Výstavba rodinných dvojdomků v Libštátě Investor: DS Logistic s.r.o., Libštát 310, 512 03 Stavbyvedoucí: Ladislav Kocour, mob.: 602 100 066
Výstavba rodinných dvojdomků V roce 2015 zahájila společnost DS Logistic s.r.o. výstavbu prvního ze tří plánovaných dvojdomků na území obce Libštát (okr. Semily). Rodinný dvojdomek je dvoupodlažní, s obytným podkrovím, bez podsklepení. Stavba představuje dvě zrcadlově otočené samostatné bytové jednotky, které jsou zcela stavebně, tepelně a akusticky odděleny. Dispozice 5+KK Užitná plocha 125m2 2 Užitná plocha 125 m (pro ½ RD) poskytne dostatečný prostor pro soukromí a uspokojí nároky na pohodlné bydlení až pětičlenné rodiny. Dům je ideálním řešením jak pro mladou rodinu s dětmi, tak i pro seniory, kteří touží po klidném a útulném bydlení. Půdorys dvojdomku má obdélníkový tvar o celkových rozměrech 13,6 x 11,4 m. Stavba je realizována moderní technologií (založení na základových pasech). Vytápění domu Zahrada s terasou Identifikační údaje ½ RD Zastavěná plocha Užitná plocha Výška hřebene Sklon střechy Typ střechy Dispozice Vhodný počet osob Podlažnost Bezbariérovost Zpevněná plocha na parkování Přístupový chodník Přilehlá zahrada 2 77,5 m 125,59 m2 7,7 m 25 stupňů sedlová 5+kk 4-5 dvoupodlažní částečně ano 2 14m ano Způsob: kombinace podlah. vytápění/ otopných těles Zdroj: krbová vložka s teplovod. výměníkem/ plynový kotel Pohled jižní Pohled východní Pohled severní Pohled západní
Každá bytová jednotka bude mít zcela samostatné následující: Plynový kotel vytápění a příprava TUV (teplá užitková voda) STL (středotlaké) plynové přípojky ukončené HUP (umístěn na domu směrem k silnici) Vodovodní přípojka s napojením na vodovodní řad vedení v komunikaci Elektropřípojky, Hromosvod Zpevněná plocha na parkování, zahrada, chodník Možnost do budoucna připojení na pevnou telekomunikační linku Bytové jednotky mají společné: ČOV umístěna mimo pozemek, společná pro všechny rodinné dvojdomky Příjezdová cesta napojená z místní komunikace Obslužná cesta ze strany od Olešky Středový plot Pevná zeď oddělující venkovní terasu
Přízemí Přízemí dominuje prostorný obývací pokoj s instalovanou krbovou vložkou. Místnost je přímo spojena s jídelnou a kuchyňským koutem. Balkónové dveře poskytnou dostatek světla a přímý vstup z obývacího pokoje na terasu je jistě příjemným prvkem. Vedle kuchyně je umístěna spižírna. Vzniklý prostor pod schodištěm je vhodný jako technická místnost. V přízemí je situován pokoj, ideální k využití jako ložnice, pracovna, pokoj pro hosty apod. Koupelna je vybavena prostornou vanou, WC a bidetem. Celé přízemí je koncipováno tak, aby vyhovovalo i lidem s omezenou pohybovou schopností (absence prahů, schodů). PLNÁ BEZBARIÉROVOST PŘÍMÝ VCHOD NA TERASU
Podkroví V podkroví je situována klidová část domu se třemi ložnicemi. V prostoru vedle schodiště je umístěna kotelna s kondenzačním kotlem. V domě jsou komfortně řešené koupelny. V tomto patře nechybí koupelna zařízena sprchovým koutem, WC a vybavena přípojkou pro pračku. TŘI LOŽNICE FRANCOUZSKÁ OKNA S VÝHLEDEM DO ZAHRADY PROSTORNÁ KOUPELNA
Interiér domu Dveře Při výběru interiérových dveří jsme se obrátili na jednoho z největších českých výrobců interiérových dveří a obložkových zárubní, společnost SOLODOOR a.s. Z nabídky produktů jsme zvolili typ dveří Klasik (viz Obrázek 1 Dveře Solodoor Klasik), plné, v barevném provedení dub. Dveře budou jednokřídlé s výjimkou dveří oddělující obývací pokoj a chodbu. Kování bude u všech dveří hliníkové. Obrázek 1 Dveře Solodoor Klasik Zájemce má možnost zvolit: dekor interiérových dveří prosklení dveří dveřní kování Podlahy Povrchy podlah v domě tvoří plovoucí podlaha (kuchyň, jídelna, obývací pokoj, pokoj, chodba, ložnice) a keramická dlažba (obě koupelny, technické místnosti, spižírna, zádveří, chodba). Zájemce má možnost zvolit: dekor plovoucí podlahy barva keramické dlažby Schodiště Patra jsou spojena prefabrikovaným betonovým schodištěm, které je opatřeno vynilovým povrchem. Viz Obrázek 2 Schodiště. Zájemce má možnost zvolit: dekor schodů Obrázek 2 Schodiště Dům bude možno vytápět jak instalovaným krbem v obývacím pokoji, tak plynovým kotlem. Vytápění Obrázek 3 Teplovod. výměník V celém přízemí je kompletně instalováno podlahové topení. Bezpochyby hlavní předností teplovodního podlahového systému je vynikající rozložení teploty vzduchu v interiéru. V obývacím pokoji bude navíc instalována krbová vložka s teplovodním výměníkem (viz Obrázek 3 Teplovod. výměník). V podkroví je podlahové topení zavedeno v místnosti č. 13 a koupelně. V ostatních prostorech budou instalována otopná tělesa.
Interiér domu Koupelny Ke každé bytové jednotce náleží dvě koupelny. V přízemí patří k základnímu vybavení koupelny prostorná vana, WC, bidet, umyvadlo (viz Obrázek 4 Koupelna v přízemí). V podkroví je to sprchový kout, WC, umyvadlo, prostor pro zapojení pračky (viz Obrázek 5 Koupelna v podkroví). Podlaha bude v obou případech pokryta keramickou dlažbou, obklady keramické. Obrázek 4 Koupelna v přízemí Obrázek 5 Koupelna v podkroví Zájemce má možnost zvolit: barva keramických obkladů barva keramické dlažby dispozice zařizovacích předmětů ZTI (zdravotně technická instalace)
Exteriér domu Střecha Dům je zastřešen sedlovou střechou o mírném sklonu 25 stupňů se střešním oknem a vlezem. Výška ve hřebeni je 7,7m od úrovně podlahy přízemí. Střešní krytina bude zhotovena z asfaltového šindele s hliníkovým oplechováním, se svody dešťové vody a hromosvodem. Fasáda Dům bude mít hladkou fasádu s vynikajícími izolačními parametry bez užití měkkého polystyrenu. Fasáda bude moderní, bez výrazných zdobných prvků a laděna v přírodních tónech. Okna Okna budou dodána od firmy PFT Jičín. Využívají pětikomorového systému se středovým těsněním a základním větracím systémem, který umožní řízenou výměnu vzduchu a průběžně odstraní vlhkost při zavřeném okně. Zároveň splňuje základní normu ČSN 730540-2 o tepelné ochraně budov. Z důvodu zajištění dostatečného přísunu světla v místnosti č. 14 tu bude instalováno střešní okno zn. Velux M08 a v technické místnosti (místnost č. 17) umístěné v podkroví je situován střešní výlez zn. Velux GVT. Křídlo okna GVT je vybaveno bočními závěsy. Ovládací rukojeť umožňuje fixovat okenní křídlo ve třech větracích polohách. Vchodové dveře Stejně jako při výběru interiérových, tak i vchodových dveří jsme se obrátili na společnost SOLODOOR a.s. Dveře budou plné, jednokřídlé. Dveřní kování bude hliníkové.
Venkovní plochy Terasa Venkovní terasa patří mezi standardní součást tohoto rodinného dvojdomku. Plocha o rozměrech 5 x 3m (pro ½ RD) bude jistě dostačující pro trávení společných rodinných chvil na čerstvém vzduchu. Na terasu vede přímý vstup z obývacího pokoje a je orientována směrem do zahrady. Abychom zajistili uživatelům dostatek soukromí, bude se sousední terasou oddělena pevnou zdí. Protiskluzová terasa bude zhotovena ze smrku o síle 24cm a umístěna na dřevěné konstrukci. Viz Obrázek 6 Terasa. Zahrada Ke každé ½ RD náleží samostatná zahrada orientována směrem k řece. Pozemek bude oplocen a zpřístupněn jak přímo z terasy, tak ze strany od domu (branka jednokřídlá o rozměrech 1120x1250cm) i z příjezdové cesty od řeky (brána dvoukřídlá 3150x1250cm). Plot bude zhotoven z pletiva. Se sousedy budete mít společný pouze středový plot. Viz Obrázek 7 Oplocení. Obrázek 6 Terasa Plocha pro parkování Obrázek 7 Oplocení Před domem směrem k hlavní komunikaci bude připravena zpevněná plocha pro parkování (zámková dlažba). Pro pokládku zámkové dlažby využijeme klasickou dlažbu Best Beaton (přírodní barva, tloušťka 4cm), která je ideální pro plochy s extrémním zatížením. Chodník Obrázek 8 Dlažba Z boční strany domu (směrem od parkovacího místa k hlavnímu chodu) povede chodník ve stejném provedení jako plocha pro parkování (dlažba Best Beaton, přírodní barva, tloušťka 4cm). Viz Obrázek 8 Dlažba.
Libštát V Libštátě žije zhruba tisíc obyvatel a rozkládá se na hranici Podkrkonoší a Českého ráje. Libštát disponuje plnou občanskou vybaveností. Naleznete zde obecní úřad, zdravotní středisko, poštu, mateřskou školu, základní školu, obchody. Libštátem vede železnice spojující významná města Pardubice Liberec a v obci je i několik zastávek autobusu. Libštát nabízí dostatek možností sportovního a kulturního vyžití. Umístění dvojdomků V blízkosti domů naleznete následující: Do 100 m - tenisové hřiště, restaurace, kulturní dům, zastávka autobusu Do 200 m - pošta, obecní úřad, obchod, dětské hřiště Do 300 m - Masarykova základní škola Libštát (devítiletá základní škola) Do 600 m - vlaková zastávka, mateřská škola, koupaliště Vzdálenost od významných měst Libštát Semily Jičín Jilemnice Turnov Liberec Hradec Králové 10km 20km 13km 25km 50km 60km
Průběh výstavby Červen 2015 Květen 2015 Duben 2015 Březen 2015 V případě zájmu o další informace volejte 602 477 987 nebo navštivte naše webové stránky, kde budete aktuálně informováni o průběhu stavby