IV. úplná aktualizace územně analytických podkladů 2016 ORP Domažlice ROZBOR UDRŽITELÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ HOSTOUŇ Pořizovatel ÚAP: Městský úřad Domažlice odbor výstavby a územního plánování nám. Míru 1, 344 01 Domažlice Ing. Jiří Lahoda 1
ZÁKLADÍ ÚDAJE O OBCI statut město působnost obec I. stupně stavební úřad Poběžovice katastrální území Babice u Holubče, Holubeč, Horoušany u Hostouně, Hostouň u Horšovského Týna, Mělnice, Mírkovice, Přes, Skařez, Slatina u Hostouně, Svržno, Štítary nad Radbuzou počet částí 12 rozloha v ha 3850,8 počet obyvatel k 31.12. 2015 1324 zařazení dle závislosti svébytná obec nový územní plán vydaný v roce 2012 stav ÚPD schválená zpráva o uplatňování územního plánu vč. zadání změny č. 1 Strategický plán rozvoje obce - obec nevyplnila dotazník další strategické dokumenty Pasport místních komunikací - obec nevyplnila dotazník Komplexní pozemková úprava - E SWOT AALÝZA OBCE Silné stránky Slabé stránky ložiska nerostných surovin území se nachází ve zranitelné oblasti možnost individuálního bydlení a rekreace povrchových a podzemních vod relativně příznivé socio-demografické území leží v soico-ekonomicky problémové ukazatele (index stáří, přírůstek osob za posledních oblasti 10 let, nezaměstnanost, počet dokončených bytů za v území se nacházejí poddolované plochy 2 roky) veřejná a technická infrastruktura kvalitní ZPF nevyváženost území mezi stabilními a středisková obec nezávislá na ostatních nestabilními krajinotvornými prvky (orná půda vs. trvalé travní porosty, lesní pozemky) Příležitosti vytvoření základní technické a veřejné infrastruktury rozvinutí občanské vybavenosti tvorba interakčních krajinných prvků na velkých plochách zěmědělské půdy podpora cestovního ruchu a bydlení rozvoj hipotras v okolí Svržna podpora tvorby pracovních míst revitalizace vodních toků tvorba stabilních krajinotvorných prvků výstavba tzv. Českolesské tangenciály - prodloužení silnice č. I/22 ve směru dálnice D5 (Tachov) - Domažlice - Klatovy plynofikace místních částí plán výstavby vodní nádrže Štítary - Ohrožení dopravní obslužnost dobývací prostor Svržno v bezprostřední blízkosti Újezda sv. kříže při pokračující intenzivní zemědělské činnosti ohrožení ZPF a vodního režimu v krajině (splachy ornice a zemědělských reziduí do vodních recipientů) plán výstavby vodní nádrže Štítary - vysídlení několika obcí, zatopení I. a II. bonitních tříd ZPF a významného archoelogického naleziště atd. spalování fosilních paliv 2
podpora cestovního ruchu atd. HODOCEÍ VYVÁŽEOSTI VZTAHU ÚZEMÍCH PODMÍEK těží se Horninové prostředí ŽIVOTÍ PROSTŘEDÍ - zdroje nerostných surovin - Štítary - Mělnice - ložisko amfibolitu a ruly, Svržno - amfibolit - - ohrožení těžbou - těžba nerostných surovin neohrožuje osídlené lokality - výskyt poddolovaných území - na území obce je řada poddolovaných míst, které neznemožňují rozvoj obce Vývoj ukazatele "Horninové prostředí" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Vodní režim - zranitelná oblast vodního režimu - obec je ve zranitelné oblasti povrchových vod - ochranné pásmo vodních zdrojů - není limitující pro rozvoj obce - záplavové území - na toku Radbuza je stanoveno záplavové území a v něm se v částech Štítary a Svržno se nachází několik objektů. Území celé obce dle dotazníku 2012 je ohroženo přívalovými srážkami. - odvodněné území niv - zejména v severní polovině území obce je řada niv odnodněna a přeměněna na orné plochy. V jižní polovině území obce nivy převážně plní svoji funkci. Vývoj ukazatele "Vodní režim" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Hygiena životního prostředí - hodnoty radonového rizika - obec není v oblast s vysokým radonovým rizikem - zdroje znečištění - v obci se nenachází významný zdroj znečištění 3
- stoupající doprava - intenzita silniční dopravy od roku 2005 klesla Vývoj ukazatele "Hygiena životního prostředí" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Ochrana přírody - koeficient ekologické stability - k.ú. Horoušany, Hostouň, Mírkovice a Přes jsou území nestabilní a narušená s koeficientem pod 0,4; k.ú. Holubeč a Mělnice jsou narušená s převahou nestabilních prvků v krajině a koeficientem od 0,4 do 0,5; k.ú. Skařez a Štítary jsou relativně stabilní území s hodnotami 0,5-0,6 a k.ú. Babice, Svržno a Slatina jsou území nadprůměrně stabilní. Jelikož narušené a nestabilní území převažuje na stabilními, bude ukazatel hodnocen negativně. - přítomnost chráněných území - na území obce nejsou žádná zvláště chráněná území. Je registrován významný krajinný prvek v Sychrově, který byl již pravděpodobně částečně nebo úplně zdevastován a jeho existenci je nutno dále prověřit. - prvky rozptýlené a doprovodné zeleně v krajině (RDZ) - obec leží v oblasti s intenzivní zemědělskou výrobou. Velká části polních cest i řada drobných vodotečí je bez doprovodné zeleně zcela. Velké polní celky je potřeba rozčlenit vysokou zelení - remízy, meze. Vývoj ukazatele "Ochrana přírody" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů ZPF a PUPFL - třída ochrany dle BPEJ - převažují půdy I., II. a III. třídy ochrany ZPF - odvodněné pozemky -odvodněné jsou především v I., II. a III. třídě ochrany ZPF - lesy hospodářské, ochranné a zvláštního určení - 29 % Vývoj ukazatele "ZPF a PUPFL" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů 4
SOCiÁLÍ PROSTŘEDÍ Bydlení - připravené plochy k bydlení - obec má dostatek stavebních pozemků (dotazník 2012) - trend v počtu dokončených bytů - klesající Vývoj ukazatele "Bydlení" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Sociodemografické ukazatele - trend ve vývoji počtu obyvatel - stoupající, ovšem poslední čtyři roky obyvatel ubývá 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 5
- trend saldo migrace - klesající 120 100 80 60 40 20 0-20 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014-40 -60 - trend vývoje přirozeného přírůstku - klesající 20 15 10 5 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014-5 -10 6
DOmažlice - vývoj indexu stáří ve vztahu k ORP Domažlice - je dlouhodobě pod průměrem ORP 170 Hostouň ORP Domažlice 150 130 110 90 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 70 50 30 Vývoj ukazatele "Sociodemografické ukazatele" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Rekreace - turistické cíle - obec nemá významný turistický cíl - veřejná koupaliště - v Hostouni - cyklotrasa, cyklostezka, turistická (naučná) stezka - pouze severní okraj obce (část Babice a Přes) je napojena na turistickou stezku - ubytovací zařízení - ubytování v penzionu ve Štítarech a Svržně Vývoj ukazatele "Rekreace" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Veřejná infrastruktura - občanská vybavenost - obec postrádá všechny druhy lékařské péče a sociální služby. V části Hostouň je mateřská, základní škola s družinou, dětský a čerpací stanice pohonných hmot. a 7
území města se nachází děstský domov se školskými zařízeními a vybavením. - dopravní dostupnost - obec je napojena na regionální železniční trať a silnici II. třídy. Z pohledu sociálního prostředí je toto dostačující. - technická infrastruktura - místní část Hostouň má veškerou infrastrukturu vyhovující, v ostatních částech problém s vodovodem, kanalizací Vývoj ukazatele "Veřejná infrastruktura" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Veřejná infrastruktura HOSPODÁŘSKÉ PROSTŘEDÍ - dopravní dostupnost - obec je napojena na regionální železniční trať a silnici II. třídy. Z pohledu hospodářského rozvoje je toto vzhledem k velikost a významu sídla nedostačující. Je nutno posílit dopravní spojení ve směru Domažlice - Tachov resp. dálnice. - technická infrastruktura - místní část jako středisko má veškerou infrastrukturu vyhovující Statistické údaje - obce ležící ve funkčně-urbanizovaných územích (obce ve FUA) - obec nespadá do žádného pracovištního systému a je samostatnou obcí nezávislou na konrétním pracovištním centru - vývoj nezaměstnanosti - data od poskytovatele již nebudou k dispozici, došlo ke změně metodiky - počet dosažitelných uchazečů o zaměstnání na jedno volné pracovní místo v obci (uchazeči o práci) - data od poskytovatele již nebudou k dispozici, došlo ke změně metodiky - trend saldo migrace - mírně klesající Vývoj ukazatele "Statistické údaje" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Ekonomické údaje - daňová výtěžnost - činí 12,7 - míra podnikatelské aktivity - činí 152,6 8
- hospodaření obce - celková likvidita 3,57; podíl cizích zdrojů k celkovým aktivům 6,75 4 20 Celková likvidita Cizí zdroje v % 3,5 3 Podíl cizích zdrojů v % 15 10 2,5 2 1,5 Celková likvidita 5 1 0,5 0 0 2010 2011 2012 2013 2014 roky Vývoj ukazatele "Ekonomické údaje" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů VYHODOCEÍ VYVÁŽEOSTI ÚZEMÍCH PODMÍEK Výsledná tabulka vyhodnocení vyváženosti jednotlivých oblastí mezi sebou ázev obce OBLASTI UDRŽITELÉHO ROZVOJE ŽIVOTÍ SOCIÁLÍ HOSPODÁŘSKÝ Hostouň 0 3 + 0 Město Hostouň má vyrovnané oblasti udržitelného rozvoje. Město se zaměří na posílení technické i dopravní infrastruktury ve svých částech. V oblasti životního prostředí se zaměří na tvorbu stabilních krajinných prvků - meze, remízy, rybníky s litorálním pásmem, obnovu a funkci údolních niv a zvýšení retenční kapacity území. 9
Úkoly k řešení v ÚPD a území Hodnoty na území obce Architektonické a urbanistické hodnoty Za kulturní hodnoty se považují památkově chráněné objekty a území ve smyslu zákona č. 20/187 o státní památkové péči a dále: Místní část Babice Místní část Holubeč, kaplička - venkovská chalupa čp. 36 Místní část Hostouň - historické jádro města s kostelem a bývalým zámeckým areálem jako urbanisticky významný kompoziční prostor - městský dům čp. 3, čp. 6, čp. 78, čp. 66, čp. 43, - vilová čtvrť v severovýchodní části Místní část Horoušany - významný vyhlídkový bod východně od obce - venkovské stavení čp. 9 - historické jádro obce jako urbanisticky významný kompoziční prostor Místní část Mělnice - významné vyhlídkové místo v obci - jádro obce jako urbanisticky významný kompoziční prostor - historicky významná plocha bývalého tvrziště nad obcí - venkovské stavení eč. 3 a čp. 38 - brány s překladem - venkovské stavení čp. 39 a 11 Místní část Mirkovice - chalupa eč. 1 se zvoničkou ve střeše - usedlost čp. 15, 16 - venkovská chalupa čp. 7 Místní část Přes - historické jádro sídla s rybníkem jako urbanisticky významný kompoziční prostor Místní část Skařez - roubený trojdílný dům čp. 3 s lomenicí - u čp. 2 stodola s rámovou konstrukcí Místní část Svržno - architektonicky cenný soubor lidového stavitelství - jižní část obce - roubenka eč. 8 - roubené vesnické stavení s výrazným podílem historicky cenných konstrukcí. Ochrana hmoty a konstrukce - chalupa čp. 26 - vesnický dům s výrazně architektonizovaným průčelím. Ochrana hmoty a průčelí - objekt bývalého mlýna čp. 2 - výrazně dochovaný ve své hmotě a architektonické podobě. Ochrana hmoty a skladby areálu - náves - kvalitně dochovaná náves v ulicovém uspořádání s vysokým podílem historické zástavby. Architektonicky i urbanisticky cenné území. 10
- dům čp. 13 - hmotově tradiční stavba lidové architektury. Ochrana hmoty - dům čp. 14 - hmotově tradiční stavba lidové architektury. Ochrana hmoty Místní část Slatina - celé území obce lze považovat za území za architektonicky cenný soubor lidového stavitelství a tudíž jako urbanisticky významný kompoziční prostor Místní část Sychrov - celé území obce lze považovat za území za architektonicky cenný soubor lidového stavitelství Místní část Štítary - usedlost čp. 14 - objekty bývalého hostince a školy - vesnická usedlost čp. 8, 7 - povodňová lávka k mlýnu a bývalý mlýn čp. 6 Přírodní hodnoty Za přírodní hodnoty se považují zvláště chráněná území ve smyslu 14 zákona č. 114/92 o ochraně přírody a krajiny a dále: - krajinné veduty vymezené v ZÚR - půdy I. a II. třídy ochrany zemědělského půdního fondu - funkční prvky územního systému ekologické stability - zachovalé nivy v okolí vodních toků - mokřady a prameniště - registrované významné krajinné prvky - bývalý lom s náletovou zelení v jižní části k.ú. Hostouň u Horšovského Týna - chráněné ložiskové území na stavební kámen ve Svržně a v Mělnici - krajinné kompoziční prvky - soliterní stromy, skupinky dřevin, meze, remízy, aleje Cenné biotopy sledované v rámci mapování biotpů soustavy atura. Jedná se o plochy mimo lesní porosty, mimo vymezené plochy zvláště chráněných území a mimo I. a II. zóny CHKO Český les. Biotopy musí splňovat jedno kritérium reprezentativnosti A, B nebo kritérium zachovalosti A,B. Pro vymezení samostatné plochy v územním plánu je doporučeno vymezovat plochy od velikosti cca 500 m2. Plochy budou upřesněny do zadání územního plánu. Obec má vyvážené podmínky pro udržitelný rozvoj území, silná oblast je v oblasti soudržnosti obyvatel území. Zpracovatel územního plánu provede stabilizaci hodnot na území obce. U architektonických a urbanistických hodnot zpracovatel stanoví takové regulativy, které povedou k posílení nebo zachování uvedených hodnot obce. Přírodní hodnoty zpracovatel vymezí zejména jako plochy přírodní, nezastavitelné, s výjimkou veřejně prospěšných staveb dopravní a technické infrastruktury. V případě, že budou přírodní hodnoty zahrnuty do zastavitelných ploch, provede zpracovatel územního plánu náležité odůvodnění a navrhne kompenzační opatření, které eliminuje znehodnocení či poškození konkrétní přírodní hodnoty. Město Hostouň je svébytnou (střediskovou) obcí, víceméně nezávislou na službách okolních obcích a proto bude koncepce územního plánu zohledňovat plnohodnotný rozvoj ve všech oblastech (sociální soudržnosti, hospodářských podmínek i životního prostředí) za účelem stabilizace a udržitelnosti rozvoje sídla. Potřeby zdravotnických a sociálních služeb bude koordinovat se sousedními obcemi, zejména Bělou nad Radbuzou a Poběžovicemi. 11