M Ě S T S K Ý Ú Ř A D V P O B Ě Ž O V I C Í C H o d b o r v ý s t a v b y a ž i v o t n í h o p r o s t ř e d í * náměstí Míru č.p. 47, 345 22 Poběžovice ( 379 497 877, 379 497 281-2 e mail: stavebni@pobezovice.cz fax. 379 497 211 Č.j. výst.: 1972/09/206 Vyřizuje : Prajzent V Poběžovicích dne 12.8. 2009 R O Z H O D N U T Í Městský úřad v Poběžovicích, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen stavební zákon ), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal ve smyslu 90 a 111 stavebního zákona žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu rodinného domu na pozemku parc. č. 886/6, komunikace na pozemcích parc. č. 886/6, 6/2 a 1685/13, kanalizační přípojky a kabelu NN z pilíře měření do rodinného domu na pozemcích parc. č. 2230/3, 2230/41, 1685/13, 6/2 a 886/6, a vodovodní přípojky na pozemcích parc. č. 919/1, 916 a 886/6, vše v kat. území Železná u Smolova, kterou dne 8.7. 2009 podal Jindřich Karhan, nar. 8.4. 1960, bytem Šporkova 319/8, 118 00 Praha 1 Malá Strana, (dále jen stavebník ), a na základě toho vydává podle 92 stavebního zákona územní rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu na pozemku parc. č. 886/6, komunikace na pozemcích parc. č. 886/6, 6/2 a 1685/13, kanalizační přípojky a kabelu NN z pilíře měření do rodinného domu na pozemcích parc. č. 2230/3, 2230/41, 1685/13, 6/2 a 886/6, a vodovodní přípojky na pozemcích parc. č. 919/1, 916 a 886/6, vše v kat. území Železná u Smolova. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavby budou umístěny na pozemcích parc. č. 886/6, 6/2, 1685/13, 2230/3, 2230/41, 919/1 a 916 v kat. území Železná u Smolova tak, jak je zakresleno a okótováno v koordinační situaci v měřítku 1:500, která je součástí projektové dokumentace, a to následovně: rodinný dům bude umístěn na pozemku parc. č. 886/6 v kat. území Železná u Smolova zpevněné plochy komunikace - bude umístěna na pozemcích parc. č. 886/6, 6/2 a 1685/13 v kat. území Železná u Smolova, jako přístupový chodník k RD a příjezd ke garáži přípojky kanalizační přípojka a kabel NN z pilíře měření do rodinného domu budou umístěny na pozemcích parc. č. 2230/3, 2230/41, 1685/13, 6/2 a 886/6, vodovodní přípojka bude umístěna na pozemcích parc. č. 919/1, 916 a 886/6, vše v kat. území Železná u Smolova
2 2. Budou splněny podmínky souhlasu s odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu, který vydal MěÚ Domažlice, odbor ŽP, dne 21.7. 2009 pod č.j. OŽP- 7295/09-27093/2009/SLA-201.1.1, které zní: Na základě předložené žádosti a dokumentace provést vytýčení hranice odnětí půdy a zajistit její nepřekročení. Odděleně bude skryta svrchní kulturní vrstva půdy, případně i hlouběji uložené zúrodnění schopné zeminy na celé ploše odnímané zemědělské půdy. Získaná ornice bude využita při sadových a vegetačních úpravách okolí stavby na pozemku p. č. 6/2 a 886/6 v kat. území Železná u Smolova. Při výstavbě nepoškozovat okolní zemědělské pozemky. Učinit opatření k zabránění úniku pevných a kapalných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. Rozhodnutí o námitkách účastníků Stavební úřad neobdržel v průběhu řízení žádné námitky účastníků řízení. a dále podle 115 stavebního zákona vydává stavební povolení na stavbu rodinného domu na pozemku parc. č. 886/6, komunikace na pozemcích parc. č. 886/6, 6/2 a 1685/13, kanalizační přípojky a kabelu NN z pilíře měření do rodinného domu na pozemcích parc. č. 2230/3, 2230/41, 1685/13, 6/2 a 886/6, a vodovodní přípojky na pozemcích parc. č. 919/1, 916 a 886/6, vše v kat. území Železná u Smolova.. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, která je součástí tohoto rozhodnutí a za splnění podmínek v tomto rozhodnutí uvedených. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 5. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12. 2011. 6. Stavební povolení a schválené stavební plány musí být uloženy pro potřebu kontrolních orgánů. 7. Stavební materiál bude ukládán jen na vlastním pozemku, na veřejných prostranstvích a v blízkosti komunikací smí být materiál ukládán jen po souhlasu příslušného orgánu.
3 8. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu i ze stavby bude udržován na komunikacích pořádek a čistota. 9. Dešťové vody nesmějí vytékat ani nesmí být vylévány na veřejný pozemek, nebo na sousední cizí pozemek a musí být svedeny nezávadným způsobem na pozemku investora. 10. Před zahájením výkopových prací si zhotovitel stavby zjistí trasy všech podzemních inženýrských sítí v zájmovém území stavby a zajistí si jejich vytýčení od jejich majitelů popř. provozovatelů. 11. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky pro provádění stavebních prací v blízkosti vedení SEK, uvedené ve vyj. společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. č.j. 76468/09/CPN/MM0 ze dne 26.6. 2009, které je součástí dokladové části projektové dokumentace. 12. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve vyj. společnosti ČEZ Distribuce, a.s., č.j. PR/09 ze dne 26.6. 2009, které je součástí dokladové části projektové dokumentace. 13. Maximální objem vypouštěných odpadních vod bude do 100 m³/rok, kvalita odpadních vod musí splňovat požadavky kanalizačního řádu stokové sítě. Maximální doba zdržení surových splaškových vod v čerpací stanici bude 12 hodin. 14. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 15. Kontrolní prohlídky budou prováděny podle předloženého plánu kontrolních prohlídek stavby. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 16. Po dokončení stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. Rozhodnutí o námitkách účastníků Stavební úřad neobdržel v průběhu řízení žádné námitky účastníků řízení. Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 správního řádu je Jindřich Karhan, nar. 8.4. 1960, bytem Šporkova 319/8, 118 00 Praha 1 Malá Strana. Stavební povolení je vykonatelné po nabytí právní moci územního rozhodnutí. O d ů v o d n ě n í Dne 8.7. 2009 podal stavebník žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a zároveň o spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem byly zahájeny územní a stavební řízení. Stavební úřad usnesením ze dne 9.7. 2009 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení
4 známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 11.8. 2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Okruh účastníků územního řízení byl stanoven podle 85 stavebního zákona, přičemž s přihlédnutím k nálezu Ústavního soudu publikovaným pod č. 96/2000 Sb. stavební úřad zkoumal možnou dotčenost i u pozemků a staveb, které nemají s pozemky dotčenými stavbou mezující hranici. Okruh účastníků stavebního řízení byl stanoven podle 109 stavebního zákona, přičemž s přihlédnutím k nálezu Ústavního soudu publikovaným pod č. 96/2000 Sb. stavební úřad zkoumal možnou dotčenost i u pozemků a staveb, které nemají s pozemky dotčenými stavbou mezující hranici. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona. Umístění stavby je v souladu s platným územním plánem obce Bělá nad Radbuzou, část Železná a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, a vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. K návrhu vydaly rozhodnutí, souhlasy a stanoviska: MěÚ Domažlice koord. záv. stan. č.j. OŽP-338/09-27316/2009/Mar ze dne 10.8. 2009 MěÚ Domažlice, odbor výstavby a ÚP vyj. č.j. OVÚP-7946/09-30490/2009/pi ze dne 10.8. 2009 RWE Distribuční služby vyj. o existenci plyn. zařízení č.j. 1836/09/173 ze dne 25.6. 2009 Telefónica O2 Czech Republic a.s. vyj o existenci SEK č.j. 76468/09/CPN/MM0 ze dne 26.6. 2009 ČEZ Distribuce a.s. vyj. k existenci vedení č.j. 1378/09/Ku ze dne 25.6. 2009, stanovisko k žádosti o připojení č. 4120453052 ze dne 3.6. 2009 a vyj. k PD přípojky NN č.j. PR/09 ze dne 26.6. 2009 MěÚ Domažlice, odbor ŽP souhlas s vynětím ze ZPF č.j. OŽP-7295/09-27093/2009/SLA-201.1.1 ze dne 21.7. 2009 MěÚ Domažlice, odbor dopravy stan. č.j. OD-93/09-27148/2009/San ze dne 17.7. 2009, povolení provádění stavby kanal. příp. v sil. ochr. pásmu č.j. OD-7072/09-26694/2009/San ze dne 28.7. 2009 PRAVES, spol. s r.o. souhlas ze dne 6.5. 2009 Správa CHKO Český les záv. stan. č.j. 00907/CL/2009 ze dne 28.7. 2009 Město Bělá nad Radbuzou souhlas č.j. BelaNR/1381/09 ze dne 21.7. 2009 a povolení zvl. už. MK za účelem provedení kanal. příp. č.j. BelaNR/1382/09 ze dne 21.7. 2009 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavební úřad neobdržel v průběhu řízení žádné námitky účastníků řízení. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou ( 85 a 109): Jindřich Karhan, Šporkova 319/8, 118 00 Praha 1 Malá Strana Město Bělá nad Radbuzou, Náměstí 200, 345 26 Bělá nad Radbuzou ORI, spol. s r.o., se sídlem Borského 989/1, 152 00 Praha 5 Barrandov Ing. Miloslav Bártík, Družstevní 847, 336 01 Blovice Ing. Vladimír Jílek, Čížkov 52, 335 64 Čížkov u Blovic Ing. Jaroslav Rot, Únětice 50, 336 01 Blovice Správa a údržba silnic, Sadová 324, 344 01 Domažlice Ing. Josef Zmrhal, Myslbekova 710/25, 162 00 Praha -Střešovice PRAVES spol. s r.o., Petrovická 286, 344 01 Domažlice
ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 5 Vzhledem k tomu, že při realizaci projektu dojde k nezbytným zemním pracím, při nichž mohou být narušeny archeologické situace, upozorňujeme, že investor je již od doby přípravy stavby povinen řídit se dle ust. odst. 2 22 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči. Poučení Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nebude vykonatelné. Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne doručení k odboru reg. rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje prostřednictvím zdejšího úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Písemnost se v souladu s 25 zák.č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, vyvěšuje po dobu 15 dnů způsobem v místě obvyklým. Poslední den této lhůty je dnem doručení. Vyvěšeno dne : 12.8. 2009 Sejmuto dne : 28.8. 2009 razítko - podpis razítko - podpis Správní poplatek ve výši 600,- Kč byl vyměřen podle pol. 17 odst. 1 písm. a) + f) zákona č. 634/2004 Sb., v platném znění. Obdrží: Účastníci řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona jednotlivě (v území vydán územní plán) Jindřich Karhan, Šporkova 319/8, 118 00 Praha 1 Malá Strana - adresa pro doručování Na výsluní 341, 334 52 Merklín Město Bělá nad Radbuzou, Náměstí 200, 345 26 Bělá nad Radbuzou Účastníci řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou (v území vydán územní plán)
Město Bělá nad Radbuzou, Náměstí 200, 345 26 Bělá nad Radbuzou ORI, spol. s r.o., se sídlem Borského 989/1, 152 00 Praha 5 Barrandov Ing. Miloslav Bártík, Družstevní 847, 336 01 Blovice Ing. Vladimír Jílek, Čížkov 52, 335 64 Čížkov u Blovic Ing. Jaroslav Rot, Únětice 50, 336 01 Blovice Správa a údržba silnic, Sadová 324, 344 01 Domažlice Ing. Josef Zmrhal, Myslbekova 710/25, 162 00 Praha -Střešovice PRAVES spol. s r.o., Petrovická 286, 344 01 Domažlice ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 Účastníci řízení podle 109 stavebního zákona jednotlivě Město Bělá nad Radbuzou, Náměstí 200, 345 26 Bělá nad Radbuzou ORI, spol. s r.o., se sídlem Borského 989/1, 152 00 Praha 5 Barrandov Ing. Miloslav Bártík, Družstevní 847, 336 01 Blovice Ing. Vladimír Jílek, Čížkov 52, 335 64 Čížkov u Blovic Ing. Jaroslav Rot, Únětice 50, 336 01 Blovice Správa a údržba silnic, Sadová 324, 344 01 Domažlice Ing. Josef Zmrhal, Myslbekova 710/25, 162 00 Praha -Střešovice PRAVES spol. s r.o., Petrovická 286, 344 01 Domažlice ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 Dotčené orgány: MěÚ Bělá nad Radbuzou, Náměstí 200, 345 26 Bělá nad Radbuzou MěÚ Domažlice, odbor dopravy, prac. U nemocnice 579, 344 01 Domažlice MěÚ Domažlice, odbor ŽP, pracoviště U nemocnice 579, 344 01 Domažlice Správa CHKO Český les, Nám. Republiky 287, 348 06 Přimda MěÚ Domažlice, odbor výstavby a ÚP, Nám. Míru 1, 344 01 Domažlice 6 Úřad obce Bělá nad Radbuzou k vyvěšení a podání zprávy stavebnímu úřadu o datu vyvěšení a sejmutí vyhlášky co: vlastní