M Ě S T S K Ý Ú Ř A D K D Y N Ě stavební odbor Náměstí čp. 1, 345 06 Kdyně Naše značka: 309/12/V/Sp Ve Kdyni, dne 26.9.2012 Vyřizuje: E-mail: Spěváková, 379 413 529 spevakova@radnice.kdyne.cz Výroková část: ROZHODNUTÍ č. 52/2012 Městský úřad ve Kdyni, stavební odbor, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 16.8.2012 podal Luboš Šatek, nar. 6.1.1983, Kout na Šumavě 312, 345 02 Kout na Šumavě (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává A) podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y novostavba rodinného domu (dále jen stavba ) na pozemku par.č. 241/1 v katastrálním území Kout na Šumavě B) a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í novostavba rodinného domu (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 241/1 v katastrálním území Kout na Šumavě. Stavba obsahuje: - přízemní rodinný dům o jedné bytové jednotce s dvougaráží - zásobování vodou a odkanalizování splaškových vod jsou řešeny napojením na veřejné řady obce - dešťové vody zasakovány na pozemku stavebníka, částečně využívány pro zavlažování pozemku - vytápění řešeno tepelným čerpadlem země-voda, pomocný zdroj tepla krbová vložka - oplocení pozemku se zachováním stávající kamenné zdi a respektování navržené propojovací místní komunikace III/0222a dle platné studie, která je součástí územního plánu SÚ Kout na Šumavě II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy 1 : 250 se zakreslením stavebního pozemku,
požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. novostavba RD o rozměrech zastavěné plochy 242,66 m 2 bude umístěna na pozemku č.p.p. 241/1 v k.ú. Kout na Šumavě ve vzdálenosti 7,50 m od pozemku č.p.p. 652/23 a 10,0 m od pozemku č.p.p. 241/6 v k.ú. Kout na Šumavě III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Peter Kováčik, ČKAIT 0007050; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Novostavba rodinného domu s integrovanou garáží pro 2 automobily. Jedná se o přízemní objekt, bez podsklepení, zastřešen šikmou, v části valbovou střechou se střešní krytinou z betonových tašek. Půdorys ve tvaru T, zastavěná plocha 242,66 m 2 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu jednotlivé fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby. 5. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem Libor März, Kout na Šumavě 301. 7. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a vyhlášky č. 501/2006 Sb., ve znění vyhlášky č. 269/2009 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. 8. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení. 9. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilou osobou. 10. Před zahájením výkopových prací je stavebník povinen přesvědčit se o tom, že staveništěm neprochází žádné podzemní telekomunikační vedení ani jiné inženýrské sítě a postupovat v souladu s vyjádřeními správců těchto zařízení, aby nedošlo k poškození, případně zničení těchto zařízení. 11. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek stavba povolena, který obdrží stavebník po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 12. Budou dodrženy podmínky vyjádření a stanovisek orgánů a organizací, zejména: a) Hasičského záchranného sboru PK, ÚO Domažlice, závazné stanovisko ze dne 29.12.2011, čj. HSPM-6170-2/2011 DO - splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného Ing. Kňákalem v prosinci 2011 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů při řešení k užívání stavby doložit splnění požadavků 6, 7, 9 vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru při řízení k užívání stavby doložit doklad o kontrole provozuschopnosti vnějších odběrných míst požární vody instalace tepelných spotřebičů musí být provedena dle ČSN 06 1008 a návodu výrobce spalinová cesta a spotřebič paliv musí být provedeny dle ČSN 73 4201 a musí splňovat požadavky uvedené v nařízení vlády č.91/2010 Sb. o podmínkách požární bezpečnosti při provozu komínů, kouřovodů a spotřebičů paliv. b) PRAVES, s.r.o., Petrovická 286, Domažlice, souhlas ze dne 31.1.2012 - vodovodní přípojka bude provedena dle schválené projektové dokumentace vodoměrná sestava bude umístěna ve vodoměrné šachtě, umístěné dle PD
provozovatel vodovodu bude přizván ke kontrole napojení vodovodní přípojky po napojení vodovodní přípojky na síť, je povinen investor uzavřít s naší firmou smlouvu na odběr pitné vody c) Obec Kout na Šumavě, souhlas ze dne 4.6.2012 - souhlasí s napojením novostavby RD do veřejné kanalizace a ČOV. Napojení bude provedeno přes stávající kanalizační revizní šachtu od objektu č.p. 338 na pozemku č.p.1652/37 d) protokolu o měření a hodnocení výskytu radonu z geologického podloží a stanovení radonového indexu pozemků vypracovaného Ing. Karlem Bozděchem pod číslem protokolu 16/2012 13. Podle 120 stavebního zákona je povinen stavebník oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním dokončené stavby. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Luboš Šatek, nar. 6.1.1983, Kout na Šumavě 312, 345 02 Kout na Šumavě Odůvodnění: Dne 16.8.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 24.9.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu s územním plánem SÚ Kout na Šumavě včetně schválené studie a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - MěÚ Domažlice, koordinované závazné stanovisko ze dne 23.1.2012, čj. OŽP-DS-202/11-58305/2011/Mar - MěÚ Domažlice, odbor výstavby a ÚP, vyjádření ze dne 11.6.2012, čj. OVÚP/4251/2012/Sd - Hasičský záchranný sbor PK, ÚO Domažlice, závazné stanovisko ze dne 29.12.2011, čj. HSPM- 6170-2/2011 DO - PRAVES, s.r.o., Petrovická 286, Domažlice, souhlas ze dne 31.1.2012 - Obec Kout na Šumavě, souhlas ze dne 4.6.2012 - RWE Distribuční služby, s.r.o., stanovisko umístění plynárenských zařízení ze dne 12.4.2012 - Telefónica O2 Czech Republic, a.s.,vyjádření k umístění zařízení ze dne 11.5.2012, č.j.79554/12 - ČEZ Distribuce, a.s., připojení odběrného místa ze dne 6.6.2012 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Za účastníky řízení byli pojati vlastníci sousedních pozemků a staveb, kteří mají společnou hranici s pozemkem č. 241/1. Vlastníci ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto povolením přímo dotčena. Jako účastníci řízení byli pojati ve smyslu 85 stavebního zákona: Stanislav Šatek, Kout na Šumavě 312; Obec Kout na Šumavě; Stanislav Šatek, Kout na Šumavě 338; PRAVES s.r.o., Petrovická 286, Domažlice; ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874, Děčín 4; Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň. Jako účastníci řízení byli pojati ve smyslu 109 stavebního zákona: Stanislav Šatek, Kout na Šumavě 312; Obec Kout na Šumavě; Stanislav Šatek, Kout na Šumavě 338; PRAVES s.r.o., Petrovická 286, Domažlice; ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874, Děčín 4; Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje, Škroupova 18, Plzeň podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Ing. Josef Altman vedoucí stavebního odboru
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích byl vyměřen ve výši 300,- Kč a uhrazen. Obdrží: účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona Luboš Šatek, 345 02 Kout na Šumavě č.p. 312 Účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona Stanislav Šatek, Kout na Šumavě č.p. 312 PRAVES, s.r.o. Petrovická 286, 344 01 Domažlice ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874, 405 02 Děčín 4 Telefónica O2 Czech Republic, a.s. DLSS Plzeň, P.O.Box 56, 130 76 Praha 3 Stanislav Šatek, Kout na Šumavě č.p. 338 Účastníci stavebního řízení podle 109 stavebního zákona Luboš Šatek, 345 02 Kout na Šumavě č.p. 312 Stanislav Šatek, 345 02 Kout na Šumavě č.p. 312 PRAVES, s.r.o. Petrovická 286, 344 01 Domažlice ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874, 405 02 Děčín 4 Telefónica O2 Czech Republic, a.s. DLSS Plzeň, P.O.Box 56, 130 76 Praha 3 Stanislav Šatek, 345 02 Kout na Šumavě č.p. 338 Dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor PK, ÚO Domažlice, Břetislavova 158, 344 01 Domažlice Toto rozhodnutí bude zveřejněno na úřední desce po dobu 15ti dnů : Městského úřadu Kdyně. Obecního úřadu Kout na Šumavě Elektronická úřední deska MěÚ Kdyně Elektronická úřední deska OÚ Kout na Šumavě.