Městský úřad Mníšek pod Brdy Stavební úřad Dobříšská 56, 252 10 Mníšek pod Brdy Č.j.: SÚ 8052/10-810/2010-Hra Mníšek pod Brdy, dne 15. října 2010 Vyřizuje: Jarmila Hrabcová, tel.: 318541921, e-mail.: Jarmila.Hrabcova@mnisek.cz Navrhovatel: UNI-PRAG, a.s., IČ 25052110, Hybernská č.p. 1007/20, 110 00 Praha 1 Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í O Z MĚNĚ VYUŽI T Í Ú Z E M Í V EŘEJNÁ VYHLÁŠKA Dne 26.7.2010 podala společnost UNI-PRAG, a.s., IČ 25052110, Hybernská č.p. 1007/20, 110 00 Praha 1 návrh na vydání územního rozhodnutí o změně využití území na pozemcích čísla parcelní 2000/1, 2000/50, 2000/51, 2000/52, 2003/9, 2005/11, 2005/14, 2005/31, 2005/33, 2008/6, 2008/7, 2008/9, 2008/10 v katastrálním území Mníšek pod Brdy pro přípravu a úpravu území u rychlostní komunikace R4. Městský úřad Mníšek pod Brdy, stavební úřad, jako stavební úřad, příslušný dle ustanovení 13 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), posoudil návrh podle 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení vydává podle 80 stavebního zákona a 5 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění pro uvedený účel. r o z h o d n u t í o z měně využití území Pozemky p.č. 2000/1, 2000/50, 2000/51 a 2000/52, které jsou vedeny jako orná půda, budou změněny na druh louka; Pozemky p.č. 2005/11 a 2005/14, které jsou vedeny jako ovocný sad, budou změněny na druh louka; Pozemky p.č. 2005/31 a 2005/33, které jsou vedeny jako zahrada, budou změněny na druh louka; Příprava území zahrnuje terénní úpravy a sadové úpravy na pozemcích čísla parcelní 2000/1, 2000/50, 2000/51, 2000/52, 2003/9, 2005/11, 2005/14, 2005/31, 2005/33, 2008/6, 2008/7, 2008/9, 2008/10 v katastrálním území Mníšek pod Brdy. Souběžně se zájmovou lokalitou a komunikací R4 bude probíhat oddělovací val se sadovými úpravami. Tento u své paty a tedy na vrcholu zářezu bude doplněn o odvodňovací příkop, respektive koryto pro zachycení případných srážkových a povrchových vod z boční části valu. Příkop bude spádován zpět do předmětné lokality a to jak průchodkami přes vlastní těleso valu, tak i na obou koncích přirozeným povrchovým vedením. Navrhovaný odtok bude pevnou součástí oddělovacího valu. Vlastní lokalita bude při terénních a sadových úpravách vyspádována tak, aby pohyb případných povrchových vod směřoval do stávající vzrostlé zeleně, případně do zeleně nové. Těleso valu bude provedeno pod mírnějším úhlem než je vlastní zářez rychlostní komunikace R4. Oddělovací val a následné sadové úpravy jsou navrženy tak, aby hluk, který Č.j.: SÚ 8052/10-810/2010-Hra Strana 1 (celkem 5)
vzniká provozem na komunikaci byl pohlcen a roztříštěn vlastní konstrukcí valu a jeho zelení. Sklon a dílčí úhly úprav jsou navrženy tak, aby nedocházelo k odražení hluku a nežádoucímu efektu s vlivem na sousedící lokalitu obytné zástavby na protilehlé straně rychlostní komunikace R4. Terénní úpravy budou provedeny na ploše cca 2,8 ha. Navrhovaný objem navezené zeminy je 84 050 m 3. Výška valu bude proměnná, 5 6 m od původního terénu. Sadové úpravy jsou řešeny na třech místech: vlastní těleso valu, výsadba lipové aleje podél n zpevněné cesty a nové osázení původní navážky poblíž původních dvou zemědělských hal. Napojení na komunikace: stávající připojení na komunikaci bez úpravy. Způsob odvodnění: spádování terénu od rychlostní komunikace dle PD pro územní řízení, zasakováním na vlastním pozemku Pro využití území stanoví tyto podmínky: 1. Způsob úpravy území: terénní a sadové úpravy budou provedeny v rozsahu podle projektové dokumentace pro územní řízení, zejména podle výkresů Návrh terénu po úpravě v měř. 1 : 2 000. 2. V projektové dokumentaci pro provedení terénních a sadových úprav budou plně respektována vyjádření a stanoviska dotčených orgánů státní správy: Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, č.j. 153332/2010/KUSK ze dne 27.08.2010; Městský úřad Černošice, odbor životního prostředí, č.j. ŽP/MEUC-031371/2010/Sob ze dne 19.7.2010; Městský úřad Černošice, odbor životního prostředí, oddělení ochrany přírody č.j. ŽP/MEUC- 048079/2010/Jich ze dne 15.9.2010; Ředitelství silnic a dálnic ČR, č.j. 0180/2010/PB/5152 ze dne 5.10.2010; Správa a údržba silnic Kladno, příp. org. č.j. 7865/10/200/4970/211/Co ze dne 7.9.2010; Ústav archeologické památkové péče středních Čech č.j. 2342/2010 ze dne 20.8.2010 a správců IS: ČEZ Distribuce a.s. č.j. 1028783736 ze dne 19.8.2010 a Telefónica O2 Czech republik, a.s. č.j. 99365/10 ze dne 25.8.2010. 3. Provedení terénních úprav a sadových úprav lze realizovat na základě ohlášení stavebnímu úřadu podle 104 odst. 2 stavebního zákona. 4. Budou stanoveny kontrolní prohlídky za účelem kontroly zejména použitého materiálu na terénní úpravy a výškové provedení valu. Účastníci řízení podle 27 správního řádu: - UNI-PRAG, a.s., IČ 25052110, Hybernská č.p. 1007/20, 110 00 Praha 1 Odůvodnění Dne 26.7.2010 podala společnost UNI-PRAG, a.s., IČ 25052110, Hybernská č.p. 1007/20, 110 00 Praha 1 návrh na vydání rozhodnutí o změně využití území. Uvedeným dnem bylo řízení zahájeno. Protože předložený návrh nebyl úplný a nebyl doložen všemi podklady a stanovisky potřebnými pro posouzení navrhované stavby, bylo řízení dne 9.8.2010 přerušeno a navrhovatel vyzván k odstranění nedostatků podání v termínu do 60 dnů od doručení výzvy. Návrh byl doplněn dne 11.8.2010. Stavební úřad opatřením ze dne 11.8.2010 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den 14.9.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. Návrh byl doložen těmito stanovisky dotčených orgánů státní správy: Krajský úřad Č.j: SÚ 8052/10-810/2010-Hra Strana 2 (celkem 5)
Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, č.j. 153332/2010/KUSK ze dne 27.08.2010; Městský úřad Černošice, odbor životního prostředí, č.j. ŽP/MEUC-031371/2010/Sob ze dne 19.7.2010; Městský úřad Černošice, odbor životního prostředí, oddělení ochrany přírody č.j. ŽP/MEUC-048079/2010/Jich ze dne 15.9.2010; Ředitelství silnic a dálnic ČR, č.j. 0180/2010/PB/5152 ze dne 5.10.2010; Správa a údržba silnic Kladno, příp. org. č.j. 7865/10/200/4970/211/Co ze dne 7.9.2010; Ústav archeologické památkové péče středních Čech č.j. 2342/2010 ze dne 20.8.2010. Dále byla předložena vyjádření správců IS: 1. SčV a.s. č.j. TÚP-SE/138/2010 ze dne 29.9.2010; AQUACONSULT s.r.o. ze dne 20.8.2010; VHS Benešov s.r.o. ze dne 19.8.2010; VAK Beroun, č.j. 4723/2010 ze dne 27.8.2010; ČEZ Distribuce a.s. č.j. 1028783736 ze dne 19.8.2010; RWE Distribuční služby, s.r.o. č.j. 4393/10/179 ze dne 25.8.2010; NET4GAS, s.r.o. ze dne 19.8.2010; Telefónica O2 Czech republik, a.s. č.j. 99365/10 ze dne 25.8.2010. Stavební úřad ověřil vlastnická práva k dotčeným a sousedním nemovitostem dálkovým přístupem v katastru nemovitostí dne 14.9.2010. Navrhovatel nevlastní pozemky dotčené tímto rozhodnutím. Ty jsou ve vlastnictví p. Jiřiny Kodešové, zapsané na listu vlastnictví 4070 u katastrálního úřadu Praha západ. Paní Jiřina Kodešová, Bítovská č.p. 1226/7, Michle, 14000 Praha 4 udělila navrhovateli plnou moc k zastupování a současně souhlas s podáním žádosti o vydání rozhodnutí o změně využití území. Dotčené pozemky p.č. 2000/1, 2000/50, 2000/51 a 2000/52 jsou vedeny jako orná půda, 2003/9 jako ostatní plocha ostatní komunikace, 2005/11 a 2005/14 jako ovocný sad, 2005/31 a 2005/33 jako zahrada, 2008/6, 2008/7, 2008/9 a 2008/10 jako ostatní plocha jiná plocha. V rozhodnutí byl změněn druh pozemků z orné půdy, ovocného sadu a zahrady na druh louka, a to proto, že tyto pozemky se nejméně od roku 2004 neobdělávají, jsou zatravněny a slouží pro přípravu sena pro koně. Účastníky řízení podle 27 správního řádu dále jsou (vlastníci sousedních nemovitostí): Jaroslav Dařílek, Nečova č.p. 1295/26, Praha 12, Modřany, 14300 Praha 412; Ing. Josef Dařílek, U Zastávky č.p. 1542/3, Modřany, 14300 Praha 412; Antonín Nekvapil, Všenorská č.p. 105, 252 03 Řitka; Nekvapil Emanuel, Všenorská č.p. 105, 25203 Řitka; Ludvík Filípek, Pražská 57, 252 03 Řitka zastoupený JUDr. Vítězslavem Lataníkem, Jugoslávských Partyzánů č.p. 1604/21, 16000 Praha 6; ASPIUS spol. s.r.o., Řevnická č.p. 37, 26729 Zadní Třebaň; Codema, s.r.o., Tyršova č.p. 208, 25230 Řevnice; Ředitelství silnic a dálnic ČR, Dukelských Hrdinů 34, 17000 Praha 7. Účastníci řízení (vlastníci sousedních nemovitostí, jejichž pobyt není znám, případně jde o zemřelé osoby kdy nebylo provedeno dědické řízení): Šídlo Bohumil, Mníšek pod Brdy; Šídlová Marie, Mníšek pod Brdy; Skuhrovcová Anna, Mníšek pod Brdy; Skuhrovec Josef, Mníšek pod Brdy; Přibíková Marie, Mníšek pod Brdy; Podle zákona o obcích je účastníkem řízení Město Mníšek pod Brdy, Dobříšská č.p. 56, 25210 Mníšek pod Brdy a podle zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a kraji Občanské sdružení Porta Rijmanus, Rymaně č.p. 666, 252 10 Mníšek pod Brdy. Účastníkům řízení neuvedených v rozdělovníků se rozhodnutí doručuje podle 87 odst. 1 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Poučení Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle ustanovení 81, odst. 1 správního řádu odvolání, ve kterém se uvede v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a dále namítaný rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, se sídlem Zborovská 11, 150 21 Praha 5, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu. Č.j: SÚ 8052/10-810/2010-Hra Strana 3 (celkem 5)
Odvolání se podává v počtu dvou stejnopisů. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady městský úřad. Podané dovolání má v souladu s ustanovením 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Nepozbude však platnost, jestliže v této lhůtě bude započato s využitím území ke stanovenému účelu. Otisk úředního razítka Vedoucí stavebního úřadu Jarmila Hrabcová Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce Městského úřadu Mníšek pod Brdy nejméně po dobu 15-ti dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko a podpis oprávněné úřední osoby, potvrzující vyvěšení a sejmutí tohoto oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 18 ve výši 1000,- Kč, sazebníku správních poplatků byl uhrazen dne 12.08.2010. Příloha pro navrhovatele: - ověřená PD pro územní řízení Doručí se: Účastníci řízení (datová schránka, doporučeně do vlastních rukou): Navrhovatel: 1 DS UNI-PRAG, a.s., Petrovická 4, 100 00 Praha 10, DS: PO, 2g4gtnp Ostatní: 2 DS Město Mníšek pod Brdy, Dobříšská č.p. 56, 25210 Mníšek pod Brdy, DS: OVM, 96ebwrs 3 D Občanské sdružení Porta Rijmanus, Rymaně č.p. 666, 252 10 Mníšek pod Brdy Dotčené orgány (datová schránka): 4 DS MĚSTO ČERNOŠICE odbor životního prostředí, Riegrova č.p. 1209, 25228 Černošice, DS: OVM, u46bwy4 5 DS MĚSTO ČERNOŠICE odbor dopravy, Riegrova č.p. 1209, 25228 Černošice, DS: OVM, u46bwy4 6 DS Středočeský kraj odbor životního prostředí a zemědělství, Zborovská č.p. 81/11, 15021 Praha, DS: OVM, keebyyf 7 DS Ústav archeologické památkové péče Středních Čech, Nad Olšinami č.p. 3/448, 100 00 Praha 10, DS: PO, eaig3gd Č.j: SÚ 8052/10-810/2010-Hra Strana 4 (celkem 5)
Č.j: SÚ 8052/10-810/2010-Hra Strana 5 (celkem 5)