Inteligentní investice do nemovitostí na Kapverdských ostrovech

Inteligentní investice do nemovitostí na Kapverdských ostrovech Staňte se nedílnou součástí úspěchu našich prvotřídních rezortů

Obsah 4 5 14 15 Objevte Kapverdské ostrovy Naše rezorty MELIÃ Tortuga Beach & Spa MELIÃ Dunas Beach Resort & Spa Llana Beach Hotel & Spa White Sands Hotel & Spa O nás Hotelový partner 2

Resort Group nabízí celou řadu osvědčených investičních nemovitostí poskytujících záruku návratnosti a luxusní životní styl s vlastní nemovitostí ve slunné destinaci. Jakožto developerská firma nejvyšší kvality se zaměřujeme na výstavbu luxusních plážových hotelů a rezortů v partnerství s prvotřídními světovými provozovateli hotelů. V současné době pracujeme na několika pětihvězdičkových projektech na Kapverdských ostrovech, které díky rychle rostoucímu cestovnímu ruchu patří mezi nejatraktivnější investiční lokality na světě. Máte tedy jedinečnou možnost využít prosperujícího turismu ostrovů a zakoupit si jednu z našich pětihvězdičkových kapverdských nemovitostí. Pro investory máme k dispozici několik projektů, které nabízejí garantovanou návratnost a zároveň příležitost poznat prosluněné ostrovy na vlastní kůži, a to s bezplatným ubytováním jako součást investičního balíčku. 15.1111 N ~ 23.6167 W Santo Antão São Vicente Sal São Nicolau KAPVERDSKÉ OSTROVY Boa Vista Fogo Santiago Maio Brava Praia 3

Objevte Kapverdské ostrovy Kapverdské ostrovy jsou tvořeny deseti ostrovy a pěti ostrůvky. Nacházejí se v Atlantickém oceánu kousek od západního pobřeží Afriky a pouhou hodinu jižně od Kanárských ostrovů. Jedná se o idylickou destinaci s nekonečným sluncem, chladivým mořským vánkem a celoročními teplotami okolo 25 až 30 C. Kapverdské ostrovy se chlubí jedněmi z nejlepších pláží na světě; jsou proslavené jemným bílým pískem a křišťálově čirými vodami. Jde o skutečný ráj milovníků pláží, který se může měřit s jakoukoli dovolenkovou destinací na světě. Kapverdy jsou plné možností a v oboru jsou známy jako atraktivní lokalita pro investice do nemovitostí nabízí tedy jedinečné příležitosti dlouhodobého růstu a výrazné návratnosti prostřednictvím turismu. Proč investovat do nemovitostí na Kapverdských ostrovech? Značný rozvoj turismu se 115% nárůstem od roku 2000* Rychle rostoucí cestovní ruch je hlavním hnacím mechanismem upevňování místní ekonomiky, přičemž letos se očekává další 5% růst** Vynikající celoroční slunné klima Přímé lety dostupné z mnoha měst po celém světě Lety z Velké Británie trvají pouhé 5½ hodiny Proslavené slunné destinace s jedněmi z nejlepších pláží na světě Politicky velmi stabilní s rostoucí ekonomikou již od konce devadesátých let Přísné ekologické kontroly a nařízení v oblasti rozvoje turismu Investice do nemovitostí jsou chráněny přísnou legislativou, která povoluje pouze stavební projekty s nízkou hustotou a nízkou výstavbou. To nejen pomáhá zachovat původní charakter ostrovů, ale rovněž chrání před nadměrnou zástavbou, která by mohla potenciálně vést k vysoké nabídce. Takto jsou vaše investice chráněny na léta dopředu. Díky celoročnímu slunnému klimatu a vzkvétajícímu cestovnímu ruchu poskytují Kapverdské ostrovy ideální ekonomické a ekologické podmínky pro úspěšné investice do nemovitostí. *Národní kapverdský statistický institut **Ředitel Banco de Cabo Verde 4

Naše rezorty V současné době nabízí Resort Group v rámci svého kapverdského portfolia řadu investičních nemovitostí. Každá stavba je jedinečná svým designem a nabízí spoustu příslušenství, včetně bezpočtu bazénů, kvalitních restaurací, barů, obchodů a sportovních klubů. Naše rezorty se chlubí vynikající škálou zařízení, a jsou tedy ideální volbou pro páry i rodiny s dětmi toužící po nezapomenutelném dovolenkovém zážitku na Kapverdských ostrovech. Všechny naše projekty na Kapverdách byly vyvinuty ve spolupráci se světově největším majitelem rezortních hotelů, Meliá Hotels International, který bude rezorty provozovat pod jménem své pětihvězdičkové značky MELIÃ. Od svého otevření v květnu 2011 zajišťuje náš první kapverdský projekt, MELIÃ Tortuga Beach, majitelům nemovitostí stálou návratnost z pronájmu. Tento osvědčený model od té doby používáme u všech dalších projektů na Kapverdských ostrovech. MELIÃ Dunas Beach Resort & Spa, který byl otevřen v listopadu 2014, a Llana Beach Hotel, který se má otevřít v roce 2016, se nacházejí na nádherném ostrově Sal. Oba jsou působivým přírůstkem do našeho neustále se zvětšujícího portfolia luxusních dovolenkových destinací na Kapverdách. Navíc máme také White Sands Hotel & Spa první z šesti nových luxusních výstaveb na ostrově Boa Vista. BOHATÁ A FASCINUJÍCÍ MINULOST Příběh Kapverdských ostrovů začíná v roce 1456, kdy tento ostrov poprvé objevili portugalští mořeplavci. V roce 1975 získal na Portugalsku nezávislost a dnes má stabilní a demokratickou politickou strukturu s rostoucí ekonomikou. 5

MELIÃ Tortuga Beach je oázou klidu, osobitého luxusu a třídou sám o sobě. Na prosluněném kapverdském ostrově Sal poskytuje rezort nezapomenutelný dovolenkový zážitek a je ideálním investičním projektem. Od svého otevření pro platící hosty v květnu 2011 zažívá MELIÃ Tortuga Beach obrovský úspěch. Od té doby se mu dostalo nejen ocenění World Travel Awards jako Leading Hotel in Cape Verde, ale i jeho obsazenost neustále roste. I přesto si však uchovává vynikající ubytovací sazby. To vše vytváří vysoké tržby z turismu v rámci rezortu, a majitelům jednotlivých nemovitostí tak již od prvních dní po jeho otevření přináší vysoké výnosy. Majitelé nemovitostí se navíc dočkají zhodnocení své investice díky zvyšující se hodnotě pozemků a stálého a osvědčeného přílivu tržeb z pronájmu. OTEVŘEN V KVĚTNU 2011 PĚTIHVĚZDIĚKOVÝ REZORT NA KAPVERDSKÝCH OSTROVECH V KOSTCE 286 luxusních hotelových apartmá, apartmánů a vil Rostoucí obsazenost již od otevření K dnešnímu dni v průměru 6 9 % návratnost z pronájmu Držitel vítězného ocenění pro hotel na Kapverdských ostrovech 6

2014 Winner Certificate of Excellence MELIÃ Tortuga Beach Jako vítěz kategorie Oblíbený plážový hotel při udílení cen HolidayCheck Awards 2014 byla MELIÃ Tortuga Beach vyzdvižena za několikanásobné pozitivní hodnocení hotelu svými hosty. Tento vytoužený titul následuje po mezinárodním ocenění, které MELIÃ Tortuga Beach obdržel na World Travel Awards v roce 2014, a které dokládá znamenitost napříč všemi sektory celosvětového cestovního ruchu. Dalším jasným důkazem pozitivních zkušeností hostů je certifikát kvality Certificate of excellence, který MELIÃ Tortuga Beach získal od cestovatelského serveru Trip Advisor. Nepřekonatelný úspěch našeho prvního kapverdského projektu Vám může být ujištěním, že investujete do zavedených a osvědčených investičních nemovitostí. 7

Náš druhý pětihvězdičkový rezort na ostrově Sal leží přímo na nejlepších bílých píscích pláže Ponta Preta. MELIÃ Dunas Beach Resort & Spa se nachází pouhých pár minut od hlavního města Santa Maria. Jedná se o nádhernou novou výstavbu s luxusními nemovitostmi nejvyšší kvality. Tento rezort, otevřený v druhé polovině roku 2014, je snem všech turistů. Pro ty, kteří se rádi nechávají hýčkat, nabízí vše, co si jen můžete od luxusního all-inclusive přát. Je provozován a spravován největším majitelem rezortních hotelů na světě a naším partnerem, Meliá Hotels International. Pod pětihvězdičkovou značkou MELIÃ si Dunas Beach Resort & Spa již vydobyl své jméno jako opravdu prvotřídní turistická destinace. 8 OTEVŘEN V LISTOPADU 2014 K DNEŠNÍMU DNI PŘES 100 000 HOSTŮ V KOSTCE 1 152 pokojů; luxusní vily, hotelová apartmá a stylová studia Pět velkých rezortních bazénů s čerstvou vodou Promenády lemované palmami s bary, restauracemi a obchody Šest barů a sedm restaurací s formou stravování od al a carte až po bufetový styl a noční kluby, bary podávající šampaňské a Gabi Beach-Club YHI Spa a plně vybavená tělocvična Prostory pro večerní zábavu s kapacitou 800 hostů Venkovní i vnitřní dětské koutky

Úspěšné otevření MELIÃ Dunas Beach Resort & Spa. Oficiální otevření provedl ministerský předseda Kapverdských ostrovů, Jose Maria Neves, a výkonný ředitel společnosti Resort Group, Rob Jarrett. O oslavy se postarala rozmanitá škála hostů, včetně rapera Tinieho Tempaha. 9

Vstupní terasa Gurmánské restaurace Plážový a bazénový bar Tato výstavba se nachází mezi 8 pětihvězdičkovými MELIÃ Tortuga Beach a MELIÃ Dunas Beach Resort & Spa a bezpochyby pozvedne zážitek hostů Hotelové apartmá YHI Spa 7 Kapverdských ostrovů na novou úroveň. 4 Llana Beach Hotel je třetím projektem společnosti Resort Group na ostrově Sal a po velkolepém ceremoniálu v září 2012 je 2 5 9 nyní ve výstavbě. K dispozici je nyní omezený počet hotelových apartmá se zaručenou návratností. 3 Tento hotel obsahuje pouze hotelová apartmá (celkem 601) a nabízí celou 6 5 řadu prvotřídních hotelových zařízení. Stejně jako všechny naše rezorty na ostrově Sal bude i Llana Beach Hotel 1 spravován naším partnerem Meliá Hotels International, který se vždy hostům postará o nezapomenutelný zážitek. 2 MOŽNOSTI POŘÍZENÍ 10 OTEVÍRÁME V ROCE 2016 HOTELOVÁ APARTMÁ NYNÍ V PRODEJI Možnost výběru mezi koupí pro vlastní využití, individuální pronajímání nebo zařazení do pronájmového programu Výběr z různých typů nemovitostí Platební možnosti dle Vašeho rozpočtu Podílové investice od 10 tis. Liber výše Zaručená návratnost 7%* Zaručený net výnos z pronájmu 5%* Možnost odprodeje po 5 letech* * Viz obchodní podmínky. K dispozici pouze u koupí za hotové.

ZBÝVÁ POSLEDNÍCH PÁR NEMOVITOSTÍ 16 15 16 17 15 7 15 14 13 11 12 15 10 7 Vstup do hotelu 7 8 4 Plán 1. Pláž 2. Hotelová apartmá s výhledem na moře 3. Plážový a bazénový bar 4. Přízemní hotelová apartmá 5. Hlavní hotelové bazény 6. Bazénový bar 7. Plavecké bazény 8. Hotelová apartmá 9. Bazén YHI Spa 10. YHI Spa a venkovní procedury 11. Vodní prvek 12. Svatební pavilon 13. Dětský bazén a mini-club 14. Dvoupodlažní hotelová apartmá 15. Alejové bary a restaurace 16. Vstup do hotelu 17. Hotel July 2015 October 2015 November 2015 December 2015 January 2016 11

White Sands Hotel & Spa je největší výstavbou skupiny Resort Group a je první z šesti nových výstaveb na kapverdském ostrově Boa Vista. Hlavní hotelová budova White Sands poskytuje svět odpočinku, mimořádných služeb a prvotřídních zařízení. Samotný hotelový komplex bude rozdělen na část pro rodiny s dětmi a část pouze pro dospělé, aby se všem hostům dostalo služeb nejvyšší kvality podle individuálních potřeb. V rámci komplexu White Sands bude k prodeji celkem 835 nemovitostí. Každá je velmi stylová, luxusní, s provedením dle nejvyšších specifikací a nabízí vynikající investiční příležitost. 9 11 Jako majitel nemovitosti nebudete pouze kupovat 5 hvězdičkovou nemovitost; budete také bezpečně investovat do jednoho z nejrychleji se rozvíjejícího trhu cestovního ruchu na světě. 12 10 12 PRODEJ PŘED ZAHÁJENÍM VÝSTAVBY NYNÍ ZAHÁJEN PRVNÍ PROJEKT NA OSTROVĚ BOA VISTA MOŽNOSTI POŘÍZENÍ Možnost výběru mezi koupí pro vlastní využití, individuální pronajímání nebo zařazení do pronájmového programu Výběr z různých typů nemovitostí Platební možnosti dle Vašeho rozpočtu Podílové investice od 10 tis. Liber výše Zaručená návratnost 7%* Zaručený net výnos z pronájmu 5%* Možnost odprodeje po 5 letech* * Viz obchodní podmínky. K dispozici pouze u koupí za hotové.

MOŽNOST KOUPĚ PŘED ZAHÁJENÍM VÝSTAVBY 7 4 3 2 MOŽNOST INVESTICE PŘED ZAHÁJENÍM VÝSTAVBY 6 5 1 8 8 Příklad hotelových nemovitostí Plán 1. Hlavní hotelová budova 2. Hlavní hotelový bazén 3. YHI Spa 4. Zábavní scéna 5. Dětské hřiště 6. Hlavní bazén pro rodiny s dětmi 7. Hlavní bazén pro dospělé 8. Přízemí 9. Beach Piazza 10. The Gabi Club 11. Plážové obchody a bary 12. Pláž YHI Spa Pláž Santa Monica Plážové obchody a bary The Gabi Club Tématické restaurace 13

Obohacující rozsah možností vlastníků Zakoupení jedné z nemovitostí v našem 5 hvězdičkovém rezortu otevírá nepřeberné množství možností, odměn a vlastnických benefitů. Všechny naše apartmány, pokoje, hotelová apartmá a vily jsou prodávány do výlučného vlastnictví investora, jsou individuálně registrovány na základě vlastnického titulu, což znamená, že jste majiteli ničím nezatíženého vlastnického práva k Vaší nemovitosti. Proto sami rozhodujete jak je Vaše nemovitost spravována a jak Vaše investice funguje. Ať už se rozhodnete ponechat si nemovitost pro Vaše vlastní využití, pronajímat nemovitost nezávisle prostřednictvím agentů, nebo se rozhodnete využít registrace do našeho Hotelového pronájmového programu, volba je zcela na Vás. Lifestylová investice Životním snem mnoha lidí je luxusní rekreační domov na slunci, můžete se tedy rozhodnout vydat se tímto směrem. Také v tomto případě, pokud se rozhodnete pro lifestylovou investici, můžete stále využívat veškeré luxusní vybavení rezortu, včetně přístupu do všech společných prostor, bazénů a posezení. Budete mít možnost užít si mnoho barů a restaurací, kde budete vždy hradit svou útratu, případně si za poplatek dopřát all-inclusive náramek na dobu svého pobytu. Za poplatek je možno zajistit i přístup k bezdrátové síti nebo úklid Vaší nemovitosti. Bude to Váš kousek ráje, luxusní nemovitost se všemi 5 hvězdičkovými službami, které byste očekávali od světově renomované hotelové značky. Vlastnictví s možností nezávislého pronajímání Mnoho našich klientů si rádo spravuje svou vlastní nemovitost a to buď zcela nezávisle, jejím pronajímáním své rodině a přátelům, nebo umístěním své nemovitosti do seznamu nezávislých společností, nabízejících pronájmy nemovitostí. To v sobě spojuje výhody lifestylového vlastnictví rekreačního domova na slunci a příjmy z pronájmů. Tato možnost může být též výhodná pro investory, kteří mají zájem o více než 5 týdnů ročně pro vlastní využití, jak je zaneseno v pravidlech hotelového pronájmového programu. Máte tedy kontrolu nad tím, jak je Vaše nemovitost spravována, jaké jsou ceny za týden pronájmu a kdy je Vaše nemovitost k dispozici platícím hostům. Výhody, které si užíváte Vy, budou k dispozici i Vašim hostům, stejně jako možnosti pořízení doplňkových služeb, jako jsou all-inclusive náramek, lázeňské procedury a úklid nemovitosti. Spolupracujeme s některými z nejuznávanějších agentů, nabízejících nemovitosti k pronájmu. Tito agenti Vám mohou pomoci s nabízením Vaší nemovitosti k pronájmu. 14

15

16

Hotelový pronájmový program Všechny naše rezorty nabízí investorům příležitost konzistentních, trvalých a spravedlivých příjmů z pronájmů a to prostřednictvím Hotelového pronájmového programu. Všichni majitelé nemovitostí mají možnost se do Hotelového pronájmového programu zapojit. O vše je postaráno a budete dostávat podíl z příjmů z pronájmů, odvozený od turistického využití Vaší nemovitosti. Navíc máte nárok na dovolenou ve Vaší nemovitosti po dobu až 5 týdnů ročně. Dá se tedy říct, že získáváte tu nejlepší možnou kombinaci. Pokud se rozhodnete zařadit svou nemovitost do programu, bude nabízena milionům rekreantů po celém světě, čímž je maximalizována příležitost celoročních příjmů z pronájmů. Meliá Hotels International, největší světový rezortový operátor, má bezkonkurenční pověst v poskytování prvotřídních zážitků hostům, stejně tak má uzavřená lukrativní obchodní partnerství s globálními cestovními kancelářemi a agenturami. Náš unikátní a bezproblémový hotelový pronájmový program již prokázal, že je schopen zajistit konzistentní příjmy z pronájmů, stejně jako příležitost pro vynikající růst kapitálu. Do programu je možno se zapojit na flexibilní bázi s jednoletou smlouvou a tím poskytuje kdykoliv možnost změny v případě, že se vaše situace změní, případně se rozhodnete přijmout jiné pronájemní příležitosti. 17

O nás Naše výsledky a schopnost zajistit nejvyšší kvalitu jsou bezkonkurenční v oboru. Většina našeho pokračujícího úspěchu je výsledkem opatrného přístupu, kdy méně znamená více; modelu, který investorům umožňuje nákup s jistotou. Také odpovídáme za celý proces výstavby, a to od začátku až do konce. Máme značnou zkušenost v oboru, kterou dále umocňují pevná strategická partnerství, od světově známých majitelů rezortních hotelů až po globální stavební firmy a přední finanční instituce. Jsme schopni prokázat silné finanční výsledky, ziskovost a zdravý podnikový management, které nám dávají náskok před konkurencí. Naše první dvě výstavby na ostrově Sal jsou nyní v provozu a představují osvědčenou investici. Splňují všechna kritéria, což znamená, že naši klienti získají přesně to, co jim bylo slíbeno: rezort světové úrovně a prvotřídní návratnost. 18

Hotelový partner Meliá Hotels International je již dlouhá léta považován za opravdovou světovou jedničku v oboru volnočasových aktivit a turismu. Společnost byla založena v roce 1956. Za léta si vybudovala pozici celosvětové značky a stala se největším majitelem rezortních hotelů na světě. Během svého jedinečného působení nastavili novou laťku znamenitosti. Nedávno již podruhé obdrželi ocenění Prince Felipa, které je považováno za nejprestižnější a nejdůležitější cenu v oblasti cestovního ruchu. Jedná se o ocenění znamenitosti, kvality, závazku vůči inovaci a úspěšného vstupu na nové trhy. Jako světová jednička v oblasti dovolených v Latinské Americe a Karibiku se všechny jejich hotely a rezorty řídí stejnými klíčovými principy, kdy každý host si vždy odnese jedinečný a nezapomenutelný zážitek. Jádrem veškerých činností jsou pro Meliá Hotels International potřeby a očekávání zákazníků a dnes je společnost světově uznávaná pro nesrovnatelně vysokou úroveň kvality. Spolupracují také s hlavními tour operátory a cestovními kancelářemi po celém světě. Znamená to, že vaše investice je spravována světově největším provozovatelem rezortů a přinese vám nejlepší možný komerční úspěch. 19

Pětihvězdičkové rezorty se zárukou návratnosti investice tortugabeachresort.com dunasbeachresort.com llanabeach.com whitesandshotelandspa.com Pro více informací kontaktujte The Resort Group na: +420 326 103 091 Výstavba prvotřídních rezortů na Kapverdských ostrovech Záruka prvotřídní návratnosti pro investory Šítkova 233/1 110 00 Praha 1 cz@theresortgroupplc.com www.theresortgroupplc.cz Počítačem vytvořené fotografie v této brožuře jsou správné v době tisku a slouží pouze k ilustrativním účelům. Dispozice rezortu, zařízení a specifikace se mohou změnit.