ZASKLÍVÁNÍ BALKONŮ Popis situace: Vzhledem k tomu, že se množí žádosti o zasklení balkonu, byl výbor pověřen, aby zjistil, jaké náležitosti jsou potřeba k tomuto úkonu. Výbor požádal o vypracování právního rozboru na danou problematiku a z něj vyplývá, že se nejedná o společnou část domu, ale o příslušenství k bytovým jednotkám. Toto tvrzení podporuje i rozsudek nejvyššího správního soudu č. 1 As 2/2004-214 ze dne 21.12.2005. Na základě výše uvedeného máme za to, že tato úprava nepodléhá ohlášení ani schválení Stavebním odborem. Výbor SVJ ale doporučuje, aby Shromáždění určilo přesné podmínky pro zasklení, nejlépe pak zvolilo jakýsi kontrolní orgán, který by jménem SVJ vydával souhlasné stanovisko za předpokladu, že by předložená projektová dokumentace splňovala požadavky Shromáždění. Cíl : Zajistit jednotnost vzhledu a typu zasklení, které nebude zásadním způsobem narušovat vzhled domu. Návrh řešení: - Bezrámový zasklívací systém. Zasklívací systém funguje na principu posuvných skel, vložených do základního hliníkového rámu, který je pevně spojen se stavbou prvky z nekorodujících materiálů. Systém umožňuje zasklení bezpečnostním tvrzeným sklem bez rámečku a tím nenarušuje vzhled fasády. - Hliníkový rám v zelené barvě zábradlí. Úskalí balkonů v Padovské velké mezery mezi skly, podlahou a rámem zábradlí a také v předělu se sousedním balkonem. Toto se musí řešit:
1) zaplechováním všech mezer v barvě zábradlí 2) zasklení až k podlaze Osloveny přední výrobci bezrámových zasklívacích systémů, které Výbor doporučuje a v případě schválení usnesení pro zájemce o zasklení s firmami dojedná informativní schůzku. Na základě této zvolíme 1 dodavatele : MO-BY s.r.o. vlastní originální patent pro zasklívání lodžií a balkonů. MO-BY s.r.o. je 100% českou firmou a je již několik let předním výrobcem a dodavatelem vratové, zastiňovací a zabezpečovací techniky Od roku 2002 je jedním z předních výrobců v oblasti zasklívání balkonů. a Optimi spol. s r.o. - Nabízí Originální finský zasklívací systém z bezpečnostního tvrzeného skla a hliníkových profilů pro mobilní zasklení lodžií a výklenků domů. Orientační ceny viz příloha Návrh usnesení: Shromáždění SVJ schvaluje možnost zasklívání balkonů za těchto podmínek: - zasklení bude provedeno bez výjimek bezrámovým zasklívacím systémem s čirým sklem a zeleným rámem pojezdu (viz barva balkónového zábradlí) - majitel balkonů si v případě zájmu o zasklení zajistí písemný souhlas kontrolní komise, a to po dodání konkrétního projektu.
ZASKLÍVÁNÍ BALKONŮ příloha Orientační ceny A) Nabídka firmy OPTIMI spol. s r.o. Cenová nabídka -zasklení lodžií OPTIMI KVADRO Objekt: Padovská 585, Praha 10 Děkujeme za Váš zájem o zasklení lodžií naším systémem OPTIMI KVADRO- závěsy skel se zvýšenou únosností. Na základě Vaší objednávky a osobní prohlídky na místě samém, lze konstatovat, že doba montáže jedné lodžie bude trvat cca 5 až 7 hod. Více o nás a našem systému na www.optimi.cz. Provádění montáže je možné nejdříve za cca 5 týdnů od přesného zaměření. ZÁRUKA: 5 let. ============== Záruční a pozáruční servis provádí dodavatel OPTIMI spol. s r.o.dubečská 4,Pha 10. CENA : ======= 1.) Za dodávku a montáž jedné lodžie tvaru L cca 1,45/ 4,2m Výška zasklívaného otvoru cca 1,5m, včetně osazení parapetního plechu, oplechování vnitřního krytu držáků, spodní a bočních mezer, plechem LINDAB, který je dodáván s plastovým probarveným povrchem. Včetně dodání a osazení drátoskla za ocelovou tyčovinu zábradlí je vypočtena cena = 35 300,- Kč, Akční sleva při výhradní dodávce zasklení pro SVJ = 33 900,-Kč za 1 ks ====================================================== Při 3 až 10ks lodžií současně zaměřených = 32 550,- Kč za 1 ks Při 11 až 30ks lodžií současně zaměřených = 31 850,- Kč za 1 ks. Při 31 ks a více lodžií současně zaměřených = 30 500,- Kč za 1 ks. V případě že se bude realizovat doplnění dělící stěny mezi lodžiemi se připočítává za dodávku a montáž polykarbonátu na mezeru u stropu lodžie a začistění bočních mezer u této dělící stěny oplechováním plechem LINDAB, oboustranně probarveným, včetně bočního dorazu v části nad zábradlím a mezi zaskleními jednotlivých lodžií je vypočtena cena 1 300,-Kč za jedno provedení. =======================
2.) Za dodávku a montáž jedné lodžie dtto var.:č.: 1, ale rozměrů 1,45 / 3,5m, je vypočtena cena = 32 100,-Kč za 1 ks. Akční sleva viz výše = 30 800,-Kč za 1 ks =============================== Při 3 až 10 ks zasklení lodžií, současně zaměřených = 29 600,-Kč za 1 ks Při 11 až 30 ks zasklení lodžií, současně zaměřených = 29 000,-Kč za 1 ks Při 31 ks a více zasklení lodžií, současně zaměřených = 27 700,-Kč za 1 ks Při dodávce a montáži doplnění mezistěny mezi sousedními lodžiemi, viz varianta č.: 1 Je vypočtena cena = 1 300,-Kč za jedno provedení ====================================== V případě zájmu o zasklení dalších rozměrových variant lodžií, které se nachází na Vámi spravovaném objektu ( nedokončený čtvercový půdorys lodžie), bude cenová nabídka doplněna i o tyto varianty. V případě zájmu zasklít i lodžie v horních patrech, kde není stropní konstrukce, je možné realizovat zasklení včetně zastřešení stropní nosné konstrukce a následné dodání a montáž vlastního zasklení. Tato stříška nad těmito lodžiemi vyžaduje schválení jak stavebního úřadu, tak povolení realizační firmy, která zateplení objektu realizovala. Pro výrobu a montáž výše zmíněných stříšek, máme dohodu s naším smluvním odběratelem, který tyto konstrukce realizuje. Následně je možné i cenové vyčíslení těchto konstrukcí. Ceny jsou vypočteny včetně dopravy. Včetně 14% DPH. DPH bude účtováno dle platných předpisů. Vyhrazujeme si právo ceny upravit při změně cen vstupních materiálů.
2) Nabídka firmy MO-BY s.r.o. Zasklení bezrámovým posuvným systémem MOBYLINIE s bezpečnostním sklem, spáry okolo zábradlí oplechovány lakovaným plechem, dělící příčka prodloužena nástavcem s PCB výplní Termín realizace je cca 20 30 dnů od uhrazení zálohy. Montáž probíhá ve dvou pracovních dnech. Provedení č. 1 Cena v základním provedení (bílé) je cca 28.000,- Kč bez DPH. Příplatek za nové spodní výplně v rámech 6.880,- Kč Příplatek za novou dělící příčku 7.650,- Kč Provedení č. 2 Cena v základním provedení (bílé) je cca 24.500,- Kč bez DPH.
Příplatek za nové spodní výplně v rámech 5.978,- Kč Příplatek za novou dělící příčku 7.650,- Kč Provedení č. 3. Cena v základním provedení (bílé) je cca 38.400,- Kč bez DPH. Příplatek za nové spodní výplně v rámech 7.578,- Kč Provedení č. 4 Cena v základním provedení (bílé) je cca 35.400,- Kč bez DPH. Příplatek za nové spodní výplně v rámech 5.586,- Kč
Provedení č. 5 Cena v základním provedení (bílé) je cca 20.500,- Kč bez DPH. Dodávka zastřešení posledního patra 19.100,- Kč Příplatek za nové spodní výplně v rámech 4.826,- Kč Provedení č. 6 Cena v základním provedení (bílé) je cca 26.500,- Kč bez DPH. Příplatek za nové spodní výplně v rámech 6.880,- Kč Příplatek za novou dělící příčku 7.650,- Kč