ODBOR STAVEBNÍ VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: NAŠE ZN.: NAŠE Č.j.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: SZ MMHK/018419/2012 ST2/Vos MMHK/138266/2012 ST2/Vos Ing. Petr Voslař 495 707 862 petr.voslar@mmhk.cz DLE ROZDĚLOVNÍKU DATUM: 20.8.2012 V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Magistrát města Hradec Králové - odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. e) a 190 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území, kterou dne 2.2.2012 podala Kateřina Pikolová, nar. 6.5.1978, Gen. Govorova 576, 503 03 Smiřice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 80 a 92 stavebního zákona a 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o z m ě n ě v y u ž i t í ú z e m í "oddělené části pozemku díl "f" od pozemku st. p. 19/1, oddělené části pozemku díl "e" od pozemku st. p. 19/1 a oddělené části pozemku díl "b" od pozemku st. p. 19/1 v katastrálním území Osičky" pro účel změny druhu pozemků na ostatní plochu, způsob využití jiná plocha. (dále jen "účel") na pozemku st. p. 19/1 v katastrálním území Osičky. Parcelní čísla pozemků, dosavadní druh pozemků a způsob využití podle katastru nemovitostí, kterých se změna využití území změna druhu pozemků týká: katastrální území Osičky st. p. 19/1 zastavěná plocha a nádvoří společný dvůr.
Č.j. MMHK/138266/2012 ST2/Vos str. 2 Plošné vymezení a určení nového využití území: změna druhu pozemku se týká oddělené části od pozemku st. p. 19/1 v katastrálním území Osičky, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití: společný dvůr, a to oddělené části označené na geometrickém plánu č. 167-6957/2011 pro rozdělení pozemku jako díl "f" o výměře 649 m 2 na druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha; změna druhu pozemku se týká oddělené části od pozemku st. p. 19/1 v katastrálním území Osičky, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití: společný dvůr, a to oddělené části označené na geometrickém plánu č. 167-6957/2011 pro rozdělení pozemku jako díl "e" o výměře 469 m 2 na druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha; změna druhu pozemku se týká oddělené části od pozemku st. p. 19/1 v katastrálním území Osičky, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití: společný dvůr, a to oddělené části označené na geometrickém plánu č. 167-6957/2011 pro rozdělení pozemku jako díl "b" o výměře 2 m 2 na druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha; Geometrický plán č. 167-6957/2011 pro rozdělení pozemku ověřil úředně oprávněný zeměměřičský inženýr Ing. Jan Netuka dne 15.12.2011 pod č. 585/2011. Souhlas s očíslováním parcel vydal Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Hradec Králové dne 29.12.2011 pod č. 1754/11. Vymezení území dotčeného vlivy změnou využití území změnou druhu pozemků: Změna využití území změna druhu pozemků pro výše uvedený účel nebude mít zásadní vliv na sousední pozemky či stavby. Rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení: V průběhu územního řízení nebyly účastníky územního řízení uplatněny námitky. II. Stanoví podmínky pro nové využití pozemků: 1. Navrhovaná změna využití území bude v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením hranic nově využívaného území a způsobu jeho nového využívání: kopie situace rozdělení a změna využití pozemků st. 19/1 a 576 Osičky dosavadní stav v měřítku 1:500 (Číslo přílohy: 1.) kopie situace rozdělení a změna využití pozemků st. 19/1 a 576 Osičky nový stav v měřítku 1:500 (Číslo přílohy: 2.) kopie geometrického plánu č. 167-6957/2011 pro rozdělení pozemku. 2. Změna využití území změna druhu pozemků musí být v souladu se schválenou platnou územně plánovací dokumentací územním plánem obce Osičky, který schválilo zastupitelstvo obce Osičky na svém zasedání dne 6.12.2004. 3. Změna využití území - změna druhu pozemků bude provedena bez terénních úprav. 4. Změna využití území - změna druhu pozemků nebude mít vliv na sousední pozemky a stavby. 5. Dělit a scelovat pozemky lze, jen základě rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků podle 82 stavebního zákona. 6. Vytyčení nových hranic pozemků v terénu musí být provedeno osobou oprávněnou k provádění zeměměřických prací podle zákona č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením, ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky Českého úřadu zeměměřického a katastrálního č. 31/1995 Sb., kterou
Č.j. MMHK/138266/2012 ST2/Vos str. 3 se provádí zákon č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením, ve znění pozdějších předpisů. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Kateřina Pikolová, nar. 6.5.1978, Gen. Govorova 576, 503 03 Smiřice Odůvodnění: Dne 2.2.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území pro výše uvedený účel. Ke změně využití území - změně druhu pozemků pro výše uvedený účel dochází z důvodu dělení a scelování pozemků pro následný prodej nově vzniklých rozdělených pozemků. Magistrát města Hradec Králové odbor stavební zkoumal svojí věcnou příslušnost k rozhodnutí v dané věci. Skutečnost, že je Magistrát města Hradec Králové příslušným stavebním úřadem, vyplývá z 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, podle kterého obecným stavebním úřadem je mimo jiné i magistrát statutárního města. Skutečnost, že obecným stavebním úřadem je Magistrát města Hradec Králové vyplývá i ze sdělení Ministerstva pro místní rozvoj, kterým se uveřejňuje seznam krajských a obecních úřadů, které jsou stavebními úřady ke dni 1. listopadu 2006. Magistrát města Hradec Králové odbor stavební, zkoumal svojí příslušnost k rozhodnutí v dané věci na území obce Osičky podle požadavku 190 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. V této věci odkazuje na rozhodnutí Okresního úřadu v Hradci Králové č. 85/RR/95 ze dne 15.12.1995, kterým byl na základě dohody dotčených obcí odsouhlasen výkon působnosti Magistrátu města Hradec Králové jako stavebního úřadu i pro mimo jiné obec Osičky. Stavební úřad posoudil navrhovanou změnu využití území změnu druhu pozemků pro výše uvedený účel s platnou územně plánovací dokumentací územním plánem obce Osičky, a dospěl k závěru, že navržená změna využití území změna druhu pozemků pro výše uvedený účel je v souladu s platnou územně plánovací dokumentací územním plánem obce Osičky, který schválilo zastupitelstvo obce Osičky na svém zasedání dne 6.12.2004. Stavební úřad se zabýval otázkou účastníků územního řízení podle 85 stavebního zákona. Při posuzování přímého dotčení vzal stavební úřad v úvahu druh, rozsah a účel změny využití území změny druhu pozemků včetně způsobu jejího provádění, dopad na zájmy chráněné stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy, a dospěl k závěru, že účastníky územního řízení jsou: účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona Kateřina Pikolová, Gen. Govorova č.p. 576, 503 03 Smiřice Obec Osičky, Osičky č.p. 19, 503 27 Lhota pod Libčany účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona Miloš Souček, Osičky č.p. 21, 503 27 Lhota pod Libčany Pavol Capek, Osičky č.p. 48, 503 27 Lhota pod Libčany Bohuslav Bulena, Osičky č.p. 52, 503 27 Lhota pod Libčany Jana Hlídková, Osičky č.p. 52, 503 27 Lhota pod Libčany Vzhledem k tomu, že se změna využití území změna druhu pozemků navrhuje v území obce Osičky, která má vydaný územní plán, doručuje se účastníkům řízení uvedených v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, a účastníkům řízení uvedených v 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.
Č.j. MMHK/138266/2012 ST2/Vos str. 4 Stavební úřad dne 25.6.2012 oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na 15.8.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad, před zahájením veřejného ústního jednání, ověřil, že žadatel naplnil svou povinnost zveřejnění záměru ve smyslu 87 odst. 2 a 4 stavebního zákona a 8 vyhlášky č. 503/2006 Sb. Stavební úřad při telefonické omluvě z veřejného ústního jednání u Kateřiny Pikolové ověřil umístění informace o záměru, která umístění informace o záměru u pozemku st. p. 19/1 v katastrálním území Osičky potvrdila. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Změna využití území změna druhu pozemků pro výše uvedený účel je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Změna využití území změna druhu pozemků pro výše uvedený účel vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí, Československé armády č.p. 408, 502 00 Hradec Králové souhrnné stanovisko ze dne 25.1.2012, zn.: SZ MMHK/012624/2012/ŽP2/Hlav, MMHK/013889/2012, Obecní úřad Osičky, Osičky č.p. 19, 503 27 Lhota pod Libčany vyjádření ze dne 1.2.2012. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení podle 27 odst. 2 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, další dotčené osoby: Obec Osičky, Osičky č.p. 19, 503 27 Lhota pod Libčany Miloš Souček, Osičky č.p. 21, 503 27 Lhota pod Libčany Pavol Capek, Osičky č.p. 48, 503 27 Lhota pod Libčany Bohuslav Bulena, Osičky č.p. 52, 503 27 Lhota pod Libčany Jana Hlídková, Osičky č.p. 52, 503 27 Lhota pod Libčany Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Veřejnost připomínky neuplatnila. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje - odboru územního plánování a stavebního řádu podáním u zdejšího správního orgánu.
Č.j. MMHK/138266/2012 ST2/Vos str. 5 Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci územního rozhodnutí předá, podle 92 odst. 4 stavebního zákona a 10 odst. 5 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, žadateli jedno vyhotovení územního rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti spolu s ověřenou grafickou přílohou v měřítku katastrální mapy. Územní rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti stavební úřad zašle také obci, jehož územního obvodu se změna využití území týká. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně využití území platí po dobu užívání území, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Opatření dotčených orgánů, samostatně vydaná ke stavbě formou správních rozhodnutí, jsou platná a vymahatelná nezávisle na tomto rozhodnutí. Ing. Petr Voslař oprávněná úřední osoba referent státní správy na úseku stavebního úřadu Poplatek : Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Příloha: kopie situace rozdělení a změna využití pozemků st. 19/1 a 576 Osičky dosavadní stav (Č. přílohy: 1.) kopie situace rozdělení a změna využití pozemků st. 19/1 a 576 Osičky nový stav (Č. přílohy: 2.) kopie geometrického plánu č. 167-6957/2011 pro rozdělení pozemku
Č.j. MMHK/138266/2012 ST2/Vos str. 6 Příloha pro žadatele (po nabytí právní moci): ověřená situace rozdělení a změna využití pozemků st. 19/1 a 576 Osičky dosavadní stav (Č. přílohy: 1.) ověřená situace rozdělení a změna využití pozemků st. 19/1 a 576 Osičky nový stav (Č. přílohy: 2.) ověřená kopie geometrického plánu č. 167-6957/2011 pro rozdělení pozemku projektová dokumentace pro územní řízení Příloha pro Obec Osičky (po nabytí právní moci): ověřená situace rozdělení a změna využití pozemků st. 19/1 a 576 Osičky dosavadní stav (Č. přílohy: 1.) ověřená situace rozdělení a změna využití pozemků st. 19/1 a 576 Osičky nový stav (Č. přílohy: 2.) ověřená kopie geometrického plánu č. 167-6957/2011 pro rozdělení pozemku projektová dokumentace pro územní řízení Rozdělovník: Obdrží: účastníci řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona (dodejky do vlastních rukou) doručováno jednotlivě v souladu s ustanovením 92 odst. 3 stavebního zákona Kateřina Pikolová, Gen. Govorova č.p. 576, 503 03 Smiřice Obec Osičky, Osičky č.p. 19, 503 27 Lhota pod Libčany účastníci řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou) doručováno veřejnou vyhláškou v souladu s ustanovením 92 odst. 3 stavebního zákona Miloš Souček, Osičky č.p. 21, 503 27 Lhota pod Libčany Pavol Capek, Osičky č.p. 48, 503 27 Lhota pod Libčany Bohuslav Bulena, Osičky č.p. 52, 503 27 Lhota pod Libčany Jana Hlídková, Osičky č.p. 52, 503 27 Lhota pod Libčany dotčené orgány (dodejka) doručováno jednotlivě v souladu s ustanovením 92 odst. 3 stavebního zákona Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí, Československé armády č.p. 408, 502 00 Hradec Králové K vyvěšení a podání zprávy stavebnímu úřadu o datu vyvěšení a sejmutí Magistrát města Hradec Králové, odbor správní, Československé armády č.p. 408, 500 03 Hradec Králové Obecní úřad Osičky, Osičky č.p. 19, 503 27 Lhota pod Libčany
Č.j. MMHK/138266/2012 ST2/Vos str. 7 Na vědomí (po nabytí právní moci): Kateřina Pikolová, Gen. Govorova č.p. 576, 503 03 Smiřice Obec Osičky, Osičky č.p. 19, 503 27 Lhota pod Libčany Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Hradec Králové, Collinova č.p. 481, 502 00 Hradec Králové prostřednictvím žadatele Finanční úřad v Hradci Králové, U Koruny č.p. 1632/1, Pražské Předměstí, 500 02 Hradec Králové 2 V území je vydaný územní plán. Obec Osičky má schválený územní plán. Podle 92 odst. 3 stavebního zákona se územní rozhodnutí doručuje, účastníkům řízení uvedených v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, účastníkům řízení uvedených v 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Podle 20 stavebního zákona doručení veřejnou vyhláškou se provede vyvěšením písemnosti na úřední desce odboru stavebního Magistrátu města Hradec Králové, úřední desce Obecního úřadu Osičky. Písemnost bude též zveřejněna způsobem umožňující dálkový přístup www.hradeckralove.org a www.osicky.cz. Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce a též způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno na úřední desce dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí na úřední desce. Vyvěšeno na elektronické úřední desce:.. Sejmuto dne: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí způsobem umožňujícím dálkový přístup.
Č.j. MMHK/138266/2012 ST2/Vos str. 8
Č.j. MMHK/138266/2012 ST2/Vos str. 9
Č.j. MMHK/138266/2012 ST2/Vos str. 10