Z á p i s. 129 z jednání rady msta Brandýs nad Labem Stará Boleslav konaného na mstském úad dne 13. 11. 2013 Pítomni: dle prezenní listiny Ovovateli zápisu byli ureni : pan Ing. Jií Nekvasil pan Bc. Miroslav Emr Rozdaný materiál: návrh na uzavení Nájemní smlouvy s Bytovým družstvem Brandýs nad Labem na pronájem ásti stechy na dom p. 1713, Kralupská ul. ( provoz MKDS, PCO, VISO ) Revitalizace Houštecké tn II. a III. etapa, autorský dozor návrh na schválení veejné vyhlášky o konání veejného projednání návrhu územního plánu (ÚP) Brandýs nad Labem Stará Boleslav a o jeho zveejnní k podávání pipomínek a námitek informace o prbhu privatizace v domech p. 1110 1113 a p. 1116 1119, ul. Sídlišt v k.ú. Stará Boleslav - žádost o slevu z prodejní ceny a schválení výjimky ze Zásad II. Program : 1. Schválení programu jednání rady msta 2. Kontrola plnní úkol 3. K návrh na uzavení Nájemní smlouvy s Bytovým družstvem Brandýs nad Labem na pronájem ásti stechy na dom p. 1713, Kralupská ul. ( provoz MKDS, PCO, VISO ) 4. IT návrh na ukonení smluvních vztah se spol. Yamaco Software 5. OSZ žádost K, Obl. spolek Mlník a Praha východ o pronájem kaple a sálu zámku pro slavnostní pedání ocenní obanm msta estným dárcm + návrh na uvolnní ástky na pokrytí náklad pro ocenné obany 6. OŽP Revitalizace Houštecké tn II. a III. etapa, autorský dozor 7. OÚRPP návrh na schválení veejné vyhlášky o konání veejného projednání návrhu územního plánu (ÚP) Brandýs nad Labem Stará Boleslav a o jeho zveejnní k podávání pipomínek a námitek 8. OMM situace v byt. 1 v p. 42, ul. F. X. Procházky v k.ú. Brandýs nad Labem (M.L.) 9. OMM prodej volného bytu. 44 v p. 1722, Zahradnická v k.ú. Brandýs nad Labem vyhodnocení nabídek 10. OMM žádost o souhlas s prodejem alkoholu v Prodejn Trafiky v p.1452, Boleslavská v k.ú. Stará Boleslav Sport Hotel Houštka, s.r.o. 11. OMM ukonení pronájmu nebytového prostoru v p. 1498, ul. Lipová v k.ú. Brandýs nad Labem ( p. Lhotka, p. Bedná, p. Honzátko ) 12. OMM žádost o souhlas s podnájmem NP v p. 1498/A, ul. Lipová v k.ú. Brandýs nad Labem ( pí Eva Blauová + pí Markéta Vaásková ) 13. OMM informace o prbhu privatizace v domech p. 1110 1113 a p. 1116 1119, ul. Sídlišt v k.ú. Stará Boleslav - žádost o slevu z prodejní ceny a schválení výjimky ze Zásad II. 14. Digitalizace kina 15. Rzné I. Informace k nabídce na prodej pozemk v k.ú. Stará Boleslav Lesy R, s.p. II. Úkoly z veejného zasedání ZM Odstranní objektu staré vodárny na Ostrvku Umístní retardéru v ul. 17. listopadu v blízkosti DPS + prodloužení žlutého pruhu v ul. na sídlišti u Modré hvzdy erpání finanních prostedk od zaátku volebního období 2010 do obnovy zámku v. oprav koárovny 1
Poet len rady msta pi hlasování odpovídá soutu hlas pítomných len RM. Z jednání rady msta byla omluvena paní Mgr. Nováková. 1. Schválení programu jednání lenové rady msta se seznámili s návrhem programu na dnešní jednání rady msta. Stanovisko rady: rada msta souhlasí s výše uvedeným programem jednání. Hlasování: pro 5 proti 0 zdržel se 0 2. Kontrola plnní úkol Starosta msta pan Ing. Penosil seznámil RM s pehledem plnní úkol k datu 13.11.2013. Odbor ÚRPP požádal o prodloužení termínu plnní úkolu RM 2253/13 na vyhodnocení nabídek Realizace úspor energie MŠ ul. Riegrova v Brandýse nad Labem z dvodu prbhu ízení. rada msta vzala plnní úkol RM a ZM na vdomí rada msta souhlasí s posunutím termínu úkolu RM 2253/13 do 30.11.2013. Hlasování: pro 5 proti 0 zdržel se 0 3. K návrh na uzavení Nájemní smlouvy s Bytovým družstvem Brandýs nad Labem na pronájem ásti stechy na dom p. 1713, Kralupská ul. ( provoz MKDS, PCO, VISO ) Starosta msta pan Ing. Penosil seznámil RM s návrhem vedoucího oddlení bezpenostního a krizového ízení na uzavení nájemní smlouvy s Bytovým družstvem Brandýs nad Labem, V Zahradách 371, 250 01 Brandýs nad Labem, IO 00036684. Tato smlouva eší pronájem ásti stechy na dom.p. 1713, ul. Kralupská. Na tomto dom má msto instalováno nkolik dležitých zaízení, která jsou nezbytná pro provoz MKDS, PCO, VISO, radiosí MP. Vzhledem k tomu, že je tato budova nejvhodnjší pro penos radiových signál na plošné pokrytí msta, veškeré technologie jsou již v provozu a budova je jako pevad registrována i u eského telekomunikaního úadu, je teba využívání ešit smluvním vztahem. V pedchozích letech budova patila mstu a nájemné nebylo teba ešit. Po pechodu do soukromého vlastnictví byla platba ešena pouze formou fakturace vzniklých náklad, což nezajišuje využívání prostoru do budoucna. V návrhu smlouvy jsou zapracovány veškeré pipomínky, které byly vzneseny v prbhu projednávání tohoto právního aktu. rada msta se seznámila s pedloženým znním smlouvy a rozhodla o uzavení Nájemní smlouvy s Bytovým družstvem Brandýs nad Labem, se sídlem V Zahradách 371, 250 01 Brandýs nad Labem, IO 00036684, ve výši 10.000,- K/rok vetn DPH rada msta ukládá p. Grtlerovi pedložit Nájemní smlouvu s Bytovým družstvem Brandýs nad Labem starostovi msta k podpisu. Hlasování: pro 5 proti 0 zdržel se 0 4. IT návrh na ukonení smluvních vztah se spol. Yamaco Software Místostarosta msta pan Ing. Nekvasil seznámil RM s návrhem vedoucího odboru IT na ukonení smluvních vztah se spoleností Yamaco Software. V návaznosti na proces vnitní integrace úadu a pechod na informaní systém Radnice VERA je pedkládán návrh na 2
ukonení stávajících smluvních vztah se spoleností Yamaco Software, se sídlem Prostjoviky 79, 798 03 Plumlov k datu 31.12.2013. Jedná se o níže uvedené licenní smlouvy : Licenní smlouva. 95030211 - Evidence dopravních agend Licenní smlouva. 61030212 - Evidence myslivosti Licenní smlouva. 60030211 - Myslivecké a rybáské prkazy Licenní smlouva. 95030202 - Evidence pestupk. rada msta souhlasí s ukonení licenních smluvních vztah se spoleností Yamaco Software, jak je výše uvedeno rada msta ukládá vedoucímu odboru IT p. Ing. Janákovi pedložit výpov licenních smluv k podpisu starostovi msta do 15.11.2013 a tyto následn zaslat spolenosti Yamaco Software. Hlasování: pro 5 proti 0 zdržel se 0 5. OSZ žádost K, Obl. spolek Mlník a Praha východ o pronájem kaple a sálu zámku pro slavnostní pedání ocenní obanm msta estným dárcm + návrh na uvolnní ástky na pokrytí náklad pro ocenné obany Starosta msta pan Ing. Penosil seznámil RM s návrhem vedoucí oddlení sociálního zabezpeení MÚ k žádosti eského erveného kíže, Oblastní spolek Mlník a Praha východ o pronájem za korunu kaple a sálu brandýského zámku pro slavnostní pedání ocenní obanm msta Brandýs nad Labem Stará Boleslav estným dárcm krve. Zárove seznámil s návrhem na uvolnní ástky ve výši 900,- K na osobu na pokrytí náklad pro ocenné obany z našeho msta. K požádal, jako každý rok, OSZ MÚ o spoluúast na slavnostním pedání zlatých, stíbrných a bronzových medailí prof. Jana Jánského estným dárcm krve a o pronájem místností na brandýském zámku za korunu. Slavnostní pedávání je pro všechny dárce ze spádové oblasti Praha východ (Lázn Touše, elákovice ). Z našeho msta se jedná o 9 oban. Slavnostní pedání ocenní se uskutení v pátek dne 22.11.2013 od 17.00 do cca 19.00 hod. Souástí tohoto slavnostního aktu bude i pedání drobných dárk, pohoštní a krátký kulturní program ocenným obanm Brandýsa nad Labem Staré Boleslavi, na což by msto pisplo ástkou 900 K na osobu. Výše ástky byla projednána v komisi sociálních vcí dne 31.10.2013, komise s ástkou souhlasila. ástka bude hrazena z rozpotu ORJ 51, par. 4349, pol. 5222, ORG 5104. rada msta souhlasí s pronájmem kaple a sálu na brandýském zámku za korunu eskému ervenému kíži, Oblastní spolek Mlník a Praha východ pro úely slavnostního pedání zlatých, stíbrných a bronzových medailí prof. Jana Jánského 9ti ocenným obanm našeho msta rada msta souhlasí s uvolnním ástky 900,- K na osobu z rozpotu msta - ORJ 51, par. 4349, pol. 5222, ORG 5104 na pokrytí náklad spojených s pohoštním a krátkým kulturním programem ocenným obanm Brandýsa nad Labem Staré Boleslavi. Hlasování: pro 5 proti 0 zdržel se 0 6. OŽP Revitalizace Houštecké tn II. a III. etapa, autorský dozor Místostarosta msta pan Ing. Nekvasil seznámil RM s návrhem odboru ŽP na uzavení smlouvy o dílo na zastupování msta jako autorský dozor investora ( ADI ) na akci 3
Revitalizace Houštecké tn II. a III. etapa se spoleností Aquatest, a.s., I 44794843, Geologická 4, 152 00 Praha 5. Zastupování spoívá zejména ve výkonu inností dle l. I. SoD dle pílohy, která je souástí podklad. Maximální cena služeb za všechny innosti dle pedloženého návrhu SoD iní 20 000,- K bez DPH, tj. 24 200,- K s DPH. Finanní krytí akce je z rozpotu msta ORJ 61, pol. 6121, OdPa 2334. rada msta souhlasí s pedloženým návrhem a rozhodla uzavít smlouvu o dílo na zastupování msta jako autorský dozor investora ( ADI ) na akci Revitalizace Houštecké tn II. a III. etapa se spoleností AQUATEST, a.s., I 44794843, Geologická 4, 152 00 Praha 5 za cenu 20 000,- K bez DPH, tj. 24 200,- K s DPH rada msta ukládá Ing. Karbanové pedložit starostovi msta SoD se spoleností AQUATEST, a.s. k podpisu. Termín 20.11.2013 Finanní krytí akce ORJ 61, pol. 6121, OdPa. 2334. Hlasování: pro 4 proti 0 zdržel se 1 7. OÚRPP návrh na schválení veejné vyhlášky o konání veejného projednání návrhu územního plánu (ÚP) Brandýs nad Labem Stará Boleslav a o jeho zveejnní k podávání pipomínek a námitek Místostarosta msta pan Ing. Nekvasil seznámil RM s návrhem odboru ÚRPP na schválení veejné vyhlášky o konání veejného projednání návrhu územního plánu ( ÚP ) Brandýs nad Labem Stará Boleslav a o jeho zveejnní k podávání pipomínek a námitek. Mstský úad Brandýs nad Labem Stará Boleslav, jako poizovatel píslušný k poizování územního plánu pro území msta Brandýs nad Labem Stará Boleslav podle 6 odst. 1 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve znní pozdjších pedpis (dále jen stavební zákon), poídil návrh územního plánu Brandýs nad Labem Stará Boleslav a projednal ho s dotenými orgány, krajským úadem a sousedními obcemi. V soubhu s konceptem a návrhem územního plánu bylo vypracováno vyhodnocení vliv tohoto územního plánu na udržitelný rozvoj území. Poizovatel oznamuje zahájení ízení o územním plánu podle 52 odst. 1 stavebního zákona, v souladu s 172 zákona. 500/2004 Sb., správní ád, ve znní pozdjších pedpis, a oznamuje, že veejné projednání návrhu územního plánu Brandýs nad Labem Stará Boleslav se koná 13. ledna 2014 ( pondlí ) od 17,00 hodin v Divadelním sále na zámku v Brandýse nad Labem. rada msta projednala a schválila návrh na schválení veejné vyhlášky o konání veejného projednání návrhu územního plánu (ÚP) Brandýs nad Labem Stará Boleslav a o jeho zveejnní k podávání pipomínek a námitek rada msta ukládá vedoucímu OÚRPP zveejnit tuto vyhlášku na portálu Msta, veejn pístupných místech dle zákona a rozeslat toto oznámení dle rozdlovníku (viz píloha), který tvoí nedílnou souást originálu zápisu RM. Termín plnní: 14.11.2013 Hlasování: pro 5 proti 0 zdržel se 0 8. OMM situace v byt. 1 v p. 42, ul. F.X. Procházky v k.ú. Brandýs nad Labem Místostarosta msta pan Ing. Nekvasil seznámil RM s návrhem odboru k návrhu na snížení nájemného. Starosta msta seznámil radu msta na jednání konaném dne 5.6.2013 zápis. 4
110, bod 17 s problémem vlhkosti v byt. 1 v p. 42 v k.ú. Brandýs nad Labem, jehož nájemcem je paní Margita Laciová. Rada msta požádala komisi pro sociální vci o návrh ešení. Odbor sociálních vcí a zdravotnictví provedl dne 30.7.2013 sociální šetení v pedmtném byt. Byla zjištna vlhkost a plíse ve všech místnostech bytu. Nájemkyn požaduje vtší byt, tj. 3+1. Této žádosti nelze vyhovt ( msto nemá k dispozici volné byty o velikosti 3+1 ). Na základ šetení odbor sociálních vcí a zdravotnictví navrhuje snížit nájemné o prostedky, které nájemkyn vynakládá na malování bytu, tj. o cca 500,- K/msíc. Tento návrh projednala komise pro sociální vci na svém zasedání dne 31.10.2013 a navrhla snížit nájemné o 300,- K /msíc. Na základ místního šetení odboru majetku msta ze dne 27.1.2011 a po projednání v bytové komisi správce bytového fondu TOMMI holding spol. s r.o. zajistil vypracování znaleckého posudku k posouzení píin vlhnutí obvodové stny a výskytu plísn v byt. 1 v p. 42 v k.ú. Brandýs nad Labem, jehož nájemcem je Margita Laciová ( posudek vypracoval Ing. Jaroslav Rod ). Doporuený rozsah oprav zahrnuje opravu suterénního zdiva, sanaci chodníku, vyvést dešový svod od obvodové stny objektu, trvalé vytápní bytu, ádné vtrání a opravy vnitních stn. Z dvodu dlouhodobé vlhkosti v byt rada msta dne 13.4.2011 zápis. 19, bod 21 rozhodla o snížení nájemného o 500,- K / msíc za byt. 1 v p. 42 v k.ú. Brandýs nad Labem. V roce 2010 byla provedena oprava fasády domu a v roce 2011 byl opraven chodník ped domem. Vzhledem k finanní náronosti vnitní opravy bytu nebyly provedeny. Odbor majetku msta navrhuje zaadit do rozpotu msta pro rok 2014 vnitní opravy uvedeného bytu. Pedpokládané náklady jsou odhadovány na ástku cca 400 000,- K ( bez DPH v platné zákonné výši ). Odbor majetku msta souhlasí s návrhem komise pro sociální vci s tím, že navrhuje snížení nájemného do doby provedení vnitních oprav bytu. Nájemní smlouva k uvedenému bytu s paní Laciovou je uzavena na dobu uritou do 15.1.2014 ( v pípad bezproblémového užívání bytu a vasného placení nájemného a všech poplatk bude nájemní smlouva obnovena na další rok ). rada msta rozhodla o snížení nájemného o 300,- K/msíc za byt. 1 v p. 42, ul. F.X.Procházky v k.ú. Brandýs nad Labem, jehož nájemcem je paní Margita Laciová, z dvodu dlouhodob trvající vlhkosti a plísn v pedmtném byt s platností od 12/2013 do doby provedení vnitních oprav pedmtného bytu rada msta ukládá odboru sociálních vcí a zdravotnictví zajistit po dobu oprav bytu. 1 v p. 42, ul. F.X.Procházky v k.ú. Brandýs nad Labem pro nájemce a všechny ádn hlášené spolubydlící náhradní ubytování. Termín : do 31.12.2014 Hlasování: pro 5 proti 0 zdržel se 1 9. OMM prodej volného bytu. 44 v p. 1722, Zahradnická v k.ú. Brandýs nad Labem vyhodnocení nabídek Místostarosta msta pan Ing. Nekvasil seznámil RM s návrhem odboru, kdy po projednání v bytové komisi dne 27.5.2013, pedložil rad msta návrh na zveejnní zámru na prodej volného bytu. 44 v p. 1722, Zahradnická v k.ú. Brandýs nad Labem o velikosti 3+1 o výme 63,5 m 2 vetn podílu na spolených ástech domu a pozemku 635/32780 nejvyšší nabídce minimáln za 100% ceny dle znaleckého posudku, tj. 1 479 630,- K + náklady za vypracování znaleckého posudku ve výši 3 500,- K. Nabídková cena bude init 1 483 130,- K. Na pedmtném byt vázne dluh na nájemném ve výši 197 806,- K ( dluh nezahrnuje poplatky z prodlení ). BK navrhla zveejnní zámru na prodej výše uvedeného bytu s váznoucím dluhem. Rada msta na svém zasedání dne 23.7.2013 zápis. 115, bod 20 rozhodla o zveejnní zámru na prodej volného bytu. 44 v p. 1722, Zahradnická v k.ú. 5
Brandýs nad Labem v privatizovaném dom o velikosti 3+1 o výme 63,5 m 2 vetn podílu na spolených ástech domu a pozemku 635/32780 nejvyšší nabídce minimáln za 100% ceny dle znaleckého posudku, tj. 1 479 630,- K + váznoucí dluh na nájemném ve výši 197 806,- K. Z dvodu písaské chyby výše uvedené usnesení rada msta na zasedání dne 13.8.2013 zápis. 118, bod 8 a) revokovala a souasn rozhodla o zveejnní zámru na prodej volného bytu. 44 v p. 1722, Zahradnická v k.ú. Brandýs nad Labem v privatizovaném dom o velikosti 3+1 o výme 63,5 m 2 vetn podílu na spolených ástech domu a pozemku 635/32780 nejvyšší nabídce minimáln za 100% ceny dle znaleckého posudku, tj. 1 483 130,- K + váznoucí dluh na nájemném ve výši 197 806,- K viz zápis. 118, bod 8. V termínu zveejnní zámru, tj. do 20.9.2013 nebyla doruena žádná nabídka. Bylo navrženo snížení kupní ceny o 20%. Kupní cena iní 1 186 504,- K ( sleva 20% iní 296 626,- K ). Dle informace správce bytového fondu TOMMI holding spol. s r.o. došlo vyútováním služeb za rok 2012 ke zmn výše váznoucího dluhu, a to na výši 199 182,- K. Rada msta na svém zasedání dne 25.9.2013 zápis. 123, bod 16 rozhodla o zveejnní zámru na prodej volného bytu. 44 v p. 1722, Zahradnická v k.ú. Brandýs nad Labem v privatizovaném dom o velikosti 3+1 o výme 63,5 m 2 vetn podílu na spolených ástech domu a pozemku 635/32780 nejvyšší nabídce minimáln za 1.186.504,- K + váznoucí dluh na nájemném ve výši 199 182,- K. V termínu zveejnní zámru, tj. do 5.11.2013, byla doruena jedna nabídka. Stanovisko rady: rada msta vyhodnotila došlou nabídku na prodej volného bytu. 44 v p.1722 v k.ú. Brandýs nad Labem a doporuuje zastupitelstvu msta odsouhlasit prodej volného bytu. 44 v p. 1722, ul. Zahradnická v k.ú. Brandýs nad Labem o velikosti 3+1 o celkové výme 63,5 m 2 vetn podílu na spolených ástech domu a pozemku 635/32780 paní Ing. Dagmar Leebové v cenové nabídce 1.191.000,- K + úhrada váznoucího dluhu ve výši 199.182,- K. Termín: nejbližší zasedání ZM Hlasování: pro 5 proti 0 zdržel se 1 10. OMM žádost o souhlas s prodejem alkoholu v Prodejn Trafiky v p. 1452, Boleslavská v k.ú. Stará Boleslav Sport Hotel Houštka, s.r.o. Místostarosta msta pan Ing. Nekvasil seznámil RM s návrhem odboru majetku msta k žádosti spolenosti Sport Hotel Houštka, s.r.o. Msto uzavelo dne 14.5.2013 se spol. Sport Hotel Houštka, s.r.o., zastoup. paní Miluší Roudnickou Smlouvu o nájmu nebytových prostor za úelem provozování Prodejny Trafiky vetn prodeje drobného oberstvení s výjimkou alkoholických nápoj. Jedná se nebytové prostory nacházející se v pízemí objektu p. 1452 o celkové výme 21,78 m 2 v k.ú. Stará Boleslav. Nájemní smlouva je uzavena na dobu neuritou, s tímsíní výpovdní lhtou. Roní nájemné iní 52 533,36 K vetn DPH v platné zákonné výši. Dne 31.10.2013 paní Roudnická požádala o povolení prodeje zboží max. do 15% obj. alkoholu. Jednalo by se pedevším o prodej originálních dárkových balených vín ( nap. vánoní balíky, dárek na poslední chvíli ). O uvedené žádá z dvodu poklesu tržeb za prodej letního sortimentu a nárstu spoteby energie v zimním období. Vzhledem k tomu, že úel pronájmu, tj. provozování Prodejny Trafiky, v. prodeje drobného oberstvení s výjimkou alkoholických nápoj byl uveden na zveejnném zámru msta a v souladu se zámrem je uveden v nájemní smlouv ( l. II. odst. 5. ), odbor majetku msta navrhuje nesouhlasit s prodejem alkoholických nápoj v pedmtných nebytových prostorech. 6
Stanovisko rady: rada msta nesouhlasí s prodejem alkoholických nápoj v nebytových prostorech Trafika v p. 1452, ul. Boleslavská v k.ú. Stará Boleslav, jejichž nájemcem je spolenost Sport Hotel Houštka s.r.o. Termín : do 5.12.2013 Hlasování: pro 4 proti 0 zdržel se 2 11. OMM ukonení pronájmu nebytového prostoru v p. 1498, ul. Lipová v k.ú. Brandýs nad Labem ( p. Lhotka, p. Bedná, p. Honzátko ) Místostarosta msta pan Ing. Nekvasil seznámil RM s návrhem odboru majetku msta k žádosti na ukonení pronájmu NP v p. 1498. Pánové O. Lhotka, B. Bedná a M. Honzátko užívají na základ nájemní smlouvy, uzavené dne 22.11.1992, nebytový prostor o výme 12 m² v pízemí domu p. 1498/C, ul. Lipová v k.ú. Brandýs nad Labem jako objednávkovou kancelá pro opravy prmyslového chlazení a domácích ledniek. K této smlouv byly postupn uzaveny Dodatky. 1, 2 a 3, dále byla mstem odsouhlasena žádost k podnájmu ásti NP tetí osob v p. 1498, a to Jakubovi Smolovi. Výše roního nájemného pro rok 2013 je 10.624,- K. Dodatkem. 3 bylo perušeno užívání NP po dobu rekonstrukce vetn perušení plateb nájemného. Nájemníci podali dne 31.10.2013 žádost o ukonení nájemní smlouvy dohodou k 31.10.2013 s tím, že budou o tomto informovat podnájemce p. Jakuba Smolu. Vzhledem k situaci se navrhuje ukonení nájemního pomru dohodou ke dni 30.11.2013 (nájemníci byli informováni). Zámr na podnájem tchto prostor bude zveejnn až v prbhu rekonstrukce z dvodu pesun ostatních nájemník nebytových prostor. rada msta rozhodla o ukonení platnosti nájemní smlouvy s p. O. Lhotkou, p. B. Bednáem a p. M. Honzátkem na pronájem nebytových prostor o výme 12 m² v pízemí domu p. 1498, ul. Lipová v k.ú. Brandýs nad Labem dohodou ke dni 30.11. 2013 rada msta ukládá vedoucí OMM pedložit dohodu k podpisu starostovi msta. Termín : do 13.12. 2013 Hlasování: pro 6 proti 0 zdržel se 0 12. OMM žádost o souhlas s podnájmem NP v p. 1498/A, ul. Lipová v k.ú. Brandýs nad Labem ( pí Eva Blauová + pí Markéta Vaásková ) Místostarosta msta pan Ing. Nekvasil seznámil RM s návrhem odboru majetku msta k žádosti o souhlas s podnájmem NP v p. 1498/A, ul. Lipová. Msto uzavelo s paní Markétou Vaáskovou dne 30.9.1999 nájemní smlouvu na pronájem nebytových prostor o celkové výme 36,94 m 2 nacházejících se v suterénu domu p. 1498/A v k.ú. Brandýs nad Labem ve znní pozdjších dodatk. Nájemní smlouva je uzavena na dobu neuritou s tímsíní výpovdní lhtou. Nájemné pro rok 2013 je stanoveno ve výši 27 056,- K. V záí 2013 msto zapoalo rekonstrukci výše uvedených nebytových prostor a po tuto dobu nebudou nájemci moci užívat pedmtné prostory. Dne 7.10.2013 paní Vaásková požádala o pozastavení nájemní smlouvy s tím, že by od 1.4.2014 opt ráda nebytové prostory užívala. Rada msta na svém zasedání dne 16.10.2013 zápis. 126, bod 14 a) rozhodla o uzavení dodatku. 5 k nájemní smlouv na pronájem nebytových prostor o celkové výme 36,94 m 2 nacházejících se v suterénu domu p. 1498/A v k.ú. Brandýs nad Labem s paní Markétou Vaáskovou, dle kterého po dobu rekonstrukce pedmtných nebytových prostor nebude oprávnna užívat pedmt nájmu a nebude povinna hradit nájemné s platností od 1.10.2013. Dne 11.11.2013 jmenovaná požádala o zrušení své žádosti ze dne 30.9.2013 zaevidované 7
dne 7.10.2013 pod.j. 55271/2013. Na základ uvedeného odbor majetku msta navrhuje revokaci bodu. 14 zápisu. 126 ze dne 16.10.2013 v celém znní. Dne 11.11.2013 paní Eva Blauová, nájemkyn nebytového prostoru o výme 19,26m 2 v p. 1498/A, ul. Lipová v k.ú. Brandýs nad Labem, požádala o pozastavení nájemní smlouvy ze dne 29.4.1994 z dvodu rekonstrukce uvedeného nebytového prostoru. Nebytový prostor jmenovaná užívá jako prodejnu kvtin. Roní nájemné pro rok 2013 je stanoveno ve výši 16 263,- K. Nájemní smlouva je uzavena na dobu neuritou s tímsíní výpovdní lhtou. Souasn paní Blauová požádala o podnájem nebytového prostoru o výme 36,94 m 2 v p. 1498/A, ul. Lipová v k.ú. Brandýs nad Labem, jehož nájemcem je paní Markéta Vaásková, po dobu rekonstrukce nebytových prostor v objektu p. 1498 v k.ú. Brandýs nad Labem a o snížení nájmu za nebytový prostor v podnájmu z 2 255,- K / msíc na ástku 1 355,- K / msíc s platností a úinností od 10.10.2013. Paní Vaásková souhlasí s výše uvedeným podnájmem. Dle vyjádení OÚRPP je z hlediska pokraování stavebních prací rekonstrukce nutné podnajatý prostor vyklidit nejdéle do 6.1.2014, a proto bude podnájem na dobu uritou do 31.12.2013. c) d) e) f) g) rada msta rozhodla o revokaci bodu 14 zápisu. 126 ze dne 16.10.2013 v celém znní rada msta rozhodla o uzavení dodatku. 3 k nájemní smlouv na pronájem nebytových prostor o celkové výme 19,26m 2 nacházejících se v suterénu domu p. 1498/A v k.ú. Brandýs nad Labem s paní Evou Blauovou, dle kterého po dobu rekonstrukce pedmtných nebytových prostor nebude oprávnna užívat pedmt nájmu a nebude povinna hradit nájemné s platností od 10.10.2013 rada msta rozhodla o snížení nájemného na ástku 1 355,- K/msíc za nebytový prostor o výme 36,94m 2 nacházející se v suterénu domu p. 1498/A, ul. Lipová v k.ú. Brandýs nad Labem, jehož nájemcem je paní Markéta Vaásková z dvodu probíhající rekonstrukce pilehlých prostor ( hluk, prach, zhoršený pístup ) a to s platností a úinností od 10.10.2013 rada msta vyslovuje souhlas s uzavením podnájemní smlouvy na podnájem nebytového prostoru o výme 36,94m 2 nacházející se v suterénu domu p. 1498/A, ul. Lipová v k.ú. Brandýs nad Labem, jehož nájemcem je paní Markéta Vaásková, za úelem provozování prodejny kvtin a to na dobu uritou od 10.10.2013 do 31.12.2013 rada msta rozhodla o uzavení dodatku k NS s paní Markétou Vaáskovou na souhlas s podnájmem s paní Evou Blauovou rada msta ukládá vedoucí odboru majetku msta pedložit dodatek k nájemní smlouv s paní Evou Blauovou k podpisu starostovi msta rada msta ukládá vedoucí odboru majetku msta pedložit dodatek k nájemní smlouv s paní Markétou Vaáskovou k podpisu starostovi msta. Termín : do 15.12.2013 Hlasování: pro 6 proti 0 zdržel se 0 8
13. OMM informace o prbhu privatizace v domech p. 1110 1113 a p. 1116 1119, ul. Sídlišt v k.ú. Stará Boleslav - žádost o slevu z prodejní ceny a schválení výjimky ze Zásad II. Místostarosta msta pan Ing. Nekvasil seznámil RM s návrhem odboru majetku msta ve vci prbhu privatizace v domech p. 1110 1113 a p. 1116 1119, ul. Sídlišt v k.ú. Stará Boleslav. Zastupitelstvo msta na svém 20. veejném zasedání dne 19.6.2013 rozhodlo o zveejnní zámr na prodej jednotlivých byt vetn podílu na spolených ástech domu a pevádných pozemcích ádným nájemcm v domech p. 1110-1111, p. 1112-1113, p. 1116-1117 a p. 1118-1119, vše v k.ú. Stará Boleslav urených k privatizaci dle Zásad II. dle pílohy (viz Usnesení ZM bod III., písm. v). Zveejnné ceny byt již obsahují slevu ve výši 45% z ceny dle znaleckého posudku (sleva byla schválena na ZM dne 18.6.2007). Zámry na prodej pedmtných byt v jednotlivých domech byly ádn zveejnny a to v období od 19.7.2013 do 26.8.2013. Po zveejnní tchto zámr vyvolali zástupci jednotlivých dom jednání s vedením msta, na kterém sdlili, že dle jejich názoru je navrhovaná kupní cena ponkud pedražená. Na základ tohoto jednání a vzhledem k neustále se množícím nejasnostem okolo privatizace mezi nájemníky tchto dom, probhla v období od 10. 17.9.2013 za pítomnosti místostarosty, vedoucí odboru majetku a odhadce Ing. Pohla jednání s nájemníky jednotlivých dom (zápisy za jednotlivé domy tvoí pílohu originálu zápisu). Vzhledem k výše uvedenému byl pozastaven proces celé privatizace, tzn., že oprávnní nájemníci neobdrželi od msta nabídky na prodej jednotlivých byt vetn návrhu kupních smluv. Zásadní pretenze a pipomínky nájemník z dom zveejnných k privatizaci, které vyplynuly z jednání (jsou spolené pro všechny, bez ohledu na íslo domu): 1. Znevýhodnní souasných nájemc z dvodu vybudování byt v nástavbách. Výstavbou pdních nástaveb msto znemožnilo privatizaci byt v dob, kdy byla kupní cena nižší (pro informaci - výstavba byla vázaná dotací ze Státního fondu rozvoje bydlení a pro umožnní privatizace pvodních byt bylo nutné uzavít dodatek ke smlouv se Státním fondem). 2. Praskliny ve zdech pvodních byt z dvodu výstavby pdních vestaveb. 3. Nájemníci byt nemají zájem o pozemek okolo dom (v šíi 0,39m 1,12m) jehož souástí jsou ásti nov vybudovaných chodník z dvodu jeho údržby v zimních msících a z dvodu nezateplení ásti, kde jsou popelnice. Mají zájem pouze o tu ást, která piléhá z boku k domu a je zde umístno popelnicové stání. 4. Prostor v suterénu je ve výluném užívání nájemník pdních nástaveb nájemníci požadují pepracování prohlášení vlastníka tak, aby toto byl spolený prostor všech nájemník. 5. Komíny nkteré byly zrušeny z dvodu výstavby pdních nástaveb, ostatní byly prodlouženy a jsou obtížn pístupné a problematické je i jejich ištní (bu pes byt nájemníka v pdní nástavb, nebo z vysokozdvižné plošiny). 6. Všichni úastníci jednání sdlili, že z tchto dvod budou žádat zastupitelstvo o další snížení kupní ceny bytu a to o dalších 15%, tzn. celkové snížení kupní ceny o 60% z ceny dle znaleckého posudku. 9
7. Dále požadovali schválit výjimku ze Zásad II., konkrétn schválení prodeje i pi menším potu pímých zájemc než je stanovených 70% (pro informaci v Zásadách je uvedeno, že pedbžný zájem musí projevit více jak 70% pímých, tj. oprávnných nájemc). V prbhu jednání bylo nájemníkm doporueno, že pokud rozporují kupní cenu bytu stanovenou mstem dle znaleckého posudku, mli by si na své náklady nechat zpracovat znalecký posudek stanovení ceny byt a zaslat jej k posouzení mstu. Do dnešního dne žádný takový posudek msto neobdrželo a požadavky nájemník ke stanovené cen mají více mén subjektivní charakter. V návaznosti na jednání s nájemníky pedmtných dom a na základ provedených prohlídek na míst se doporuuje: 1. Zpracovat na náklady msta statický posudek domu p. 1110-1111. Pokud se vyskytne závažný problém, budou se zpracovávat posudky i na ostatní domy (v souasné dob probíhá jeho vyhotovení). 2. Provést na náklady msta opravu okap na všech nástavbách (objektivn je stav nevyhovující a dochází k zatékání do dom). 3. Vyhotovit nové zamení pozemk podle požadavk nájemník a v návaznosti na to pepracovat prohlášení vlastníka se zapracováním zmn (pouze pozemek pod popelnicemi a prostor v suterénu dom). 4. Komíny pokusit se vyešit pístup na stechu, vyvolat jednání s nájemníky nástaveb (nájemníci mají dle NS povinnost zpístupnit byt na nutnou údržbu) nebo zajistit pístup vysokozdvižnou plošinou s tím, že se msto bude podílet na úhrad náklad (za byty, které bude v dané dob vlastnit). 5. Uložit správci bytového fondu doešit jednotlivé drobné závady, které byly deklarovány nájemníky v prbhu jednání, do doby obnovy procesu privatizace byt. Ve dnech 7.-14.10.2013 obdrželo msto žádosti jednotlivých dom na snížení prodejní ceny privatizovaných byt na cenu 40% znaleckého posudku z dvodu stáí dom a jejich špatného stavu (snížení o dalších 15% oproti dosavadním praktikám) a na schválení výjimky ze Zásad II. pro privatizaci bytového fondu msta, tj. umožnit privatizaci i pi menším potu než je 70 % oprávnných nájemník. Dále nájemníci ve svých žádostech poukazují na rozdílnou výši prodejní ceny byt v jejich domech a v domech privatizovaných v minulosti (nap. p. 1105-1108 a p. 1276 v k.ú. Stará Boleslav). Dle názoru odhadce srovnávají nájemníci nesrovnatelné: tyto domy byly prodávány již v roce 2009 (znalecké posudky byly zpracovány v roce 2008 - stáí ZP), každý rok se mní vyhláška o oceování majetku a dále v metodice se liší hodnocení ceny bytového domu jako celku a ceny jednotlivých byt urených do osobního vlastnictví. Pokud nájemníci rozporují výši ceny, je nutné, aby pedložili již zmínný znalecký posudek. Paraleln s jednáním s nájemníky byla záležitost konzultována s AK a byl zaslán dotaz na odbor dozoru a kontroly veejné správy ministerstva vnitra (viz píloha). Dle tohoto vyjádení musí být majetek obce využíván úeln a hospodárn v souladu s jejími zájmy a úkoly vyplývajícími ze zákonem vymezené psobnosti (viz 38 odst.1 zák.. 128/2000 Sb., o obcích, ve znní pozdjších pedpis). Orgány územních samosprávních celk mohou 10
stanovit vnitní pravidla pro úpravu (snížení) ceny obvyklé pi úplatném prodeji majetku. Odchylka od ceny obvyklé musí být vždy v jednotlivých pípadech zdvodnna v souladu s 39 odst.2 zákona o obcích. Dle výše uvedeného vyjádení pípadné dodatené snížení ceny by mohlo být vnímáno pedchozími nájemci, pokud kupovali mstské byty za stejných podmínek, ale za vyšší cenu, jako nespravedlivé. Na 22. veejném zasedání ZM konaného dne 30.10.2013 zastupitelstvo projednalo a rozhodlo o zveejnní zámru na prodej jednotlivých byt ádným nájemcm v dom p. 1114-1115 v k.ú. Stará Boleslav urených k privatizaci dle Zásad II. dle pílohy. Kde kupní cena již zahrnuje slevu ve výši 45%, tj. ve stejné výši jako bylo privatizováno již v minulosti. Závr: 1. Na všech jednáních nájemníci rozporovali ceny byt, ale do dnešního dne nepedložili mstu znalecké posudky na stanovení ceny byt a tak požadavky nájemník ke stanovené cen mají více mén subjektivní charakter. Výše uvedené problémy nemají vliv na další snížení ceny. Vzhledem k již probhlé privatizaci asi 60 dom za stejných podmínek, navrhuje trvat na pvodní výši slevy 45% z ceny bytu stanovenou znaleckým posudkem schválenou Zastupitelstvem msta dne 18.6.2007 na jeho 8. veejném zasedání. Dle propotu by se jednalo ješt o další snížení ceny o ástku cca 2,66mil. K/blok. 2. Ohledn žádosti na umožnní privatizace i pi menším potu než je 70 % oprávnných nájemník se navrhuje zvážit výjimku na prodej byt pi min. 65% potu pímých zájemc, tj. oprávnných nájemc. V minulosti jsme v rámci privatizace tuto výjimku poskytli pouze jednou v p. 1372, ul. Sídlišt BSS v k.ú. Brandýs n.l., kde byl pedbžný zájem projeven 66,6% nájemci (v dom je celkem 6 byt a privatizovány byly 4 byty). Vzhledem k zamýšlené privatizaci domu p. 1498-1499, ul. Lipová v k.ú.brandýs n.l. se mže v této záležitosti jednat o precedens. c) d) e) rada msta vzala pedložené informace na vdomí rada msta souhlasí s provedením navrhovaných opatení ze strany msta rada msta ukládá vedoucí OMM písemn informovat nájemníky dom o perušení procesu privatizace Termín:15.12.2013 rada msta se usnesla, že rozhodnutí o pípadných výjimkách z pijatých zásad rada uiní až po novém zamení pozemk a posouzení statiky domu.p. 1110-1111 rada msta ukládá místostarostovi msta p. Ing. Nekvasilovi informovat zastupitele msta o prbhu projednávání této záležitosti. Hlasování: pro 5 proti 0 zdržel se 1 14. Digitalizace kina Starosta msta pan Ing. Penosil informoval RM o jednání se spoleností AV Media, a.s. se zámrem digitalizace kina v Brandýse nad Labem a letního kina v Houštce s možností 2D i 11
3D technologie. Tato spolenost nabízí prezentaci pro zastupitele msta i radní formou roadshow a bezplatného promítnutí 2 film pro dti a dosplé. Digitalizace by probhla i ve spolupráci s nájemcem kina, tj. spoleností PRODANCE, s.r.o. Dále pan starosta informoval o možnostech techniky, cenách a zpsobu úhrady. rada msta ukládá starostovi msta panu Ing. Penosilovi provit další informace k pedloženému zámru v souvislosti s návštvností kina, výší vstupného, cenový rozptyl nabízených technologií, zveejnit Anketní otázku - jaký bude zájem ze strany oban o tyto služby rada msta ukládá panu starostovi projednat se zástupcem spolenosti Prodance termíny pro prezentaci této technologie pro zastupitele a radní s tím, že se preferuje až lednový termín. Hlasování: pro 6 proti 0 zdržel se 0 15. Rzné I. Informace k prodeji pozemk v k.ú. Stará Boleslav Lesy R, s.p. Starosta msta pan Ing. Penosil informoval RM o nabídce Les eské republiky, s.p., Lesní správa Mlník k žádosti msta Brandýs nad Labem Stará Boleslav o prodej pozemk p.. 1652, 2443, 2447, 2448, 2449, 2450, 2451, 2453 v k.ú. Stará Boleslav z majetku státu s právem hospodait pro Lesy R, s.p. s kupní cenou za pozemky kolem 2,4 mil. K. Prodej pozemk musí být schválen Ministerstvem zemdlství a Ministerstvem životního prostedí. Stanovisko rady: rada msta ukládá starostovi msta p. Ing. Penosilovi pedložit RM další informace ohledn nabízených pozemk a následn požádat o stanovisko ( názory ) zastupitele msta. Hlasování: pro 6 proti 0 zdržel se 0 II. Úkoly z veejného zasedání ZM ze dne 30.10.2013 a) Odstranní objektu staré vodárny na Ostrvku Stanovisko rady: rada msta ukládá místostarostovi msta p. Ing. Nekvasilovi provit stav a vlastnické vztahy k objektu bývalé vodárny na Ostrvku a navrhnout další kroky. Hlasování: pro 6 proti 0 zdržel se 0 Umístní retardéru v ul. 17. listopadu v blízkosti DPS + prodloužení žlutého pruhu v ulici na sídlišti u Modré hvzdy Stanovisko rady: rada msta ukládá místostarostovi msta p. Ing. Nekvasilovi zadat zpracování posudku stávajícího dopravního ešení v ulici 17. listopadu a návrhu na pípadnou optimalizaci. Hlasování: pro 5 proti 0 zdržel se 1 c) erpání finanních prostedk od zaátku volebního období 2010 do obnovy zámku vetn oprav koárovny Stanovisko rady: rada msta ukládá vedoucímu OÚRPP Ing. Havlíkovi, aby ve spolupráci s vedoucí FO a vedoucím OKCR pipravili do 30.11.2013 informaci o erpání finanních prostedk do obnovy brandýského zámku vetn oprav koárovny. Hlasování: pro 5 proti 0 zdržel se 1 12
íslo Úkolu íslo zápisu/ bod 2343/13 129/3 Pedložit p. starostovi k podpisu NS s Bytovým družstvem Brandýs n.l. na pronájem ásti stechy na obj. p. 1713 2344/13 129/4 Pedložit p. starostovi k podpisu výpov licenních smluv s Yamaco 2345/13 129/6 Pedložit p. starostovi k podpisu SoD s fy AQUATEST, a.s. Revitalizace Houštecké tn II. a III. etapa 2346/13 129/7 Zveejnit vyhlášku o konání veejného projednání návrhu ÚP Brandýs Boleslav na portálu msta a veejn pístupných místech a rozeslat dle rozdlovníku 2347/13 129/8 Zajistit po dobu oprav bytu. 1 v p. 42 pro nájemce a ádn hlášené spolubydl. náhradní ubytování Margita Laciová 2348/13 129/9 Pedložit ZM odprodej volného bytu. 44 v p. 1722, Zahradnická pí Leebové 2349/13 129/10 Nesouhlas s prodejem alkoholických nápoj v NP Trafika v p. 1452, ul. Boleslavská Sport Hotel Houštka 2350/13 129/11 Pedložit p. starostovi k podpisu dohodu o ukonení NS na pronájem NP v p. 1498, ul. Lipová pánové Lhotka, Bedná, Honzátko 2351/13 129/12f) Pedložit p. starostovi k podpisu dodatek k NS s pí Evou Blauovou na pronájem NP v suterénu p. 1498/A Br 2352/13 129/12g) Pedložit p. starostovi k podpisu dodatek k NS s pí Markétou Vaáskovou na snížení nájemného NP 2353/13 129/13c) Písemn informovat nájemníky dom o perušení procesu privatizace 2354/13 129/13e) Informovat zastupitele o prbhu projednávání záležitosti privatizace dom p. 1110-1113 a p. 1116-1119 v k.ú. Stará Boleslav 2355/13 129/14a) Provit další informace k zámru digitalizace kina návštvnost kina, výše vstupného, cenový rozptyl nabízených technologií a zveejnit Anketní otázku jaký zájem oban 2356/13 129/14 Projednat se zástupcem spol. Prodance termíny prezentace technologie pro zastupitele a radní lednový termín 2357/13 129/15 I. Pedložit RM další informace ohledn nabízených pozemk od Les R, s.p. a následn požádat o stanovisko ZM 2358/13 129/15 II. a) Úkol rady msta Zodpovídá Termín Plnní Provit stav a vlastnické vztahy k objektu bývalé vodárny na Ostrvku a navrhnout další kroky p. Gürtler 30.11.2013 Ing. Janák 15.11.2013 Ing. Karbanová 20.11.2013 Ing. Havlíek 14.11.2013 Mgr. Horík 31.12.2014 Ing. Fišerová 18.12.2013 Ing. Fišerová 5.12.2013 Ing. Fišerová 13.12.2013 Ing. Fišerová 15.12.2013 Ing. Fišerová 15.12.2013 Ing. Fišerová 15.12.2013 Ing. Nekvasil 15.12.2013 Ing. Penosil 15.12.2013 Ing. Penosil 15.12.2013 Ing. Penosil 30.11.2013 Ing. Nekvasil 31.12.2013 13
2359/13 129/15 II. 2360/13 129/15 II. c) Zadat zpracování posudku stávajícího dopravního ešení v ul. 17. listopadu (DPS) v k.ú. St. Boleslav a návrhu na pípadnou optimalizaci Pipravit informaci ve spolupráci s vedoucí FO a vedoucím OKCR o erpání finanních prostedk do obnovy zámku vetn oprav koárovny Ing. Nekvasil 31.12.2013 Ing. Havlíek 30.11.2013 Jednání rady msta ukonil starosta msta pan Ing.Ondej Penosil. Píští jednání rady se uskutení dne 20.11.2013 od 16.00 hodin. Ovovatelé zápisu : pan Ing. Jií Nekvasil... pan Bc. Miroslav Emr... Ing. Ondej P e n o s i l starosta msta 14