Pravidla č. 3 Pravidla pro pronajímání bytů v majetku Města Česká Třebová pro sociálně potřebné občany čl. I Předmět úpravy 1. Předmětem pravidel je stanovení podmínek a způsobu posuzování žádostí o uzavření nájemní smlouvy k bytům v domě ve vlastnictví Města Česká Třebová, které budou postupem stanoveným těmito pravidly pronajímány sociálně potřebným občanům. 2. Sociálně potřebnými občany se v rámci těchto pravidel rozumí občané, kteří jsou příjemci dávek hmotné nouze podle zákona č. 111/2006 Sb., o pomoci v hmotné nouzi, ve znění pozdějších předpisů, nebo se ocitli v krizové sociální situaci. 3. Seznam bytů pro sociálně potřebné občany (dále jen byty SPO) - obsahuje příloha č. 2 těchto pravidel. 4. Komisi pro přidělování bytů SPO (dále jen komise) jmenuje rada města. čl. II Vyhlášení volného bytu SPO 1. Odbor majetku města MěÚ vyvěsí evidenční kartu bytu SPO, který je k pronajmutí, na dobu 30 dnů na úřední desku a na místa obvyklá pro zveřejňování informací MěÚ, včetně zveřejnění na internetových stránkách města. K upozornění na tuto možnost pronájmu se bude využívat i periodický tisk. čl. III. Žádost o byt SPO 1. Zájemce o byt SPO podá žádost na formuláři, který si vyzvedne na odboru sociálních věcí a zdravotnictví MěÚ. 2. Vyplněný formulář - "ŽÁDOST O BYT PRO SOCIÁLNĚ POTŘEBNÉ OBČANY" - (se všemi náležitostmi a přílohami) předá žadatel do podatelny MěÚ. Pověřený pracovník odboru sociálních věcí a zdravotnictví žádost doplní, ověří správnost uvedených údajů a bodově ohodnotí podle přílohy č. 1. K těmto úkonům si může žadatele pozvat k ústnímu projednání jeho žádosti. Pokud zjistí důvody pro nepřijetí žádosti, doloží je k žádosti. 1/6
čl. IV Podmínky pro přijetí žádosti o byt SPO 1. Podmínky pro přijetí žádosti o byt SPO: a) Žadatel je občanem ČR, je zletilý a má trvalé bydliště v České Třebové již nejméně 3 roky. b) Žadatel nebo osoba s ním užívající byt nemá ve vlastnictví byt nebo nemovitost určenou k bydlení. c) Žadatel nebo osoba s ním užívající byt nemá v nájmu byt nebo nemovitost určenou k bydlení na dobu neurčitou. d) Žadatel nebo osoba s ním užívající byt má v nájmu byt nebo nemovitost určenou k bydlení na dobu určitou, která uplyne dříve než za 6 měsíců od data podání žádosti. e) Žadatel nebo osoba s ním užívající byt nemá právo na náhradní byt na základě výpovědi z nájmu jím užívaného bytu. f) Žadatel a osoby s ním užívající byt nemají neuhrazené závazky vůči Městu Česká Třebová. 2. Jedna rodina může mít podanou pouze jednu žádost o byt SPO. 3. Pokud žadatel přidělený byt odmítne, může si další žádost o byt SPO podat až po uplynutí doby 36 měsíců od data přidělení odmítnutého bytu. čl. V Přidělování bytů SPO a prodlužování nájemních smluv k těmto bytům 1. Odbor majetku města MěÚ sestaví seznam žadatelů. 2. Komise doplní bodové ohodnocení žádostí podle odstavců F přílohy č. 1 a následně provede součet získaných bodů. Komise má právo upravit konečný počet bodů z důvodů zvláštního zřetele hodných, maximálně o + / - 3 body. Potom komise sestaví pořadí podle počtu dosažených bodů a doporučí toho z žadatelů, se kterým bude nájemní smlouva uzavřena. O konečném rozhodnutí budou žadatelé zpraveni odborem majetku města MěÚ do 30-ti dnů. 3. Městská rada může rozhodnout o přidělení bytu SPO: a) nájemci městského bytu, který má platnou výpověď z nájmu bytu b) jinému nájemci městského bytu, pokud je to pro město potřebné c) jinému občanovi s místem trvalého pobytu v České Třebové v naléhavých případech způsobených živelnou pohromou d) jinému občanovi na návrh komise v jiných zvláštních případech 4. Po přidělení bytu SPO je nájemce evidován v "Seznamu nájemců bytu SPO". 5. Seznam nájemců bytů SPO slouží pro potřebu odboru majetku města a sociálních věcí a zdravotnictví MěÚ a správce domu s byty SPO. 2/6
6. Nejméně 3 měsíce před uplynutím doby, na kterou byla uzavřena nájemní smlouva, má nájemce možnost požádat komisi o prodloužení nájemní smlouvy. K této žádosti doloží aktualizované údaje uvedené v žádosti o byt SPO. Žádost o prodloužení nájemní smlouvy, včetně aktualizovaných údajů, podává nájemce odboru sociálních věcí a zdravotnictví prostřednictvím podatelny, na formuláři "Žádost o prodloužení nájemní smlouvy na byt SPO". 7. Neplnění povinností uvedených v čl. VI je důvodem pro neprodloužení nájemní smlouvy. 8. Rozhodnutí o prodloužení doby nájmu, nebo zamítnutí žádosti o prodloužení nájmu, bude žadateli doručeno do 30-ti dnů přede dnem ukončení nájmu dle nájemní smlouvy, ve výjimečných případech i v kratším termínu. čl. VI Povinnosti žadatele o byt SPO a nájemce bytu SPO 1. Každý žadatel o byt SPO a nájemce bytu SPO je povinen: a) uvést pravdivé a úplné údaje ve své žádosti b) nejméně 3 měsíce před uplynutím doby, na kterou byla uzavřena nájemní smlouva, požádat komisi o prodloužení nájemní smlouvy na byt SPO (dle čl. V. odst. 6). čl. VII Vyřazení žadatele bytu SPO ze seznamu žadatelů o byt SPO nebo vyřazení nájemce bytu SPO ze seznamu nájemců bytů SPO 1. Ze seznamu žadatelů o byt SPO a ze seznamu nájemců bytu může komise vyřadit žadatele nebo nájemce, který: a) uvede nepravdivé nebo neúplné údaje ve své žádosti o byt SPO nebo v žádosti o prodloužení nájemní smlouvy, b) nepožádá o prodloužení nájemní smlouvy nejméně 3 měsíce před uplynutím doby, na kterou byla tato smlouva uzavřena. 2. Porušení ustanovení sjednaných v nájemní smlouvě v domech s byty SPO je důvodem pro neprodloužení nájemní smlouvy. 3. Pokud je nájemce vyřazen ze seznamu nájemců bytu SPO, může si podat novou žádost nejdříve po uplynutí jednoho roku od předání vyklizeného bytu SPO správci MBF. 3/6
čl.viii Zásady pro uzavírání nájemních smluv na byty SPO 1. Nájemní smlouva je s žadatelem uzavírána na dobu určitou, a to maximálně na dva roky. V odůvodněných případech může být rozhodnuto o prodloužení doby nájmu. 2. Nájemce nemá nárok na žádnou bytovou náhradu jestliže: a) dojde k uplynutí doby, na kterou byla nájemní smlouva uzavřena. b) komise doporučí neprodloužení nájemní smlouvy dle těchto pravidel. 3. V bytech SPO budou povolovány směny bytů (dle 715-716 OZ) a podnájmy (dle 719 OZ), pouze se souhlasem komise pro přidělování bytů v domech SPO. Směna bytu může být povolena pouze za byt SPO. 4. V bytě mohou bydlet pouze osoby uvedené v evidenci správce bytu SPO a v seznamu nájemců bytů SPO. 5. Při prodloužení nájemní smlouvy na byt SPO se s dosavadním nájemcem sjednává prodloužení doby nájmu dodatkem k uzavřené nájemní smlouvě. 6. Na přidělení bytu SPO není právní nárok. čl. IX Závěrečná ustanovení 1. Tato Pravidla č. 3 zrušují Pravidla pro pronajímání bytů v majetku Města Česká Třebová pro sociálně potřebné občany, schválená zastupitelstvem města dne 08.12.2004 usnesením č. 282, včetně jejich dodatku č.1. 2. Tato Pravidla č. 3 byla schválena usnesením zastupitelstva města č. 157 dne 27.06.2007 a jsou účinná od 01.07.2007. V České Třebové dne 28.06.2007 Dobromil Keprt Ing. Jaromíra Žáčková Jaroslav Zedník místostostarosta města místostarostka města starosta města 4/6
Příloha č. 1 Pravidel č. 3 pro pronajímání bytů v majetku Města Česká Třebová pro sociálně potřebné občany A. Žadatel nebo příslušník jeho domácnosti je držitel průkazu ZTP, ZTP/P úplně invalidní částečně invalidní +10 bodů +15 bodů +10 bodů B. Stávající situace Obývá byt v azylovém domě Žadatel je prokazatelně bez přístřeší Žadatel žije v nevyhovujícím sociálním prostředí + 10 bodů + 5 bodů + 3 body C. Počet dětí, které budou bydlet v domácnosti žadatele 0 dítě 0 bodů 1 dítě +1 bod 2 děti +2 body 3 děti a více +3 body D. Žadatel (manžel-manželka,druh-družka) o byt je výdělečně činný využívá krátkodobá zaměstnání dobrovolnická činnost +15 bodů +10 bodů + 8 bodů E. Žadatel ( manžel-manželka, druh-družka) o byt je veden na Úřadu práce do 6 měsíců 0 bodů od 6 do 12 měsíců -2 bodů 12 a více měsíců -5 bodů sankčně vyřazen nebo nesplnil -10 bodů povinnost evidence na ÚP F. Žadatel bydlí ve zdravotně nevyhovujícím bytě (nutno doložit potvrzením lékaře) 3-5 bodů Celkové bodové hodnocení = A+B+C+D+E+F 5/6
Příloha č. 2 Pravidel č. 3 pro pronajímání bytů v majetku Města Česká Třebová pro sociálně potřebné občany Seznam domů s byty, které jsou přidělovány dle Pravidel č. 3 pro pronajímání bytů v majetku Města Česká Třebová sociálně potřebným občanům : ulice Semanínská čp. 2084 2085 2086 2089 6/6