Rada města Brna MMB2016000000360 ZM7/..1 m* V Zlili, zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 12. 4. 2016 Název: Nabídka předkupního práva dle ust. 101 stavebního zákona k pozemkům p.č. 1681/12, 1681/118,1681/119.1681/120 a 1681/143 v k.ú. Starý Lískovec Obsah: Návrh kupní smlouvy Důvodová zpráva Nabídka Fakultní nemocnice Brno na využití předkupního práva ze dne 10.2.2016 Kopie výpisu LV č. 9 Mapové podklady Návrh usnesení: Pro velký rozsah uvedeno na samostatné stránce Stanoviska dotčených orgánů: Rada města Brna projednala na schůzi č. R7/059 konané dne 5.4.2016. Zpracoval: Předkládá: Rada města Brna /i, 'H
Zastupitelstvo města Brna schvaluje nabytí pozemků - p.č. 1681/12 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 1504 m 2, p.č. 1681/118 ostatní plocha, zeleň o výměře 141 m 2, p.č. 1681/119 ostatní plocha, zeleň o výměře 1359 m 2, p.č. 1681/120 ostatní plocha, zeleň o výměře 127 m 2, p.č. 1681/143 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 511 m 2 v k.ú. Starý Lískovec za kupní cenu ve výši 10.197.600,-Kč od České republiky s právem hospodařit s majetkem státu pro Fakultní nemocnici Brno a za podmínek dle kupní smlouvy a využití předkupního práva statutárního města Brna dle ust. 101 stavebního zákona k uvedeným pozemkům určeným Opatřením obecné povahy č. 7/2010 ze dne 30.9.2010 pro veřejně prospěšnou stavbu číslo VPS54/07-II/1 stavba veřejného prostranství a rozšíření ulice Netroufalky v souvislosti s vedením tramvajové trati, v rozsahu dotčeném veřejně prospěšnou stavbou číslo VPS54/07-II/1. Kupní smlouva tvoří přílohu č těchto usnesení. Mf)
KUPNÍ SMLOUVA ev.c. ORG 2838 uzavřená dle ustanovení 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami: Fakultní nemocnice Brno se sídlem Jihlavská 340/20, 625 00 Brno zastoupená MUDr. Romanem Krausem, MBA, ředitelem IČ: 65269705, DIČ: CZ 65269705 bankovní spojení: Komerční banka, a.s. č.ú.: 71234621/0100 na straně jedné jako prodávající (dále jen prodávající") Statutární město Brno se sídlem Dominikánské nám. 196/1, 602 00 Brno zastoupené Ing. Petrem Vokřálem, primátorem města Brna IČ: 449 92 785, DIČ: CZ44992785 bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. č.ú.: 111246222/0800 na straně druhé jako kupující (dále jen kupující") I. 1. Fakultní nemocnice Brno má právo hospodaření s majetkem České republiky, a to mimo jiné i s pozemky p.č. 1681/12 o výměře 1504 m 2, ostatní plocha, ostatní komunikace, p.č. 1681/118 o výměře 141 m 2, ostatní plocha, zeleň, p.č. 1681/ 119 o výměře 1359 m 2, ostatní plocha, zeleň, p.č. 1681/120 o výměře 127 m 2, ostatní plocha, zeleň, p.č. 1681/143 o výměře 511 m 2, ostatní plocha, ostatní komunikace zapsanými na listu vlastnictví č. 9 pro katastrální území Starý Lískovec, obec Brno, vedeném u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město (dále jen pozemky").. II. 1. Na pozemcích uvedených v článku I. této smlouvy vázne předkupní právo ve prospěch kupujícího podle ust. 101 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, pro veřejně prospěšnou stavbu č. VPS54/07-II/1 Stavba veřejného prostranství a rozšíření ulice Netroufalky v souvislosti s vedením tramvajové trati, a to na základě Opatření obecné povahy č. 7/2010 ze dne 30.9.2010. III. 1. Prodávající touto kupní smlouvou prodává kupujícímu v či. I. této smlouvy uvedené pozemky, včetně všech součástí a příslušenství, a kupující tyto pozemky kupuje a přijímá do svého vlastnictví za dohodnutou kupní cenu ve výši 10.197.600 Kč (slovy: desetmilionůstodevadesátsedmtisícšestsetkorun českých). fy
2. Převáděné pozemky, včetně všech součástí a příslušenství, byly popsány a oceněny znaleckým posudkem č. 1600-24/2016 ze dne 18.3.2016, který vyhotovila znalkyně Ing. Jana Dudkova, Filipova 22, 635 00 Brno. 3. Předmětné pozemky se vykupují za účelem realizace veřejně prospěšné stavby uvedené v či. II. této smlouvy. IV. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena uvedená v článku III. odst. 1 této smlouvy bude uhrazena na bankovní účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy do 60 (šedesáti) dnů ode dne, kdy bude kupujícímu doručeno vyrozumění o tom, že byl proveden vklad vlastnického práva z této smlouvy do katastru nemovitostí, za předpokladu, žena výpisu z katastru nemovitostí vyhotoveném k tomuto dni bude jako jediný vlastník předmětných pozemků uveden kupující. V. 1. Prodávající výslovně prohlašuje, že jeho vlastnické právo k předmětným pozemkům není soudně či jinak právně napadeno či zpochybněno, že není omezen v disponování s těmito pozemky a že na těchto pozemcích nevážnou žádné faktické ani právní vady, zejména zástavní právo, nájemní právo, věcné břemeno, předkupní právo s účinky věcného práva, dluhy, daňové nedoplatky a další práva třetích osob, s výjimkou předkupního práva ve prospěch kupujícího uvedeného v článku II. smlouvy a s výjimkou věcného břemene strpění umístění veřejného osvětlení a respektování ochranného pásma v rozsahu GP 965-4315/2007 na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 17.7.2009 pro kupujícího, věcného břemene zřizování a provozování vedení kanalizace, vodovodu a obslužné komunikace v rozsahu GP 942-4031/2007 na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 8.11.2010 pro kupujícího a věcné břemeno zřizování a provozování vedení kanalizace, vodovodu a obslužné komunikace v rozsahu GP 942-4031/2007 na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 8.11.2010 pro Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. 2. Prodávající dále prohlašuje, že ke dni podpisu této kupní smlouvy není proti němu vedeno insolvenční či exekuční řízení ani výkon rozhodnutí a zároveň není proti němu podán návrh na zahájení insolvenčního řízení, na nařízení exekuce nebo výkonu rozhodnutí, ani neexistuje žádný titul vydaný v soudním, správním, daňovém, rozhodčím či obdobném řízení, na základě kterého by mohl být takový návrh podán. 3. Prodávající se zavazuje, že ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva k předmětným pozemkům do katastru nemovitostí budou tyto pozemky prosty všech práv třetích osob, s výjimkou předkupního práva uvedeného v či. II. této smlouvy a věcných břemen uvedených v článku V. odst. 1 této smlouvy a že tomu tak bude až do převodu vlastnického práva k těmto pozemkům na kupujícího. 4. Jestliže se ukáže, že výše uvedená tvrzení nejsou pravdivá, má kupující právo od této smlouvy odstoupit a zároveň má nárok na náhradu veškeré škody, která mu v důsledku jejich nepravdivosti vznikla, přičemž tyto nároky lze uplatnit samostatně, tj. nezávisle na sobě. Odstoupením se smlouva ruší od samého počátku a smluvní strany jsou si povinny vrátit dosud poskytnutá plnění. 5. Kupující prohlašuje, že se seznámil s právním i faktickým stavem převáděných pozemků, potvrzuje, že si pozemky prohlédl na místě samém, a přejímaje ve stavu, v jakém se nachází ke dni uzavření této kupní smlouvy. ÍH
VI. 1. Vlastnické právo k pozemkům se převádí ke dni doručení návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu, pokud bude pravomocně rozhodnuto o povolení vkladu. 2. Daň z nabytí nemovitých věcí bude uhrazena podle platných právních předpisů. 3. Pro případ, že dojde k přerušení vkladového řízení katastrálním úřadem, se smluvní strany zavazují, že si navzájem poskytnou veškerou součinnost nezbytnou k realizaci vkladu vlastnického práva z této smlouvy do katastru nemovitostí. VII. 1. Smluvní strany prohlašují, že tato kupní smlouva byla sepsána na základě jejich pravé a svobodné vůle, vážně a srozumitelně a na důkaz shody vůle s jejím obsahem připojují své podpisy. Na jednom vyhotovení této smlouvy je podpis prodávajícího úředně ověřen. 2. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva je uzavřena ke dni podpisu té smluvní strany, k jejímuž podpisu dojde později. 3. Smlouvaje vyhotovena ve 4 (čtyřech) stejnopisech s platností originálů, z nichž prodávající obdrží jedno vyhotovení, kupující dvě vyhotovení a jedno vyhotovení je určeno pro účely vkladového řízení katastru nemovitostí. 4. Právní vztahy ve smlouvě výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. 5. Statutární město Brno je při nakládání s veřejnými prostředky povinno dodržovat ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů (zejména 9 odstavce 2 tohoto zákona). Doložka Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem města Brna na zasedání č. Z7/... dne V Brně dne: Kupující: V Brně dne: Prodávající: za statutární město Brno Ing. Petr Vokřál primátor města Brna za Fakultní nemocnici Brno MUDr. Roman Kraus, MBA ředitel F /H
Důvodová zpráva: Předmětem předkládaného materiálu je řešení nabídky předkupního práva k pozemkům p.č. 1681/12, 1681/118, 1681/119, 1681/120 a 1681/143 vk.ú. Starý Lískovec, které jsou ve vlastnictví České republiky s právem hospodařit s majetkem státu pro Fakultní nemocnici Brno. Pozemky jsou dotčeny předkupním právem ve prospěch statutárního města Brna dle ust. 101 stavebního zákona a jsou Opatřením obecné povahy č. 7/2010 ze dne 30.9.2010 pro veřejně prospěšnou stavbu číslo VPS54/07-II/1 stavba veřejného prostranství a rozšíření ulice Netroufalky v souvislosti s vedením tramvajové trati, v rozsahu dotčeném veřejně prospěšnou stavbou číslo VPS54/07-II/1. Majetkový odbor MMB obdržel dne 10.2.2016 oznámení o zamýšleném převodu pozemků ve vlastnictví České republiky s právem hospodařit s majetkem státu pro Fakultní nemocnici Brno obsahující nabídku předkupního práva ve smyslu ustanovení 101 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), k pozemkům p.č. 1681/12, 1681/118, 1681/119,1681/120 a 1681/143 vk.ú. Starý Lískovec. Pozemky p.č. 1681/12, 1681/118, 1681/119, 1681/120 a 1681/143 v k.ú. Starý Lískovec, se dle platného ÚPmB nachází v plochách pro dopravu a jsou Opatřením obecné povahy č. 7/2010 ze dne 30.9.2010 určeny pro veřejně prospěšnou stavbu VPS54/07-II/1 stavba veřejného prostranství a rozšíření ulice Netroufalky v souvislosti s vedením tramvajové trati. Odpověď na obdrženou nabídku je statutární město Brno povinno zaslat ve lhůtě do tří měsíců ode dne doručení nabídky na využití předkupního práva. Nevyužij e-li statutární město Brno svého předkupního práva během stanovené lhůty, předkupní právo zanikne. Oprávněný, v jehož prospěch je zřízeno předkupní právo, je v případě využití nabídky povinen v uvedené lhůtě zaslat vlastníkovi pozemku návrh kupní smlouvy spolu se znaleckým posudkem, na základě kterého je stanovena kupní cena. Dle znaleckého posudku č. 1600-24/2016 na cenu jednotkovou obvyklou vypracovaného znalkyní Ing. Janou Dudkovou ze dne 18.3.2016 byla cena pozemků p.č. 1681/12, 1681/118, 1681/119, 1681/120 a 1681/143 v k.ú. Starý Lískovec (plocha pro VPS) stanovena v celkové výši 10.197.600,- Kč, tj. 2.800,- Kč/m 2. Kupní cena bude hrazena ze schváleného rozpočtu statutárního města Brna na rok 2016 oddíl 2212 Silnice, ORG 2838 - Prodloužení TT z Osové ke Kampusu MU v Bohunicích. R7/29. Komise majetková RMB na svém jednání dne 31. 3. 2016 projednala. Vy
1 FAKULTNÍ NEMOCNICE BRNO FAKULTNÍ NEMOCNICE BRNO Jihlavská 20, 625 00 Brno tel: 532 231 111 ODBOR ORGANIZAČNÍCH, PRÁVNÍCH VĚCÍ A PERSONALISTIKY (OOPVP) Vedoucí útvaru: JUDr. Alena Tobiášova, MBA tel.: 532 232 108, tax: 532 232 293 e-mail: atobiae@fnbrno.cz Statutární město Brno majetkový odbor Dominikánské nám. 196/1 60161 BRNO Našezn.: 2016/ ' Vaše zn.: - L, /FNBRNO-14.8-To/Kr IČO: 652 697 05, DIČ: CZ65269705 Bankovní spojení: 71234621/0100 Nositel certifikátu ISO 9001:2008, 14001:2004, akreditace DIAS www.fnbrno.cz Statutární město Brno Magistrát města Brna MMB/0056433/2016 listy: 1 přílohy lili I mrables5f5ee55b Doručeno: 10.02.2016 V Brně dne 4.2.2016 Oznámeni o zamýšleném převodu pozemků dle ust. 101 zákona č. 183/2006 Sb. Fakultní nemocnice Brno má právo hospodaření s majetkem státu, mimo jiné s pozemky p. č. 1681/12, 1681/118, 1681/119, 1681/120 a 1681/143 v k. ú. Starý Lískovec zapsané na LV č. 9 u KÚ pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město. Na základě Opatření veřejné povahy č. 7/2010 z 30. 9. 2010 bylo dle 101 zák. č. 183/2006 Sb. k těmto pozemkům zřízeno předkupní právo Statutárního města Brna, které bylo zapsáno u KÚ pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brnoměsto pod číslem řízení. Dle investičního záměru Dopravního podniku města Brna,a.s. má být na části shora uvedených pozemků realizována veřejně prospěšná stavby Prodloužení TT Osová-Kampus". Pro účely realizace této stavby hodlá Fakultní nemocnice Brno zřídit pro DPMB právo stavby k dotčeným částem uvedených pozemků a následně tyto převést do vlastnictví Statutárního města Brna. Ve smyslu ust. 101 zák. č. 183/2006 Sb. Vám oznamujeme zamýšlený záměr zřízení práva stavby a případného úplatného převodu části uvedených pozemků a vznášíme dotaz ohledně využití Vašeho předkupního práva podle tohoto zákona. S pozdravem 1 K. ' líť 'Ul Mil:- JUDr. Alena Tobiášova, MBA náměstkyně pro OPVP Vyřizuje: JUDr. Hana Krejčí, tel. 532 232 203 Našezn.: 2016/ ''*>*)? <i /FNBRNO -14.8 -To/Kr 1/1 % H
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ : '. a\ prokazující stav evidovaný k datu 18.03.2016 10:37:13 mj * l " ' ' 7 1*4 'JbV.res: CZ0642 Brno-město Obec: 582786 Brno \at.uzemír 612014 Starý Lískovec List vlastnictví: 9 V kat. územi jsou pozemky vedeny v jedné čiselné řadě A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podíl Vlastnické právo Česká republika 00000001-001 Právo hospodaření s majetkem státu Fakultní nemocnice Brno, Jihlavská 340/20, Bohunice, 62500 Brno ČÁSTEČNÝ VÝPIS 65269705 B Bl Nemovitosti Pozemky Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany 1681/3 1681/12 1681/35 1681/118 1681/119 1681/120 1681/121 1681/122 1681/142 1681/143 Jiná pravá _ Bez zápisu 4228 ostatní plocha 1504 ostatní plocha 411 ostatní plocha 141 ostatní plocha 1359 ostatní plocha 127 ostatní plocha 1 ostatní plocha 2 ostatní plocha 14 ostatní plocha 511 ostatní plocha : Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro Povinnost k jiná plocha ostatní komunikace jiná plocha zeleň zeleň zeleň zeleň ostatní komunikace zeleň ostatní komunikace Věcné břemeno (podle listiny) strpět umístěni veřejného osvětleni a respektovat ochranné pásmo podle geom.plánu č. 965-4315/2007 Statutární město Brno, Dominikánské náměstí 196/1, Brno-město, 60200 Brno, RČ/IČO: 44992785 Listina Pořadí Smlouva o zřízeni věcného břemene vkladu práva ke dni 25.09.2009. 1681/12 1681/35 1681/120 1681/121 1681/122 1681/142 1681/143 úplatná ze dne 17.07.2009 k datu podle právni úpravy účinné v době vzniku práva V-16140/2009-702 V-16140/2009-702 Z-25128/2011-702 Z-25128/2011-702 Z-25128/2011-702 Z-25128/2011-702 Z-25128/2011-702 Právni účinky V-16140/2009-702 o Věcné břemeno zřizováni a provozováni vedeni kanalizace, vodovodu a obslužné komunikace podle č i. I I. smlouvy v rozsahu dle GP 942-4031/2007 Statutární město Brno, Dominikánské 1681/12 V-23349/2010-702 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702. strana 1 4 '//
Okres: CZ0642 Brno-město VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujíc! stav evidovaný k datu 18.03.2016 10:37:13 Kat.územi: 612014 Starý Lískovec List vlastnictví: 9 Obec: 582786 Brno V kat. územi jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro Povinnost k náměstí 196/1, Brno-město, 60200 1681/118 Z-25128/2011-702 Brno, RČ/IČO: 44992785 1681/143 Z-25128/2011-702 Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 08.11.2010. Právni účinky vkladu práva ke dni 07.12.2010. V-23349/2010-702 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Věcné břemeno zřizování a provozování vedení kanalizace, vodovodu a obslužné komunikace podle či. II. smlouvy v rozsahu dle GP 942-4031/2007 Brněnské vodárny a kanalizace, 1681/12 V-23349/2010-702 a.s., Hybešova 254/16, Staré Brno, 1681/118 Z-25128/2011-702 60200 Brno, RČ/IČO: 46347275 1681/142 Z-25128/2011-702 1681/143 Z-25128/2011-702 Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 08.11.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 07.12.2010. V-23349/2010-702 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o předkupní právo podle 101 zákona č. 183/2006 Sb. veřejná prospěšná stavba VPS54/07-II/1 Statutární město Brno, Dominikánské 1681/118 náměstí 196/1, Brno-město, 60200 1681/119 Brno, RČ/IČO: 44992785 1681/12 1681/120 1681/143 Listina Pořadí Opatřeni obecné povahy kterým se vydává úz. plán nebo regulač. plán( 101 stav.zák.) 7/2010 Magistrát města Brna ze dne 30.9.2010, účinnost 16.10.2010. k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva D Jiné zápisy Typ vztahu Oprávnění pro o Změna výměr obnovou operátu Povinnost k 1681/3 Z-21662/2003-702 Plomby a upozornění - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o Opatření nadřízeného orgánu 512/1997 Zřizovací listina Ministerstva zdravotnictví ze dne 5.12.1997 čj.km 61258. i POLVZ:106/1998 Z-2900106/1998-702 Pro: Nemovitosti jsouv územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti CR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702. strana 2 9, w
:J "Okres: CZ0642 Brno-město VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazující stav evidovaný k datu 18.03.2016 10:37:13 t.území: 612014 Starý Lískovec List vlastnictví: 9 Listina Obec: 582786 Brno V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Fakultní nemocnice Brno, Jihlavská 340/20, Bohunice, 62500 RČ/IČO: 65269705 Brno F Vztah bonitovaných pudně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj. Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702. Vyhotovil: Vyhotoveno: 18.03.2016 10:37:16 Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj. Katastrální pracoviště Brno-venkov Dvořáčková Pavla s. Podpis, razítko: > Řízení PŮ:...>... 7 Í SR YA *' v * ní WteM ve výší,. 2s- ^p fl/ dn^;*,víc^í>sii/n SS #ÍJnfT&" Mí Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód; 702. strana 3
PP Starý Lískovec, VPS54/07-II/1 - nabídka pozemku ze dne 10.2.2016 ^BOHUNICE 1331/109 "<133'1/15. Y ^1331/J,62 f\ ffliuli/v MB ^ 1^7 1681/36 1681/37 L33.1/66,. ^ ' '3,,1681/.1681/69 1681/91 168Í/119 1 6 3 1 / 1 2 1681/2 1681/94. 1PP. _,681'/.156>9 168iy5550 16817157 1681/158 7.1PP12C Ol, <=0j (Ol /1681/6 9 i, c 1681/143 168J o STARÝ LÍSKOVEC 1681 /34 1681/31 1681/45> 4681/15.1:1685/51],.«o <o, - ISjl,1681/1621.168T/2 1681/22,1681,'i Magistrát mésta Brna, Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, GEODIS BRNO. spol s r.o.. T-MAPY spol. s r.o -i I i í_i L_J L- 4ti H