RAKOUSKO. Nový rezidenční komplex u lanovky v srdci. Ski Amadé. Garantovaný výnos z pronájmu

Transkript

1 RAKOUSKO Nový rezidenční komplex u lanovky v srdci Garantovaný výnos z pronájmu Ski Amadé

2 Wagrain, Rakousko Skvělé lyžování a krásné léto v Alpách Městečko Wagrain se nachází v srdci lyžařského střediska Salzburger Sportwelt a největší lyžařské oblasti v Rakousku Ski Amadé. Na jeden ski-pass tak můžete využít až 860 km sjezdovek a 270 moderních lanovek. Wagrain poskytuje vynikající lyžařské podmínky od prosince až do pozdního dubna a navíc umožňuje snadný přejezd do dalších vyhlášených středisek jako Flachau, Zauchensee, Altenmarkt, St. Johann a Radstadt. V blízkosti se navíc nacházejí další lyžařské oblasti v rámci Ski Amadé Schladming, Gastein nebo Maria Alm. Přímo ve Wagrainu jsou nástupní stanice moderních kabinkových lanovek s přístupem na sjezdovky, které jsou přímo propojené do vyhlášeného střediska Flachau (rodiště legendárního lyžaře Hermana Maiera). V následujících dvou letech bude navíc vybudována nová lanovka spojující Grafenberg Express a Flying Mozart. Málokteré alpské středisko se může pochlubit, že poskytuje tolik aktivit pro své návštěvníky v zimě i v létě. V zimě výborné lyžařské podmínky, tradiční restaurace na sjezdovkách i ve městě, dětský lyžařský areál, udržované běžkařské tratě a podmanivou atmosféru v srdci zasněžených Alp. Ale pozor, ani v létě se zde nenudíte! Přímo z Wagrainu máte přístup na značené trasy pro horskou turistiku nebo cyklostezky. Milovníci adrenalinu na horských kolech se mohou nechat vyvézt lanovkou do Mountain Bike Parku. Pro děti je zde připravený Natur Park s lanovou dráhou, raftem na jezeře, nebo přírodní dětské hřiště. Chcete relaxovat u vody v zimě i v létě? Není problém. Přímo ve Wagrainu naleznete vodní svět Wasserwelt s několika bazény (kryté i venkovní), skluzavkami a wellness. Wagrain je ideálním místem pro náročné příznivce zimních i letních sportů, ale také pro rodiny s dětmi, v nádherném horském prostředí. Vítejte ve Wagrainu!

3 Lyžování na jeden ski-pass Wagrain Salzburger Sportwelt Ski Amadé

4 Nové apartmány u lanovky Bazén, wellness, recepce a kompletní správa nemovitosti a pronájmu Nový rezidenční projekt se skládá z celkem 57 apartmánů s rozlohou od 46,30 m2 do 69,91 m2. Moderní kabinková lanovka s přístupem na sjezdovky se nachází pouze cca 50 metrů od komplexu. Auto tedy můžete nechat zaparkované v garáži a přejít k lanovce v přeskáčích. Koncept projektu je nastavený tak, aby poskytoval svým obyvatelům maximální pohodlí včetně služeb hotelového typu, správy nemovitosti a dalšího pronájmu. Všichni obyvatelé domu tak mohou využít wellness, kde najdete bazén s dětským brouzdalištěm, saunu, páru, místnost pro odpočinek a prostor pro masáže. V objektu bude dále recepce, hotelová hala, restaurace s venkovní terasou, bar, dětský koutek a lyžárna. Ceny apartmánů začínají od ,50 EUR. Uvedená cena je včetně dlažeb, obkladů, sanity a nábytku. Ke každému apartmánu patří vlastní sklep a parkovací místo v podzemní garáži. Výstavba projektu již byla zahájena. Plánované dokončení komplexu je v prosinci roku 2012.

5 Moderní a kvalitní interiéry Vysoký standard a dokončení podle přání klienta Všechny apartmány budou vybavené kvalitním interiérovým zařízením obklady, dlažby, sanita, podlahy, dveře a kování. Vzhledem k stávající výstavbě projektu budou mít klienti na výběr ze standardního výběru interiérového vybavení, případně si mohou požádat o nadstandard obkladů, dlažeb a dalších instalací. Součástí ceny apartmánů je navíc kompletní vybavení nábytkem včetně kuchyňské linky. Apartmány tak budou připravené k předání bez dalších nákladů pro kupujícího. Pro další informace o vybavení apartmánů nás prosím kontaktujte.

6 Výhodná a bezpečná investice Garantovaný minimální výnos z pronájmu! Maximální výnos bez omezení! Apartmány jsou určeny ke kombinaci vlastního užívání a dalšího pronájmu. Klient má možnost svůj apartmán využívat až 6 týdnů v roce. Po zbytek roku je apartmán pronajímán za účelem maximálního příjmu z pronájmu. Pronájem zajišťuje mezinárodní tour-operátor, který je zodpovědný za všechny činnosti spojené s pronájmem tedy bez starostí pro majitele. Tour-operátor garantuje majiteli apartmánu minimální výši příjmů z pronájmu, takže se jedná o bezpečnou investici. U menších apartmánů je minimální garantovaný výnos EUR/rok, u větších apartmánů EUR/rok. Maximální výše příjmů z pronájmu není omezena a závisí na reálné výtěžnosti apartmánu. Majitel apartmánu tak má garantovanou minimální částku s možností vyššího reálného výnosu. Pro konkrétní specifikace apartmánů a kalkulace příjmu z pronájmu, prosíme, kontaktujte Rellox. Vzhledem ke komerčnímu způsobu využití apartmánů kupující platí pouze základní kupní cenu bez DPH. Kupující tak uspoří 20% z kupní ceny nemovitosti.

7 Aktivity ve Wagrainu v obrázcích Lyžování, horská cyklistika, dětské parky, vodní svět a krásné výhledy na Alpy

8 Vedlejší náklady Ke kupní ceně se připočítávají jen zákonem stanovené poplatky, což je daň z převodu nemovitosti, poplatek za zavkladování nemovitosti a odměna notáři. Kupující neplatí žádnou realitní provizi. Vedlejší náklady tak činí cca 6-7 % z kupní ceny nemovitosti včetně DPH.

9 Financování koupě Splatnost kupní ceny je rozložena do několika splátek v průběhu výstavby. Společnost Rellox navíc nabízí klientům možnost částečně financovat koupi nemovitosti v Rakousku prostřednictvím hypotéky. Kupujícímu zprostředkujeme hypotéku na koupi od rakouské nebo české banky podle individuálních požadavků klienta. Dovolujeme si doporučit financování od Oberbank AG pobočka Česká republika, která jako jediná banka v ČR zajistí úvěr se zástavou ve formě kupované nemovitosti na území Rakouska. Pro bližší informace a podmínky financováni je vhodná individuální konzultace.

10 Klientské služby Společnost Rellox je exkluzivním prodejcem projektu v České republice a ve střední a východní Evropě. Ve spolupráci s rakouským developerem zajišťujeme pro kupujícího služby v celém procesu koupě nemovitosti, včetně zajištění prohlídky místa výstavby, přípravy smluvních podkladů (včetně překladů do ČJ), právního poradenství a nastavení služeb pro užívání nemovitosti. Kupující neplatí realitní provizi.

11 Rellox s.r.o. Jindřišská Prague Czech Republic Phone: Fax: