Zápis č. 3 / 2010 ze zasedání zastupitelstva obce Zákolany konaného dne 15.4.2010 od 17:15 hodin U Libuše Zahájení, kontrola usnášeníschopnosti Přítomni: 8 členů obecního zastupitelstva viz prezenční listina. Určení ověřovatelů Byl schválen zápis č. 2/2010 na návrh ověřovatelů Jana Žďárka a Tomáše Kříže. Ověřovateli zápisu č. 3/2010 byli jmenováni Jarmila Hladíková a Jiří Vaněk. Program: 1. Projekty obce 1a) Kanalizace 1b) Revitalizace centra obce 2. Hospodaření s majetkem obce 2a) Privatizace č.p. 9 2b) Prodeje pozemku (p. Benda) 2c) Prodej pozemku (p. Hron a pí. Řetovská) 2d) Prodej pozemku (pí. Wittlichová) 3. Přírodní park Budečsko 4. Smlouva s policií Koleč 5. Volba zástupce obce do rady školy 6. Výsledky kontroly samostatné působnosti obce 7. Fotovoltaická elektrárna 8. Rozpočtová opatření č. 2/2010 9. Diskuse Navržený program jednání byl schválen hlasy všech přítomných členů zastupitelstva (8) bez připomínek. 1) Projekty obce 1a) Kanalizace Projekt kanalizace je již zcela dokončen včetně získání všech potřebných povolení, věcných břemen apod. Obec bude využívat všechny dostupné možnosti pro možné získání dotace, která je podmínkou pro realizaci výstavby kanalizace. Obec podala v lednu 2010 další žádost 1
o dotaci na výstavbu čistírny odpadních vod a části kanalizace z programu ministerstva zemědělství. Další možnost podání žádosti o dotaci by měla být na podzim. Vzhledem k tomu, že dotace nejsou nárokové je těžké odhadovat, kdy k výstavbě kanalizace dojde. Pokud bychom získali dotaci, o kterou máme zažádáno, v příštím roce by se nejprve postavila čistírna odpadních vod pod nádražím, kanalizační řady v centru obce a připojovací řad směrem na Koleč a Blevice. Dlouhodobá spolupráce obcí Zákolany, Koleč a Blevice na výstavbě a provozování společné čistírny odpadních vod byla definována trojstrannou smlouvou podepsanou osmého dubna. 1b) Revitalizace centra obce Podkladem je záznam z projednání úprav projektu parku před jeho realizací, které se konalo na OÚ dne 8.3.2010 a dále návrh podmínek pro výběrové řízení na dodavatele. K vypořádání připomínek ke konečné podobě parku proběhlo na obecním úřadě dne 8. 3. 2010 jednání, na které byli pozváni zastupitelé, kulturní komise, projektant a zhotovitel územního plánu. Vypořádání připomínek je uvedeno v zápisu, který byl zveřejněn na vývěsce v parku. Zastupitelé, kteří se jednání nemohli zúčastnit, byli s jeho výstupy seznámeni na pracovním jednání. Výstupy projednání se promítly do konečné podoby projektu. V současné době se připravuje výběrové řízení na dodavatele projetu revitalizace centra obce, tedy úpravy parku a opravy fasády školy. Do výběrové komise by měli být za zastupitelstvo vysláni dva zástupci obce. Pan Dobeš navrhoval vyslat do výběrové komise odborníka na stavební část a dále odborníka, který by mohl posoudit návrhy jednotlivých firem ohledně zeleně v parku. Usnesení přijaté 8 hlasy: Zastupitelstvo souhlasí s podmínkami pro výběrové řízení na dodavatele revitalizace centra obce a požaduje, aby jedinou podmínkou byla cena. Termín a záruky budou stanoveny smluvně pro všechny stejně. Usnesení přijaté 6 hlasy, 2 se zdrželi hlasování (p. Dobeš a p. Mairich): jako své zástupce do výběrové komise jmenuje Ing. Rejfíře a Ing. Mairicha. 2) Hospodaření s majetkem obce 2a) Privatizace čp 9 Někteří nájemníci využili anebo možná ještě využijí nabídku obce, že mohou své byty přenechat jiným osobám a získat tak prostředky na privatizaci. V posledních týdnech se vyjasnily možnosti privatizace čp 9 a možnosti úvěrování. Za nájemníky vedl jednání pan Hlinka, který souhlasil s tím, že je ochoten vést družstvo nájemníků. Pan Hlinka poskytl obci následující informace. Z nájemníky prověřovaných možností vyplývá varianta privatizace, kde úvěr na odkup domu bude zajišťovat družstvo. Jednání zástupce nájemníků s různými finančními institucemi vyústila v podrobnější jednání se společností Modrá Pyramida. Aktuální nabídka Modré Pyramidy představuje splátky celkového úvěru 4 257 897,-Kč ve výši 29 795,-Kč měsíčně. 2
Prověřována je varianta, kdy část nájemníků by byla schopna složit příslušný podíl za byt, což by snížilo družstvem úvěrovanou částku. Čeká se na kalkulaci od finanční instituce. Notářská kancelář doktorky Tomsové, která spolupracovala při privatizaci č.p.58, sdělila informace o postupu ustavení družstva (lze použít podklady z privatizace čp 58). Za účelem přípravy projektu opravy domu se jeví jako nejvhodnější varianta částečného financování oprav z programu Zelená úsporám. Pro přípravu projektu je nezbytná dokumentace k bytovému domu. Zástupce nájemníků pan Hlinka prověřil i na Stavebním úřadu Kladno existenci jakékoli dokumentace k bytovému domu (obec žádnou dokumentaci nemá). Dle telefonického vyjádření pana Luštince - pracovníka archivu Stavebního úřadu Kladno ze dne 2. 4. 2010, se k bytovému domu v Zákolanech čp. 9 dochoval pouze náčrt k povolení demolice přilehlých sklepů. Ke zhotovení dokumentace k bytovému domu (zaměření stávajícího stavu) je nezbytná objednávka majitele domu. Navrhovaný postup: Obec svolá schůzku se všemi nájemníky v bytovém domě čp. 9 na 22. 4. od 18 hod. U Libuše. Jednání se zúčastní všichni zastupitelé. Obec objedná dokumentaci stávajícího stavu domu jako podklad k privatizovanému domu čp. 9 na základě alespoň tří nabídek. (podklad pro zachycení technicky stavebního stavu a prodej nemovitosti) Zástupce nájemníků představí na jednání 22. 4. parametry ustavení družstva (předpokládaná výše členských podílů a výše příspěvků jednotlivých nájemníků do fondu oprav a výše splátky členského podílu, postup založení družstva). Zástupce nájemníků podá ostatním družstevníkům informaci o předpokládaném způsobu provedení oprav. Nájemníci ustaví u notáře družstvo nájemníků. Obec prodlouží členům družstva nájemní smlouvy do konce června tak, aby mohla být v tomto termínu dokončena privatizace. S nečleny družstva smlouvy prodlužovány nebudou (nebude li si družstvo přát jinak anebo pokud to nebude odporovat dřívějším rozhodnutím obce). Usnesení přijaté 7 hlasy, 1 se zdržel hlasování (p. Mairich): Zastupitelstvo schvaluje navrhovaný postup ukončení privatizace čp 9. a souhlasí s prodloužením nájemních smluv nájemníkům, kterým končí nájemní smlouva dne 30. 4. 2010 a kteří vstoupí do bytového družstva, o dva měsíce do 30. 6. 2010. 2b) Prodej pozemku Na OÚ byla doručena žádost pana Lukáše Bendy o odkoupení pozemku od obce Zákolany parc. č. 395, k.ú. Trněný Újezd, celkem 250 m2, který p. Lukáši Bendovi slouží jako příjezdová komunikace k jeho pozemkům (příloha geometrický plán a žádost). Při případném prodeji je nutné ošetřit přístup pí. Šafaříkové věcným břemenem. Usnesení přijaté 8 hlasy: Zastupitelstvo obce schvaluje záměr prodeje pozemku parc. č. 395, k.ú. Trněný Újezd, celkem 250 m2, ostatní plocha/jiná plocha. 2c) Žádost o odprodej pozemku 3
Na OÚ byly doručeny žádosti p. Radka Hrona a pí. Heleny Řetovské o odkoupení části pozemku parc. č. 443/5 v kat. území TÚ o velikosti cca 1000 m2 (viz přiložená žádost a mapka). Usnesení přijaté 8 hlasy: Zastupitelstvo obce souhlasí s dlouhodobým pronájmem části pozemku parc. č. 443/5 o velikosti cca 1000 m2, p. Radkovi Hronovi, trvale bytem Perlová 1020/8, 110 00 Praha 1 a pí. Heleně Řetovské, trvale bytem Na Žertvách 880/38, 180 00 Praha 8, s pětiletou výpovědní lhůtou a podmínkou volného přístupu. 2d) Žádost o odprodej pozemku Na OÚ byla doručena žádost manželů Wittlichových o odkoupení části obecního pozemku od obce Zákolany parc. č. 159/2, k.ú. Trněný Újezd, který byl dlouhodobě užíván jako součást oploceného pozemku u domu čp 14. Usnesení přijaté 8 hlasy: Zastupitelstvo obce schvaluje záměr prodeje části pozemku parc. č. 159/2, k.ú. Trněný Újezd. 3) Přírodní park okolí Budče Cílem přírodního parku (dále jen PP) je ochránit významné hodnoty krajinného rázu a nabídnout lidem k životu vlídné prostředí s nímž se budou moci identifikovat. Na území PP by měly být eliminovány hrubé zásahy do krajinného rázu, které představuje především zástavba, jež organicky nenavazuje na původní sídla anebo původní sídla pohlcuje. Stejně tak by měly být z PP vyloučeny velkosklady zboží pro kamionovou dopravu apod. Ta vedle ztráty krajinných hodnot (oblast krajinného rázu) představuje i ztrátu identity celého území. Přírodní park naopak neznamená omezení zástavby, která citlivě navazuje na již zastavěné území a je vyhodnocena a schválena v územních plánech. Podklady k Přírodnímu parku Budečsko jsou v příloze (dopis OŽP Kladno, mapa území a Návrh na vyhlášení přírodního parku Okolí Budče). Usnesení přijaté 8 hlasy: Zastupitelstvo obce souhlasí se záměrem vyhlásit na území obce přírodní park okolí Budče dle návrhu zaslaného Magistrátem města Kladna, odborem životního prostředí. 4) Smlouva s policií Koleč a) Na obecní úřad byl doručen nový návrh na změnu veřejnoprávní smlouvy s obcí Koleč viz. příloha. Obec Koleč navrhuje zvýšit paušální platbu za měření rychlosti na 2413,- Kč za měsíc (dnes 100,- Kč za měsíc). Pro obec Zákolany by vzhledem k omezeným možnostem měření rychlosti (omezení času po který je možno měřit a nutnost umisťovat na měřený úsek značky pozor měření rychlosti viz zpřísnění uvedeném v dopise od policie ŘC) byla vhodnější pravidelná pochůzková činnost strážníků. Usnesení přijaté 8 hlasy: Zastupitelstvo obce souhlasí se změnami veřejnoprávní smlouvy tak, aby paušální platba byla za pochůzkovou činnost a ne za měření rychlosti. b) Dne 8.5. proběhnou v obci Zákolany oslavy 65. výročí konce 2. světové války. Začátek oslav bude u památníku na rozcestí Zákolany-Blevice. Poté se průvod lidí a 12-členná dechová kapela přesunou po silnici k Libuši, kde budou oslavy pokračovat. Z tohoto důvodu 4
byla Obecní policie Koleč požádána o krátkodobé zastavení dopravy (po projetí autobusu v cca 15:30 až cca do 16:00), organizaci provozu na komunikaci a v prostoru před sálem U Libuše. Žádost byla též zaslána na Statutární město Kladno, odbor dopravy a na SÚS Kladno. Usnesení přijaté 8 hlasy: Zastupitelstvo obce souhlasí se zasláním žádosti na Obecní policii Koleč, s požadavkem na krátkodobé zastavení dopravy, organizaci provozu na komunikaci. 5) Volba zástupce obce do rady školy Paní Hladíková byla zvolena do rady školy jako zástupce obce usnesením zastupitelstva 4/2007 ze dne 12. 4. 2007. Podle zákona je po třech letech potřeba zvolit nového zástupce do rady školy. Zástupce může být zvolen i opakovaně. Usnesení přijaté 6 hlasy, 2 se zdrželi hlasování (p. Dobeš a pí. Hladíková): Zastupitelstvo zvolilo zástupcem obce v radě školy paní Jarmilu Hladíkovou. 6) Výsledky kontroly samostatné působnosti obce Starosta seznámil zastupitele s průběhem a výsledky kontroly samostatné působnosti obce. V protokolu z kontroly, který je k nahlédnutí na OÚ, jsou výsledky kontroly, která na OÚ proběhla 25.2.2010. Konkrétně pak kontrolní skupina doporučuje k jednotlivým kontrolním závěrům přijmout nápravná opatření, která jsou přílohou podkladů. Starosta určil osobou odpovědnou za kontrolu všech náležitostí zápisů finančního a kontrolního výboru paní Martinu Armstrong. Usnesení přijaté 8 hlasy: Zastupitelstvo obce bere na vědomí výsledky uskutečněné kontroly samostatné působnosti obce a návrh nápravných opatření. Dále určuje konkrétní termín realizace nápravných opatření do 30. 6. 2010 a jako osobu zodpovědnou za splnění úkolu bere na vědomí paní Martinu Armstrong. 7) Fotovoltaická elektrárna Na jednání zastupitelstva se již o elektrárně umístěné v areálu bývalého cukrovaru diskutovalo. Majitel chce umístit fotovoltaické panely na střechy budov a na volná prostranství. Nyní obec obdržela žádost o souhlas obce s projektem. Jedná se o nerušící technologii, která je podle vyjádření zhotovitele územního plánu Ing. Arch. Vavřína v souladu se schválenými limity územního plánu a využitím areálu pro bydlení a nerušící výrobu. Výstavba elektrárny navíc umožní rozložit předpokládanou novou bytovou výstavbu v jednotlivých rozvojových zónách v obci v čase tak, aby nedošlo ke skokovému nárůstu počtu obyvatel, který by pro rozvoj obce nebyl žádoucí. Budoucí využití nevyužitých částí areálu pro bydlení je v souladu s dlouhodobými plány majitelů. Usnesení přijaté 8 hlasy: Zastupitelstvo obce nemá námitek k výstavbě alternativního zdroje energie sluneční elektrárny, umístěné v areálu bývalého cukrovaru na parcelách č. 327/1, 592/2, 325/1, st. 109, st. 145 v k.ú. Trněný Újezd. 8) Rozpočtová opatření č. 2/2010 Návrh rozpočtových opatření č. 2/2010 viz příloha. 5
Usnesení přijaté 8 hlasy: Zastupitelstvo obce schvaluje rozpočtová opatření č. 2/2010. 9) Závěrečná diskuse Návrh p. J. Černého umístit při vjezdu na Budeč značky se zákazem vjezdu vozidlům v nočních hodinách. Obec považuje tento námět za dobrý a prověří jeho realizaci. P. Šup informoval, že 22.5. bude Májová veselice, která bude začínat hudební pozvánkou ve 13:00 v Kovárech, poté se přesune na TÚ a nakonec do Zákolan (cca 16:00 hod). Samotná Májová veselice bude začínat již v 17:00 a končit bude ve 22:30. Jestliže má někdo zájem věnovat sponzorský dar, bude to možné od května na obecním úřadě. Byl odeslán dopis na Magistrát města Kladna, na odbor životního prostředí, týkající se neustálého úniku psa manželů Ledvinkových. Požadavek p. Miloše Černého na umístění laviček u kapličky na TÚ. Byla podána žádost o dotaci na rekonstrukci parčíku na TÚ, která lavičky zahrnovala. Námitka p. Miloše Černého proti povolení stánku Černá Hora v centru obce bez zajištění toalety. Jednání skončeno ve 20:30. Jarmila Hladíková a Jiří Vaněk ověřovatelé Vladimír Dobeš starosta Vypracováno: 19. 4. 2010 6