Právna úprava pozemkového vlastníctva pozemkové právo 2014 1
Čl.20 Ústava SR (z.č.460/1992 Zb.) (1) Každý má právo vlastniť majetok. Vlastnícke právo všetkých vlastníkov má rovnaký zákonný obsah a ochranu. Dedenie sa zaručuje. (2) Zákon ustanoví, ktorý ďalší majetok okrem majetku uvedeného v čl. 4 tejto ústavy, nevyhnutný na zabezpečovanie potrieb spoločnosti, rozvoja národného hospodárstva a verejného záujmu, môže byť iba vo vlastníctve štátu, obce alebo určených právnických osôb. Zákon tiež môže ustanoviť, že určité veci môžu byť iba vo vlastníctve občanov alebo právnických osôb so sídlom v Slovenskej republike. (3) Vlastníctvo zaväzuje. Nemožno ho zneužiť na ujmu práv iných alebo v rozpore so všeobecnými záujmami chránenými zákonom. Výkon vlastníckeho práva nesmie poškodzovať ľudské zdravie, prírodu, kultúrne pamiatky a životné prostredie nad mieru ustanovenú zákonom. (4) Vyvlastnenie alebo nútené obmedzenie vlastníckeho práva je možné iba v nevyhnutnej miere a vo verejnom záujme, a to na základe zákona a za primeranú náhradu. 2
Zákony, ktoré upravujú nakladanie s pozemkami možno rozdeliť podľa účelu na : Zákony upravujúce vlastnícke vzťahy k pozemkom Nájom pozemkov Ochrana poľnohospodárskej pôdy Pozemkové úpravy Evidencia pôdy Reštitúcie Nadobúdanie vlastníctva k poľnohospodárskemu pozemku Dotknuté právne predpisy 3
Vlastníctvo pozemku, spôsoby nadobúdania vlastníctva pozemku Občiansky zákonník (z.č. 40/1964) Zákon o pôde (z.č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku) Zákon č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom Občiansky súdny poriadok (z.č. 99/1963 Zb.) 80 písm.c) 4
Formy nadobúdania vlastníctva Kúpa predaj Darovanie zámena Dedenie Rozhodnutím súdu Rozhodnutím správneho orgánu 5
Formy vlastníctva Vlastníctvo v celosti Spoluvlastníctvo Bezpodielové spoluvlastníctvo Spoločná nehnuteľnosť 6
Pozemkové spoločenstvá Zákon č. 97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách Zák. čl. X/1913 spoločné nehnuteľnosti pasienkových spoločenstiev Zák. č. XIX/1898 o štátnom zavodzovaní obecných a niektorých iných hôr 7
Nájom pozemkov Občiansky zákonník Zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov Zákon č. 229/1991 Zb. 8
Ochrana poľnohospodárskej pôdy Zákon č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy, Nariadenie vlády č. 58/2013 Z. z. o odvodoch za odňatie a neoprávnený záber poľnohospodárskej pôdy, Vyhláška MPSR č. 508/2004 Z.z., ktorou sa vykonáva 27 zákona č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy. 9
Pozemkové úpravy Z.č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách Z.č. 64/1997 Z. z. o užívaní pozemkov v zriadených záhradkových osadách a vyporiadaní vlastníctva k nim Z.č. 66/2009 Z. z. o niektorých opatreniach pri majetkovoprávnom usporiadaní pozemkov pod stavbami, ktoré prešli z vlastníctva štátu na obce a vyššie územné celky 10
Pozemkové úpravy Vyhláška č. 38/2005 Z. z. o určení hodnoty pozemkov a porastov na nich na účely pozemkových úprav Vyhláška č. 293/2008 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o rozsahu odbornej prípravy, obsahu skúšky, zložení skúšobnej komisie a osvedčení o získaní oprávnenia na projektovanie pozemkových úprav 11
Evidencia pozemkov Zákon č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností 12
Obnova evidencie pozemkov Z.č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom Vyhláška č. 157/1996 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon NR SR č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie pozemkového vlastníctva 13
dotknuté zákon č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. (vodný zákon) zákon č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny zákon č. 656/2004 Z.z. o energetike a o zmene niektorých zákonov Zákon č. 326/2005 z. z. o lesoch 14
dotknuté Zákon č. 274/2009 Z. z. o poľovníctve Zákon č. 323/1991 Zb. notársky poriadok 15
reštitučné Zákon č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku Zák.č. 503/2003 Z. z. o navrátení vlastníctva k pozemkom Zák.č. 298/1990 Zb. o úprave niektorých majetkových vzťahov rehoľných rádov a kongregácií a arcibiskupstva olomouckého Zák.č. 282/1993 Zb. o zmiernení niektorých majetkových krívd spôsobených cirkvám a náboženským spoločnostiam Zák. č. 161/2005 Z. z. o navrátení vlastníctva k nehnuteľným veciam cirkvám a náboženským spoločnostiam a prechode vlastníctva k niektorým nehnuteľnostiam 16
O nadobúdaní vlastníctva k poľnohospodárskym pozemkom Zákon č. 140/2014 Z. z. účinný od 1. júna 2014 17