Níže uvedeného dne, měsíce roku uzvřeli: Mgr. Dvid Gregor, sídlem Ršínov 2, Brno ustnovený prvomocným Usnesením č.j. KSBR 28 INS 8769/2012-A-18 ze dne 25.6. 2013, insolvenčním správcem dlužníků: jko budoucí prodávjící n strně jedné mnželé.. bytem:. jko budoucí kupující n strně druhé tuto: SMLOUVU O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY KUPNÍ I. Budoucí prodávjící je osobou, která je oprávněn s předmětnými nemovitostmi disponovt je n zákldě zvláštního právního předpisu oprávněn předmětné nemovitosti zcizit. Prvomocným Usnesením č.j. KSBR 28 INS 8769/2012-A-18, ze dne 25.6. 2013, bylo povoleno oddlužení výše uvedených dlužníků. Předmětné nemovitosti: ½ podílu St. prcel č. 43/1 o výměře 1028 m2 zstvěná ploch nádvoří n pozemku stojí stvb: Trávník, č.p. 13, bydlení budov č.p. 13, část obce Trávník, bydlení, stojící n prcelách st. č. 43/1, 43/2 tyto nemovitosti jsou zpsné n LV č. 535, pro k.ú. Trávník, obec Kroměříž, část obce Trávník, okres Kroměříž, u Ktstrálního úřdu pro Zlínský krj, Ktstrální prcoviště Kroměříž. II. Účstníci této smlouvy se zvzují uzvřít kupní smlouvu n nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy, se všemi součástmi příslušenstvím, bez zbytečného odkldu potom, kdy budou druhou strnu k uzvření smlouvy vyzváni, nejdéle všk do 45 dní od uzvření této smlouvy. Uvedený termín může být prodloužen oboustrnným písemným dodtkem této smlouvy. III. Podmínkou uzvření kupní smlouvy je: 1. Budoucí kupující uhrdí celou kupní cenu ve výši.,- Kč, n účet mjetkové podstty dlužník zřízené insolvenčním správcem č.ú. 4200408076/6800 před podpisem vloženého vzoru kupní smlouvy, 2. Splnění výše uvedených podmínek je nezbytné k uzvření kupní smlouvy. IV. str. č. 1
BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVA NA VĚCI NEMOVITÉ Kupní smlouv uzvřená mezi účstníky této smlouvy bude následujícího obshu: KUPNÍ SMLOUVA Níže uvedeného dne, měsíce roku uzvřeli: Mgr. Dvid Gregor, sídlem Ršínov 2, Brno ustnovený prvomocným Usnesením č.j. KSBR 28 INS 8769/2012-A-18 ze dne 25.6. 2013, insolvenčním správcem dlužníků:.. jko prodávjící n strně jedné mnželé xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx bytem: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx jko kupující n strně druhé tuto KUPNÍ SMLOUVU dle ustnovení 2079 násl. zákon č. 89/2012 Sb., občnský zákoník 1. PŘEDMĚT SMLOUVY 1.1. Předmětné nemovitosti: ½ podílu St. prcel č. 43/1 o výměře 1028 m2 zstvěná ploch nádvoří n pozemku stojí stvb: Trávník, č.p. 13, bydlení budov č.p. 13, část obce Trávník, bydlení, stojící n prcelách st. č. 43/1, 43/2, tyto nemovitosti jsou zpsné n LV č. 535, pro k.ú. Trávník, obec Kroměříž, část obce Trávník, okres Kroměříž, u Ktstrálního úřdu pro Zlínský krj, Ktstrální prcoviště Kroměříž. 1.2. Nemovitosti uvedené v čl. 1.1 této smlouvy jejich příslušenství dále společně jen jko nemovitosti. 1.3. Smluvní strny si jsou vědomy, že nemovitosti jsou součástí mjetkové podstty dlužník, že převod vlstnického práv k nim je součástí zpeněžení mjetkové podstty dle insolvenčního zákon. 1.4. Účelem této smlouvy je převod vlstnického práv k nemovitostem z dlužník n kupující z podmínek dále ve smlouvě uvedených. 1.5. Smluvní strny se zvzují, že budou postupovt v souldu s účelem této smlouvy, v souldu s oprávněnými zájmy druhé smluvní strny že uskuteční veškeré právní úkony, které se ukážou být nezbytné pro dosžení účelu této smlouvy, zejmén se zvzují poskytnout si vzájemně veškerou součinnost, kterou lze sprvedlivě poždovt, potřebnou ke splnění svých závzků z této smlouvy. Pokud by tto smlouv neobshovl jkékoliv ustnovení či závzek, jejichž stnovení by bylo jink pro vymezení práv povinností smluvních strn odůvodněné, smluvní strny se zvzují učinit vše pro to, by tkové ustnovení bylo do této smlouvy v přípdě potřeby doplněno. 2. PRÁVA A POVINNOSTI STRAN 2.1. Strn prodávjící touto smlouvou prodává strně kupující nemovitosti uvedené ve čl. I této smlouvy. 2.2. Strn kupující kupuje nemovitosti přijímá je do svého výlučného vlstnictví. 3. KUPNÍ CENA str. č. 2
3.1. Celá kupní cen ve výši..,- Kč (slovy:. korun českých) byl složen n účet mjetkové podstty dlužník zřízené insolvenčním správcem, č.ú. 4200408076/6800 (dále jen účet mjetkové podstty ). 3.2. Podání návrhu n zhájení řízení o povolení vkldu práv do ktstru nemovitostí (dále jen návrh n zhájení vkldového řízení ), bude učiněno ze strny kupujícího to do 7 dnů od uzvření této kupní smlouvy. 4. PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN Prohlášení Prodávjícího: Prodávjící prohlšuje, že ke dni podpisu této Smlouvy: - je osobou, která je oprávněn s předmětnými nemovitostmi disponovt je n zákldě zvláštního právního předpisu oprávněn předmětné nemovitosti zcizit. Prvomocným Usnesením č.j. KSBR 28 INS 8769/2012-A-18, ze dne 25.6. 2013, bylo povoleno oddlužení výše uvedených dlužníků. - má veškerá potřebná oprávnění k podpisu této Smlouvy, k její relizci, ke splnění jeho závzků z této Smlouvy vyplývjících. Prohlášení Kupujícího: Kupující prohlšují zručují se ve prospěch Prodávjícího, že ke dni podpisu této Smlouvy: () Kupující mjí veškerá potřebná oprávnění k podpisu této Smlouvy, k její relizci, ke splnění svých závzků z této Smlouvy vyplývjících, (b) Kupující jsou dle svého prohlášení plně svéprávní nbývjí Předmětné nemovitosti do svého výlučného vlstnictví / ideálního spoluvlstnictví SJM kždého Kupujícího, (c) Podpisem této Smlouvy plněním závzků z ní vyplývjících Kupující neporušují žádnou smlouvu, které jsou Kupující strnou, ť už společně či kždý zvlášť, žádné rozhodnutí soudu, rozhodčí nález, rozhodnutí správního orgánu ni jiná rozhodnutí, nřízení, příkzy optření obdobného chrkteru, která by mohl mít z následek nepltnost převodu Předmětných nemovitostí dle této Smlouvy, nebo která by pltnost tkového jednání mohl zpochybnit či ohrozit. (d) Kupující prohlšují, že při podpisu této Smlouvy řádně podepsli návrh n zhájení vkldového řízení n zákldě této Smlouvy tento návrh n vkld předložili Prodávjícímu společně s touto Smlouvou. (e) Kupující jsou důkldně seznámeni se stvem Předmětných nemovitostí s dokumentcí vzthující se k Předmětným nemovitostem. Kupující dále prohlšují, že Předmětné nemovitosti nbývjí s vědomím, že Předmětné nemovitosti můžou trpět vdmi technického chrkteru. Kupující si jsou vědomi, že k dtu uzvření této kupní smlouvy jsou nemovitosti ztíženy právy třetích osob v důsledku výkonů rozhodnutí resp. exekucí vedených n mjetek dlužník. Účinky nřízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce v souldu s ust. 285 insolvenčního zákon pk zniknou zpeněžením mjetkové podstty, tj. relizcí převodu vlstnického práv dle této smlouvy. Kupující dále prohlšují, že výše Kupní ceny byl Smluvními strnmi dohodnut s ohledem n výše uvedené skutečnosti. Kupující proto nemjí právo, z důvodu, že Předmětné nemovitosti trpí nějkou vdou, n vrácení celé nebo poměrné části zplcené Kupní ceny. Nstne-li některý z přípdů uvedených v tomto čl. 4. písm. e) této Smlouvy, nejedná se o podsttné porušení této Smlouvy není to důvodem pro odstoupení od této Smlouvy. (f) Pltnost prohlášení Kupujících Kupující zručují, že jejich prohlášení uvedená v čl. 4. této Smlouvy jsou prvdivá ke dni uzvření této Smlouvy budou prvdivá ke dni předání Předmětných nemovitostí. 5. VLASTNICKÉ PRÁVO A PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTÍ 5.1. Vlstnické právo k nemovitostem přejde n strnu kupující vkldem vlstnického práv do ktstru nemovitostí dle této smlouvy, to s právními účinky k okmžiku, kdy návrh n zhájení vkldového řízení došel příslušnému ktstrálnímu úřdu. 5.2. Účstníci této smlouvy se dohodli, že strn prodávjící předá nemovitosti strně kupující nejpozději do 10 (deseti) prcovních dnů od vkldu vlstnického práv do ktstru nemovitostí, nebude-li písemně dohodnuto jink. O předání převzetí nemovitostí bude sepsán písemný protokol. Pokud se smluvní strny osobně nesejdou z účelem předání převzetí nemovitostí, má se z to, že došlo k předání převzetí k 11. klendářnímu dni od termínu uvedeného v předchozí větě. 5.3. Nebezpečí vzniku škody, nhodilé zkázy nhodilého zhoršení n předmětných nemovitostech přechází ze strny prodávjící n strnu kupující okmžikem jejich fyzického předání stvrzeného písemným předávcím protokolem dle čl. 5.2. této smlouvy. 5.4. Prodávjící neodpovídá z žádné vdy, zjevné či skryté, projevující se při převzetí n nemovitostech či kdykoli později. Pro vyloučení pochybností smluvní strny shodně konsttují, že str. č. 3
kupující nemjí nárok n slevu z dohodnuté kupní ceny, nárok n odstoupení od smlouvy či jiný nárok z odpovědnosti z vdy, či nárok n náhrdu škody způsobené vdou nemovitostí. 6. DALŠÍ USTANOVENÍ 6.1. Účstníci této smlouvy souhlsí, by po provedeném řízení o povolení vkldu vlstnického práv do ktstru nemovitostí ve prospěch strny kupující dle této smlouvy byl příslušným ktstrálním úřdem proveden zápis vlstnického práv dle této smlouvy. 6.2. Správní popltek z zhájení řízení o povolení vkldu práv vlstnického hrdí strn kupující. Strn kupující hrdí rovněž správní popltek z návrh n výmz omezení vlstnického práv váznoucích n nemovitostech, které zniknou zpeněžením dle insolvenčního zákon. 6.3. Účstníci této smlouvy se ve smyslu 1 odst. 1 písm. ) in fine zák. op. č. 340/2013 Sb. dohodli, že popltníkem dně z nbytí nemovitých věcí je kupující, který je povinen tuto dň uhrdit. 7. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 7.1. Tto smlouv, jkož i práv povinnosti vzniklé n zákldě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí občnským zákoníkem. 7.2. Mezi smluvními strnmi nejsou uzvřeny žádné vedlejší ústní dohody. Tto smlouv předstvuje úplnou dohodu smluvních strn o předmětu této smlouvy. Obsh této smlouvy lze měnit jen právním jednáním v písemné formě, když možnost změnit obsh smlouvy i jinou formou smluvní strny vylučují. 7.3. Smluvní strny si sdělily všechny skutkové právní okolnosti, o nichž k dtu podpisu této smlouvy věděly nebo vědět musely, které jsou relevntní ve vzthu k uzvření této smlouvy. Kromě ujištění, která si smluvní strny poskytly v této smlouvě, nebude mít žádná ze smluvních strn žádná dlší práv povinnosti v souvislosti s jkýmikoliv skutečnostmi, které vyjdou njevo o kterých neposkytl druhá smluvní strn informce při jednání o této smlouvě. Výjimkou budou přípdy, kdy dná smluvní strn úmyslně uvedl druhou smluvní strnu v omyl ohledně předmětu této smlouvy 7.4. Tto smlouv předstvuje úplnou dohodu smluvních strn o předmětu této smlouvy. Obsh této smlouvy lze měnit jen právním jednáním v písemné nebo přísnější formě; možnost změnit obsh smlouvy i jinou formou strny vylučují. 7.5. Smluvní strny prohlšují, že veškeré údje, které se týkjí jejich osob čísel účtů uvedených v této smlouvě jsou správné prvé berou n vědomí svoji odpovědnost z přípdné nesprávné údje škodu, která s uvedením nesprávných údjů může být spojen. Součsně smluvní strny souhlsí s použitím rodných čísel dlších osobních údjů v této smlouvě v souvislosti s touto smlouvou. 7.6. Smluvní strny výslovně sjednávjí, že se neupltní tto ustnovení zákon č. 89/2012 Sb., občnský zákoník: 1793, tj. možnost zrušení smlouvy pro tzv. neúměrné zkrácení, 1882 odst. 2, tj. převzetí dluhu nbyvtelem, 1893 1894, tj. přistoupení nbyvtelem k dluhu převzetím mjetku. 7.7. Smluvní strny si pro účely doručování sjednávjí dále uvedená prvidl odlišná od ustnovení 573 zákon č. 89/2012 Sb., občnský zákoník. Jkékoliv oznámení zsílné poštou dresovné jedné smluvní strně bude povžováno z doručené nejpozději 7. dnem ode dne odeslání oznámení poštou formou doporučeného dopisu n dresu shor uvedenou, jelikož lze oprávněně předpokládt, že do tohoto dne vešlo oznámení do sféry dispozice dresát. Doručování emilem nebo jinými prostředky elektronické komunikce smluvní strny nepřipouštějí 7.8. Tto smlouv je vyhotoven v (.) stejnopisech. Po jejím uzvření obdrží kždý z účstníků po 1 (jednom) stejnopise 1 (jeden) stejnopis náleží schovteli zprostředkovteli držby. Zbývjících. ( ) stejnopisů této smlouvy bude přiloženo k návrhu n zhájení vkldového řízení. 7.9. Tto smlouv nbývá účinnosti jejím uzvřením. 7.10. Účstníci této smlouvy si její obsh přečetli, prohlšují, že s ním souhlsí n důkz toho připojují své podpisy. ===================================================================== V. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ Tto smlouv, jkož i práv povinnosti vzniklé n zákldě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí ustnovením 1785 násl. zákon č. 89/2012 Sb., občnský zákoník. Tto smlouv předstvuje úplnou dohodu smluvních strn o předmětu této smlouvy. Obsh této smlouvy lze měnit jen právním jednáním v písemné nebo přísnější formě; možnost změnit obsh smlouvy i jinou formou strny vylučují. str. č. 4
Tto smlouv je vyhotoven ve 3 (třech) stejnopisech, z nichž kždá strn zprostředkovtel držby obdrží po 1 (jednom) vyhotovení. Tto smlouv nbývá účinnosti jejím uzvřením. Účstníci této smlouvy si její obsh přečetli, prohlšují, že jsou s ním srozuměni n důkz toho připojují své podpisy. Podpisy strn: V.., dne. V.., dne. Budoucí prodávjící Mgr. Dvid Gregor Budoucí kupující. Mgr. Dvid Gregor insolvenční správce str. č. 5