44204/A/2007-MUEM Č.j.: UZSVM/A/37060/2007-MUEM Česká republika Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových se sídlem Rašínovo nábřeží 42, 128 00 Praha 2 IČ: 69797111 za kterou jedná: bankovní spojení : 6015-4827021/0710 (dále jen prodávající ) a Ing. Jan Kasnar, CSc. náměstek GŘ pro Hospodaření s majetkem, pověřený k podpisu smlouvy příkazem generálního ředitele čís. 24/2004 v platném znění se sídlem.. IČ.. za kterou jedná. bankovní spojení:.. (dále jen kupující ) uzavírají podle zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen občanský zákoník ), podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon č. 219/2000 Sb. ) tuto K U P N Í S M L O U V U č.. Článek I Vymezení předmětu plnění 1) Česká republika je vlastníkem této nemovitosti: pozemek parc.č. 2435, ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 46 m 2, památkové chráněné území, zapsané na listu vlastnictví č. 60000 pro kat. území Vršovice, obec Praha, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha. 2) Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě Dodatečného usnesení Státního notářství pro Prahu 4 č.j. 4D 1826/83 ze dne 18.10.1983 příslušný s uvedenou nemovitostí hospodařit ve smyslu 9 zákona č. 219/2000 Sb. Příloha čís. 2 Podmínek výběrového řízení na prodej pozemku parc.č. 2435 v k.ú. Vršovice 1
3) Tato kupní smlouva je uzavírána na základě výsledků výběrového řízení, které vyhlásil prodávající. 4) Prodávající prodává nemovitost dle článku I. odst. 1) této smlouvy se všemi právy a povinnostmi tak, jak stojí a leží a jak jsou popsány ve znaleckém posudku č. 268-36/2007 zpracovaném znalcem Ing. Pavlem Niebauerem dne 21.5.2007. Článek II Kupní cena Prodávající touto smlouvou prodává nemovitost uvedenou v čl. I odst. 1) této smlouvy kupujícímu za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši.,00 Kč (slovy:.... korun českých). Článek III Způsob placení kupní ceny 1) Kupující se zavazuje kupní cenu ve výši.....,00 Kč zaplatit na účet prodávajícího vedený u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu 6015-4827021/0710, variabilní symbol 2024353111, do 30 (třiceti) dnů ode dne platnosti smlouvy. O tom, že smlouva byla podepsána prodávajícím, bude kupující písemně vyrozuměn bez zbytečného odkladu. 2) Pro účely této smlouvy se kupní cena považuje za zaplacenou okamžikem připsání celé kupní ceny na účet prodávajícího. 3) Smluvní strany se dohodly, že po zaplacení celé částky kupní ceny ve výši uvedené v odst. 1) tohoto článku bude kupní smlouva včetně návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva k nemovitosti uvedené v článku I odst. 1) této smlouvy doručena příslušnému katastrálnímu úřadu. 4) Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě touto smlouvou stanovené, je kupující povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši. Kč (slovy: korun českých (minimálně 10% z kupní ceny). Pokuta je splatná do 3 dnů ode dne doručení výzvy k jejímu zaplacení na účet prodávajícího č. 3113-4827021/0710 5) V případě prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen uhradit kromě smluvní pokuty dle předchozího odstavce i úroky z prodlení dle platné právní úpravy. 6) Prodávající není povinen přijmout od kupujícího částečné plnění. Článek IV Prohlášení prodávajícího 1) Prodávající prohlašuje, že je ve smyslu zákona č. 219/2000 Sb., v platném znění, oprávněn předmětnou nemovitost převést na kupujícího a že mu není známa žádná okolnost, jež by bránila, aby se kupující stal vlastníkem touto smlouvou prodávané nemovitosti uvedené v čl. I odst. 1). 2) Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na prodávané a převáděné nemovitosti, uvedené v čl. I odst. 1) vázla nějaká omezení, závazky či právní vady, na které by bylo nutné kupujícího zvláště upozorňovat, s výjimkou smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení Příloha čís. 2 Podmínek výběrového řízení na prodej pozemku parc.č. 2435 v k.ú. Vršovice 2
věcného břemene, uzavřené dne 15.05.2007 mezi Českou republikou Úřadem pro zastupov ání státu ve věcech majetkových, jako stranou povinnou, a PREdistribuce a.s., jako stranou oprávněnou, k umístění, stavbě a provozování budoucího zařízení distribuční soustavy. Článek V Prohlášení kupujícího 1) Kupující prohlašuje, že je mu současný stav touto smlouvou prodávané a převáděné nemovitosti dobře znám, že se seznámil se znaleckým posudkem citovaným v čl. I. odst. 4) a že nemovitost dle článku I odst. 1) kupuje a přebírá dle 501 občanského zákoníku tak, jak stojí a leží. 2) Kupující prohlašuje, že je v takové finanční situaci, že je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména pak zaplatit řádně a včas kupní cenu. 3) Kupující rovněž prohlašuje, že nemá žádné dluhy vůči státu, a že proti němu není vedeno řízení ve věci nesplnění povinností a závazků vůči státu. Článek VI Práva a povinnosti smluvních stran 1) Prodávající touto smlouvou a za podmínek v ní uvedených úplatně převádí do majetku kupujícího předmětnou nemovitost uvedenou v článku I odst. 1) a kupující nemovitost uvedenou v článku I. odst. 1) do svého výlučného vlastnictví se všemi právy a povinnostmi za tuto cenu přijímá. 2) Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které mají nebo by mohly mít vliv na prodej nemovitosti podle této smlouvy, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny, zahájení soudního nebo správního řízení ve věci nesplnění povinností a závazků kupujícího vůči státu. Tato povinnost kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím. Článek VII Odstoupení od smlouvy 1) Pokud kupující neuhradí kupní cenu ani v dodatečné přiměřené lhůtě, kterou mu prodávající poskytl, má prodávající právo v souladu s ustanovením 517 občanského zákoníku, v platném znění, od smlouvy odstoupit. 2) Prodávající je kromě zákonných důvodů též oprávněn od této smlouvy odstoupit jestliže: a. bude proti kupujícímu zahájeno soudní nebo správní řízení ve věci neplnění povinností nebo závazků kupujícího vůči státu, b. se prokáže, že prohlášení kupujícího uvedená v článku V. odst. 2) a 3) nejsou pravdivá, úplná nebo přesná, c. kupující neoznámí prodávajícímu skutečnosti uvedené v článku VI. odst. 2. 3) Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé straně. Odstoupením se tato smlouva ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše, co si dosud plnily, s výjimkou smluvních pokut sjednaných v této smlouvě. Příloha čís. 2 Podmínek výběrového řízení na prodej pozemku parc.č. 2435 v k.ú. Vršovice 3
Článek VIII Sankce 1) Pokud v důsledku odstoupení kupujícího od této kupní smlouvy vznikne prodávajícímu povinnost vrátit celou kupní cenu, je prodávající oprávněn započíst si proti zaplacené kupní ceně veškeé své své nutné náklady, kteeré mu vznikly v souvislosti s prodejem předmětné nemovitosti, náhradu škody a úroky z prodlení. Zbývající část kupní ceny po započtení převede prodávající na účet kupujícího do 30 denů ode dne odstoupení od smlouvy. 2) Pro případ odstoupení kupujícího od této smlouvy dle ustr. 497 občanského zákoníku, v platném znění, se sjednává odstupné ve výši. Kč (slovy:.. korun českých (minimálně 10 % kupní ceny). 3) Odstupné dle předchozího odstavce tohoto článku je splatné na účet prodávajícího čís. 19-4827021/0710 zároveň s odstoupením. 4) Pokud se jednoznačně prokáže, že prohlášení kupujícího, uvedená v čl. V. odst. 2 nebo v čl. V. odst. 3, nebyla v době uzavření této smlouvy pravdivá, má prodávající nárok na smluvní pokutu ve výši..kč (10% z kupní ceny). 5) Smluvní pokuta je splatná na účet prodávajícího č. 19-4827021/0710 do 3 dnů ode dne doručení výzvy k jejímu zaplacení. Článek IX Ostatní ujednání 1) Nebezpečí škody na prodávané a převáděné nemovitosti přechází na kupujícího dnem podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí příslušenému katastrálnímu úřadu. 2) Prodávající a kupující se dohodli, že k protokolárnímu předání předmětné nemovitosti dojde neprodleně po podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu, pokud se strany nedohodnou jinak. 3) Vlastnické právo k prodávané nemovitosti podle této smlouvy nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro hl. město Prahu katastrálním pracovištěm Praha. 4) Smluvní strany se dohodly, že veškerá oznámení, odstoupení nebo výzvy dle této smlouvy budou zasílána formou dopisu poštovní službou doporučeně s dodejkou do vlastních rukou na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy. V případě, že dopis bude provozovatelem poštovní služby vrácen odesílající straně jako nedoručený, považují smluvní strany za den doručení takové zásilky den, kdy byla zásilka uložena na dodací poště. 5) Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této smlouvy. Článek X Závěrečná ustanovení 1) Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední smluvní strany a účinnosti dnem zaplacení kupní ceny. Příloha čís. 2 Podmínek výběrového řízení na prodej pozemku parc.č. 2435 v k.ú. Vršovice 4
2) Návrh na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podá výhradně prodávající, a to bez zbytečného odkladu po úplném zaplacení kupní ceny. Doklad o zaplacení, resp. prohlášení prodávajícího o tom, že uvedená částka byla uhrazena, bude obsažen v návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. 3) Tato smlouva je vyhotovena na 5 (pěti) stranách ve 4 (čtyřech) výtiscích, z nichž každý má platnost originálu. Prodávající a kupující obdrží od Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, katastrální pracoviště Praha, po provedení vkladu práva do katastru nemovitostí po jednom výtisku a zbývající dva výtisky jsou určeny pro potřeby příslušného katastrálního úřadu. 4) Veškeré správní poplatky s touto smlouvou spojené nese kupující. 5) Pokud by příslušným katastrálním úřadem byl návrh na vklad vlastnického práva k prodávané nemovitosti dle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci této smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k uzavření nové kupní smlouvy či dodatku. 6) Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, s jejím obsahem soluhlasí bez výhrad, že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, že nebyla uzavřena v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek a níže uvedeného dne ji vlastnoručně bez výhrad a v dobré víře podepsaly. 7) Ředitel odboru Majetku v účetnictví - Ing. Karel Loucký - prohlašuje, že tato smlouva odpovídá platnému právnímu řádu a obsahuje jen údaje, které jsou správné a prověřené, a dále že tato smlouva je uzavírána jen na základě dokladů, které byly shledány jako úplné a hodnověrné a odůvodňují uzavření této smlouvy, jako nejvhodnějšího naložení s majetkem státu.. vlastnoruční podpis V... dne.... V.... dne........ Česká republika Úřad pro zastupování státu akademický titul, jméno, příjmení, věd. ve věcech majetkových hodnost, popř. funkce Ing. Jan Kasnar, CSc., náměstek GŘ pro Hospodaření s majetkem Příloha čís. 2 Podmínek výběrového řízení na prodej pozemku parc.č. 2435 v k.ú. Vršovice 5