Městský obvod Ústí nad Labem - Střekov Rada MO Střekov Z Á P I S z 5. jednání Rady MO Střekov, které se konalo dne 24. 3. 2015 od 8,30 hodin v zasedací místnosti (II. patro) ÚMO Střekov Přítomni: Zapisovatelka: dle prezenční listiny Petra Krejčová, starosta, zahájil 5. jednání Rady MO Střekov v 9,30 hodin. Program jednání: 1. Zrušení VTS ohlašovna požáru v objektu Budov 4 (telefonní přípojka číslo 475 531 492). 2. Uzavření dodatku ke smlouvě o poskytování právních služeb mezi Statutárním městem Ústí n. L. Městský obvod Ústí n. L. Střekov a JUDr. Radkou Procházkovou. 3. Zpráva o výsledcích inventarizace majetku, účtů, závazků a pohledávek 2014. Přehled evidovaných pohledávek souvisejících s užíváním/pronájmem/pachtem pozemků, ve spravovaných katastrálních územích, ke dni 31. 12. 2014. 4. Přehled evidovaných pohledávek souvisejících s užíváním/pronájmem/pachtem pozemků spravovaných katastrálních územích, ke dni 31. 12. 2014. 5. Přehled pohledávek na nájemném za bytové jednotky ke dni 31. 12. 2014. 6. Přehled pohledávek na nájemném za nebytové jednotky ke dni 31. 12. 2014. 7. Pacht části p.p.č. 262 a části p.p.č. 261, oba v k. ú. Střekov p. Č.. 8. Pacht části p.p.č. 3300/1, v k. ú. Střekov p. S.. 9. Pacht části p.p.č. 1262, v k. ú. Střekov p. G.. 10. Pacht nemovitosti v majetku města Ústí nad Labem části pozemku p. č. 186/1, díl č. 10 a 1/3 podílu pozemku p.č. 186/9, v k.ú. Brná nad Labem p. J.. 11. Pacht nemovitosti v majetku města Ústí nad Labem pozemku p.č. 200/1, v k.ú. Sebuzín M.. 12. Pronájem části p.p.č. 2287/1, v k.ú. Střekov - p. V.. 13. Záměr pachtu části p.p.č. 2106/1, v k.ú. Střekov manž. M.. 14. Záměr pachtu části p.p.č. 3297/1, v k.ú. Střekov p. V.. 15. Záměr pachtu nemovitosti v majetku města Ústí nad Labem části pozemku p.č. 186/1 díl č. 8, v k.ú. Brná nad Labem p. K., p. T.. 16. Záměr prodeje nemovitostí v majetku města Ústí nad Labem části pozemku p. č. 591, v k.ú. Brná nad Labem p. T.. 17. Záměr výpůjčky části p.p.č. 2568/1, v k.ú. Střekov spolek Pro kompot. 18. Záměr pronájmu p.p.č. 140, v k.ú. Nová Ves p. K.. 19. Záměr pronájmu části p.p.č. 633, v k.ú. Střekov umístění a provoz prodejního zařízení. 20. Záměr pronájmu nemovitosti v majetku města Ústí nad Labem části pozemku p.č. 979, v k.ú. Sebuzín p. P.. 21. Návrh na uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene služebnosti na část p.p.č. 3951, v k.ú. Střekov ČEZ Distribuce, a. s. 22. Návrh na uzavření smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti a smlouvy o právu provést stavbu č. IV-12-4013347, UL, Svádov, p.p.č. 1028/28, knn na části pozemku p.č. 1028/1, v k.ú. Svádov ČEZ. 1
23. Návrh na uzavření smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti a smlouvy o právu provést stavbu č. IV-12-4013301, UL, Svádov, p.p.č. 676/1, úprava vnn, knn/vbp001 na části pozemku p.č. 676/4, v k.ú. Svádov ČEZ. 24. Návrh na ukončení nájemní smlouvy č. 1086/2009/NS, dohodou ke dni 30.04.2015 a záměr pachtu p.p.č. 269/13, v k.ú. Nová Ves - manž. S.. 25. Vystoupení z nájemní smlouvy č. 1065/2008/NS p. Z.. 26. Návrh na bezúplatný převod objektu stálého lehkého opevnění na p.p.č. 725, k.ú. Svádov do majetku statutárního města Ústí nad Labem Ministerstvo obrany ČR. 27. Návrh na uzavření dodatku č. 4/2015 ke smlouvě o nájmu bytu č. 1/2011 Varšavská 764/44, Ústí nad Labem; L. H. (byt č. 3). 28. Žádost o snížení nájmu 2 prostory sloužící k podnikání Třebízského 1115/5, Michaela Tománková a Sklenářová, Kleinová, Sojková. 29. Návrh na uzavření: Smlouvy se SčVK, a.s., na dodávku vody pro zahrádkářskou kolonii, umístěnou na pozemkových parcelách č. 2119, 2121 a 2122, k.ú. Střekov. Smlouvy o úhradě nákladů za odběr vody na pozemku parc. č. 2122, s paní J. Š., bytem xxxx, 400 03 Ústí nad Labem. 30. Zpráva o vyřizování stížností a petic přijatých ÚMO Střekov v roce 2014. 31. Zpráva o činnosti na úseku zadávání veřejných zakázek v roce 2014. 32. Kontrola plnění usnesení RMO a ZMO Střekov k 28.2.2015. 33. Záměr vize rozvoje Střekova. 34. Stanovení paušálu za používání mobilních telefonů. Různé: Email ze dne 16. 3. 2015 Strategie rozvoje města Ústí nad Labem 2015 2020., starosta doporučuje stáhnout z programu jednání následující body: 3. Zpráva o výsledcích inventarizace majetku, účtů, závazků a pohledávek 2014. Přehled evidovaných pohledávek souvisejících s užíváním/pronájmem/pachtem pozemků, ve spravovaných katastrálních územích, ke dni 31.12.2014. 12. Pronájem části p.p.č. 2287/1, v k.ú. Střekov - p. V.. 19. Záměr pronájmu části p.p.č. 633, v k.ú. Střekov umístění a provoz prodejního zařízení. 26. Návrh na bezúplatný převod objektu stálého lehkého opevnění na p.p.č. 725, k. ú. Svádov do majetku statutárního města Ústí nad Labem řopík, Ministerstvo obrany. Hlasováno o upraveném programu jednání. Program jednání byl schválen jednomyslně. K bodu programu 1 Zrušení VTS ohlašovna požáru v objektu Budov 4 (telefonní přípojka číslo 475 531 492). Předkládá: Marta Jaklová, VSO. - musí se změna oznámit? 2
p. Jaklová - nemusí, protože v Požárním řádu MmUL není tato VTS zahrnuta. Jako VTS jsou pouze služebny Městské policie. Návrh usnesení: A/ Schvaluje, B/ Souhlasí, C/ Ukládá K bodu programu 2 Uzavření dodatku ke smlouvě o poskytování právních služeb mezi Statutárním městem Ústí n. L. Městský obvod Ústí n. L. Střekov a JUDr. Radkou Procházkovou Předkládá: Ing. Miroslav Štráchal, starosta. - právní služby JUDr. Procházkové využívá např. ÚMO Neštěmice a Odbor sociálních věcí MmUL, neboť má dobré reference a mnohaletou praxi. - JUDr. Procházková poskytovala řadu let právní služby Krajské hygienické stanici Ústí n.l. (znalost správního řízení) a Městským službám Ústí n.l., příspěvková organizace města Ústí nad Labem. Zápis z jednání RMO bude doplněn o přílohu: reference JUDr. Procházkové. K bodu programu 4 Přehled evidovaných pohledávek souvisejících s užíváním/pronájmem/pachtem pozemků, ve spravovaných katastrálních územích, ke dni 31. 12. 2014. - co znamená termín pohledávky v řízení? - to jsou pohledávky, dluhy a žaloby, které řešíme. - máme nějaké pohledávky promlčené? 3
4 Zápis 5. RMO Střekov - s některými neplatiči máme sepsané splátkové kalendáře, jedna z dlužníků, p. M., svůj dluh zaplatila. - předložení materiálů 4, 5 a 6 bylo plánované? - ano. - byly odsouhlasené Finančním odborem? Tento přehled se předkládá každý rok? - na tyto otázky by lépe odpověděla paní Hikischová, která materiál zpracovala, mohla bych ji do jednání RMO přizvat? - je na ostatních členech rady, jak se k materiálu postaví. Nevím, z jakého důvodu je materiál v tomto znění předkládán. - doporučujete RMO předložený přehled pohledávek vzít na vědomí? Co bude s promlčenými pohledávkami? - tohle bychom teď řešit neměli, mělo by smysl to řešit, kdyby bylo v materiálu uvedeno, co se s dluhy bude dělat dál, jak se bude postupovat a kdo za to nese zodpovědnost. Materiál v tomto znění nemá smysl projednávat. - RMO má vzít na vědomí, že máme pohledávky v několika milionech? To víme, ale jak se bude ve vymáhání postupovat, tam uvedeno není. Požaduji, aby materiály obsahovaly seznam všech pohledávek, pohledávky, které nebyly předány k soudnímu vymáhání, k jakému datu pohledávky vznikly, k jakému datu byly promlčeny, a pohledávky, které nebyly předány k vymáhání a v nejbližších třech měsících hrozí jejich promlčení. Seznam pohledávek se musí zkontrolovat s účetní evidencí. - až budeme mít tyto seznamy, můžeme požádat někoho nezávislého o kontrolu a případné zjištění viníka. Kdo posuzuje, zda je pohledávka promlčena? - úřednice SOM zasílá výzvy k úhradě, poté upomínky a poté se pohledávky předávají k vymáhání. - na to jsem se neptal. Já hovořím např. o uznání dluhu, kterým se prodlužuje promlčecí lhůta až o 10 let. Ing. Bandas - třeba některé pohledávky ani promlčené nejsou. - tohle je např. případ p. M.. Tím, že doplatila jistiny, uznala svůj dluh a prodlužuje se lhůta k vymáhání dluhu. - tohle sleduje paní Pachlerová z FO. - o tomhle musí rozhodovat odpovědná kompetentní osoba, která tomu rozumí, která to hlídá. Sama nejsem schopna zkontrolovat kmen těchto pohledávek. Mám pocit, že na ÚMO není právě nikdo, kdo tomu rozumí, neboť nejsme schopni se dobrat k relevantním pokladům. Nejlepší by bylo udělat interní audit nebo pozvat audit z KÚ. - kolik je to položek? - je jich mnoho, nevíme, co je skutečnost, co je vedeno v účetnictví, navíc zákon ukládá, že kromě dluhů se vymáhají i sankce a úroky z prodlení.
- každý odbor měl podle platné směrnice ÚMO zodpovědnost za své typy pohledávek, kdo zodpovídá za celkové vymáhání? - domnívám se, že FO. - pohledávky jsou rozdělené na jednotlivé druhy, každý odbor má své, jsou evidovány i centrálně? Ve směrnicích je přece uvedeno, jak postupovat při vymáhání dluhů. - nadřízený všem odborům je tajemník úřadu. - ano, nejvyšším úředníkem ÚMO je tajemník. - každá inventarizace by měla odstranit nedostatky, ale ani inventarizace všech účtů zde není úplně správně provedená. - není to jen o přípravě materiálu, je to především o nárůstu dluhů, a ten je třeba řešit. Musíme připravit řešení. Požaduji předložit kompletní seznam pohledávek, a to do pátku 27. 3. 2015. - pokud se s dlužníkem uzavře např. dohoda o splátkách i po splatnosti a on nenamítne promlčení, může se vymáhat dál. - kompetentní osoba by měla dělat i lustraci majetku dlužníků. - správa pohledávek je složitá agenda, na to musí být vytyčená odpovědná osoba. - v materiálu je uvedeno, že u jednoho dlužníka nebyl dluh vymáhán soudní cestou a promlčoval se až do úplného promlčení, co to znamená? - na tuto otázku by přesně odpověděla paní Hikischová. - k tomuto snad nemá co dodat ani paní Hikischová. - nehrozí teď nějaké promlčení? - vím o jednom případu. Je to dluh za pozemek. Nájemníka budeme hned vyzývat k úhradě. - doufám jen, že nehrozí, že nedojde k dalšímu promlčení pohledávek. požadovala podklady firmy TOMMI - SEVER, v materiálu žádná taková příloha není. - bývalá vedoucí OSOM, paní Křikavová, měla nějaké podklady, ale předávací protokoly jsme nenašli. - doklady o ukončení spolupráce musí existovat. - paní Cestrová, bývalá zaměstnankyně OSOM, od firmy TOMMI SEVER nějakou agendu převzala, ale nevím v jakém rozsahu, v tom období jsem nebyla vedoucí OSOM. - musí existovat dohoda o ukončení práce, v té by mělo být uvedeno, jakým způsobem se agenda předávala, přebírala a za jakých podmínek. Teď hovoříme o tom, kdo z úředníků za to nese vinu. stáhl bod z programu jednání. Dodal, že stahuje i materiál č. 5 a č. 6, který se s bodem č. 4 prolíná. 5
K bodu programu 5 Přehled pohledávek na nájemném za bytové jednotky ke dni 31.12.2014. Stažen z programu jednání. K bodu programu 6 Přehled pohledávek na nájemném za nebytové jednotky ke dni 31.12.2014. Stažen z programu jednání. K bodu programu 7 Pacht části p.p.č. 262 a části p.p.č. 261, oba v k.ú. Střekov p. Č.. Ing. Bandas - obávám se, že budou na ÚMO chodit stížnosti a navíc to nebude vypadat dobře. - jaký je mezi majitelem baru Růže a panem Č. vztah? - já se domnívám, že mezi nimi vztah není. Původně jsme měli obavy, že tam bude docházet např. k rušení nočního klidu a k porušování OZV, ale pacht by byl schválen na dobu určitou, pouze na půl roku, v případě, že pozemek nebude řádně užíván, můžeme smlouvu ukončit. - omezení tedy není úplně nutné? - není, je to projednané s JUDr. Marečkem a smlouva zahrnuje podmínky k ukončení smlouvy. - to pro mě není dostatečným podkladem. - schválil bych pacht na půl roku. - není to úplně ideální, ale souhlasí. 6
K bodu programu 8 Pacht části p.p.č. 3300/1, v k.ú. Střekov p. S.. - materiál je předložen se dvěma variantami, ale mohla by tam být uvedena ještě 3. varianta, s tím, že máme fotodokumentaci, že paní S. pozemek užívala od 22. 7. 2014. - my nemusíme nic dokazovat, žadatelka od nás něco chce, a pokud je prokazatelné, že pozemek užívala, vyčíslil bych neoprávněné užívání za celou dobu za celý rok. Naší povinností není jí pozemek pronajmout. Byl bych pro var. 1. - rovněž bych se přiklonil k variantě č. 1. Návrh usnesení: alternativa č. 1 A/ Schvaluje, B/ Ukládá Hlasováno o návrhu usnesení alt. č. 1 Návrh usnesení alt. 1byl schválen jednomyslně. K bodu programu 9 Pacht části p.p.č. 1262, v k.ú. Střekov p. G.. Diskuze. - co kdyby se přihlásil o pacht pozemku někdo další? - tak by si pan G. musel chatu i skleník z pozemku odstranit. 7
K bodu programu 10 Pacht nemovitosti v majetku města Ústí nad Labem části pozemku p.č. 186/1, díl č. 10 a 1/3 podílu pozemku p.č. 186/9, v k.ú. Brná nad Labem p. J.. - dodala, že se jedná o pacht pozemku, který navazuje na pozemky ve vlastnictví paní J. a na část pozemku, který je vedený jako cesta. Tuto cestu užívá pouze paní J., neboť už teď je součástí jejího pozemku. Ostatním pozemkům je zachován přístup z horní cesty. Bez diskuze. Odešel Ing. Bandas v 10.38 hodin. K bodu programu 11 Pacht nemovitosti v majetku města Ústí nad Labem pozemku p.č. 200/1, v k.ú. Sebuzín M.. - dodávám, že se jedná o pozemek mezi panem K. a panem D.. - není tam problém se sítěmi? - nevím o žádném. - paní Mazánková si pronajala pozemek od pana D.? - ano je mezi nimi soukromá dohoda, tento pozemek navazuje na pozemek, který chce do užívání. Vrátil se Ing. Bandas v 10.40 hodin. 8
K bodu programu 13 Záměr pachtu části p.p.č. 2106/1, v k.ú. Střekov manž. M.. - M. jsou z přilehlého domu? - nejsou, chtějí si tam jen udělat zahrádku. - jak to oddělí? - zaměstnankyně OSOM to zaměří a zkontrolují. Ing. Bandas - neznepřístupníme si vstup? - oni mají spodní část, chodí se tam z ulice Riegrova. - proč nechtějí celý pozemek? - asi z finančních důvodů. - je to ten menší pozemek? - ano. - já bych pacht schválil za podmínek, že oddělí přístup a horní část pozemku a oplotí si to na vlastní náklady. - součástí materiálu by měly být průkaznější fotografie, jak se na pozemek dostanou. Ing. Bandas - dá se tam udělat přístupová cesta, ale domnívám se, že se tím znehodnotí druhá část pozemku. - pozemek č. 2106 je náš pozemek? Na jednání RMO byla přizvána p. Dvořáková, pracovnice ÚSOM ÚMO Střekov. p. Dvořáková - nabízíme k pachtu jednu část pozemku č. 2106/1 a cca o polovinu tohoto pozemku mají zájem M.. Tři další části pozemku jsou již pronajaté. Na zmiňovaný pozemek bude zachován přístup a druhá polovina zmiňovaného pozemku je nabízena k pronájmu na internetových stránkách. 9
- dá se ošetřit, aby M. neužívali celý pozemek? p. Dvořáková - přesně pozemek zaměřím, vytyčím a dám jim na vědomí, co budou moci užívat. K bodu programu 14 Záměr pachtu části p.p.č. 3297/1, v k.ú. Střekov p. V.. - smlouva byla sepsaná pouze s panem V.? - ano. - nepřechází nájem automaticky? - původní nájemní smlouva byla automaticky ukončena úmrtím pana V.. 10
K bodu programu 15 Záměr pachtu nemovitosti v majetku města Ústí nad Labem části pozemku p.č. 186/1 díl č. 8, v k.ú. Brná nad Labem p. K., p. T.. Bez diskuze. K bodu programu 16 Záměr prodeje nemovitostí v majetku města Ústí nad Labem části pozemku p. č. 591, v k.ú. Brná nad Labem p. T.. - ve vyjádření ČEZ, které obdržel ÚMO Střekov dnes, je uvedeno, že zařízení je z roku 1976, a že ČEZ má daný přístup k tomuto zařízení ze zákona. - ČEZ se ke svému zařízení dostane přes schody? - paní T. má věcné břemeno chůze, přes pozemek v majetku města. Paní T. chce budovat nové schody, aby měla přístup ke svému pozemku. Okolní majitelé požádali MO o zřízení věcného břemene chůze přes pozemek v majetku města. Bylo jim nabídnuto odkoupení našich pozemků, což odmítli. Pokud paní T. prodáme část pozemku, bude muset uzavřít smlouvu o věcném břemeni chůze pro okolní majitele pozemku, kteří mají jističe v zařízení ČEZ. - bude nutno specifikovat - měli bychom používat termíny dané legislativou, lze použít termín panující pozemek? Používalo se povinný pozemek. - termín je dle nového občanského zákoníku. - v bodě č. 2, návrhu usnesení, chybí číslo pozemku, na kterém bude zřízeno věcné břemeno. - do návrhu usnesení bude doplněno, že pokud část pozemku bude prodán paní T., musí být podepsána smlouva o věcném břemeni chůze, tak, aby se ostatní vlastníci pozemků dostali k jističům. stáhl bod z programu jednání. 11
K bodu programu 17 Záměr výpůjčky části p.p.č. 2568/1, v k.ú. Střekov spolek Pro kompot. Diskuze. Odešel v 11,02 hodin je to záměr na dobu určitou? - ano, na dobu jednoho roku. - mohou nám posílat program? - jsem s nimi domluvena, že až budou mít program hotový, pošlou ho. - jak dlouho to mají pronajaté? - asi 3 roky. Vrátil se v 11,04 hodin K bodu programu 18 Záměr pronájmu p.p.č. 140, v k.ú. Nová Ves p. K.. - jedná se o záměr pronájmu po dobu jednoho roku? - ano. - bylo by vhodné doplnit materiály o fotografie. - příště budou materiály předkládány i s fotodokumentací. 12
K bodu programu 20 Záměr pronájmu nemovitosti v majetku města Ústí nad Labem části pozemku p.č. 979, v k.ú. Sebuzín p. P.. o jaký pozemek se přesně jedná? Z materiálu nepoznám, kde pozemek přesně je a kde je potok. Potok je ve vlastnictví obce? - ano, potoky bývají v majetku obcí. Na jednání RMO byla přizvána p. Špačková, pracovnice ÚSOM ÚMO Střekov. p. Špačková - upřesnila, který pozemek si chce pan P. pronajmout. - ze kdy je fotodokumentace? p. Špačková - je asi 1 rok stará. Pan P. má přes potok lávku na pozemek, který je v majetku Pozemkového fondu. - souhlasil bych s pronájmem, ale ne za účelem odkládání dřeva. Ing. Bandas - pozemek je v povodňové oblasti, nemělo by tam být nic uskladňováno. - pokud je to v rozporu s obecními předpisy, dřevo tam nemůže skladovat. p. Špačková - pozemek by se mohl pronajmout jako manipulační plocha, i když je v katastru nemovitostí uveden jako zahrada. - v materiálech, které se budou týkat záměrů, se bude muset uvádět, za jakým účelem budeme pronajímat. - v tomhle materiále účel nájmu chybí. - do usnesení bychom mohli uvést, že pozemek pronajmeme za účelem manipulace se dřevem, nikoliv k jeho uskladnění. - je tam teď nějaké dřevo? 13
- není. - uvedl bych do usnesení v názvu materiálu a v textu usnesení místo záměr pronájmu, že se jedná o záměr pachtu. Protinávrh usnesení: A/ Schvaluje záměr pachtu části pozemku p.č. 979, o výměře 32 m 2 z celkové výměry 385 m2, druh pozemku zahrada, v k.ú. Sebuzín. B/ Ukládá Bc. Evě Kurešové, vedoucí odboru PISH ÚSOM ÚMO Střekov zabezpečit zveřejnění záměru pachtu části pozemku p.č. 979, o výměře 32 m 2, druh pozemku zahrada, v k.ú. Sebuzín. T: 03. 04. 2015 Z: Bc. Eva Kurešová Hlasováno o protinávrhu usnesení. Protinávrh usnesení byl schválen jednomyslně. K bodu programu 21 Návrh na uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene služebnosti na část p.p.č. 3951, v k.ú. Střekov ČEZ Distribuce, a.s.. Bez diskuze. Návrh usnesení: A/ Bere na vědomí, B/ Nesouhlasí, C/ Ukládá 14
K bodu programu 22 Návrh na uzavření smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti a smlouvy o právu provést stavbu č. IV-12-4013347, UL, Svádov, p.p.č. 1028/28, knn na části pozemku p. č. 1028/1, v k. ú. Svádov ČEZ. Bez diskuze. K bodu programu 23 Návrh na uzavření smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti a smlouvy o právu provést stavbu č. IV-12-4013301, UL, Svádov, p.p.č. 676/1, úprava vnn, knn/vbp001 na části pozemku p.č. 676/4, v k.ú. Svádov ČEZ. Bez diskuze. K bodu programu 24 Návrh na ukončení nájemní smlouvy č. 1086/2009/NS, dohodou ke dni 30.04.2015 a záměr pachtu p.p.č. 269/13, v k.ú. Nová Ves - manž. S.. Odešel v 11,27 hodin - dodržíme termín zveřejnění? - ano. 15
- o ukončení smlouvy žádají oba z manželů? - ano. Vrátil se v 11,28 hodin Návrh usnesení: alt. č. 1 A/ Schvaluje, B/ Ukládá Hlasováno o návrhu usnesení alt. 1. Návrh usnesení - alternativa 1 byla schválena jednomyslně. K bodu programu 25 Vystoupení z nájemní smlouvy č. 1065/2008/NS p. Z.. - věc řešíme 2 měsíce. Stanoviska právníků v praxi neobstojí, již jsme podobné případy řešili. - jedná se o břeh řeky, jak je to z průchodností? - pozemek je volně přístupný. - pozemek je označený, ale vstupovat se na něj smí. - jde o princip. - už jsme řešili změnu nájemní smlouvy? - pan Z. chce pouze s nájemní smlouvy vystoupit? - ano a záměr byl zveřejněn. 16
K bodu programu 27 Návrh na uzavření dodatku č. 4/2015 ke smlouvě o nájmu bytu č. 1/2011 Varšavská 764/44, Ústí nad Labem; L. H. (byt č. 3). - před jednáním rady jsem hovořil s paní Tupou, která mi sdělila, že před předchozím prodloužení nájemní smlouvy byla s L. H. uzavřena dohoda o splátkách. Domnívám se, že alternativa č. 2 návrhu usnesení je v rozporu s uzavřenou nájemní smlouvou. Pokud nájemník neporušuje podmínky, uzavírá se smlouva na dva roky, pokud porušuje nájemník podmínky, tak si rada délku platnosti nájemní smlouvy určí sama. Pokud je porušení platební kázně p. H. tak závažné, nemáme povinnost uzavřít novou smlouvu. Ve smlouvě se nikde nehovoří o tom, že budeme nájemní smlouvu uzavírat v souladu se zásadami. - v minulosti byla L. H. neplatič, teď se zpozdila s platbou asi o 2 dny, před tím asi o 15 dní. - pokud porušila podmínky, benevolence úřadu už byla vyčerpána a teď bychom měli nastavit nové podmínky, a to pro všechny nájemníky neplatiče. V dnešní době bychom měli moci disponovat s naším bytovým fondem, a to docílíme pouze novými podmínkami smluv. Pokud je nájemníkem právnická osoba, lze smlouvu vypovědět v jiném režimu, než když je nájemníkem osoba fyzická. Bytový fond obce by měl sloužit k tomu, aby se obec starala o občany a jejich bydlení. Vyžádám si další podklady a na jednom z dalších jednání RMO budu o této skutečnosti informovat. JUDr. Procházková by měla vytvořit nové znění nájemní smlouvy. Nové nájemní smlouvy nebude nevýhodná pro nájemce, současné znění je nevýhodné pro nás. Ve smlouvě musí být uvedeno, že máme možnost, ne povinnost, prodloužit nájemní smlouvu. Mám vzor smlouvy, která je úplná, nebude se muset opravovat ani doplňovat. Pošlu ji na ÚMO, aby zde byla k dispozici. - musí se dodatek smlouvy zveřejnit? - dodatek smlouvy se zveřejňuje a podepisuje ho vedoucí odboru. - ve chvíli, kdy by byl zveřejněn záměr, mohl by nastat problém. stáhl bod z programu jednání. K bodu programu 28 Žádost o snížení nájmu 2 prostory sloužící k podnikání Třebízského 1115/5, Michaela Tománková a Sklenářová, Kleinová, Sojková. - domnívám se, že žadatelky řeší svůj podnikatelský problém. - z materiálu nevyplývá, jak vysoké máme náklady. - záleží na tom, jak je postavená smlouva. Co si máme představit pod pojmem čistý nájem? Je to nesmyslně napsané. Musí být přesně uvedeno, jaké jsou náklady. Do fondu oprav platíme my a oproti tomu máme příjem za nájemné. 17
- harmonogram není podložen rozhodnutím, o tom nic přesně nevíme. - dostaneme rozhodnutí dodatečné. - pokládka vodovodu bude prováděna celý měsíc duben? - ano. proč není v materiálu uvedena alternativa č. 4, že RMO nesouhlasí? - jak velké jsou zmiňované prostory? Částka za nájemné není tak vysoká. Jedná o prostor k podnikání. Náklady by v tomto případě měly být vyšší, než náklady na bydlení. Pro nás je výnosem nájem a od něj musíme odečíst náklad. Ráda bych viděla nájemní smlouvu. - předložila nájemní smlouvu. - ze smlouvy není patrné, o jaké 2 nebytové prostory se jedná. Tato smlouva hovoří pouze o 1 prostoru. Dodatky ke smlouvám nejsou k dispozici? - nejsou, vytváří se pouze výpočtový list. - tato smlouva je neaktuální, je poměrně stará, doporučila bych bod programu stáhnout. - požaduji materiál dopracovat a doplnit o alternativu, že nebudou poskytnuty žádné úlevy. - stahuji bod z programu z jednání. K bodu programu 29 Návrh na uzavření: - Smlouvy se SčVK, a.s., na dodávku vody pro zahrádkářskou kolonii, umístěnou na pozemkových parcelách č. 2119, 2121 a 2122, k.ú. Střekov. - Smlouvy o úhradě nákladů za odběr vody na pozemku parc. č. 2122, s paní J. Š., bytem xxxx, 400 03 Ústí nad Labem. Diskuse: - vzhledem k tomu, že město bude partnerem SčVK, byla bych pro, aby se odečet prováděl 2x do roka a kontrola častěji. Může dojít k nějaké závadě a posléze k úniku vody. - kdo vypracoval smlouvu? - JUDr. Mareček. Navrhuji provádět odečty a kontrolu před sezónou a po ukončení sezóny. - já bych byl pro to, aby se kontrola prováděla každý měsíc, neboť smlouvu se SčVK bude uzavírat město a pokud tam budou nedoplatky, bude dlužníkem město. - beru na vědomí. Paní Hikischová bude kontroly provádět a o kontrolách udělá zápisy. 18
- pokud bude kontrolou zjištěn únik, bude přívod vody uzavřen. Ve smlouvě bude uvedeno, že vlastník je oprávněn vystavit dílčí fakturu dle skutečné spotřeby a odpovědná osoba je povinna tuto dílčí zálohovou fakturu uhradit do 14 dní po obdržení této faktury. Protinávrh usnesení: A/ Schvaluje 1. Uzavření smlouvy o úhradě záloh a nákladů za odběr vody na pozemku parc. č. 2122, s paní J. Š., bytem xxxx, 400 03, Ústí nad Labem, s podmínkou, že tato smlouva bude v čl. II, doplněna o bod 3. Odpovědná osoba je povinna zajistit úhradu plateb takto: Čl. II. bod 3 - dílčí zálohovou fakturu, kterou je vlastník pozemku oprávněn vystavit v průběhu roku dle skutečné spotřeby a odpovědná osoba je povinna tuto dílčí zálohovou fakturu uhradit do 14 dnů ode dne obdržení faktury. 2. Uzavření smlouvy se Severočeskými vodovody a kanalizacemi, a.s. na dodávku vody pro zahrádkářskou kolonii, umístěnou na pozemkových parcelách č. 2119, 2121 a 2122, k. ú. Střekov. B/ Ukládá Bc. Evě Kurešové, vedoucí OPISH ÚSOM Střekov 1. Informovat o usnesení žadatele, pana M. S.. T: 31.03.2015 Z: Bc. Eva Kurešová 2. Zajistit uzavření smlouvy o úhradě záloh a nákladů za odběr vody na pozemku parc. č. 2122, s paní J. Š., bytem xxxx, 400 03, Ústí nad Labem. T: 31.03.2015 Z: Bc. Eva Kurešová 3. Zajistit uzavření smlouvy se Severočeskými vodovody a kanalizacemi, a. s. na dodávku vody pro zahrádkářskou kolonii, umístěnou na pozemkových parcelách č. 2119, 2121 a 2122, k.ú. Střekov. T: 31.03.2015 Z: Bc. Eva Kurešová Hlasováno o protinávrhu usnesení. Protinávrh usnesení byl schválen jednomyslně. 19
K bodu programu 30 Zpráva o vyřizování stížností a petic přijatých ÚMO Střekov v roce 2014. Předkládá:, starosta. - vzhledem ke skutečnosti, že jsme s panem místostarostou v roce 2014 byli ve funkci až od listopadu, požaduji, aby byl v usnesení v bodě B/ pověřen Ing. Libor Teplan tajemník. Protinávrh usnesení: A/ Bere na vědomí předloženou zprávu o vyřizování stížností a petic přijatých v roce 2014 ÚMO Střekov B/ Pověřuje Ing. Libora Teplana, tajemníka MO Střekov předložit zprávu o vyřizování stížností a petic přijatých ÚMO Střekov v roce 2014 Zastupitelstvu MO Střekov k projednání. T: 28.4.2015 Z: Ing. Libor Teplan Hlasováno o protinávrhu návrhu usnesení. Protinávrh usnesení byl schválen jednomyslně. K bodu programu 31 Zpráva o činnosti na úseku zadávání veřejných zakázek v roce 2014. Předkládá:, starosta. - vzhledem ke skutečnosti, že jsme s panem místostarostou v roce 2014 byli ve funkci až od listopadu, požaduji, aby bylo v usnesení pod bodem B/ uloženo Ing. Liboru Teplanovi tajemníkovi. Dále pod bodem C/, že žádáme Finanční výbor o prověření veřejných zakázek za rok 2014 a jejich projednání. Protinávrh usnesení: A/ Bere na vědomí zprávu o činnosti na úseku zadávání veřejných zakázek v roce 2014 20
B/ Ukládá Ing. Liboru Teplanovi, tajemníkovi MO Střekov předložit zprávu o zadávání veřejných zakázek v roce 2014 Zastupitelstvu MO Střekov k projednání. T: 28.4.2015 Z: Ing. Libor Teplan C/ Žádá Finanční výbor ZMO Střekov o prověření veřejných zakázek za rok 2014 a jejich projednání. Hlasováno o protinávrhu usnesení. Protinávrh usnesení byl schválen jednomyslně. K bodu programu 32 Kontrola plnění usnesení RMO a ZMO Střekov k 28.2.2015. Předkládá:, starosta. - z důvodu nepřítomnosti tajemníka, stahuji bod z programu jednání. K bodu programu 34 Stanovení paušálu za používání mobilních telefonů Předkládá: Marta Jaklová, vedoucí SO. p. Jaklová - pro upřesnění rozdala přítomným kopie výpisu usnesení z 16. jednání RMO č. 279 ze dne 24. 9. 2014 týkající se stanovení paušálu s doplněnými jmény. - vznesl protinávrh na doplnění návrhu usnesení v bodě C/ Schvaluje - doplnit předsedy výborů 120,- Kč měsíčně. Protinávrh usnesení: A/ Mění a doplňuje usnesení č. 279/14/B z 17. jednání Rady MO Střekov, které se konalo dne 8. 10. 2014 s účinností od 1. 4. 2015 bodem B/ a C/ tohoto usnesení B/ Ruší s účinností od 1. 4. 2015 Výši nákladů, vč. DPH, za použití mobilních telefonů, které hradí MO Střekov, a to takto: Pracovník ohlašovny 050800/8 0,-- Kč/měs. Projektový manažer a SIT (100/2) 1. SIM karta 200,-- Kč/měs. 21
C/ Schvaluje s účinností od 1. 4. 2015: Výši nákladů hrazených z rozpočtu MO Střekov, spojených s provozem mobilních telefonů ve vlastnictví MO Střekov předaných do užívání nebo výši paušální náhrady za použití mobilního telefonu v osobním vlastnictví, který bude použit v souvislosti s výkonem těchto funkcí: Finanční referent a kontrolor (050230/6) 200,-- Kč/měs. (nebude poskytnut mobilní telefon, pouze SIM karta) Projektový manažer a SIT (100/2) 1. SIM karta 0,-- Kč/měs. Předsedové výborů ZMO 120,-- Kč/měs. Hlasováno o protinávrhu usnesení. Protinávrh usnesení byl schválen jednomyslně. K bodu programu 33 Záměr vize rozvoje Střekova Předkládá: Ing. arch. Jiří Němeček, místostarosta. - cituji protinávrh usnesení A/ Schvaluje záměr vypracování Vize rozvoje Střekova Protinávrh usnesení: A/ Schvaluje záměr vypracování Vize rozvoje Střekova B/ Ukládá 1. Ing. arch. Jiřímu Němečkovi, místostarostovi MO Střekov Zjistit možnosti zpracování koncepčního dokumentu, který bude sloužit jako dlouhodobá strategie rozvoje MO Střekov a umožní snadnější získávání dotačních prostředků. T: 30.4.2015 Z: Ing. arch. Jiří Němeček 2. Petře Lazovič, finanční referentce a kontrolorce FO MO Střekov Prověřit možnosti zdrojů financování pro zpracování koncepčních, resp. strategických dokumentů. T: 30.4.2015 Z: Petra Lazovič 22
Hlasováno o protinávrhu usnesení. Protinávrh usnesení byl schválen jednomyslně. Různé: Email ze dne 16.3.2015 Strategie rozvoje města Ústí nad Labem 2015-2020 Předkládá: Ing. Miroslav Štráchal, MBA. Diskuze. - bylo projednáno zastoupení v pracovních skupinách pro přípravu a zpracování strategie rozvoje města Ústí nad Labem 2015-2020 1) Hospodářský rozvoj města, rozvoj a řízení města, vnější vztahy Ing. Miroslav Štráchal 2) Doprava Ing. Petr Bandas 3) Lidské zdroje, školství a sociální záležitosti Ing. Eva Outlá 4) Životní prostředí - Ing. Jiří Němeček 5) Kultura, sport a cestovní ruch Ing. Jiří Němeček, starosta ukončil 5. jednání RMO Střekov v 13.20 hodin. 6. mimořádné jednání RMO Střekov se bude konat dne 31. 3. 2015 v 13.00 hodin. Ing. arch. Jiří Němeček místostarosta MO Střekov Dne: Ing. Miroslav Štráchal, MBA starosta MO Střekov Dne: Příloha: Usnesení z 5. Jednání RMO Střekov Zapsala: Petra Krejčová 23