Legislatíva k poskytovaniu podpory zo ŠFRB

Transkript

1

2 Legislatíva k poskytovaniu podpory zo ŠFRB Zákon č. 124/1996 Z.z. o ŠFRB založenie ŠFRB Zákon č. 607/2003 Z.z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov (posledná novela - zákon č. 265/2009 Z.z.) Vyhláška MVRR SR č. 582/2007 o podrobnostiach o obsahu žiadosti, o technických podmienkach a o dĺžke času uskutočnenia stavby, na ktorú sa poskytuje štátna podpora v znení vyhlášky č. 535/2009 Z.z. Nariadenie vlády SR č. 432/2007 Z.z., ktorým sa stanovujú podrobnosti o druhoch a výškach poskytovaných podpôr na jednotlivé účely z prostriedkov ŠFRB v znení nariadenia vlády SR č. 547/2008 Z.z.

3 15 rokov činnosti ŠFRB Poskytnutá podpora k klientov ,- celková výška poskytnutej podpory podporených bytov, z toho: novopostavených bytov obnovených a zateplených bytov podporených obcí a miest pri výstavbe a kúpe nájomných bytov vo výške zariadení sociálnych služieb s kapacitou 236 lôžok pri celkovej výške podpory ,-

4 Druhy podpôr zo ŠFRB Výstavba bytu v bytovom dome Výstavba bytu v rodinnom dome Kúpa bytu Obnova bytového fondu Výstavba nájomného bytu Výstavba a obnova zariadení sociálnych služieb Zatepľovanie bytovej budovy

5 Kto je žiadateľ? Fyzická osoba Právnická osoba Obec, mesto, VÚC Nezisková organizácia PO registrovaná v OR, resp. inom registri Vlastníci bytov a nebytových priestorov zastúpení správcom, SVB

6 Úvery na výstavbu a kúpu nájomných bytov Byty bežného štandardu Výška úveru do 80% z obstarávacej ceny stavby Výška dotácie z MDVRR SR 20 30% z OC stavby Lehota splatnosti úveru 30 rokov Úroková sadzba 1,00 % Priemerná podlahová plocha bytov do 60 m2 Oprávnený náklad do 900 /m2 podl. plochy bytu Nájomník príjem do 3-násobku životného minima

7 Príklady výstavby nájomných bytov bežného štandardu

8 Nájomné byty 6 x 14 b.j., Továrenská štvrť, Matejovce - Poprad

9 Obytný celok 10 b.j., Šaľa Veča,

10 Čachtice, nájomný bytový dom, 10 b.j.

11 21 b.j. Dolná Súča

12 Nájomný bytový dom Trnava, 40 b.j.

13 Nájomný bytový dom Trnava, 40 b.j.

14 Nájomné byty, 32 b.j, Trenčianska Turná

15 Zvolenská Slatina, Obecné nájomné byty, 2 x 6 b.j.

16 Nájomný bytový dom Pribilina

17 Obecné nájomné byty, 8 b. j., Nový Tekov

18 Stožok, obytná zóna II. etapa, 3 x 9 b.j.

19 Polyfunkčný bytový dom Veľký Folkmar, 16 b.j.

20 Bytový dom 21 b.j., Dechtice

21 Nájomné bytové domy Nové Mesto nad Váhom

22 Nájomné byty Veľké Úľany

23 Nájomný bytový dom, 90 b.j. Karlova Ves, Bratislava

24 Prestavby a nadstavby Obecné nájomné byty získané nadstavbou bytových a nebytových objektov a prestavbou nebytových priestorov na byty

25 Nadstavba materskej školy, Moravany nad Váhom,10 b.j.

26 Liptovský Peter, rekonštrukcia objektu na nájomné byty

27 Rudňany, nadstavba a prestavba kolkárne na nájomné byty

28 Obnova bytov v bytovom dome, Radničné námestie, Bardejov

29 Prestavba a nadstavba objektu, 10 nájomných bytov, Gemerský Jablonec

30 Prestavba a nadstavba Meštianskeho domu 8 b.j., Spišské Podhradie

31 Zariadenia sociálnych služieb Žiadatelia: Obce, mestá, VÚC Výška úveru 80% obstarávacej ceny stavby, max. 560 na m 2 podlahovej plochy Lehota splácania 20 rokov Úroková sadzba 1% Účel: Prestavba zariadení sociálnych služieb Obnova zariadení sociálnych služieb

32 Prestavba materskej školy na domov sociálnych služieb pre dospelých s celodennou prevádzkou a nadstavba 4 b. j.,nová dedina

33 Výstavba a kúpa bytov do vlastníctva FO Výstavba a kúpa bytu v bytovom dome Výška úveru do 80% z obstarávacej ceny stavby, max Zvýhodnení mladí ľudia do 35 rokov a odchovanci detských domovov Lehota splatnosti úveru do 30 rokov Úroková sadzba 1,00 % - 3,5%

34 Podmienky poskytnutia úveru FO Podlahová plocha bytu v bytovom dome max. 80 m2 Podlahová plocha bytu v rodinnom dome max. 160 m2 Kúpa bytu max 2 roky od kolaudácie Príjem žiadateľa do 3,5-násobku životného minima Min. 20% vlastných zdrojov

35 Bytový dom Spišská Nová Ves byty do vlastníctva FO

36 Bytový dom Spišská Nová Ves - interiér

37 Výstavba obecných nájomných bytov nižšieho štandardu Byty nižšieho štandardu Výška úveru 25 30% z obstarávacej ceny stavby Výška dotácie z MDVRR SR 70 75% z OC stavby Lehota splatnosti úveru 30 rokov Priemerná podlahova plocha bytu max. 55 m2 Obstaravacia cena max. 510 /m2 PP bytu

38 Prešov, sídlisko Stará Tehelňa, 176 nájomných bytov

39 Nájomné byty s nižším štandardom Lukov

40 Nájomné byty s nižším štandardom Včelince

41 Rómska osada Spišské Podhradie

42 byty nižšieho štandardu, rómska osada Sveržov

43 byty nižšieho štandardu, rómska osada Sveržov

44 byty nižšieho štandardu, rómska osada Sveržov

45 Nálepkovo, rómska osada II. etapa, 28 b.j.

46 Rómska osada Markušovce, 30 nájomných bytov nižšieho štandardu

47 Podpora obnovy a zatepľovania zo ŠFRB

48 Úvery zo ŠFRB na obnovu a zatepľovanie 1. Tepelná ochrana bytového alebo rodinného domu Obnova bytového fondu 2.Obnova alebo modernizácia spoločných častí a spoločných zariadení BD 3. Odstránenie statických nedostatkov BD Vládny program zatepľovania Zateplenie bytového alebo rodinného domu (komplexné zateplenie)

49 Žiadateľ príjemca podpory /obnova a zatepľovanie/ 1. Fyzická osoba (zateplenie rodinného domu) 2. Spoločenstvo vlastníkov bytov a NP 3. Vlastníci bytov a NP zastúpení správcom 4. Právnická osoba - obec, VÚC, NO

50 Úvery na obnovu bytových domov 1. Výška úveru do 80% OC 2. Vlastné prostriedky 20% OC 3. Lehota splatnosti do 20 rokov 4. Úrok 1% 5. Obstarávacia cena (cena za zhotovenie stavby + projekt) 6. Max. úver 420 /m 2 PP bytov 7. Účel: zateplenie, obnova a modernizácia spol. častí a zariadení BD, odstránenie systémových porúch a statických nedostatkov BD

51 Úvery na obnovu bytových domov Výška úveru do 100% OC Lehota splatnosti do 15 rokov Úrok 0% Oprávnený náklad (stavba, projekt, tepelný posudok, inžinierska činnosť, energetický certifikát) Max. výška úveru = 80 /m 2 zatepľovanej plochy pri bytových domoch a 50 /m 2 zatepľovanej plochy pri rodinných domoch Účel: komplexné zateplenie Kolaudačné rozhodnutie alebo užívacie povolenie do r. 1989

52 Počet obnovených bytov za rok 2011 s podporou ŠFRB podľa krajov 2302 Bratislavský Trnavský Trenčiansky Nitriansky Žilinský Banskobystrický Prešovský Košický

53 Počet zateplených bytov z Vládneho programu zatepľovania za rok 2011 podľa krajov Bratislavský Trnavský 1162 Trenčiansky Nitriansky Žilinský Banskobystrický Prešovský Košický

54 Počet obnovených a zateplených bytov s podporou ŠFRB Vývoj podpory zo ŠFRB na obnovu a zatepľovanie Obnova Vládny program zatepľovania

55 Počet bytov Vývoj počtu podporených bytov zo ŠFRB za roky Celkom Obnova + VPZ

56 Príprava nového zákona o ŠFRB Sprísnenie energetických kritérií pri novej výstavbe aj pri zatepľovaní bytových budov Pri zatepľovaní bytových budov: zníženie potreby tepla na vykurovanie min. o 35% stanovenie potreby tepla na vykurovanie zodpovedajúce hodnotám energetickej triedy B Zavedenie elektronického systému príjmu žiadostí na ŠFRB Zjednodušenie podávania žiadostí

57 Lamačská cesta č Bratislava 37 tel.: 02/ fax: 02/ sekretariat@sfrb.sk