DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA íslo: Obchodní spolenost St. HUBERT, s.r.o., se sídlem Olomouc, ulice Sokolská p. 584 /11, PS 772 00, I: 48396389, zapsaná v obchodním rejstíku vedeném Krajským soudem v Ostrav v oddíle C, vložce 10141, jako dražebník oprávnný k provádní veejných dražeb na základ koncesní listiny vydané Okresním živnostenským úadem v Olomouci dne 05.02.2001, pod.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev..: 380500-80744-00 (dále jen dražebník) vyhlašuje podle ustanovení 20 zákona. 26/2000 Sb., o veejných dražbách, na návrh navrhovatele spolenosti Service Reality Group s.r.o., se sídlem Olomouc, Sokolská 576/21, PS 772 00, I: 27768970, zapsaná v obchodním rejstíku vedeném Krajským soudem v Ostrav v oddíle C, vložce 51325 (dále jen navrhovatel) k o n á n í v e e j n é d r a ž b y d o b r o v o l n é (dále jen dražba) 1. Místo, datum a as zahájení Dražba se koná v salonku hotelu Flora v Olomouci na ulici Krapkova 34 dne 25. ervna 2009 se zahájením dražby ve 14.00 hodin vyvoláním licitátora. 2. Zápis úastník dražby Zápis úastník dražby se koná v míst konání dražby dne 25. ervna 2009 od 13.25 hodin do zahájení dražby. 3. Oznaení a popis pedmtu dražby a jeho píslušenství, stav pedmtu dražby Pedmtem dražby jsou nemovitosti, a to: budova.p. 32, ást obce Rakovice, zpsob využití bytový dm, postavená na pozemku stavební parcela. St. 43, pozemek stavební parcela. St. 43 zastavná plocha a nádvoí o výme 1903 m 2, pozemek parcela. 85/1 zahrada o výme 275 m 2, pozemek parcela. 85/2 zahrada o výme 1553 m 2, pozemek parcela. 85/3 zahrada o výme 356 m 2, pozemek parcela. 85/4 zahrada o výme 379 m 2, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví. 753, pro katastrální území a obec Rakovice, u Katastrálního úadu pro Jihoeský kraj, Katastrální pracovišt Písek. Nemovitosti jsou v majetku Service Reality Group s.r.o., se sídlem Olomouc, Sokolská 576/21, PS 772 00, I: 27768970, zapsaná v obchodním rejstíku vedeném Krajským soudem v Ostrav v oddíle C, vložce 51325. Popis stavu pedmtu dražby a jeho píslušenství v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na pedmtu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. Budova hotelu.p. 32 jde o hotelový komplex s restaurací, noním klubem a dalším vybavením. Jedná se o dv zdné budovy novostavby, které byly zkolaudovány v roce 1994 Kolaudaní rozhodnutí. 1908/1994. Budovy jsou propojené a tvoí dvorní prostor tvaru U. Menší budova od silnice, kde je restaurace a noní klub je podsklepená s 1 NP a podkrovím. Tato budova navazuje na pízemní ubytovací objekt, nepodsklepený. Oba Strana 1
objekty mají sedlovou stechu s arkýi, krytou pálenými taškami a bonským šindelem. Euro okna devná, dvee devné, plné a prosklené-kazetové. Podlahy keramická dlažba, koberce. Další budova je rovnž celopodsklepená s 1 NP a za. podkrovím s vikýi. Stecha složitá valbová, krytá bonským šindelem. Budova má sokl z lomového kamene. Omítky siliplastové a vápenné. Klempíské konstrukce úplné. Ve vnit. atriu je altán na opékání a grilování. Vnit. prostor atria je osvtlen. Kolem budovy jsou chodníky a komunikace tvoeny zámeckou dlažbou a zatravovacími dlaždicemi. Kolem zadní budovy je kamenná zídka z lomového kamene a dále oplocení s podezdívkou. Celý komplex je v dobrém stavebn - technickém stavu. Úplné znní znaleckého posudku naleznete na: www.drazby.net 4. Prohlídka pedmtu dražby Prohlídku pedmtu dražby stanovuje dražebník v tchto termínech: 1. termín dne 8. ervna 2009 ve 14.00 hodin 2. termín dne 9. ervna 2009 v 10.00 hodin Místo prohlídky se stanovuje ped budovou.p. 32, ást obce Rakovice, zpsob využití bytový dm, postavenou na pozemku stavební parcela. St. 43, jak je tato nemovitost zapsána na listu vlastnictví. 753, pro katastrální území a obec Rakovice, u Katastrálního úadu pro Jihoeský kraj, Katastrální pracovišt Písek. Informace na telefonu: 606 849 544 paní Vlasta ezníková, 585 204 525 dražební kancelá. Pokud vlastník nebo osoba, která má pedmt dražby v držení nebo nájmu, neumožní ádnou prohlídku pedmtu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. 5. Cena pedmtu dražby Odhad ceny pedmtu dražby v míst a ase obvyklé byl zjištn posudkem znalce pro základní obor ekonomika pro odvtví ceny a odhady nemovitostí Ing. Petrem Danningerem, Údolní 689, 725 29 Ostrava Petkovice, ze dne 13. kvtna 2009, pod íslem posudku 5068/254/2009, a to na ástku....12,000.000,00 K slovy: dvanáctmilionkoruneských. 6. Nejnižší podání a minimální píhoz Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši... 6,900.000,00 K slovy: šestmiliondevtsettisíckoruneských. Minimální píhoz, který mže úastník dražby uinit, stanovuje dražebník ve výši......10.000,00 K slovy: desettisíckoruneských. Draží se v eských korunách. 7. Dražební jistota Dražební jistotu stanovuje dražebník ve výši....500.000,00 K slovy: ptsettisíckoruneských. Dražební jistota musí být uhrazena poštovní poukázkou nebo bankovním pevodem na úet dražebníka íslo útu 152610641/0600 vedený u GE Money Bank a.s., variabilní symbol (VS) identifikaní íslo nebo rodné íslo úastníka dražby. Pípustné je rovnž složení dražební jistoty ve form bankovní záruky. Originál záruní listiny musí splovat tyto podmínky: Strana 2
- V záruní listin bude uvedeno prohlášení banky, že tato banka uspokojí dražebníka (vitele), a to do výše dražební jistoty, jež je uvedena výše, jestliže dražebník o plnní vyplývající z bankovní záruky písemn požádá banku a to z toho dvodu, že dlužník (tj. osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruní listinou) jako vydražitel zmail dražbu. Dražebník (vitel) musí být v záruní listin oznaen tak jak je oznaen v této vyhlášce. - Doba platnosti takové bankovní záruky musí být minimáln 30 dn po skonení lhty stanovené touto vyhláškou pro úhradu ceny dosažené vydražením a zárove pro pípad, že bude konána ve smyslu 25 zákona. 26/2000 Sb., o veejných dražbách, opakovaná dražba, minimáln 30 dn po konání opakované dražby. Nejzazší termín platnosti bankovní záruky je však jeden rok po konání dražby dle této vyhlášky. - Bankovní záruka musí umožovat opakované erpání až do výše dražební jistoty. - Záruní listina nemže obsahovat žádná ustanovení, která by umožovala bance uplatovat jakékoliv námitky i výhrady vi dražebníkovi (záruka na první výzvu) s výjimkou námitky, že písemná výzva dražebníka o plnní z bankovní záruky byla uinna až po dob platnosti bankovní záruky. Záruní listina nesmí obsahovat ani žádná ustanovení, která by podmiovala vyplacení penžité ástky, v záruní listin uvedené, na jinou podmínku, než je písemná výzva o plnní, vyplývající z bankovní záruky, uinné ze strany dražebníka. Záruní listina nesmí obsahovat ani žádná jiná ustanovení, která by jakkoliv omezovala dražebníka pi uplatování jeho práv vyplývajících mu ze záruní listiny i mu ukládala pro dosažení plnní, vyplývajícího mu ze záruní listiny, jinou povinnost (jako nap. povinnost uinit pedchozí výzvu dlužníkovi, nebo doložení dalších písemností, atd.), než povinnost písemn požádat o toto plnní v dob platnosti uvedené v záruní listin. - Prohlášení v záruní listin mže uinit pouze banka, která má povoleno psobit jako banka na území R od eské národní banky a toto prohlášení musí být uinno v eském jazyce. - Prohlášení v záruní listin mže uinit pouze banka se sídlem na území eské republiky nebo zahraniní bankou oprávnnou psobit v souladu se zvláštním právním pedpisem na území eské republiky a toto prohlášení musí být uinno v eském jazyce. Tím není doteno právo pedložit písemnost v jiném než eském jazyce spolu s úedním pekladem písemnosti do eského jazyka. Dražební jistotu je možné složit v hotovosti k rukám dražebníka v den konání dražby a míst konání dražby v dob stanovené pro zápis úastník dražby. Lhta pro úhradu dražební jistoty zaíná dnem podpisu této dražební vyhlášky a koní zahájením dražby. Dokladem o složení dražební jistoty jsou: (a) výpis z útu u banky, prokazující, že z útu píkazce byla úastníkem dražby ve prospch bankovního útu dražebníka uvedeného v této dražební vyhlášce odepsána ástka odpovídající dražební jistot, stanovené v této dražební vyhlášce nebo (b) píslušný díl poštovní poukázky provozovatele poštovní licence (pošty), osvdující, že byla úastníkem dražby ve prospch bankovního útu dražebníka uvedeného v dražební vyhlášce uskutenna platba ástky odpovídající dražební jistot, stanovené v této dražební vyhlášce nebo (c) píslušný díl poštovní poukázky provozovatele poštovní licence (pošty), osvdující, že do vlastních rukou dražebníka byla úastníkem dražby odeslána penžní zásilka v ástce odpovídající dražební jistot, stanovené v této dražební vyhlášce nebo (d) bankovní pokladní složenka, osvdující, že byla úastníkem dražby ve prospch bankovního útu dražebníka uvedeného v této dražební vyhlášce složena ástka odpovídající dražební jistot, stanovené v této dražební vyhlášce nebo (e) pokladní nebo jiný doklad vyhotovený dražebníkem, osvdující, že dražebník ped zahájením dražby, pijal od úastníka dražby v hotovosti ástku odpovídající dražební jistot, stanovené v této dražební vyhlášce nebo (f) záruní listiny osvdující bankovní záruku poskytnutou úastníkovi dražby ve prospch dražebníka ve výši nejmén ástky odpovídající dražební jistot, stanovené v této dražební vyhlášce. Platba smnkou, platební kartou nebo šekem je nepípustná. Úastníkm dražby, kteí se nestanou vydražiteli, bude jimi složená dražební jistota vrácena dražebníkem nejpozdji do dvou dn ode dne konání dražby: (a) pevodem z útu dražebníka u banky ve prospch útu banky, který úastník dražby písemn sdlí dražebníkovi pi zápisu do seznamu úastník dražby nebo (b) na takovou adresu úastníka dražby uvedenou v seznamu úastník dražby formou penžní zásilky, doruované do vlastních rukou provozovatelem poštovní licence (pošty), (c) tm úastníkm, kteí se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu v hotovosti mže být jimi dražební jistota vrácena v hotovosti, popípad formou šeku pro výbr hotovosti z útu dražebníka u banky, který jim dražebník pedá v den dražby po jejím skonení Strana 3
(d) tm úastníkm, kteí se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu formou bankovní záruky, vrátí dražebník listiny, prokazující bankovní záruku v den po jejím skonení. 8. Popis práv a závazk na pedmtu dražby váznoucích a s ním spojených jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na pedmtu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou. Na pedmtu dražby vázne níže uvedené právo: Na celý komplex - budova.p. 32, ást obce Rakovice, zpsob využití bytový dm, postavená na pozemku stavební parcela. St. 43, jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví. 753, pro katastrální území a obec Rakovice, u Katastrálního úadu pro Jihoeský kraj, Katastrální pracovišt Písek, a dále movité vci dle inventurního seznamu, je uzavena nájemní smlouva ze dne 30.8.2008. Smlouva o nájmu je sjednána na dobu neuritou s výpovdní lhtou 3 msíce. Nájemné iní 49.000,- K/msíc. 9. Úast na dražb Úastníkem dražby mže být vždy stát, a to i tehdy, kdyby jiná osoba byla z dražby vylouena. Úastníky dražby nesmjí být osoby, které nemohou nabývat vlastnictví a práv k pedmtm dražby, osoby, na jejichž majetek byl prohlášen konkurs nebo vi nimž byl zamítnut návrh na prohlášení konkursu pro nedostatek majetku anebo ohledn jejichž majetku bylo optovn potvrzeno nucené vyrovnání, a to po dobu tí let od zrušení konkursu, jeho zamítnutí pro nedostatek majetku nebo do tí let od skonení optovného vyrovnání; nikdo nesmí dražit za n. Úastníky dražby nesmjí být osoby, u nichž by v dsledku nabytí vlastnictví pedmtu dražby mohlo dojít k vylouení, omezení nebo narušení hospodáské soutže; nikdo nesmí dražit za n. Úastníky dražby nesmjí být osoby, které nesložily dražební jistotu, je-li požadována, a v opakované dražb ani vydražitel, který zpsobil zmaení pedchozí dražby téhož pedmtu dražby u téhož dražebníka; nikdo nesmí dražit za n. Dražit v dražb, jejíž kontrolou jsou poveni, nesmjí ani zamstnanci píslušného živnostenského úadu a kontrolou dražby poveni zamstnanci Ministerstva pro místní rozvoj; nikdo nesmí dražit za n. Úastníky dražby nesmjí být dražebník organizující a provádjící tuto dražbu, osoba, jež je jeho statutárním orgánem nebo lenem jeho statutárního nebo jiného orgánu, jeho zamstnanec, licitátor, který na této dražb iní úkony dražebníka, a dále ani správce konkursní podstaty, likvidátor nebo nucený správce, jsou-li navrhovateli této dražby; nikdo nesmí dražit za n. Úastníkem dražby též nesmí být osoba, která je ve vztahu k nkteré z osob (dražebníka organizující a provádjící tuto dražbu, osoba, jež je jeho statutárním orgánem nebo lenem jeho statutárního nebo jiného orgánu, jeho zamstnanec, licitátor, který na této dražb iní úkony dražebníka) osobou blízkou, spoleníkem, osobou ovládanou nebo osobou, která s ní tvoím koncern; nikdo nesmí dražit za n. Pokud to povaha pedmtu dražby nevyluuje, je pípustná spolená úast více úastník dražby za úelem spoleného nabytí pedmtu dražby. Podmínkou spolené úasti na dražb je, že bude ped zápisem spolených úastník do seznamu úastník dražby pedloženo dražebníkovi estné prohlášení všech spolených úastník dražby, které bude obsahovat urení budoucích podíl na vydraženém pedmtu dražby, jakož i zmocnní osoby oprávnné spolené úastníky na dražb zastupovat a které bude opateno úedn ovenými podpisy všech spolených úastník dražby. S výjimkou urení osoby oprávnné spolené úastníky na dražb zastupovat není žádné omezení obsažené v prohlášení úastník dražby nebo vyplývající z jejich pípadné dohody vi dražebníkovi ani vi tetím osobám úinné. Spolení úastníci dražby odpovídají za úhradu ceny dosažené vydražením spolen a nerozdíln. Úastník dražby je ped zahájením dražby povinen na vyzvání dražebníka nebo osoba jím písemn povená (a) doložit svou totožnost platným prkazem totožnosti (b) v pípad právnických osob doložit originálem nebo ovenou kopií výpisu z obchodního rejstíku (jiného rejstíku, ve kterém je právnická osoba zapsána) ne starším šesti msíc, že jsou oprávnni jménem úastníka jednat (c) v pípad zastoupení na základ plné moci pak i písemnou plnou mocí opatenou úedn oveným podpisem zmocnitele (d) doložit své estné prohlášení, že nejsou ve smyslu píslušných ustanovení 3 a 36 zákona. 26/2000 Sb. osobami vylouenými z dražby, v pípad zastoupení na základ plné moci pak estné prohlášení zmocnitele úastníka dražby, že zmocnitel není osobou vylouenou z dražby, pokud takové prohlášení není souástí plné moci (e) dát se zapsat do seznamu úastník dražby (f) zpsobem stanoveným v dražební vyhlášce doložit složení dražební jistoty Strana 4
(g) po prokázání složení dražební jistoty pevzít dražební íslo. Mimo úastník dražby a pracovník píslušného živnostenského úadu a Ministerstva pro místní rozvoj, povených kontrolou dražby, mže být dražb pítomna každá osoba, která zaplatila vstupné ve výši 100,00 K. Vybrané vstupné je souástí výtžku dražby. Úastníci dražby a ostatní pítomní na dražb jsou v prbhu jejího konání povinni nerušit prbh dražby chováním odporujícím dobrým mravm a dodržovat dražební ád, který bude vyvšen ped vchodem do místnosti, v níž se koná dražba v dob zahájení zápisu úastník dražby. 10. Úhrada ceny dosažené vydražením Vydražitelem složená dražební jistota a její píslušenství se zapoítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající ást ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dn od skonení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhta k úhrad ceny dosažené vydražením. Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,00 K, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skonení dražby. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,00 K, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 60-ti dn od skonení dražby. Cena dosažená vydražením mže být vydražitelem uhrazena: (a) v hotovosti složením na úet dražebníka íslo útu 152610641/0600 vedený u GE Money Bank, a.s., poboka Olomouc, variabilní symbol (VS) identifikaní íslo nebo rodné íslo úastníka dražby, (b) v hotovosti v kancelái dražebníka, variabilní symbol (VS) identifikaní íslo nebo rodné íslo úastníka dražby (c) pevodem z útu u banky ve prospch útu dražebníka íslo útu 152610641/0600 vedený u GE Money Bank, a.s., poboka Olomouc, variabilní symbol (VS) identifikaní íslo nebo rodné íslo úastníka dražby, (d) poštovní poukázkou na úet dražebníka íslo útu 152610641/0600 vedený u GE Money Bank, a.s., poboka Olomouc, variabilní symbol (VS) identifikaní íslo nebo rodné íslo úastníka dražby. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve form bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu a splatnosti nkterým ze zpsob uvedených v tomto bod. Dražebník je pak povinen bez zbyteného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruní listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit zapotením. Úhrada ceny dosažené vydražením smnkou, platební kartou nebo šekem je nepípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, pechází na nj vlastnictví pedmtu dražby k okamžiku udlení píklepu. Neuhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, odpovídá za škodu tímto jednáním zpsobenou a dražebník je oprávnn po nm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním zpsobil (úhrada škody bude erpána ze složené dražební jistoty, pípadn požadováno plnní bankou poskytující bankovní záruku). 11. Podmínky odevzdání pedmtu dražby vydražiteli Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k pedmtu dražby, dle 30 zák.. 26/2000 Sb., je dražebník povinen pedat vydražiteli pedmt dražby a listiny, které osvdují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s pedmtem dražby nebo osvdují jiná práva vydražitele vi pedmtu dražby. Jde-li o nemovitost, pedává pedmt dražby vydražiteli za úasti dražebníka bývalý vlastník. O pedání pedmtu dražby bude sepsán protokol "Pedání pedmtu dražby", který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s pedáním a pevzetím pedmtu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytených náklad vzniklých z dvod na stran bývalého vlastníka nebo dražebníka. Nebezpeí škody na pedmtu dražby pechází z jejího držitele na vydražitele dnem pedání pedmtu dražby, týž den pechází na vydražitele odpovdnost za škodu zpsobenou v souvislosti s pedmtem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s pevzetím pedmtu dražby, nese nebezpeí škody a odpovdnost za škodu vydražitel. Strana 5
12. Závrená ustanovení Tato dražební vyhláška byla vydána dražebníkem níže uvedeného dne a bude ve lht nejmén 30 dn ped zahájením dražby: (a) zveejnna na úední desce Magistrátu msta Olomouce a na úední desce Obecního úadu Rakovice (b) zveejnna na centrální adrese www.centralni-adresa.cz (c) zaslána osobám uvedeným v 20 odstavec 5 zákona. 26/2000 Sb. (d) údaje z dražební vyhlášky budou uveejnny v periodickém tisku ureném pro území územního samosprávního celku, v jehož obvodu se nemovitost nachází nejmén 15 dn ped konáním dražby Tato dražební vyhláška bude vyvšena spolu se všemi jejími pípadnými dodatky ped zahájením dražby ve veejn pístupné ásti objektu, v nmž se dražba koná. Stejnopis dražební vyhlášky uložený u dražebníka je podepsán navrhovatelem a dražebníkem a jejich podpisy jsou úedn oveny. V Olomouci dne 21. kvtna 2009 St. HUBERT, s.r.o. Vlasta ezníková, prokurista Service Reality Group s.r.o. Alexandros Vidras, jednatel.. dražebník. navrhovatel Strana 6