Ponuka na odpredaj prevádzkovej budovy VSE Petzvalova 1, Spišská Belá

Transkript

1 CENA NEHNUTEĽNOSTI EUR Ponuka na odpredaj prevádzkovej budovy VSE Petzvalova 1, Spišská Belá Východoslovenská energetika a.s., Mlynská 31, Košice, spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, odd. Sa, vložka 1203/V, IČO: Predmet ponuky Predmetom ponuky je predaj nehnuteľností evidovaných na liste vlastníctva číslo 2168, a to: Stavby č. súpisné postavená na pozemku č. parcely KN_C 34 - rodinný dom s príslušenstvom, Petzvalova 1, Spišská Belá Pozemky č. parcely KN_C 34 - zastavané plochy a nádvoria s výmerou 559 m² č. parcely KN_C 1884/2 - zastavané plochy a nádvoria s výmerou 262 m² č. parcely KN_C 1898/2 - zastavané plochy a nádvoria s výmerou 142 m²

2 Spolu: 963 m² Nehnuteľnosti sú zapísané na Katastrálnom úrade v Kežmarku, Spišská Belá, katastrálne územie Spišská Belá, obec Spišská Belá. Kapacitne údaje Úžitková plocha 1. podzemné podlažie 55,80 m² 1. nadzemné podlažie 333,20 m² 2. nadzemné podlažie 308,00 m² 3. nadzemné podlažie 85,30 m² Spolu: 782,30 m² Celková výmera pozemky parcely registra C 963,00 m² kancelárske priestory 122,80 m 2 spoločné priestory (chodby, schodisko, sociálne zariadenia) 179,30 m 2 priestory na bývanie 158,90 m 2 sklady 211,90 m 2 garáže 112,30 m 2 povala 132,70 m 2 Spolu: 915,12 m 2 Dvoj a trojpodlažný, čiastočne podpivničený objekt postavený v intraviláne mesta Spišská Belá v zastavanom území širšieho centra mesta na parcele KN_C č.34, v katastrálnom území Spišská Belá, okres Kežmarok. Objekt je využívaný na administratívne a technicko-prevádzkové účely, je napojený na verejné rozvody inžinierskych sieti vedených na ulici (vodovod, elektrina, kanalizácia, slaboprúd). Objekt je možné napojiť na plyn, ktorý je vedený v blízkosti objektu. Prístup na pozemok je z hlavnej a aj vedľajšej cestnej komunikácie. Mesto Spišská Belá Mesto Spišská Belá leží v severnej časti Popradskej kotliny, v nadmorskej výške 631 m n. m. Jej chotár tvoria Belianské Tatry a rovinatá časť kotliny, ktorou pretekajú tatranské bystriny a potoky. Od jedného z nich - Biela- má mesto svoje pomenovanie. Okolie mesta bolo osídlené už v staršej dobe kamennej, no vznik obce sa datuje do 12. storočia a v polovici 13. storočia po tatárskom vpáde sa tu usídlili nemeckí kolonisti. Spišská Belá patrila medzi najbohatšie spišské mestá. V blízkosti Spišskej Belej sú známe turistické ciele kaštieľ Strážky, hrad Ľubovňa, Červený kláštor, Dunajec a hraničný prechod do Poľskej republiky a pod. Stavebnotechnický stav objektu Pôvodná stavba využívaná od roku 1875 je murovaná, pôdorysne atypická budova. Osadená na rovinatom teréne a rohovom pozemku. V roku 1997 bola budova komplexne rekonštruovaná. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná prístavba na 2. nadzemnom podlaží. Na 3. nadzemnom podlaží bola zrealizovaná samostatná bytová jednotka. Konštrukčné vyhotovenie Vlastný objekt je čiastočne podpivničený, osadený do hĺbky cca. 2 m. Základy suterénu sú kamenné z lomového kameňa. Zvislé nosné steny suterénu, 1. nadzemné podlažie a 2. nadzemné podlažie pôvodného objektu juhozápadnej polovice domu sú kamenné s hrúbkou mm. Druhá, severovýchodná polovica budovy 2. nadzemného podlažia bola v roku 1997 dispozične rekonštruovaná. Nosné novovytvorené murivo je z tehloblokov

3 hrúbky 500 mm. Priečky sú murované z tehál. Stropná konštrukcia nad suterénom a prízemím je traverzová, vytvorená z oceľových I nosníkov a tehál do priamej klenby. Strop nad 1. NP je v prevládajúcej miere drevený trámový s omietnutým podhľadom. Nad 2. NP je stropná konštrukcia z drevených klieštin so zateplením a rovným SDK podhľadom. Schodiská objektu sú železobetónové s keramickou dlažbou na povrchu. Budova je zastrešená pultovou strechou vo viacerých výškových úrovniach. Krov je drevený z pultových väzníkov so slonom 17. Krytina strechy a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Obvodové steny sú zateplené zatepľovacím systémom Granolan hrúbky 5 cm s vonkajšou silikátovou omietkou strednozrnej štruktúry. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenno-cementové. Vnútorné povrchové úpravy kúpeľní a WC sú z keramických obkladov. Okná a dvere sú drevené s izolačným dvojsklom a žalúziami. Vnútorné dvere sú drevené plné a čiastočne zasklené. Podlahy suterénu sú z betónového poteru. Na 1. nadzemnom podlaží z PVC, v garážach a skladoch z cementového poteru. Na 2.NP a 3.NP sú väčšinou drevené. Vykurovanie objektu je elektrickými nástennými konvektormi. Na 2. nadzemnom podlaží je v pôvodnom byte umiestnený krb a kachľová pec. Príprava teplej úžitkovej vody je elektrickými zásobníkovými ohrievačmi. Elektroinštalácia objektu je z svetelných, zásuvkových a motorických okruhov. V dome je zrealizovaný rozvod TV a telefónu na 3. nadzemnom podlaží. Inštalácia vodovodu je z pozinkovaného potrubia, kanalizácia z kuchýň, sociálnych zariadení a WC je z plastového potrubia. Objekt má 4 samostatné vstupy. Z uličnej časti je vstup do pôvodného bytu situovaného na 2. nadzemnom podlaží a do administratívnych priestorov. Z bočnej strany sú dva vstupy do objektu. Jeden vstup je pre byt na 3. nadzemnom podlaží a druhý pre administratívno-prevádzkové priestory. Objekt má 4 garáže s oceľovými garážovými brány. Snímok z mapy POŠTA

4 Snímok z katastrálnej mapy

5 Pôdorysy objektu

6 Rezy objektu

7 Prehľad plôch Fotodokumentácia Pohľad z ulice Pohľad z bočnej strany

8 Kontakt Karolína Petrvalská T M E petrvalska_karolina@vse.sk Radoslav Šinaľ T M E sinal_radoslav@vse.sk