Mesto Trnava Ulica Hlavná 1, 917 71 Trnava Doporučene Právoplatnosť Váš list číslo/zo dňa Naše číslo Vybavuje/linka Trnava OSaŽP/27977- Ing. Bajužíková 14.01.2014 1109/2014/Bj 033/3236255 S T A V E B N É P O V O L E N I E (V E R E J N Á V Y H L Á Š K A) Stavebník Lekris, spol. s r.o., IČO 36663841, Ulica Hlavná 29, 917 01 Trnava podal dňa 20.11.2013 na tunajšom úrade žiadosť o vydanie stavebného povolenia na zmenu dokončenej stavby meštianskeho domu súp. č. 14: Vstavba obytného podkrovia, v stavebnom konaní. Mesto Trnava na základe 27 ods.1 zákona SNR č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov, ako príslušný stavebný úrad podľa 117 odst.1 a 140 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (ďalej len stavebný zákon) v znení neskorších predpisov prerokoval žiadosť stavebníka v stavebnom konaní s dotknutými orgánmi a so známymi účastníkmi konania postupom podľa 60 a 61 na základe oznámenia verejnou vyhláškou č. OSaŽP/27977-81941/2013/Bj zo dňa 03.12.1013. Po preskúmaní žiadosti podľa 62 a, 63 stavebného zákona, podľa 8 a 9 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z.z. a vyhlášky č. 532/2002 Z.z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu stavebný úrad rozhodol podľa ust. 66 stavebného zákona a 10 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona a podľa 46 a nasl. zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) vydáva: rozhodnutie verejnou vyhláškou a p o v o ľ u j e zmenu dokončenej stavby meštianskeho domu súp. č. 14: Vstavba obytného podkrovia v rozsahu: vytvorenie jednej bytovej jednotky 4 izbovej Telefón Fax IČO E-mail Internet 033/32 36 255 033/32 36 280 00 313 114 jana.bajuzikova@trnava.sk www.trnava.sk
OSaŽP/27977-1109/2014/Bj Strana 2 súpisné číslo stavby: 14 miesto stavby: Ulica Hlavná 29 na pozemku parc.č: 713/2 kat. územie: Trnava, č.864790 obec: Trnava pre stavebníka: Lekris, spol. s r.o., IČO 36663841, Ulica Hlavná 29, 917 01 Trnava projektant: Ing. Stanislav Jablonický, Ulica Lomonosovova 6, 917 01 Trnava Zmena dokončenej stavby: Projektová dokumentácia rieši umiestnenie vstavby jednej bytovej jednotky do jestvujúceho priestoru podkrovia uličného krídla meštianskeho domu. Predmetný objekt meštianskeho domu je situovaný v radovej zástavbe na Ulici Hlavnej v Trnave. Pôdorysný tvar objektu je v tvare pretiahnutého písmena U ( uličné krídlo a dve dvorové krídla ). V rámci generálnej opravy predmetného objektu bola už zrealizovaná rekonštrukcia krovu s novými nosnými prvkami, výmena krytiny za novú. Na stropnej konštrukcii bola zrealizovaná železobetónová membrána hr. 80 mm. V rámci novonavrhovaného riešenia bude v podkroví situovaná jedna bytová jednotka 4 izbová. Stavebné úpravy : Z dôvodu výškovej nezrovnalosti podlahy podkrovia bude celoplošne zrealizovaný vyrovnávací podsyp Liaporom fr. 1-4 mm, podlahové vykurovanie, nové nášľapné vrstvy ( keramická dlažba, plávajúce podlahy). Vymurujú sa nové pórobetónové steny hr. 250 a 300 mm oddeľujúce byt od terasy, vstupnej chodby a neobytnej časti dvorového krídla. Priečky v byte oddeľujúce jednotlivé miestnosti budú sadrokartónové hr. 150 a 100 mm. Celý priestor bude zateplený ( strešný plášť, zvislé časti obvodových stien). Na SV strane bude z obývacej izby zrealizovaná loggia. Odvodnenie loggie bude riešené vpusťou zaústenou do najvhodnejšieho odpadu v rámci celkovej dispozície. Byt bude napojený na rozvody vody, jednotnej kanalizácie, plynu a elektro, ktoré boli vybudované v rámci rekonštrukcie objektu. Vykurovanie bytu je navrhnuté kombináciou podlahového sálavého vykurovania s konvenčným radiátorovým vykurovaním. Vstup do bytovej jednotky je z podbránia objektu cez schodisko, ktoré vedie až do podkrovia. Dispozičné riešenie vstavby bytovej jednotky: podkrovie: vstup zádverie, WC, šatník, izba, kúpelňa, obývacia izba + jedálenský kút + kuchynský kút, chodba, 2 x izba, sklad, kotolňa, WC, kúpelňa, loggia Úžitková plocha bytu: 136,84 m 2 + loggia 12,50 m 2 Obytný plocha bytu: 85,03 m 2 Pre uskutočnenie stavby sa určujú tieto záväzné podmienky: 1. Navrhovaná zmena dokončenej stavby meštianskeho domu súp.č. 14 v rozsahu: Vstavba obytného podkrovia bude realizovaná v jestvujúcom podkroví objektu, na pozemku parc. č. 713/2, v k.ú. Trnava podľa predloženej projektovej dokumentácie overenej v stavebnom konaní. 2. Vykurovanie bude zabezpečené stacionárnym zariadením na spaľovanie paliva (kotlová jednotka) 1 ks VIESSMANN Vitodens 200 W s men. tepelným výkonom 4,8 19,0 kw, umiestnený v kotolni v zázemí bytu m.č. 13, médium zemný plyn, nútený odťah spalín a prívod spaľovacieho vzduchu prostredníctvom koncentrickej komínovej sady DN 60/100 mm vyvedenej vertikálne nad strechu objektu, odvod spalín min. vo výške 17,00 m od nulovej hranice pozemku. Druhé stacionárne zariadenie na spaľovanie paliva 1 ks krbové teleso s men. tepelným výkonom do 0,3 MW, umiestnené v obývacej izbe m.č. 6, médium drevná hmota, odvod spalín zo zariadenia do pôvodného murovaného komínového telesa
OSaŽP/27977-1109/2014/Bj Strana 3 vyvedeného nad strechu objektu, odvod spalín z komínového telesa vo výške cca 17,0 m od nulovej hranice pozemku. Pre stavbu malého zdroja znečisťovania ovzdušia musia byť dodržané všetky podmienky súhlasu č. OSaŽP/27969-81894/Hg zo dňa 13.12.2013. 3. Stavba bude uskutočnená podľa dokumentácie overenej v stavebnom konaní, ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia. Prípadné zmeny nesmú byť vykonané bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. 4. Stavebník je povinný odpady, ktoré vzniknú pri realizácii stavby zneškodniť na to určenom mieste. Pri nakladaní s odpadom, ktorý vznikne počas realizácie stavby požadujeme dodržať ustanovenia zákona NR SR č. 223/2001 Z.z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov a ustanovenia VZN 171 o nakladaní s komunálnymi a stavebnými a drobnými stavebnými odpadmi. Ku kolaudácii stavby je potrebné doložiť doklad o spôsobe likvidácie odpadov. 5. Pri uskutočňovaní stavby je stavebník povinný dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia osôb na stavenisku. 6. Stavebné výrobky použité v stavbe musia spĺňať vlastnosti podľa 2 zákona č.90/1998 Z.z.o stavebných výrobkoch. 7. Všetky inštalačné práce musia byť vykonané odbornými pracovníkmi v zmysle STN EN a musí sa o nich urobiť záznam do stavebného denníka. Potvrdenie o preskúšaní uvedených inštalácií je potrebné doložiť ku kolaudácii stavby. 8. Pri uskutočňovaní stavby dodržať príslušné ustanovenia stavebného zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov, ktoré upravujú všeobecno-technické požiadavky na výstavbu 48-53 a príslušné technické normy, vyhlášku 532/2002 o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu. 9. Pri uskutočňovaní murovaných konštrukcií je potrebné postupovať podľa STN EN 73 2310. 10. Stavba sa bude uskutočňovať dodávateľsky. Investor je povinný v lehote do 15 dní od ukončenia výberového konania oznámiť stavebnému úradu dodávateľa stavebných prác. 11. Pri výstavbe budú dodržané podmienky dotknutých orgánov a dotknutých organizácií: OR HaZZ v Trnave č. ORHZ TT1-1029-001/2013 zo dňa 05.12.2013 Projektovú dokumentáciu stavby vypracovanú Ing. Balážom 03/13, overenú OR HaZZ v Trnave je potrebné predložiť pri kolaudačnom konaní. KPÚ Trnava KPUTT-2013/19736-2/80610/KAZ zo dňa 11.12.2013 Pri realizácii požadujeme dodržať nasledovné podmienky: - Podkrovie bude presvetlené z uličnej strany len jedným radom strešných okien, ktorých umiestnenie v strešnej rovine musí zodpovedať osovo oknám poschodia uličnej fasády. - Lodžia v dvorovej strešnej rovine môže byť realizovaná iba v prípade, že bude prekrytá konštrukciou vo forme pultového vikiera. Šírka prekrytia loggie vikierom nesmie byť väčšia ako šírka združeného okna vrátane jeho šambrány, nachádzajúceho sa v dvorovej fasáde nad otvorom prejazdu, pričom vikier treba umiestniť osovo presne nad združeným oknom.
OSaŽP/27977-1109/2014/Bj Strana 4 Čelo vikiera nesmie byť vyššie ako 1,4 m z dôvodu docielenia potrebného sklonu pultovej strechy vikiera. - Presné detailné riešenie vikiera bude potrebné prerokovať a schváliť s Krajským pamiatkovým úradom Trnava. - Všetky jestvujúce komínové telesá musia byť zachované v origináli, vrátane ich omietkovej úpravy s drsným štruktúrovaným povrchom, ktorú treba umelecko-remeselne ošetriť a doplniť v poškodených miestach farebným zjednotením s originálom. Omietku je potrebné ponechať a prezentovať v pôvodnom prevedení bez náteru. - Rovnako je potrebné zachovať, umelecko-remeselne ošetriť a doplniť a prezentovať aj jestvujúcu slohovú interiérovú omietkovú úpravu štítových múrov. - V rámci zobytnenia priestoru podkrovia uličného krídla požadujeme zachovať, umeleckoremeselne ošetriť a prezentovať jestvujúcu krovovú stolicu z 18.storočia. č. OU-TT-OSZP3-2013/00630/ŠVS/St zo dňa 25.11.2013 - Pri realizácii stavby a následnom užívaní prevádzky dbať na ochranu podzemných a povrchových vôd a zabrániť nežiaducemu úniku nebezpečných látok do pôdy, podzemných a povrchových vôd. č. OU-TT-OSZP3-2013/00625/ŠSOO/Te zo dňa 18.11.2013 - Pri realizácii stavebných prác, pri ktorých je riziko vzniku prašných emisií ( tuhých znečisťujúcich látok TZL), je nutné prijať také opatrenia, ktoré minimalizujú prašnosť zasahujúcu do vonkajšieho ovzdušia. č. OU-TT-OSZP3-2013/00623/ŠSOH/Šá zo dňa 20.11.2013 - pri realizácii daného investičného zámeru žiadame dodržať ustanovenia zákona č.223/2001 Z.z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, - ku kolaudácii doložiť doklady o spôsobe zhodnotenia príp. zneškodnenia odpadov, ktoré vznikli počas výstavby. č. OU-TT-OSZP3-2013/00623/ŠSOPaK/Bo zo dňa 18.11.2013 - stavebník je povinný dodržať všetky podmienky uvedeného vyjadrenia 12. Stavebník umožní orgánom ŠSD a nimi prizvaným znalcom prístup na stavenisko a do stavby a vytvorí podmienky pre výkon dohľadu. 13. Osobitné podmienky: Vzhľadom na to, že nie je možné na pozemku investora zabezpečiť potrebný počet odstavných státí, súhlasíme s realizáciou navrhovaného obytného podkrovia za podmienky, že vozidlá rezidentov a návštevníkov budú rešpektovať podmienky na parkovanie v priľahlých lokalitách bez nároku na vyčlenenie parkovacích státí pre vlastné potreby a budú tiež rešpektovať spoplatnenie parkovania v CMZ v zmysle platných VZN. v prípade znečistenia miestnej komunikácie (vrátane chodníka) pri uskutočňovaní stavebných prác stavebník zabezpečí jej pravidelné čistenie v prípade potreby užívania verejného priestranstva pre uskutočňovanie stavebných prác je investor povinný požiadať Mesto Trnava - MsÚ, odbor komunálnych služieb o súhlas s užívaním verejného priestranstva. počas realizácie stavby stavebník zabezpečí také opatrenia, ktorými bude minimalizovaný negatívny vplyv stavby na okolie a životné prostredie, na nerušenú pohodu bývania a nedôjde k spôsobeniu škôd na cudzom majetku a nehnuteľnostiach.
OSaŽP/27977-1109/2014/Bj Strana 5 14. Stavebník je povinný písomne oznámiť začatie stavby stavebnému úradu. 15. Stavebník je povinný pred začatím stavby umiestniť štítok "Stavba povolená" na viditeľnom mieste pri vstupe na stavenisko a ponechať ho tam až do kolaudácie stavby ( 66,ods.3 písm. j stavebného zákona). 16. Stavebník pri výkone svojej funkcie nahradí škody spôsobené tretím osobám podľa osobitných predpisov z titulu svojej zodpovednosti, prípadne zabezpečí uvedenie veci do pôvodného stavu. 17. Stavba bude dokončená najneskoršie do 36 mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia. 18. Stavebník je povinný plniť všetky podmienky, za ktorých je stavba povolená, po doručení tohto rozhodnutia ich berie na vedomie a sú preňho záväzné. 19. Stavebník pred ukončením stavby je povinný požiadať o kolaudáciu stavby v zmysle 79 stavebného zákona. 20. V rámci návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia musia byť na tunajšom stavebnom úrade odovzdané všetky podklady v zmysle 17 vyhl.č.453/2000 Z.z.. 21. Stavba nesmie byť užívaná bez kolaudačného rozhodnutia. Stavba nesmie byť začatá, pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť, stavebné povolenie stráca platnosť, ak do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia jeho právoplatnosti nebude stavba začatá. Toto rozhodnutie je podľa 70 stavebného zákona záväzné aj pre právnych nástupcov účastníkov konania. Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania: neboli vznesené. O d ô v o d n e n i e Stavebník Lekris, spol. s r.o., IČO 36663841, Ulica Hlavná 29, 917 01 Trnava podal dňa 20.11.2013 na tunajšom úrade žiadosť o vydanie stavebného povolenia na zmenu dokončenej stavby meštianskeho domu súp. č. 14: Vstavba obytného podkrovia, v stavebnom konaní. Stavebný úrad v uskutočnenom konaní preskúmal predloženú žiadosť podľa ust. 62 a 64 stavebného zákona. Prejednaním žiadosti na základe oznámenia verejnou vyhláškou č. OSaŽP/27977-81941/2013/Bj zo dňa 03.12.1013 bolo zistené, že uskutočnením zmeny stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti ani neprimerane ohrozené či obmedzené práva a oprávnené záujmy účastníkov konania. Dokumentácia stavby spĺňa stanovené požiadavky zák. č. 50/1976 Z.z., vyhl. č. 453/2000 Z.z. v znení neskorších zmien a doplnkov. Stavebný úrad v priebehu konania nenašiel dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby a preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.
OSaŽP/27977-1109/2014/Bj Strana 6 Námietky rozhodnúť. účastníkov konania neboli uplatnené a preto nebolo potrebné o nich Ku stavbe sa vyjadrili: OR HaZZ v Trnave, TAVOS a.s., KPÚ Trnava, ZSE a.s., 4 stanoviská, Mesto Trnava - MsÚ v Trnave odbor územného rozvoja a koncepcií. Ich stanoviská boli súhlasné. Toto rozhodnutie má povahu verejnej vyhlášky podľa 26 správneho zákona. Toto rozhodnutie musí byť vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli mesta Trnava. Za deň doručenia sa pokladá posledný deň vyvesenia tohto rozhodnutia. Vyvesenie rozhodnutia oznámi mesto Trnava spôsobom v mieste obvyklým a na svojej internetovej stránke mesta www..trnava.sk. Mesto Trnava vzhľadom na vyššie uvedené rozhodlo tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia. Správny poplatok podľa sadzobníka správnych poplatkov V. časť Stavebná správa, položka č. 60 zákona č.145/1995 Z.z. Národnej rady Slovenskej republiky o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov vo výške 200,- bol zaplatený dňa 02.12.2013. P o u č e n i e Proti tomuto rozhodnutiu je možné podať odvolanie podľa 53 a 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia, o ktorom rozhodne, odbor výstavby a bytovej politiky, Ulica Kollárova 8, 917 02 Trnava. Toto rozhodnutie je možné preskúmať súdom ( 47 ods. 4 zákona č. 71/1967 Zb. správneho poriadku) až po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov. Ing. Vladimír Butko primátor v zastúpení na základe písomného poverenia Ing. Bystrík Stanko prvý zástupca primátora Stavebník je oprávnený požiadať tunajší stavebný úrad o potvrdenie právoplatnosti tohto rozhodnutia po uplynutí 15 dňovej lehoty od doručenia rozhodnutia.
OSaŽP/27977-1109/2014/Bj Strana 7 Príloha 1x projektová dokumentácia (pre stavebníka a k spisu) Potvrdenie dátumu vyvesenia a zvesenia verejnej vyhlášky...... vyvesené dňa zvesené dňa Doručí sa - účastníci konania: 1. Lekris, spol. s r.o., IČO 36663841, Ulica Hlavná 29, 917 01 Trnava 2. Mesto Trnava, Ulica Hlavná 1, 917 01 Trnava 3. Projektant: Ing. Stanislav Jablonický, Ulica Lomonosovova 6, 917 01 Trnava 4. ostatní účastníci verejnou vyhláškou Zodpovedný: Mestský úrad v Trnave odbor stavebný a životného prostredia, Ing. Iveta Miterková, Ulica Trhová 3, 917 71 Trnava