Zápis z 15. zasedání Zastupitelstva Městyse Sepekov Místo konání: zasedací místnost Úřadu Městyse Sepekov Datum konání: Čas zahájení jednání: 29. ledna 2013 od 18 hod Přítomno: 14 členů zastupitelstva Ing. Bambuškarová Pavlína,, Benda Pavel, Ing. Bolek Ladislav, Ing. Céza Luboš, Ing. Cihlář Jiří, Mgr. Himl Josef, Hejna Zbyněk, Houzar Václav, Pokorný Martin, DiS, Sedláček Stanislav, MVDr. Starc Jiří, Urban Petr, Vácha Milan, Vondrka František Omluveni: Filipín Martin Ověřovatelé zápisu: Ing. Bolek Ladislav, Vácha Milan Zapisovatel: Ing. Bambuškarová Pavlína 18.00 hod Před vlastním jednáním prezentovali přizvaní zástupci společnosti XEnergie, s.r.o. jimi provedenou analýzu nákladů za odebranou elektrickou energii Městysem Sepekov. Program : 1. Zahájení, schválení programu jednání 2. Kontrola usnesení ZM č. 14/2012 3. Majetkové záležitosti 3.1. Smlouva č. 1030012413/001 budoucí smlouvě o zřízení práva věcného břemene na pozemek parc.č. 1573 v k.ú. Líšnice u Sepekova 3.2. Změna ceny stavebních pozemků v lokalitě Sepekov - U Borku 3.3. Směna pozemku parc.č. 228/3 v obci a katastrálním území Sepekov 4. Dostavba víceúčelového zařízení 5. Zařazení správního území městyse Sepekov do územní působnosti Integrované strategie území regionu Milevsko na období 2014-2020 6. Diskuze 7. Závěr JEDNÁNÍ 1. Zahájení, schválení programu jednání 15. zasedání zastupitelstva městyse zahájil starosta městyse, přivítal přítomné. Předsedající: určil ověřovatele a zapisovatele zápisu. Ověřovateli zápisu určil p. Ing. Ladislava Bolka a p. Milana Váchu, zapisovatelkou určil Ing.Pavlínu Bambuškarovou. Starosta navrhl zařadit do programu jednání bod 5. Zařazení správního území městyse Sepekov do územní působnosti Integrované strategie území regionu Milevsko na období 2014-2020 -1-
ZM schvaluje navržený program jednání 15. zasedání Zastupitelstva Městyse Sepekov doplněný o bod č. 5 Zařazení správního území městyse Sepekov do územní působnosti Integrované strategie území regionu Milevsko na období 2014-2020. 2. Kontrola usnesení ZM č. 14/2012 Usnesení z jednání ZM č. 14/2012 bylo součástí přílohy materiálu k jednání. Starosta informoval ve věci požadavku občanů na zřízení zakrytí autobusové zastávky na nádraží v Sepekově záležitost konzultoval s Dopravním inspektorátem PČR Písek a dle jejich vyjádření je toto možné v jednoduché podobě. Usnesením č. 228/2012 ze dne 20.12.2012 pověřilo zastupitelstvo radu městyse schválením rozpočtové změny č. 7/2012. Schválená rozpočtová změna č. 7/2012 byla předána členům zastupitelstva před vlastním jednáním. ZM bere na vědomí rozpočtovou změnu č. 7/2012 a zprávu o plnění usnesení č. 14/2012. 3. Majetkové záležitosti 3.1. Smlouva č. 1030012413/001 budoucí smlouvě o zřízení práva věcného břemene na pozemek parc.č. 1573 v k.ú. Líšnice u Sepekova Předmětem smlouvy mezi povinným Městysem Sepekov a oprávněným E.ON Distribuce a s. je sjednání závazku obou stran uzavřít do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby zařízení distribuční soustavy s názvem Líšnice Vlna: NN připojení kabelem věcné břemeno spočívající ve využití části zatížené nemovitosti pro účely zřízení a provozování zařízení distribuční soustavy umístění zemního kabelového vedení NN na pozemku parc. č. 1573 v k.ú. Líšnice u Sepekova. Věcné břemeno bude zřizováno úplatně, a to za jednorázovou úplatu 500,Kč bez DPH. -2-
Zákres dle situace z projektové dokumentace Zastupitelstvo Městyse Sepekov schvaluje uzavření smlouvy č. 1030012413/001 budoucí smlouvě o zřízení práva věcného břemene na pozemek parc.č. 1573 v k.ú. Líšnice u Sepekova, kdy předmětem smlouvy mezi povinným Městysem Sepekov a oprávněným E.ON Distribuce a s. je sjednání závazku obou stran uzavřít do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby - zařízení distribuční soustavy s názvem Líšnice Vlna: NN připojení kabelem věcné břemeno spočívající ve využití části zatížené nemovitosti pro účely zřízení a provozování zařízení distribuční soustavy umístění zemního kabelového vedení NN na pozemku parc. č. 1573 v k.ú. Líšnice u Sepekova. Věcné břemeno bude zřizováno úplatně, a to za jednorázovou úplatu 500,Kč bez DPH. Zastupitelstvo městyse pověřuje starostu městyse podpisem smlouvy. -3-
3.2. Změna ceny stavebních pozemků v lokalitě Sepekov - U Borku Starosta informoval, že tento bod byl zařazen již do programu jednání 14. zasedání zastupitelstva, ale byl po odsouhlasení přesunut na další jednání. Starosta seznámil přítomné s obvyklou cenou jednoho z pozemků v této lokalitě stanovenou znaleckým posudkem ve výši 491,- Kč; důvodem návrhu na snížení ceny pozemků je skutečnost, že o tyto pozemky již více než 2 roky nikdo neprojevil zájem a městys bude muset podle uzavřené smlouvy o dílo v letošním roce zde dobudovat komunikaci; rada městyse navrhuje pro zvýšení zájmu potenciálních zájemců snížení ceny těchto pozemků; ze zkušeností okolních obcí je zřejmé, že cena v Sepekově je velmi vysoká; Diskuze: p. Sedláček Stanislav v dřívější době platil zasíťování pozemků pro stavbu rodinných domů stát, nyní to všechno musela zaplatit obec, cena za m2 byla stanovena na podkladě nákladů hrazených obcí na výkup pozemků, technickou a dopravní infrastrukturu; není tam ani koruna navíc; má obavu z toho, aby pozemky za sníženou cenu neskoupil nějaký spekulant; Ing.arch. Hlavín Jan, občan je třeba pracovat u ceny s motivační složkou a enevt. sankcí v případě nedodržení podmínek smlouvy; MVDr. Starc Jiří takovouto formou byly prodávány dříve i pozemky pro stavbu řadových domků u nádraží; Mgr. Himl Josef je třeba se dohodnou, za jakou cenu a za jakých podmínek budeme pozemky prodávat; znalecký posudek byl vyhotoven na konkrétní pozemek v této lokalitě; podle smlouvy zde budeme letos dělat silnice do polí; Ing. Cihlář Jiří zájemce by neodrazoval vysokou cenou s podmínkami; p. Benda Pavel smyslem je přilákat do obce mladé rodiny a posílit tím počet dětí do školy; p. Sedláček Stanislav je třeba pak vysvětlit ostatním lidem, proč na prodeji těchto pozemků obec prodělává; otázkou je, kde jsou ty děti od mladých lidí, kteří se do Sepekova přistěhovali v posledních letech a do školy sem nechodí; Mgr. Himl Josef nechal hlasovat o snížení ceny pozemků v novém stavebním obvodu U Borku v Sepekově na 490,- Kč/m2; Zastupitelstvo Městyse Sepekov schvaluje snížení prodejní ceny pozemků v novém stavebním obvodu U Borku v Sepekově na 490,- Kč/m2. Výsledek hlasování : 11 pro, 2 proti (Houzar, Sedláček), 1 zdržel se (Bambuškarová). 3.3. Směna pozemku parc.č. 228/3 v obci a katastrálním území Sepekov Zastupitelstvo Městyse Sepekov svým usnesením č. 240/2012 ze dne 20.12.2012 schválilo záměr směny pozemku parcelní číslo 228/3 v obci a katastrálním území Sepekov o výměře 995 m2. Záměr směny pozemku byl v souladu s 39 zákona o obcích zveřejněn na úřední i elektronické desce Úřadu Městyse Sepekov po dobu od 28.12.2012 do doby jednání tohoto zastupitelstva. -4-
Umístění pozemku parc.č. 228/3 v k.ú. Sepekov v katastrální mapě (ve vlastnictví městyse předmět směny) -5-
Zákres dle geometrického plánu č. 826-261/2012 Pozemky ve č. parcely v k.ú. výměra vlastnictví Sepekov p. Váchy Jindřicha 237/118 388 st., Sepekov 15 237/117 407 237/2 125 237/4 47 Městyse Sepekov 228/3 995 Celkem za vlastníka 967 Rozdíl (m2) 28 995 Zastupitelstvo Městyse Sepekov schvaluje bezúplatnou směnu pozemku parc.č. 228/3 v obci a katastrálním území Sepekov o výměře 995 m2 za tyto pozemky ve vlastnictví pana Jindřicha Váchy, Sepekov 15, a to: pozemek parc.č. 237/118 o výměře 388 m2 oddělený dle geometrického plánu č. 826-261/2012 z pozemku parc.č. 237/2; pozemek parc.č. 237/117 o výměře 407 m2 oddělený dle geometrického plánu č. 826-261/2012 z pozemku parc.č. 237/2; pozemek parc.č. 237/2 o výměře 125 m2; pozemek parc.č. 237/4 o výměře 47 m2; s tím, že náklady na vyhotovení geometrického plánu a správní poplatek za provedení vkladu do katastru nemovitostí uhradí Městys Sepekov. Zastupitelstvo městyse pověřuje starostu městyse podpisem směnné smlouvy. -6-
4. Dostavba víceúčelového zařízení Starosta seznámil s již dříve dohodnutými a odsouhlasenými změnami dostavby oproti původnímu projektu. Zatím bylo odsouhlaseno: zařízení dostavit i za cenu zadlužení obce; zkrátit původní dostavovanou část o polovinu; 1.podlaží zůstane přístupné (nezasypané); do současného stavu bude stavebně zasahováno co nejméně; pódium v sále bude na straně u kuchyně; ve 2. podlaží budou další 2 místnosti. Starosta informoval, že v současné době je potřeba z důvodu zadání vypracování nového projektu zkrácené verze se sjednotit v provedení (vzhledu) střechy, členění a využití 1. podlaží (technická místnost, obchod, kotelna, garáž). Rada městyse doporučila tyto návrhy: dostavba by měla být co nejlevnější, ale funkční. Vzhled: - hladká štuková omítka - škrábaná - plastová okna Vzhled střecha: - pultová vazníková (minimální sklon) - podhledová (více m3) - plechová, plastová folie - ve zvýšené vyzdívce kolem sálu okna, větrání Přízemí 1.podlaží : - obecní garáž, obchod, - kotelna plynová?, kotelna a sklad štěpky - technická místnost elektro, plyn - sklady, archív, zázemí obecních pracovníků - oddělit lapol Poschodí - 2.podlaží: - 2 místnosti - pódium na druhé straně (výška stropu) - terasa (malá) dle původního návrhu - zvýšená nosnost (sníh) - kanalizace (WC, umývárny) - 1-2 komíny? spaliny, větrání - výkladní skříň - nesnesitelný zápach - vchody, únikové cesty - později Diskuze: p. Ing. arch. Hlavín Jan, občan doporučuje pro konstrukci střechy příhradové vazníky s valbovým provedením; pultové provedení střechy by nedoporučoval z mnoha důvodů, valbové provedení bude umožňovat např. : rovnoměrné odvádění srážek; vznik obslužného prostoru nad sálem a možná variabilita jeho dalšího využití; soulad vzhledu se stávající zástavbou; prostřednictvím kresby seznámil s jím navrhovanou možností řešení vnitřního prostoru sálu; -7-
p. Pokorný Martin pultové provedení střechy bude min. o 100% levnější než konstrukce valbové střechy z důvodu její nižší složitosti; okolo sálu zůstane střechy plochá, tak nevidí problém v souladu pultového provedení; p. Ing. arch. Hlavín Jan, občan navrhuje nechat spočítat provedení krovu pro provedení valbové i pultové střechy, cenový rozdíl odhaduje cca 20%; jako krytinu navrhuje modifikovaný pás; p. Benda Pavel v případě, že budou realizovány stropy, tak už se cena provedení pohybuje jinde; p. Mgr. Himl Josef rada navrhla zahrnout do projektu i vybudování komínu pro možnost přitápění např. štěpkou; p. Ing. arch. Hlavín Jan, občan je třeba zvážit, jestli budovat 5 m komín, který bude samostatným pilonem; sál bude uprostřed a bude tak zateplený ze všech stran, uvádí se např. že každý člověk vyprodukuje teplo okolo 100 W, je otázkou zda topit a větráním teplo pouštět nebo realizovat rekuperační jednotku; p. Sedláček Stanislav rezerva v přitápění je vhodná, nechal by na projektantovi, varianta je i rekuperační jednotka; navrhuje, aby projekt dokreslil týž projektant, který již vypracoval původní nezkrácený projekt ke stavebnímu řízení, má k tomu všechny podklady; p. Pokorný Martin projekt zkrácené verze bude úplně jiný než projekt původní;není nutné, aby jej kreslil stejný projektant; p. Benda Pavel přikláněl by se k projektantovi p. Ing. Černému; p. Ing. Bolek Ladislav vhodnější by bylo znát cenovou nabídku od Ing. Černého i Ing.arch. Jirkovského pro možnost porovnání; Zastupitelstvo Městyse Sepekov schvaluje tyto požadavky pro dostavbu víceúčelového zařízení v Sepekově: - valbová střecha posunutá o část zpátky; - oslovení firem projekční kanceláře Ing. Petra Černého, Milevsko a Ing.arch. Martina Jirovského PhD., Tábor k podání cenové nabídky na vyhotovení prováděcího projektu; - prostorové využití 1. a 2. podlaží. 5. Zařazení správního území městyse Sepekov do územní působnosti Integrované strategie území regionu Milevsko na období 2014-2020 Zastupitelstvo Městyse Sepekov souhlasí se zařazením správního území městyse Sepekov do územní působnosti Integrované strategie území regionu Milevsko na období 2014-2020 realizované Místní akční skupinou Střední Povltaví a souhlasí s přípravou Integrované strategie na svém území. -8-
6. Diskuze p. Mikešová Marie, knihovnice dotaz, zda je v dostavbě počítáno s novými prostory pro knihovnu; p. Mgr. Himl Josef knihovna by mohla být rozšířena ve stávající budově úřadu o prostory kadeřnictví a archivu, které by mohly najít nové využití v dostavované části víceúčelového zařízení; 7. Závěr Starosta městyse poděkoval přítomným za účast a zasedání ukončil. Zapsala: Ing. Pavlína Bambuškarová Mgr. Josef Himl starosta Městyse Sepekov Ing. Ladislav Bolek ověřovatel zápisu Milan Vácha ověřovatel zápisu -9-