PŘÍLOHY Příloha č. 1 Informace z KN o pozemku p. č. st. 144 zastavěná ploch a nádvoří

Transkript

1 PŘÍLOHY Příloha č. 1 Informace z KN o pozemku p. č. st. 144 zastavěná ploch a nádvoří Výřez z katastrální mapy

2 Příloha č. 2 Informace z KN o pozemku p. č. 133/5 zahrada Výřez z katastrální mapy

3 Příloha č. 3 Informace z listu vlastnictví č. 177

4 Příloha č. 4 Povodňové riziko tarý Jičín (Jičina) okolí města

5 Příloha č. 5 Povodňové riziko Nový Jičín okrajová část města

6 Příloha č. 6 Projektová dokumentace oceňovaného rodinného domu Půdorys 1.PP

7 Půdorys 1.NP

8 Řez

9 Pohledy čelní, boční (JZ, JV)

10 Pohledy zadní, boční (V, Z)

11 Příloha č. 7 Výpočet zastavěné plochy a obestavěného prostoru rodinného domu Podlaží Výpočet [m] Výška [m] Zastavěná plocha [m 2 ] Obestavěný prostor [m 3 ] 1PP 12,40x14,00-4,30x1,05 2,45 169,09 414,27 1.NP 12,40x14,00 2,80 173,60 486,08 Podkroví 12,40x14,00 0,41-5,70 *) 173,60 530,35 Pozn.: *) nadezdívka výška 0,41 m hřeben výška 5,70 m Příloha č. 8 Určení ceny zjištěné v roce 2015, okolí města Příloha č. 8.1 Index trhu s nemovitými věcmi pro RD příloha č. 3, tabulka č. 1 oceňovací vyhlášky (vlastní) Index trhu IT Číslo Znak Název znaku kvalit. č. Popis kvalitativního Hodnota ituace na dílčím 1 (segmentu) trhu II. Nabídka odpovídá poptávce s nemovitými věcmi 2 Vlastnické vztahy V. Pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) 3 Změny v okolí II. Bez vlivu 4 Vliv právních vztahů na prodejnost II. Bez vlivu 5 Ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 6 Povodňové riziko III. Zóna s nízkým rizikem povodně 0,95 0,95

12 Příloha č. 8.2 Index trhu s nemovitými věcmi pro pozemek příloha č. 3, tabulka č. 1 oceňovací vyhlášky (vlastní) Index trhu IT Číslo Znak Název znaku kvalit. č. Popis kvalitativního Hodnota ituace na dílčím 1 (segmentu) trhu III. Poptávka vyšší než nabídka 0,04 s nemovitými věcmi 2 Vlastnické vztahy V. Pozemek, jehož součástí je stavba (tejný vlastník) 3 Změny v okolí II. Bez vlivu 4 Vliv právních vztahů na prodejnost II. Bez vlivu 5 Ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 6 Povodňové riziko III. Zóna s nízkým rizikem povodně 0,95 0,988

13 Příloha č. 8.3 Index omezujících vlivů pozemku příloha č. 3, tabulka č. 2 oceňovací vyhlášky (vlastní) Index omezujících vlivů IO Číslo Znak Název znaku kvalit. č. Popis kvalitativního Hodnota 1 Geometrický tvar pozemku a velikost pozemku II. Tvar bez vlivu na využití 2 važitost pozemku a expozice III. važitost do 15%, V, a Z 3 Ztížené základové podmínky III. Neztížené základové podmínky 4 Chráněná území a ochranná Mimo chráněné území a I. ochranné pásmo 5 Omezení užívání pozemku I. Bez omezení užívání 6 Ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 1,00

14 Příloha č. 8.4 Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby rezidenční příloha č. 3, tabulka č. 3 oceňovací vyhlášky (vlastní) Index polohy IP Číslo Znak Název znaku kvalit. č. Popis kvalitativního Hodnota 1 Druh a účel užití stavby I. Druh stavby 1,00 2 Převažující zástavba v okolí pozemku a životní I. Rezidenční zástavba 0,04 prostředí 3 Poloha pozemku v obci II. Navazující na střed (centrum) obce 0,02 4 Možnost napojení pozemku Pozemek lze napojit na všechny na inženýrské sítě, které I. sítě v obci jsou v obci 5 V okolí nemovité věci je Občanská vybavenost I. dostupná občanská vybavenost v okolí pozemku obce 6 Příjezd po zpevněné Dopravní dostupnost VII. komunikaci, s možností k pozemku parkování na pozemku 0,01 7 Osobní hromadná doprava III. Zastávka do 200 m včetně 0,01 8 Poloha pozemku nebo Bez možnosti komerčního stavby z hlediska komerční II. využití využitelnosti 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 10 Nezaměstnanost III. Nižší než je průměr v kraji 5,75 (2016 4,43) < 7,0 0,01 11 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 1,09

15 Příloha č. 8.5 Koeficient vybavení stavby K4 Koeficient vybavení stavby Pol. č. Konstrukce a vybavení K 4 Provedení tand. Podíl (př.21) % Pod.č. Koef. (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) 1 2 Základy včetně zemních prací vislé konstrukce 3 tropy 4 Zastřešení mimo krytinu betonové pasy + tepelná izolace zdivo z keramických cihel I- nosníky + desky HURDI s rovným podhledem hambálkový krov, střecha sedlová 0,054 0,234 0,091 0,054 Uprav. podíl 100 0, ,00 0, , ,00 0, , ,00 0, , ,00 0, Krytiny střech Plechová krytina 0, , ,00 0,03300 Klempířské konstrukce oplechování titanzinkem (žlaby, svody, komín, průniky, parapety) , Vnitřní omítky vápenná štuková omítka 0, , ,00 0, Fasádní omítky vapenné štukové 0, , ,00 0, Vnější obklady Obklad kamenný , Vnitřní obklady 11 chody keramické obklady (kuchyně, WC, koupelna) betonové dvouramenné schodiště se zábradlím 0,022 0, , ,00 0, , ,00 0, Dveře prosklené 0, , ,00 0, Okna zdvojená 0, , ,00 0, Podlahy obytných místností Podlahy ostatních místností 16 Vytápění koberec (pokoje) 0, , ,00 0,02100 PVC 0, , betonová mazanina (kotelna, sklepy) keramická dlažba (koupelna, WC) ústřední s kotlem na tuhá paliva P 0,013 0,013 0, , , , ,00 0, Elektroinstalace světelná a třífázová 0, , ,00 0, Bleskosvod instalován (fasáda RD) , Rozvod vody 20 Zdroj teplé vody PE potrubí, rozvod studené a teplé vody bojler 0,029 0, , ,00 0, , ,00 0, Instalace plynu rozvod zemního plynu , Kanalizace Vybavení kuchyní Vnitřní hygienické vybavení odkanalizování z kuchyně, koupelny a WC eletrická trouba, plynový sporák, lednička, kuchyňský dřez, digestoř umyvadla, WC, vana 0, , , ,00 0, , , ,00 0,04300

16 25 Záchod splachovací záchod , Ostatní vestavěné skříně 0, , ,00 0,04000 Celkem 0, ,98600 Příloha č. 8.6 Opotřebení analytickou metodou, 2015 Pol. č. Přepočtený podíl A táří B Životnost prvku C Opotřebení B/C 100 A B / C (1) (13) (14) (15) (16) (17) 1 0, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,21030

17 22 0, , , , , , , , , , , , , ,00 27,47035 Opotřebení analytickou metodou 27,47 % Znak č. O1 O2 Příloha č. 8.7 Koeficienty O1-O6 k úpravě ZC pozemků příloha č. 2, tabulka č. 2 oceňovací vyhlášky (vlastní) Úprava základních cen stavebních pozemků obcí nevyjmenovaných Číslo Název znaku kvalit. Popis kvalitativního Hodnota Velikost obce podle počtu obyvatel II ,85 Hospodářsko-správní význam obce IV. Ostatní obce 0,60 Obec, jejíž některé katastrální O3 Poloha obce II. území sousedí s obcí (oblastí) 1,03 vyjmenovanou v tabulce č. 1 O4 O5 O6 Technická infrastruktura Elektřina, vodovod, kanalizace a v obci (vodovod, elektřina, I. plyn plyn, kanalizace) 1,00 Dopravní obslužnost obce (městská, autobusová a III. Autobusová zastávka 0,90 železniční doprava) Rozšířená vybavenost (obchod, Občanská vybavenost II. zdravotní středisko, škola, pošta, v obci sportovní a kulturní zařízení) 0,98

18 Příloha č. 9 Určení ceny zjištěné v roce 2015, Nový Jičín Příloha č. 9.1 Index trhu s nemovitými věcmi pro RD příloha č. 3, tabulka č. 1 oceňovací vyhlášky (vlastní) Index trhu IT Číslo Znak Název znaku kvalit. č. Popis kvalitativního Hodnota ituace na dílčím 1 (segmentu) trhu II. Nabídka odpovídá poptávce s nemovitými věcmi 2 Vlastnické vztahy V. Pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) 3 Změny v okolí II. Bez vlivu 4 Vliv právních vztahů na prodejnost II. Bez vlivu 5 Ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 6 Povodňové riziko III. Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav 1,00 1,00

19 Příloha č. 9.2 Index trhu s nemovitými věcmi pro pozemek příloha č. 3, tabulka č. 1 oceňovací vyhlášky (vlastní) Index trhu IT Číslo Znak Název znaku kvalit. č. Popis kvalitativního Hodnota ituace na dílčím 1 (segmentu) trhu III. Poptávka vyšší než nabídka 0,04 s nemovitými věcmi 2 Vlastnické vztahy V. Pozemek, jehož součástí je stavba (tejný vlastník) 3 Změny v okolí II. Bez vlivu 4 Vliv právních vztahů na prodejnost II. Bez vlivu 5 Ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 6 Povodňové riziko III. Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav 1,00 1,04

20 Příloha č. 9.3 Index omezujících vlivů pozemku příloha č. 3, tabulka č. 2 oceňovací vyhlášky (vlastní) Index omezujících vlivů IO Číslo Znak Název znaku kvalit. č. Popis kvalitativního Hodnota 1 Geometrický tvar pozemku a velikost pozemku II. Tvar bez vlivu na využití 2 važitost pozemku a expozice III. važitost do 15%, V, a Z 3 Ztížené základové podmínky III. Neztížené základové podmínky 4 Chráněná území a ochranná Mimo chráněné území a I. ochranné pásmo 5 Omezení užívání pozemku I. Bez omezení užívání 6 Ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 1,00

21 Příloha č. 9.4 Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby rezidenční příloha č. 3, tabulka č. 3 oceňovací vyhlášky (vlastní) Index polohy IP Číslo Znak Název znaku kvalit. č. Popis kvalitativního Hodnota 1 Druh a účel užití stavby I. Druh stavby 1,00 2 Převažující zástavba v okolí pozemku a životní I. Rezidenční zástavba 0,04 prostředí 3 Poloha pozemku v obci III. Okrajová část obce -0,05 4 Možnost napojení pozemku Pozemek lze napojit na všechny na inženýrské sítě, které I. sítě v obci jsou v obci 5 V okolí nemovité věci je Občanská vybavenost I. dostupná občanská vybavenost v okolí pozemku obce 6 Příjezd po zpevněné Dopravní dostupnost VII. komunikaci, s možností k pozemku parkování na pozemku 0,01 7 Osobní hromadná doprava III. MHD dobrá dostupnost centra obce 0,02 8 Poloha pozemku nebo Bez možnosti komerčního stavby z hlediska komerční II. využití využitelnosti 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 10 Nezaměstnanost III. Nižší než je průměr v kraji 5,75 (2016-4,43) < 7,0 0,01 11 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 1,03

22 Příloha č. 10 Výpočet ceny zjištěné v roce 2016, okolí města Příloha č Koeficient vybavení stavby K4 Pol. č. Přepočtený podíl A táří B Životnost prvku C Opotřebení B/C 100 A B / C (1) (13) (14) (15) (16) (17) 1 0, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,36718

23 24 0, , , , , , , , ,00 28,77847 Opotřebení analytickou metodou 28,78 % Znak č. O1 O2 Příloha č Koeficienty O1-O6 k úpravě ZC pozemků příloha č. 2, tabulka č. 2 oceňovací vyhlášky (vlastní) Úprava základních cen stavebních pozemků obcí nevyjmenovaných Číslo Název znaku kvalit. Popis kvalitativního Hodnota Velikost obce podle počtu obyvatel II ,80 Hospodářsko-správní význam obce IV. Ostatní obce 0,60 Obec, jejíž některé katastrální O3 Poloha obce II. území sousedí s obcí (oblastí) 1,03 vyjmenovanou v tabulce č. 1 O4 O5 O6 Technická infrastruktura Elektřina, vodovod, kanalizace a v obci (vodovod, elektřina, I. plyn plyn, kanalizace) 1,00 Dopravní obslužnost obce (městská, autobusová a III. Autobusová zastávka 0,90 železniční doprava) Rozšířená vybavenost (obchod, Občanská vybavenost v II. zdravotní středisko, škola, pošta, obci sportovní a kulturní zařízení) 0,98