Odůvodnění účelnosti podlimitní veřejné zakázky na stavební práce s názvem Stavební úpravy domů Táborská 376/40 a 1691/32, pozemku parc.č. 615/2 k.ú. Nusle, stavební úpravy v souvislosti se změnou užívání domů Táborská ulice č.372/36, 375/38, 377/42 a 378/44, a úprava topného zdroje objektu Táborská 500 zadavatel: Název: Městská část Praha 4 Sídlo: Antala Staška 2059/80b, 140 46 Praha 4 IČ: 00063584 popis potřeb, které mají být splněním veřejné zakázky naplněny popis předmětu veřejné zakázky popis vzájemného vztahu předmětu veřejné zakázky a potřeb zadavatele Uspokojení bytových potřeb občanů MČ Praha 4 Předmětem veřejné zakázky je rekonstrukce domů v ul. Táborská, Praha 4 Nusle po vystěhování Úřadu Městské části Praha 4 do nových prostor, aby mohly být využity k původní funkci bydlení. Bude provedena změna funkce stávajícího objektu, který prostřednictvím dříve provedených stavebních úprav sloužil potřebám ÚMČ P4 zpět na bytové objekty s nebytovými prostory přímo přístupnými z ulice v 1.NP. Potřebou zadavatele je zajištění bytových potřeb občanů MČ Praha 4, proto zadavatel rozhodl vrátit prázdné budovy po vystěhovaném Úřadu městské části jejich původní funkci bydlení. Dalším cílem je rozšíření nabídky nebytových prostor k podnikání v atraktivní lokalitě. předpokládaný termín splnění veřejné zakázky Zadavatel předpokládá, že stavební a montážní práce (tedy stavba) budou dokončeny v termínu do února 2015
popis rizik souvisejících s plněním veřejné zakázky, které zadavatel zohlednil při stanovení zadávacích podmínek. veřejný zadavatel může vymezit varianty naplnění potřeby a zdůvodnění zvolené alternativy veřejné zakázky veřejný zadavatel může vymezit, do jaké míry ovlivní veřejná zakázka plnění plánovaného cíle zadavatel může uvést další informace odůvodňující účelnost veřejné zakázky Riziko nerealizace, pozdního plnění, snížené kvality a vynaložení dalších nákladů zadavatel zohlednil při stanovení obchodních podmínek zakázky soutěže (použití zajišťovacích institutů jako např. požadavek na pojistnou smlouvu, smluvní pokuty, zádržné, bankovní záruky apod.), při stanovení technických kvalifikačních předpokladů a výhradou zákazu plnění části veřejné zakázky spočívající v HSV (zemní práce, zakládání, svislé a kompletní konstrukce, vodorovné nosné konstrukce a podkladové betony, bourací práce nosných konstrukcí) a PSV (izolace proti vodě a zemní vlhkosti, izolace proti plynům) prostřednictvím subdodavatele. Odůvodnění přiměřenosti požadavků na technické kvalifikační předpoklady pro plnění veřejné zakázky na stavební práce ve vztahu k předmětu veřejné zakázky a k rizikům souvisejícím s plněním veřejné zakázky přiměřenosti požadavku na předložení seznamu stavebních prací zadavatel nepožaduje prokázání tohoto nad rámec 3 vyhlášky č. 232/2012 Sb. přiměřenosti požadavku na předložení seznamu techniků nebo technických útvarů zadavatel nepožaduje prokázání tohoto nad rámec 3 vyhlášky č. 232/2012 Sb.
přiměřenosti požadavků na předložení osvědčení o vzdělání a odborné kvalifikaci dodavatele nebo vedoucích zaměstnanců dodavatele nebo osob v obdobném postavení a osob odpovědných za vedení realizace stavebních prací požadavku na předložení přehledu průměrného ročního počtu zaměstnanců dodavatele nebo jiných osob podílejících se na plnění zakázek podobného charakteru a počtu vedoucích zaměstnanců dodavatele nebo osob v obdobném postavení přiměřenosti požadavku na předložení nástrojů nebo pomůcek, provozních a technických zařízení, které bude mít dodavatel při plnění veřejné zakázky k dispozici Zadavatel požaduje předložení osvědčení o praxi klíčových osob odpovědných za realizaci veřejné zakázky v délce 10 let. Důvodem je skutečnost, že praxe bývá zahájena na nižších pozicích a do řídíci pozice je každá osoba zařazena až po dosažení určitého stupně zkušeností. Požadavek na desetiletou praxi v oboru má prokázat, že osoby odpovědné za realizaci předmětu veřejné zakázky dosáhly této pozice po dostatečné praxi a lze u nich reálně předpokládat dostatek odborných znalostí a zkušeností nutných pro realizaci významné veřejné zakázky, což pětiletá praxe neposkytuje. zadavatel nepožaduje prokázání splnění tohoto zadavatel nepožaduje prokázání splnění tohoto Odůvodnění vymezení obchodních podmínek veřejné zakázky bankovní záruka na odstranění vad v záruční době ve výši 5% nabídkové ceny pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou dodavatelem třetí osobě v částce 72 milionů Kč bez spoluúčasti tato obchodní podmínka snižuje případné další náklady, které by zadavateli vznikly, pokud by vady díla nebyly řádně a včas odstraněny, snižuje riziko nevymahatelnosti nároků z vad díla v případě následné ekonomické nestability dodavatele tato obchodní podmínka umožní zadavateli obrátit se s požadavkem na náhradu škody přímo na pojišťovnu a tím snížit další náklady nutné k vymáhání případného nároku z odpovědnosti dodavatele za způsobenou škodu a zvýší vymahatelnost tohoto nároku např. v případě zhoršení ekonomické situace dodavatele. Zadavatel ji požaduje především s ohledem na skutečnost, že předmětem veřejné zakázky je rekonstrukce budov za provozu, což samo o sobě zvyšuje rizika vzniku škod na osobách i majetku.
obchodní podmínky nedílnou součástí smlouvy jsou obchodní podmínky schválené usnesením Rady městské části Praha 4 č. 36 R1105/2004 z 21.12.04, č. 6 R212/2005 z 14.3.2005, č. 22 R754/2005 z 30.8.2005, č. 5 R152/2006 z 21.2.2006, č. 16 R373/2007 z 20.6.2007, č. 15R 414/2008 z 16.4.2008, č. 7R135/2010 z 17.2.2010, č. 3 NR51/2010 z 8.12.2010, č. 7 R286/2012 z 21.3.2012 a č 21 R1017/2012 z 29.8.2012, které ve smyslu ust. 273 obchodního zákoníku (zákon č. 513/1991 Sb. ve znění pozdějších předpisů) určují část obsahu smlouvy o dílo a jsou součástí obsahu zadávací dokumentace dle ust. 44 zákona č. 137/2006 Sb. o veřejných zakázkách Odůvodnění vymezení technických podmínek veřejné zakázky technická podmínka technické podmínky zadavatel nestanovil žádnou technickou podmínku nad rozsah technických charakteristik, popisů a podmínek provádění stavebních prací uvedených v zadávací dokumentaci podle 44 odst. 4 zákona o veřejných zakázkách Odůvodnění stanovení základních a dílčích hodnotících kritérií hodnotící kritérium nabídková cena bez DPH váha 80% Základním kritériem pro zadání veřejné zakázky je nabídková cena, protože potřebou zadavatele je dosažení minimální finanční náročnosti zadávané veřejné zakázky lhůta plnění váha 10% Toto dílčí kritérium zvolil zadavatel proto, aby bylo cíle dosaženo v co nejkratší době, což vyžaduje aktuální bytová situace městské části.
hodnotící kritérium poskytnutá záruka za jakost váha 10% (hodnocena max. záruka 84 měsíců) Cílem tohoto dílčího hodnotícího kritéria je získání co nejdelší záruční doby na hotové dílo jak z hlediska stavebního tak technologického. Odůvodnění předpokládané hodnoty veřejné zakázky hodnota zákon pro veřejnou zakázku nepožaduje předpokládané hodnoty veřejné zakázky