2. číslo 2014 Váš časopis o nehnuteľnostiach v Tatrách a Liptove Poprad dostáva novú dominantu Strana 3 Príďte si k nám po tablet Strana 2 20% zľava na chaty v Holiday Village Tatralandia Strana 12 LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ RUŽOMBEROK Belopotockého 720/2 0918 170 160 Dončova 1445/9 0918 810 203 Zdravotnícka 4 POPRAD 0918 494 949 Tešíme sa na Vašu návštevu Chcete mať aktuálne informácie o novinkách a nehnuteľnostiach z našej ponuky? Zaregistrujte sa na www.rkspirit.sk a tiež na www.facebook.sk/spirit a budete vedieť všetko ako prví!
Milý čitateľ, Dostalo sa Ti do rúk druhé tohtoročné číslo realitného časopisu SPIRIT. Verím, že Ti prinesie užitočné informácie a to nie len z realitného trhu. Nájdeš v ňom vyznanie Liptovu a jeho obyvateľom od českého herca Vladimíra Brabca (str. 2), informácie o novom obchodnom centre KRIVÁŇ v Poprade (str. 3), výber z ponuky nehnuteľností našich pobočiek (Liptovský Mikuláš na str. 4 a 5, Ružomberok a Banská Bystrica na str. 8, Poprad na str. 10.), článok o mladých a šikovných študentoch mikulášskeho gymnázia a ich návšteve v Dublinskej centrále GOOGLE (str. 7), pár dôvodov prečo by pre Teba mohlo byť zaujímavé investovať do kúpy chatky v HOLIDAY VILLAGE TAT- RALANDIA (str. 6-7), správu z konania najväčšieho liptovského amatérskeho futbalového turnaja DREZINA CUP 2014, ktorý podporila aj SPIRIT (str. 11) a iné zaujímavé informácie. Obchodné centrum OC KRIVÁŇ B K M L Dokončenie december 2014 Verím, že v tomto čísle nášho realitného časopisu si každý nájde niečo, čo ho zaujme alebo osloví. Príjemne strávený čas pri jeho čítaní želá A Jaroslava Krajčová, koordinátor predaja SPIRIT Tím SPIRIT sa spolu s ďalšími tímami tvorenými zamestnancami sesterským spoločností SLO- VAK PROPERTY GROUP, a.s., Tatra development, s.r.o. a SPIRIT,s.r.o. zúčastnili športového dňa v najväčšom slovenskom autokempingu Mara- Camp. Športovci súťažili v tradičných aj menej tradičných disciplínach a zbierali body pre svoj tím. Konečným víťazom sa stala dobrá nálada a chuť stretnúť sa na ďalších športových dňoch. Referencie: PODPORILI SME Na mieste, kde obvykle prinášame referencie od zákazníkov a klientov Našej realitnej kancelárie, tentoraz uverejníme referenciu kraju, v ktorom veľa z Našich čitateľov žije alebo dovolenkuje. Na liptovskej oslave 80-tky pána Vladimíra Brabca, zaslúžilého umelca známeho aj ako Major Zeman, sme nahrali referenciu, alebo priam vyznanie Liptovu a jeho krásnej krajine. Všetko najlepšie, majore! Podporili sme cestu najlepších študentov do centrály GOOGLE v Európe. Pán Dušan Štric st. a pán Vladimír Brabec Príďte si k nám po tablet! Klienti, ktorí uzatvoria Zmluvu o sprostredkovaní s doložkou výhradnosti v období od 1.10.2014 do 20.12.2014 budú zaradení do zlosovania o tablet. Výhercovi bude tablet odovzdaný 23.12.2014. Ostatní nevylosovaní klienti dostanú od SPIRIT praktický darček - baterku. Príďte si po svoj nový tablet! Moji Liptáci, jsem zde již mnohokrát a vždycky Vám závidím. Závidím Vám proto, že máte tak překrásnou přírodu, kterou já miluju. Kterou by jste měli milovat víc než já, protože je Vaše. Miluju Váš vzduch, který dýcháte a když sem já přijedu tak jsem nadšen, že mé plíce se tímto vzduchem dmou. Važte si to! Dekuji Vám. Rozprávali sme sa so zástupcom investora pánom Michalom Kollárom o novom projekte obchodného centra OC Kriváň v Poprade. Prečo ste sa rozhodli pre tento projekt? Projekt je výnimočný svojou polohou - je situovaný v blízkosti hlavných ciest spájajúcich regióny Gemera s Vysokými Tatrami a regióny Liptova so Spišom, pretínajúcich mesto Poprad v tesnej blízkosti budúceho obchodného centra. Veľký význam má aj priame napojenie na už dlhodobo etablované OC MAX, ktorého služby a ponuku priestorov chceme doplniť o menej finančne náročné priestory. Aký bude rozsah obchodného centra? V prvej fáze projektu vybudujeme prízemie, ktoré osloví svojou priaznivou cenou za menšie a stredne veľké podnikateľské subjekty. Na to bude nadväzovať druhá fáza - obchodno-administratívna budova s tromi nadzemnými podlažiami v tvare valca, ktorý je v jeho hornej časti skosený a pripomína štít Kriváňa. Podľa tej to charakteristickej vlastnosti sme obchodné centrum aj nazvali OC KRIVÁŇ. Na ktorý dátum sa môžu Popradčania a Tatranci tešiť ako otvárací? Prvú fázu obchodných priestorov na prízemí plánujeme dokončiť už v decembri tohto roka. Druhá fáza by mala byť dokončená a pripravená na odovzdanie novým majiteľom a užívateľom vo februári 2015. Čo prinesie nové obchodné centrum svojmu okoliu? V prvom rade by som spomenul 100 až 120 nových pracovných príležitostí, ktoré vzniknú v prevádzke nových obchodných priestorov. Popradčania a návštevníci regiónu dostanú nové možnosti kde nakúpiť, stretnúť sa pri káve alebo dobrom jedle s priateľmi alebo relaxovať s celou rodinou na pešej zóne s detským ihriskom. Podnikatelia a firmy dostávajú možnosť využiť exkluzívnu polohu na svoje sídla a kancelárie s najlepším výhľadom na Tatry a mesto v Poprade. Večerná prechádzka po pešej zóne Priestory pre obchod a administratívu na A na predaj alebo K L M Obsadené priestory Voľné priestory B 142,60 m 2 C 128,40 m 2 E1 52,50 m 2 E2 p34,90 m 2 F 54,10 m 2 1. poschodie (rezervované pre reštauráciu) F 507,40 m 2 (možnosť rozdeliť na menšie priestory - min. 100m 2 ) 399,90 m 2 terasa 107,50 m 2 (možnosť rozdeliť na menšie priestory - min. 100m 2 ) 2. poschodie E C B 3. poschodie Prízemie Distribúcia časopisu SPIRIT: - do domácností v mestských sídlach okresov Liptovský Mikuláš, Ružomberok, Poprad a Kežmarok, realitné centrá SPIRIT v Liptovskom Mikuláši, Ružomberku a Poprade, mestské informačné centrá, nákupné centrá, spoločenské a kultúrne akcie, najobľúbenejšie reštaurácie v : Route 66, SODA CLUB Restaurant, Reduta a v PP Utópia, zariadenia cestovného ruchu Tatry Mountain Resorts, a.s. V prípade záujmu o inzerciu nás kontaktujte na 0905 067 971 alebo na marketing@rkspirit.sk L M 2 Kompletná ponuka na www.rkspirit.sk Kompletná ponuka na www.rkspirit.sk 3
Výber z ponuky - Liptovský Mikuláš a okolie Výber z ponuky - Liptovský Mikuláš a okolie Realitný obchodník - Liptovský Mikuláš: 0905 759 079 Špecialista na Liptovský Hrádok: Mgr. Ivan Farský 0915 293 134 Realitný obchodník - Liptovský Mikuláš: Ing. Peter Buocik 0915 808 150 Realitný obchodník - Liptovský Mikuláš: Mgr. Stanislav Švanda 0905 576 155 hybe dúbrava nižná boca vavrišovo Svätý Kríž demänová pavčina lehota liptovská ondrašová jakubovany RD s rovinatým, slnečným pozemkom 727m 2, v pôvodnom, veľmi zachovalom a udržiavanom stave. Za domom záhrada a prístrešok s grilom. K dispozícii všetky IS. Cena: 99 000 RD využiteľný tiež ako rekreačná chalupa. Má jedinečnú polohu v blízkosti bývalého Motelu HYBE. Okrem obývačky má 4 spálne. Cena: 85 000 Zrekonštruovaná chalupa v tichom prostredí. Záhrada udržiavaná s grilom, ohniskom a posedením. Ideálna pre rekreačné účely, aj trvalé bývanie. Cena: 111 111 Rekreačné zariadenie v malebnom prostredí. K dispozícii kuchyňa a spoločenská miestnosť pre 80 ľudí. Výmera pozemku 581 m2, k dispozícii vlastné parkovisko. Cena: 93 000 Na predaj rodinný dom v obci Vavrišovo. Dom sa nachádza v centrálnej, ale tichej časti obce, je napojený na všetky inžinierske siete. Cena: 90 000 RD v dobrom technickom stave, jednopodlažný s podkrovím, pozemok 2063 m2, 4 izby. Kúrenie lokálne, napojený na elektriku a kanál. Vodu má z vlastnej studne. Cena: 90 000 Rodinný dom 5-izbový, interiér z masívu, moderná kuchynská linka, miesto pre krb, plynové kúrenie, všetky IS. Pozemok 400 m 2. Cena: 197 000 Väčší RD s lukratívnou polohou a pozemkom 1684m 2. Má 3 podlažia, 7 izieb, 2 balkóny, garáž, všetky IS, plyn je v dosahu, veľká, južná záhrada. Luxusný rodinný dom, 5 izieb, 2 kúpeľne, zimná záhrada, terasa, kombinované kúrenie, podlahová plocha 275 m 2. Garáž, pozemok 550 m 2. Tichá lokalita. Cena: 160 000 Murovaná 2-podlažná chata je postavená na vlastnom pozemku 100 m 2. Má 4 izby, kryté posedenie, externý krb. Okolie chaty je zatrávnené, živý plot. Cena: 49 000 bobrovník bobrovník Demänovská Dolina liptovská ondrašová gôtovany dovalovo liptovský hrádok Ľubeľa Chata iba pár metrov od brehu Liptovskej Mary má 2 samostatné apartmány, krásnu terasu, balkón, parkovacie miesta, upravené okolie. Jedinečný výhľad! Cena: 194 000 Novostavba zrubu vo veľmi kvalitnom prevedení iba pár metrov od Liptovskej Mary. Má 3 podlažia. Výhľad na Západné Tatry a Liptovskú Maru je perfektný. Cena: 169 000 Chata v perfektnej lokalite Demänovskej doliny. Má 3 podlažia, 3 jednotky navzájom prepojiteľné, 4- izbový apartmán, 3-izbový apartmán a 1-izbové štúdio. Cena: 234 000 2 - izbový byt na Nábreží Dr. A. Stodolu, 2.poschodie, výmera 58,77 m 2. Byt je orientovaný na východ, má balkón, prislúcha mu aj pivnica. Odporúčame vidieť. Cena: 33 000 1-izbový byt na Alexyho ulici. Výmera 40 m2, plastové okná, nové rozvody vody a odpadu. Jadro a podlahy sú v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. Cena: 27 000 Starší RD je v stave začatej rekonštrukcie. Napojený na všetky IS, vrátane plynu. Výmera pozemku 317 m 2. Zastavaná plocha 150 m 2. Cena: 56 000 Novostavba RD je 2-podlažná. Má 4 izby, 2 WC, kúpeľňu, terasu, balkón. Kúrenie elektrické ústredné kombinované s podlahovým. Pozemok 700 m 2. Cena: 150 000 RD s pozemkom 1 237 m 2 je rozdelený na 2 časti so samostatnými vchodmi, na predaj je len jedna časť. Je v dobrom technickom stave. Má 5 izieb, pôvodné drevené stropy. Cena: 30 000 Rodinný dom v Dovalove, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa. Všetky IS. Kúrenie: plyn+tuhé palivo. Pozemok 1608. Cena: 66 000 Rodinný dom s 3 izbami, kuchyňou, kúpeľňou. Podpivničený, garáž, altánok. Pozemok 515 m 2. Cena: 56 990 nižná boca Liptovský Mikuláš dúbrava liptovská kokava Lipt. Mikuláš 4-izbový byt na Nábreží blok M, 85,2 m 2, 2. poschodie, plastové okná, presklený západný balkón, orientácia J/V/Z. Vynikajúca lokalita. Odporúčame vidieť! Lukratívny stavebný pozemok v širšom centre mesta, 597,66 m 2, pravidelný tvar, rovinatý, určený na výstavbu RD. Všetky IS. Cena: 42 990 Stavebný pozemok 938,33 m 2 vhodný pre výstavbu chaty s jedinečnou polohou pri potoku. Parcela je so schváleným územným a stavebným povolením. Cena: 34 /m 2 Stavebný pozemok v širšom centre mesta. Výmera 2330 m2, pravidelný tvar, rovinatý, určený na výstavbu rodinného domu. Osvetlenie a prípojky IS dokončené. Cena: 29 /m 2 Mierne svahovitý pozemok v lukratívnej časti mesta, v tichom prostredí pri zástavbe nových RD v Palúdzke. Výmera 830 m 2, IS na hranici pozemku. Dom vhodný na rekreačnú chalupu s pozemkom 1179 m 2, má 3 izby, kotol na tuhé palivo, interiér je zrekonštruovaný. Dom je napojený na vodovod a elektrinu. Cena: 55 000 3-izbový byt s pekným výhľadom na Kriváň je zrekonštruovaný, s orientáciou S/J a výmerou 66,37 m 2. Je možné ho využívať aj na víkendové bývanie. Cena: 32 000 2-izbový byt na 4. poschodí s balkónom, orientovaný na východ s výmerou 58,72, v pôvodnom stave. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Cena: 33 000 2-izbový byt 54,69 m 2 sa nachádza na prízemí zatepleného panelového domu. Má zmenenú dispozíciu, inak je v pôvodnom stave. K bytu patrí aj špajza. Cena: 27 500 Útulný 3-izbový byt 66,9 m 2 na 2.poschodí tehlového bytového domu. Orientácia S/J, kúrenie lokálne, 2 pivnice, kompletná rekonštrukcia. Cena: 44 000 Liptovské Matiašovce liptovský hrádok sučany Liptovská Mara AQUAPA liptovský hrádok bešeňová liptovský trnovec liptovský trnovec behárovce Pozemok v blízkosti rekreačnej oblasti Liptovská Mara, pod vrchmi Západných Tatier. Má rozlohu 1304 m 2. Prístup z verejnej komunikácie. IS v dosahu. Cena: 14 /m 2 Garáž sa nachádza v Liptovskom Hrádku na ul. Čs. armády. Cena: Dohodou. Pozemok 1000 m 2 so skladovými a výrobnými priestormi, vynikajúca poloha vedľa diaľnice D1, všetky IS na pozemku. Možnosť dokúpiť aj vedľajší pozemok. Najlepšie umiestnený voľný stavebný pozemok medzi aquaparkom TATRALANDIA (iba 300 metrov od pokladní) a Liptovskou Marou. Platné stavebné povolenie na 7 apartmánových domov (spolu 99 apartmánov), trafo už na pozemku. Možnosť okamžitej výstavby! Cena: 118 /m 2 2-izbový byt (55,78m 2 ) s orientáciou V/S na 1.poschodí zateplenej tehlovej bytovky je po kompletnej rekonštrukcii. Má vlastné kúrenie, balkón, kachle na tuhé palivo. Cena: 45 500 Štúdio 31,28 m 2 v GINO PARADISE v podkroví hotela LUKA**** s balkónom orientovaným k bazénom. V cene komplet zariadenie. Cena: 70.000 Lukratívny pozemok 1841 m 2 v blízkosti Mara Camping, na ceste k Tatralandii. IS v dosahu. Podľa územného plánu je využiteľný na IBV. Cena: 47 /m 2 Pozemok (956 m 2 ) v intraviláne obce len 1,5 km od Aquaparku TATRALANDIA. IS 100 m od hranice pozemku. Určený na výstavbu RD a rekreačných stavieb. Cena: 30 /m 2 Pozemok (335 m 2 ) na rekreačné účely, na sever od L. Mary. Je z časti svahovitý. Na hranici je stĺp el. vedenia a vodovod. Dolným okrajom preteká potok. Cena: 8 000 vysoké tatry štrbské pleso Dovalovo Liptovské Kľačany Gôtovany Veľká administratívna budova v priemyselnej časti Liptovského Mikuláša, veľký parking. Nutná rekonštrukcia. Pavilón B v Starom Smokovci, s možnosťou rekonštrukcie na apartmánový hotel. V cene kompletný projekt pre územné rozhodnutie. Cena bez DPH. Cena: 899 000 Na predaj tatranský hotel priamo na Štrbskom Plese. Nehnuteľnosť si možno kúpiť aj so štúdiou na čiastočnú alebo na úplnú rekonštrukciu. 3 nadzemné podlažia. 6 moderne zrekonštruovaných kancelárskych priestorov na v centre mesta, výmera od 15 m2. Cena: 4 /m 2 /mesiac Obchodné a skladové priestory na v centre mesta, prízemie, samostatný vchod, dobrý prístup, výmera spolu 693m2. Cena: 3 /m 2 /mesiac Rodinný dom v pôvodnom stave, vo veľmi tichom prostredí. Má 1 izbu, kuchyňu, kúpeľňu a WC. K domu patrí aj hospodárska budova. Cena: 18 000 Luxusná chalupa prípadne dom na trvalé bývanie v tichom prostredí, pozemok o výmere 380 m 2, obývačka s krbom, terasa, 3 izby, garáž. Rovinatý, stavebný pozemok s elektrickou a vodovodnou prípojkou a humnom. Výmera pozemku 1854 m 2 Cena: 19 /m 2 Rodinný dom v Demänovej, 5-izbový, s garážou, pozemkom cca 300 m 2, plynové kúrenie, môže byť prenajatý so zariadením aj bez. Cena: od 750 /mesiac + E Na kancelárske priestory v centre mesta. Dve kancelárie spolu 55 m 2, moderný interiér, internet, parkovacie miesto, plynové kúrenie. Cena: 330 /mes. 4 Kompletná ponuka na www.rkspirit.sk Kompletná ponuka na www.rkspirit.sk 5
Garantovaná investícia v cestovnom ruchu V minulom čísle časopisu SPIRIT sme sa zamýšľali nad možnosťami investovania do nehnuteľností, špeciálne do rekreačných nehnuteľností. Článok Investícia, ktorá nikdy nestratí hodnotu vyvolal značné množstvo čitateľských reakcií a otázok na konkrétne čísla. Aj preto sme sa rozhodli venovať sa tejto téme aj v čísle, ktorého výtlačok práve držíte vo svojich rukách. Najbohatší a najúspešnejší ľudia investujú značnú časť svojich prostriedkov do nehnuteľností. Ideálne do takých nehnuteľností, ktoré dokážu svojou hodnotou pre ľudí a spoločnosť ako takú, generovať stály príjem. Rekreačné nehnuteľnosti sú bezosporu takýmito nehnuteľnosťami. Aby mohlo byť investovanie do tohto typu nehnuteľností dlhodobo úspešné, musí zvládnuť jedno úskalie. To spočíva v sezónnosti cestovného ruchu na Slovensku a schopnosti danej nehnuteľnosti dosahovať pre investora zaujímavé výnosy. Každého majiteľa rekreačnej nehnuteľnosti bude teda zaujímať, koľko nocí v roku sa dokáže jeho nehnuteľnosť vyťažiť. A samozrejme za akých podmienok. Je viac ako zrejmé, že každodenné vyťažovanie rekreačnej nehnuteľnosti je veľmi náročné na čas a tiež na financie, ktoré je potrebné zainvestovať do reklamy, aby turisti našli práve tú Vašu nehnuteľnosť. Investovanie do nehnuteľnosti v HOLIDAY VILLAGE TATRALANDIA dáva ale ešte inú možnosť! Predaj rekreačných objektov v HOLIDAY VILLAGE TATRALANDIA (chatiek a apartmánov) je aktuálne jediným predávaným realitným projektom na Slovensku, ktorý ponúka kupujúcim garantovaný výnos a to vo výške 5% z nadobúdacej kúpnej ceny. Garancia spočíva v uzatvorení nájomnej zmluvy, kde prenajímateľom je investor a nájomcom je Tatry mountain resorts, a.s., najsilnejšia spoločnosť aká kedy v cestovom ruchu na Slovensku podnikala. V Tatrách a Liptove zrealizovala za posledné roky hneď niekoľko významných a celému regiónu prospievajúcich investícií. V praxi to znamená, že investora nemusí zaujímať, či do jeho objektu prišlo v lete (1.6.-30.9.) 10, 20, 100, či 10000 turistov. On svoj výnos dostane ako svojej nehnuteľnosti, aj keby sa v nej neubytoval nikto, a to iba za 4 mesiace v roku! Zvyšných 8 mesiacov (1.10.-31.5.) môže svoju chatku, či apartmán využívať sám, alebo ho poskytne svojej rodine, známym alebo zamestnancom. Veľmi zaujímavé na tejto investícii je, že môže byť prístupná aj človeku s bežným príjmom. Ak ako nádejný investor nemám k dispozícii voľných 65 345,28, nemusím ešte vešať hlavu. Mám minimálne tieto dve možnosti: Pri každej investícii je dôležité zvažovať aj investičné riziko. Garantovaný výnos vo forme nájomnej zmluvy od lídra na trhu cestovného ruchu na Slovensku je najnižšia možná hranica rizika pri investovaní do cestovného ruchu bez nutnosti ďalších časových a finančných investícií. Rozhodne takúto investíciu vrelo a úprimne každému z čitateľov odporúčame. Pre viac info a rezervácie nás prosím neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Výkonný riaditeľ SPIRIT Príklad 1 (investujem s využitím úveru): Mám vlastné prostriedky na investovanie v sume 40.000,-. Kúpna cena chatky vybranej z 20 zľavnených chatiek vo variante B je 65.345,28 s DPH. Požičiam si na kúpu ešte 25.345,28. Budem to splácať 10 rokov, ročne po 3.012,12 (pri úroku 3,59% p.a. a úvere na 10 rokov vychádza mesačná splátka 251,01 ). Spoločnosť TMR, a.s. garantuje po dobu 5 rokov výnos 5% z kúpnej ceny chatky, čo je pri kúpe tejto chatky 3.267,26 ročne, pričom spravovať ju bude od 1.6 30.9. počas roka. To znamená, že ak odrátam splátky úveru, každý rok mi zvýši 255,14. Zvyšné mesiace je chatka k dispozícii mne ako majiteľovi. K tomu je bonus na 5 rokov 1 SKI PASS a 1 AQUA PASS grátis. To znamená, že každý rok si vyberiem 1 osobu, ktorá bude mať lyžovačku vo Vysokých aj Nízkych Tatrách grátis. A navyše aj kúpanie v Aquaparku TATRALANDIA. V prípade spokojnosti, môžem po 5 rokoch predĺžiť zmluvu s TMR a.s. na ďalších 5 rokov a znova budem mať pokryté výdavky na splácanie úveru. Čo je veľmi dôležité, som majiteľom chatky v turisticky najzaujímavejšej časti Slovenska a mám k dispozícii počas celej dĺžky spolupráce s TMR a.s. SKI a AQUA PASSY pre jednu osobu. Kupujúci môže využiť ktorúkoľvek banku, ktorá po zriadení záložného práva (všetky kupované rekreačné objekty majú čistý list vlastníctva, t.j. bez záložných práv) poskytne úver zaručený rekreačnou nehnuteľnosťou. My sme však pre našich zákazníkov pripravili produkt, ktorého úroková sadzba je 3,59% p.a. a to pre každého! To pri rekreačných nehnuteľnostiach rozhodne nie sú každodenné podmienky. Samozrejme, ak kupujúci založí inú nehnuteľnosť (dom, byt), tak úroková sadzba môže byť ešte podstatne nižšia. Príklad 2 (investujem so spoluinvestorom): Mám vlastné prostriedky na investovanie v sume 32.700,-. Kúpna cena chatky vybranej z 20 zľavnených chatiek vo variante B je 65.345,28 s DPH. Nájdem si človeka, ktorý by chcel investovať podobne ako ja do cestovného ruchu v jeho slovenskej Mekke. Každý z nás zloží po 32.672,64. Spoločnosť TMR, a.s. garantuje po dobu 5 rokov výnos 5% z kúpnej ceny chatky, čo je pri kúpe tejto chatky 3.267,26 ročne, pričom spravovať ju bude od 1.6 30.9. počas roka. To znamená, že každý rok si so svojím spoluinvestorom rozdelíme po 1633,63. Zvyšné mesiace je chatka k dispozícii mne a môjmu spoluinvestorovi, prípadne ju môžeme ďalej nechať vyťažovať TMR, a.s.. K tomu je bonus na 5 rokov 1 SKI PASS a 1 AQUA PASS grátis. To znamená, že každý rok si určíme osobu, ktorá bude mať lyžovačku vo Vysokých aj Nízkych Tatrách grátis. A navyše aj kúpanie v Aquaparku TATRALANDIA. V prípade spokojnosti, môžeme po 5 rokoch predĺžiť zmluvu s TMR, a.s. na ďalších 5 rokov a znova budeme mať jediné starosti a to príjemné každoročné delenie výnosu a benefitov (SKI PASS a AQUA PASS). Šikovní Liptáci v GOOGLE v Dubline! V dnešnej rýchlej dobe je pomerne vzácne vidieť mladých ľudí vytŕčať z priemerného davu v pozitívnom zmysle. Na Gymnáziu Michala Miloslava Hodžu v Liptovskom Mikuláši, ktoré sa môže od roku 1919 popýšiť mnohými mimoriadne úspešnými absolventmi vo vede, kultúre i športe, je však takejto mládeže celkom slušné množstvo. Na troch výnimočných študentov nás upozornil riaditeľ školy, RNDr. Jozef Škorupa. Juraj Baráth, Martin Frian a Peter Sekan sú zanietencami pre informačné technológie a okrem tejto záľuby ich spojil veľmi zaujímavý projekt. Vo svojom voľnom čase vytvorili veľmi užitočný portál pre absolventov mikulášskeho gymnázia (http://absolventi.gymlm.sk/). Jeden z úspešných absolventov Gymnázia v Liptovskom Mikuláši je aj Michal Pěček. Ten pracuje v centrále firmy GOOGLE v hlavnom meste Írska Dublin. Pri jednom neformálnom rozhovore s ním skrsla myšlienka, dať pár výnimočným mladým ľuďom z Liptova možnosť nazrieť ako sa hovorí, pod pokrievku aktuálnemu svetovému lídrovi v informačných technológiách. A tak sme sa dohodli. Oslovili sme troch vyššie menovaných študentov s naším nápadom, ktorý sa im zapáčil. A tak sa SPIRIT a Hodžov samovzdelávací spolok zložili na letenky a ubytovanie v Dubline. Transfer na krakovské letisko a tiež z letiska späť do Liptovského Mikuláša zafinancovala spoločnosť CAR4U, s.r.o. Juraja Maloša, za čo mu patrí poďakovanie. No a o program našich študentov sa priamo v Dubline postaral Mišo Pěček. V Dubline strávili 3 dni (3.-5.4.2014), ktoré boli plné zážitkov. Najviac ich samozrejme zaujal samotný GOOGLE a jeho dizajnovo ale aj funkčne fascinujúce pracoviská. Stretli sa s programátormi a tiež s pracovníkom personálneho oddelenia. Samozrejme nechýbala ani návšteva historického centra Dublinu. SPIRIT je hrdá, že mohla podporiť výnimočných študentov. Jedným z našich cieľov je aj pomôcť vybudovať v nich hrdosť na svoj rodný kraj a tiež vytvoriť túžbu vo svojom rodisku sa aj uplatniť a odovzdať svojou prácou späť niečo z toho, čo sa tu naučili. Aj preto hodláme v organizovaní podobných akcií pokračovať aj v budúcnosti. Výkonný riaditeľ SPIRIT 6 Kompletná ponuka na www.rkspirit.sk Kompletná ponuka na www.rkspirit.sk 7
ružomberok Výber z ponuky - ružomberok a okolie Realitný obchodník - Ružomberok: 0905 759 079 realityrbk@rkspirit.sk ružomberok liptovská teplá malatíny krmeš Moderný výrobno-skladový areál v Liptovskom Hrádku NA PRENÁJOM Zateplené skladové a výrobné haly Skladové a administratívne priestory Spevnené a nespevnené plochy 3-podlažný RD, pozemok 1200 m 2, komplet zariadený s víkendovým domčekom, garáž, posilňovňa, práčovňa, krb, terasa, studňa, jazierko. Cena: 300 000 Chata Magurka 2-podlažná stavba celoročne prístupná autom, 4 miestnosti, kuchyňa, 2 x WC, sprchovací kút, krb. Do chaty privedená voda a elektrika. Odpad - čistička odpadových vôd. Cena: 85 000 Na predaj rodinný dom v Ružomberku. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nachádza sa v tichej, peknej lokalite. Vhodný aj na okamžité bývanie. Cena 140 000 liptovské sliače Chalupa na trvalé bývanie, rekreáciu alebo prenajímanie. Má pozemok 1200 m 2, všetky IS, 3 izby, 2 kúpeľne, 2 WC, garáž, parkovacie miesta pre 3 autá. Cena: 69 000 RD vo výbornej lokalite na Liptove, blízko centra obce. Pôvodný stav, pripravený na rekonštrukciu. Pozemok 650 m 2. V obci veľmi dobrá občianska vybavenosť. Cena: 37 500 kubínska hoľa Novostavba chaty na Kubínskej holi s pozem kom cca 500 m 2. Krb, podlahové kúrenie, nád herný výhľad na pohorie Západných Tatier. Cena: 63 000 Novostavba na trvalé bývanie aj rekreáciu. Prízemie: komora, toaleta, kuchyňa s jedálňou, obývačka, terasa, podkrovie: 3 spálne, kúpeľňa, balkón, chodba. Cena: 131 000 Lisková Starší RD pri hlavnej ceste v centre obce, vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu, 3 spálne, chodba a sklad, napojený na elektriku. Cena: 9 000 Hrubá stavba RD sa skladá z novostavby a pôvodného RD rekonštruovaného za účelom druhej byt.jednotky. Podlahová plocha 300m 2, pozemok 1420 m 2. Cena: 75 000 Ružomberok Priestranný 3-izbový byt, 4. poschodie, orientácia S/J, výmera 83,1 m 2, plastové okná, nové stupačky, 2 prerobené lodžie orientované na juh, inak pôvodný stav. Cena: 55 000 Ubytovňa Hydraulické rampy a 2 nákladné žeriavy Energoblok postačujúci aj na veľkú strojársku výrobu Rýchle napojenie na diaľnicu D1 Dobrá dostupnosť pre pracovníkov Blízka vlaková stanica (LH) Objekt strážený 24 hod. SBS pozemky v demänovskej doline Exkluzívna lokalita - ústie Demänovskej Doliny rýchly a bezproblémový prístup (na hlavnom ťahu diaľnica - Jasná Nízke Tatry) výnimočné možnosti na aktívne trávenie voľného času ( Aquapark Tatralandia, Liptovská Mara, lyžiarske strediská, jaskyne, cyklochodníky a horská turistika) kop@rkspirit.sk 0918 507 539 ružomberok 1-izbový byt s výmerou 29,3 m 2 na 3.poschodí v tehlovom bytovom dome po čiastočnej rekonštrukcii. Nízke náklady na bývanie cca 90 /mesiac. Cena: 12 000 Liptovské Matiašovce Stavebný pozemok 2000 m2 v blízkosti rekreačnej oblasti Liptovská Mara, má rovný, jednotný podklad. Prístupová cesta rovno z verejnej komunikácie. IS v dosahu. Cena: 10 /m 2 lisková Pozemok 559 m 2 v tichej lokalite, IS v dosahu. Vhodný na výstavbu RD alebo chatky. V blízkosti Gino paradise Bešeňová, Tatralandia, Hrabovo. Cena: 12 100 Závadka nad Hronom ľubochňa Stavebný, rovinatý, slnečný pozemok, výmera 2705 m 2 s možnosťou rozdelenia. Je v časti obce s novou zástavbou. Vedie k nemu spevnená cesta. Cena: 18 /m 2 banská bystrica Magurka Slnečný stavebný pozemok o výmere 486 m2. Vhodný na výstavbu rekreačnej chaty, nachádza sa v blízkosti miestnej komunikácie. Cena: 24 /m 2 banská bystrica POZEMKY PRE REKREAČNÉ CHATY juhozápadný svah s dostatkom slnka možnosť kúpy samostatného pozemku zvýhodnená cena pozemku pri kúpe vzorového projektu a výstavby chaty na kľúč prípojka el. energie už na pozemku, platné stavebné povolenie na prípojky vody a kanalizácie 4 5 1518 m 2 740 m 2 6 7 1288 m2 1176 m 2 1 2 3 692 m 2 676 m 2 630 m 2 18 781 m 2 859 m 2 8 1057 m 2 16 813 m 2 1 7 9 848 m 2 1 4 914 m 2 1020 m 2 788 m 2 1 1 1120 m 2 1036 m 2 1 3 1048 m 2 Rozostavaná Chata Penzión. Objekt má suterén s wellness, prízemie, 1.poschodie a podkrovie. 9 izieb, 2x kuchynka, 5x kúpeľňa s WC, terasa. Pozemok 1.036 m 2. Cena: 290.000 3-izbový tehlový byt v širšom centre Banskej Bystrice. Obytná plocha 83m 2 + dve pivnice. Pôvodný stav, plastové okná, drevené parkety. Cena: 65.000 3-izbový tehlový rodinný dom. Ideálny pre firemné sídlo s bývaním v podkroví. Úžitková plocha 166m 2. Kanalizácia, elektrika, voda, plyn. Pozemok 530 m 2. Cena: 85.000 Nevoľné - Kremnica badín hriňová smer Jasná Otvorili sme pre Vás Novú pobočku v Banskej Bystrici Realitná kancelária sa nachádza v OD Prior, Robotnícka 2, 1.poschodie e-mail: rkspirit.bb@gmail.com mobil: 0905 942 921,0918 407 155 Stavebný pozemok s inžinierskymi sieťami na hranici pozemku. Elektrika, voda, kanalizácia. Rozloha 1.135 m 2. Cena: 18.000 5-izbový rodinný dom v lukratívnej a tichej časti Badína. Úžitková plocha 245m 2. Pozemok 768m 2. 2x kúpeľňa, garáž, 2x balkón. Elektrika, plyn, voda, žumpa 2m od kanal. Cena: 105.000 8-izbový rodinný dom v rekreačnej časti Košútka vhodný na penzión. Úžitková plocha 196m 2. Plocha pozemku 867m 2. Elektrika, voda. Cena: 28.000 POZEMKY PRE penzióny A veľké rekreačné chaty 8 Kompletná ponuka na www.rkspirit.sk Kompletná ponuka na www.rkspirit.sk 9
Výber z ponuky - a okolie Realitný obchodník - Poprad: Ing. Jana Handžáková 0918 641 088 realitypp@rkspirit.sk Realitný obchodník - Poprad: Stanislav Kukla 0918 573 622 realitypp@rkspirit.sk liptovská teplička ždiar svit - kvetnica podolínec RD v tichej časti obce je napojený na všetky IS. Pôvodný stav, 6 izieb, 2 kuchyne, terasa, 2 balkóny, garáž, je udržiavaný a ihneď obývateľný. Pozemok 996 m 2. Cena: 64 000 Rodinný dom s veľkým udržiavaným pozemkom (2691m 2 ) v tatranskej obci Ždiar, vhodný na trvalé bývanie, na rekreáciu alebo ako investícia do cestovného ruchu. Cena: 95 000 Podskalka, 2-izbový dom s rovinatým pozemkom o výmere 1738m2. Možnosť rozdeliť na 2 parcely: dom s pozemkom - 800m2, a stavebný pozemok - 938m 2. 3-podlažný objekt, zastavaná plocha 1352 m 2, pozemok 6798 m 2. Budova môže slúžiť ako bývanie pre seniorov, hotel, zotavovňa, relaxačné centrum, kongresové centrum. Dom sa využíva ako pizzeria s barom, telocvičňa a slúži aj na ubytovanie. Má nové rozvody vody a elektriny a novú fasádu. Pred domom je možnosť parkovania. svit štrbské pleso Slnečný byt s 2 balkónmi a terasou na 2.NP v centre mesta. Má rozlohu 116 m 2, je plne zariadený najmodernejším nábytkom a vybavením. Má vlastné plynové kúrenie. Cena: 155 000 3-izbový byt 72,3 m² s balkónom na 2. poschodí tehlovej bytovky v tichej časti, 2 murované pivnice, nové plastové okná. Byt je udržiavaný, ihneď k dispozícii. Cena: 59 990 Moderný a plne vybavený apartmán o výmere 50,75 m 2 s terasou (7,9m 2 ) na 2. poschodí hotela Panoráma, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej tatranskej lokalite. Cena: 155 000 Veľký 2-izbový kompletne zariadený apartmán s balkónom, 73,43 m 2 vo vyhľadávanej lokalite. Majiteľ má k dispozícii wellness, fitness, relaxačné centrum. Cena: 140 000 Penzión s reštauráciou je zariadený, vnútorné sedenie má kapacitu 35 ľudí, terasa 80 ľudí. Penzión má 10 lôžok. Na predaj s kompletným vybavením. štrbské pleso Veľká Lomnica Dolný Smokovec MLYNICA Ondrašová zažila najväčší futbalový turnaj neregistrovaných hráčov 2-izbový apartmán 53,43 m 2 na 2.poschodí hotela Crocus. Zariadený, pričom zariadenie, podiel na wellness, na spoločných častiach hotela sú zahrnuté v cene. Cena: 139 000 1-izbový kompletne zariadený apartmán s balkónom na 3.poschodí apartmánového domu Tatragolf Mountain Resort vo Veľkej Lomnici situovaný na JV. Cena: 44 000 ždiar RD v kúpeľnej osade Dolný Smokovec, napojený na všetky IS, po celkovej rekonštukcii, zateplený. Na prízemí denná obytná časť, na poschodí 2 izby, podpivničený. Cena: 190 000 Veľká Lomnica Veľký dvojpodlažný podpivničený dom v tichej časti Veľkej Lomnice. Dve samostatné bytové jednotky. Rovinatý pozemok 720 m 2, hosp. budova, garáž, skleník, studňa. Cena: 90 000 Chalupa v malebnej obci pod Tatrami so zariadením, 5 izieb, dve kúpeľne, klenbová pivnica, záhrada 475 m2. Všetky inžinierske siete. Samostatne stojaca garáž. batizovce Víťazmi 8. ročníka najväčšieho amatérskeho futbalového turnaja na Liptove DREZINA CUP 2014 sa stali futbalisti z tímu AFC Drezina z Liptovského Mikuláša. Po siedmych rokoch tak opäť zdvihli nad hlavu veľký putovný pohár. 2 susedné stavebné pozemky pri OC MAX s celkovou rozlohou 1102 m 2, so všetkými IS a prístupom z asfaltovej cesty. Je vydané SP pre 4 - podlažnú polyfunkčnú budovu. Cena: 172 800 výšná šuňava Pozemok o rozlohe 3463 m 2, vhodný na stavbu rekreačného zariadenia alebo rodinných domov s dvoma prístupovými cestami. Možnosť rozdeliť na dve parcely. Pozemok 1121 m 2 v zastavanom území obce, na južnom svahu, s prístupom od hlavnej a poľnej cesty. IS v dosahu. Výhľad na Belianske Tatry. Cena: 15 /m 2 Dva rovinaté stavebné pozemky v novej štvrti vo Veľkej Lomnici, z jednej strany ohraničené potokom, s rozlohou 1364m 2 a 1892m 2. IS na pozemku. Stavebné pozemky pre rodinné domy so všetkými IS, od 633m2 do 1740m2, na svahu, na kraji obce. V susedstve sú novostavby RD. Cena: od 42 /m 2 Starý Smokovec Pozemok, 1006 m 2, s južnou orientáciou, vedľa horskej bystriny. Prípojka plynu a kanalizácie, vlastný zdroj vody, elektrina z centrálnej trafostanice rezortu. Cena: 179 /m 2 Stavebný pozemok 856 m² nad golfovým areálom, s asfaltovou prístupovou cestou so všetkými IS. Je na JZ svahu pri lese s pekným výhľadom. Cena: 53 /m 2 Murovaná garáž s pozemkom na sídlisku Západ v Poprade. Zastavaná plocha je 17m 2. Elektrická prípojka v dosahu. Ku garáži vedie spevnená prístupová cesta. Cena: 7 000 Stavebný pozemok na miernom južnom svahu, 4925 m 2, má prístup z dvoch strán a všetky IS. Je vhodný pre komerčnú alebo individuálnu výstavbu. Cena: 45 /m 2 5 kancelárskych priestorov s výmerou 14m 2, 15m 2, 20m 2, 55m 2 a 73m 2 v centre mesta. Nachádzajú sa na 1. a 2. poschodí. Parkovanie vo dvore. Tento rok bola konkurencia mužstiev najsilnejšia. Na turnaj sa prihlásilo 13 neprofesionálnych klubov z Česka a Slovenska a záujem prejavili aj ďalšie tímy, prezradil jeden z organizátorov podujatia Ladislav Hajas. Na trávniku tak bojovalo viac ako 130 hráčov, ktorých povzbudzovalo asi 200 divákov. Tradičnými účastníkmi sú Moravští Ogaři z okolia moravského Bukova, no najdlhšiu cestu na Liptov až z Britských ostrovov meral hráč z družstva Krakeny, ktoré obhajovalo vlaňajšie prvenstvo. Krakeny skončili napokon tretí, keď do finále nepostúpili po prehre v semifinále na pokutové kopy práve proti AFC Drezina. V súboji o bronz však porazili mužstvo Ocatidriapem. Druhé miesto obsadil nováčik turnaja Béčko, ktorého domovom je ihrisko v Palúdzke. V napínavom finálovom súboji sa napriek viacerým šanciam na oboch stranách o víťazovi nerozhodlo v riadnom hracom čase, a tak opäť nasledovali penalty. V nich dominoval brankár AFC Drezina, ktorý vychytal poslednú jedenástkovú strelu a stal sa hrdinom finálového duelu. Turnaja sa zúčastnil aj tím SPIRIT Dejiskom turnaja bol v prvú augustovú sobotu futbalový štadión ŠK Kriváň v Ondrašovej. Návštevníci mohli počas celého dňa sledovať zaujímavé zápasy v dvoch základných skupinách a napokon aj vyraďovacie zápasy a súboje o umiestnenie v prvej trojke. O rok by sme radi na Liptov pritiahli až 16 tímov, aby sme mohli vytvoriť štyri základné skupiny a aby turnaj nabral ešte viac na dynamike a atraktívnosti pre divákov, prezradil zámery ďalší z organizátorov Jiří Kolínský. Zároveň sa chceme za podporu poďakovať všetkým sponzorom, ktorí prispeli k tomu, aby deti videli svojich otcov hrať futbal a tým ich inšpirovali k aktívnemu pohybu a k športu samotnému, dodal jeho kolega Roman Krajči. Výsledky 8. ročníka turnaja DREZINA CUP 2014 1. miesto AFC Drezina 2. miesto Béčko 3. miesto Krakeny 4. miesto Ocatidriapem Ostatné zúčastnené tímy: Old Boys Ondrašová, 1. FC Franforce, Gurvone, Paludžania, SPIRIT, Moravští Ogaři, Vrbica, Trávnikári, Pekní chlapci 10 Kompletná ponuka na www.rkspirit.sk Kompletná ponuka na www.rkspirit.sk 11
Zľavu až 20% môžete dostať len na 20 chát a apartmánov v Holiday Village Tatralandia. Táto neuveriteľná akcia však platí len do 31.12.2014. My si myslíme, že bude trvat kratšie, pretože sa tieto chaty a apartmány rýchlo predajú... NA ZĽAVA % 20 OBJEK TOV Ak niektorú chcete, reagujte rýchlo. Pýtajte sa viac na kop@rkspirit.sk alebo 0918 507 539 Rozhovor s riaditeľom Holiday Village Tatralandia pánom Ing. Róbertom Šmitalom Po poslednej klapke z filmovania Nového bývania, obľúbenej relácie TV JOJ, ktorá pomáha ľuďom nájsť ich vysnívané bývanie, sme sa rozprávali s pánom Róbertom Šmitalom o jeho dojmoch z natáčania, o službách v ubytovacom komplexe Holiday Village Tatralandia a o možnosti rozumne investovať do lukratívnej rekreačnej nehnuteľnosti a získať tak silného partnera na podnikanie v cestovnom ruchu. Ako sa Vám natáčalo s TV JOJ Nové bývanie? Bol to pre mňa nezabudnuteľný zážitok. Svetlá, kamery...cítil som sa ako celebrita. Samozrejme nakoľko to bolo prvýkrát, mal som poriadnu trému, ktorá ale potom vďaka pánovi Voštinárovi zo mňa opadla. A samozrejme mi veľmi pomohla aj podpora kolegov a spolupracovníkov z SPI- RIT, s ktorou pracujeme pri tomto projekte. Ako hodnotíte predaj projektu HVT? Určite pozitívne. Odozvy našich prvých majiteľov hovoria samy o sebe. Toto totiž nie je projekt, kde predávame nehnuteľnosť a keď prebehne obchod, nech si nový majiteľ robí čo chce. Vzhľadom na charakter tohto projektu ako investície a vzhľadom na charakter ponúkaných nehnuteľností sme neustále v kontakte, spolupracujeme a komunikujeme. Benefitom investície je potom nielen garantovaný výnos a lukratívna poloha hneď vedľa Tatralandie, ale aj zaujímavé benefity v podobe celoročných aquapasov do Aquaparku Tatralandia a skipassov do lyžiarskych stredísk v Nízkych a Vysokých Tatrách. Aké novinky ponúkate ako služby ľuďom, ktorí sa rozhodli Vás navštíviť a ubytovať sa v HVT? HVT je jediným ubytovacím zariadením, ktoré ponúka klientovi tzv. multivstup do Tatralandie. To umožňuje klientovi využívať vstupy do Aquaparku počas celého dňa, nie len jednorázovo a zvyšuje tak pohodlie klienta počas pobytu. Mimo toho samozrejme ponúkame klientom naše všestranné služby a atrakcie, ako je 5D kino, bowling, bezplatný skibus do strediska Jasná počas lyžiarskej sezóny, animácie pre deti a veľa ďalších. Aj počasie bolo pripravené ideálne. Riaditeľ Holiday Village Tatralandia pán Ing. Róbert Šmitala...klapka beží. Filmovanie filmovania Pán Vladimír Voštinár s výkonným riaditeľom SPIRIT, s.r.o. a predchádzajúcim vydaním časopisu