Městský úřad Radnice, stavební odbor náměstí Kašpara Šternberka 363, Radnice Č.j: MěÚ/1030/2015-4 Radnice, dne: 26.1.2016 Vyřizuje: Jan Kotva E-mail: jan.kotva@mesto-radnice.cz Telefon: 371 740 816 Stavebník: MUDr. Hana Potůčková (nar. 14.6.1982), Újezd u Svatého Kříže 64, 338 24 Břasy 1 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA R O Z H O D N U T Í Městský úřad, stavební odbor Radnice, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení pro stavbu: Zahradní sklad, Újezd u Sv. Kříže na pozemku pozemková parcela parcelní číslo 582/1 v katastrálním území Újezd u Svatého Kříže, kterou podala MUDr. Hana Potůčková (nar. 14.6.1982), Újezd u Svatého Kříže 64, 338 24 Břasy 1 takto: I. Podle 94a, 79 a 92 odst. 1 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby pro stavbu: Zahradní sklad, Újezd u Sv. Kříže na pozemku pozemková parcela parcelní číslo 582/1 (zahrada) v katastrálním území Újezd u Svatého Kříže. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba zahradního skladu bude umístěna na pozemku pozemková parcela parcelní číslo 582/1 ve vzdálenosti 2,5 m od pozemku parc. č. 582/7, 10,73 m od pozemku st.p.č. 104 a 15,2 m od pozemku parc.č. 738/1 vše v k.ú. Újezd u Svatého Kříže tak, jak je zakreslena v situaci v měřítku 1:250, která je součástí projektové dokumentace kterou vypracoval autorizovaný inženýr Ing. Přemysl Šlehofer, ČKAIT - 0201770 v 05/2015. 2. Před zahájením stavebních prací nechá stavebník vytýčit všechny druhy podzemních sítí a vedení a bude respektovat podmínky stanovené jejich správci. 3. Stavebník zajistí prostorové vytyčení stavby oprávněným zeměměřičem. 4. K přístupu na pozemek a ke stavbě bude sloužit stávající vjezd z pozemku parc.č. 738/1 v k.ú. Újezd u Svatého Kříže. I I. Podle 94a, 115 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů p o v o l u j e stavbu: Zahradní sklad, Újezd u Sv. Kříže na pozemku pozemková parcela parcelní číslo 582/1 (zahrada) v. 1
katastrálním území Újezd u Svatého Kříže v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Stavba bude obsahovat: Stavba bude přízemní bez podsklepení obdélníkového půdorysu 7,1 x 12,9 m (91,6 m²), se sedlovou střechou s výškou hřebene 4,53 m od úrovně podlahy. Obvodové nosné konstrukce budou zděné z tvárnic založené na betonových základových pasech. Konstrukce krovu bude z dřevěných příhradových vazníků se sádrokartonovým podhledem. Krytina bude plechová. Stavba bude obsahovat prostory skladu rostlin, skladu nářadí a otevřeného přístřešku. Stavba bude napojena na stávající přípojky elektřiny, vodovodu a kanalizace ukončené na hranici pozemku stavebníka. Vjezd na pozemek bude využit stávající. Objekt bude vytápěn lokálním topidlem umístěným v prostoru skladu nářadí. Stavba bude sloužit k soukromím účelům stavebníka pro uskladnění rostlin, plodin a nářadí ze zahrady. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval autorizovaný inženýr Ing. Přemysl Šlehofr, ČKAIT - 0201770. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a závazná ustanovení obsažená v příslušných technických normách. 4. Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky uvedené v těchto dokladech: a) Závazné stanovisko HZS PK, ÚO Rokycany, č.j. HSPM-3342-2/2015RO ze dne 5.8.2015 Při ověřování, zda byly dodrženy podmínky požární bezpečnosti staveb, doložit splnění požadavků 9 vyhlášky č. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru. 5. Stavba bude dokončena do 24 měsíců ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem, vybraným na základě výběrového řízení. Název, sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předloženo stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. 7. Stavební úřad bude v průběhu výstavby provádět kontrolní prohlídky. Termín dokončení jednotlivých etap výstavby stavebník nahlásí stavebnímu úřadu. 8. Odpady vzniklé při realizaci stavby budou využity, případně zneškodněny v zařízeních k tomu určených se souhlasem správce těchto zařízení. 9. Na stavbě bude řádně vedený stavební deník a schválený projekt. 10. Po dokončení stavby ohlásí stavebník stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby. Účastníci společného územního a stavebního řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): MUDr. Hana Potůčková (nar. 14.6.1982), Újezd u Svatého Kříže 64, 338 24 Břasy 1 O důvodnění výroků I a II Městský úřad, stavební odbor Radnice obdržel dne 1.12.2015 žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení pro stavbu: Zahradní sklad, Újezd u Sv. Kříže na pozemku pozemková parcela parcelní číslo 582/1 v katastrálním území Újezd u Svatého Kříže, kterou podala MUDr. Hana Potůčková (nar. 14.6.1982), Újezd u Svatého Kříže 64, 338 24 Břasy 1. Městský úřad, stavební odbor Radnice opatřením ze dne 14.12.2015 oznámil podle 94a odst. 2 zahájení společného územního a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den: 15.1.2016 (pátek) konané v místě stavby. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. O průběhu ústního jednání byl sepsán protokol. Do protokolu o ústním jednání bylo uvedeno následující vyjádření účastníka řízení paní Květoslavy Kašákové (nar. 10.11.1967), Újezd u Svatého Kříže 131, 338 24 Břasy: Souhlasím se stavbou pod podmínkou, že i do budoucna bude zachována výška stavby podle předložené projektové dokumentace. K této podmínce účastníka řízení stavební úřad uvádí, že v územním a stavebním řízení je posuzováno, zda je stavba navržena v souladu se stavebním zákonem a jeho prováděcími právními předpisy, a to mj. podle. 2
předložené projektové dokumentace stavby zpracované oprávněným projektantem. Vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení k provedení konkrétní stavby, jejíž rozsah a obsah je vymezen právě v předkládané projektové dokumentaci, nemůže být podmíněno případnou budoucí podobou této stavby. V případě, že by stavebník chtěl provádět změnu dokončené stavby, případně změnu stavby před dokončením (nástavba, přístavba, stavební úpravy, změna způsobu užívání apod.), vlastníci sousedních pozemků a staveb, kterých se tato změna může dotknout na vlastnických nebo jiných věcných právech, budou účastníky řízení vedeného stavebním úřadem, ve kterém bude tato změna projednávána. V takovémto řízení pak mohou jeho účastníci podávat námitky a připomínky proti projednávanému záměru. Z těchto důvodů stavební úřad nemohl tuto podmínku účastníka řízení zařadit do podmínek vydávaného územního rozhodnutí a stavebního povolení. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad, stavební odbor Radnice k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ustanovením 85 a 109 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich) a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné připomínky veřejnosti. Městský úřad, stavební odbor Radnice v průběhu společného územního a stavebního řízení posoudil žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanovených ve vyhlášce č. 501/2006 Sb. ve znění vyhl. č. 269/2009 Sb. Stavba se umisťuje v proluce v zastavitelném území v centrální části obce Újezd u Sv. Kříže, která nemá schválený územní plán. Městský úřad, stavební odbor Radnice v průběhu společného územního a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Doba platnosti společného rozhodnutí je 2 roky za podmínek 115 odst. 4 stavebního zákona. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka o tom, že od provedení svého záměru upouští; to neplatí, jestliže stavba již byla zahájena. Výrok o povolení stavby je v souladu s ustanovením 94a odst. 5 stavebního zákona vykonatelný nabytím právní moci výroku o umístění stavby. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle 73 odst. 2 správního řádu je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. Seznam všech účastníků řízení: ČEZ Distribuce, a. s., MUDr. Helena Dejmková, Jiří Fišer, Jana Fišerová, Ing. Jaroslava Fišerová, Jan Kašák, Květoslava Kašáková, Jaroslava Králová, Obec Újezd u Svatého Kříže, MUDr. Hana Potůčková, Jindřich Soukup, Věra Soukupová a Správa a údržba silnic Plzeňského kraje, příspěvková organizace. Podklady pro rozhodnutí: Projektová dokumentace vypracovaná autorizovaným inženýrem Ing. Přemyslem Šlehoferem, ČKAIT 0201770 Požárně bezpečnostní řešení vypracované Ing. Pavlem Slavíkem, ČKAIT 0201362 Vyjádření Obce Újezd u Sv. Kříže č.j. 115/2015 ze dne 11.12.2015 Kopie katastrální mapy a výpis z KN Vyjádření o existenci sítí technické infrastruktury Smlouva o připojení odběrného elektrického zařízení Závazné stanovisko HZS PK, ÚO Rokycany, č.j. HSPM-3342-2/2015RO ze dne 5.8.2015. 3
P o učení k výrokům I a II Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Plzeňského kraje, Plzeň. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění je nepřípustné. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Jan Kotva Vedoucí stavebního odboru Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 30 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé 25 odst. 2 správního řádu. 30. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí:...... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí V elektronické podobě zveřejněno od:... V elektronické podobě zveřejněno do:.... Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění... Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění R o z dělovník Účastníci řízení Doručení jednotlivě: MUDr. Hana Potůčková, Újezd u Svatého Kříže 64, 338 24 Břasy ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín MUDr. Helena Dejmková, Nušlova 2270/5, 158 00 Praha - Stodůlky Jiří Fišer, Újezd u Svatého Kříže 129, 338 24 Břasy Jana Fišerová, Újezd u Svatého Kříže 129, 338 24 Břasy Ing. Jaroslava Fišerová, Sokolovská 759/3, 323 00 Plzeň. 4
Jan Kašák, Újezd u Svatého Kříže 131, 338 24 Břasy Květoslava Kašáková, Újezd u Svatého Kříže 131, 338 24 Břasy Jaroslava Králová, Újezd u Svatého Kříže 120, 338 24 Břasy Obec Újezd u Svatého Kříže, Újezd u Svatého Kříže 27, 338 24 Břasy Jindřich Soukup, Újezd u Svatého Kříže 118, 338 24 Břasy Věra Soukupová, Újezd u Svatého Kříže 118, 338 24 Břasy Správa a údržba silnic Plzeňského kraje, příspěvková organizace, Roháčova 773, 337 01 Rokycany Dotčené orgány (doručení jednotlivě) HZS PK, ÚO Rokycany, Komenského 29, 337 01 Rokycany 1 (HSPM-3342-2/2015RO) Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 17, odst. 1 písm. d) sazebníku ve výši 1000,- Kč položky 18, odst. 1 písm. d) sazebníku ve výši 1000,- Kč ---------------------------------------------------------------------- celkem 2000,- Kč bude uhrazen stavebníkem do 10-ti dnů ode dne obdržení tohoto rozhodnutí. (č.ú. 2327381/0100, v.s. 103015, s.s.702). 5