Odbor rozvoje, investic a majetku města V Písku dne: 20.02.2014 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 06.03.2014 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Konečné schválení smluv NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu JUDr. Ondřej Veselý, starosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Bc. Václav Filip, pověřený vedoucí odboru Lenka Sitterová, pověřená vedoucí oddělení správy majetku
1) Konečné znění smlouvy o budoucím uzavření smlouvy kupní budoucí prodej částí pozemků st. parc. č. 2259, parc. č. 1535/2 a parc. č. 1535/7 vše k. ú. Písek JEDNOTĚ, spotřebnímu družstvu České Budějovice NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje d) jiné usnesení konečné znění smlouvy o budoucím uzavření smlouvy kupní dle přílohy budoucí prodej částí pozemků parc. č. 1535/2, zahrada o výměře cca 70 m 2, parc. č. 1535/7, ostatní plocha jiná plocha o cca 147 m 2 a st. parc. č. 2259, zastavěná plocha a nádvoří zbořeniště o výměře cca 237 m 2 vše k. ú. Písek do vlastnictví Jednoty, spotřební družstvo České Budějovice, IČ 00031852, se sídlem České Budějovice, Lidická tř. 1625/156, PSČ 370 07 za kupní cenu ve výši 300,- Kč/m 2. (sml. č. 13-137 bud) Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo dne 19.09.2013 usnesení č. 190/13: Zastupitelstvo města schvaluje záměr prodeje části pozemku parc. č. 1535/7 k. ú. Písek o výměře cca 147 m2, pozemku st. parc. č. 2259 k. ú. Písek o výměře cca 68 m2 a pozemku parc. č. 1535/2 k. ú. Písek o výměře cca 70 m2 společnosti Jednota, s. d. České Budějovice, se sídlem Lidická 1625/156, České Budějovice za cenu 300 Kč/m2 s tím, že GP na oddělení částí pozemku bude vyhotoven na náklady žadatele. Stanoviště pro kontejnery (včetně zakomponování do projektu) bude provedeno na náklady Jednoty s.d. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Při přípravě budoucí kupní smlouvy a při schůzce na místě samém bylo domluveno změna oproti přijatému usnesení prodej i části pozemku st. parc. č. 2259 tvoří úzký pruh vedle prodejny Jednoty bez využití, bez přístupu a je již připlocen k objektu prodejny Jednoty a plocha před touto zaplocenou částí cca 160 m 2 (v příloze č. 2 označen zelenou barvou). Vjezd na parkoviště bude na základě požadavku odboru dopravy řešen jako přejezdný chodník tato část pozemku nebude převedena do vlastnictví Jednoty s. d., zůstane ve vlastnictví města vybudovaný přejezdný chodník bude převeden do vlastnictví města podle zásad pro přejímání staveb veřejného zájmu viz. níže. Pod bodem d1) je současně předložen ke schválení výkup chodníků, vegetačních úprav a plochy pro kontejnery vybudovaných v rámci nového parkoviště pro zákazníky před obchodem Jednota v Budovatelské ulici od Jednoty s. d. České Budějovice podle zásad pro přejímání staveb veřejného zájmu a veřejné zeleně do vlastnictví města spolu se smlouvou na budoucí výkup vybudovaných staveb. Pozn.: Při přípravě smlouvy a po zaslání vyjádření síťařů bylo zjištěno, že na částech převáděných pozemků parc. č. 1535/2 a st. parc. č. 2259 vše k. ú. Písek je umístěn vodovod PE 100 při uzavírání konečné kupní smlouvy by spolu s prodejem částí pozemků bylo zřízeno i věcné břemeno vodovodu ve prospěch města Písek na převáděných částech pozemků toto by bylo řešeno samostatnou smlouvou o zřízení věcného břemene. Na základě přijatého usnesení č. 190/13 a výše uvedených skutečností byl vyhotoven návrh smlouvy o budoucím uzavření smlouvy kupní smlouvy (viz. příloha č. 1), který je nyní předložen ke konečnému schválení. Návrh smlouvy byl zkontrolován a odsouhlasen právním oddělením městského úřadu Písek. stránka 2 (celkem 22)
Vyjádření majetkoprávní komise: Komise bere na vědomí. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Vzhledem k přijatému usnesení doporučují schválení smlouvy. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej nemovitosti je příjmem v rozpočtu města, kap. 739. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --- Přílohy: č. 1 - návrh smlouvy o budoucím uzavření smlouvy kupní č. 2 - zákres předmětu prodeje č. 3 - původní zákres předmětu prodeje č. 4 - foto převáděných nemovitostí Příloha č. 1 NÁVRH SMLOUVY PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA DNE 06.03.2014 město Písek, Velké náměstí 114, 397 19, Písek, IČ 00249998, DIČ CZ00249998, zastoupené starostou JUDr. Ondřejem Veselým, jako budoucí prodávající a JEDNOTA, spotřební družstvo České Budějovice, se sídlem České Budějovice, České Budějovice 7, Lidická tř. 1625/156, PSČ 370 07, IČ 00031852, DIČ CZ00031852, zastoupené místopředsedou představenstva a generálním ředitelem Ing. Jaroslavem Froulíkem, společnost je zapsána v obchodním rejstříku, vedeného Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl Dr., vložka 224, jako budoucí kupující uzavírají tuto s m l o u v u o b u d o u c í m u z a v ř e n í s m l o u v y k u p n í 1. Budoucí prodávající prohlašuje, že je na základě zákona č. 172/1991 Sb. výlučným vlastníkem stavební parcely č. 2259 o výměře 557 m 2 (druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití: zbořeniště) a pozemkových parcel č. 1535/2 o výměře 963 m 2 (druh pozemku: zahrada) a č. 1535/7 o výměře 306 m 2 (druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha), jak je vedeno na listu vlastnictví č. 1 pro obec a k. ú. Písek v katastru nemovitostí, evidovaném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek. 2. Budoucí kupující zamýšlí v roce 2014 provést výstavbu parkoviště pro zákazníky u prodejny Jednoty v Budovatelské ulici v Písku kapacita parkoviště bude 13 míst pro osobní automobily + 1 parkovací místo pro ZTP. Tato výstavba se dotkne i části stavební parcely č. 2259 a částí pozemkových parcel stránka 3 (celkem 22)
č. 1535/2 a č. 1535/7 vše k. ú. Písek, jak je zakresleno v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy. Náklady na případné přemístění novinového stánku umístěného na pozemkových parcelách č. 1535/2 a č. 1535/7 vše k. ú. Písek, včetně napojení na NN uhradí budoucí kupující. 3. Předmětem této smlouvy je budoucí prodej části stavební parcely č. 2259 o výměře cca 237 m 2 a částí pozemkových parcel č. 1535/2 o výměře cca 70 m 2 a č. 1535/7 o výměře cca 147 m 2 vše k. ú. Písek budoucímu kupujícímu za cenu 300,-- Kč/m 2 a to v rozsahu, jak je vyznačeno v příloze č. 1 této smlouvy. Předmětné části stavební parcely č. 2259 a pozemkových parcel č. 1535/2 a č. 1535/7 vše k. ú. Písek budou odděleny geometrickým plánem, který bude vyhotoven na náklady budoucího kupujícího. Smluvní strany výslovně prohlašují, že případný rozdíl ve výměrách dle skutečného zaměření pozemků oproti předpokládaným výměrám nezpůsobují neplatnost této smlouvy ani navazující smlouvy kupní. Smluvní strany prohlašují, že předmět koupě, jak je popsán v této budoucí smlouvě je pro účely určitosti navazující kupní smlouvy dostatečný, přičemž účelem navazující kupní smlouvy je nabytí vlastnického práva budoucím kupujícím pod zamýšleným parkovištěm. Budoucí kupující si je vědom toho, že se na částech předmětných nemovitostí nachází síť podzemní vedení NN, přípojka NTL nízkotlakého plynovodu a vodovod PE 100 a současně prohlašuje, že se dobře seznámil s Vyjádřením o existenci zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. a podmínkách práce v jeho blízkosti ze dne 08.10.2013, zn. M18391- Z051331163, dále s Vyjádřením o existenci plynárenského zařízení v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. a podmínkách práce v jeho blízkosti ze dne 15.10.2013, zn. 7733/13 a s Vyjádřením společnosti ČEVAK, a. s. ze dne 16.10.2013, č. j. O13020003527. Smluvní strany této smlouvy se dohodly, že pokud bude nutné, bude spolu s převodem předmětných částí nemovitostí bezúplatně zřízena i služebnost vodovodu na převáděné části pozemkové parcely č. 1535/2 a na převáděné části stavební parcely č. 2259 vše k. ú. Písek ve prospěch budoucího prodávajícího. Toto bude řešeno samostatnou smlouvou o zřízení věcného břemene. 4. Smluvní strany této smlouvy se zavazují, že nejpozději do devadesáti dnů ode dne vydání kolaudačního souhlasu na stavbu parkoviště u prodejny Jednota v Budovatelské ulici v Písku, uzavřou kupní smlouvu o prodeji částí stavební parcely č. 2259 a pozemkových parcel č. 1535/2 a č. 1535/7 vše k. ú. Písek, které budou dotčeny stavbou parkoviště, jak je zakresleno v příloze č. 1 této smlouvy. Tato smlouva bude obsahovat níže uvedené náležitosti: město Písek, Velké náměstí 114, 397 19, Písek, IČ 00249998, DIČ CZ00249998, zastoupené starostou.., jako prodávající a JEDNOTA, spotřební družstvo České Budějovice, se sídlem České Budějovice, České Budějovice 7, Lidická tř. 1625/156, PSČ 370 07, IČ 00031852, DIČ CZ00031852, zastoupené místopředsedou představenstva a generálním ředitelem Ing. Jaroslavem Froulíkem, společnost je zapsána v obchodním rejstříku, vedeného Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl Dr., vložka 224, jako kupující uzavírají tuto k u p n í s m l o u v u I. Prodávající prohlašuje, že je na základě zákona č. 172/1991 Sb. výlučným vlastníkem stavební parcely č. 2259 o výměře 557 m 2 (druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití: zbořeniště) a pozemkových parcel č. 1535/2 o výměře 963 m 2 (druh pozemku: zahrada) a č. 1535/7 o výměře 306 m 2 (druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha), jak je vedeno na listu vlastnictví č. 1 pro obec a k. ú. Písek v katastru nemovitostí, evidovaném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek. stránka 4 (celkem 22)
Geometrickým plánem č.. ze dne., potvrzeným katastrálním úřadem dne. pod číslem.., který vyhotovil, byla ze stavební parcely č. 2259 nově oddělena pozemková parcela č.. o výměře.. m 2, dále byla z pozemkové parcely č. 1535/2 nově oddělena pozemková parcela č.. o výměře.. m 2 a z pozemkové parcely č. 1535/7 byla nově oddělena pozemková parcela č... o výměře.. m 2 vše k. ú. Písek. Předmětem prodeje dle této kupní smlouvy jsou pozemkové parcely č. o výměře.. m 2, č. o výměře.. m 2 a č. o výměře.. m 2 vše k. ú. Písek, jak byly zaměřeny geometrickým plánem č., který je nedílnou součástí této kupní smlouvy. II. Prodávající touto kupní smlouvou prodává kupujícímu pozemkové parcely č..., č... a č..., jak je uvedeno v čl. I. této smlouvy, za kupní cenu 300,-- Kč/m 2, celkem za Kč,-- (slovy: korun českých). Kupující si je vědom toho, že se na kupovaných nemovitostech nachází síť. a současně prohlašuje, že se dobře seznámil s Vyjádřením. ze dne, zn.. Kupující touto smlouvou kupuje pozemkové parcely č.., č... a č. vše k. ú. Písek za dohodnutou kupní cenu a přijímá je do svého výlučného vlastnictví. Kupující prohlašuje, že je mu dobře znám skutečný stav kupovaných nemovitostí, a že odpovídá kupní ceně, kterou si sjednal. Prodávající prohlašuje, že na převáděných nemovitostech neváznou žádné dluhy, právo stavby, věcná břemena, zástavní právo, zadržovací právo ani jiné právní závazky, které by kupujícího omezovaly ve výkonu vlastnických práv, vyjma odst. 2. tohoto článku. III. Kupní cena ve výši Kč bude uhrazena kupujícím na účet prodávajícího u Komerční banky a. s., pobočka Písek, č. ú. 19-127271/0100, VS 3483913137, nejpozději do třiceti dnů ode dne uzavření této kupní smlouvy. Kupní cena se považuje za zaplacenou okamžikem připsání celé částky kupní ceny na účet prodávajícího. Smluvní strany si dále sjednávají smluvní pokutu pro případ prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení, minimálně však Kč 2.000,--. Případné následné odstoupení od smlouvy prodávajícím nemá na povinnost hradit smluvní pokutu vliv. Ke dni odstoupení však doba prodlení končí. IV. Prodávající a kupující se dohodli, že prodávající má právo od této kupní smlouvy písemnou formou odstoupit, jestliže kupující sjednanou kupní cenu neuhradí v termínu, jak je stanoveno v článku III. Odstoupení musí být provedeno písemně, doručeno druhé straně. Tímto odstoupením se tato kupní smlouva od počátku ruší. V. Obě smluvní strany této smlouvy se dohodly, že prodávající podá po úhradě kupní ceny návrh na vklad této kupní smlouvy do katastru nemovitostí. Smluvní strany berou na vědomí, že kupující nabývá vlastnictví k nemovitostem, jak jsou uvedeny v čl. II. této smlouvy, vkladem vlastnického práva podle této kupní smlouvy do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek. Právní účinky vkladu vznikají na základě pravomocného rozhodnutí o jeho povolení k okamžiku, kdy návrh na vklad byl doručen katastrálnímu úřadu. Tímto okamžikem přejdou na kupujícího všechna práva i povinnosti, nebezpečí a užitky spojené s koupenými nemovitostmi. Smlouva je platná dnem podpisu této smlouvy a do dne vkladu práva podle této smlouvy jsou účastníci svými projevy vázáni. VI. Stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatným, neúčinným a/nebo nevykonatelným, zůstává platnost, účinnost a/nebo vykonatelnost ostatních ustanovení tímto nedotčena. V tomto případě nastupuje namísto neplatného, neúčinného či nevykonatelného ustanovení takové ustanovení, které se svým účelem nejvíce blíží neplatnému, neúčinnému či nevykonatelnému ustanovení. VII. stránka 5 (celkem 22)
Náklady spojené se sepsáním a podpisem této kupní smlouvy (ověření podpisu na městském úřadě Písek) i návrhu na povolení vkladu vlastnického práva k nemovitostem do katastru nemovitostí hradí prodávající. Správní poplatek spojený s návrhem na vklad vlastnického práva k nemovitostem do katastru nemovitostí hradí kupující. Daň z nabytí nemovitých věcí bude hrazena podle zákona. VIII. Tato smlouva je sepsána ve třech vyhotoveních, z nichž po podpisu této smlouvy obdrží prodávající jedno vyhotovení, kupující jedno vyhotovení a jedno vyhotovení bude připojeno k návrhu na vklad do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek. Obě smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy na webu města v souladu se zák. č. 106/1999 Sb. a zák. č. 101/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů. IX. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení výslovně prohlašují, že tato smlouva je souhlasným a vážným projevem jejich skutečné vůle, smlouvu neuzavřeli za nevýhodných podmínek, a že s obsahem této smlouvy po vzájemné dohodě souhlasí tak, aby mezi nimi nedošlo k rozporům. 5. Budoucí kupující prohlašuje, že je mu stav nemovitosti, které jsou předmětem prodeje dle této smlouvy dobře znám. V případě, že výstavba parkoviště pro zákazníky u prodejny Jednoty v Budovatelské ulici v Písku, jak je uvedeno v čl. 2. této smlouvy, nebude z jakýchkoliv důvodů provedena a zkolaudována, nejsou smluvní strany této smlouvy výše uvedenými závazky vázány. Ustanovení této smlouvy lze měnit a doplňovat pouze písemnými, vzájemně odsouhlasenými dodatky. 6. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá strana po podpisu obdrží dvě vyhotovení. Účastníci smlouvy prohlašují, že tato smlouva je souhlasným projevem jejich svobodné vůle, což tyto po přečtení stvrzují svým podpisem. Obě smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy na webu města v souladu se zák. č. 106/1999 Sb. a zák. č. 101/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů. V Písku dne... V Písku dne... JUDr. Ondřej Veselý starosta Ing. Jaroslav Froulík místopředseda představenstva a generální ředitel Vyvěšeno na úřední desku dne 04.10.2013 Sejmuto z úřední desky dne 23.10.2013 Schváleno v radě města dne - Schváleno v zastupitelstvu města dne 19.09.2013 č. 190/13, 30.01.2014 č../14 13-137 budoucí stránka 6 (celkem 22)
Příloha č. 2 stránka 7 (celkem 22)
Příloha č. 3 stránka 8 (celkem 22)
Příloha č. 4 stránka 9 (celkem 22)
2) Konečné znění smlouvy o budoucí dohodě o převzetí stavby mezi městem Písek a Jihočeským krajem - okružní křižovatka U obalovny NÁVRH USNESENÍ: Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje d) jiné usnesení konečné znění smlouvy o budoucí dohodě o převzetí stavby dle přílohy č. 1 bezúplatný převod stavebního objektu SO 101 Silnice III/1219 a OK jako součást stavby Okružní křižovatka na silnici III/1219 U obalovny v Písku včetně pozemků zastavěných stavebním objektem SO 101, do vlastnictví Jihočeského kraje, U Zimního stadionu 1952/2, České Budějovice. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města Písek na svém zasedání dne 19.09.2013 přijalo usnesení č. 206/13 Zastupitelstvo města schvaluje vzájemné darování nemovitostí mezi Jihočeským krajem a městem Písek v rámci stavby Okružní křižovatka na silnici III/1219 U obalovny v Písku. Město Písek daruje Jihočeskému kraji, U Zimního stadionu 1952/2, České Budějovice, stavební objekt SO 101 Silnice III/1219 a okružní křižovatka, včetně částí pozemků parc. č. 588/2 o výměře cca 26 m2, parc. č. 2665/41 o výměře cca 40 m2, parc. č. 2665/43 o výměře cca 76 m2, parc. č. 2665/46 o výměře cca 17 m2, parc. č. 2665/9 o výměře cca 103 m2, parc. č. 2665/38 o výměře cca 274 m2 a část parc. č. 587/1 o výměře cca 10 m2 vše k. ú. Písek. Jihočeský kraj daruje městu Písek část pozemku parc. č. 2645/1 o výměře cca 259 m2 k. ú. Písek. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení smlouvy. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Na základě přijatého usnesení Jihočeský kraj zaslal návrh smlouvy o budoucí dohodě o převzetí stavby, který je předložen ke schválení příloha č. 1. Po dokončení stavby bude vyhotoven geometrický plán na zaměření stavby a uzavřena konečná smlouva. Návrh smlouvy byl zkontrolován a odsouhlasen právním oddělením městského úřadu Písek. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření majetkové komise: Komise bere na vědomí. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují schválení smlouvy dle přílohy (usnesení a). Vztah k rozpočtu: --- Legislativní rámec: - Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: --- Přílohy: č. 1 - návrh smlouvy č. 2 - situace č. 3 - situace záboru - stavební objekt SO 101 stránka 10 (celkem 22)
Příloha č. 1 návrh smlouvy o budoucí dohodě o převzetí stavby NÁVRH SMLOUVY PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA DNE 06.03.2014 Č. 010/13/178/03/00 SMLOUVA O BUDOUCÍ DOHODĚ O PŘEVZETÍ STAVBY kterou uzavřeli podle ust. 1785-1787 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění níže uvedeného dne, měsíce a roku účastníci: Město Písek se sídlem městského úřadu v Písku, Velké náměstí č. p. 114, PSČ 397 19 zastoupené starostou města JUDr. Ondřejem Veselým IČ 00249998 /dále jen investor/ a Jihočeský kraj jehož orgány sídlí v Českých Budějovicích, U Zimního stadionu 1952/2, PSČ 370 76 IČ 70890650 zastoupený Mgr. Bc. Antonínem Krákem, uvolněným členem Rady Jihočeského kraje na základě plné moci udělené dne 10. 12. 2012 Mgr. Jiřím Zimolou, hejtmanem Jihočeského kraje v souladu s ustanovením 31 občanského zákoníku č. 40/1964 Sb., ve znění pozdějších předpisů /dále jen vlastník pozemní komunikace/ I. PŘEDMĚT BUDOUCÍ DOHODY Jihočeský kraj je vlastníkem stavby pozemní komunikace, silnice III/1219. Investor je stavebníkem stavby Okružní křižovatka na silnici III/1219 u obalovny v Písku, na částech pozemků evidovaných v katastru nemovitostí jako pozemková parcela katastru nemovitostí číslo 587/4 o předpokládané výměře 430 m 2, ostatní plocha, manipulační plocha, pozemková parcela katastru nemovitostí číslo 588/2 o předpokládané výměře 26 m 2, orná půda, pozemková parcela katastru nemovitostí číslo 2645/4 o předpokládané výměře 761 m 2, ostatní plocha, silnice, pozemková parcela katastru nemovitostí číslo 2665/41 o předpokládané výměře 40 m 2, ostatní plocha, ostatní komunikace, pozemková parcela katastru nemovitostí číslo 2645/1 o předpokládané výměře 1123 m 2, ostatní plocha, silnice, pozemková parcela katastru nemovitostí číslo 2665/43 o předpokládané výměře 76 m 2, ostatní plocha, ostatní komunikace, pozemková parcela katastru nemovitostí číslo 2665/46 o předpokládané výměře 17 m 2, orná půda, pozemková parcela katastru nemovitostí číslo 2665/9 o předpokládané výměře 103 m 2, orná půda, pozemková parcela katastru nemovitostí číslo 2665/38 o předpokládané výměře 275 m 2, orná půda a pozemková parcela katastru nemovitostí číslo 587/1 o předpokládané výměře 10 m 2, orná půda, které jsou zapsány na Katastrálním úřadě pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek na listu vlastnictví číslo 1, 258 a 496 pro obec Písek a k. ú. Písek. Místo, které bude stránka 11 (celkem 22)
stavbou dotčeno, je vyznačeno v situaci, která je nedílnou součástí této smlouvy. Investor předá do vlastnictví vlastníka pozemní komunikace bezplatně tento stavební objekt: SO 101 Silnice III/1219 a OK jako součást stavby Okružní křižovatka na silnici III/1219 u obalovny v Písku dle DSP vyhotovené AP2projekt s. r. o. z 3/2013, č. zakázky 83-2012 (dále jen Stavba ), včetně zastavěných pozemků (dále jen Pozemky ) a ten se zavazuje Stavbu s Pozemky za současného splnění podmínek stanovených touto smlouvou do svého vlastnictví přijmout. Přesná výměra a identifikace předávaných nemovitostí bude určena dodatečně po dokončení stavby a jejím zaměření. Investor se touto smlouvou zavazuje, že ke dni uzavření dohody o převzetí Stavby (dále jen Dohoda ) budou splněny podmínky uvedené v čl. VI. a VIII. této smlouvy. II. VÝZVA K UZAVŘENÍ BUDOUCÍ DOHODY Kterákoliv ze smluvních stran je oprávněna vyzvat druhou smluvní stranu k uzavření Dohody tím, že jí zašle text Dohody (dále jen Výzva ) poté, co bude splněna poslední z níže uvedených odkládacích podmínek: a) bude vydán kolaudační souhlas povolující užívání Stavby; a b) Stavba bude geometricky zaměřena na náklady investora; a c) Převzetí Stavby na základě Dohody bylo schváleno Zastupitelstvem Jihočeského kraje; a d) Investor nebo vlastník pozemní komunikace budou vlastníkem Pozemků; a e) Bude sepsán protokol o předání Stavby podepsaný investorem a vlastníkem pozemní komunikace. Při předání Stavby předá investor vlastníku pozemní komunikace zároveň doklady ke Stavbě, a to zejména stavební povolení, kolaudační souhlas, zápis předání stavby mezi investorem a zhotovitelem stavby a jedno paré projektové dokumentace. Smluvní strany uzavřou Dohodu na místě, v době a v den stanovený ve Výzvě. Místo stanovené ve Výzvě se musí nacházet v České republice. Den stanovený ve Výzvě bude pracovní den v době od 5 do 10 pracovních dnů následujících po odeslání Výzvy a doba stanovená ve Výzvě bude mezi 10 a 17 hodinou. III. VZTAH INVESTORA A VLASTNÍKA POZEMNÍ KOMUNIKACE V ÚZEMNÍM A STAVEBNÍM ŘÍZENÍ V územním a stavebním řízení k rozhodnutí o umístění Stavby a vydání stavebního povolení pro Stavbu prováděného dle příslušných ustanovení z. č. 183/2006 Sb, o územním plánování a stavebním řádu v platném znění (dále jen stavební zákon), má investor postavení stavebníka Stavby. Vlastník pozemní komunikace je vlastníkem stávající stavby pozemní komunikace a pozemků touto stavbou dotčených a je tedy účastníkem takového stavebního řízení dle ust. 109 odst. 1 písm. c), b) stavebního zákona jako osoba, která má vlastnická práva k pozemkům a stavbám na nich a tato práva jsou stavebním povolením přímo dotčena. IV. PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA POZEMNÍ KOMUNIKACE JAKO VLASTNÍKA NEMOVITOSTÍ DOTČENÝCH STAVBOU Vlastník pozemní komunikace výslovně prohlašuje, že souhlasí s tím, aby Stavba byla realizována na stránka 12 (celkem 22)
nemovitostech v jeho vlastnictví. Toto prohlášení je podáváno ve smyslu a k provedení ust. 110 odst. 2 písm. a) stavebního zákona. V. ÚČEL UZAVŘENÍ SMLOUVY Tato smlouva je uzavírána za účelem stanovení podmínek budoucího provedení Stavby a dále za účelem uspořádání majetkoprávních vztahů ohledně této Stavby, jejích součástí a příslušenství a Pozemků zastavěných Stavbou. VI. DAŇ Z PŘEVODU A DALŠÍ NÁKLADY SPOJENÉ S VYPRACOVÁNÍM DOHODY Investor se zavazuje uhradit náklady spojené s vyhotovením podkladů k Dohodě a Dohodou samotnou. VII. PRÁVO URČIT OBSAH BUDOUCÍ DOHODY Obsah budoucí Dohody bude určen na základě této smlouvy o budoucí Dohodě o převzetí stavby a oboustranného konsensu stran smlouvy. VIII. POVINNOSTI INVESTORA Při prováděných přípravných a stavebních prací Stavby musí investor splnit následující podmínky: 1. Postupovat v souladu s platnými právními předpisy a příslušnými technickými normami jakož i rozhodnutími vydanými ve věci stavby příslušnými správními orgány a dle vyjádření Policie ČR, DI. 2. Stavbu provádět dle schválené stavební projektové dokumentace a podle podmínek stanovených rozhodnutím příslušného stavebního úřadu, jiných věcně a místně příslušných správních orgánů, která si sám opatří a vyjádření Správy a údržby silnic Jihočeského kraje ze dne 31. 12. 2012 zn. 20284/2012. 3. Investor je povinen na své náklady provedenou stavbu geometricky zaměřit pro konečné majetkoprávní vypořádání geometrickým plánem. 4. Investor je povinen na své náklady majetkoprávně vypořádat Pozemek pro Stavbu, předtím než převede Stavbu do vlastnictví vlastníka pozemní komunikace. 5. Do doby uzavření vlastní Dohody je investor povinen hradit náklady spojené s údržbou Stavby správci komunikace Správě a údržbě silnic Jihočeského kraje dle platného sazebníku. IX. PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA POZEMNÍ KOMUNIKACE Vlastník pozemní komunikace se zavazuje, že bude s investorem účinně spolupracovat. X. ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU Investor dle této smlouvy nese odpovědnost za škodu vzniklou z důvodu nedodržení ustanovení této smlouvy, zejména ustanovení uvedených v čl. VIII. smlouvy. stránka 13 (celkem 22)
XI. DOBA UZAVŘENÍ DOHODY Dohoda bude uzavřena nejpozději do 12 měsíců ode dne nabytí právní moci kolaudačního souhlasu vydaného ve věci kolaudace Stavby. XII. ZÁNIK POVINNOSTI Změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o smlouvě budoucí zřejmě vycházely, do té míry, že na zavázané straně nelze rozumně požadovat, aby smlouvu uzavřela, povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká. Mezi ně náleží i okolnost, že k realizaci Stavby nedojde. Neoznámí-li zavázaná strana oprávněné straně změnu okolností bez zbytečného odkladu, nahradí oprávněné straně škodu z toho vzniklou. XIII. Platnost této smlouvy je podmíněna připojením doložky potvrzující splnění podmínek uložených ustanovením 23 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, v platném znění a 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) ve znění pozdějších předpisů. XIV. V neupravených částech se tato smlouva o budoucí dohodě o převzetí stavby řídí ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, 1785-1787. Smlouvu lze měnit pouze formou písemného dodatku na základě oboustranného konsensu účastníků smlouvy. Přílohou smlouvy je nákres situace v dotčeném území. Smluvní strany po vzájemné dohodě souhlasí, že tato smlouva může být zveřejněna na oficiálních webových stránkách Jihočeského kraje www.kraj-jihocesky.cz a města Písku www.mesto-písek.cz s výjimkou osobních a citlivých údajů uvedených v této smlouvě. Smluvní strany výslovně prohlásily, že tato smlouva o budoucí dohodě o převzetí stavby byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek a že je prosta omylu. Na důkaz toho připojují své podpisy. Tato smlouva byla sepsána v šesti stejnopisech s platností originálu, z nichž každá ze zúčastněných stran obdrží po třech vyhotoveních. Tato smlouva o budoucí dohodě o převzetí stavby nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu zástupci zúčastněných stran. V Českých Budějovicích, dne ---------------------------------- ----------------------------------- Mgr. Bc. Antonín Krák JUDr. Ondřej Veselý uvolněný člen Rady Jihočeského kraje starosta města Písek stránka 14 (celkem 22)
stránka 15 (celkem 22)
Příloha č. 2 situace stránka 16 (celkem 22)
Příloha č. 3 - situace záboru stavební objekt SO 101 stránka 17 (celkem 22)
3) Konečné znění smlouvy o budoucí darovací smlouvě převod části pozemku parc. č. 2645/4 k. ú. Písek pod chodníkem od Jihočeského kraje u areálu společnosti LOVATO Electric s. r. o. NÁVRH USNESENÍ: Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje d) jiné usnesení konečné znění smlouvy o budoucí darovací smlouvě dle přílohy č. 1 - převod části pozemku parc. č. 2645/4 o výměře cca 7 m 2, ostatní plocha silnice v k. ú. Písek z vlastnictví Jihočeského kraje, U Zimního stadionu 1952/2, České Budějovice, který je trvale zastavěn stavbou chodníku. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města Písek na svém zasedání dne 19.09.2013 přijalo usnesení č. 205/13 Zastupitelstvo města schvaluje přijetí daru - části pozemku parc. č. 2645/4 o výměře cca 7 m2, ostatní plocha silnice v k. ú. Písek z vlastnictví Jihočeského kraje, U Zimního stadionu 1952/2, České Budějovice, který je trvale zastavěn stavbou chodníku. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Na základě přijatého usnesení zaslal Jihočeský kraj návrh smlouvy o budoucí darovací smlouvě, kterou předkládáme ke schválení příloha č. 1 Návrh smlouvy byl zkontrolován a odsouhlasen právním oddělením městského úřadu Písek. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření majetkové komise: Komise bere na vědomí. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje schválit (usnesení a). Vztah k rozpočtu: - Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu Přílohy: č. 1 - návrh smlouvy č. 2 - zaměření chodníku č. 3 - ortofoto stránka 18 (celkem 22)
Příloha č. 1 návrh smlouvy o budoucí darovací smlouvě NÁVRH SMLOUVY PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA DNE 06.03.2014 č. 010/13/264/03/00 SMLOUVA O BUDOUCÍ DAROVACÍ SMLOUVĚ uzavřená podle ust. 1785-1787 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění mezi smluvními stranami: Jihočeským krajem jehož úřad sídlí v Českých Budějovicích, U Zimního stadionu 1952/2, PSČ 370 76 zastoupeným Mgr. Bc. Antonínem Krákem, uvolněným členem Rady Jihočeského kraje na základě plné moci udělené dne 10. 12. 2012 Mgr. Jiřím Zimolou, hejtmanem Jihočeského kraje v souladu s ustanovením 31 občanského zákoníku č. 40/1964 Sb., ve znění pozdějších předpisů IČ 708 906 50 (dále jen zavázaný ze smlouvy a dárce) a Městem Písek se sídlem městského úřadu Písek, Vnitřní Město,Velké náměstí 114/3, PSČ 397 19 zastoupeným starostou města JUDr. Ondřejem Veselým IČ 00249998 (dále jen oprávněný ze smlouvy a obdarovaný) I. Předmět budoucí smlouvy Jihočeský kraj je výlučným vlastníkem pozemku evidovaného v katastru nemovitostí jako pozemková parcela katastru nemovitostí číslo 2645/4 o výměře 7206 m 2, ostatní plocha, silnice, zapsaného na Katastrálním úřadě pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek na listu vlastnictví číslo 496 pro obec Písek a k. ú. Písek. Správě a údržbě silnic Jihočeského kraje byl tento pozemek předán k hospodaření jako svěřený majetek na základě zřizovací listiny č. j. 183/2002/ZK. Na základě této smlouvy se dárce zavazuje darovat v době dále touto smlouvou určené obdarovanému část pozemku zastavěného stavbou Chodník u areálu LOVATO Elektric s. r. o. (dále jen Stavba ) výše popsaného jako pozemková parcela katastru nemovitostí číslo 2645/4 o předpokládané výměře 7 m 2, k. ú. Písek. Zastavěná část pozemku bude zaměřena geometrickým plánem po dokončení Stavby dle jejího skutečného provedení. II. Účel uzavření smlouvy Tato smlouva je uzavírána z důvodů majetkoprávního uspořádání budoucích vztahů mezi zúčastněnými stranami a pro potřeby stavebního řízení, v němž obdarovaný bude budoucím vlastníkem Stavby, která bude provedena na pozemku, který je předmětem budoucího daru dle této smlouvy. III. Doba uzavření smlouvy Strany smlouvy se dohodly, že vlastní smlouva darovací bude uzavřena do 12 měsíců ode dne kolaudace Stavby, resp. od jejího dokončení, pokud na ni nebude vydán kolaudační souhlas. stránka 19 (celkem 22)
IV. Prohlášení prodávajícího Dárce prohlašuje jako účastník stavebního řízení podle ust. 109 odst. 1 písm. c) z. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon), že souhlasí s tím, aby Stavba byla provedena na pozemku výše popsaném v čl. I. smlouvy jako předmět budoucí smlouvy v části dotčené Stavbou dle záborového elaborátu. V. Povinnosti obdarovaného Obdarovaný je povinen stavbu provést dle schválené stavební projektové dokumentace a podmínek stanovených rozhodnutím příslušného stavebního úřadu. Obdarovaný je dále povinen na své náklady zajistit skutečné zaměření stavby geometrickým plánem a uhradit náklady spojené s vyhotovením vlastní smlouvy darovací. VI. Zánik povinnosti Změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o smlouvě budoucí zřejmě vycházely, do té míry, že na zavázané straně nelze rozumně požadovat, aby smlouvu uzavřela, povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká. Neoznámí-li zavázaná strana oprávněné straně změnu okolností bez zbytečného odkladu, nahradí oprávněné straně škodu z toho vzniklou. VII. Platnost smlouvy Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma účastníky smlouvy. Platnost této smlouvy o budoucí darovací smlouvě je podmíněna připojením doložky potvrzující splnění podmínek uložených ustanovením 23 z. č. 129/2000 Sb., o krajích v platném znění a 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) ve znění pozdějších předpisů. VIII. V neupravených částech se tato smlouva o budoucí smlouvě darovací řídí 1785-1787 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Smluvní strany po vzájemné dohodě souhlasí, že tato smlouva může být zveřejněna na oficiálních webových stránkách Jihočeského kraje www.kraj-jihocesky.cz a města Písku www.mesto-pisek.cz s výjimkou osobních a citlivých údajů uvedených v této smlouvě. Účastníci smlouvy po jejím přečtení výslovně prohlásili, že tato smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek a že je prosta omylu. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Českých Budějovicích, V Písku, dne ---------------------------------- ----------------------------------- Mgr. Bc. Antonín Krák JUDr. Ondřej Veselý uvolněný člen Rady Jihočeského kraje starosta města Písek stránka 20 (celkem 22)
Příloha č. 2 ortofoto stránka 21 (celkem 22)
Příloha č. 3 zaměření chodníku stránka 22 (celkem 22)