, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA DRAŽBY DOBROVOLNÉ vyhotovená dle 20 zák.. 26/2000 Sb.. j: 100/2009-D Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby dobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 8.ervna 2009, na adrese BLUE ORANGE, Tupolevova 676, 199 00 Praha 9 Letany (www.blueorange.cz). Zahájení dražby bude provedeno vyvoláním licitátora (po ukonení zápisu úastník dražby), a to v 16:20 hod. Bod 2. Dražebník:, I: 25023217 U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 zastoupená pedsedou pedstavenstva Radimem Hasmanem tel. : 800 900 490, fax : 234 769 009 e-mail: info@eurodrazby.cz www.eurodrazby.cz Bod 3. Oznaení a popis pedmtu dražby: Vci nemovité: St.parcela. 26 o výme 1315 m2 zastavná plocha a nádvoí budova Ttno,.p.5, rod.dm stojící na St.parcele. 26 Jak jsou tyto nemovitosti zapsané na LV. 287. To vše pro k.ú. Ttno, obec Chožov, ást obce Ttno, okres Louny u Katastrálního úadu pro Ústecký kraj KP Louny. Popis pedmtu dražby: Jedná se o rodinný dm s píslušenstvím a pozemkem, v obci Chožov, okres Louny. Infrastruktura: ást obce Ttno - Chožov nedisponuje obanskou vybaveností. Základní obanská vybavenost (obchod, obecní úad, pošta) je v obci Chožov (cca 2 km jižním smrem). Veškerá obanská vybavenost je ve mst Louny, které je vzdálené cca 12 km jižním smrem. V ásti obce Ttno - Chožov pevažuje pvodní zástavba rodinných dom a pvodních zemdlských usedlostí. Místo je klidné, dostupné silniní dopravou. Vzdálenost do msta Louny 12 km. Rodinný dm.p. 5: Rodinný dm.p. 5 je stavba situovaná na pozemku ís. parcely St. 28, k.ú. Ttno. Dispoziní ešení (pedpokládané): Z dvodu neumožnní prohlídky vnitních prostor rodinného domu je dispoziní ešení odvozeno z dostupných údaj a na základ sdlení úastníka místního šetení. Jedná se o bývalou zemdlskou usedlost, umístnou na návsi ásti obce Ttno Chožov v adové zástavb obdobných objekt. Hlavní stavba rodinného domu je nepodsklepená, má jedno nadzemní podlaží a pdní prostor v sedlové steše. Hlavní stavba rodinného domu je rozdlena prjezdem, pibližn ve stedu rodinného domu, na dva trakty. Vnitní dispozice hlavní stavby rodinného domu je tvoena 1 bytem a vejminkem.
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 Konstrukní ešení a vybavení: Stavba má svislé nosné konstrukce z kamenného zdiva, základy jsou kamenné a nejsou izolovány proti psobené zemní vlhkosti, stropy jsou devné trámové, stecha je sedlová s taškovou krytinou, klempíské prvky pevážn chybí, ásten jsou z pozinkovaného plechu, podlahy jsou devné a betonové, v sociálním zázemí je pedpokládaná keramická dlažba, ostatní podlahová krytina je pedpokládaná standardní (PVC, textilní krytina, dlažba). Okna jsou devná, zdvojená a devná výklopná s dvojsklem. Vstupní a vjezdová vrata jsou devné otvíravé, vnitní dvee jsou pedpokládané devné plné, prosklené do devných zárubní. Vnitní omítky jsou pedpokládané štukové. V sociálním zázemí jsou pedpokládané keramické obklady a standardní zaizovací pedmty. Kuchy není vybavena sporákem. Vnjší omítky jsou hladké. Vnitní rozvody nebylo možno z dvodu neumožnní prohlídky vnitních prostor jednoznan urit. Dle zjištní je rodinný dm napojen na veejný vodovod, pípojku elektrického proudu, kanalizace je vlastní do jímky. Vytápní je lokální, kamny na tuhá paliva. Ohev teplé užitkové vody je elektrickým zásobníkovým ohívaem. Stáí a stavební stav: Stáí rodinného domu lze odhadovat na cca 120 až 130 let. Na dom není patrné statické i jiné závažné narušení. Rodinný dm vykazuje zvýšenou míru opotebení v dsledku zanedbané bžné údržby v pedchozích letech, na dom je patrná vlhkost obvodového zdiva, pedpokládány jsou dožívající prvky krátkodobé životnosti. Celkov lze technický stav hodnotit jako zhoršený. Další stavby: Na pozemku se nachází další stavby, tvoící uzavený komplex zemdlské usedlosti. Jedná se o stavby bývalých chlév a píslušenství k hospodáství. Ke dni ocenní nejsou stavby využívány ke svému pvodnímu úelu a jsou znan opotebované. Pozemky: Pozemek ís. parcel St. 26, k.ú. Ttno, obec Chožov. Uvedený pozemek je konfigurace, tvoí jednotný funkní celek s rodinným domem a dalšími stavbami, které tvoí uzavenou zemdlskou usedlost. Pozemek je napojen na inženýrské sít el. proudu a veejný vodovod. Pozemek je pístupný z veejného prostranství (pozemek ís. pracely 1124/1 ostatní komunikace ve vlastnictví obce Chožov a pozemek ís. parcely 727 ostatní plocha, není zapsán na LV), které tvoí náves ásti obce Ttno Chožov. Pístup a píjezd lze hodnotit jako bezproblémový. Pozn.: znalci nebyl umožnn pístup do nemovitosti. Podrobnjší informace získáte u spolenosti, www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490 fax: 234 769 009, e-mail: info@eurodrazby.cz, pípadn pi prohlídkách. Na pedmtu dražby váznou tyto práva a závazky: - Zástavní právo smluvní ve výši 200.000,- K s píslušenstvím, pro CDC-Liberec, s.r.o., Revoluní 177/5, Ústí nad Labem-centrum, 400 01 Ústí nad Labem 1, I: 25041819. Smlouva o zízení zástavního práva podle ob.z. ze dne 29.08.2006. Právní úinky vkladu práva ke dni 29.08.2006. Pozn.: Spolenost CDC-Liberec, s.r.o. vydala dne 04.03.2009 prohlášení týkající se píslibu, že i v pípad, že z prodeje nemovitostí v dobrovolné dražby nebude zcela uspokojena pohledávka spolenosti, zajistí spolenost CDC-Liberec s.r.o. výmaz zástavního práva váznoucího na dražených nemovitostech. 2
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 Údaje v Dražební vyhlášce o pedmtu dražby, zejména pak o popisu stavu pedmtu dražby a o právech a závazcích na pedmtu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady pedmtu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. Bod 4. Cena pedmtu dražby: Cena pedmtu dražby byla zjištna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal znalecký ústav ENI CONCULT, spol. s.r.o. Pod Vinicí 46, 434 01 Most, jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti R dne 13.1.1999 pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústav kvalifikovaných pro znaleckou innost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnní pro ceny nemovitého a movitého majetku, a vypracoval dne 18.03.2009 posudek s íslem 113/3693/2009 a ocenil nemovitost na ástku v míst a ase obvyklou a to na 550.000,- K. Nejnižší podání iní 280.000,- K. Minimální píhoz byl stanoven na ástku 10.000,- K. Úastníci dražby iní svá podání v Korunách eských. Bod 5. Prohlídka pedmtu dražby byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 26.kvtna 2009, v 9:00 hod. 2. termín dne 28.kvtna 2009, v 16:00 hod. Pokud vlastník nebo osoba, která má pedmt dražby v držení nebo nájmu (resp. bytovou jednotku jejíž nájem souvisí s pedmtem dražby), neumožní ádnou prohlídku pedmtu dražby, pípadn bytu, jehož užívání vyplývá z vlastnictví pedmtu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Bod 6. Dražební jistota byla stanovena na ástku 80.000,- K a musí být uhrazena: a) bankovním pevodem na úet dražebníka.ú. 43-3332660287/0100 vedený u Komerní banky a.s., variabilní symbol : v pípad, že úastníkem dražby je fyzická osoba rodné íslo, právnická osoba I. Do zprávy pro píjemce uvete den dražby. Dokladem o složení dražební jistoty je pokladní stvrzenka nebo výpis z útu nebo potvrzení banky o odepsání ástky ve výši dražební jistoty z útu odesílatele ve prospch výše uvedeného útu, b) v hotovosti v míst a v den konání dražby ped jejím zahájením. c) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 (po pedchozí domluv), d) formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. Úastník dražby je povinen ve lht pro složení dražební jistoty pedat dražebníkovi originál záruní listiny. Záruní listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek vitele (dražebníka) do výše 80.000,- K, jestliže dražebník písemn oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zmail dražbu. Záruní listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv zpsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami, ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti, vyjma povinnosti oznámit bance zmaení dražby dlužníkem, jako jsou pedchozí výzvy apod., ani nesmí obsahovat ujednání, které by umožovalo bance vznést jakékoliv námitky i výhrady, vyjma námitky, že oznámení o zmaení dražby bylo uinno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimáln 30 dn po skonení nejzazší lhty pro úhradu kupní ceny. Dražebník bude v záruní listin oznaen následovn :, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8, I: 25023217. Bankovní záruka musí být vystavena bankou, která má oprávnní od NB psobit na území R a musí být vystavena v eském nebo slovenském jazyce. 3
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 Vrácení dražební jistoty: Úastníkm dražby, kteí se nestanou vydražiteli, a složili dražební jistotu na úet, se vrací dražební jistota bankovním pevodem na úet, z kterého dražebník jistotu obdržel, pípadn na úet, který úastník uvedl v listin Zapsání úastník do dražby, a to do tech pracovních dn ode dne konání dražby. V pípad bankovní záruky vrátí dražebník záruní listiny a to bez zbyteného odkladu. Nebyla-li dražební jistota složena na úet, vrátí dražebník úastníkovi dražby, který pedmt dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbyteného odkladu po skonení dražby. Lhta pro úhradu dražební jistoty zaíná dnem 30.04.2009 a koní zahájením dražby. Úastnící dražby jsou povinni doložit pi zápisu do dražby svou totožnost, doložit složení dražební jistoty a doložit své estné prohlášení, že nejsou osobami, vylouenými z dražby, pop. své oprávnní jednat za úastníka dražby. Zastupování úastníka dražby: úastník dražby se mže dát v dražb zastupovat zástupcem na základ písemné plné moci s úedn oveným podpisem zmocnitele. Úhrada ceny dosažené vydražením : Bod 7. Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- K, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením nejpozdji do 10. dn od skonení dražby. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- K, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením nejpozdji do 15. dn od skonení dražby. Vydražitel mže provést úhradu ceny dosažené vydražením bankovním pevodem ve prospch útu dražebníka.ú. 43-3332660287/0100 (variabilní symbol: v pípad, že vydražitelem je fyzická osoba rodné íslo, právnická osoba I), nebo poštovní poukázkou. Dražební jistota, kterou vydražitel uhradil ped zapoetím dražby, se zapoítává na cenu dosaženou vydražením. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve form bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbyteného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruní listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit zapotením, rovnž platba smnkou je nepípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, pechází na nj vlastnictví pedmtu dražby k okamžiku udlení píklepu. V opaném pípad je dražba zmaena vydražitelem a dražební jistota složená vydražitelem vetn jejího píslušenství se použije na náklady zmaené dražby. Koná-li se opakovaná dražba, zútuje se zbývající ást dražební jistoty na náklady opakované dražby. Po úhrad náklad dražby a opakované dražby se zbývající ást vrátí vydražiteli, který zpsobil zmaení dražby. Vydražitel, který zpsobil zmaení dražby, je povinen na výzvu dražebníka uhradit tu ást náklad dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená; to platí i pro náklady opakované dražby konané v dsledku zmaení pedchozí dražby vydražitelem. Dražba bude pro vydražitele provedena bezúplatn. Bod 8. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k pedmtu dražby dle 30 zák.. 26/2000 Sb., je dražebník povinen pedat vydražiteli pedmt dražby a listiny, které osvdují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s pedmtem dražby nebo osvdují jiná práva vydražitele vi pedmtu dražby. Pedání pedmtu dražby probhne nejpozdji do jednoho msíce od data úhrady ceny dosažené vydražením. O pedání pedmtu dražby bude sepsán Protokol, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. 4
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 Veškeré náklady spojené s pedáním a pevzetím pedmtu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytených náklad vzniklých z dvod na stran bývalého vlastníka nebo dražebníka. Ceník úkon spojených s pedáním je uveden na www.eurodrazby.cz. V pípad, že vydražitel složil dražební jistotu na úet (podrobnosti v Bodu 6.), dražebník mu z náklad na pedání pedmtu dražby poskytne slevu ve výši 30% z ceny bez DPH. škody na pedmtu dražby pechází z jejího držitele na vydražitele dnem pedání pedmtu dražby, týž den pechází na vydražitele odpovdnost za škodu zpsobenou v souvislosti s pedmtem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s pevzetím pedmtu dražby, nese nebezpeí škody a odpovdnost za škodu vydražitel. Bod 9. Veškerá práva a povinnosti dražebníka, úastník dražby i dalších osob, které budou na dražb pítomny i jejichž práva budou provedením dražby dotena, v této Dražební vyhlášce neuvedená, se ídí píslušnými ustanoveními zák.. 26/2000 Sb. a zákony souvisejícími. Tato Dražební vyhláška byla sepsána v 15 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je ureno pro navrhovatele, dv pro poteby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhtách osobám uvedeným v 20 odst. 5 zák.. 26/2000 Sb. V Praze, dne 20. Dubna 2009 V Lovosicích, dne 20. dubna2009 dražebník Radim Hasman pedseda pedstavenstva 5