Vyhláška o konání aukce č. 130/LIC/EA/2016 spoluvlastnického podílu v rozsahu ideální ½ na rodinném domu (bývalé myslivecké klubovně) s pozemky v Hranicích, okres Cheb (dále jen Vyhláška ) Z pověření Mgr. Petra Zapletala, insolvenčního správce v insolvenční věci dlužníka Heleny Švarcové, sp.zn. KSUL 44 INS 11345/2015, vyhlašuje společnost LICITA s.r.o., IČ: 26328500, elektronickou aukci níže specifikovaného nemovitého majetku dlužníka Heleny Švarcové v katastrálním území Hranice u Aše, okres Cheb. Aukce se uskuteční v aukčním systému společnosti LICITA s.r.o. na internetové adrese www.licita.cz. Aukce není veřejnou dražbou dle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách. Průběh a podmínky aukce jsou upraveny touto Vyhláškou a Obchodními podmínkami účasti v elektronických aukcích v aukčním systému provozovaném společností LICITA s.r.o. na internetových stránkách www.licita.cz, které jsou zveřejněny na www.licita.cz (dále též jen Obchodní podmínky ). V případě rozporu mezi ustanovením této Vyhlášky a ustanovením Obchodních podmínek platí vždy přednostně ustanovení této Vyhlášky. 1. Prodávající: Mgr. Petr Zapletal, IČ: 01918893, se sídlem Sokolovská 352/215, 190 00 Praha 9, insolvenční správce v insolvenční věci dlužníka Heleny Švarcové, nar. 25.6.1963, bytem Lipno 148, 438 01 Lipno, ustanoven usnesením Krajského soudu v Ústí nad Labem, č.j. KSUL 44 INS 11345/2015-A-8, ze dne 11.5.2015 2. Provozovatel (vyhlašovatel aukce): LICITA s.r.o., se sídlem Keřová 360/7, Severní Předměstí, 301 00 Plzeň, IČ: 26328500, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl C, vložka 30608, tel. 377 227 979, e-mail: licita@licita.cz, http://www.licita.cz, ID datové schránky: ajyeyb2
3. Předmět aukce: 3.1. Specifikace předmětu aukce 130/LIC/EA/2016 Předmětem aukce je nemovitý majetek z majetkové podstaty dlužníka, Heleny Švarcové, nar. 25.6.1963, a to dlužníkův spoluvlastnický podíl v rozsahu ideální jedné poloviny na nemovitostech zapsaných v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 226 pro katastrální území Hranice u Aše, obec Hranice, vedeném Katastrálním úřadem pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Cheb, specifikovaných takto: pozemek parcelní číslo st. 660 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 346 m 2, jehož součástí je stavba rodinný dům Hranice, č.p. 88, stojící na pozemku parcelní číslo st. 660, pozemek parcelní číslo 1591 trvalý travní porost o výměře 1621 m 2 (zemědělský půdní fond), to vše včetně všech dalších součástí a všeho příslušenství, tedy zejména tří studní, přípojky vody ze studny, septiku, kanalizační přípojky, oplocení a vrat, rampy tvořené dvěma nosníky (pro mytí os. aut), skleníku, plechového skladu, králíkárny, plechové kolny a vodní nádrže na části pozemku p.č. 1591 s napojením na zatrubněnou vodoteč (to vše dále též jen souhrnně jako předmět aukce nebo jako předmětný spoluvlastnický podíl ). S ohledem na skutečnost, že je předmět aukce nabízen k prodeji v rámci insolvenčního řízení a informovanost prodávajícího (insolvenčního správce) je z tohoto důvodu omezena, bude předmět aukce prodán ve stavu, jak stojí a leží. 3.2. Popis předmětu aukce Předmětem aukce, jak jest shora specifikován, je spoluvlastnický podíl dlužníka, Heleny Švarcové, v rozsahu ideální jedné poloviny na nemovitostech v katastrálním území Hranice u Aše (okres Cheb), a to na pozemcích s rodinným domem č.p. 88 v Hranicích, ul. Růžové údolí. Následuje popis rodinného domu Hranice č.p. 88 a pozemků p.č. st. 660 a p.č. 1591 (dále též jen pod souhrnným označením nemovitosti ). Nemovitosti jsou situovány v širším centru města Hranice (okr. Cheb), v ul. Růžové údolí. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy se zahradami a řadové garáže. V místě je možnost napojení na všechny inženýrské sítě. Rodinný dům Hranice č.p. 88 Jedná se o samostatně stojící plně podsklepenou zděnou stavbu obdélníkového půdorysu, s jedním nadzemním podlažím a využitým podkrovím pod sedlovým krovem. Dispozičně obsahuje v 1.PP garáž, dílnu, uhelnu s kotelnou, sklad dříví, chodbu, schodiště, v 1.NP zádveří, chodbu, schodiště, WC muži, WC ženy, společenskou místnost, kuchyni, koupelnu, šatnu, pracovní místnost, sklady, prostor pod schody jako menší sklad, v podkroví chodbu, kuchyni a čtyři obytné místnosti. Zastavěná plocha 1.PP je větší než zastavěná plocha 1.NP. Nad jednou místností 1.PP, která je mimo půdorys hlavní části domu, je v úrovni 1.NP přistavěná garáž pro os. automobil. Domem zastavěná plocha: 229 m 2. Dům je napojen na veřejný rozvod elektřiny, zásobování vodou z vlastní studny, odkanalizování přes septik do splaškové kanalizace. Plyn není do objektu zaveden. Z dostupných zdrojů dále zjištěno následující: Dům byl postaven kolem roku 1890 a původně sloužil jako myslivecká klubovna. Většina prvků krátkodobé životnosti byla provedena před 19 lety, rozvody elektro a vytápění před 39 lety, okna a dveře před 39 lety. Cca od r. 2010 není objekt užíván (resp. je užíván pouze občasně a zřejmě jen v částečném rozsahu), stavebně technický stav je poznamenán absencí údržby. Zdivo 1.NP je zvlhlé, omítky opadávají. Vlhkost se projevuje rovněž v 1.PP, kde se nachází kotelna a uhelna. Pozemky p.č. st. 660 a p.č. 1591 Pozemek parcelní číslo st. 660 o výměře 346 m 2 je z větší části zastavěn shora popsaným domem č.p. 88 a navazující garáží. Pozemek parcelní číslo 1591 o výměře 1621 m 2 navazuje na stavební parcelu 660 a tvoří s ní jednotný funkční celek. Celková výměra pozemků činí 1967 m 2. strana 2 (celkem 6)
130/LIC/EA/2016 3.3. Práva a závazky na předmětu aukce váznoucí, nájemní smlouvy a další podstatné informace týkající se předmětu aukce Předmět aukce je zpeněžován (prodáván) v rámci insolvenčního řízení. Zpeněžením (prodejem) předmětu aukce jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení zanikají veškerá zástavní práva, která na předmětu aukce váznou ( 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a účinky všech případných exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž je předmět aukce dotčen, pozbývají účinnosti ( 285 odst. 1 písm. a) insolvenčního zákona), to vše bez ohledu na výši realizační kupní ceny. Dle části C listu vlastnictví č. 226 pro katastrální území Hranice u Aše váznou na předmětném spoluvlastnickém podílu zástavní práva, a to zástavní právo soudcovské ve prospěch VŠEOBECNÉ ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNY ČESKÉ REPUBLIKY, IČ: 41197518, dle Usnesení Okresního soudu v Chebu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva, č.j. 13 E-2387/2010-8, ze dne 18.11.2010 (zápis zástavního práva v katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím Z-2691/2011-402), zástavní právo soudcovské ve prospěch Okresní správy sociálního zabezpečení Cheb dle Usnesení Okresního soudu v Chebu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva, č.j. 8 E-709/2006-7, ze dne 8.6.2007 (zápis zástavního práva v katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím Z-6537/2009-402), zástavní právo exekutorské ve prospěch ČESKÉ TELEVIZE, IČ: 00027383, dle Exekučního příkazu soudního exekutora, Mgr. Petra Polanského, č.j. 131 Ex-1784/2012-23, ze dne 26.3.2013 (zápis zástavního práva v katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím Z-3371/2013-402), zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu ve prospěch České republiky (vykonává Finanční úřad pro Karlovarský kraj) dle Rozhodnutí správce daně Finančního úřadu v Aši o zřízení zástavního práva, č.j. -18046/2006/124970/0388, ze dne 29.6.2006 (zápis zástavního práva v katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím Z-9520/2006-402), zástavní právo exekutorské ve prospěch VŠEOBECNÉ ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNY ČESKÉ REPUBLIKY, IČ: 41197518, dle Exekučního příkazu soudního exekutora, JUDr. Jitky Wolfové, č.j. 106 Ex-3459/2014-15, ze dne 22.8.2014 (zápis zástavního práva v katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím V-5974/2014-402), zástavní právo exekutorské ve prospěch VŠEOBECNÉ ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNY ČESKÉ REPUBLIKY, IČ: 41197518, dle Exekučního příkazu soudního exekutora, JUDr. Jitky Wolfové, č.j. 106 Ex-9477/2011-49, ze dne 22.8.2014 (zápis zástavního práva v katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím V-5975/2014-402). Všechna shora uvedená zástavní práva zanikají zpeněžením předmětného spoluvlastnického podílu (zástavy) jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení podle 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon). V části C listu vlastnictví č. 226 pro katastrální území Hranice u Aše jsou dále uvedeny poznámky o nařízených resp. zahájených exekucích proti dlužníku, Heleně Švarcové, nar. 25.6.1963, a poznámky o vydaných exekučních příkazech k prodeji předmětného spoluvlastnického podílu. Pro odstranění nejistoty se uvádí, že omezení vlastnického práva z titulu nařízených resp. zahájených exekucí a z titulu vydaných exekučních příkazů vůči kupujícímu (nabyvateli) předmětného spoluvlastnického podílu nepůsobí. Podle 285 odst. 1 písm. a) insolvenčního zákona účinky nařízení resp. zahájení exekuce, jakož i účinky vydaných exekučních příkazů, zpeněžením majetkové podstaty zanikají, a to v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku. V části C listu vlastnictví č. 226 pro katastrální území Hranice u Aše je dále uveden ohledně pozemku parcelní číslo st. 660 zápis o půjčce od organizace SKLOUNION Sklotaz, k.p. Teplice dle Dohody o omezení převodu nemovitosti RIII 44/1988 (zápis do katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím Z-5200025/1988-402, POLVZ 25/1988) a zápis o omezení převodu nemovitosti dle Dohody o omezení převodu nemovitosti RIII 44/1988 (zápis do katastru nemovitostí proveden pod číslem jednacím Z-5200025/1988-402, POLVZ 25/1988). S odkazem na 167 odst. 4 insolvenčního zákona a na 285 odst. 1 písm. b) insolvenčního zákona se uvádí, že závady spočívající ve výše uvedených zápisech o půjčce a omezení převodu nemovitosti zanikají ve vztahu k předmětnému spoluvlastnickému podílu zpeněžením předmětného spoluvlastnického podílu jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení. strana 3 (celkem 6)
130/LIC/EA/2016 Prodávajícímu ani provozovateli (vyhlašovateli aukce) není známo, že by byly k předmětu aukce, resp. k rodinném domu Hranice č.p. 88 a/nebo k pozemkům parcelní čísla 1591 a st. 660 v k.ú. Hranice u Aše, uzavřeny jakékoli nájemní smlouvy. Dle dostupných informací je rodinný dům Hranice č.p. 88 příležitostně užíván jeho spoluvlastníkem, p. Miroslavem Greplem. Na pozemcích p.č. st. 660 a p.č. 1591 v k.ú. Hranice u Aše, jakož i v rodinném domu Hranice č.p. 88 a v objektech příslušenství, se nachází řada věcí movitých včetně věcí majících charakter odpadu (dále jen věci movité ). Prodávající výslovně upozorňuje, že není povinen zajistit a ani nezajistí kupujícímu (nabyvateli) předmětu aukce případné vyklizení věcí movitých z výše uvedených nemovitostí a že zajištění případného vyklizení věcí movitých z výše uvedených nemovitostí je již plně věcí dohody mezi kupujícím (nabyvatelem) předmětu aukce a spoluvlastníkem výše uvedených nemovitostí. Stejně tak bude již plně věcí kupujícího (nabyvatele) předmětu aukce, zda a jakým způsobem se případně domluví se spoluvlastníkem výše uvedených nemovitostí, p. Miroslavem Greplem, na faktickém užívání resp. spoluužívání výše uvedených nemovitostí. 4. Prohlídky předmětu aukce: Prohlídka předmětu aukce resp. výše uvedených nemovitostí je možná po předchozí dohodě s provozovatelem (vyhlašovatelem aukce). Provozovatel (vyhlašovatel aukce) si vyhrazuje právo dodatečně stanovit pevný termín prohlídky. Pro případ, že by ze strany stávajících spoluvlastníků resp. ze strany některého ze stávajících spoluvlastníků výše uvedených nemovitostí nebyla umožněna prohlídka výše uvedených nemovitostí či některých jejich částí, bude prohlídka provedena pouze v rámci možností, tedy v rozsahu, v jakém bude umožněna, případně jen vnější obhlídkou. 5. Aukční jistota: Aukční jistota: 20.000,-- Kč (slovy: dvacettisíc korun českých). Jednou z podmínek účasti v aukci je složení aukční jistoty ve výši 20.000,--Kč. Zájemce o účast v aukci, který je registrován na stránkách www.licita.cz a přihlášen pod svým uživatelským jménem, obdrží pokyny s platebními údaji ke složení aukční jistoty (číslo účtu a variabilní symbol) e-mailem, a to poté, co klikne u příslušné aukce na tlačítko Chci se zúčastnit aukce a odsouhlasí podmínky aukce. Pro kontrolu správnosti účtu pro složení aukční jistoty se zde uvádí, že účtem pro složení aukční jistoty je depozitní účet provozovatele č. 76594028/2700, vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. Vítězi aukce se složená aukční jistota započítává (coby záloha) na úhradu části kupní ceny předmětu aukce, není-li dále v této Vyhlášce či v příslušné kupní smlouvě stanoveno/ujednáno jinak. Účastníkům aukce, kteří se nestanou vítězem aukce, vrátí provozovatel složenou aukční jistotu do pěti pracovních dní od skončení aukce, nebude-li ujednáno jinak. Dojde-li ke zrušení aukce (např. ve smyslu článku 10. této Vyhlášky), vrátí provozovatel účastníkům aukce složenou aukční jistotu do pěti pracovních dní ode dne zrušení aukce. Využije-li prodávající svého práva dle článku 10. této Vyhlášky a výsledek aukce odmítne (tj. neuzavře s vítězem aukce Smlouvu), vrátí provozovatel vítězi aukce složenou aukční jistotu do pěti pracovních dní ode dne, v němž obdrží od prodávajícího informaci o odmítnutí výsledku aukce. strana 4 (celkem 6)
6. Začátek a konec aukce: Začátek aukce: 24.10.2016, 11:00 hod. Konec aukce: 22.11.2016, 11:00 hod. 130/LIC/EA/2016 Je-li během poslední minuty původně stanovené doby trvání aukce učiněna nabídka, prodlužuje se aukce o jednu minutu od původně stanoveného okamžiku ukončení aukce a vždy o jednu minutu od každé nabídky podané po původně stanoveném okamžiku ukončení aukce. 7. Vyvolávací cena a minimální příhoz: Vyvolávací cena: 196.000,-- Kč (slovy: jednostodevadesátšesttisíc korun českých). Minimální příhoz: 5.000,-- Kč (slovy: pěttisíc korun českých). 8. Povinnosti vítěze aukce: Akceptuje-li prodávající nabídku učiněnou vítězem aukce, odešle provozovatel vítězi aukce Výzvu k úhradě kupní ceny a k uzavření kupní smlouvy o koupi předmětu aukce (dále jen Výzva ). 8.1. Povinnost uhradit kupní cenu předmětu aukce Vítěz aukce je povinen nejpozději do 20 dní od obdržení (doručení) Výzvy uhradit doplatek kupní ceny předmětu aukce (tj. rozdíl mezi nejvyšší kupní cenou, nabídnutou vítězem aukce za předmět aukce, a složenou aukční jistotou), a to na účet majetkové podstaty dlužníka Heleny Švarcové, číslo účtu 2111582487/2700, vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.; variabilním symbolem platby bude číslo 42. 8.2. Povinnost podepsat kupní smlouvu Vítěz aukce je povinen nejpozději do 20 dní od obdržení (doručení) Výzvy podepsat kupní smlouvu o koupi předmětu aukce (dále též jen Smlouva ), a to v potřebném počtu vyhotovení dle pokynů, které budou uvedeny ve Výzvě. Nebude-li s vítězem aukce dohodnuto jinak, bude Smlouva připravena k podpisu počínaje následujícím pracovním dnem po odeslání Výzvy v potřebném počtu vyhotovení v kanceláři provozovatele na adrese LICITA s.r.o., Keřová 7, Plzeň. UPOZORNĚNÍ: Vzhledem k tomu, že je předmětem aukce majetková podstata ve smyslu insolvenčního zákona, může být vítězi aukce předložena k podpisu kupní smlouva obsahující odkládací podmínku účinnosti, podle které kupní smlouva nabude obligačních účinků teprve poté, co budou prodávajícímu uděleny příslušné pokyny resp. souhlasy ve smyslu insolvenčního zákona, opravňující prodávajícího zpeněžit předmět aukce prodejem mimo dražbu za cenu nabídnutou vítězem aukce (kupujícím). 9. Následky nesplnění povinností vítěze aukce: Nesplní-li vítěz aukce kteroukoli ze svých povinností uvedených v článku 8. této Vyhlášky, je povinen zaplatit provozovateli zvláštní odměnu (dle článku VII. odst. 4 Obchodních podmínek) ve výši složené aukční jistoty; provozovatel je v takovém případě oprávněn započíst vítězem aukce složenou aukční jistotu na úhradu své zvláštní odměny, a to i bez předchozí výzvy ke splnění povinnosti vítěze aukce uhradit zvláštní odměnu. Nesplní-li vítěz aukce řádně a včas kteroukoli ze svých povinností uvedených v článku 8. této Vyhlášky, vystavuje se riziku, že s ním nebude o koupi předmětu aukce více jednáno, jakož i riziku, že mu bude strana 5 (celkem 6)
provozovatelem dočasně nebo i trvale odepřen přístup do aukčního systému na www.licita.cz. 130/LIC/EA/2016 10. Výhrada práv prodávajícího: Prodávající si vyhrazuje právo výsledek aukce odmítnout, tj. právo neuzavřít s vítězem aukce Smlouvu a tedy neuskutečnit prodej předmětu aukce vítězi aukce, a to bez uvedení důvodu. Využije-li prodávající svého práva dle předchozí věty a prodej předmětu aukce vítězi aukce neuskuteční, nevznikají tím vítězi aukce vůči prodávajícímu ani vůči provozovateli jakékoli nároky z titulu náhrady škody či ušlého zisku ani právo na jakékoli další plnění, vyjma práva na vrácení složené aukční jistoty. Prodávající si dále vyhrazuje právo aukci kdykoli zrušit, a to až do jejího ukončení. Využije-li prodávající svého práva dle předchozí věty, nevznikají tím uživateli (účastníkovi aukce) vůči prodávajícímu ani vůči provozovateli jakékoli nároky z titulu náhrady škody či ušlého zisku ani právo na jakékoli jiné plnění, vyjma práva na vrácení složené aukční jistoty. 11. Další povinnosti vítěze aukce (daň z nabytí nemovitých věcí a správní poplatky): Poplatníkem a tedy povinným k úhradě daně z nabytí nemovitých věcí z titulu nabytí předmětného spoluvlastnického podílu bude kupující (nabyvatel) předmětu aukce. Správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých zpeněžením předmětného spoluvlastnického podílu v insolvenčním řízení, uhradí kupující (nabyvatel) předmětu aukce. 12. Podrobné a doplňující informace: Další podrobné a doplňující informace k dispozici u LICITA s.r.o. Kontaktní osobou pro podání bližších a vysvětlujících informací k průběhu aukce je Ing. Pavel Bezstarosti, tel. 777 707 310 (377 22 7979), e-mail: licita@licita.cz, příp. Bc. Aneta Hájková, tel. 777 009 922 (377 22 7979), e- mail: hajkova@licita.cz. Kontaktní osobou pro podání bližších informací o stavu předmětu aukce je Ing. Pavel Bezstarosti, tel. 777 707 310 (377 22 7979), e-mail: licita@licita.cz. V Plzni, dne 12.10.2016...... Mgr. Petr Zapletal LICITA s.r.o. insolvenční správce Ing. Bedřich Chaloupka, jednatel Ing. Pavel Bezstarosti, jednatel prodávající provozovatel strana 6 (celkem 6)