Městský úřad Jirkov Stavební úřad a životní prostředí nám. Dr.E.Beneše 1, Jirkov 431 11 tel.: 474 616411 fax.: 474 616421 Č.j.: H/10/17584/KASL Jirkov, dne 13. září 2010 Oprávněná úřední osoba: Kášová Lenka, tel.: 474 616431, e-mail.: l.kasova@jirkov.cz Č.spisu: 4952/2010 Alexandr Peteřík, 15.01.1975, Orasín č.p.8, 431 21 Boleboř R O Z H O D N U T Í Dne 23.7.2010 podal pan Alexandr Peteřík, 15.01.1975, Orasín č.p.8, 431 21 Boleboř žádost na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu Rodinný dům včetně napojení na inženýrské sítě a zpevněné plochy na pozemku st.p.č. 18, p.p.č. 27/1, 605 v k.ú. Orasín. Městský úřad Jirkov, Stavební úřad a životní prostředí, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na shora uvedenou stavbu a vydává : I. podle 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č.503/2006sb, o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby II. podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č.526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu : Rodinný dům včetně napojení na inženýrské sítě a zpevněné plochy na pozemku st.p.č. 18, p.p.č. 27/1, 605 v k.ú. Orasín. Stavba obsahuje : Rodinný dům bude zděný, přízemní, nepodsklepený, bez obytného podkroví.zastavěná plocha objektu činí 163,5m2, výšky 4,985m.Zastřešení objektu je navrženo dřevěným valbovým krovem.rodinný dům bude napojen na stávající přípojku vody do stávající vodoměrné šachty na p.p.č. 605 k.ú. Orasín, ve vodoměrné šachtě je umístěn výstup pro RD na p.p.č. 881 a výstup pro budoucí RD na st.p.č. 18, 27/1 k.ú. Orasín.Splaškové vody z rodinného domu budou svedeny do stávající bezodtokové žumpy umístěné na p.p.č. 27/1 k.ú. Orasín.Součástí projektové dokumentace k rodinnému domu je přípojka nn a domovní část přípojky nn.přípojka nn je svedena kabelem ze stávajícího sloupu NN
umístěného na p.p.č. 605 k.ú. Orasín do pojistkové přípojkové skříně umístěné na hranici parcely p.p.č. 605 k.ú. Orasín a dále bude ukončena v domovním rozvaděči RD.Vytápění domu je zajištěno kotlem na tuhá paliva (štěpky), příprava TUV je zajištěna zásobníkovým el. ohřívačem.zpevněné plochy u RD jsou řešeny ze zámkové dlažby.parkování osobního automobilu je zajištěno v garáži na p.p.č. 27/3 k.ú. Orasín. Dispoziční řešení : I.NP zádveří, chodba, obývací pokoj s kuchyní, komora, koupelna, dva pokoje, kotelna, technická místnost, WC, terasa. I. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Rodinný dům bude umístěn na části pozemku st.p.č. 18, 27/1 v k.ú. Orasín tak, jak je zakresleno a uvedeno v situaci umístění objektu v měřítku 1 : 500, která je nedílnou součástí ověřené projektové dokumentace. II. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovali Ing. Jiří Mertl, (ČKAIT 0400134); Miroslava Benešová (ČKAIT 0400713); Ing. Luboš Folprecht (ČKAIT 0400798).Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Stavba bude prováděna dodavatelsky firmou k této činnosti oprávněnou. 4. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: a) Založení stavby výkopy, základy b) Hrubá stavba RD (nosné zdivo, střecha) c) Provedení přípojky vody a kanalizace d) Vnitřní instalace ( ZTI, elektro) e) Provedení zpevněných ploch f) Dokončení RD g) Revize a tlakové zkoušky Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit v dostatečném předstihu. 5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména vyhlášky č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, ve znění pozdějších předpisů a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 6. Stavba bude dokončena do 30.9.2012. 7. Po dni nabytí právní moci stavebního povolení stavební úřad zašle stavebníkům jedno vyhotovení projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinen štítek o povolení stavby před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat je tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 8. Zhotovitel stavby je povinen vést po dobu realizace stavby stavební deník se záznamy o průběhu stavby dle 157 stavebního zákona a 6 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, přílohy č. 5 této vyhlášky. Bude zajištěno, aby na stavbě byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se provádění stavby, popř. jejich kopie. Č.j.: H/10/17584/KASL 2
9. Před zahájením stavby stavebník (investor) požádá vlastníky (správce) stávajících inženýrských sítí o jejich vytýčení a stanovení podmínek pro případ střetu (křížení, souběhů). Tyto podmínky budou při realizaci stavby dodržovány v plném rozsahu. 10. Okolí stavby a komunikace nesmí být znečišťovány provozem stavby. Při provádění stavby je nutné dbát práv sousedů a veřejných zájmů. Po dokončení stavby budou dotčené pozemky uvedeny do původního stavu. 11. Stavební materiál může být skladován pouze na pozemku ve vlastnictví investora. 12. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby (dále jen "TP"). 13. Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky uvedené v koordinovaném stanovisku Magistrátu města Chomutova ze dne 28.04.2010, zn.: OSÚaŽP/Ž/37005/10 : Upozorňujeme na 22 zákona o státní památkové péči, zejména na povinnost stavebníka umožnit archeologický výzkum.stavebník je povinen, již od doby přípravy stavby, oznámit záměr Archeologickému ústavu.oprávněné organizace, provádějící záchranný archeologický výzkum na území Chomutovska, jsou Ústav archeologické a památkové péče severozápadních Čech, Žižkova 835, 434 01 Most, případně také Oblastní muzeum Chomutov, Palackého 86. 14. Dle vyjádření Povodí Ohře, s.p., Chomutov ze dne 10.5.2010 zn.: 003702-10330/2010 budou dodrženy podmínky : V souladu s ustanovením čl. 3.1.1. odst. D) a čl. 3.1.3. odst. B) závazné části PHP a s ohledem na POP OH 100104 Hospodaření v ochranných pásmech vodních zdrojů, bude žumpa umístěna a řešena tak, aby bylo možné výhledově napojit RD na stokovou síť. V souladu s ustanovením čl. 1.1.7. odst. A) závazné části PHP a s ohledem na stav vodních útvarů dle POP bude pro likvidaci dešťových vod v maximální míře využita přirozená retence území (zasakování). V souladu s ustanovením čl. 1.1.2. odst. A) závazné části PHP a s ohledem na stav vodního útvaru dle POP OH 100104 Hospodaření v ochranných pásmech vodních zdrojů: a) bude možnost likvidace odpadních vod v bezodtokové jímce časově omezena na dobu 2let.Pokud nebude možnost do dvou let odvést vody z bezodtokové jímky na centrální ČOV, bude jímka nahrazena technologií na čištění odpadních vod splňující současné legislativní požadavky, v souladu s 24b odst. 1 vyhlášky MMR č.501/2006 Sb. v platném znění. b) bude vyřešena likvidace odpadních vod z žumpy (smlouva s provozovatelem vhodného zařízení pro likvidaci těchto odpadů). c) bude u kanalizace doložena zkouška těsnosti podle ČSN 756909 v celém rozsahu. d) žumpa bude odzkoušena na nepropustnost dle ČSN 75 0905. e) bude provedení žumpy odpovídat ČSN 75 6081 v celém rozsahu. 15. Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení 74 odst. 1 správního řádu stanoví, že výroková část rozhodnutí, vztahující se k povolení stavby (č. výroku II), nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby. 16. Stavba bude zahájena po nabytí právní moci stavebního povolení. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do Č.j.: H/10/17584/KASL 3
2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Podáním žádosti se staví běh lhůty platnosti stavebního povolení. 17. Stavebník je povinen podle 120 odst. 1 stavebního zákona oznámit ( v souladu s 11 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 4 k této vyhlášce) stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem.s užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. 18.Stavebník zajistí, aby před započetím užívání stavby byly provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy dle 119 stavebního zákona (revize elektro, komínu, tlakové zkoušky vnitřní rozvodů instalací, doklad o nepropustnosti žumpy, protokol o měření radonu, geometrický plán, projektová dokumentace skutečného provedení, popis a zdůvodnění drobných odchylek od ověřené projektové dokumentace, vyjádření vlastníků technické infrastruktury, protokol o předání a převzetí stavby, atd.) Účastníky řízení dle 27 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") je : Alexandr Peteřík, 15.01.1975, Orasín č.p.8, 431 21 Boleboř. Odůvodnění Dne 23.7.2010 podal pan Alexandr Peteřík, 15.01.1975, Orasín č.p.8, 431 21 Boleboř návrh na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu Rodinný dům včetně napojení na inženýrské sítě a zpevněné plochy na pozemku st.p.č. 18, p.p.č. 27/1, 605 v k.ú. Orasín. Usnesením zdejší stavební úřad rozhodl v souladu s ustanovením 78 odst. 1 stavebního zákona a 140 odst. 1 správního řádu o spojení územního a stavebního řízení na stavbu výše uvedenou, které bylo podle 140 odst. 4 správního řádu pouze poznamenáno do spisu. Stavební úřad opatřením ze dne 26.7.2010 oznámil veřejnou vyhláškou zahájení spojeného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádostí současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na den 30.8.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Rodinný dům bude postaven na části st.p.č. 18 k.ú. Orasín.Na st.p.č. 18 k.ú. Orasín se nacházel rodinný dům č.p. 8, na který bylo vydáno stavebním úřadem rozhodnutí o povolení odstranění stavby ze dne 18.12.2009 pod č.j.: H/09/25908/KASL.Jelikož pan Alexandr Peteřík odstranil rodinný dům č.p.8 do úrovně základové desky, kterou dále využije zčásti na nový rodinný dům, nebylo žádáno na KÚ Chomutov o výmaz stavby a způsob využití st.p.č. 18 v k.ú. Orasín.Po realizaci nového rodinného domu bude zhotoven geometrický plán a požádáno o vklad nového rodinného domu do katastru nemovitostí. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předložený záměr z hlediska požadavků uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal jej s účastníky řízení, dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavební úřad se v průběhu územního řízení zabýval účastníky řízení a po důkladném posouzení přiznal právo těm, na které umístění stavby má přímý vliv. Č.j.: H/10/17584/KASL 4
Účastníkem řízení o umístění stavby je v souladu s ust. 85 odst.1) stavebního zákona (doporučeně do vlastních rukou) : žadatel : Alexandr Peteřík, 15.01.1975, Orasín č.p.8, 431 21 Boleboř. obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn : Obec Boleboř Účastníkem řízení o umístění stavby je v souladu s ust. 85 odst.2) stavebního zákona - veřejnou vyhláškou : Jindřiška Ballová, Bydžovského č.p.1240/14, 41901 Duchcov Josef Čadek, Orasín č.p.6/6, Boleboř Povodí Ohře,s.p., Bezručova 4219, Bezručova č.p.4219, 430 03 Chomutov ČEZ Distribuce, a. s. DS, Teplická č.p.874/8, Děčín 4, 40502 Děčín 2 Stavební úřad zjistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Pokud byly v tomto řízení zmiňovány požadavky, které se týkají finanční náhrady, nebyly tyto zahrnuty do podmínek rozhodnutí, neboť se nejedná o podmínky stavebnětechnického charakteru. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem obce a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby (dále jen "TP") i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Vypořádání s návrhy a námitky účastníků řízení v územním a stavebním řízení: Neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti v územním a stavebním řízení: Neuplatnila připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí v územním a stavebním řízení: Nebyly uplatněny. Návrh byl doložen stanovisky, vyjádřeními a rozhodnutími dotčených orgánů: Koordinované stanovisko MMCH, SÚaŽP,ŽP ze dne 28.4.2010, zn.: SÚaŽP/Ž/38617/10 Vyjádření Povodí Ohře, s.p., Chomutov ze dne 10.5.2010, zn.: 003702-10330/2010 Vyjádření SčVK, a.s., Teplice, prac. Chomutov ze dne 30.6.2010, zn.: TPCT/Kt/2010 O10610014687 Vyjádření Obec Boleboř ze dne 26.7.2010 Souhlasné stanovisko Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje, prac.chomutov ze dne 13.8.2010, č.j.: HSUL-VS-JI-III-797/CV-PREV-SP-Če-2010 Vyjádření k PD ČEZ Distribuce, a.s. Děčín, prac. Chomutov ze dne 18.1.2010, zn.: 1025502570 Stanovisko k žádosti o připojení zařízení ČEZ Distribuce, a.s. Děčín Č.j.: H/10/17584/KASL 5
Vyjádření Telefónica O2 Czech Republic a.s. Praha 4, prac. Most ze dne 8.9.2010, č.j.: 112331/09/CUL/V00 P oučení Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne oznámení ke Krajskému úřadu Ústeckého kraje v Ústí n.l., odboru územního plánování a stavebního řádu, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu. Včas podané odvolání má odkladný účinek. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Otisk úředního razítka Kášová Lenka referent odboru SÚaŽP Městský úřad Jirkov Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne 13.09.2010 Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Doručí se územní řízení: K vyvěšení na úřední desku Město Jirkov Obec Boleboř Účastníci řízení dle 85 odst.1 stavebního zákona (doporučeně do vlastních rukou) Alexandr Peteřík, Orasín č.p.8, 43121 Boleboř Obecní úřad Boleboř, Boleboř č.p.57, 431 21 Boleboř Účastníci řízení dle 85 odst.2 stavebního zákona - veřejnou vyhláškou Doručí se stavební řízení: Účastníci řízení dle 109 odst.1 stavebního zákona (doporučeně do vlastních rukou) Alexandr Peteřík, Orasín č.p.8, 43121 Boleboř Jindřiška Ballová, Bydžovského č.p.1240/14, 41901 Duchcov Josef Čadek, Orasín č.p.6/6, Boleboř Povodí Ohře,s.p., Bezručova 4219, Bezručova č.p.4219, 430 03 Chomutov, DS: PO, 7ptt8gm ČEZ Distribuce, a. s. DS, Teplická č.p.874/8, Děčín 4, 40502 Děčín 2, DS: PO, qihdk9n Č.j.: H/10/17584/KASL 6
Dotčené orgány: Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje, Školní 1275, Ústí nad Labem, 43001 Chomutov 1, DS: OVM, auyaa6n Magistrát města Chomutova, Odbor rozvoje,investic a majetku města, Nám. 1.máje, 430 28 Chomutov, DS: OVM, 497beyz Magistrát města Chomutova, Odbor stavební úřad a životní prostředí, oddělení ŽP, Zborovská 4602, 430 28 Chomutov, DS: OVM, 497beyz Magistrát města Chomutova, Odbor stavební úřad a životní prostředí, oddělení SÚ, Zborovská č.p.4602, 43028 Chomutov, DS: OVM, 497beyz Č.j.: H/10/17584/KASL 7