č.j.: 995/2015 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Zastupitelstvo městské části U S N E S E N Í č. 152 ze dne 22.12.2015 Odpis nevymahatelných pohledávek v roce 2015 v oblasti správy nemovitostí Zastupitelstvo městské části I. s c h v a l u j e II. 1. odpis nevymahatelných pohledávek městské části Praha 3 v celkovém objemu 6.354.519,01 Kč dle přílohy č. 1 tohoto usnesení u k l á d á 1. vedoucí ekonomického odboru 1.1. zajistit realizaci tohoto usnesení Ing. Vladislava Hujová starostka městské části
Důvodová zpráva Zpracoval: Lenka Sajfrtová, vedoucí odboru ekonomického Předložené nevymahatelné pohledávky městské části Praha 3 k odpisu (tabulka č. 1) se skládají z neuhrazených pohledávek za základní nájemné z bytů a nebytových prostor, neuhrazených služeb spojených s pronájmem těchto prostor a z neuhrazeného příslušenství k pohledávkám v celkové výši 5.994.479,32 Kč. Jedná se o pohledávky z bytů a nebytových prostor, které má na základě mandátní smlouvy ve správě Správa majetkového portfolia Praha 3 a. s. Nevymahatelné pohledávky z bytů a nebytových prostor jsou určené k odpisu z následujících důvodů: 1) úmrtí nájemce - při vymáhání pohledávek je postupováno podle výsledku dědického řízení. Dluhy jsou odepisovány v těchto případech: a) dědické řízení bylo zastaveno podle 175 odst. 1 nebo odst. 2 občanského soudního řádu, tzn. že není ustanoven dědic, který by byl povinen vyklidit byt a dlužné nájemné uhradit. Byt je v takovém případě vyklizen na základě rozhodnutí Rady městské části na náklady MČ Praha 3 a všechny dluhy jsou odepsány. b) dědic ustanoven je a byt vyklidí, vyklizený předá neprodleně po skončení dědického řízení. Pokud není byt od data úmrtí do data předání bytu prokazatelně nikým užíván, jsou odepisovány dluhy od data úmrtí do data předání bytu; za dluhy do data úmrtí odpovídá dědic (do výše aktiv dědictví). 2) neúspěšné exekuce - dluhy byly vymáhány soudně, byly přiznány pravomocným rozhodnutím soudu. Následně byl podán návrh na exekuci. Pokud se exekutorovi nepodařilo v průběhu exekučního řízení zjistit žádný majetek dlužníka, který by bylo možné postihnout exekucí, nejsou již podávány další exekuční návrhy na další dluhy dlužníka (v zájmu úspory nákladů MČ Praha 3). U těchto dlužníků jsou odepisovány všechny dluhy (tj. dluhy které byly i nebyly předmětem exekuce). Nevymahatelné pohledávky vedené v evidenci divize ekonomické Správy majetkového portfolia Praha 3 a. s. (tabulka č. 2). Jedná se o nevymahatelnou pohledávku ve výši 359.726,19 Kč vzniklou při trestním řízení. Dle rozhodnutí soudu měl p. Kořínek uhradit městské části Praha 3 škodu, kterou způsobil založením požáru výtahové kabiny v domě městské části. Tuto povinnosti nesplnil. V průběhu exekučního řízení byla vymožena pouze malá část dlužné částky. S ohledem na to, že se nepodařilo zjistit další majetek dlužníka, který by mohl být postižen exekucí, bylo v roce 2015 exekuční řízení zastaveno pro nemajetnost dlužníka. Dále se jedná o pohledávku ve výši 313,50 Kč za Společenstvím vlastníků Koněvova 150/2442 a Na Vápence 2443/25, Praha 3 z titulu odmítnutí úhrady vynaložených nákladů na monitorování fasád (anti-graffiti) od vzniku společenství do ukončení poskytování služby. Smlouva na monitoring fasád domů MČ byla ukončena, proto nebude docházet k dalším odmítnutím úhrad nákladů ze strany společenství vlastníků. Doklady k jednotlivým odepisovaným pohledávkám jsou uloženy v provozně - právním oddělení Správy majetkového portfolia Praha 3 a. s. Struktura a výše odepisovaných pohledávek je uvedena v tabulkách v příloze usnesení. Jejich rozčlenění na daňově uznatelné a neuznatelné bylo posouzeno daňovým poradcem. V plánu hospodaření VHČ na rok 2015 v oblasti správy nemovitostí byl pro rok 2015 odhadován odpis nevymahatelných pohledávek ve výši 6.000.000,- Kč. Vzhledem k tomu, že není možné přesně odhadnout kdy a s jakým výsledkem skončí exekuční řízení, která probíhají většinou několik let, skutečný objem pohledávek k odpisu odhad mírně převyšuje.